CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte,

…………………, en su carácter de arrendadora y por otra parte,

…………………………………como arrendatario, todos mayores de edad,
de esta vecindad y con capacidad legal para contratar y obligarse, el cual se
sujetan a las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S.

I.- Declara la SR. ………………………..ser mexicano, quien manifiesta que tiene la

facultad para dar en arrendamiento…………………………………………………,
Nuevo León, qué es su deseo dar en arrendamiento dicha oficina por tiempo
determinado al señor ………………………………...

II.- Declara ……………………………., ser mexicano, mayor de edad, casado,

empleado, sin adeudos fiscales, y manifestando, qué es su deseo adquirir en
calidad de arrendatario la oficina señalada .

En virtud de que ambas partes están de acuerdo en celebrar el presente contrato

de arrendamiento, lo sujetan al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA: Manifiesta ………………………., que da en arrendamiento la

oficina ubicada en la calle ………………………………………………………,
Nuevo León, cuya oficina reúne todas las condiciones de higiene y
salubridad correspondiente, dándose el inquilino
…………………………………… por recibido de ella en perfectas
condiciones y a su entera satisfacción en este momento, inclusive de los
servicios con que cuenta dicha oficina.

SEGUNDA: La renta estipulada por el arrendamiento de dicha oficina, es la

cantidad de $ ………………………………….. mensuales, los cuales deberá
de pagar el arrendatario por adelantado, precisamente el día 15 de cada
mes, a partir del mes de Abril del presente año.

TERCERA: Este contrato de arrendamiento principia a correr a partir del

día ……………………………………………………………………., siendo
dicho termino obligatorio para el arrendatario y voluntario para el
arrendador. Si los arrendatarios ocuparen la oficina solo una parte del
termino del arrendamiento, se obligan a pagar la pensión rentaría total del
termino del arrendamiento, dando aviso además, al arrendador de su deseo
de desocupar la finca, con 30 días de anticipación, a cuyo efecto ambos
contratantes renuncian al termino y formas a que se refiere el Art. 2372 del
Código Civil vigente y las prorrogas que autorizan los artículos 2379, 2380 y
2381 de la misma ley, debiendo devolver el arrendatario la finca a la
arrendadora en las mismas condiciones en que la recibieron, juntamente
con todas su mejoras que de hecho y por derecho le correspondan.

CUARTA: El arrendador ………………………………………, no se obliga a

hacer en la oficina objeto del contrato de arrendamiento, reparación,
mejora, remodelación o cualquier reposición que requiera la oficina,
renunciando el arrendatario en lo que le favorecen los artículos 2306, 2310
y 2311 del Código Civil en vigor. Sin embargo el arrendador, podrá hacer
las reparaciones que le convengan cuando lo considere necesario a su
absoluta discreción. Mas sin embargo, si es deseo de la arrendadora
incorporar alguna mejora a dicho inmueble, el inquilino la faculta
expresamente y por este medio otorga su consentimiento a que se haga
dicha mejora, ya sea en construcción, remodelación, o introducción de
algún servicio, por lo que de acuerdo a dicha mejora, al terminar el contrato
y en caso de que se quiera firmar otro contrato la pensión rentaria
incrementara en un porcentaje del 20% por ciento del valor de la renta que
estuviese pagando en ese momento.

QUINTA: Si al termino del arrendamiento, el ARRENDATARIO continúan

ocupando la oficina, se entenderá que es contra la oposición de la
ARRENDADORA, y por cada mes o fracción que exceda, pagará el
ARRENDATARIO la cantidad de $................ pesos mas, además del pago
de la renta pactada, es decir, la renta correspondiente al mes en curso, mas
ésta cantidad, como pena convenida que fijan las partes contratantes de
conformidad, por todo el tiempo que duren en mora y hasta que desocupen
la finca objeto del arrendamiento.

SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a dejar un depósito en garantía

consistente en el pago de una pensión rentaría, mismo que será
reembolsado una vez que deje la finca en buen estado, en las mismas
condiciones en que la recibió y con los servicios cubiertos y a satisfacción
de la ARRENDADORA.

Bien enteradas las partes, y leído que fue el presente contrato de

arrendamiento, las partes que en el intervienen, manifiestan que no existe
error, dolo, violencia o mala fe, que están bien enteradas del contenido y
alcance del presente instrumento y se obligan a cumplir con todas aquellas
obligaciones que del mismo de deriven, sometiéndose a los Tribunales
competentes de esta Ciudad, para el conocimiento de cualquier
controversia que llegare a suscitarse con motivo de la interpretación o
cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a los
Tribunales competentes de la ciudad de ……………………….. y renuncian a
la competencia que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios
presentes o futuros, o cualquier otra causa. Y para los efectos legales, se
firma el presente por duplicado en ………………., a los
……………………………….
ARRENDADORA ARRENDATARIO

TESTIGO.- TESTIGO.-
Nombre y firma Nombre y firma