Informe 10 de Supervisión

INFORME DE SUPERVISIÓN
AMPLIACIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL

EDIFICIO DE INVESTIGACIONES
AGROALIMENTARIAS DE LA FACULTAD
DE CIENCIAS AGRONÓMICAS SEDE
CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD DE EL
SALVADOR – CÓDIGO 7918
Del 1 al 15 de mayo de 2023

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Décimo Informe de Supervisión
—
Msc. Ing. Carlos Roberto Pérez Alfaro
INDICE
GENERALIDADES DEL PROYECTO. 1

UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1
INFORMACIÓN CONTRACTUAL 3
DATOS GENERALES 3
GARANTÍAS 3
INFORMACIÓN DE ADMINISTRADORES DE CONTRATO (CIVIL-ELÉCTRICA) 4
PERSONAL POR PARTE DEL CONTRATISTA 4
INFORMACIÓN CONTRACTUAL DE LA SUPERVISIÓN 5
INTEGRANTES DE LA SUPERVISIÓN: 5
RESPONSABILIDADES DE LA SUPERVISIÓN 6
DESARROLLO DE EJECUCIÓN DE OBRA 8
OBRAS ADICIONALES 8
ASISTENCIA DE PERSONAL EN OBRA 20
PROGRAMA DE TRABAJO- AVANCE FÍSICO 11
PROGRAMA DE TRABAJO - AVANCE FINANCIERO 12
CANTIDAD DE OBRA EJECUTADAS 13
SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL 22
SEGURIDAD INDUSTRIAL 23
REGISTRO FOTOGRÁFICO 18
CONCLUSIONES 29
RECOMENDACIONES 32
ANEXOS 24
GENERALIDADES DEL PROYECTO.
El presente proyecto corresponde al contrato, proveniente del proceso de licitación pública,
número: veinticinco pleca dos mil veintiuno, denominada: "Proyectos De Inversión Para La
Universidad De El Salvador - Códigos 7915 Y 7918"; y con base a resolución de acta adjudicativa,
número: treinta y cinco pleca dos mil veintidós, de fecha: dos de mayo del año dos mil veintidós: el
presente contrato, de conformidad a la ley de adquisiciones y contrataciones de la administración
pública, que en adelante se denominará: LACAP, su reglamento.
El objeto del contrato: la contratista se compromete a entregar a la contratante; por un monto de:
un millón setecientos setenta mil novecientos ochenta y siete dólares de los estados unidos de
américa con cuarenta y nueve de dólar ($1,770,987.49) por la obra número dos: AMPLIACIÓN Y
EQUIPAMIENTO DE EDIFICIO DE INVESTIGACIONES AGROALIMENTARIAS DE LA
FACULTAD DE CIENCIAS AGRÓNOMICAS SEDE CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD DE EL
SALVADOR - CÓDIGO 7918, referente a la licitación pública, antes referida.
UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL

PROYECTO
Ilustración 1 Esquema de ubicación del proyecto.
El proyecto se encuentra en la Ciudad Universitaria "Dr. Fabio Castillo Figueroa", Final Avenida
"Mártires Estudiantes del 30 julio", San Salvador, dentro del campus de la Facultad de Agronomía.
Ilustración 2 Edificio De Investigaciones Agroalimentarias De La Facultad De Ciencias Agronómicas
El proyecto consiste en la construcción de los niveles 3 y 4 del Edificio De Investigaciones

Agroalimentarias De La Facultad De Ciencias Agronómicas Sede Central De La Universidad De El
Salvador. El edificio contará con 4 niveles en total, una altura de 17.45 metros, y un área de
construcción de 570 metros cuadrados aproximadamente. La estructura está compuesta por
marcos de concreto, cimentaciones superficiales a base de zapatas, paredes de mampostería de
relleno, las cuales están separadas de las columnas, techo a base de lámina insulada. La edificación
cuenta con circulaciones verticales, dos cuerpos de escaleras, uno principal y otro cuerpo de
emergencia y un elevador.
El primer nivel está compuesto por un vestíbulo, una batería de sanitarios para hombres y otro
para mujeres y una sala de espectadores.
El segundo nivel está compuesto por un vestíbulo, una batería de sanitarios para hombres y otro
para mujeres, 3 aulas, Laboratorios de SIG, Laboratorio de investigación, área de servidores y
tableros eléctricos, oficinas para el Instituto de Investigaciones.
El tercer nivel lo conforma un vestíbulo, una batería de sanitarios para hombres y otro para
mujeres, laboratorio de biotecnología, laboratorio de calidad de agua, sala de reuniones, 5
cubículos para oficinas, Laboratorio de suelos, laboratorio de calidad ambiental, laboratorio de
inmune análisis, área de aires acondicionados.
El cuarto nivel lo conforma un vestíbulo, una batería de sanitarios para hombres y otro para
mujeres, y 8 aulas para estudiantes, área de servidores y tableros eléctricos, cuatro áreas de aires
acondicionados.
2
INFORMACIÓN CONTRACTUAL
Datos generales
Ampliación Y Equipamiento De Edificio De
Investigaciones Agroalimentarias De La Facultad
Nombre del proyecto
De Ciencias Agronómicas Sede Central De La
Universidad De El Salvador - Código 7918
INNOVHARTE, SOCIEDAD ANÓNIMA DE
Nombre de la empresa
CAPITAL VARIABLE, que podrá abreviarse:
Constructora:
"INNOVHARTE, S.A. DE C. V."
Nombre de Representante
Jorge Marcelo Saca Herrera
Legal
Dirección: Calle Tristan 123, San Salvador
Contrato No. 22/2022
Monto contractual inicial $ 1,770,987.49

Monto Modificativa de
-
Contrato No. 1
Orden de Inicio 08 de agosto de 2022
Plazo contractual 274 días calendario
Fecha de finalización Lunes 8 de mayo de 2023
Garantías
Tipo de Monto Fecha de Inicio de Finalización
Otorgante No.
Garantía US ($) Emisión Vigencia de Vigencia
LA
Garantía de
CENTRAL
Cumplimiento de $124,167.80 06/05/22 31/05/22 30/05/24 367,020
SEGUROS Y
Contrato
FIANZAS
Póliza de todo SEGUROS

$1,770,987.49 28/07/22 08/08/22 08/05/23 REC-119
riesgo AZUL
Póliza de seguro
de SEGUROS
$1,770,987.49 28/07/22 08/08/22 08/05/23 REC-119
responsabilidad AZUL
civil general
Décimo Informe de Supervisión 3

INFORMACIÓN DE
ADMINISTRADOR DE CONTRATO
Grado Función que
Nombre/Apellidos Unidad
académico desempeña
Unidad de Administrador de
Arq. Raúl Fabian Arquitecto
Desarrollo físico Contrato
PERSONAL POR PARTE DEL

CONTRATISTA
Nombre/apellidos Grado académico Función que desempeña
Jorge Marcelo Saca Representante legal de

Arquitecto
Herrera. INNOVHARTE
Iris Maritza López

Ingeniero civil Gerente de proyecto
Zavaleta
Antonio Estrada
Ingeniero civil Residente de obra civil
Hernández
Ivonne Edith Moreno Gerente de control de

Ingeniero civil
Franco calidad
Alfredo Rolando García

Ingeniero electricista Residente de obra eléctrica
Vásquez
Obidio Baiza Maestro de obra Maestro de obra
4
INFORMACIÓN CONTRACTUAL DE
LA SUPERVISIÓN
Periodo Supervisión interna 01 de abril al 30 de abril de 2023
Supervisión Externa Ing. Carlos Roberto Pérez Alfaro
Contrato de supervisión Servicios profesionales
Orden de inicio 15 de agosto de 2022
Plazo contractual 274 días calendario
Fecha de finalización 8 de mayo de 2023
Integrantes de la supervisión:
Nombre/apellidos Grado académico Función a desempeñar
Magister en Ingeniería
Carlos Roberto Pérez Alfaro Gerente de supervisión
Estructural y Geotécnica
Evelin Tatiana Lemus

Ing. Civil Supervisor residente
Cordero
Supervisión en ingeniería
Mario Enrique Burgos
Ing. Electricista eléctrica y sistemas
Marroquín
especiales

Responsabilidades de la Supervisión
Se detallan a continuación las funciones de la supervisión, basados en documentos contractuales y
bases de licitación:
• Controlar la correcta y sana ejecución de los trabajos.
• Verificar los servicios de laboratorio necesarios para controlar la calidad de los materiales y
de las obras a ejecutar.
• Efectuar los controles físicos de cantidad y calidad de los trabajos de acuerdo con los
documentos contractuales y con las prácticas modernas de construcción y administración
de obras; tomando como base lo especificado en las Bases de Construcción y Oferta del
Constructor.
• Ejecutar todos los trabajos de control, inspección permanente, y toda actividad requerida
para velar por el fiel cumplimiento de condiciones y plazo del contrato.
• La supervisión no está autorizada para revocar, ampliar, ceder o renunciar a ninguna de las
estipulaciones del contrato o sus anexos, ni podrá aprobar o aceptar trabajos contrarios a
dichas estipulaciones.
• Colaborar y explicar a la Universidad de El Salvador, todo lo concerniente a la construcción
de las obras para la obtención del Visto Bueno. En coordinación con el Administrador del
Contrato, efectuar la revisión del plan de utilización del anticipo (en caso se requiera) y los
Programas presentados por el Contratista como también, el control del grado de avance
físico y financiero de la obra.
• Control y Seguimiento de las obras mediante reuniones semanales con el Contratista,
llevando el registro mediante actas, las que deberán ser remitidas a la Unidad de Desarrollo
Físico y al Administrador de Contrato en original.
• Seguimiento y verificación del cumplimiento del plan de control de calidad.
• Seguimiento y verificación del Cronograma de Ejecución aprobado al Contratista y reportar
su incumplimiento a la Unidad de Desarrollo Físico y al Administrador de Contrato.
• Cuantificación y certificación de obra realmente ejecutada en campo en conjunto con la
contratista para revisión e informe para Monitor y Administración de Contrato.
• Elaboración de informes mensuales y final del trabajo realizado por el Constructor y
remisión oportuna de estos a la Unidad de Desarrollo Físico y al Administrador de Contrato,
proporcionando sus conclusiones y recomendaciones.
6
• El control de la gestión y obtención de los permisos de construcción realizada por el
contratista, bancos de préstamo, pétreos y planta de concreto hidráulico e informarlo.
• Recomendación a la Universidad de El Salvador de interpretaciones tanto técnicas como
contractuales.
• Formulación de documentación de respaldo que muestre el incumplimiento contractual del
Contratista si lo hubiera.
• Implementación, control y seguimiento a las medidas establecidas de Higiene y Seguridad
Industrial, además del Manual de Señalización y Publicaciones y otros especificados en los
Documentos de Construcción y/o Supervisión.
• Verificar que se corrijan aquellos procesos u ordenar el retiro de aquellos materiales que no
reúnan los requisitos indicados en las Especificaciones Técnicas y que puedan conducir a un
detrimento significativo de la calidad del proyecto, hasta que la Contratista realice las
acciones correctivas de forma satisfactoria, o que la Contratista demuestre técnicamente lo
contrario a satisfacción de la Supervisión y el Monitor.
• Revisión de la correcta elaboración de los planos finales "como construidos"
• Llevar en coordinación con el Contratista el seguimiento diario del proyecto en el libro de
bitácora.
• Revisión de toda la documentación presentada por la contratista para su posterior remisión
al Monitor y Administrador de Contrato.
• Otros que se especifiquen en las Bases de Construcción y Especificaciones Técnicas de
proyecto.
• Aplicar los criterios técnicos y normas para garantizar el cumplimiento de las obligaciones
contractuales.
• Revisar y comprobar las estimaciones de obra presentada por el constructor.
• Vigilar el cumplimiento de las normas reguladoras de la materia, haciendo cumplir
especialmente las prevenciones contenidas en la Ley y en este Reglamento y las instituciones
técnicas que rijan para los distintos ramos.

DESARROLLO DE EJECUCIÓN DE
OBRA
En este período se conforman las vigas de coronamiento del edificio, sobre el cuarto nivel, para
asentar las bases del techo, sobre estas vigas quedan ancladas las placas donde la estructura del
techo quedará fundada.
Además, se ha realizado la construcción de la losa densa de extensión en la fachada del edificio en

los niveles 3 y 4, junto con las vigas respectivas de apoyo, sobre las nuevas columnas C-7. Las vigas
de apoyo de la losa densa de extensión sobre el tercer nivel se elaboraron epoxicando varillas de
acero de refuerzo a las columnas existentes C-5 del tercer nivel. El acero de refuerzo de las vigas
que soportan la losa densa de extensión del cuarto nivel está fundado con la elaboración de la losa
de entrepiso realizada el día 28 de febrero del presente año. También se culmina en este período la
losa densa semicircular del nivel de techo.
Junto con las losas densas se finaliza la construcción las columnas tipo C-7 del tercer y cuarto nivel.
El estado del levantamiento de paredes de bloques del tercer nivel del edificio presenta un 90% de
avance aproximadamente, se ha epoxicado varillas de 5/8 de diámetro a las vigas del cuarto nivel,
que servirán como sujetadores para las paredes del tercer nivel.
Obras adicionales
Se reporta en este período las obras de cargaderos de ventanas y puertas de las paredes del tercer
nivel, los cuales no se encuentran detallados en planos sin embargo se encuentra necesaria la
realización de la obra para evitar cualquier tipo de fallas estructurales como fisuras sobre los
cuadrados de las puestas o ventanas. Se ha revisado los costos unitarios y remitido con sus
respectivas observaciones al ing. Residente, ing. Antonio Estrada Hernández, y se espera recibir
nuevamente con observaciones superadas, a la vez de la petición y justificación para la aceptación
de esta obra adicional.
8
AVANCE DE OBRA
Se reportan en este período las obras con su avance parcial y totalmente finalizadas. Se puede
observar también de manera general las cantidades de obra en disminución y en aumento con
respecto a la cantidad de obra plasmada en el contrato para cada partida. De aquí se visualiza que
en un futuro será necesaria una modificativa al contrato, para cuadrar volúmenes de obra
realmente ejecutadas.
El avance financiero del proyecto al cierre de este período es del 26%. Este porcentaje se
obtiene del cálculo del flujo de dinero por partidas finalizadas o semi finalizadas con respecto al
monto total del proyecto.
En el siguiente cuadro resumen se puede observar el avance de las partidas que se han ejecutado a
la fecha .

CANTIDAD DE CANTIDAD DE % DE AVANCE
CANTIDAD DE CANTIDAD DE AVANCE DE CANTIDAD DE OBRA FLUJO DE CAJA
COD DESCRIPCIÓN UNID. OBRA OBRA EN GENERAL POR
OBRA REAL OBRA EJECUTADA PARTIDA EN DISMINUCIÓN EJECUTADO
CONTRATADA AUMENTO PARTIDA
1 INSTALACIONES PROVISIONALES
Instalaciones provisionales (incluye cerco o barda perimetral

de protección en obra y todas las áreas de trabajo, bodegas,
oficinas administrativas de la supervisión y contratista,
laboratorios de suelos y materiales del constructor y
1.01 S.G. 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.4686% $ 7,900.00
supervisión, instalaciones eléctricas provisionales, agua
potable, instalaciones sanitarias provisionales, todo de
acuerdo a lo indicado en las especificaciones técnicas y
demás documentos contractuales).
Tramites de permisos de construcción (Incluye costos de

1.02 tasas, tramites y todo lo necesario para autorizar los planos S.G. 1.00 1.00 0.50 50.00%
para los 4 niveles)
2.0 DEMOLICIONES Y DESMONTAJES

Demolición de piso tipo acera. (donde se construirán
2.01 m2 5.00 5.00 5.00 100.00% 0.00154% $ 25.91
escaleras de emergencia)
Demolición de rampa de concreto incluye ( pretil de
2.02 m2 3.00 3.00 3.00 100.00% 0.03850% $ 649.05
confinamiento y fundaciones)
2.03 Demolición de piso de concreto tipo lavado m2 20.00 20.00 20.00 100.00% 0.00742% $ 125.14
2.04 Demolición de piso tipo baldosa m2 30.00 30.00 30.00 100.00% 0.00922% $ 155.47
2.05 Demolición de piso tipo cerámica (incluye su base) m2 10.00 10.00 10.00 100.00% 0.00434% $ 73.20
Desmontaje de pasamanos metálico en rampa (incluye

2.08 ml 4.00 4.00 4.00 100.00% 0.00152% $ 25.60
traslado interno)
Demolición de bordillo de ladrillo de obra de 15 cms de altura.

2.13 mL 115.00 115.00 115.00 100.00% 0.03533% $ 595.70
En losa de entrepiso existente.(incluye desalojo externo)
Remoción de manto asfaltico existente y demolición de

2.14 S.G 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.03791% $ 639.05
pendientes que se hicieron para evacuar las aguas lluvias
Limpieza de acero de refuerzo en columnas existentes , con

2.15 cepillo de alambre, retiro de resina acrílica de refuerzo S.G 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.02024% $ 341.28
longitudinal y transversal.
3.0 TRAZO Y NIVELACION
Trazo y nivelación. (incluye tercer, cuarto nivel, escaleras de
3.01 emergencia, plaza de acceso, ascensor, ampliación de S.G 1.00 1.0000 0.89 89.00% 2.75559% $ 46,456.74
vestíbulo, etc)
4.0 Excavación para fundaciones

4.01 Excavación para fundaciones m3 95.00 95.00 95.00 100.00% 0.09275% $ 1,563.70
RESTITUCIÓN, COMPACTACIÓN Y
5.0 ESTABILIZACIÓN DE SUELOS. (Incluye material
de acarreo)
Suministro, colocación y compactación de suelo cemento

relación 1:20 con material selecto para pisos, libre de grumos
y material orgánico, sin plasticidad. Todo el proceso de
5.01 m3 50.00 50.00 50.00 100.00% 0.1471% $ 2,480.50
compactado con suelo cemento para pisos se realizará de
acuerdo a lo indicado en planos, especificaciones técnicas y
demás documentos contractuales, En pisos y tuberías
Relleno compactado sobre fundaciones con material selecto

sobre fundaciones, libre de grumos y material orgánico, sin
5.02 plasticidad, todo el proceso se realizará de acuerdo a lo m3 50.00 50.00 50.00 100.00% 0.0667% $ 1,125.00
indicado en planos, especificaciones técnicas y demás
documentos contractuales.
CONCRETO ESTRUCTURAL (incluye acero de

refuerzo, concreto pre mezclado de
características iguales o superiores a las
indicadas en los planos, especificaciones
técnicas y demás documentos contractuales;
6.0 encofrados, desencofrante, mano de obra,
equipos, materiales y todo lo necesario para su
correcta ejecución de acuerdo a lo indicado en
los planos, especificaciones técnicas y demás
documentos contractuales). Todo lo necesario
para el desarrollo de la actividad.
6.01 ZA-1 m3 5.00 4.50 4.50 100.00% 0.50 0.15540% $ 2,619.90
6.02 ZA-2 m3 6.50 6.50 6.50 100.00% 6.50 0.00000% $ 0.01

6.03 PE-1 m3 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.08487% $ 1,430.83
6.04 T1 m3 2.00 1.50 1.50 100.00% 0.50 0.06745% $ 1,137.20

6.05 Losa de entrepiso VT1-20 m2 540.00 437.00 437.00 100.00% 103.00 2.81888% $ 47,523.75
6.06 Losa densa circular de segundo y tercer entrepiso m2 20.00 18.23 18.23 100.00% 1.77 0.14467% $ 2,438.99
6.07 Losa densa circular m2 20.00 20.00 20.00 100.00% 2.77 0.15872% $ 2,675.80
6.09 Columna C-7 m3 3.50 2.83 2.83 100.00% 0.67 0.17805% $ 3,001.78
6.10 Columna C-7 m3 3.50 2.60 2.60 100.00% 0.90 0.16358% $ 2,757.82
6.11 Columna C-1 m3 7.00 6.08 6.08 100.00% 0.92 0.44189% $ 7,449.95
6.12 Columna C-2 m3 4.00 3.04 3.04 100.00% 0.96 0.19855% $ 3,347.44
6.13 Columna C-3 m3 5.00 4.10 4.10 100.00% 0.90 0.27890% $ 4,701.92
6.14 Columna C-4 m3 18.00 26.88 26.88 100.00% 8.88 1.76118% $ 29,691.92
6.15 Columna C-5 m3 5.00 4.20 4.20 100.00% 0.80 0.26354% $ 4,443.05
6.16 Columna C-6 m3 5.00 4.22 4.22 100.00% 0.78 0.26577% $ 4,480.63
6.17 Columna C-7 m3 4.00 3.10 3.10 100.00% 0.90 0.19504% $ 3,288.17
6.18 Columna C-1 m3 6.50 5.76 5.76 100.00% 0.74 0.41864% $ 7,057.84
6.19 Columna C-2 m3 3.20 3.20 3.20 100.00% 0.20900% $ 3,523.62
6.20 Columna C-3 m3 4.00 2.88 2.88 100.00% 1.12 0.17850% $ 3,009.31
6.21 Columna C-4 m3 26.00 14.00 14.00 100.00% 12.00 0.82422% $ 13,895.56
6.22 Columna C-5 m3 4.50 2.65 2.65 100.00% 1.85 0.15937% $ 2,686.81
6.23 Columna C-7 m3 3.50 2.88 2.88 100.00% 0.62 0.18120% $ 3,054.82
6.24 VC - 30X60 m3 2.00 1.60 1.60 100.00% 0.40 0.13173% $ 2,220.77
6.25 VC - 30X60 (CURVA) m3 1.50 1.10 1.10 100.00% 0.40 0.09373% $ 1,580.21
6.26 VC - 30X60 m3 2.00 1.60 1.60 100.00% 0.40 0.13173% $ 2,220.77

6.27 VC - 30X60 (CURVA) m3 1.50 1.10 1.10 100.00% 0.40 0.09373% $ 1,580.21
6.28 VC - 30X60 m3 11.50 10.00 10.00 100.00% 1.50 0.82328% $ 13,879.80

6.29 VC - 30X55 (CURVA) m3 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.08375% $ 1,411.94
6.30 VC - 25X50 m3 3.50 2.85 2.85 100.00% 1.75 0.15043% $ 2,536.17
6.31 VC - 30X55 m3 20.00 18.50 18.50 100.00% 1.50 1.52890% $ 25,775.87
6.32 VC - 50X120 m3 25.00 20.66 20.66 100.00% 4.34 1.61372% $ 27,205.91

6.33 VC - 50X90 m3 10.50 9.18 9.18 100.00% 1.32 0.62073% $ 10,464.99
6.34 VC - 40X90 m3 4.00 3.00 3.00 100.00% 1.00 0.23709% $ 3,997.14
6.35 VC - 25X50 m3 2.00 1.55 1.55 100.00% 0.45 0.13324% $ 2,246.32
6.36 VC - 30X40 m3 4.00 2.55 2.55 100.00% 1.45 0.21354% $ 3,600.08

6.37 VC - 30 X 50 m3 6.00 7.63 7.62 100.00% 1.63 0.67335% $ 11,352.05
6.38 VC - 30 X 60 m3 4.00 2.50 2.50 100.00% 1.50 0.20582% $ 3,469.95
6.39 VC - 30 X 60 (CURVA) m3 1.50 1.10 1.10 100.00% 0.40 0.09373% $ 1,580.21
7.0 MURO (Paredes de corte)

7.01 PC - 1 m3 21.00 12.96 12.96 100.00% 8.04 0.96240% $ 16,225.14
7.02 PC - 2 m3 21.00 11.98 11.98 100.00% 9.02 0.88962% $ 14,998.24

7.03 PC - 3 m3 20.00 13.51 13.51 100.00% 6.49 0.92694% $ 15,627.42
7.04 PC - 4 m3 20.00 14.36 14.36 100.00% 5.64 0.85527% $ 14,419.16

PAREDES DE BLOQUE DE CONCRETO (Incluye

rigidizantes antisísmicos según detalle en
planos, nervios, anclajes, soleras intermedias,
soleras de coronamiento, grout o concreto
fluido de llenos, juntas de dilatación y todo lo
8
necesario para su correcta ejecución de
acuerdo a lo ndicado en planos,
especificaciones técnicas y demás documentos
contractuales). Todo lo necesario para el
desarrollo de la actividad.
Paredes de bloque de 15x20x40 cm (incluye reforzamiento de
8.01 nervaduras de concreto, juntas de dilatación internas y m2 930.00 930.00 370.00 40.00% 1.44189% $ 24,309.00
externas, refuerzo de celdas, etc).
8.04 Limpieza y exposicado de bastones en tercer nivel S.G. 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.07718% $ 1,301.19
ESCALERA DE EMERGENCIA(Incluye, pintura,

26.0 acero, concreto, moldes, placas, pernos,
soldaduras, etc)
26.01 Excavación de fundaciones m3 12.00 12.00 12.00 100.00% 0.01172% $ 197.52
26.02 Compactación con suelo cemento al 19:1 compactado al 90% m3 10.00 10.00 10.00 100.00% 0.02943% $ 496.10
26.03 Compactación con material selecto al 90% m3 5.00 5.00 5.00 100.00% 0.00667% $ 112.50
26.04 Zapata ZE-1 m3 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.03152% $ 531.43
26.05 Zapata ZE-2 m3 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.03729% $ 628.67
26.06 Zapata ZE-3 m3 0.75 0.75 0.75 100.00% 0.02755% $ 464.51
26.07 Pedestal de (30x30x50)cm m3 0.50 0.50 0.50 100.00% 0.04578% $ 771.86
ASCENSOR DE TRACCION PANORAMICO PARA
27.0
10 PERSONAS
27.01 Excavación m3 60.00 60.00 60.00 100.00% 0.0586% $ 987.60
27.02 Compactación con material selecto al 90% m3 25.00 25.00 25.00 100.00% 0.0334% $ 562.50
27.03 Compactación con suelo cemento al 19:1 compactado al 90% m3 30.00 30.00 30.00 100.00% 0.0883% $ 1,488.30
27.04 Zapata ZA-2 m3 6.00 6.00 6.00 100.00% 0.2067% $ 3,484.92

27.05 Pedestal m3 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.0849% $ 1,430.83
27.06 Paredes de concreto para foso m3 3.00 3.00 3.00 100.00% 0.1817% $ 3,063.78
28.0 OBRAS ELÉCTRICAS

Salida de luminarias interiores ( incluye los apagadores
28.01 sencillos, dobles, de cambio, de 3 vias , 4 vias, interior o c/u 121.00 121.00 18.00 15.00% 0.14001% $ 2,360.52
exterior)
Salida de luminarias de emergencia interiores con dos
28.03 reflectores 7W ( incluye tomacorriente, toma macho y cable c/u 36.00 36.00 1.00 3.00% 0.00545% $ 91.92
TSJ 3x14 )
Tomacorriente doble polarizado de 20 amperios 120 V NEMA
28.19 c/u 48.00 48.00 7.00 15.00% 0.00991% $ 167.02
5-20R (TDP)
Tomacorriente doble polarizado GFCI de 20 amperios 120V
28.20 c/u 58.00 58.00 23.00 40.00% 0.05928% $ 999.35
NEMA 5-20R (TDP GFCI)
28.23 Tomacorriente sencillo 30A 250V NEMA 10-30R (TS30) c/u 1.00 1.00 0.50 50.00% 0.00076% $ 12.76
28.24 Tomacorriente sencillo 50A 250V NEMA 10-50R (TS50) c/u 1.00 1.00 0.50 50.00% 0.00076% $ 12.76
Aterrizamiento de cubo del ascensor con dos varilla de
28.67 S.G. 1.00 1.00 1.00 100.00% 0.01430% $ 241.01
5/8x10 pies con cable awg 1/0
28.68 salida de teléfono ( canalización cableado , placa y toma RJ11) c/u 12.00 12.00 4.00 33.00% 0.01044% $ 176.00
28.72 Salida de red de datos sencilla ( cable UTP cat 6a) c/u 22.00 22.00 5.00 23.00% 0.04011% $ 676.25
SUMA 25.9% $ 437,334.06
Sin embargo, tomando en cuenta que dentro del proyecto existe algunas de las partidas que aún no
han sido ejecutadas como tal, pero que ya se tiene el suministro de la materia prima para su
ejecución, y con base a los costos unitarios se puede obtener un porcentaje de avance de dichas
partidas que aportan estos materiales. Con esto, el avance financiero del proyecto se tiene que es
igual a 31%.
En el siguiente cuadro resumen se puede observar el avance de las partidas por suministro de
materiales
SEMANA 43
CANTIDAD DE AVANCE DE
COD DESCRIPCIÓN UNID. CANTIDAD OBRA PARTIDA
29/5/2023
5/6/2023
INSTALACIONES HIDRÁULICAS (Incluyen

accesorios, anclajes, sifones, elementos de
suspensión y/o fijación de tuberías tanto
17.0 0 0.00
horizontales como verticales, pruebas de
presión e hidrostáticas y todo lo necesario para
su correcta ejecución de acuerdo a lo indic
Tubería PVC de 1/2" de diámetro, presión nominal de trabajo
17.01 ml 85.00 25.50 25.50 30.00%
315 PSI.
Tubería PVC de 3/4" de diámetro, presión nominal de trabajo
17.02 ml 15.00 4.50 4.50 30.00%
250 PSI.
Tubería PVC de 1" de diámetro, presión nominal de trabajo
17.03 ml 100.00 30.00 30.00 30.00%
250 PSI.
Subida de Agua Potable PVC de 1 1/2" diámetro, presión
17.04 ml 20.00 6.00 6.00 30.00%
nominal de trabajo 250 PSI.
17.05 Válvula de control de A.P. de 2" de bronce c/u 1.00 0.30 0.30 30.00%
Cajas para válvulas según detalles en planos y especificaciones

17.06 técnicas, incluye excavación, compactación y todo lo necesario c/u 1.00 0.30 0.30 30.00%
para su correcta ejecución.
17.07 Válvula de control de 1" c/u 5.00 1.50 1.50 30.00%

Tubería PVC de 1 1/2" de diámetro, presión nominal de
17.08 ml 60.00 18.00 18.00 30.00%
trabajo 160 PSI.(SDR26)
17.09 ml 56.00 16.80 16.80 30.00%
160 PSI.
17.10 Bajadas de aguas negras de PVC 4" de 125 psi ml 70.00 21.00 21.00 30.00%
17.12 Tapón inodoro de 3" (en servicios sanitarios y duchas) c/u 6.00 1.80 1.80 30.00%
Cajas de conexión de 0.05x0.50 mts, según detalles en planos

17.13 y especificaciones técnicas, incluye excavación, compactación c/u 1.00 0.30 0.30 30.00%
y todo lo necesario para su correcta ejecución.
17.16 Bajada de aguas lluvias de 4" de 100 psi ml 60.00 18.00 18.00 30.00%
17.17 Bajada de aguas lluvias de 6" de 100 psi ml 86.00 25.80 25.80 30.00%
17.18 ml 10.00 3.00 3.00 30.00%
160 PSI.
17.19 ml 10.00 3.00 3.00 30.00%
160 PSI.
Caja con parrilla de 0.40x0.40 mts (interno), según detalles en

17.20 planos y especificaciones técnicas, incluye excavación, c/u 1.00 0.30 0.30 30.00%
compactación y todo lo necesario para su correcta ejecución.
17.21 Canal de lámina galvanizada No. 24 ml 70.00 21.00 21.00 30.00%

ESTRUCTURA METALICA DE TECHO (Incluye
23.0 placas pernos, dos manos de pintura
anticorrosiva, soldadura, materiales, etc.)
23.01 Polín 2PC-6" ml 81.00 56.7 56.70 70.00%
23.02 Vigas Metalicas W12X26 ml 72.00 50.4 50.40 70.00%
23.03 Tensor de 5/8" ml 225.00 157.5 157.50 70.00%
ASCENSOR DE TRACCION PANORAMICO PARA
27.0
10 PERSONAS
SUMINISTRO E INSTALACION DE SISTEMA DE ASCENSOR DE
27.13 800 KG (Incluye una cabina de 1.35 x 1.40 mts, puertas y cielo S.G. 1.00 0.25 0.25 25.00%
de acero inoxidable, tableros, cuadros de manejo, accesorios.)
29.0 AIRE ACONDICIONADO

Unidad de aire acondicionado tipo casette (AULA 1) de una
capacidad nominal de 48,000 BTU, condensador trifasico
29.01 evaporador monofasico, Incluye tuberia de refrigeracion S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
drenaje y materiales necesarios para su correcta instalacion
denominada UCT41/UCUTC41





drenaje y materiales necesarios para su correcta instalación

capacidad nominal de 48,000 BTU, condensador trifásico
29.07 evaporador monofásico, Incluye tubería de refrigeración S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%


Unidad de aire acondicionado tipo casette (LABORATORIO DE

CALIDAD DEL AGUA) de una capacidad nominal de 36,000
29.11 BTU, condensador trifásico evaporador monofásico, Incluye S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
tubería de refrigeración drenaje y materiales necesarios para
su correcta instalación

SUELOS) de una capacidad nominal de 36,000 BTU,
29.12 condensador trifásico evaporador monofásico, Incluye tubería S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
de refrigeración drenaje y materiales necesarios para su
correcta instalacion denominada

CALIDAD AMBIENTAL) de una capacidad nominal de 36,000
29.13 BTU, condensador trifásico evaporador monofásico, Incluye S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
tubería de refrigeración drenaje y materiales necesarios para
su correcta instalación

INMUNO ANALISIS) de una capacidad nominal de 36,000 BTU,
29.14 condensador trifásico evaporador monofásico, Incluye tubería S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
de refrigeración drenaje y materiales necesarios para su
correcta instalación d
Unidad mini split de pareded inverter SEER 16 de una

29.15 capacidad nominal de 12,000 btu área de CUBICULO 1 S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
denominada MS1/UCMS1
Unidad mini split de pared de inverter SEER 16 de una
29.16 capacidad nominal de 22,000 btu área de SALA DE S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
REUNIONES denominada MS2/UCMS2
Unidad mini split de pareded inverter SEER 16 de una
29.19 capacidad nominal de 12,000 btu area de CUBICULO 3 S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
Suministro e instalación de una unidad de aire acondicionado

tipo central de una capacidad de 10 toneladas de refrigeración
29.21 incluye un evaporador de 10 toneladas doble circuito y dos S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
condensadores de 5 toneladas, trifásico, 208/230-3-60
denominadas UMA41/
Suministro e instalación de ducto fabricado en lamina de

29.22 poliuretano con aluminio en las dos caras, lote de rejillas y S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
difusores, soporteria de ducto y ductos flexibles
Suminitro e instalacion de un lote de tuberia para la

29.23 interconexion de evaporadora y condensadoras, incluye S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
protecciones y accesorios de instalacion
Suministro e instalacion de un lote de elemento de control

29.24 S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
como son termostato y protecciones electricas
Suministro e instalación de filtrera fabricada con lamina de

acero galvanizada asilada con rubates de 3/4 y compuerta
29.25 aislada para facil acceso a los filtros la filtrera contenera dos S.G. 1.00 0.3 0.30 30.00%
filtros de bolsa 65% de eficiencia de 24"x24"x18" 8 bolsas y
dos filtro
PROGRAMA DE TRABAJO - AVANCE FINANCIERO
PROYECTO: "AMPLIACIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO DE INVESTIGACIONES AGROALIMENTARIAS DE LA FACULTAD DE

CIENCIAS AGRONÓMICAS SEDE CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR -CÓDIGO 7918."
100.0%
97.9%
100.0%
95.0%
90.0%
85.0%
77.5%
80.0%
75.0%
70.0% 65.8%
65.0%
58.4%
60.0%
% DE AVANCE
55.0%
50.0% 45.7%
45.0% 38.6%
40.0%
35.0% 28.9%
30.0% 26.0%
23.6%
25.0% 21.4%
18.6%
20.0% 15.1%
13.3%
15.0% 11.3%
7.2% 7.1%
10.0%
5.0% 0.7% 1.5% 1.5%
0.0%
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
N° DE MES
AVANCE PROGRAMADO AVANCE EJECUTADO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
N° DE MES
agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo
FECHA DE EVALUACIÓN 04/09/2022 02/10/2022 06/11/2022 04/12/2022 01/01/2023 05/02/2023 05/03/2023 02/04/2023 30/04/2023 15/05/2023
% DE AVANCE PROGRAMADO 7.2% 15.1% 28.9% 38.6% 45.7% 58.4% 65.8% 77.5% 97.9% 100.0%
% DE AVANCE EJECUTADO 0.7% 1.5% 1.5% 7.1% 11.3% 13.3% 18.6% 21.4% 23.6% 26.0%
% DE ATRASO -6.5% -13.6% -27.4% -31.5% -34.4% -45.1% -47.2% -56.1% -74.3% -74.0%
DÍAS PROGRAMADOS 20 42 80 106 126 161 181 213 269 277
ATRASO ACUMULADO EN DÍAS 18 38 76 87 95 124 130 154 204 212
PROGRAMA DE TRABAJO - AVANCE FÍSICO
PROYECTO: "AMPLIACIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO DE INVESTIGACIONES AGROALIMENTARIAS DE LA FACULTAD DE

CIENCIAS AGRONÓMICAS SEDE CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR -CÓDIGO 7918."
99.6% 100.0%
100.0%
95.0%
90.0% 87.4%
85.0%
80.0%
75.0% 69.6%
70.0%
65.0%
59.2%
60.0%
% DE AVANCE
55.0%
48.0%
50.0%
45.0%
40.0% 35.5%
35.0%
30.0%
25.0% 22.2% 21.0%
19.7% 19.8% 19.9%
20.0%
13.5%
15.0% 10.4% 11.4%
10.0% 7.2%
4.5%
5.0% 0.7% 1.4% 1.5%
0.0%
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
MES
AVANCE PROGRAMADO AVANCE EJECUTADO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
N° DE MES
agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo
FECHA DE EVALUACIÓN 31/08/2022 30/09/2022 31/10/2022 31/12/2022 31/01/2022 28/02/2023 31/03/2023 30/04/2023 30/04/2023 15/05/2023
% DE AVANCE PROGRAMADO 4.5% 10.4% 22.2% 35.5% 48.0% 59.2% 69.6% 87.4% 99.6% 100.0%
% DE AVANCE EJECUTADO 0.7% 1.4% 1.5% 7.2% 11.4% 13.5% 19.7% 19.8% 19.9% 21.0%
% DE ATRASO -6.5% -13.6% -27.4% -31.5% -34.4% -45.1% -47.2% -56.1% -74.3% -74.0%
DÍAS PROGRAMADOS 20 42 80 106 126 161 181 213 269 277
ATRASO ACUMULADO EN DÍAS 18 38 76 87 95 124 130 154 204 212
Asistencia de personal en obra
En la siguiente tabla se resume la asistencia del personal en este período.
CONTROL DE ASISTENCIA MAYO 2023
. Residente
Residente Ing. Control Maestro de
personal obra Bodeguero Armadores Carpinteros Auxiliares Obreros Mecánicos Electricista Fontanero TOTAL
obra civil de calidad obra
fecha eléctrica
L 1 ASUETO (Día del trabajo)
M 2 1 1 1 1 1 3 2 11 2 2 25
M 3 1 1 1 1 1 3 4 11 2 2 27
J 4 1 1 1 1 1 3 4 11 2 25
V 5 1 1 1 1 1 3 4 9 2 2 25
S 6 1 1 1 1 1 3 4 9 2 23
D 7 DESCANSO
L 8 1 1 1 1 1 3 4 11 2 2 27
M 9 1 1 1 1 1 3 4 10 2 2 26
M 10 ASUETO (Día de las madres)
J 11 1 1 1 1 1 3 4 10 2 2 26
V 12 1 1 1 1 1 3 4 10 2 2 26
S 13 1 1 1 1 1 3 4 7 2 21
Al cierre de este período se mantiene la asistencia de la cantidad de auxiliares, con un total de 10 auxiliares diarios en promedio, además
de contar con 4 carpinteros y 3 armadores, colaborando en actividades de armado de vigas de coronamiento y losas densas y columnas
del nivel 3 y 4. También, se tiene la asistencia de 2 obreros los cuales llevan a cabo la actividad de levantamiento de paredes.
MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
Dentro del período que abarca este informe, se han realizado diversas actividades que involucran
para su ejecución el uso de algunas herramientas manuales y eléctricas, de acuerdo a la exigencia
de ellas.
Herramientas manuales
• Carretillas y palas
Con estas herramientas manuales, se ha acarreado mortero de pega de bloques para el
levantamiento de paredes del tercer nivel, se ha movilizado suelo para rellenos, y otras
actividades varias.
• Grifas de diferentes medidas
Para realizar el doblez de las varillas de acero que servirán de refuerzo para las paredes y
columnas del cuarto nivel.
• Martillos y almádanas
Para la elaboración del encofrado de paredes de concreto y vigas del cuarto nivel del edificio.
Herramientas eléctricas y otras

• Pulidora
Utilizado para cortar las varillas de acero de refuerzo para los deferentes elementos
estructurales del cuarto nivel del edificio.
• Taladro
Para realizar el encofrado de los elementos estructurales, además de perforaciones para
anclajes de varillas de acero que servirán de refuerzo en vigas.
• Mini grúa de 5 toneladas
Utilizada para el acarreo de los materiales desde el piso hasta el tercero y cuarto nivel del
edificio.
• Concretera de una bolsa
Utilizada para la fabricación de mortero de pega de bloques, y relleno de celdas.

SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL
En cuanto a las medidas preventivas se muestran a continuación:
• Valla Perimetral: En la obra se ha construido una valla perimetral que delimita el área de
construcción, para que personas ajenas a la obra no puedan ingresar y de esta manera evitar
cualquier tipo de accidente.
• Instalaciones provisionales: Construcción de una bodega para almacenaje de materiales, que

funciona para cuidar los materiales que se utilizarán en la obra, y a la vez para evitar que
dichos materiales se encuentren en cualquier parte del sitio de la obra, disminuyendo riesgos
al colocarlos en cualquier sitio de la obra.
• Orden y limpieza: El contratista ha acatado todas las indicaciones en cuanto a mantener

limpio y ordenado el área de trabajo, tanto parte del personal administrativo como el
personal que impulsa la ejecución de las obras. Además, las zonas de acopio de material
selecto y materiales pétreos se han sido establecido de manera que puedan evitar un
accidente al tropezar con alguno de estos sobrantes.
• Uso de protecciones colectivas: Se ha instalado una cuerda de vida alrededor de todo el

perímetro del tercer nivel del edificio, pues esta es un área específica donde se realizan
actividades de demolición y con esto se puede prevenir que una persona caiga al nivel del
piso.
• Mantenimiento: en zonas de paso peatonal, se realiza limpieza periódica de las instalaciones

de uso común y de la obra para evitar caídas por pisos resbaladizos.
• Parte importante es contar con zonas específicas aptas para satisfacer las necesidades
fisiológicas de los trabajadores, por lo que el contratista ha instalado un baño portátil,
ubicado de manera que los empleados no tengan necesidad de ir lejos a buscar un sanitario.
22
SEGURIDAD INDUSTRIAL
• A la fecha algunos de los trabajadores no poseen equipo de protección personal suficiente,
por lo que se pide al contratista que provea a su personal el equipo mínimo para protección,
para evitar accidentes de cualquier tipo. Es indispensable el uso de guantes, lentes de
protección, botas de cubo y cascos con sus respectivos colores.
• Uso de arnés de seguridad puesto que la mayoría de actividades se realizan en el tercero y

cuarto nivel del edificio, por lo que es de vital importancia el uso de arnés de seguridad para
evitar accidentes fatales. Se realizan llamados de atención respectivos al notar que alguno de
los trabajadores no usa el arnés de seguridad, para evitar cualquier accidente. Generalmente
estos llamados de atención son tomados en cuenta y se resuelve en el momento.

REGISTRO FOTOGRÁFICO
Ilustración 3 . Trabajos de anclaje de varillas de 5/8 en vigas de Ilustración 4 . Trabajos de anclaje de varillas de 5/8 en vigas de
cuarto nivel, para servir como conectores entre las paredes y la cuarto nivel, para servir como conectores entre las paredes y la
estructura del edificio. estructura del edificio.
Ilustración 5 . Trabajos de anclaje de varillas de 5/8 en vigas de Ilustración 6 . Trabajos de anclaje de varillas de 5/8 en vigas de
cuarto nivel, para servir como conectores entre las paredes y la cuarto nivel, para servir como conectores entre las paredes y la
estructura del edificio. estructura del edificio.
Ilustración 7. Colocación de conectores entre paredes de bloques y Ilustración 8. Colocación de conectores entre paredes de bloques
vigas de concreto. y vigas de concreto.
Ilustración 9. Colocación de acero de refuerzo de vigas de Ilustración 10. Trabajos de encofrado de vigas de coronamiento.
coronamiento.
Ilustración 11. Colado de encofrado y acero para vigas de Ilustración 12. Trabajos de encofrado de vigas de coronamiento.
coronamiento
Ilustración 13. Trabajos de encofrado de vigas de coronamiento. Ilustración 14. Trabajos de encofrado de vigas de coronamiento.

Ilustración 15. Trabajos de encofrado de vigas de coronamiento. Ilustración 16. Vigas de coronamiento desencofradas
Ilustración 17. Vigas de coronamiento desencofradas Ilustración 18. Vigas de coronamiento desencofradas
Ilustración 19. Vigas de coronamiento desencofradas. Ilustración 20. Vigas de coronamiento desencofradas
26
Ilustración 21. Trabajos de colocación de pernos en columnas para Ilustración 22. Trabajos de hechura de cargaderos de puertas en
placas de acero para soporte de techo áreas de baños de tercer nivel.
Ilustración 23. Trabajos de hechura de cargaderos de puertas en Ilustración 24. Trabajos de hechura de cargaderos de puertas en
áreas de baños de tercer nivel. áreas de baños de tercer nivel.
Ilustración 25. Trabajos de hechura de cargaderos de puertas en Ilustración 26. Trabajos de anclaje de varillas de acero para
áreas de baños de tercer nivel. conformación de losa densa semicircular del tercer nivel.

Ilustración 27. Trabajos de anclaje de varillas de acero para Ilustración 28. Limpieza en agujeros donde se anclarán varillas de
conformación de losa densa semicircular del tercer nivel. acero de losa semicircular de tercer nivel.
Ilustración 29. Colocación de armaduría de refuerzoen nudo Ilustración 30. Armado de parrilla de acero doble para hechura de
columna-viga, para hechura de vigas de extensión de tercer nivel. losa semicircular de extensión del tercer nivel.
Ilustración 31. Armado de parrilla de acero doble para hechura de Ilustración 32. Columnas tipo C-7 de segundo y tercer nivel del
losa semicircular de extensión del tercer nivel. edificio.
28
Ilustración 33. Columnas tipo C-7 de primero, segundo y tercer Ilustración 34. Losa densa semicircular de extensión en tercer nivel
nivel del edificio. del edificio.
Ilustración 35. Losa densa semicircular de extensión de cuarto Ilustración 36. Columnas tipo C-7 del tercer nivel del edificio.
nivel del edificio.
Ilustración 37. Bomba y camión de concreto por DISA, para Ilustración 38. Muestreo de concreto para realización de pruebas y
conformación de losa densa semicircular del tercer edificio. control de calidad.

Ilustración 39. Colocación de concreto para hechura de losa densa Ilustración 40. Colocación de concreto para hechura de losa densa
semicircular sobre cuarto nivel del edificio. semicircular sobre cuarto nivel del edificio.
Ilustración 41. Colocación de concreto para hechura de losa densa Ilustración 42. Suministro de tuberías de PVC para posteriores
semicircular sobre cuarto nivel del edificio. trabajos de instalaciones hidráulicas.
Ilustración 43. Vista general de estructuras de concreto del Ilustración 44. Vista general de estructuras de concreto del edificio.
edificio.
30
CONCLUSIONES
• Con este informe mensual se cierra el tiempo contractual y se entiende la empresa
constructora se encuentra a la espera de la aceptación de la solicitud de prórroga de
tiempo para poder finalizar actividades, presentada directamente a la UACI a finales
del mes de marzo 2023.
• El porcentaje de avance financiero del proyecto al cierre de este informe es de 26%,
considerando obras ejecutadas en su totalidad o que se encuentran en ejecución
actualmente.
• El porcentaje de avance financiero del proyecto tomando en cuenta el suministro de
materiales para algunas actividades, además de las obras que ya han sido ejecutadas
parcial o totalmente es del 31%.
• El avance físico del proyecto actualmente es del 21%.
• El avance financiero y físico programado al cierre de este período es del 100%
• Las evaluaciones de los avances del proyecto se continúan comparando con el programa
de trabajo que inicialmente ha sido entregado por el contratista y aceptado por la
Unidad de Desarrollo Físico de la Universidad de El Salvador.

RECOMENDACIONES
• Se recomienda que el contratista proporcione los recursos necesarios, tanto mano de obra
como suministro de materiales con el fin de ejecutar las obras atrasadas y así poder avanzar
considerablemente el proyecto.
• Respetar las consignas de seguridad y tener en cuenta las instrucciones del responsable de
la obra.
• Utilizar arnés de seguridad en trabajos de altura.
• Colaborar con el mantenimiento del orden y la limpieza del centro de trabajo.
• Desalojar los cúmulos de ripio alrededor del edificio para evitar accidentes, y mantener
despejadas las diferentes áreas.
• Las zonas de trabajo deben mantenerse con los materiales en orden y las zonas de paso
despejadas.
• No acopiar materiales en los bordes de los forjados.
• No situarse debajo de cargas suspendidas.
• Tomar en cuenta las medidas de bioseguridad de manera que se eviten contagios
respiratorios de cualquier tipo.
• Se recomienda al contratista ponga en práctica las medidas de seguridad para cada uno de
sus colaboradores, y les proporciones a éstos el equipo de protección adecuado, como botas
de cubo, lentes de protección y guantes de cuero para que puedan realizar las actividades
de forma que no se dañe su integridad física.
32
ANEXOS
Comprobante de concreto servido por la empresa DISA, para colado de losa densa de concreto del cuarto
nivel
34

Informe 10 de Supervisión

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INFORME DE SUPERVISIÓN

AMPLIACIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL

Del 1 al 15 de mayo de 2023

GENERALIDADES DEL PROYECTO. 1

UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL

Ilustración 1 Esquema de ubicación del proyecto.

El proyecto consiste en la construcción de los niveles 3 y 4 del Edificio De Investigaciones

Contrato No. 22/2022

Monto contractual inicial $ 1,770,987.49

Plazo contractual 274 días calendario

Fecha de finalización Lunes 8 de mayo de 2023

Póliza de todo SEGUROS

Décimo Informe de Supervisión 3

PERSONAL POR PARTE DEL

Jorge Marcelo Saca Representante legal de

Iris Maritza López

Ivonne Edith Moreno Gerente de control de

Alfredo Rolando García

Obidio Baiza Maestro de obra Maestro de obra

Periodo Supervisión interna 01 de abril al 30 de abril de 2023

Supervisión Externa Ing. Carlos Roberto Pérez Alfaro

Contrato de supervisión Servicios profesionales

Orden de inicio 15 de agosto de 2022

Plazo contractual 274 días calendario

Fecha de finalización 8 de mayo de 2023

Nombre/apellidos Grado académico Función a desempeñar

Evelin Tatiana Lemus

Décimo Informe de Supervisión 5

Décimo Informe de Supervisión 7

Además, se ha realizado la construcción de la losa densa de extensión en la fachada del edificio en

Décimo Informe de Supervisión 9

Instalaciones provisionales (incluye cerco o barda perimetral

Tramites de permisos de construcción (Incluye costos de

2.0 DEMOLICIONES Y DESMONTAJES

Desmontaje de pasamanos metálico en rampa (incluye

Demolición de bordillo de ladrillo de obra de 15 cms de altura.

Remoción de manto asfaltico existente y demolición de

Limpieza de acero de refuerzo en columnas existentes , con

4.0 Excavación para fundaciones

Suministro, colocación y compactación de suelo cemento

Relleno compactado sobre fundaciones con material selecto

CONCRETO ESTRUCTURAL (incluye acero de

6.01 ZA-1 m3 5.00 4.50 4.50 100.00% 0.50 0.15540% $ 2,619.90

6.02 ZA-2 m3 6.50 6.50 6.50 100.00% 6.50 0.00000% $ 0.01

6.04 T1 m3 2.00 1.50 1.50 100.00% 0.50 0.06745% $ 1,137.20

6.19 Columna C-2 m3 3.20 3.20 3.20 100.00% 0.20900% $ 3,523.62

6.24 VC - 30X60 m3 2.00 1.60 1.60 100.00% 0.40 0.13173% $ 2,220.77

6.26 VC - 30X60 m3 2.00 1.60 1.60 100.00% 0.40 0.13173% $ 2,220.77

6.28 VC - 30X60 m3 11.50 10.00 10.00 100.00% 1.50 0.82328% $ 13,879.80

6.31 VC - 30X55 m3 20.00 18.50 18.50 100.00% 1.50 1.52890% $ 25,775.87

6.32 VC - 50X120 m3 25.00 20.66 20.66 100.00% 4.34 1.61372% $ 27,205.91

6.35 VC - 25X50 m3 2.00 1.55 1.55 100.00% 0.45 0.13324% $ 2,246.32

6.36 VC - 30X40 m3 4.00 2.55 2.55 100.00% 1.45 0.21354% $ 3,600.08

6.39 VC - 30 X 60 (CURVA) m3 1.50 1.10 1.10 100.00% 0.40 0.09373% $ 1,580.21

7.0 MURO (Paredes de corte)

7.02 PC - 2 m3 21.00 11.98 11.98 100.00% 9.02 0.88962% $ 14,998.24

7.04 PC - 4 m3 20.00 14.36 14.36 100.00% 5.64 0.85527% $ 14,419.16

PAREDES DE BLOQUE DE CONCRETO (Incluye

ESCALERA DE EMERGENCIA(Incluye, pintura,

27.04 Zapata ZA-2 m3 6.00 6.00 6.00 100.00% 0.2067% $ 3,484.92

28.0 OBRAS ELÉCTRICAS

INSTALACIONES HIDRÁULICAS (Incluyen