N O T I F I C A C I Ó N Nº 140 -2023-MDA-GDUR-SGPUC

A : SR(A). DIMAS PULIDO REQUIZ

DIRECCIÓN : SUB LOTE “G” – VIA COLECTORA
ASUNTO : LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD “A”
REFERENCIA : EXP. REG N° 022664
28/12/2022
FECHA : AMARILIS, 27 DE MARZO DEL 2023
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Me es grato saludarlo, y conforme a la Ley N.º 27444 – Ley del Procedimiento Administrativo General – comunicarle que, deberá
subsanar lo siguiente:

- EN EL EXPEDIENTE PRESENTADO SOBRE LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES DE LA NOTIFICACION ANTERIOR A ESTA CON N° 018-
2023-MDA-GDUR-SGPUC, SE ADJUNTAN PLANOS DE ARQUITECTURA, ESTRUCTURA, INSTALACIONES SANITARIAS E INSTALACIONES
ELECTRICAS, MUY DISTINTAS A LOS PLANOS PRESENTADOS INICIALMENTE EN EL EXP. 022664, POR LO QUE ES NECESARIO REALIZAR LA
EVALUACION SOBRE LAS MOFICATORIAS:
-
- DOCUMENTACION:
o CORREGIR EL AREA TECHADA EN EL CUADRO DE AREAS DEL FUE ANEXO II.
o CORREGIR LA VALORIZACION DE OBRA CON RESPECTO AL AREA TECHADA.
o LOS DOCUMENTACION TECNICA DEBE PRESENTARSE POR TRIPLICADO (PLANOS, FUE, MEMORIA DESCRIPTIVA POR
ESPECIALIDADES), SOLO SE PRESENTO 02 JUEGOS.
o FALTA FIRMA DE LOS PROPIETARIOS EN LA DOCUMENTACION TECNICA (PLANOS, MEMORIA DESCRIPTIVA).
o VALORIZAR ADECUADAMENTE LAS LINEAS DE LOS PLANOS SEGÚ N EL TIPO DE COMPONENTE QUE SEA (MURO ALTO, MURO
BAJO, COLUMNAS, PROYECCIONEWES, MOVILIARIOS, ETC.).
o FALTA COPIA LITERAL DE DOMINIO INSCRITA EN LOS REGISTROS PUBLICOS CON ANTICIPACIÓ N NO MAYOR DE 30 DÍAS
CALENDARIOS.
o FALTA ANEXO H QUE CONTIENE FECHA DE INICIO Y EL RESPONSABLE DE OBRA.

- PLANO DE UBICACIÓN:
o EL PLANO DE UBICACIÓ N Y LOCALIZACION DEBE SER SEGÚ N EL FORMATO DEL RNE.
o FALTA NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS EN EL MEMBRETE.

ARQUITECTURA
o EL ANCHO DE LA ESCALERA ES ANGOSTA, EL ANCHO MINIMO ES DE 0.90 ML SEGÚ N EL RNE.
o EL ANCHO DE LA DUCHA ES MUY ANGOSTA, EL ANHCO MINIMO DE UNA DUCHA ES DE 0-90 ML X 1.20 ML
o INDICAR CAMBIO DE NIVEL EN LOS PLANOS DEL PRIMER NIVEL.
o EL ANCHO DEL SS.HH. DEL SEGUNDO NIVEL DEBE SER DE 1.10 ML MINIMAMENTE SEGÚ N EL RNE.
o LA PUERTA DEL DORMITORIO PRINCIPAL DEBE ABRIRSE HACIA ADENTRO.
o LA PUERTA DE ACCESO AL SEGUNDO NIVEL DEBE ABRIRSE HACIA EL MURO.
o LA PUERTA DE ACCESO AL SS.HH. DEL DORMITORIO PRINCIPAL DEBE ABRIRSE DE FORMA INVERSA PARA FACILITAR EL
ACCESO.
o LOS PLANOS (DETALLES Y PLANTA) DEBEN ESTAR EN UNA ESCALA MAYOR PARA UNA MEJOR VISUALIZACION Y
ENTENDIMIENTO.
o EVITAR SUPERPONER LOS TEXTOS EN LOS PLANOS.
o SE NECESITA CONSIDERAR MAS COTAS EN LOS PLANOS
o EL HALL DEL SEGUNDO NIVEL NO TIENE ILUMINACION NATURAL, JUSTIFICAR

ESTRUCTURA

o EL FACTOR DE ZONA 2 DE 0.30 PRECISADO EN LA MEM. DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS INCUMPLE CON RESPECTO A LO
SEÑ ALADO EN LAS ZONAS SISMICAS DE LA E. 030.
o SEGÚ N LA MEM. DESCRIPTIVA DE ESTA ESPECIALIDAD LA RESISTENCIA A LA COMPRESIÓ N DEL MURO ESTÁ COMPRENDIDA
POR F´M=65KG/CM2, NO OBSTANTE, SEGÚ N EL CUADRO DE ESPECIFICACIONES TÉ CNICAS DE LA LÁ MINA “E-1”, LA MISMA
TIENE UN VALOR DE F´M=6KG/CM2 Y DE F´M=15KG/CM2, ACLARAR INCOMPATIBILIDAD.
o CONSIDERAR EL FACTOR DE SUELO “S” DE ACUERDO A LOS PARÁ METROS DE SITIO INDICADO EN LA NORMA E. 030
CONFORME A LA ZONA Y TIPO DE SUELO QUE CONTEMPLA EL DISEÑ O DEL PRESENTE PROYECTO.
o TODA VEZ QUE EL PROYECTO CONTEMPLA UNA EDIFICACIÓ N DE 2 NIVELES, SE SOLICITA DETALLAR Ú NICAMENTE EN LOS
“CUADROS DE ESPECIFICACIONES TÉ CNICAS” LOS DATOS TÉ CNICOS DE LOS MISMOS, YA QUE EN DICHOS CUADROS SE
CONTEMPLAN VALORES DE S/C PARA UN PROYECTO DE 5 NIVELES.
 o EL ESPESOR MÍNIMO DE LA JUNTA NO DEBE SER MENOR A 1CM SEGÚ N LA NORMA E.070, SIN EMBARGO, EL VALOR
CONSIGNADO EN EL CUADRO DE ESPECIFICACIONES TÉ CNICAS DE LA LÁ MINA E-1 ES INFERIOR AL MISMO.
o PRECISAR EL TIPO DE UND. DE ALBAÑ ILERÍA A UTILIZAR SEGÚ N EL DISEÑ O, YA QUE SEGÚ N LA MEM. DESCRIPTIVA DE
ESTRUCTURAS SE EMPLEARÁ EL DE TIPO V, SIN EMBARGO, EN LAS ESPECIFICACIONES TÉ CNICAS DE LA LÁ MINA “E-1” SE
CONTEMPLA EL DE TIPO IV.
o LAS ZAPATAS “Z-4” Y “Z-5” DETALLADAS EN EL CUADRO DE ZAPATAS NO SE EVIDENCIAN EN LA PLANTA DE CIMENTACIÓ N.
o LA LONGITUD B QUE DEFINE LA SECCIÓ N DE A ZAPATA “Z-3” NO ES COMPATIBLE A LAS DIMENSIÓ N (POR ESE LADO) DE LA
REPRESENTACIÓ N GRÁ FICA CONSIGNADA EN LA PLANTA DE CIMENTACIÓ N.
o EN LA “CLAVE DE ZAPATAS” SE CONSIDERA UNA COLUMNA CUYA SECCIÓ N NO CORRESPONDE A NINGÚ N TIPO DE COLUMNA
QUE SEA PARTE DEL PROYECTO.
o ACLARAR DA DIMENSIÓ N DE LA ALTURA DE LA VIGA DE CIMENTACIÓ N VC-1, TODA VEZ QUE EN LA “PLANTA CIMENTACIÓ N”
SE PRECISA UNA ALTURA DE 0.40M Y EN EL CUADRO DE DETALLE “VC-01” UNA ALTURA DE 0.50M.
o LA LÁ MINA “E-2” NO CONTEMPLA LA PLANTA ALIGERADA DEL 2º NIVEL DE LA EDIFICACIÓ N.
o EN LAS PLANTAS DE LA LÁ MINA “E-2” NO SE EVIDENCIAN LAS VIGAS CON DIMENSIÓ N DE BASE = 45CM QUE SE PRECISAN EN
LOS CORTES QUE DETALLAN LOS PÓ RTICOS 1-1, 2-2 Y 3-3.

INSTALACIONES SANITARIAS

o ACLARAR EL PUNTO DE DESCARGA DE LA CONEXIÓ N DOMICILIARIA DE DESAGÜ E DEL PROYECTO, YA QUE, SEGÚ N LA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTA ESPECIALIDAD, SE HARÁ POR LA AV. JUAN VELASCO.
o EN EL PUNTO 2.2. DE LA MEM. DESCRIPTIVA DE ESTA ESPECIALIDAD SE SEÑ ALA QUE EL PRESENTE PROYECTO ESTÁ
RODEADO POR EL CONJUNTO HABITACIONAL “FONAVI I” Y QUE EL TERRENO COLINDA POR EL FRENTE CON EL JR. SANTOS
ATAHUALPA, ACLARAR DICHA ASEVERACIÓ N.
o SE ADVIERTE QUE LAS MONTANTES DE 4” SITUADAS PRÓ XIMAS AL EJE B-B/3-3 CORTAN LAS VIGAS.
o SEGÚ N EL DIAGRAMA DE DISTRIBUCIÓ N DE AGUA, EL TANQUE ELEVADO ESTARÁ SITUADO EN LA AZOTEA PRÓ XIMO AL 5TO
NVEL, LO CUAL NO CORRESPONDE AL PRESENTE PROYECTO POR SER 2 NIVELES.

INSTALACIONES ELECTRICAS

o EL SISTEMA ELÉ CTRICO DEL PROYECTO DEBERÁ ESTAR INSTALADO DENTRO DE LOS LÍMITES DE SU PROPIEDAD, POR ELLO
SE LE SUGIERE REUBICAR SU PUNTO DE POZO A TIERRA.
o EN LA PLANTA DEL 1ER Y 2DO NIVEL SE EVIDENCIAN TABLEROS DE DISTRIBUCIÓ N QUE SUBEN Y ALIMENTAN A UNA
EDIFICACIÓ N DE 05 NIVELES, NO OBSTANTE, SE ADVIERTE QUE EL PRESENTE PROYECTO CONTEMPLA Ú NICAMENTE UNA
EDIFICACIÓ N DE 02 NIVELES.
o SE EVIDENCIA QUE LAS LUMINARIAS A, E Y D QUE SE SITÚ AN EN EL DORMITORIO, ESTUDIO Y LAVADERO DE LA 2º PLANTA Y
LAS LUMINARIAS E Y E QUE PASAN POR LAS ESCALERAS NO ESTÁ N INCORPORADAS A NINGÚ N CIRCUITO DE ALUMBRADO.
o LOS PLANOS DE ESTA ESPECIALIDAD NO CUENTAN CON RESPECTIVO SU CUADRO DE DISTRIBUCIÓ N DE CARGAS.

Es así que por el presente queda Ud. formalmente notificado a fin de subsanar las observaciones descritas en un plazo de 15 DIAS HABILES
recibida la notificación, de conformidad a lo normado en el Artículo 191° de la Ley N.º 27444, bajo apercibimiento de Resolver o Declarar el
Abandono del Procedimiento Administrativo en caso de incumplimiento, conforme lo previsto en el Artículo 202° de la Ley anteriormente
señalada.

RECIBIDO POR:

NOMBRE Y APELLIDOS: _________________________________________________________________ PARENTESCO:

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DNI Nº: ______________________________ FECHA: ______________________________ FIRMA:
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