Conceptos básicos

jueves, 16 de marzo de 2023 05:22 p. m.

Zona catastrada: Parte del

distrito que ya está
oficializada. Ya está levantado
y registrado. El 51% del país ya
es zona catastrada

Conciliación jurídica: Traslapes: Una propiedad traslapa parcial o total con

Información del plano que otra propiedad
coincide con la información
jurídica

Tarea: Informe de estudio del registro o el plano catastrado de alguna propiedad. Estudio
registral, nombre de quien esta, numero de cedula si tiene plano la imagen, numero de
finca, colindantes, gravámenes, numero de plano.

1. Fecha
2. A quien va dirigido
3. Firma de la persona responsable
4. Que se hizo, porque se hizo,
porque nos lo solicitaron

Ejemplo: A solicitud del señor rolando rojas rojas

entregamos el informe de la finca x cuyo
propietario cita colindantes, gravámenes

Numero de inscripción: Siglas de la provincia y año (Sello)

Finca: Folio real - primer numero

CATASTRO página 1
 Fincas
miércoles, 22 de marzo de 2023 05:27 p. m.

Se puede buscar por número de cedula y encontrar las propiedades y planos que tiene
la persona

Antecedentes de la finca: Historial. De donde nace. Por ejemplo si se le hace una

segregación a una finca esa finca va a generar una nueva finca con menos área,
entonces en el historial aparece esto. Los antecedentes también van para adelante.

Madre -----> hija

Asiento: Cualquier movimiento que tuviera la finca se asentaba ese folio

Inscribir una finca pasos: Si el topógrafo no hace buen estudio de la

muni tiene un año para inscribir el plano. Si es
1. Buscar un topógrafo por timbres dan 3 meses

2. Dato Finca madre

3. Ingresar al registro y verificar datos de esa finca (Estudio previo en la muni)

4. Reunión-Cliente (Contrato)

5. Medir segregación

6. Hacer plano agrimensura

7. En el plano se agrega una cita que diga: es parte de la finca ######

8. Ingresa al registro y el plano se convierte en plano catastrado

Todo fraccionamiento en cualquier lugar del
9. Entrega de plano país ocupa visado municipal

10. Fin del contrato (Pago)

11. La segregación sigue siendo del propietario de la finca madre

12. Buscar un abogado (notario)

13. Si en un año no se busca un abogado se vence el plano

Si yo segrego de una segregación la finca madre es la nueva finca si ya el notario hizo

todo el proceso

Para agregar m2 el plano es para reunir

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Información posesoria: Cuando un lote no está inscrito se necesita hacer un plano y
verificar que ya usted estuvo viviendo ahí hace mucho. Sin citas que va a decir (Para
información posesoria)

Usucapión: terreno inscrito pero abandonado y demostrar con testigos que usted ya
vive en esa propiedad. Trae citas y va a decir en usucapión

Folio real: sistematizado

Varios propietarios (copropietarios):

Derechos:

001

002

003 Plazo de convalidación: En rectificación de área por 3 años

011

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