Modelo De CONTRATO SOBRE ACLARACIÓN Y

RECONOCIMIENTO DE ACCIONES
 

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar
una de aclaración y reconocimiento de acciones y derechos sobre propiedad inmueble,
al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que, …………. y ……………., este último por derecho de
representación de su fallecida madre, Sra. …………, fueron instituidos y
declarados judicialmente herederos forzosos ab-intestato al fallecimiento de la que
en vida fue, Sra……………. madre y causante de los primeros y abuela del último,
sobre la propiedad inmueble situada en la calle ……… marcada con los Nros.
……………….. y ……….  de esta capital; derecho propietario que lo vinieron
poseyendo en lo proindiviso. encontrándose definitivamente inscrito en la Oficina
de Registro de Derechos Reales, bajo la matricula N___ Fojas ___ del
Libro_________ en fecha _____, conforme consta en el testimonio otorgado por la
misma Oficina de Derechos Reales, previo el correspondiente pago de los
impuestos sucesorios en la Administración Distrital de la Renta Interna.
Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, los coherederos ____________ y _____ , en
uso de sus legítimos derechos de copropietarios, mediante escritura pública de
compraventa. cual consta en el testimonio Nº ____ de ____ de _____ de 20 ——–,
otorgado por el Notario de Fe Pública, ____________ , en el inmueble de
referencia que tiene una extensión superficial total de ______  metros cuadrados
transfirieron en calidad de venta real y enajenación perpetua las cuatro sextas
partes de acciones y derechos que les corresponde en la proporción de una sexta
parte a cada uno de ellos, en favor de los esposos ________ y
_________,totalizando la extensión superficial vendida: _____ metros cuadrados,
de acuerdo al plano levantado al efecto, quedando, consecuentemente reservada
 

la extensión superficial de ___ metros cuadrados, con los respectivos

compartimientos y habitaciones existentes en el inmueble, en favor de las otras
dos coherederas, señoras ———————- y ———————— .

Tercera.- Al presente, expresará Ud., también señor Notario, que, yo, ————–
(C.I.Nº _____), por derecho propio y, en virtud del poder especial y suficiente
conferido por el coheredero, Sr. ____ conforme se evidencia por el testimonio
Nº  de fecha ______ de ______de 20————–, otorgado por el Notario Público
____ 

de la ciudad de —————————– y nosotros:————– (C.l.Nº

——————–), —————– (C.I.Nº ———) y ————————       (C.l.Nº
———–), mayores de edad, las dos últimas en representación de su señora
madre, doña _____ posteriormente fallecida y en mérito de haber sido declaradas
judicialmente, herederas forzosas ab-intestato al deceso de nuestra causante,
declaramos que, como consecuencia de que en el contrato de compraventa a que
se hace referencia en la cláusula segunda de este instrumento jurídico, no
intervinieron las otras coherederas, señoras —————— y —————–,
quedando por tal contingencia, desprovistas de sus correspondientes escrituras
públicas o hijuelas que acrediten su derecho de propiedad, más aún si
anteriormente no se había practicado entre todos los coherederos, la división y
partición de bienes en la forma prescrita por el Código Civil y su respectivo Código
Procedimental, hacemos la consiguiente aclaración y reconocimiento de acciones
y derechos en la proporción de las dos sextas partes en el inmueble situado en la
calle ______ marcado con el Nº ___ con una extensión superficial de ______
metros cuadrados, en favor de las nombradas coherederas, Sras. _____ y ______,
quienes actualmente lo poseen en la proporción ideal de una sexta parte cada una
de ellas, con las siguientes colindancias debidamente establecidas en el plano
respectivo: al Norte, con la propiedad de _________ ; al Sud, con la propiedad de
________ al Este, con la propiedad de _______ y, al Oeste, con la
calle___________.

Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente instrumento, no tiene otro

propósito que el de asegurar y garantizar la quieta y pacífica posesión de las
acciones y derechos que en lo proindiviso legítimamente les pertenece a ambas
coherederas.
Quinta.- Nosotras, (C.l.N  —————-) y —————- (C.I. Nº ———–), mayores de
º

edad, (estado civil de ambas), de este vecindario, hábiles por derecho, de nuestra
parte, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas precedentes, para
su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo
para su validez.
 

Lugar y fecha.
 

Fdo.________  Fdo.________
Fdo. ________ Fdo.________