CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN ARICA, REPÚBLICA DE CHILE, a 15 de Julio de 2021, comparecen: Don (ña) RENÉ ANTONIO
MAMANI CHURATA, chileno, casado, Comerciante, Cédula de Identidad No. 8.069.340-0,
domiciliado en esta ciudad, Calle Conrado Ríos No. 1449, Población Maipú Oriente, como
ARRENDADOR(A), y don BRAULIO RENE MAMANI TAPIA, chileno, soltero, Microempresario,
Cédula de Identidad No. 18.316.026-5, en representación de CENTRO DE ENTRENAMIENTO
BRAULIO RENE MAMANI TAPIA E.I.R.L., RUT No. 77.371.184-4, según se acreditará más
adelante, domiciliados para estos efectos en esta ciudad, Avda. Diego Portales No. 1587,
mayores de edad, como ARRENDATARIO, quien han convenido el siguiente contrato de
arrendamiento:

PRIMERO: Don(ña) RENÉ ANTONIO MAMANI CHURATA, declara es dueño(a) de un inmueble

ubicado en esta ciudad, AVDA. DIEGO PORTALES No. 1587.- ROL DE AVALÚO No. 00816-003.-

SEGUNDO: Don(ña) RENÉ ANTONIO MAMANI CHURATA, da en arrendamiento a don BRAULIO

RENE MAMANI TAPIA, quien acepta para su representada, un INMUEBLE, ubicado en el
domicilio señalado en la cláusula anterior, con el objeto de destinarlo a FINES HABITACIONALES
Y COMERCIALES.-

TERCERO: El plazo del presente contrato será por período de UN (01) AÑO, PLAZO RENOVABLE,
el que comenzará a regir a partir del día 01 de Agosto de 2021.- La vigencia del arrendamiento
se prorrogará por períodos iguales y sucesivos si ninguna de las partes diere aviso a la otra de su
ánimo de no perseverar con el contrato, con la antelación mínima de TREINTA (30) días a la fecha
del término del primer período de vigencia o de una de sus prórrogas.-

CUARTO: : El valor de la renta será la suma de $ 200.000.- (Doscientos mil pesos) mensuales,
monto que se cancelará dinero efectivo, los días TREINTA (30) de cada mes en dinero efectivo.-
La parte arrendataria cancela con fecha de hoy 15 de Julio de 2021, la suma de
$ 200.000.- (Doscientos mil pesos) por concepto de UN MES ADELANTADO, todo a entera
conformidad de la parte arrendadora.- En este acto la parte arrendadora señala que si la parte
arrendataria se mantiene en el INMUEBLE por más de un año, las rentas de arrendamiento se
reajustarán en forma ANUAL, y previo acuerdo de las partes.-

QUINTO: Cualquier incumplimiento de las cláusula del presente contrato o el mero retardo en el
pago de una o más rentas de arrendamiento, constituirá a la arrendataria en mora, y dará
derecho a la parte arrendadora a poner término inmediato al presente documento, sin forma de
juicio, y con el sólo envío de una carta certificada dirigida a la dirección del INMUEBLE, señalado
precedentemente, en la que se hará constar el ejercicio de esta facultad, con 30 días de
anticipación.- Se deja constancia que la parte arrendataria NO tendrá la facultad de
subarrendar, ceder parte o el total a terceros el INMUEBLE, materia del presente contrato.

SEXTO: Las partes desean dejar constancia que en el valor de la renta NO SE ENCUENTRAN
INCLUIDOS los suministros básicos de luz y agua, por cuanto estos pagos son de total
responsabilidad de la parte arrendataria, servicios que se encuentran al día, por tanto, la parte
arrendadora, NO ACEPTA repactaciones por futuras deudas.- Asimismo, se deja constancia que
cualquier otro servicio contratado directamente por don BRAULIO RENE MAMANI TAPIA, será
asumido en su totalidad por su representada.

SÉPTIMO: Se deja constancia que el INMUEBLE, materia del presente contrato, se

encuentra en buen estado de conservación, lo que es conocido por la parte
arrendataria comprometiéndose ésta a restituirla(s) en la misma forma al término del
contrato, habida consideración por el uso y desgaste legítimo de los mismos.- En caso de
cualquier desperfecto de ordinaria ocurrencia en el INMUEBLE, deberá ser reparado por la
parte arrendataria y quedaran a beneficio de éste.

OCTAVO: La personería de la parte arrendadora, consta en el Registro de Empresas y

Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, con fecha de Constitución de
la Empresa el 27 de Mayo de 2021, y la Emisión del Certificado de fecha 15 de Julio de
2021, conforme a documento que se tuvo a la vista y devuelto a la parte interesada.-

NOVENO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en esta ciudad, y se
someten a la jurisdicción de sus Tribunales

DÉCIMO: La parte arrendataria declara bajo fe de juramento que su nacionalidad y la de

su representada es la CHILENA.-

UNDÉCIMO: El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor, quedando
uno en poder de cada parte.-//mcc.-

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ARRENDADOR ARRENDATARIO

FIRMARON ANTE MÍ

FIRMARON ANTE MÍ DON RENÉ ANTONIO MAMANI CHURATA, Cédula de Identidad No. 8.069.340-0,
como ARRENDADOR, y don BRAULIO RENE MAMANI TAPIA, Cédula de Identidad No. 18.316.026-5, en
representación de CENTRO DE ENTRENAMIENTO BRAULIO RENE MAMANI TAPIA E.I.R.L., RUT No.
77.371.184-4, como ARRENDATARIO, según consta su personería en el Registro de Empresas y
Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, con fecha de Constitución de la Empresa el 27
de Mayo de 2021, y la Emisión del Certificado de fecha 15 de Julio de 2021, conforme a documento que
se tuvo a la vista y devuelto a la parte interesada.-//mcc.-
ARICA, Julio 15 de 2021.-