PROCESO DIRECCIÓN DE FORMACIÓN PROFESIONAL INTEGRAL

FORMATO GUÍA DE APRENDIZAJE

IDENTIFICACIÓN DE LA GUÍA DE APRENDIZAJE

Guía No. 13 Propiedades, planta y equipo, Propiedades de inversión y activos intangibles

 Denominación del Programa de formación: Contabilización de operaciones comerciales y

financieras.
 Código del Programa de Formación: 133100 Versión 2
 Nombre del proyecto: Empresa didáctica comercial para el centro industrial y de desarrollo
empresarial de Soacha - y su zona de influencia
 Fase del Proyecto: Ejecución: Reconocer hechos económicos de acuerdo con normativa y políticas
contables.
 Actividad de Proyecto: AP5: Aplicar criterios de reconocimiento y medición en los hechos
económicos de acuerdo con normativa y políticas contables.
 Actividad de Aprendizaje: AA 13: Reconocer y medir la propiedad planta y equipo, las propiedades
de inversión y los activos intangibles, requerida para el desarrollo del objeto social de la unidad
didáctica, debidamente soportado con base a la normativa.
 Competencias:
210303022 Reconocer recursos financieros de acuerdo con metodología y normativa.
 Resultados de Aprendizaje Alcanzar:
210303022-5 Reconocer ingresos y gastos, según criterios de medición, procedimiento técnico y
normativa
 Duración de la Guía: Total 48 horas – 1 Crédito

2. PRESENTACIÓN

Estimado Aprendiz:

En esta guía aprenderá a identificar, clasificar y valorar los

activos fijos de la entidad, también llamados activos de
“Propiedad, planta y equipo”, estos se caracterizan porque
la empresa los usa por más de un año, en la producción,
administración y ventas de la organización.

Para él logró de este objetivo, debe tener presente los

conceptos básicos de matemática financiera como; Valor
presente, Valor Futuro, Conversión de tasas, así como
también los conceptos básicos de la contabilidad como;
partida doble, naturaleza de las cuentas y la definición de
los elementos básicos del activo y sus características.
Imagen 1

GFPI-F-135 V01
 Lo invito a que organice y planifique bien sus actividades, ya que el trabajo autónomo y sistemático es fundamental
para la apropiación de conceptos. Además procure desarrollar un trabajo efectivo en equipo, esto le facilitará el
aprendizaje y potenciará otras habilidades importantes para su formación integral e ingreso al contexto laboral.

Finalmente recuerde que el apoyo de su instructor en la retroalimentación de los temas, es básico no dude
en consultarlo.
3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1. Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)
3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa,
realice las siguientes actividades:.
a) Identifique y haga un relación de los mismos
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando
con un (x) según corresponda:
Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus Según sus
activo aprox. restante Características Características por características
Físicas uso o desgaste Corporales
Tangible Intangible Depreciable No Mueble Inmueble
depreciable
Es un bien tangible porque Es No depreciable porque es un es un bien inmueble ya que
Casa 150.000.000 50años tiene una existencia física y terreno (es tangible y pierde valor) no puede trasladarse de un
sirve como activo. pero no por su uso. lugar a otro con la fuerza.
Tarjetas de crédito 2.000.000 indefinida Es intangible porque no tiene Es No depreciable porque es un Es un bien mueble ya que
una existencia como tal, pero bien monetario y el paso del el dinero como tal puede
tiene un fin importante como tiempo no genera una ser usado para una
activo. depreciación en su valor. finalidad.
Computador 1.190.000 6 años Es tangible ya que tiene una Es depreciable porque Es un bien mueble porque
existencia palpable y sirve técnicamente pierde su valor con puede trasladarse de una
como para trabajos. el transcurso de los días. habitación a otra.
Muebles de Cocina 1.200.000 4 años Es tangible porque se puede Es depreciable porque tiene Es un bien mueble porque
tocar y sirve como activo por demerito a medida que se va se puede cambiar su lugar
sus mejoras. usando. de ubicación.
Estufa 450.000 2 años Es tangible porque tiene Es depreciable porque tiene un Es un bien mueble porque
existencia y funciona como uso constante y va perdiendo su puede trasladarse de un
activo en el hogar. valor con el paso de los días. lugar a otro.
Televisor 1.100.000 4 años Es tangible porque se puede Es depreciable porque pierde su Es un bien mueble porque
ver y tocar y sirve como valor con el paso del tiempo y por puede cambiarse su lugar
activo. el uso. en la habitación.
Cama 500.000 7 años Es tangible porque tiene Es depreciable y aunque no tenga Es un bien mueble porque
existencia física y es activo en una acción funcional pierde su puede cambiarse su lugar
el hogar. valor por su uso diario. de ubicación.
Lavadora 2.150.000 8 años Es tangible porque tiene Es depreciable porque va Es un bien mueble porque
existencia palpable y funciona perdiendo su capacidad normal de puede trasladarse de un
como activo en el hogar. operación. lugar a otro.
Teléfono 68.000 1año y ½ Es tangible porque se puede Es depreciable porque Es un bien mueble porque
tocar y sirve como activo para técnicamente va perdiendo valor es fácilmente cambiable de
llamadas. con el transcurso de los días. lugar.
Moto 5.000.000 10 años Es tangible porque tiene Es depreciable porque va Es un bien mueble porque
existencia física y sirve como perdiendo su capacidad normal de sirve para trasportarse y por
activo para transporte. operar durante su vida útil. lo tanto cambia de lugar.
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 Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus Según sus
activo aprox. restante Características Características por características
Físicas uso o desgaste Corporales
Tangible Intangible Depreciable No Mueble Inmueble
depreciable
Casa 150.000.000 50años X X X
Tarjetas de crédito 2.000.000 indefinida X X X
Computador 1.190.000 6 años X X X
Muebles de Cocina 1.200.000 4 años X X X
Estufa 450.000 2 años X X X
Televisor 1.100.000 4 años X X X
Cama 500.000 7 años X X X
Lavadora 2.150.000 8 años X X X
Teléfono 68.000 1año y ½ X X X
Moto 5.000.000 10 años X X X

Con base en esta información calcule los siguientes valores:

 Valor total de activos muebles=11.658.000
 Valor total de activos intangibles=2.000.000
 Valor total de activos depreciables=152.000.000
 Valor total de activos inmuebles= 150.000.000

3.2. Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el

aprendizaje
Duración de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo independiente)

Para la puesta en marcha de cualquier empresa, se requiere de activos fijos o de Propiedad Planta y Equipo, que
contribuyan a la generación de ingresos o beneficios económicos futuros para la misma. La relevancia de estos,
depende de la actividad económica que se desarrolle, así como también de su tamaño. Es por esto, que en esta
guía conocerá en detalle el tratamiento contable que debe aplicar para reconocer, medir, presentar y revelar,
este tipo de activos en los estados financieros de cualquier empresa.

Tenga presente que su formación profesional integral en el SENA es por proyectos, por lo tanto, lo invitamos a
que realice y aplique en su proyecto los diferentes conocimientos teóricos y prácticos que se proponen en esta
guía, la cual tiene como objetivo bridarle las herramientas que le permitan conocer y comprender los
fundamentos contables que enmarcan todo el desarrollo del proyecto formativo.

3.2.1. Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma individual y luego
socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas con el resto del grupo, bajo
la orientación de su Tutor. EN GRUPO - PRESENTACIÓN Retome los siguientes conceptos vistos en el marco
conceptual bajo NIIF:
 Definición de activo
 Características cualitativas de la información contable
 Criterios de reconocimiento de un activo
 Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable
 Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula
valor futuro
GFPI-F-135 V01
 En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de
un valor futuro de gastos a un valor presente, utilizando una tasa de
interés bancaria vigente, con un periodo de 10 años. Recuerde que
para esta actividad cuenta con el apoyo de su instructor y
finalmente comparta con sus compañeros de aula los resultados de
Imagen 2 la actividad.

GFPI-F-135 V01
 3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los
textos utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema
Nacional de Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos: GRUPO - PRESENTACION

 Propiedad, Planta y Equipo

Activo no corriente disponible para venta

 Propiedad de Inversión

 Finalmente participe en mesa redonda organizado por su instructor, en la que se abordarán las
principales diferencias y semejanzas entre estos activos, su destinación o uso y la importancia de
reflejarlos en los estados financieros de forma separada, para la toma de decisiones.
Propiedad, Planta y Equipo Propiedad de Inversión Activo no corriente disponible para
la venta.
Son activos tangibles que la entidad Son activos que buscan generar Son activos que la empresa no
utiliza para el desarrollo de su objeto renta o aumentar la riqueza en el adquiere para su actividad de
social, bien sea a nivel operativo o largo plazo a través de la plusvalía. explotación diaria.
administrativo.
No se tienen para la venta No se tiene para la venta Disponibles para la venta
Generan flujos de efectivo que Se clasificará como mantenido
son, en gran medida, para la venta, si su importe en
Los ingresos constituyen actividad independientes de los procedentes libros se recupera
principal. de otros activos poseídos por la fundamentalmente a través de una
entidad, constituyéndose como transacción de venta, en lugar de
ingresos no derivados de la por su uso continuado. Pero se
actividad principal. adquiere dependientemente; de
que haya la finalidad de
revenderla.
 CUADRO COMPARATIVO DE SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS DE (PPYE, PROPIEDAD DE
INVERSION Y ACTIVO NO CORRIENTE DISPONIBLE PARA LA VENTA)
 Una vez haya realizado las anteriores actividades preséntelas por escrito y consérvelas en su portafolio
para compartirlas con su GAES. De esta manera podrá socializarla con el resto del grupo bajo la
orientación de su instructor. GFPI-F-135 V01
GFPI-F-135 V01
 3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)
Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo independiente)
Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta guía, lo
invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades de forma individual y
desescolarizada
Concepto. Definición (NIC 16)
Objetivo de la NIC 16 El objetivo de la NIC 16 es prescribir el
tratamiento contable para PPYE.
Alcance de las NIC 16 NO aplican los activos: activos biológicos y
activos similares No- renovables.
Activo Mueble, Valor razonable, Importe en libros,
Definiciones principales. Importe depreciable, Depreciación, Costo, Valor
específico, Activo Inmueble.
hace referencia a los activos tangibles y no
Criterios de reconocimiento PPYE. corrientes que son necesarios para el
funcionamiento de la compañía.
Criterios de medición inicial y posterior. El reconocimiento de un elemento de PPE se
medirá por su costo.
Modelo de costo Un elemento de PPYE se contabilizara por su
costo menos la depreciación acumulada y el
importe por deterioro del valor.
Modelo de revaluación. Consiste en ajustar en valor en libros del
efectivo para que refleje su valor razonable.
Valor salvamento. Es el dinero que se recibe por un equipo al
final de su vida útil.
Valor de uso. Es el valor actual de los flujos futuros que
se esperan obtener del uso de ese activo y
al final de su vida útil.
Valor recuperable. El valor recuperable se refiere a la cantidad
de dinero que se puede recuperar de un
activo que se ha comprado con anterioridad
Depreciación por componentes Se requiere depreciar por separado si los
componentes de un activo tienen patrones
de beneficio diversos.
Importe depreciable. Se trata del valor que se va a depreciar.
Método lineal Dara lugar a un cargo constante a lo largo
de la vida útil del activo.
Método depreciación creciente Cargo que ira disminuyendo a lo largo de la
vida útil.
Método de unidades de producción Cargo basado en la utilización o en la
producción esperada.

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo,
además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes
bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una
rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:

GFPI-F-135 V01
  Objetivo y alcance de la NIC 16
 Definiciones principales
 Criterios de reconocimiento PPYE
 Criterios de medición inicial y posterior
 Modelos de medición (modelo del
costo, modelo de revaluación)
 Valor salvamento
 Valor de uso y Valor recuperable
Imagen 3  Depreciación por componentes,
importe depreciable y métodos
depreciación
Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:

a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?

R= el principal es el precio de venta del objeto que se adquiere, el valor de venta de la mercancía. gastos
de transporte, si lo paga el comprador se incluye en el precio de adquisición. Todos los impuestos o
tributos con excepción del (IVA) que se contabiliza de forma independiente.
No se limita únicamente a la contraprestación directa del objeto de la compra, sino todos los elementos
indirectos indispensables para que la compra se realice.

b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o como
un gasto?

R= Considero que serían registrados como mayor valor del activo, porque son adquiridos junto con el
inmueble

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se
puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.

R= SI, ya que esto es un valor adicional al artículo o inmueble que se está comprando y porque aumenta
su valor considerablemente al porcentaje del valor del IVA, que sería del 19%.

d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?

R= Son bienes tangibles; se adquieren, importan, o construyen para formar parte del patrimonio;
participan directamente en la actividad productora de renta y son susceptibles de depreciación. El artículo
95 de la Ley 2010 de 2019 adiciona el artículo 258-1 al Estatuto Tributario.

e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para estos
impuestos en el registro del activo de PPYE?

R= si el IVA adquirido en la adquisición de un elemento de propiedad, planta y equipo puede tratarse

fiscalmente como deducción fiscal, o como descuento tributario parcial, este debe reconocerse
contablemente como mayor valor del costo del elemento de PPYE, en este caso la diferencia en el
tratamiento fiscal y el contable podría genera (sic) una diferencia temporaria que debería medirse
conforme a los marcos normativos aplicables.

Luego su instructor socializará y aclarará inquietudes sobre los temas anteriormente presnetado y realizará
ejercicios prácticos para la determinación del costo de adquisición de un Activo de Propiedad Planta y
Equipo, que incluya los nuevos elementos que forman parte del costo de adquisición según las NIIF, GFPI-F-135
como V01
 son; provisión para desmantelamiento, costos de restauración del lugar y costos de comprobación inicial de
funcionamiento.
Finalmente expondrá magistralmente, el tratamiento contable de la propiedad planta y equipo por el modelo
del costo o por el modelo de revaluación, además explicará la aplicación de la medición posterior y el registro
contable de su deterioro y su impacto en los Estados Financieros.

Propiedad Propiedades de Activos no Deterioro del Medición del

Planta y Inversión corrientes valor de los valor
Equipo(NIC16) (NIC40) disponibles activos razonable
venta(NIIF 5) (NIC36) (NIIF 13)

son Es
Definición Las propiedades de La NIC 36, Deterioro Valor razonable como
inversión son del Valor de los el precio que sería
propiedades (terrenos Activos, requiere que recibido por vender un
o edificios o partes de una entidad reconozca activo o pagado por

activo edificios o ambas)

mantenidos por su
dueño o el
especifi una pérdida de valor
cuando existen
indicios de que el
transferir un pasivo en
una transacción
ordenada entre

s car el
arrendatario bajo un valor en libros de un participantes del
arrendamiento activo es mayor que mercado en la fecha
financiero para su importe de la medición.

tangib tratamie
obtener rentas, recuperable.
plusvalías o ambas.

les nto
que contabl
posee e de los
una activos
entida manteni
d para dos
su para la
uso en venta,
la la
produ presenta
GFPI-F-135 V01
cción ción e
o informa
sumin ción a
istro revelar
de sobre
bienes las
y operaci
servici ones
os, disconti
para nuadas.
arrend Los
arlos a activos
son Es
activo especifi
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de sobre
bienes las
y operaci
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os, disconti
para nuadas. GFPI-F-135 V01
arrend Los
arlos a activos
son
Es especificar el
tratamiento contable de los
activos mantenidos para la
venta, la presentación e

activo información a revelar sobre

las operaciones
discontinuadas. Los activos

s que cumplan con los

criterios de la NIIF 5, sean
valorados al menor valor

tangib
entre su importe en libros y
valor razonable menos los
costos de venta, así como
que cese la depreciación de

les dichos activos mantenidos

para la venta, y que se
presenten de forma

que separada en el estado de

situación financiera, y que
los resultados de las

posee
operaciones discontinuadas
se presenten por separado
en el resultado integral

una
entida
d para
su
uso en
la
produ
cción
o GFPI-F-135 V01
 sumin
istro
de
bienes
y
servici
os,
para
arrend
arlos a
son activos tangibles
que posee una
entidad para su uso
en la producción o
suministro de bienes
y servicios, para
arrendarlos a terceros
o para propósitos
administrativos; y se
esperan usar durante
más de un periodo.
Características Objetivo Esta Norma no es -Especifica que los activos Exponer la -Transacciones con
-Conocer que aplicable los activos o grupos en desapropiación importancia del pagos basados en
constituye costo en el biológicos que se han clasificado concepto del acciones que queden
reconocimiento relacionados con la como mantenidos para la deterioro, así como su dentro del alcance de
inicial de un activo. actividad venta, se llevan al menor correcta aplicación la NIIF 2 Pagos
-Como debe ser agrícola(véase la NIC valor entre el importe en teniendo en cuentas basados en Acciones.
medido una 41 Agricultura y la libros y el valor razonable todos los aspectos -Transacciones de
propiedad en NIC 16 Propiedades, menos los costos hasta la relativos al desarrollo arrendamiento
periodos posteriores a Planta y Equipo); y venta. de la finalidad de un contabilizados de
reconocimiento los derechos mineros -Especifica que un activo activo. acuerdo con la NIIF
inicial. y reservas minerales clasificado como 16.
-Cómo deben ser tales como petróleo, mantenido para la venta, o -Arrendamientos.
contabilizados los gas natural y recursos incluido dentro de un Mediciones que
desembolsos no renovables grupo en desapropiación tengan alguna
subsiguientes y la similares. clasificado como similitud conV01
GFPI-F-135 el valor
desaprobación o mantenido para la venta, razonable pero que no
 venta del activo. no se deprecia. sean valor razonable,
Alcance (no aplica) -Especifica que un activo tales como el valor
-Activos biológicos clasificado como neto realizable de la
relacionados con mantenido para la venta, NIC 2 Inventarios o el
actividades agrícolas. así como los activos y valor en uso de la NIC
-Derechos mineros y pasivos incluidos dentro de 36 Deterioro del valor
reservas minerales un grupo en de los Activos.
tales como petróleo, desapropiación clasificado
gas natural y otros como mantenido para la
recursos no venta, se presentan
renovables similares. separadamente en el
cuerpo del balance.
Criterios de Un elemento PPYE Las propiedades de Es especificar el -Identificar el activos del plan
reconocimien se reconocerá como inversión se tratamiento contable de los deterioro como medidos a valor
activo cuando sea reconocerán como activos mantenidos para la herramienta de razonable de acuerdo
to
probable que la activos cuando, y venta, así como la comparación en el con la NIC 19
entidad obtenga los sólo cuando sea presentación e información mercado. Beneficios a los
beneficios probable que los a revelar sobre las -Verificar las Empleados,
económicos futuros beneficios operaciones diferentes variables inversiones en un plan
derivados del mismo; económicos futuros discontinuadas. En internas y externas de beneficios por
y el costo del activo que estén asociados particular, la NIIF requiere influyentes en el retiro medidos a valor
para la entidad pueda con tales propiedades que: deterioro. razonable de acuerdo
ser valorado con de inversión fluyan -los activos que cumplan -Diferenciar con la NIC 26
fiabilidad. hacia la entidad; el los criterios para ser claramente los Contabilización e
costo de las clasificados como conceptos de Información
propiedades de mantenidos para la venta, Deterioro y Financiera sobre
inversión pueda ser sean valorados al menor Provisión.-Analizar el Planes de beneficio
medido de forma valor entre su importe en impacto tributario del por Retiro; y activos
fiable. libros y su valor razonable modelo de deterioro. para los que el importe
menos los costos de venta, recuperable es el valor
así como que cese la razonable menos los
depreciación de dichos costos de disposición
activos y los activos que de acuerdo con la NIC
cumplan los criterios para 36. Si el valor
ser clasificados como razonable se requiere
mantenidos para la venta o permite por otras
se presenten de forma NIIF, el marco de
separada en el estado de medición del valor
situación financiera y que razonable descrito en
los resultados de las esta NIIF se aplicará a
operaciones discontinuadas la medición inicial y
se presenten por separado posterior.
en el estado del resultado
integral.
Criterios de Precio de adquisición Las propiedades de El valor en libros a la fecha Disminución Cuando se adquiere un
medición más todos los inversión de las que de la reclasificación. significativa en el activo o se asume un
aranceles e impuestos es dueño se medirán valor de mercado, pasivo en una
inicial
no recuperables inicialmente al costo. Cambios adversos transacción de
menos descuentos y Los costos asociados significativos en las intercambio para ese
rebajas.-Los costos a la transacción se condiciones activo o pasivo, el
directamente incluirán en la tecnológicas, precio de la
atribuibles para la medición inicial. El Cambios adversos transacción es el
efectiva disposición costo de adquisición significativos en el precio pagado por
del activo.- de una propiedad de mercado, Cambios adquirir el activo, o
Estimación de costos inversión económicos o legales, recibido por asumir el
de desmantelamiento comprenderá su Aumento en las tasas pasivo (un precio de
y retiro tanto el precio de compra y de interés de mercado entrada). Por el
elemento como del cualquier desembolso o tasas de contrario, el valor
lugar donde este se directamente rendimiento, y El razonable delV01
GFPI-F-135 activo o
 asienta. atribuible. Los importe en libros de pasivo es el precio que
desembolsos los activos netos de la se recibiría por vender
directamente compañía supera la el activo o pagaría por
atribuibles incluyen, capitalización de transferir el pasivo (un
por ejemplo, mercado. precio de salida). Las
honorarios entidades no venden
profesionales por necesariamente
servicios legales, activos a los precios
impuestos por pagados para
traspaso de las adquirirlos. De forma
propiedades y otros análoga, las entidades
costos asociados a la no necesariamente
transacción. transfieren pasivos a
[Eliminado] El costo los precios recibidos
de una propiedad de por asumirlos. En
inversión no se muchos casos, el
incrementará por: los precio de la
costos de puesta en transacción será igual
marcha (a menos que al valor razonable (por
sean necesarios para ejemplo, ese puede ser
poner la propiedad en el caso cuando en la
la condición fecha de la transacción
necesaria para que tiene lugar la
pueda operar de la transacción de
manera prevista por comprar un activo en
la administración), el mercado en el que
las pérdidas de se vendería el activo).
operación incurridas Al determinar si el
antes de que la valor razonable en el
propiedad de reconocimiento inicial
inversión logre el iguala el precio de
nivel planeado de transacción, una
ocupación, o las entidad tendrá en
cantidades anormales cuenta los factores
de desperdicios, específicos de la
mano de obra u otros transacción y del
recursos incurridos en activo o pasivo.
la construcción o en
el desarrollo de la
propiedad.
Criterios Una vez hecho el Esta Norma requiere -se reconoce por el menor La pérdida por -La disponibilidad de
medición reconocimiento a todas las entidades valor entre el costo neto en deterioro se calcula los datos con los que
posterior inicial, se hace medir el valor libros y el valor razonable como el valor en desarrollar las
necesario realizar un razonable de sus menos costos de ventas-se libros de la UGE del entradas que
reconocimiento propiedades de deben reconocer perdidas activo o menos activo representan los
posterior es decir se inversión para de valor cuando haya o el importe supuestos que los
requiere llevar a cabo propósitos de disminuciones de valor en recuperable de la participantes del
un procedimiento de medición (modelo del relación con el valor UGE. mercado utilizarían al
actualización de ese valor razonable) o asignado.-Si hay fijar el precio del
valor inicial que fue revelación (modelo incrementos posteriores de activo o pasivo; y
incorporado dentro de del costo). Se valor se reversa la perdida -El nivel de la
la propiedad planta y recomienda a las y se reconoce ganancias jerarquía del valor
equipo, entonces una entidades, pero no se hasta el valor previamente razonable dentro del
vez registrado por su les obliga, a medir el reconocido como perdida.- cual se clasifican las
costo de adquisición valor razonable de Los activos no corrientes entradas.
la entidad puede sus propiedades de mantenidos para la venta
escoger entre dos inversión a partir de no se deprecian, mientras
métodos para su una tasación estén clasificados en este
posterior practicada por un grupo. GFPI-F-135 V01
 reconocimiento: ya experto
sea por el modelo del independiente que
costo y el modelo de tenga una capacidad
revaluación. profesional
reconocida y una
experiencia reciente
en la localidad y en el
tipo de propiedad de
inversión que está
siendo medido. La
entidad puede
escoger el modelo de
valor razonable o el
modelo del costo para
todas las propiedades
de inversión que
respaldan
obligaciones de pagar
un retorno vinculado
directamente con el
valor razonable o con
los retornos
provenientes de
activos especificados
incluyendo esa
propiedad para
inversión; y escoger
el modelo de valor
razonable o el
modelo del costo para
todas las otras
propiedades para
inversión,
independiente de la
elección realizada.
Registro El importe Una entidad aplicará -La entidad reconocerá una Cuando el importe Pérdida por deterioro
ajuste depreciable de un esta Norma para los pérdida por deterioro del estimado de una del valor es la
activo se distribuirá periodos anuales que valor debida a las pérdida por deterioro cantidad en que
deterioro
de forma sistemática comiencen a partir reducciones iniciales o del valor sea mayor excede el importe en
a lo largo de su vida del 1 de enero de posteriores del valor del que el importe en libros de un activo o
útil. El cargo por 2005. Se aconseja su activo (o grupo enajenable libros del activo con unidad generadora de
depreciación de cada aplicación anticipada. de elementos) hasta el el que se relaciona, la efectivo a su importe
periodo se reconocerá Si una entidad valor razonable menos los entidad reconocerá un recuperable. Importe
en el resultado del aplicase esta Norma costes de venta, siempre pasivo si, y sólo si, recuperable de un
periodo, salvo que se en un periodo que que no se haya reconocido estuviese obligada a activo o de una unidad
haya incluido en el comience antes del 1 según el párrafo 19. ello por otra Norma. generadora de efectivo
importe en libros de de enero de 2005, - La entidad reconocerá Tras el es el mayor entre su
otro activo. revelará este hecho. una ganancia por cualquier reconocimiento de valor razonable menos
Método de incremento posterior una pérdida por los costos de venta y
depreciación derivado de la valoración deterioro del valor, su valor en uso.
El método de del valor razonable menos los cargos por
depreciación debe los costes de venta de un depreciación del
reflejar el patrón de activo, aunque no por activo se ajustarán en
consumo de los encima de la pérdida por los periodos futuros,
beneficios deterioro del valor con el fin de distribuir
económicos futuros acumulada que hubiera el importe en libros
del activo. Este se sido reconocida, ya sea de revisado del activo,
revisará, como acuerdo con esta NIIF o menos su eventual
mínimo, al término previamente, de acuerdo valor residual, de una GFPI-F-135 V01
 de cada periodo anual con la NIC 36 Deterioro forma sistemática a lo
y, si hubiera habido del valor de los activos largo de su vida útil
un cambio .-La entidad reconocerá restante.
significativo en el una ganancia por cualquier
patrón esperado de incremento posterior en el
consumo de los valor razonable menos los
beneficios costes de venta de un
económicos futuros grupo enajenable de
incorporados al elementos:(a) en la medida
activo, este se que no haya sido
cambiará para reflejar reconocido de acuerdo con
el nuevo patrón de el párrafo 19; pero no por
consumo. encima de la pérdida por
deterioro del valor
acumulada que hubiera
sido reconocida, ya sea de
acuerdo con esta NIIF o
previamente, de acuerdo
con la NIC 36, en los
activos no corrientes que
están dentro del alcance de
los requisitos de valoración
establecidos en esta NIIF.
3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete
el siguiente cuadro comparativo:

Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su
propietario?

R= Su diferencia es que la propiedad de inversión genera un ingreso y la propiedad ocupada por

su propietario es un bien

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?
R=
-Una propiedad de inversión se refiere a una propiedad que se utilizará para un arrendamiento
operativo.
-Una propiedad planta o de equipos es aquella que utilizamos para nuestras labores operativas o
administrativas.
Lo que diferencia a una propiedad de inversión de una propiedad de planta o equipo no son las
características de la propiedad en sí, sino el uso de las mismas. A pesar de que en ambos casos es
una oficina, no será lo mismo una oficina comprada para trabajar en ella, que una oficina
comprada para ser puesta en alquiler.

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y los activos no corrientes disponibles
para la venta?

R= La propiedad inversión genera ganancias, los activos no corrientes disponibles para la venta
son aquellos activos que no se usan diariamente y que se venden esperando recuperar el valor
de los mismos. GFPI-F-135 V01
  ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes
disponibles para la venta?

R= Propiedad de planta y equipo son las que se usan diariamente en una empresa mientras que
los activos no corrientes para la venta son activos que no se usan diariamente en la compañía y
que se venden esperando recuperar su valor de inversión.

Finalmente su instructor socializará los anteriores temas, mediante la elaboración de ejemplos prácticos
sobre cálculo de costo de adquisición de las Propiedades de inversión y de los bienes disponibles para la
venta, los modelos de medición aplicables y sus criterios de medición posterior.

Recuerde que dispone Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, en donde puede ampliar su investigación.

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:
 ¿Qué es un activo apto?
 ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?
 ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?
 ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
 ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

 ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles,
mediante la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié
sus conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice
un mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de
medición inicial y posterior, modelos de medición, vida útil, métodos de amortización e información a
revelar.

Posteriormente responda los siguientes interrogantes:

¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su respuesta.
¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio:
 Adquisición y medición inicial
 Depreciación
 Medición posterior
 Reconocimiento de deterioro
 Reclasificación por cambio de uso o destinación
 Venta

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables. Así
mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades desarrolladas.
3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.
GFPI-F-135 V01
Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo independiente)
Felicitaciones estimado aprendiz:

Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es momento que demuestre
todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para desarrollar el taller práctico propuesto
por su instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los lineamientos e
indicaciones descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto formativo.

Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e Instrumentos de

Evaluación

Evidencias de Conocimiento : Conocimiento

Conceptos sobre la NIC 16 Propiedad, ● Reconoce las transacciones

planta y equipo, tratamiento del IVA
en la medición inicial de la Propiedad
Planta y Equipo de acuerdo a la
normatividad tributaria vigente,
conceptos principales de los Activos
no corrientes mantenidos para la
venta, Deterioro, Valor razonable y
Propiedades de Inversión, conceptos
básicos de la NIC 23 y conceptos
básicos, criterios de medición de la
NIC 38 Intangibles
Instrumento: Cuestionario
de los activos, según Técnicas:
normativa.
- Formulación de preguntas
● Mide las operaciones
relacionadas con propiedad
planta y equipo, propiedades
de inversión e intangibles de
acuerdo con la normativa.
Desempeño:
Instrumento: lista de chequeo de
desempeño

Técnica:
Evidencias de Desempeño:
- Observación sistemática
Realiza los reconocimientos (registros
contables) de las transacciones con
activos de propiedad planta y equipo.

Producto:
Evidencias de Producto:
Instrumento: Lista de chequeo
Taller aplicado al proyecto formativo , de producto del proyecto
respecto al reconocimiento y medición formativo
de la Propiedad Planta y Equipo y la
propiedad de inversión. Técnica

Observación del producto

3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto formativo de
acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su portafolio de evidencias. Este
atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su instructor.

“Estimado aprendiz en su línea de formación profesional integral, recuerde realizar las actividades
propuestas por su instructor de promover para el resultado de “Promover la interacción idónea consigo
mismo, con los GFPI-F-135 V01
 demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social”

4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN

Duración de la actividad: 4 Horas (Evidencia de Conocimiento 1 hora, Evidencia de Desempeño 1 hora, Evidencia
de Producto 2 horas).

4. GLOSARIO DE TÉRMINOS

Activo fijo: es un bien de una empresa, ya sea tangible o intangible, que no puede convertirse en líquido a corto
plazo y que normalmente son necesarios para el funcionamiento de la empresa y no se destinan a la venta.

Activo agotable (recursos no renovables): Son aquellos no susceptibles de ser reproducidos o reemplazados, lo
cual implica un agotamiento en la medida que sean explotados. El agotamiento es la extinción de un recurso
natural mediante la extracción, bombeo, corte, o de algún otro medio que reduzca el depósito, la existencia o el
crecimiento de los recursos naturales.
Depreciación: se refiere a una disminución periódica del valor de un bien material o inmaterial. Esta
depreciación puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del tiempo y la
vejez.
Propiedades, planta y equipo: son activos tangibles que: (a) Se mantienen para su uso en la producción o el
suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos y (b) S e esperan
usar durante más de un periodo.
Valor residual: Es el valor final de un activo, una vez que haya perdido su valor, tras haber sido utilizado durante
unos años de vida determinados

6. REFERENTES BILBIOGRÁFICOS

Mantilla, S. (2018). Estándares/normas internacionales de información financiera (IFRS/NIIF). (6a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 119. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=6318&pg=160

Gudiño,E,.Coral,L.(2016). Contabilidad plus. México D.F: McGraw-Hill.

Godoy,E.(2016). Aplicación contable para pequeñas y medianas empresas pymes.Bogotá: grupo editorial nueva
legislación

Wanden-Berghe Lozano, J. L. (2015). Introducción a la contabilidad. Difusora Larousse - Ediciones Pirámide.

Carmen, L., Gudiño, E. (2014). Contabilidad universitaria.(7a. ed.) McGraw-Hill Interamericana.Página: 41.
Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=105&pg=48

Ruiz,V.(2014). Una doctrina sobre las ifrs.,Chile:Editorial libromar

Vasquez,R., Franco,W. (2013). El abc de las niif.Bogotá:Legis.

Estupiñan, R.J.(2013). nic/niif transición y adopción en la empresa.Bogotá:Ediciones de la U.

GFPI-F-135 V01
Mar, M. (2010). Introducción a la contabilidad financiera. Pearson Educación.Página: 210. Tomado de
http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=4709&pg=210

Sinisterra,G., Polanco,L.(2010). Contabilidad sistema de informacion para las organizaciones México D.F: McGraw-
Hill

Mantilla, S. (2009). Estándares/Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS/NIIF). (4a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 148. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=78&pg=150

 Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de datos SENA. Puede acceder a colecciones de libros, revistas,
artículos, índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo en inglés y español, que pueden
ser consultadas desde la red del SENA.
 http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

7. CONTROL DEL DOCUMENTO

Nombre Cargo Dependencia Fecha

Autor (es) Diana Mireya Cortes Roa Instructor Coordinación Contabilidad, Abril 2020
finanzas e Impuestos. CSF -
Distrito Capital

Verificadores
Técnicos

Revisión Jasbleidy Contreras Instructora Coordinación Contabilidad, Mayo 2020

Beltrán finanzas e Impuestos. CSF -
Distrito Capital

Aprobación Jorge Enrique Cifuentes Cordinador Coordinación Contabilidad, Mayo 2020

Bolaños Académico finanzas e Impuestos. CSF -
Distrito Capital

8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)

Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio

Autor (es) GFPI-F-135 V01

Revisión

Aprobación

GFPI-F-135 V01
GFPI-F-135 V01
GFPI-F-135 V01