BAILMENT AGREEMENT
CONTRATO DE COMODATO
EL SIGUIENTE CONTRATO DE COMODATO QUE
CELEBRAN, POR UNA PARTE, EN CALIDAD DE
COMODANTE WOOSUNG POWER TEC MÉXICO S.A. DE
C.V. Y POR OTRA PARTE EN CALIDAD DE
COMODATARIO HYUNDAI MOBIS MEXICO, DE
CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y
CLÁUSULAS, APOYANDO ASÍ LA INDICACIÓN DE SU
EXTENSIÓN DENTRO DE SU PROGRAMA IMMEX Y EL
APOYO EN NUESTRAS INSTALACIONES.
ANTECEDENTES:
ÚNICO. – MANIFIESTA WOOSUNG POWER TEC MÉXICO
QUE MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO _______
(____), PASADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO
___________, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA
NÚMERO _____, DE LA PRIMERA DEMARCACIÓN
TERRITORIAL EN LA ENTIDAD, LA COMPARECIENTE
HYUNDAI MOBIS MEXICO CELEBRARON CONTRATO XX,
TODO ELLO RESPECTO DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE
INMUEBLE INDUSTRIAL CONSTRUIDO EN EL (AÑO) LOTE
DE TERRENO NÚMERO ___, MANZANA NÚMERO ___,
SECTOR NÚMERO ____, DE LA CIUDAD ____,
ACTUALMENTE MARCADO CON EL NÚMERO ____ DE
LA CALLE ______, EN LA COLONIA DE ________.
CLAUSULAS:
PRIMERA. – EL COMODANTE MANIFIESTA QUE SU
VOLUNTAD DAR EN COMODATO A FAVOR DEL
COMODATARIO EL INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO
PRIMERO DEL APARTADO DE ANTECEDENTES, EL QUE
SE TIENE AQUÍ POR REPRODUCIDO EN TODAS SUS
PARTES, COMO SISA LETRA SE INSERTARE, PARA TODOS
LOS EFECTOS LEGALES.
SEGUNDO. – LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
SERÁ POR ____ AÑOS, COMENZANDO EN ________ Y
LLEGANDO A SU FIN EL _____, CON INTENCIONES DE
NEGOCIACIÓN PARA SU EXTENSIÓN O TERMINO SEGÚN
LO ACORDADO, SIN NECESIDAD DE INTERVENCIÓN
LEGAL.
TERCERO. – LOS COMODATARIOS NO TENDRÁN
RESPONSABILIDAD ALGUNA DE LOS PROBLEMAS O
AVERÍAS QUE SE PRESENTEN DURANTE EL TRASPASO
DE LOS BIENES DENTRO DEL INMUEBLE.
THE FOLLOWING BAILMENT AGREEMENT ENTERED
INTO, ON THE ONE HAND, AS BAILOR WOOSUNG
POWER TEC MÉXICO S.A. DE C.V. AND ON THE OTHER
HAND AS A BORROWER HYUNDAI MOBIS MEXICO, IN
ACCORDANCE WITH THE FOLLOWING BACKGROUND
AND CLAUSES, THUS SUPPORTING THE INDICATION OF
ITS EXTENSION WITHIN ITS IMMEX PROGRAM AND
SUPPORT IN OUR FACILITIES.
BACKGROUND:
UNIQUE. – MANIFESTS WOOSUNG POWER TEC MÉXICO
THAT BY MEANS OF PUBLIC DEED NUMBER _______
(____), PASSED BEFORE THE ATTORNEY ___________,
HOLDER OF THE PUBLIC NOTARY NUMBER _____, OF
THE FIRST TERRITORIAL DEMARCATION IN THE CITY,
THE APPEARING HYUNDAI MOBIS MEXICO ENTERED
INTO CONTRACT XX, ALL WITH RESPECT TO THE
FOLLOWING REAL ESTATE.
INDUSTRIAL PROPERTY BUILT IN (YEAR) LAND LOT
NUMBER ___, BLOCK NUMBER ___, SECTOR NUMBER
____, OF THE CITY ____, CURRENTLY MARKED WITH
THE NUMBER ____ OF THE STREET ______, IN THE
NEIGHBORHOOD OF ________.
CLAUSES:
FIRST. – THE BAILOR DECLARES THAT ITS PATH TO
GRANT THE PROPERTY DESCRIBED IN THE FIRST POINT
OF THE BACKGROUND SECTION AS A BAILMENT IN
FAVOR OF THE BORROWER, WHICH IS HEREBY
REPRODUCED IN ALL ITS PARTS, AS SISA LETTER IS
INSERTED, FOR ALL LEGAL PURPOSES.
SECOND. – THE TERM OF THIS CONTRACT WILL BE FOR
____ YEARS, BEGINNING ON ________ AND ENDING
ON _____, WITH THE INTENTION OF NEGOTIATING ITS
EXTENSION OR TERM AS AGREED, WITHOUT THE NEED
FOR LEGAL INTERVENTION.
THIRD. – THE BORROWERS WILL NOT HAVE ANY
RESPONSIBILITY FOR THE PROBLEMS OR BREAKDOWNS
THAT ARISE DURING THE TRANSFER OF THE ASSETS
WITHIN THE PROPERTY.

CUARTO. - LOS COMODATARIOS TENDRÁN PERMITIDA
LA ENTRADA AL INMUEBLE DONDE SE LOCALICEN SUS
BIENES, DENTRO DE LAS HORAS DE TRABAJO/SERVICIO
DEL INMUEBLE, SI LLEGASEN A TENER LA NECESIDAD
DE VISITAR LOS BENES FUERA DE HORARIOS DE
TRABAJO EL INMUEBLE, TENDRÁ QUE SER CON PREVIO
AVISO AL COMODANTE, QUIEN ORGANIZARÁ LA VISITA.
QUINTO. – EL COMODATARIO NO PODRÁ HACER
MODIFICACIONES DEL INMUEBLE SIN ANTES
CONSULTAR AL COMODANTE, PERO SÍ TENDRÁ LA
FACULTAD DE CALIFICAR SI LAS INSTALACIONES
CUMPLEN CON LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA LA
LOCACIÓN DE SUS BIENES, LO CUAL EL COMODANTE
DEBERÁ ESTAR DISPUESTO A CUMPLIR.
SEXTA. – LOS COMODATARIOS NO PODRÁN, BAJO
NINGUNA CIRCUNSTANCIA, TRANSFERIR A TERCEROS
EL DERECHO QUE MEDIANTE ESTE ACTO SE LES
CONFIERE, LA VIOLACIÓN A ESTA CLÁUSULA MOTIVARÁ
LA RESCISIÓN INMEDIATA, LIBERANDO AL COMODANTE
DE LA OBLIGACIÓN DE DAR EL AVISO A QUE SE REFIERE
LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO SIN
LA NECESIDAD DE INTERVENCIÓN LEGAL.
SEPTIMA. - EN CASO DE PÉRDIDA O DETERIORO DEL
INMUEBLE POR CAUSA IMPUTABLE O NATURALES, EL
COMODANTE ESTÁ OBLIGADO A PAGAR LOS DAÑOS
QUE LLEGASEN A SUFRIR LOS BIENES DENTRO DEL
INMUEBLE, POR MEDIO DIRECTO O POR ALGÚN
TERCIARIO (SEGURO).
OCTAVA. - EL COMODANTE NO SE HACE RESPONSABLE
DE POSIBLE EMBARGOS O MULTAS QUE LLEGASE A
SUFRIR LOS BIENES DENTRO DEL INMUEBLE POR
TEMAS LEGALES DEL COMODANTE CON LA AUTORIDAD
POR LA COMPRA O INGRESO DE LAS PLANTAS A PAÍS O
DEL MOVIMIENTO AL INMUEBLE. TODOS LOS
PERMISOS DE MOVIMIENTO DE LOS BIENES A LA
PLANTA DEBERÁN SER ADMINISTRADOS POR EL
COMODATARIO Y ESTARÁ OBLIGADO A COMPARTIRLAS
AL COMODANTE.
NOVENA. – LOS BIENES QUE ESTÁN DENTRO DE LA
FACULTAD DE ENTRADA EN EL INMUEBLE, SE
ENCUENTRAN DESCRITOS EN EL ANEXO UNO DEL
MISMO.
FOURTH. - THE BORROWERS WILL BE ALLOWED TO
ENTER THE PROPERTY WHERE THEIR ASSETS ARE
LOCATED, WITHIN THE WORKING HOURS / SERVICE OF
THE PROPERTY, IF THEY HAVE THE NEED TO VISIT THE
PROPERTY OUTSIDE OF WORKING HOURS, IT WILL
HAVE TO BE WITH PRIOR NOTICE TO THE HOST, WHO
WILL ORGANIZE THE VISIT.
FIFTH. – THE BORROWER MAY NOT MAKE CHANGES TO
THE PROPERTY WITHOUT FIRST CONSULTING THE
BAILOR, BUT THEY WILL HAVE THE POWER TO QUALIFY
IF THE FACILITIES COMPLY WITH THE NECESSARY
MEASURES FOR THE LOCATION OF THEIR ASSETS,
WHICH THE BAILOR MUST BE WILLING TO COMPLY
WITH.
SIXTH. - THE BORROWERS MAY NOT, UNDER ANY
CIRCUMSTANCES, TRANSFER TO THIRD PARTIES THE
RIGHT THAT IS CONFERRED BY THIS ACT, THE
VIOLATION OF THIS CLAUSE WILL MOTIVATE
IMMEDIATE TERMINATION, RELEASING THE BAILOR
FROM THE OBLIGATION TO GIVE THE NOTICE REFERRED
TO IN THE SECOND CLAUSE OF THIS CONTRACT
WITHOUT THE NEED FOR LEGAL INTERVENTION.
SEVENTH . - IN THE EVENT OF LOSS OR DETERIORATION
OF THE PROPERTY DUE TO ATTRIBUTABLE OR NATURAL
CAUSES, THE BAILOR IS OBLIGED TO PAY FOR THE
DAMAGES THAT THE PROPERTY MAY SUFFER WITHIN
THE PROPERTY, BY DIRECT MEANS OR BY A THIRD
PARTY (INSURANCE).
EIGHTH. - THE BAILOR IS NOT RESPONSIBLE FOR
POSSIBLE EMBARGOES OR FINES THAT THE ASSETS
WITHIN THE PROPERTY MAY SUFFER DUE TO LEGAL
ISSUES OF THE BAILOR WITH THE AUTHORITY FOR THE
PURCHASE OR ENTRY OF THE PLANTS INTO THE
COUNTRY OR THE MOVEMENT TO THE PROPERTY. ALL
PERMITS FOR THE MOVEMENT OF GOODS TO THE
PLANT MUST BE ADMINISTERED BY THE BORROWER
AND WILL BE OBLIGED TO SHARE THEM WITH THE
BAILOR.
NINTH. – THE ASSETS THAT ARE WITHIN THE RIGHT OF
ENTRY INTO THE PROPERTY, ARE DESCRIBED IN ANNEX
ONE OF THE SAME.
 .
TENTH. – THE ASSETS THAT ARE NOT WITHIN ANNEX
DÉCIMA. – LOS BIENES QUE NO ESTÉN DENTRO DEL
ONE, WILL NOT BE TAKEN INTO ACCOUNT WITHIN THE
ANEXO UNO, NO SERÁN TOMADOS EN CUENTA
SECURITY OF THE BAILOR OR WITHIN ITS CLAUSES.
DENTRO DE LA SEGURIDAD DEL COMODANTE NI
DENTRO DE SUS CLÁUSULAS. ELEVENTH. – THE RENTAL TERMS OF THE SPACE MAY
BE NEGOTIATED IF BOTH PARTIES SO WISH AFTER THE
ONCEABA. – LOS TÉRMINOS DE RENTA DEL ESPACIO
AGREED YEARS CERTIFIED BY THE BAILMENT
PODRÁN SER NEGOCIADOS SI AMBAS PARTES ASÍ LO
AGREEMENT.
DESEAN DESPUÉS DE LOS AÑOS ACORDADOS QUE
CERTIFICA EL COMODATO. TWELFTH – THIS CONTRACT IS SUPPORTED UNDER THE
LAWS OF THE STATE OF NUEVO LEÓN MEXICO. BOTH
DOCEAVA. – ESTE CONTRATO SE ENCUENTRA
PARTIES WILL NOT OBJECT TO THE EXERCISE OF
RESPALDADO BAJO LAS LEYES DEL ESTADO DE NUEVO
JURISDICTION BY THE COURTS ON ANY BASIS.
LEÓN MÉXICO. AMBAS PARTES NO SE OPONDRÁN AL
EJERCICIO DE JURISDICCIÓN POR PARTE DE LOS
TRIBUNALES SOBRE NINGUNA BASE.

DENTRO DEL CONOCIMIENTO AMBAS FIRMAS SE ESTABLECEN EL __ DE ____ DEL _____

COMODANTE COMODATARIO

WOOSUNG MEXICO HYUNDAI MOBIS

_________________ ________________

DAEHEE, KIM DONGBIN, KIM

WITHIN THE KNOWLEDGE BOTH FIRMS ARE ESTABLISHED ON ___ OF ____ OF _____

BAILOR BORROWER

WOOSUNG MEXICO HYUNDAI MOBIS

_________________ ________________

DAEHEE, KIM DONGBIN, KIM