CONTRATO DE COMPRA VENTA

EN LA COMUNIDAD DE CHULNAJ, MUNICIPIO DE OXCHUC, CHIAPAS MEXICO; SIENDO LAS

15:00 HORAS DE LA TARDE DEL DIA 12 DE FEBRERO DEL 2022. COMPARECEN POR UNA
PARTE LOS CC. JUAN ANTONIO GOMEZ SANTIZ Y SRA CLAUDIA GOMEZ LOPEZ, MAYORES
DE EDAD MEXICANA POR NACIMIENTO ORIGINARIO Y VECINO DE LA COMUNIDAD DE
CHULNAJ, MUNICIPIO DE OXCHUC, CHIAPAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARAN VENDEDORES Y POR LA OTRA PARTE LOS CC. PABLO GOMEZ SANTIZ Y
SRA. ROSA SANTIZ LOPEZ, MAYORES DE EDAD MEXICANA POR NACIMIENTO ORIGINARIO
Y VECINO DE ESTA COMUNIDAD DE CHULNAJ, OXCHUC, CHIAPAS. A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE DENOMINARÁN COMPRADORES AMBAS PARTES MANIFIESTAN TENER
CONCERTADO UN CONTRATO DE COMPRA VENTA POR 3/4 HECTARIA DE TERRENO DE
USO COMUNAL EL CUAL PARA SU FUERZA Y VALOR LEGAL LO VIENEN A OTORGAR AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.
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CLAUSULAS

PRIMERA: EN ESTE ACTO LOS CC. JUAN ANTONIO GOMEZ SANTIZ Y SRA CLAUDIA GOMEZ
LOPEZ, VENDEN Y TRANSFIEREN EN TERMINOS ABSOLUTO DEL PREDIO RUSTICO DE SU
PROPIEDAD, EL CUAL SE UBICA EL TERRENO DENOMINADO CHULNAJ MUNICIPIO DE
OXCHUC, CHIAPAS. TAL Y COMO LO ACREDITA EL CROQUIS INDIVIDUAL QUE LO AVALA LA
COPIA DEL CERTIFICADO PARCELARIO DE USO COMUN, EL CITADO TERRENO CUENTA CON
LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS AL NORTE: SR. DIEGO GOMEZ SANTIZ, AL SUR: SR JUAN
ANTONIO GOMEZ SANTIZ, AL ESTE: MANUEL GOMEZ SANTIZ, AL OESTE: MAURICIO
GOMEZ SANTIZ. ======================================
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SEGUNDA: LA FRACCION RUSTICO QUE EN ESTE ACTO LOS VENDEDORES CC. JUAN
ANTONIO GOMEZ SANTIZ Y SRA CLAUDIA GOMEZ LOPEZ, ENAJENA AL COMPRADOR CON
LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDACIAS AL NORTE: 52.00 METROS, AL SUR: 50.00
METROS, AL ESTE: 60.00 METROS, AL OESTE:61.40 METROS. POR LO QUE LOS
COMPRADORES LOS CC. PABLO GOMEZ SANTIZ Y SRA. ROSA SANTIZ LOPEZ. LE COMPRA
PARA SI POR TODO Y CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE CON LA
SALVEDAD DE QUE DICHA FRACCION SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y
RESPONSABILIDAD. =========================================================
TERCERA: AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PRECIO PACTADO EN ESTA OPERACIÓN
ES LA CANTIDAD DE $8.700.00 (OCHO MIL SETECIENTOS PESOS 00/100M.N). LOS CUALES
LOS DECLARAN LOS VENDEDORES TENER POR RECIBIDO A ESTE ACTO EN MONEDA DE
CURSO LEGAL. POR QUE MEDIANTE ESTE INSTRUMENTO LO OTORGA EL RECIBO DE PAGO
MAS EFICAZ QUE A SU SEGURIDAD CONDUZCA, POR LO QUE EN ESTE ACTOS LOS
COMPRADORES ENTRAN EN POSECION MATERIAL DEL PREDIO ADQUIRIDO.
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CUARTO: SIGUE MANIFESTANDO LOS COMPARECIENTES DE QUE ESTE ACTO LOS

CELEBRAN DE SUS LIBRES Y ESPONTANEAS VOLUNTADES SIN QUE HAY EXISTIDO ALGUN
VICIO O MALA FE QUE PUDIERA INVALIDARLO APOYANDO EL PRESENTE CONTRATO EN LO
DISPUESTO POR LOS ART. 2222 Y 2223 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE
CHIAPAS. ASI LO CONTRAEN Y LO ACORDARON LEIDOS QUE LES FUE INTEGRAMENTE EL
CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO COMPRA VENTA SON CONFORMES CON EL
MISMO LOS RATIFICAN Y AFIRMAN PARA CONSTANCIA ANTE LOS TESTIGOS C. MANUEL
GOMEZ LOPEZ Y EDUARDO GOMEZ SANTIZ, QUIENES MANIFIESTAN CONOCER
PERSONALMENTE A LAS PARTES CONTRATANTES CONSTANDOLES SUS CAPACIDADES
LEGALES PARA CONTRATAR MEDIANTE DOCUMENTO, SE HACE CONSTAR LA PRESENCIA
ANTE CUALQUIER AUTORIDAD DE ESTE MUNICIPIO, EL CUAL FIRMAN O ESTAMPAN SUS
HUELLAS DE CONFORMIDAD EN ESTE
DOCUMENTO.==========================================================

C. JUAN ANTONIO GOMEZ SANTIZ C. PABLO GOMZ SANTIZ

C. CLAUDIA GOMEZ LOPEZ C. ROSA SANTIZ LOPEZ

VENDEDORES COMPRADORES

C. MANUEL GOMEZ LOPEZ C. EDUARDO GOMEZ SANTIZ

TESTIGO TESTIGO