DEMANDA INICIAL

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA.

P R E S E N T E .
JESÚS LÓPEZ ARROYO, por mi propio derecho, señalo como domicilio para oír y recibir
notificaciones el ubicado en República del Salvador Número 320 esquina con Brasil en la
Colonia Américas en esta Ciudad, autorizo para oír y recibir notificaciones y designo como
mis Abogados Patronos a los Señores Licenciados ******, de la manera más atenta y
respetuosa, comparezco para exponer:
Por medio del presente ocurso, mediante Procedimiento Judicial No Contencioso, me
permito promover DILIGENCIAS DE INMATRICULACIÓN JUDICIAL, respecto del
bien inmueble ubicado en Calle Filiberto Gómez S/N, en San Mateo Otzacatipán,
Municipio de Toluca, México, fundan la presente los siguientes hechos y consideraciones
de derecho:
1.- El suscrito soy legítimo poseedor y propietario del terreno y construcción ubicado en la
Calle Filiberto Gómez S/N, San Mateo Otzacatipán, Municipio de Toluca, el cual presenta
las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte 10.00 metros con Lorenza Ruíz Sánchez;
Al Sur 10.00 metros colinda con servidumbre de paso;
Al Oriente 10.00 metros colinda con Cirilo Ruíz Sánchez;
Al Poniente 10.00 metros colinda con Martha Martínez Sánchez.
Con una superficie de 100.00 metros cuadrados, como lo acredito con el Contrato Privado
de Compra Venta que exhibo como (anexo número uno) de fecha diecisiete de marzo de
mil novecientos ochenta y cinco.
2.- Al presente escrito de Demanda, me permito acompañar el Certificado que expide el C.
Registrador Público de la Propiedad y del Comercio, en donde señala que el bien inmueble
motivo de las presentes Diligencias, no se encuentra inscrito en favor depersona alguna
(anexo número dos), de igual forma exhibo el Recibo Número D 900935de fecha veintiuno
de enero del año en curso, con el cual se acredita que me encuentro alcorriente en el pago
del Impuesto Predial (anexo número tres).Con fecha veinticuatro de febrero del presente
año, los C.C. Delegados de San Mateo Otzacatipán, de nombres PEGUEROS ROMERO
ZENÓN y FEDERICO GÓMEZ MUCIO, me expiden Constancia, en la cual manifiestan
que el bien inmueble motivo de las presentes Diligencias, es de mi legítimo dominio, no es
ni ha sido propiedad de la Federación, Estado o Municipio, documental pública que exhibo
como (anexo número cuatro).
3.- La propiedad y posesión del bien inmueble, la detento desde el día diecisiete de marzo
de mil novecientos ochenta y cinco, como se demuestra con el Contrato Privado de Compra
Venta celebrado con CIRILO RUÍZ SÁNCHEZ y JESÚS LÓPEZ ARROYO,
respectivamente como Vendedor y Comprador, por ende, solicito se me expidan los
Edictos para su publicación en la Gaceta de Gobierno y Periódico de mayor circulación de
esta Entidad, se notifique a la Autoridad Municipal, así como a los colindantes, que
actualmente corresponden a las personas señaladas, por si se pudieran ver afectados sus
intereses.
Se dicte en su oportunidad Sentencia Definitiva, en donde se ordene la inscripción del
Contrato Privado de Compra Venta, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Derecho:
Resultan aplicables al presente caso los artículos 5.28, 5.32, 5.40, 5.45, 5.65, 8.45, 8.46,