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1. DESCRIPCIÓN GENERAL.
2. DESCRIPCIÓN CONSTRUCT
4. PLANIMETRÍA
6. MEDICIONES
7. PRESUPUESTO.
1. DESCRIPCIÓN GENERAL
La práctica consiste en realizar las mediciones y presupuesto de un dormitorio y un núcleo húmedo, para ello, se escoge una vivienda que se encuentra ubicada
en la avenida de Reina Mercedes, número 49, puerta 8B, en la ciudad de Sevilla. Se trata de un edificio de viviendas plurifamiliar que consta de PB + 8. A continuación,
se ubica la vivienda de estudio en tres escalas diferentes:
Av Reina Mercedes
Clase Urbano
PARCELA CATASTRAL
Parcela con varios inmuebles (division horizontal)
CONSTRUCCIÓN
VIVIENDA 1 08 B 139
*Nota:
Escala 1:1000
Croquis vivienda:
2. DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA
Al no tener la documentación necesaria para determinar la sección constructiva, tanto de las particiones como cerramientos que se disponen en las estancias de
estudio, siendo además imposible la realización de una cata para conocer su composición, se realiza una hipótesis de los paramentos verticales de cada estancia,
obteniendo con ello las siguientes secciones constructivas:
DORMITORIO:
Se trata de un dormitorio individual de 7,96 m2 con ventilación natural hacia el patio de luces común del edificio mediante una ventana. El dormitorio linda con un
distribuidor, un dormitorio, y un baño que describiremos en el siguiente apartado. El suelo se resuelve mediante una solería de mármol blanco y un rodapié del mismo
material nombrado. El acabado de las paredes y techo se componen de guarnecido y enlucido de yeso, finalizando su acabado con una pintura plástica lisa de color
blanco. En cuanto a los puntos de luz, se instalan dos elementos conmutados empotrados. La ventana es de aluminio lacado en blanco, abatible con dos hojas y vidrio
doble con cámara de aire, y por último, la puerta de paso lacada en blanco con manivela de acero.
BAÑO:
Se trata de un baño de 3,82 m2, que carece de ventilación natural. La ventilación se realiza mediante un shunt ubicado en el falso techo. El baño linda con un
distribuidor, el dormitorio descrito en el apartado anterior y finalmente con otro dormitorio individual. El baño se compone de una ducha, inodoro, bidé, y lavabo para
una capacidad, todos los elementos son de porcelana. La ducha tiene una mampara fija de vidrio, y el lavabo un espejo hasta el techo. Las griferías son monomando
y la iluminación mediante puntos de luz conmutados empotrados. Por último, la puerta de paso lacada en blanco con manivela de acero.
4. PLANIMETRÍA
DORMITORIO: BAÑO:
2 2
En primer lugar se realiza la planimetría con acotado del dormitorio individual (superficie 7,96 m ): En primer lugar se realiza la planimetría con acotado del baño (superficie 3,82 m ):
Techo
0,77 1,81 1,21
0,25
Techo
0,09 0,09
0,59 0,84 0,42
0,23
0,09 0,09 0,09
0,56
0,12
1,65
0,28
0,09
0,15
0,87
Pared Puerta
Pared de acceso
0,17
0,17
0,24
Falso Techo
0,1
0,62 0,09
3,08
0,05
2,38
2,62
2,12
2
0,1
0,08
1,08
1,00
0,28
0,07
0,07
0,35
Pared Armario Pared Ventana
Planta
T1 Pared Lavabo Planta Pared Sanitarios
3,98
T2
0,22
0,17
0,24
0,24
C1 Falso Techo
0,53 0,62 1,19
Falso Techo
0,56
0,45
0,43
T2
1,5
0,42 0,43
1,14
T2
1,15
2
1,84
1,84
0,35
1,87
0,1
0,35
1,1
0,7
T2
0,43
0,8
0,78
0,71
0,4
0,07
0,07
M1 0,7 1,00
M1 1,65 0,68 0,2 0,2 0,33 0,2 0,21 0,7
0,08
2,33
Pared Frontal
0,22
0,17
Pared Ducha
0,56
0,45
0,24
Falso Techo
2,62
1,87
0,07
0,07
0,08
0,68 1,65
0 1 2 5
5. MEDICIONES
CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE
08FDP00012 u BOTE SIFÓNICO PVC 125 mm CON TUBO PVC DIÁM. 50x2,4 mm
Bote sifónico de PVC de 125 mm de diámetro y tapa de latón roscada, instalado con tubo de PVC de 50 mm de diá-
metro exterior y 2,4 mm de espesor al manguetón, incluso conexiones, contratubo, uniones con piezas especiales,
pequeño material y ayudas de albañilería; según CTE. Medida la unidad isntalada.
08FDP00102 u DESAGÜE LAVABO UN SENO CON SIFÓN IND. CON PVC DIÁM. 32x2,4 mm
Desagüe de lavabo de un seno con sifón individual formado por tubo y sifón de PVC de 32 mm de diámetro exterior
y 2,4 mm de espesor, instalado desde la válvula hasta el manguetón o canalización de derivación, incluso conexiones,
contratubo, uniones con piezas especiales, pequeño material y ayudas de albañilería; según CTE. Medida la unidad
isntalada.
08FSD90002 u PLATO DUCHA PERS CON DISC ABS COLOR BLANCO 700x1650 mm
Plato de ducha para revestir accesible para personas con discapacidad, en plástico ABS, en color blanco de
700x1650 mm, incluso colocación, sellado y ayudas de albañilería, construido según CTE e instrucciones del Fabri-
cante. Medida la unidad e isntalada.
DORMITORIO 1 3,17
DORMITORIO 2 2,00
DORMITORIO 1 3,98
TOTAL DORMITORIO 12,89 143,72
CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE
1 1,00
TOTAL 1,00 19,08 19,08
2 2,00
TOTAL 2,00 1,69 3,38
2 2,00
TOTAL 2,00 21,04 42,08
2 2,00
TOTAL 2,00 14,03 28,06
2 2,00
TOTAL 2,00 0,14 0,28
2 2,00
TOTAL 2,00 0,72 1,44
CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE
2 2,00
TOTAL 2,00 2,60 5,20
2 2,00
TOTAL 2,00 20,65 41,30
2 2,00
TOTAL 2,00 24,34 48,68
1 1,00
TOTAL 1,00 43,80 43,80
1 1,00
TOTAL 1,00 90,00 90,00
01 06 ALBAÑILERÍA 841,65
02 08 INSTALACIONES (FONTANERÍA) 1386,72
03 08 INSTALACIONES (ELECTRICIDAD) 332,17
04 08 INSTALACIONES (VENTILACIÓN) 22,05
05 10 REVESTIMIENTOS 2554,03
06 11 CARPINTERÍAS 807,39
07 12 VIDRIOS 55,89
08 13 PINTURAS 136,68
09 16 GESTIÓN DE RESIDUOS 19,08
10 17 SEGURIDAD Y SALUD 170,42
11 18 CONTROL DE CALIDAD 133,80
HONORARIOS 8% 516,79
Honorarios Redacción Proyecto Básico 40% 206,71
Honorarios Redacción Proyecto Ejecución 30% 155,03
Honorarios Director de Obra 30% 155,03
Honorarios Director de Ejecución de Obra 30% 155,03
Honorarios Proyectista 70% 361,75
LICENCIAS 2% 129,19