INFORME DE LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

OBRA : Casa de playa Trizano

UBICACION : Punta Hermosa
ASUNTO : Evaluación y levantamiento de rajaduras y remodelación de dormitorio
FECHA : Lima 14 de junio del 2023

RESUMEN EJECUTIVO. – El objetivo de este informe es realizar un análisis arquitectónico y estructural

de una residencia afectada por rajaduras en las paredes y pisos de una habitación y su segundo piso, que
corresponde a un hall estar. Se llevó a cabo un levantamiento arquitectónico y fotográfico del lugar para
identificar las posibles causas del problema, como posibles filtraciones de agua provenientes de una
piscina cercana. Como solución recomendada, se propone demoler la escalera afectada y reemplazarla por
una nueva escalera de madera. Este informe presenta los planos arquitectónicos correspondientes,
fotografías documentales y un análisis detallado de la estructura.

DESCRIPCIÓN Y LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO: Se han identificado rajaduras en las

paredes y pisos de la habitación y el hall estar de la casa, las cuales varían en forma (vertical, diagonal y
horizontal en una posible viga de la habitación) y longitud. Estas rajaduras se localizan en áreas específicas
de la estructura. A través del levantamiento arquitectónico y fotográfico detallado realizado, se han obtenido
planos de planta y alzado que muestran claramente las zonas afectadas, destacando la ubicación de la
escalera actual en relación con las rajaduras. Las fotografías adjuntas proporcionan una visualización
precisa de la magnitud y ubicación de las rajaduras, facilitando una evaluación exhaustiva del problema.

PISO 01
1. RAJADURA EN PRESUNTA “VIGA” .

2. RAJADURA VERTICAL COSTADO DERECHO DE MAMPARA

DE HABITACIÓN.
3. RAJADURA HORIZONTAL SOBRE DINTEL DE MAMPARA.

4. RAJADURA HORIZONTAL EN PARED.

5. RAJADURA DIAGONAL EN PARED.

6. RAJADURA SUPERIOR.
7. RAJADURA DIAGONAL Y POCA HUMEDAD.

8. VARIAS RAJADURAS EN MURO LATERAL DE ESCALERA.

 PISO 02

9. RAJADURAS EN PAREDES DE ESCALERA.

10. RAJADURAS VERTICALES EN ESQUINA DE MURO.

11.
12. RAJADURAS CONSIDERABLES SOBRE PISO, SEPARACIÓN ENTRE
CONSTRUCCIÓN ANTIGUA Y NUEVA.

13. DESPRENDIMIENTO DE TARRAJEO DE POSIBLE COLUMNA.

RAJADURAS Y DAÑOS EXTERIORES DE LA CASA.
 CONCLUSIÒN:

Conclusiones: Tras el análisis arquitectónico y estructural de la casa afectada por rajaduras en las
paredes y pisos, se concluye lo siguiente:

• Las rajaduras verticales, diagonales y la rajadura horizontal en la posible viga de la

habitación son consecuencia probable de las filtraciones de agua provenientes de la
piscina cercana y del hundimiento leve del terreno.
• La demolición y reconstrucción de la escalera afectada utilizando una nueva escalera
de madera se propone como solución adecuada para garantizar la estabilidad y
seguridad de la estructura.
• Es fundamental implementar medidas preventivas para evitar futuras filtraciones de
agua desde la piscina, mediante el sellado adecuado de la estructura y la revisión del
sistema de drenaje.
• Se recomienda una evaluación más detallada de la rajadura horizontal encontrada en
la posible viga de la habitación por parte de un ingeniero estructural, para determinar
la necesidad de intervención adicional.