ACTA DE REUNIÓN DE COORDINACIÓN N° 50

EDIFICIO ANDES

Reunión día: jueves, 25 de mayo de 2023 Especialidades:

Hora: 10:00 hrs 01.- Administrativos
N° Revisión: 0 02.- Arquitectura
03.- Mecánica de Suelos
Especialidad Iniciales P/A Asistentes reunión Firma Reunión Actual 04.- Estructura
Mandante JR A Javier Rivera
05.- Electricidad y CCDD
Mandante MO P Mauro Orellana
ITO 06.- Inst. Sanitaria
CC P Claudio Campusano
ITO JV P Javier Villa 07.- Climatización
Arquitecto AK A Ariel Kemelmajer 08.- Ext. Basura
Arquitecto VS P Víctor Selman 09.- Gas
Constructora AM A Alvaro Mena 10.- Coordinación BIM
Constructora FD P Fernando Dinamarca 11.- Pavimentación / Urbanización
Constructora MS P Mauricio Salinas
12.- Riego
Constructora FZ A Franco Zuñiga
Constructora FM P Felipe Maureira 13.- Construcción (Obra)
14.- Seguimiento (Obra)

Ítem Tema Exp. Exposición/Solución/Propuesta/Compromiso Resp. Est. Fecha

Comenta que MO vera con la inmobiliaria la forma que tienen ellos de llevar y entregar el libro
01,15,01 Libro de Obra JV FD P 18/05/2023
de Obra al final del proyecto

Gestionar los planos de Copropiedad para ingresarlo lo antes posible, MO verá información
02,02,01 Copropiedad VS FD P 22/09/2022
con los abogados y se avanzará en el tema.

Comenta que desde la dirección de obras le entregaron observaciones y se están trabajando

02,02,15 MO en ellas, una vez que se termine este proceso se emitirá el certificado del rectificado e FD D 27/04/2023
ingresarlo al conservador.

Definición de
02,35,01 MO Comenta que falta definir porcelanato VS P 23/03/2023
porcelanato
02,35,07 JV Comenta que lo entregara viernes 26 de Mayo VS D 25/05/2023

Comenta que la constructora realice presupuesto para pintar fachada (culatas) con color
solicitado por Arquitectura (con todo lo que corresponda) y así inmobiliaria lo analizará.

02,36,01 Color de Fachada MO Por otro lado se solicita que VS entrega plano actualizado de Fachada completa mas VS P 23/03/2023
cambios de color en shaft (se cambia mismo color de la fachada), ya que que con colores
claros mas la membrana asfáltica reacciona de mala manera. Fecha entrega Lunes 22 de
Mayo
Comenta que se entrega plano actualizado de colores de fachada por parte de VS 23 de
Mayo, queda pendiente color de cielo de terrazas de dptos. VS enviara solución.
02,36,01 VS FD D 25/05/2023
Por otro lado se acepta presupuesto de pintar las culatas con color solicitado por arquitecto
en reunión con fecha 18 de Mayo.
Comenta que se esta programando la construcción de la fachada continua para la 3era
semana de diciembre para lo cual se requiere los permisos de bien nacional de uso publico.
Estos se demoran 1 mes en conseguirse. La idea de la constructora es realizarlo por etapas
04,05,01 Fachada Continua MS MO P 10/11/2022
(permisos por etapa). Por otro lado es importante que PB rectifique los planos. Por último AM
comenta que no hay información sobre poste que esta en el hachado, se espera información
si retira asi no mas o se requiere algún permiso para retirarlo.

Comenta que se empezó a ver la fabricación de la reja, en este punto, el plano detalla que la
solución de anclajes de la reja a los vanos iria con un premarco 50x50, no existe separación
entre reja y H°, esto es muy difícil de hacer y se oxidara a futuro, Constructora propone
04,05,22 FD MO D 25/05/2023
separar unos 7cm en todo el perímetro y anclarlo con los mismos perfiles 50x50 en los
laterales (4 anclajes) y en la parte superior e inferior que coincidan con los perfiles 50x20. VS
aprueba solución

Empalme Eléctrico Proyecto ENEL de Red se encuentra OK con presupuesto, se está a la espera de
05,02,01 MO FD P 06/10/2022
Definitivo presupuesto de Arranques.

Comenta que va con tableros eléctricos en el piso 9 una vez llegando arriba y bajo se puede
pedir el TE-1, se deja cableado el 1er piso y una vez ahí se solicita el TE-1.
05,02,19 MO FD D 25/05/2023
Por otro lado se esta terminando 3era cámara de ENEL, y además se tiene la canalización
del empalme en la linea oficial, próxima semana se deja todo ok para que ENEL haga su
trabajo
Comenta que una vez se tenga ok al tipo de aplique que irán en los pasillos, probar un piso
05,04,01 Apliques en Pasillos JR FD P 30/03/2023
completo para ver que tal la luminosidad

Comenta que se aprueba luminaria exterior de terraza en dptos. bidireccional base 2xGU10
color negro.
05,04,09 VS FD D 25/05/2023

Falta definir los exteriores de 1er piso y de terraza cubierta.

Empalme Sanitario
Empalme Sanitario aprobado enviado el día de ayer por proyectista, comenzar con las
06,03,01 (Certificado de CC MO P 19/05/2022
gestiones del AFR.
dotación de aguas).

Comenta que el jueves pasado, manzano, envio numero de rol solicitado, con esto ya
06,03,32 FD MO D 27/04/2023
empezaron los trabajos de conexión del medidor.

Comenta que Proyecto serviu fue ingresado el día de ayer 29 de Marzo y se espera
11,01,01 Proyecto Serviu MO FD P 30/03/2023
respuestas 15 de Mayo
Comenta que se produjeron observaciones el día 15 de Mayo pero solo de forma, mas que
11,01,03 MO modificar, solicitaron información adicional. Por otro lado se esta a la espera de la 2da FD D 25/05/2023
cotización para realizar el comparativo entre las 2 cotizaciones.
Comenta que si bien no existe proyecto de riego y paisajismo, si están considerados estos
12,01,01 Riego y Paisajismo MO puntos como proyecto sanitario, por lo cual se contratara este mismo personaje y se realizara FD OK 11/05/2023
los dos proyectos
Comenta que se realizo una ficha y están todas las áreas con su respectivo punto
12,01,03 MO FD OK 25/05/2023
correspondiente

Se solicita a VS enviar listado de toda la documentación para la certificación para poder

13,17,01 Certificación CC FD P 18/08/2022
empezar avanzar con este tema.
Comenta que se esta confeccionando la maqueta de esta carpeta. Próxima semana se
13,17,11 FD CC D 25/05/2023
presentara con algunos certificados.
Comenta que la constructora realizará una propuesta en instalar cornisa en todo el perímetro
14,11,01 Cornisa en Baños FD FD P 25/05/2023
de baño. Próxima semana
Comenta que se realizará zócalo en closet de cocina (deptos 1) para evitar visual de
14,12,01 Zocalo closet dpto. 1 FD FD OK 25/05/2023
descarga. VS aprueba
Comenta que se dejará sin registro en baños todos los deptos 3, 12 y 13 del edificio, en estos
Registros en dptos 3,
14,13,01 FD casos se entregará un plano que indique ubicación de registro y se entregara junto con el FD OK 25/05/2023
12 y 13
manual de propietario. VS aprueba
Comenta que se solicita de manera formal (correo) a la constructora, fecha entrega exacta de
Recepción entrega de
14,14,01 CC 2do piso como 3er piso completo para que la ITO se comunique con la Inmobiliaria y asi FD P 18/05/2023
Deptos R0
poder venir a recepcionar.
Comenta que VR envía correo teniendo fecha de recepción de los dptos. Se reenvía correo a
la constructora para que lo tengan presente.
14,14,03 JV CC D 25/05/2023

FD comenta que para día lunes 29 de Mayo se entrega 3er piso.

MO comenta que si bien ya se estableció que la Inmobiliaria se encarga del manual del
Fecha entrega
14,16,01 CC propietario, CC pregunta fecha de entrega a la constructora e ITO para realizar el chequeo MO P 18/05/2023
Manual de Propietario
respectivo y volver a entregar con posibles modificaciones. Se espera fecha.
Comenta que se envíe correo a Patricia Reiman para ver que no haya problema con la
Posición de sirenas
14,17,01 MO posición de las sirenas de emergencia que quedo en obra y que pueda traer problema para MO OK 18/05/2023
de emergencia
recepción final
Comenta que se envió correo a PR para ver inquietud con respecto a la posición de sirena de
emergencia, efectivamente las sirenas de emergencia tienen que ser instalada verticalmente,
14,17,02 JV FD OK 25/05/2023
si lo instala horizontal el destello será de cielo a piso, cabe destacar que destello es para
personas con una discapacidad auditiva.
Comenta que se presente el 2do piso con todas las señaléticas que considera el proyecto y
14,18,01 Señaléticas CC como se entiende en plano, asi VS ratificara o modificara lo que corresponda. Fecha entrega MO P 18/05/2023
22 de Junio
Revestimiento Caja Comenta que se haga una propuesta de grada y descanso mas zócalo (10cm) de pintura alto
14,19,01 CC MO P 18/05/2023
Escala trafico para próxima reunión para que arquitectura lo valide. Fecha entrega 8 de Junio