BAMBÚ - JAMUNDÍ

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION OBRA GRIS

nov-18

I - ACABADO DE LOS ESPACIOS.

ESPACIO ACTIVIDAD ACABADO

Piso Se entrega la placa de contrapiso en concreto reforzado con afinado. No se entrega acabado de piso.
Sala, Comedor y Circulaciones Se entregarán en concreto a la vista. Las paredes pueden presentar estrias de la formaleta de acuerdo a requerimientos técnicos.
Paredes
Guardaescoba No incluye.

Piso Se entrega la placa de contrapiso en concreto reforzado con afinado. No se entrega acabado de piso.

Paredes Se entregarán en concreto a la vista. Las paredes pueden presentar estrias de la formaleta de acuerdo a requerimientos técnicos.
Alcoba Principal y Alcobas
Auxiliares Guardaescoba No incluye.
Puertas No incluye.
Closets / Vestier No incluye.

Mueble Inferior Mueble Socoda linea Vital de 1.5 m de largo. Será en aglomerado de 1.5 cms de espesor.
Mueble Superior No incluye.
Mesón en lámina de acero inoxidable, incluye lavaplatos y estufa a 4 puestos. Adicionalmente se tendrá un mesón auxiliar en
Mesón aglomerado color madera o similar. Las dimensiones y especificaciones serán definidas por el constructor.
Enchape Se enchapará sobre el mesón de la cocina dos hiladas con Egeo blanco 30x60 Corona o similar.

Pared Se entregarán en concreto a la vista. Las paredes pueden presentar estrias de la formaleta de acuerdo a requerimientos técnicos.
Cocina
Piso Se entrega la placa de contrapiso en concreto reforzado con afinado. No se entrega acabado de piso.
Guardaescoba No incluye.
Lavaplatos Incluido en el mesón en acero inoxidable.
Grifería Incluida en el mesón de acuerdo a diseño establecido por el constructor.
Horno No incluye.
Estufa Incluida en el mesón de acuerdo a diseño establecido por el constructor.
Campana No incluye.

Enchape Se enchapará sobre el Lavadero dos hiladas con Egeo blanco 30x60 Corona o similar.

Pared Se entregarán en concreto a la vista. Las paredes pueden presentar estrias de la formaleta de acuerdo a requerimientos técnicos.
En el cuarto de ropas ubicado en el primer nivel el piso será en adoquín o tableta de gres. El cuartode ropas ubicado en el tercer nivel el
Ropas Piso piso será en concreto reforzado con afinado.
Puerta Puerta en aluminio crudo con persiana, color natural. De acuerdo a diseño establecido por el constructor.
Guardaescoba No incluye.
Lavadero Prefabricado en granito con tanque o similar. De acuerdo a diseño establecido por el constructor.
Calentador Agua No incluye. El punto que se instala es para calentador de paso de 5 lt a gas.

Enchape No incluye.
Piso Se entrega la placa de contrapiso en concreto reforzado con afinado. No se entrega acabado de piso.
Guardaescoba No incluye.
Mueble Lavamanos No incluye.
Lavamanos No incluye.
Sanitario No incluye.
Baño Alcoba Principal / Baño
Grifería Lavamanos No incluye.
Social (no incluye ducha)
Grifería Ducha No incluye.
Puerta No incluye.
Accesorios-Incrusta. No incluye.
División de Ducha No incluye.
Espejo No incluye.
Rejillas de Piso No incluye. Se entrega punto sanitario únicamente en zona de ducha.

Ceramica pared Natural Almeria Beige 25*43 de Corona o similar. Se enchapa únicamente la ducha a una altura de 1,80, el resto de las
Enchape paredes irán en concreto a la vista. De acuerdo a diseño establecido por el constructor.
Piso Cerámica Piso Launa Beige 45,5*45,5 de Corona o similar.
Guardaescoba En la misma cerámica del piso.
Mueble Lavamanos No incluye.
Lavamanos Avanti de Corona o similar.
Sanitario Avanti de Corona o similar.
Baño Auxiliar Grifería Lavamanos Incluida en el combo Avanti de Corona o similar. Solo tiene agua fria.
Grifería Ducha Mezclador Piscis de 8" Grival o similar
Puerta Puerta entamborada en triplex, MDF o similar de acuerdo a diseño establecido por el constructor.
Adicionales No incluye.
Accesorios-Incrusta. Juego de 3 incrustaciones tipo avanti o similar
División de Ducha No incluye.
Espejo No incluye.
Rejillas de Piso En pvc de 2" tipo anticucaracha, sólo en ducha.
II - ESPECIFICACIONES GENERALES.

ACTIVIDAD ESPECIFICACION

Está conformada por una losa de cimentación con vigas tipo T invertidas. Según recomendaciones del diseño estructural y planos aprobados en curaduría. La
Cimentación
cimentación cumple con las normas colombianas de diseño y construcción sismo resistente NSR-10.

El sistema estructural a utilizar es el de Muros en Concreto Reforzado. La estructura cumple con las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente
Estructura NSR-10. Toda la Estructura se construirá de acuerdo a las recomendaciones del diseño estructural y los planos aprobados por la curaduría urbana correspondiente.
Algunos muros podrán ser construidos en drywall, mampostería o durapanel, según lo determine el diseño estructural.

Cubierta La cubierta es de tipo liviano. Se utilizará una teja fibrocemento tipo colombit o similar, de acuerdo a lo establecido en el diseño del constructor.

El cielo está conformado por la losa maciza del piso inmediatamente superior, no incluye estuco ni pintura y puede presentar estrias de la formaleta. En el tercer nivel
Cielo Falso
no se esntregará cielo raso, el acabado corresponderá al acabado de la cubierta.

Buitrones Se construirán buitrones según diseños hidrosanitarios y/o ventilación y/o aguas lluvias y/o electricos.

Instalación Hidro-Sanitaria Se construirán en tubería PVC Pavco o similar. Cumpliendo las normas exigidas por la empresa que suministre el servicio.

Se construirán las Redes Internas de Gas Natural en cada vivienda, para que más adelante, la empresa prestadora del servicio suministre el servicio a la Edificación.
En caso que dicha empresa dé el servicio durante la construcción de la obra, cada propietario deberá pagar el respectivo derecho de conexión. Y también cada
Red de Gas
propietario será responsable de contratar el ducto de evacuación para el calentador, de acuerdo a lo solicitado por la Empresa de Gas. En cada vivienda se dejarán dos
salidas para gas: en la estufa y en el calentador. No se entregan los aparatos.

Se construirá de acuerdo con especificaciones de planos y cumpliendo las especificaciones de la empresa de energía correspondiente. Los plafones se colocaran de
Instalaciones Eléctricas
losa y los aparatos eléctricos serán línea Luminex Galica sin piloto o similar.

La ventanería será construida en perfilería de Aluminio o PVC con vidrio transparente según disponibilidad y oferta. El tipo de Perfileria, color y el diseño, será Definido
Ventanería
por el constructor.

Altura: 2.00 metros

Material Nave: Metálica
Puerta Principal Apartamentos Color: Blanco
Marco: Lamina rematado con Dintel en Concreto
Color Marco Blanco

Altura: 2.00 metros

Material Nave: Entamboradas en triplex o MDF o similar. De acuerdo a diseño que será definido por el constructor
Puertas Internas Casas (solo en
Color: Pintura a Base de Laca Transparente o tintilla de color definido por el constructor
baño social)
Marco: Madera MDF o similar
Color Marco Pintura a Base de Laca Transparente o tintilla.

Cerraduras Poma en Madera con escudo dorado marca safe o similar.

Fachada Tendrá un Acabado en Pintura Tipo Graniplast. El color será definido por el Vendedor. Los pasamanos se construirán en tubería metálica con acabado en pintura.

El conjunto contará con una portería ubicada en la entrada, en ella se ejercerá el control de acceso y vigilancia. Se entregará sin equipamiento. Los acabados serán
Portería definidos por el constructor. La instalación de cámaras y elementos de vigilancia no están incluidas en la oferta comercial del constructor. Se entregará en la primera
etapa del proyecto.

El conjunto tendrá zonas de Equipamiento Comunal con zonas verdes, juegos infantiles, gimnasio al aire libre, casa de muñecas, arenero, zona de hamacas, bancos en
Zonas Verdes y Juegos Infantiles
concreto, cancha múltiple, piscina para niños y adultos y área de BBQ.

Los propietarios del Conjunto tendrán derecho a disfrutar de un salón social que será entregado en su totalidad cuando esté finalizado el Proyecto. Tanto el área,
Salón Social
diseño arquitectónico y los acabados del salón social serán definidos por el Constructor. Se entregara sin amoblamiento. Se entregará en la primera etapa del proyecto.

Los propietarios del Conjunto tendrán derecho a disfrutar de una cancha múltiple. Tanto el área, diseño arquitectónico y los acabados serán definidos por el
Cancha deportiva
Constructor. Se entregará en la segunda etapa del proyecto.

Los propietarios del conjunto tendrán derecho a disfrutar de una pista de trote. El material será en adoquín de arcilla. Las dimensiones y las especifiaciones serán
Pista de Trote
definidas por el constructor. Se entregará en su totalidad al finalizar el proyecto.

Los propietarios del Conjunto tendrán derecho a disfrutar de un mascotario. Tanto el área, diseño arquitectónico y los acabados serán definidos por el Constructor. Se
Mascotarios
entregará en la segunda etapa del proyecto.

Los propietarios del Conjunto tendrán derecho a disfrutar zonas de BBQ. Tanto el área, la ubicación, el diseño arquitectónico y los acabados serán definidos por el
BBQ
Constructor. Se entregará en la primera etapa del proyecto.

Los propietarios del Conjunto tendrán derecho a disfrutar de una piscina para niños, una para adultos, uma "playa" y un Jacuzzi. Las medidas finales serán
Piscina y Jacuzzi establecidas por el constructor. Tanto el diseño arquitectónico y los acabados de la piscina serán definidos por el Constructor. Se entregará en la primera etapa del
proyecto.

El Cerramiento frontal que da contra la vía principal se construirá en reja metálica hasta una altura de 2.20 m. Los cerramientos posteriores serán en malla eslabonada.
Cerramiento
Todos los cerramientos se construirán de acuerdo al diseño que establezca el Constructor.

El conjunto contará con cuarto para el depósito de basuras internas. La ubicación las medidas y acabados serán definidos por el constructor. Se entregará en la
Basuras
primera etapa del proyecto.

Vías y Andenes Se construirán en adoquín de arcilla, asfalto o gramoquín en diseño y especificaciones definidas por el constructor.

Escaleras Se construirán en concreto. Los acabados serán definidos por el constructor.

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Beneficiario de Área Beneficiario de Área
Apartamento No. ________ Apartamento No. ________
Fecha: __________ Fecha: __________