LEVANTAMIENTO DE

OBSERVACIONES
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE JAUJA

PROYECTO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

“Año del Bicentenario del Perú:”

SEÑOR : CESAR DAVILA VELIZ - ALCALDE DE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE JAUJA.
C.A : SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, CATASTRO
Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL.

ASUNTO : LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES.

REFERENCIA : EXPEDIENTE Nº 023 – 2021 – MPJ/SGDUC

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De mi consideración:

VALERO LADERA LUISA JULIA, propietaria del terreno con ubicación en Av. Francisco Carle

, distrito y provincia de Jauja, departamento de Junín, me presento ante Ud. Y respetuosamente

digo:

Mediante el presente documento aclarar las observaciones emitidas para un mejor entendimiento del

proyecto:

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DICTAMEN
DOCUMENTACION TECNICA.
  EL PREDIO DEE ESTAR HABILITADO MEDIANTE LA RESOLUCION DE
HABILITACION URBANA U OTROS: ELLO EN MERITO A LO ESTABLECIDO
EN EL D.S. 029 – 2019 VIVIENDA. ARTÍCULO 3 – LICENCIAS. ITEM 3.2 ….
PARA LA OBTENCION DE LA LICENCIA DE EDIFICACION SE TIENE QUE
ACREDITAR QUE EL PREDIO CUENTEPOR LO MENOS, CON E
CORRESPONDIENTE PROYECTO DE HABLITACION URBANA APROBADO.

Se presentó el expediente de habilitación urbana para su revisión y aprobación

correspondiente.

 ACTUALIZAR EL FORMATO DEL PLANO DE UBICACIÓN Y

LOCALIZACIÓN. SEGÚN FORMATO DE LEY Nº 29090

Para subsanar la observación, se cambia el formato y se presenta un nuevo

plano de ubicación y localización, con la denominación U.

 LOS PLANOS DEBEN INDICAR CLARAMENTE LA SEPARACIÓN QUE DEBE

TENER SU EDIFICACIÓN CON RESPECTO A LAS EDIFICACIONES VECINAS
(NORMA A.010, CAPITULO III, ARTICULO 16,17).

Para subsanar la observación, se especifica la separación entre

edificaciones colindantes, en los planos de arquitectura ARQ-01, ARQ- 02,
ARQ -03.

 LOS AMBIENTES DE LA VIVIENDA NO CUMPLEN CON LA ILUMINACIÓN Y

VENTILACIÓN NATURAL NECESARIA PARA EL USO DE SUS OCUPANTES,
REGLAMENTO NACIONAL DEL EDIFICACIONES, TITULO, III
ARQUITECTURA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO, CAPITULO
III SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES, ARTICULO 19 (POZOS DE
ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL, DEBEN CUMPLIR CON LAS
SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES
TENDRÁ UNA DIMENSIÓN MÍNIMA DE 2.00 ML R LADO MEDIDO ENTRE
LAS PARACAS DE LOS PARÁMETROS QUE DEFINEN EL POZO) SUSTENTAR
ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN DEL PATIO DE SERVICIO.

Para subsanar la observación Se aclara que el uso del Ambiente PATIO DE

SERVICIO el de una LAVANDERÍA por ende se modifica la denominación del
espacio en los planos de Arquitectura, ARQ-01, ARQ-02, cortes ARQ-03, puesto
que el patio de servicio no es un ambiente indispensable de uso de acuerdo al
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES NORMA A.020 –
VIVIENDA. Y el ambiente de lavandería no cuenta con restricciones en la norma
en cuanto al área del pozo de iluminación y ventilación. Por ende no es necesario
ampliar las dimensiones del pozo existente.

Sin embargo para una mejor ventilación del ½ ss.hh se incorpora un sistema de
ventilación mecánica que se conecta con el ducto de ventilación más cercano,
verificar dicha información en el plano ARQ- 01, ARQ- 02

Jauja, Agosto del 2021

VALERO LADERA LUISA JULIA