Miap East Cape Club 03bs2018td077

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR A-NO INCLUYE ACTIVIDAD

ALTAMENTE RIESGOSA
“EAST CAPE CLUB”
PROMOVENTE:
DESTILADERAS CABO ESTE, S. DE R.L. DE C.V.
MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA

CALIFORNIA SUR
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
CONTENIDO
CAPITULO I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL .................................................................................................... 4
I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO ................................................................................................ 4
I.1.1. Nombre del proyecto ..................................................................................................................... 4
I.1.2. Ubicación del proyecto .................................................................................................................. 4
I.1.3. Duración del proyecto.................................................................................................................... 5
I.2. Datos generales del promovente....................................................................................................... 5
I.2.1. Nombre o razón social ................................................................................................................... 5
I.2.2. Registro Federal de Contribuyente del promovente .......................................................... 5
I.2.3. Nombre y cargo del representante legal ................................................................................ 5
I.2.4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír
notificaciones ............................................................................................................................................... 5
I.2.5. Nombre del responsable técnico del estudio ....................................................................... 5
CAPITULO II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO............................................................................................. 6
ANTECEDENTES ............................................................................................................................................... 6
I. AUTORIZACIONES PREVIAS EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL. ............................... 7
II. AUTORIZACIONES PREVIAS EN MATERIA DE CAMBIO DE USO DE SUELO. .................. 9
ACTIVIDADES REALIZADAS DE 2006 A 2018 ................................................................................. 11
JUSTIFICACIÓN .............................................................................................................................................. 16
II.1. Información general del proyecto .................................................................................................. 17
II.1.1. Naturaleza del proyecto ............................................................................................................. 17
II.1.2. Ubicación y dimensiones del proyecto................................................................................. 17
II.1.3. Inversión requerida ...................................................................................................................... 20
II.1.4. Dimensiones del proyecto ......................................................................................................... 21
II.1.5. Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y en sus colindancias. ......................... 22
II.1.6. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos ...................................... 22
II.2. Características particulares del proyecto ..................................................................................... 23
1
II.2.1. Programa de trabajo.................................................................................................................... 37

II.2.2. Etapa de Preparación del sitio ................................................................................................. 37
II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto ................................. 38
II.2.4. Etapa de Construcción ................................................................................................................ 39
II.2.4. Etapa de operación y mantenimiento ................................................................................... 40
II.2.5. Etapa de abandono del sitio ..................................................................................................... 40
II.2.6. Utilización de explosivos ............................................................................................................ 40
II.2.7. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la
atmósfera ..................................................................................................................................................... 40
CAPITULO III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO............... 43
III.1. Programas de ordenamiento ecológico del territorio (POET) ............................................ 43
III1.1. Programa de Ordenamiento Ecológico General del Territorio (POEGT) ................. 43
III.1.2. Plan de Ordenamiento Ecológico del Municipio de Los Cabos ................................. 48
III.2. Área Natural Protegida (ANP) ......................................................................................................... 55
III.3. Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipales ....................................................... 56
III.3.1. Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Los Cabos (PDU 2040, Segunda
actualización) ............................................................................................................................................. 56
III.4. Normas Oficiales Mexicanas............................................................................................................ 58
III.5. Otros instrumentos a considerar ................................................................................................... 62
III.5.1. Leyes ................................................................................................................................................. 62
III.5.2. Reglamentos de la LGEEPA relacionados con el proyecto .......................................... 65
III.6. Instrumentos de planeación ............................................................................................................ 66
III.6.1. Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018 ............................................................................. 66
III.6.2. Plan Estatal de Desarrollo ......................................................................................................... 68
III.7. Programa de Regiones Hidrológicas Prioritarias CONABIO................................................ 69
III.7.1. Regiones Hidrológicas Prioritarias ........................................................................................ 70
III.7.2. Regiones Marinas Prioritarias ................................................................................................. 71
CAPITULO IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO .... 73
2
IV.1. Delimitación del Sistema Ambiental ............................................................................................ 73

IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental .................................................................... 75
IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del SA ................ 75
IV.2.1.1. Medio abiótico.......................................................................................................................... 75
IV.2.1.2. Medio biótico ............................................................................................................................ 99
IV.2.1.3. Medio socioeconómico ...................................................................................................... 123
IV.2.1.4. Paisaje ....................................................................................................................................... 133
IV.3.1. Diagnóstico Ambiental ............................................................................................................... 143
CAPÍTULO 5. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES. ................................................................................................................................................. 146
4.1. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales............................ 146
4.1.1. Lista indicativa de indicadores de impacto ............................................................... 146
4.1.2. Matriz de impacto ambiental (interacciones) ........................................................... 149
V.1.3. Valoración de los impactos .................................................................................................. 151
CAPÍTULO 6. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
............................................................................................................................................................................... 171
VI. 2 Impactos residuales......................................................................................................................... 176
CAPÍTULO 7. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS ................................................................................................................................................ 177
7.1. Escenario actual sin el proyecto. ............................................................................................ 177
7.2. Escenario con el proyecto y medidas de mitigación. ..................................................... 180
7.3. Programa de vigilancia ambiental ......................................................................................... 181
Seguimiento y control ......................................................................................................................... 184
CAPÍTULO 8. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS
TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES
ANTERIORES. .................................................................................................................................................... 186
BIBLIOGRAFÍA................................................................................................................................................... 187
3
CAPITULO I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO
I.1.1. Nombre del proyecto
EAST CAPE CLUB
I.1.2. Ubicación del proyecto
East Cape Club, se encuentra ubicado en el predio denominado: LOTE UNICO FRACCIÓN II
PRIMA del paraje Las Destiladeras, del Predio Nuevo San Luis, Subdelegación de Santa
Catarina, ubicado al noreste de San José del Cabo; para acceder al sitio, se toma la brecha
costera que conecta a San José del Cabo con el poblado La Ribera, aproximadamente a 22
kilómetros.
Figura 1. Ubicación general del polígono del proyecto.
4
I.1.3. Duración del proyecto

El proyecto considera una duración aproximada de 20 años para la etapa de preparación
del sitio y construcción del proyecto y 50 para la etapa de operación.
I.2. Datos generales del promovente
I.2.1. Nombre o razón social

Destiladeras Cabo Este, S. de R.L. de C.V.
I.2.2. Registro Federal de Contribuyente del promovente

DCE-050219-U48
I.2.3. Nombre y cargo del representante legal

Lic. Daniel Urrea González Paul
I.2.4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones
I.2.5. Nombre del responsable técnico del estudio
I.2.5.1. Registro Federal de Contribuyentes o CURP
I.2.5.2. Nombre del responsable técnico del estudio
I.2.5.3. Dirección del responsable técnico
5
CAPITULO II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
ANTECEDENTES
El proyecto East Cape Club fue autorizado en materia de impacto ambiental mediante el
Oficio NUM. SEMARNAT-BCS.02.01.095/06 con fecha de 27 de enero de 2006. El
proyecto consiste en un desarrollo inmobiliario de baja densidad, para la construcción de
residencias unifamiliares, un club de playa, con instalaciones para servicios de agua,
drenaje y energía eléctrica, originalmente se desarrollaría en una superficie de 21-50-16.67
Has ubicadas en un predio mayor conocido como Nuevo San Luis, la superficie estaba
conformada por las fracciones:
• Fracción II-B-A con superficie de 10-00-00 has

• Fracción II_3-A con superficie de 2-83-25.879 has
• Fracción II-C con superficie de 07-18-87.06 has
• Fracción II-D con superficie de 01-59-06.20 has
Con posterioridad a la emisión del resolutivo, el promovente adquirió mayor superficie,

fusionándose con las fracciones originales, por lo que actualmente el predio cuenta con
una superficie de 33-18-40.99 Has y es denominado: LOTE UNICO FRACCIÓN II PRIMA
del paraje Las Destiladeras, del Predio Nuevo San Luis, Subdelegación de Santa Catarina,
ubicado al noreste de San José del Cabo con clave catastral actual: 4-01-025-0043. Para
acceder al sitio, se toma la brecha costera que conecta a San José del Cabo con el poblado
La Ribera, aproximadamente a 22 kilómetros.
Figura 2. Nuevo polígono del proyecto East Cape Club.
6
I. AUTORIZACIONES PREVIAS EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL.

La superficie cuenta actualmente con un resolutivo de autorización en materia de impacto
ambiental para las 21-50-16.67 Has del proyecto original de EAST CAPE CLUB y cuenta
también con una exención de impacto ambiental para la construcción y operación del
helipuerto en una superficie de 1,024.00 m2. Como se describen a continuación:
a. AUTORIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. Oficio NUM. SEMARNAT-

BCS.02.01.095/06 con fecha de 27 de enero de 2006; en el que se autorizó
originalmente el proyecto “EAST CAPE CLUB” en una superficie de 21-50-16.67 Has.
En este resolutivo se autorizaron las siguientes obras y actividades:
• El desarrollo condominial contará de 69 villas de 350 a 450 m² de

construcción, desarrolladas en unidades privativas de aproximadamente
1,142 m²; Los modelos de la casa en algunos casos serán al gusto del
cliente.
• 22 casitas “de invitados” de 250 m² de construcción (búngalos),
desarrolladas en unidades privativas de mínimo 400 m² de superficie; 8
lotes ó “estates” de 3,060 m² de superficie; así como área de club de playa,
área de servicios, área de estacionamiento, áreas comunes, área de
actividades, vialidades y caminos para carritos de golf. Además se tendrán
disponibles 267 espacios para estacionamiento en las diferentes áreas,
desde oficinas, villas, casas, vivienda de empleados, hasta bodegas y
cocheras.
• Áreas verdes y jardines. Se construirán camellones y senderos con
jardines, espacios con áreas verdes para realzar las construcciones y crear
un ambiente agradable. Esto ocupará un espacio de 64,248.97 m2.
• Área de donación. Comprende una superficie de 12,901.08 m2.
• Vialidades. La Vialidades ocupan una superficie de 10,298.39 m2. La vialidad
principal se compondrá por 6cm de riego asfáltico sobre 20 cm de base
hidráulica, se consideran guarniciones y pendientes para escurrimientos
pluviales. También se consideran vialidades para carritos de golf. Estos
caminos serán de 3.00 m de ancho más un área de servicio de 1.00 m a cada
lado.
• Club de playa. El club de playa ocupará una superficie de 5,651.56 m2, en
un área que aislada del resto de las construcciones. El club incluye lo
siguiente:
1. Zona de estacionamiento
2. Lobby bar
3. Restaurante
7
4. Vestidores para hombres y mujeres

5. Área de servicio y mantenimiento
6. Cocina
7. Gimnasio
8. Spa / jacuzzi
9. Alberca
10. Acceso a la playa
11. Tienda con equipo de playa
• Planta desaladora. El proyecto contará con la instalación de una planta
desaladora en una superficie de 1,043.06 m2, será capaz de producir en
promedio 15,000 galones diarios de agua potable. Constará de lo siguiente:
1. Pozo playero con una capacidad de extracción de 9lps;

2. Línea de tubería de PVC para conducir el agua del pozo a la
ubicación de la planta;
3. Línea de tubería de PVC para el agua de rechazo, que serán 6lps;
4. planta con sistema de filtros a presión / osmosis inversa; y
5. pozo de absorción para inyectar el agua de rechazo al subsuelo.
Estas obras y actividades no fueron desarrolladas por la situación económica

sucedida en 2008-2009. Sin embargo el resolutivo se encuentra vigente pues cuenta
con una ampliación del plazo para la etapa de preparación del sitio y construcción, la
cual vence en noviembre de 2018.
Las modificaciones que ha tenido este resolutivo original son:
a.1. MODIFICACIÓN A PROYECTO AUTORIZADO Oficio NUM.SEMARNAT-

BCS.02.01.IA.913/12 de fecha 26 de septiembre de 2012; consistente en ampliación de
una superficie de 972.36 m2, para el trazo de una vialidad de terracería que permitiera
mantener comunicado el camino vecinal San José - La Ribera, con el nuevo camino vecinal
San José-La Ribera.
a.2. MODIFICACIÓN A PROYECTO AUTORIZADO: Oficio NUM. SEMARNAT-

BCS.02.01.IA.1092/12, con fecha del 15 de noviembre de 2012. Consistente en
ampliación de la vigencia para la etapa de preparación del sitio y construcción del
proyecto por 6 años más, la cual termina en noviembre de 2018, y no aplica para la
instalación y operación de la planta de tratamiento de aguas residuales y la planta
desalinizadora de agua de mar que estaban programadas para la primera fase del
proyecto, a realizarse durante el primer año de la vigencia otorgada inicialmente.
b. EXENCION DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA LA

CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL HELIPUERTO.- Oficio NUM. SEMARNAT-
8
BCS.02.01.998/06 de fecha 22 de noviembre de 2006. Toda vez que se acreditó

que la superficie ubicada dentro de la Fracción II-6 del Predio Nuevo San Luis, en
las coordenadas geográficas 23º 09´48” de L.N. y 109º 29´28” de L.O. cuenta con
caminos previamente impactados y esta desprovista de vegetación pues fue
utilizada como banco de préstamo de materiales desde los años setentas, antes de
la publicación de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente, por lo que no le aplica lo previsto en los artículos 28 fracción VII y 30
de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 5 inciso O
de su Reglamento en materia de Evaluación de Impacto Ambiental, refiriéndose a
los aspectos ambientales del desarrollo y operación del helipuerto. EL CUAL SE
ENCUENTRA ACTUALMENTE CONSTRUIDO.
II. AUTORIZACIONES PREVIAS EN MATERIA DE CAMBIO DE USO DE SUELO.

La superficie original de 21-50-16.70 Has del proyecto EAST CAPE CLUB fue autorizada en
materia de cambio de uso de suelo y posteriormente se autorizó el cambio de uso de
suelo para la vialidad de acceso de 972.36 m2, como se describe:
a. AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO Oficio Núm. SEMARNAT-

BCS.02.02.321/06 de fecha 14 de marzo de 2006, Autorización de cambio de uso de
suelo forestal para el proyecto EAST CAPE CLUB con superficie de 21-50-16.70 Has.
a.1. AMPLIACIÓN DE LA VIGENCIA ORIGINAL. Oficio Núm. SEMARNAT-

BCS.02.02.0230/11 de fecha 11 de marzo de 2011, se amplía la vigencia de la
autorización de cambio de uso de suelo para la superficie de 21-50-16.70 Has hasta el 14
de septiembre de 2014.
a.2. OTORGAN FACILIDADES PARA TERMINAR EL RESCATE Y REUBICACIÓN

DE ESPECIES. Oficio Núm. SEMARNAT-BCS.02.02.0838/14 de fecha 29 de septiembre
de 2014. Se otorgan facilidades para terminar el rescate y reubicación de especies y
además se autoriza que el desmonte se realice paulatinamente conforme se vaya
avanzando en el proyecto, para evitar la degradación de suelos, conforme a la
condicionante XXIII del resolutivo original de cambio de uso de suelo.
b. AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO PARA EL PROYECTO: VIALIDAD DE

INGRESO AL PROYECTO EAST CAPE CLUB Oficio Núm. SEMARNAT-
BCS.02.02.0694/13 de fecha 31 de julio de 2013. Se autoriza el cambio de uso de suelo
para la vialidad de terracería de 972.36 m2 que comunica el camino antiguo: San José – La
Rivera con el actual.
b.1. Oficio Núm. SEMARNAT-BCS.02.02.0829/14 de fecha 25 de septiembre de

2014. Se amplía la vigencia del resolutivo de autorización de cambio de uso de suelo para
9
el proyecto: Vialidad de Ingreso al proyecto East Cape Club (Acceso ECC), consistente en
el trazo de la vialidad de terracería de acceso al nuevo camino vecinal San José - La Rivera.
En la Figura 3, se muestra el polígono actual del proyecto, en el que se señala la superficie

que contó con autorizaciones de cambio de uso de suelo de terrenos forestales (CUSTF) y
las superficies desmontadas dentro del polígono actual del proyecto East Cape Club. Es
importante aclarar que dicha área incluye las superficies desmontadas por el Antiguo
Camino Vecinal San José-La Rivera, y el Actual Camino Vecinal San José-La Rivera. El CUSTF
de este último fue autorizado mediante el oficio Núm. SEMARNAT-BCS.02.02.0667/08
de fecha 09 de mayo de 2008, bajo el nombre de “Modificación del Trazo Vial y
Encarpetado del Camino Costero San José-La Rivera, Tramo 0+900 al 2+060, y Vialidad
Privada a Lotes”.
Figura 3. Situación actual de la superficie del proyecto East Cape Club en materia de cambio de uso de suelo.
Cabe destacar que de acuerdo con la Ley de Desarrollo Forestal Sustentable en vigor,
publicada en el Diario Oficial de la Federación en fecha 5 de junio de 2018, el polígono del
proyecto ya no será considerado como terreno forestal, toda vez que la actual definición
de terreno forestal, excluye de éstos a los que se encuentren en los límites del centro de
10
población (Artículo 7 fracción LXXI), siendo este el caso, toda vez que el PDU cataloga la
zona donde se ubica el proyecto como zona de reserva de crecimiento, la cual es parte
integrante del centro de población como la propia definición legal de centro de población
lo señala en el artículo 3 fracción VI de la Ley General de Asentamientos Humanos,
Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, por lo que no le aplica el trámite de
CUSTF, situación que se describe más ampliamente en el Capítulo III.
ACTIVIDADES REALIZADAS DE 2006 A 2018

En el polígono original autorizado de 21-50-16.70 Has, solamente se llevaron a cabo las
actividades de rescate y reubicación de especies.
En el polígono de la vialidad de terracería de 972.36 m2 que comunica el camino antiguo:

San José – La Rivera con el actual, se realizaron las siguientes actividades: rescate y
reubicación de especies, desmonte y trazo de la vialidad.
En el polígono del nuevo camino vecinal de 10,911.25 m2, fue ejecutado en su totalidad,
llevándose a cabo las actividades de rescate y reubicación de especies, desmonte y trazo
de la vialidad.
La construcción del helipuerto se realizó conforme a su propio oficio de exención descrito

en párrafos anteriores, cuya superficie no se ubica en el polígono autorizado de 21-
50.16.70 Has.
11
Figura 4. Superficies de las actividades realizadas de 2006 a 2018 en el polígono total del proyecto East Cape
Club.
1er. Informe Semestral 05 de octubre de 2006. Se presentan oficios en las

delegaciones de SEMARNAT y PROFEPA manifestando que no se han realizado
actividades en materia ambiental y de cambio de uso de suelo.
2º. Informe Semestral 07 de mayo de 2007. Se presenta a las delegaciones de

PROFEPA y SEMARNAT oficios informando que solamente se realizó el deslinde
topográfico, la construcción de una palapa y un camino de acceso a la playa en la
zona libre de vegetación, por lo que no se alteró la flora del predio, presentándose
anexo fotográfico.
3º Informe Semestral 08 de agosto de 2007. Se presentan oficios en las

actividades en materia ambiental y de cambio de uso de suelo. A su vez, la
delegación de SEMARNAT respondió acusando de recibido mediante oficio
NUM.SEMARNAT-BCS.02.01.IA.525/07 de fecha 20 de agosto de ese mismo año.
12
4º Informe semestral 07 de febrero de 2008. Se presentan oficios en las

actividades en materia ambiental y de cambio de uso de suelo.
5º Informe Semestral 07 de agosto de 2008. Se presentan oficios en las

actividades en materia ambiental y de cambio de uso de suelo, de los cuales se
realizó una corrección en los datos en fecha 9 de octubre de 2008.
6º Informe Semestral 13 de julio de 2009. Se presentan oficios en las delegaciones

de SEMARNAT y PROFEPA manifestando que no se han realizado actividades en
materia ambiental y de cambio de uso de suelo.
7º Informe Semestral 8 de diciembre de 2009. Se presentan oficios en las

actividades en materia ambiental y de cambio de uso de suelo A su vez, la
NUM.SEMARNAT-BCS.02.02.0021/10 de fecha 8 de enero de 2010.
8º Informe Semestral 20 de julio de 2010. Se presentan oficios en las

NUM.SEMARNAT-BCS.02.02.1031/10 de fecha 16 de agosto de 2010.
9º Informe Semestral 31 de enero de 2011. Se presentan oficios en las

delegación de SEMARNAT respondió acusando de recibido mediante los oficio
NUM.SEMARNAT-BCS.02.02.0101/11 de fecha 3 de febrero de 2011 y oficio NUM.
SEMARNAT-BCS.02.01.IA.115/11 de fecha 10 de febrero de 2011.
10º Informe Semestral 22 de junio de 2011. Se presentan oficios en las

delegación de SEMARNAT respondió acusando de recibido mediante los oficios
NUM.SEMARNAT-BCS.02.01.IA.522/11 de fecha 28 de junio de 2011 y Oficio NUM.
SEMARNAT-BCS.02.02.0700/11 de fecha 05 de julio de 2011.
11º Informe Semestral 8 de diciembre de 2011. Se presentan oficios en las

13

12º Informe Semestral 21 de junio de 2012. Se presentan oficios en las

NUM.SEMARNAT-BCS.02.02.0688/12 de fecha 4 de julio de 2012.

14º Informe Semestral 8 de julio de 2013. Se presentan oficios en las delegaciones

de SEMARNAT y PROFEPA manifestando que no se han realizado actividades en
materia ambiental y de cambio de uso de suelo. A su vez, la delegación de
SEMARNAT respondió acusando de recibido mediante oficio NUM.SEMARNAT-
BCS.02.02.0035/13 de fecha 17 de enero de 2013.

delegación de SEMARNAT respondió acusando de recibido y teniendo por cumplido
el considerando XV del oficio de autorización, mediante oficio NUM.SEMARNAT-
BCS.02.02.0249/14 de fecha 27 de marzo de 2014.
14 de agosto de 2014. Se da aviso a las delegaciones de SEMARNAT y PROFEPA

del inicio de actividades de cambio de uso de suelo para el proyecto “Vialidad de
Ingreso al Proyecto East Cape Club”.
26 de agosto de 2014. Se da aviso a las en las delegaciones de SEMARNAT y

PROFEPA del inicio de actividades de cambio de uso de suelo del proyecto EAST
CAPE CLUB. El 1º de septiembre la delegación de SEMARNAT se tiene por
notificada y tiene por cumplido el considerando XV del oficio de autorización de
cambio de uso de suelo.
11 de septiembre de 2014. Se da aviso de inicio de actividades en materia de

impacto ambiental del proyecto EAST CAPE CLUB.
16º Informe semestral 03 febrero de 2015. Se presenta informe semestral de las

actividades de rescate y reubicación de especies y grado de avance para el proyecto
EAST CAPE CLUB pues no se continuó con el desmonte. En 6 de febrero de 2015,
14
la delegación de SEMARNAT tiene por recibido el informe semestral y por cumplido

el considerando XV del oficio de autorización de cambio de uso de suelo.
Se presenta a PROFEPA el informe semestral de cumplimiento de términos y

condicionantes del resolutivo de impacto ambiental.
Respecto al proyecto VIALIDAD DE INGRESO AL PROYECTO EAST CAPE CLUB, se

presenta informe semestral y se da aviso de finiquito de las actividades de cambio
de uso de suelo, pues se concluyó con el desmonte y trazo de la vialidad. En 6 de
febrero de 2015, la delegación de SEMARNAT mediante oficio NUM.SEMARNAT-
BCS.02.02.0118/15 tiene por recibido el informe semestral y de finiquito, teniendo
por cumplido el considerando Quinto, término 5 del oficio de autorización de
cambio de uso de suelo.
17º Informe semestral 9 de septiembre de 2015. Se presenta el informe anual de

supervivencia de las especies rescatadas en el proyecto EAST CAPE CLUB. En fecha
23 de septiembre de 2015 la delegación de SEMARNAT mediante oficio NUM.
SEMARNAT-BCS.02.02.0708/15 tiene por recibido el informe y por cumplido el
considerando XV del oficio de autorización de cambio de uso de suelo.
Respecto al proyecto VIALIDAD DE INGRESO AL PROYECTO EAST CAPE CLUB, se

presenta informe anual de supervivencia. En fecha 23 de septiembre de 2015, la
delegación de SEMARNAT mediante oficio NUM.SEMARNAT-BCS.02.02.0707/15
tiene por recibido el informe y por cumplido el considerando Quinto, término 5 del
oficio de autorización de cambio de uso de suelo.
En materia de impacto ambiental, se presenta el informe de cumplimiento de

términos y condicionantes.
18º Informe semestral 12 de febrero de 2016. Se presenta oficio de NO

ACTIVIDADES.
19º Informe semestral 16 de julio de 2016. Se presenta oficio de NO

ACTIVIDADES.
20º Informe semestral 30 enero 2017. Se presenta oficio de NO ACTIVIDADES.
21º Informe semestral 23 febrero de 2018. Se presenta oficio de NO

ACTIVIDADES.
En febrero de 2018 dentro de los límites de la poligonal del proyecto East Cape Club se
realizaron actividades de rehabilitación que consistieron en la nivelación del terreno en la
zona colindante con la playa, para permitir el libre tránsito en esa zona. Estas actividades
15
fueron necesarias debido a la temporada de lluvias y el paso de la tormenta tropical

Lidia, que afectaron las costas del estado en 2017. Previamente a realizar estas
actividades, se dio aviso en 15 de diciembre de 2017 a la Delegación de SEMARNAT en el
estado de Baja California Sur.
JUSTIFICACIÓN
La manifestación de impacto ambiental que se presenta está motivada principalmente por

la necesidad de realizar una actualización del proyecto. El cual continua siendo un
desarrollo turístico en el que se producirán los mismos impactos descritos en la MIA
autorizada; pero por la cantidad de modificaciones que se pretenden en el diseño; por el
incremento de la superficie; por la necesidad de realizar una MIA para las plantas de
tratamiento y de desalinización; aunado al tiempo transcurrido desde la evaluación
original, se considera prudente realizar una nueva MIA, de modo que el proyecto pueda
ser desarrollado de manera ordenada en cumplimiento con la legislación ambiental
vigente, como se expone con mayor amplitud en los siguientes razonamientos:
• Debido al tiempo transcurrido desde la obtención de la autorización original a la

fecha, todo el diseño del proyecto ha cambiado, buscando ajustarse a las
necesidades actuales del turismo en la zona, por lo que para evitar confusiones se
presenta el nuevo plano.
• Se adquirió mayor superficie, por lo que la superficie del proyecto fue aumentada
de 21-50-16.67 Has a una superficie de 33-18-40.99 Has. Actualmente los lotes
que conforman el proyecto han quedado fusionados en el LOTE UNICO
FRACCIÓN II PRIMA, con clave catastral 4-01-025-0043, del Paraje Las
Destiladeras, del Predio Nuevo San Luis, Subdelegación de Santa Catarina, del
plano oficial de San José del Cabo, como se describe en la escritura pública
62,679, pasada ante la fe del licenciado Armando Antonio Aguilar Mondragón,
notario público número 1, debidamente inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y el Comercio del municipio de Los Cabos, B.C.S.
• Derivado del punto inmediato anterior, es necesario realizar una manifestación de

impacto ambiental para el cambio de uso de suelo en las superficies que fueron
añadidas al polígono con posterioridad a las primeras autorizaciones de impacto
ambiental y de cambio de uso de suelo.
• En este mismo sentido, de acuerdo a lo establecido en el resolutivo de ampliación

de la vigencia (Oficio NUM. SEMARNAT-BCS.02.01.IA.1092/12, con fecha del 15 de
noviembre de 2012.), en el cual se otorgan seis años más para la etapa de
preparación del sitio y construcción, pero se indica que dicha ampliación de
16
vigencia no aplica para las plantas desalinizadora de agua de mar y de

tratamiento de aguas residuales; por lo tanto es necesario presentar una MIA para
ambas.
Por lo anterior, se considera conveniente presentar una nueva manifestación de

impacto ambiental, para que se unifiquen en un solo resolutivo la superficie, las
obras y actividades a realizarse (incluyendo las plantas de tratamiento y de
desalinización) y la vigencia de las diferentes etapas.
II.1. Información general del proyecto
II.1.1. Naturaleza del proyecto
El proyecto denominado “East Cape Club” se refiere a la construcción de un desarrollo

inmobiliario de baja densidad, en una zona que actualmente está acrecentando su
plusvalía, así mismo este proyecto resulta compatible con la normatividad establecida.
Como se indicó en los antecedentes, el proyecto cuenta con una autorización previa en
materia de impacto ambiental; no obstante, derivado de las modificaciones actuales a su
diseño, se tiene que:
El proyecto “East Cape Club” comprende la construcción de 53 residencias

unifamiliares (villas), un club de playa, con planta desaladora y planta de
tratamiento de aguas residuales, entre otras instalaciones para servicios del
proyecto(caseta de vigilancia, oficinas, cancha de tenis, estacionamiento, vialidades
internas, etc.) , dentro de un predio con una superficie total de 331,840.995 m2
(33.1840995 ha), que por su ubicación comprende un ecosistema de Matorral
Sarcocaule del municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, mismo que
cuenta con el potencial y la vocación para el Desarrollo residencial-turístico y
turístico, según lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico de los
Cabos.
II.1.2. Ubicación y dimensiones del proyecto
El proyecto East Cape Club consiste en un desarrollo inmobiliario de baja densidad, el cual se encuentra ubicado
en el predio denominado: Lote único fracción II primaria del paraje Las Destiladeras, del Predio Nuevo San Luis,
subdelegación de Santa Catarina, ubicado al noreste de San José del Cabo; para acceder al sitio, se toma la
brecha costera que conecta a San José del Cabo con el poblado La Ribera, aproximado a 22 kilómetros (
17
Tabla 1, Figura 2).
Figura 5. Polígono del proyecto East Cape Club.
18
Tabla 1. Cuadro de construcción del proyecto East Cape Club.
CUADRO DE CONSTRUCCIÓN DEL POLÍGONO

LADO COORDENADA
RUMBO DISTANCIA V
EST PV X Y
1 653796.5423 2561980.18
1 2 N 51°33'03'' E 283.81 2 654018.8097 2562156.66
2 7 S 56°26'56'' E 2.21 7 654020.6496 2562155.44
7 159 N 42°22'02'' E 13.16 159 654029.5146 2562165.16
159 6 N 42°22'03'' E 207.91 6 654169.6227 2562318.77
6 8 S 56°22'39'' E 63.34 8 654222.3662 2562283.7
8 9 N 33°58'10'' E 73.32 9 654263.3348 2562344.51
9 12 N 33°58'10'' E 80.03 12 654308.0512 2562410.88
12 15 N 45°18'13'' E 81.16 15 654365.7450 2562467.97
15 16 S 55°56'55'' E 293.11 16 654608.5944 2562303.85
16 18 S 55°55'10'' E 44.44 18 654645.3997 2562278.94
18 19 S 10°01'01'' W 58.49 19 654635.2262 2562221.35
19 20 S 22°20'32'' W 26.62 20 654625.1053 2562196.72
20 21 S 32°02'26'' W 20.5 21 654614.2311 2562179.35
21 22 S 34° 15' 16'' W 60.82 22 654579.9977 2562129.08
22 74 S 55°49'38'' E 32.22 74 654606.6514 2562110.98
74 75 S 55°18'28'' E 30.62 75 654631.8272 2562093.55
75 76 S 12' 41'26'' W 49.56 76 654620.9405 2562045.21
76 54 S 34° 50' 13'' W 31.59 54 654602.8954 2562019.28
54 55 S 51°25'51'' W 35.99 55 654574.7550 2561996.84
55 138 S 66°57'25'' W 50.6 138 654528.1920 2561977.04
138 139 S 66°21'09'' W 67.51 139 564466.3530 2561949.96
139 140 S 57°06'19'' W 111.99 140 654372.3160 2561889.13
140 141 S 49°58'26'' W 90.72 141 654302.8460 2561830.79
141 142 S 36°18'21'' W 69.69 142 654261.5830 2561774.63
142 144 S 30°57'07'' W 120.35 144 654199.6864 2561671.42
144 59 S 44°33'26'' W 2.89 59 654197.6559 2561669.36
59 60 N 48°04'50'' W 112.87 60 654113.6740 2561744.76
60 61 N 75°26'21'' W 26.25 61 654088.2701 2561751.36
61 62 N 59°23'15'' W 3.48 62 654085.2720 2561753.13
62 63 N 60°02'02'' W 31.43 63 654058.0430 2561768.83
19
63 64 N 42°25'44'' W 23.2 64 654042.3939 2561785.95

64 65 N 47°02'37'' W 14.36 65 654031.8842 2561795.74
65 66 N 06°47'05'' W 14.45 66 654030.1771 2561810.09
66 67 N 09°45'51'' E 4.68 67 654030.9712 2561814.7
67 68 N 50°24'03'' W 68.48 68 653978.2021 2561858.35
68 48 N 55°39'01'' W 109.22 48 653888.0258 2561919.98
48 35 N 55°39'01'' W 68.14 35 653831.7717 2561958.43
35 1 N 58°18'13'' W 41.41 1 653796.5423 2561980.18
SUPERFICIE=33-18-40.992 HAS
El proyecto se encuentra dentro del tipo de vegetación de Matorral Sarcocaule (Tabla 2).
Tabla 2. Dosificación de superficies del proyecto
Superficie con
% respecto a la superficie
Comunidad vegetal Tipo de vegetación cobertura vegetal a
total del terreno
afectar (m2 )
Matorrales xerófilos Matorral Sarcocaule 331,840.995 100
Superficie total a afectar (m2) 331,840.995 100
II.1.3. Inversión requerida

Para iniciar el proceso del proyecto, es necesario realizar trámites de los permisos,
presupuestar los servicios topográficos y servicios de gestión ambiental, entre otros.
Tabla 3. Presupuesto general del proyecto.
ACTIVIDAD /SERVICIO PRESUPUESTO ($)

Trazo y nivelación del terreno $ 88,750.00
Despalme y remoción de vegetación $ 156,882.50
Formación de terraplen $ 175,625.00
Licitación y pago de derechos $ 1,055,852.50
Servicios de gestión ambiental $ 390,382.50
Costo del terreno $ 125,000,000.00
Construcción de villas e instalaciones $ 2,595,000,000.00
Total $ 2,721,867,492.50
La anterior tabla de costos muestra cantidades aproximadas de acuerdo a estimaciones

que se hacen según avalúos, presupuesto de materiales, de personal, insumos etc. Estas
cantidades pueden variar al momento del desarrollo del proyecto.
De acuerdo a la demanda del mercado, se tiene programada una recuperación de la

inversión en 7- 20 años; debido a la demanda insatisfecha de espacios de recreación y
residencia en la zona existente se espera que sea mucho menor a 20 años.
20
Una vez que se obtengan los permisos, se procederá a la habilitación del predio para
iniciar con la construcción y con la venta u ofrecimiento de espacios y villas.
II.1.4. Dimensiones del proyecto
El proyecto “East Cape Club” posee una superficie total de 331,840.995 m2 (33.1840995
ha); no obstante, la superficie que ocuparán los elementos que componen al proyecto
tienen una superficie total de 58,091.15 m2 (17.5% de la superficie total) como se indica en
la Tabla 4.
Tabla 4. Dimensiones del proyecto East Cape Club.
Superficie
Elemento del proyecto % Tipo de vegetación
(m2)
Vialidades 23,372.30 7.04 Matorral Sarcocaule
Villas 27,729.30 8.35 Matorral Sarcocaule
Club de playa 1,553.97 0.46 Matorral Sarcocaule
Oficinas de ingreso 288.69 0.08 Matorral Sarcocaule
Canchas de tenis 1,682.23 0.50 Matorral Sarcocaule
Helipuerto* 966.63 0.29 Matorral Sarcocaule
Planta desaladora 2,042.64 0.61 Matorral Sarcocaule
Oficinas mantenimiento 296.27 0.09 Matorral Sarcocaule
Cisterna 70.00 0.02 Matorral Sarcocaule
Planta de tratamiento 70.00 0.02 Matorral Sarcocaule
Caseta 19.12 0.01 Matorral Sarcocaule
Superficie con construcciones 58,091.15 17.5 Matorral Sarcocaule
Superficie sin construcción** 273,749.845 82.5 Matorral Sarcocaule
Superficie total del proyecto 331,840.995 100 Matorral Sarcocaule
*Aun cuando el Helipuerto se encuentra dentro del polígono actual del proyecto, este cuenta con su propia
autorización de construcción y operación.
21
Figura 6. Dosificación de superficies del proyecto East Cape Club.
II.1.5. Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y en sus colindancias.
El terreno actualmente presenta vegetación en la mayoría de la superficie del proyecto, sin
ningún uso actualmente. Por su ubicación y características, presenta aptitud para el
desarrollo residencial-turístico y turístico-hotelero, según lo establecido en el
Ordenamiento Ecológico del Municipio de Los Cabos.
El predio colinda con terrenos de características similares.
Al Este y Suroeste se observan ya otros proyectos de urbanización; al frente colinda con el

mar, presenta playas libres de construcciones y libres de vegetación.
Es importante señalar que dentro del polígono del proyecto cruza el actual camino vecinal
San José – La Rivera, el cual continuará siendo para uso de la población.
II.1.6. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

En esta zona del municipio de Los Cabos, no se cuenta con todos los servicios públicos.
Solo hay caminos que dan acceso a los diferentes predios particulares que están sobre la
22
franja costera. Es por eso que la empresa instalará una planta desaladora para el
abastecimiento de agua en el proyecto y una planta de tratamiento de aguas residuales,
para su adecuada gestión. Respecto al servicio de energía eléctrica, será proporcionado
por la Comisión Federal de Electricidad (CFE) mediante un contrato.
II.2. Características particulares del proyecto
Como se ha mencionado, el proyecto consiste en la construcción de un desarrollo

inmobiliario de baja densidad, que comprende la construcción de residencias unifamiliares,
un club de playa, con planta desaladora y planta de tratamiento de aguas residuales, entre
otras instalaciones para servicios del proyecto. Esto en un sitio con gran atractivo natural
de paisaje y playas; ocasionado una atracción para turistas e inversionistas.
A continuación se describen las características generales de las principales obras que

conforman el proyecto:
• Villas
Se contempla un total de 54 villas distribuidas en el polígono del proyecto. Los modelos de

las villas serán en algunos casos al gusto de los clientes; las cuales serán edificaciones tipo
villas y/o suites, de una planta.
Las villas y/o suites podrán tener su sala, cocina, comedor, baños, áreas de lavado,
albercas, terrazas, patios cubiertos y de 1 a 4 habitaciones.
Tabla 5. Características de las villas.
Tipo de
Tipo de obra Prototipo Prototipo
obra
Suites H1 1 dormitorio Villas D-23 3 dormitorio
Suites H2 1 dormitorio Villas D-24/D-25 3 dormitorio
Suites H3 2 dormitorios Villas D-26/D-27 4 dormitorio
Suites H4 2 dormitorio Villas D-28/D-29 4 dormitorio
Suites H5 2 dormitorio Villas L-1 4 dormitorio
Villas D-1/D-2 4 dormitorio Villas L-6 2 dormitorio
Villas D-11/D12 4 dormitorio Villas L-11 4 dormitorio
Villas D-13/D14 3 dormitorio Villas L-12 4 dormitorio
Villas D-15 4 dormitorio Villas L-13 4 dormitorio
23
Villas D-16 2 dormitorio Villas L-14 2 dormitorio

Villas D-21/D-22 4 dormitorio
Figura 7. Sección de la ubicación de las villas en el proyecto.
Figura 8. Sección típica de villa a construir.
• Vialidades
Las vialidades ocupan una superficie de 23,372.30 m2. La vialidad principal se compondrá
por 6 cm de riego asfáltico sobre 20 cm de base hidráulica, se consideran guarniciones y
pendientes para escurrimientos pluviales, además de un drenaje pluvial. Así mismo se
consideran las vialidades para los carritos de gol. Estos caminos serán de 3 m de ancho
más un área de servicio de 1 m a cada lado.
• Club de playa
El club de playa ocupara una superficie de 1,553.97 m2, es un área que se encontrara
aislada del resto de las demás construcciones. En que se incluyen las siguientes zonas:
24
1. Zona de estacionamiento
2. Lobby bar
3. Restaurante
4. Vestidores para hombres y mujeres
5. Área de servicio y mantenimiento
6. Cocina
7. Gimnasio
8. Spa/Jacuzzi
9. Alberca
10. Acceso a la playa
11. Tienda con equipo de playa
Figura 9. Representación del Club de playa del proyecto.
• Planta desaladora
El proyecto tiene contemplada también de la instalación de una planta desaladora, que
consiste en la producción de agua dulce por Osmosis Reversa (SWRO), la cual será
instalada en dos unidades de capacidad de producción de 473 m3 /día.
De acuerdo con las estimaciones realizadas, se espera que el consumo de agua potable sea
de aproximadamente 205 m3 para el desarrollo de la Fase 1, con un consumo de 465 m3 en
la fase 2, teniendo un total de 670 m3 (Tabla 6).
25
Tabla 6. Demanda de agua del proyecto.
Demanda de agua
Descripción m3/día
Fase 1
- Villas 35
- Beach Club 160
- Riego 10
Total Fase 1 205
Fase 2
- Villas 424
- Riego 41
Total fase 2 465
Total 670
El desglose se la estimación de la demanda de agua y generación de agua residual se

presenta en la siguiente tabla.
Tabla 7. Estimación de la demanda de agua del proyecto y la generación de agua residual.
Demanda de agua Agua residual

Descripción
m3/día m3/día
Villas
H1 1.8 1.5
H2 1.8 1.5
H3 3.6 3.1
H4 3.6 3.1
H5 3.6 3.1
H6 1.8 1.5
H7 1.8 1.5
H8 1.8 1.5
H9 1.8 1.5
D1 7.2 6.1
D2 7.2 6.1
D3 7.2 6.1
D4 7.2 6.1
D5 5.4 4.6
D6 5.4 4.6
D7 7.2 6.1
D8 7.2 6.1
D9 7.2 6.1
D10 7.2 6.1
D11 7.2 6.1
D12 7.2 6.1
D13 5.4 4.6
D14 5.4 4.6
D15 7.2 6.1
26
D16 3.6 3.1

D17 7.2 6.1
D18 7.2 6.1
D19 5.4 4.6
D20 5.4 4.6
D21 7.2 6.1
D22 7.2 6.1
D23 5.4 4.6
D24 5.4 4.6
D25 5.4 4.6
D26 7.2 6.1
D27 7.2 6.1
D28 7.2 6.1
D29 7.2 6.1
L1 5.4 4.6
L2 5.4 4.6
L3 5.4 4.6
L4 5.4 4.6
L5 5.4 4.6
L6 3.6 3.1
L7 3.6 3.1
L8 3.6 3.1
L9 1.8 1.5
L10 5.4 4.6
L11 5.4 4.6
L12 5.4 4.6
L13 5.4 4.6
L14 3.6 3.1
L15 3.6 3.1
L16 5.4 4.6
OTROS
CLUB DE PLAYA 150 127.5
VIGILANCIA 3 2.6
LOTE 1 12 10.2
LOTE 2 12 10.2
LOTE 3 12 10.2
LOTE 4 12 10.2
LOTE 5 12 10.2
ALBERCAS (EVAPORACIÓN)
CLUB DE PLAYA 2.4 0
VILLAS FASE 1 1 0
VILLAS FASE 2 5.9 0
27
ALBERCAS (LAVADO)
CLUB DE PLAYA 4 4
VILLAS FASE 1 16 16
VILLAS FASE 2 92 92
RIEGO
CLUB DE PLAYA 0.7 0
VILLAS FASE 1 3.4 0
VILLAS FASE 2 19.3 0
OFICINAS 0.5 0
ACCESO 0.1 0
CAMINOS FASE 1 5.4 0
CAMINOS FASE 2 21.6 0
TOTAL FASE 1 204.6 165.4

TOTAL FASE 2 465.2 534.8
TOTAL 669.9 369.4
Para el manejo de las crecientes demandas dentro de las diferentes fases del proyecto, se
instalara un sistema con múltiples trenes, que permitirá que la planta satisfaga las
demandas a medida que crece el desarrollo y permite además tener un tiempo de
inactividad de mantenimiento en un solo tren mientras sigue produciendo agua. En este
sentido se instalarán dos unidades de 473 m3 de osmosis de agua de mar (SWRO). La
primera unidad cubrirá la Fase 1, y en la construcción del proyecto tendrá suficiente agua
para el tiempo de inactividad de mantenimiento programado. Este sistema garantizara el
90% de la capacidad de la planta, lo que permite un 10% de tiempo de inactividad para un
mantenimiento regular.
Se instalara un tanque de almacenamiento de agua para la propiedad con capacidad de

almacenamiento de agua de dos o tres días, con una capacidad aproximada de 500,000 a
700,000 galones; la cual podrá dividirse en dos, permitiendo desconectar un tanque para
su mantenimiento cuando sea necesario.
Pozos y tuberías subterráneas
El sistema SWRO requerirá dos pozos para abastecer a las plantas con agua de mar, una
para cada tren. Tener dos pozos separados permite la redundancia si un pozo falla o está
fuera de servicio por mantenimiento. Los pozos deberán ubicarse cerca del Beach Club y al
menos a 30 metros (100 pies) de distancia. La distancia entre ellos es necesaria para
minimizar la interferencia entre los pozos. Asimismo, se tendrá un pozo para el agua de
rechazo, el cual debe ubicarse al menos a 150 metros (500 pies) de cualquier pozo de agua
de alimentación. Para minimizar la tubería, recomendamos colocar este último en la
esquina sur de la propiedad o en la playa.
28
Dada la topografía del sitio, se encaminara las tuberías de agua de alimentación a lo largo
de la carretera central. Esto se recomienda para evitar que la tubería se ejecute debajo de
villas y otras estructuras civiles. También permite que las tuberías sean accesibles para
reparaciones en el futuro. Según las velocidades de flujo y la longitud de la tubería, la
tubería principal de agua de alimentación tendrá un diámetro de 8 " y la tubería de
eliminación (agua de rechazo) debe tener un diámetro de 6". El material de la tubería será
de polietileno de alta densidad (HDPE). Las tasas de flujo requeridas para cada pozo de
suministro serán de 210 galones por minuto (gpm) o 13 litros por segundo (lps). Este
caudal requerirá, como mínimo, una carcasa de pozo de diez pulgadas para albergar una
bomba de pozo sumergible de 6 ". La profundidad y ubicación final de los pozos se
determinará en base a las pruebas exploratorias de pozos.
Se construirá una cubierta alrededor de cada pozo, de concreto reforzado, la cual estará
debajo del nivel, de modo que la parte superior de esta estructura esté nivelada con el
suelo existente; de tal forma que se evite obstruir las vistas alrededor de la playa y
mantenerlo lo más estético posible. El acceso a estas cubiertas estará en la parte superior
utilizando una puerta de estilo de piso de aluminio con herrajes de acero inoxidable.
Proceso General:
El proceso general del tratamiento consiste en el bombeo del agua de mar, utilización de
bolsas de filtración, inhibidor de incrustaciones, cartucho de filtración y membrana de
separación; el pos tratamiento consiste en un contactor de flujo ascendente de carbonato
de calcio, así como la adición de sustancias químicas seleccionadas. El concentrado de las
membranas se realizara mediante la descarga de agua de mar.
Se suministrará agua de mar pretratada a la bomba de alimentación de alta presión para la

presurización a aproximadamente 850 psig. La bomba de alimentación de membrana es un
tipo de desplazamiento positivo de pistón axial de alta eficiencia que funciona en paralelo
con una unidad de recuperación de energía isobárica (ERI). El agua se dirige a través de
sistemas de tuberías de acero inoxidable altamente austenítico a los recipientes de
membrana de FRP que alojan la membrana de RO. Las membranas RO separan el agua de
alimentación en dos corrientes, una corriente de producto casi libre de sal (permeado) y
una corriente de salmuera (concentrado) que contiene la mayoría de las sales que se
encontraban en el agua de alimentación.
Características de la desalación
1. La extracción de agua de mar será a través de un pozo fuera de la zona federal

marítimo terrestre, de donde se va a bombear el agua salada y se conducirá con
una línea de tubería de pvc hasta el sitio de ubicación de la planta.
29
2. El agua de mar que se deposita en un contenedor, será bombeado a presión a

través de los filtros de membranas semipermeables, dejando pasar las moléculas de
agua y reteniendo sales.
3. El agua filtrada pasa a su vez por otras tuberías con filtros hasta conseguir
instantáneamente el grado de pureza.
4. El sistema de limpieza de los filtros o tuberías a presión, pueden ser lavados por el
mismo sistema de manera automática, este proceso lo indica el sistema de
monitoreo electrónico en el cual hace circular el agua en sentido contrario, para
eliminar residuos o concentraciones de sal en las tuberías y filtros. El proceso de
limpieza también se puede hacer de forma manual, simplemente con agua y jabón.
5. Las plantas modernas de osmosis inversas, utilizarán inhibidores o sustancias
químicas para impedir las concentraciones de partículas mayores de sales o
microorganismos al momento de bombear agua a los filtros de membrana, esto
impide las incrustaciones y el mal funcionamiento de los mismos.
6. El agua residual (salmuera) también se conducirá por una línea de pvc. El agua de
rechazo se inyectará al subsuelo por medio de un pozo de absorción en la misma
zona fuera de la playa.
Figura 10. Imagen del equipo que se utilizara para la desalinización.
• Planta de tratamiento.
El proyecto tiene contemplada la instalación de una planta de tratamiento, la cual consiste

en una Biorreactor de membranas (MBR), a continuación se describe el proceso:
30
Proceso General: La planta de tratamiento de aguas residuales es por medio de una

sistema de biorreactor de membranas, el cual utiliza membranas de hoja plana KUBUTA. El
sistema presentara un flujo promedio diario de 120,000 GDP, con una capacidad para
tratar 300,000 GDP.
A continuación se realiza una breve descripción de los procesos:
La empresa TSG proporcionara sistemas altamente eficientes, resistentes a la corrosión,

capaces de producir efluentes de agua residual de alta calidad por muchos años. Estos
diseños han sido probados en diferentes localidades de México y en el Caribe. La vida útil
de la membrana es de alrededor de 8 años.
Descripción del proceso:
El objetivo de utilizar un Biorreactor de Membranas (MBR) es la calidad del efluente

porque usa una “Tecnología de barreras”. Una de las ventajas de utilizar este método, es
que no depende de asentamientos biológicos para el tratamiento adecuado de los
desechos. En contraste con el método que se propone (MRB) usa una membrana para
separar físicamente la biomasa y por la sedimentación por gravedad, por lo que se pueden
operar con éxito flujos mucho más bajo que el flujo de diseño.
Otras ventajas ambientales que proporcionan el uso de este sistema son las siguientes:
• El sistema de MBR presenta una “Footprint” mucho más pequeña, a comparación

de las plantas convencionales, lo que permite ocultarse fácilmente a los huéspedes.
• Al no utilizar microorganismos biológicos, el sistema MBR disminuye la generación
de olores.
• El sistema MBR produce menos lodo y más lodo biológicamente estable.
La naturaleza de las MBR permite a los operadores operar selectivamente partes de la

planta, ocasionado un ahorro importante en los costos eléctricos. El diseño propuesto no
solo está planteado con dos contenedores de MBR para permitir el funcionamiento de las
fases, los ventiladores de aireación y las bombas de permeado son controlados mediante
unidades de frecuencia variable que permiten a los operadores optimizar el uso de
energía. En un período de 5 a 10 años se reduce del 30 al 50% de los costos de energía.
En resumen, los beneficios de utilizar el sistema MBR incluye
• Un “Footprint” del 25% de la planta convencional

• Efluente de la mayor calidad, barrera para patógenos como Cryptosporidium oocyst
y Giardia cyst.
• Tiempo de retención de solidos (SRT) de 15 a 365 días, puede variar según el flujo,
sin impacto negativo en el proceso.
31
• Licor mezclado de sólidos suspendidos (MLSS) de 10 a 15,000 mg/L comparado

con 3,000 mg/L de plantas de tratamiento convencional, lo que da como resultado
que el tanque pequeño proporcionan la misma carga biológica.
• Los lodos rinden de un 20 a 40% menos que las plantas de tratamiento
convencional
• Capaz de cumplir con la eliminación de nutrientes.
• Menor susceptibilidad a trastornos debido a las variaciones de flujo
• Menor olor
• Operación simple pero resultados sofisticados
Perfil de la calidad de agua
A continuación se muestra el perfil de la calidad de agua que utilizara el diseño
Perfil de la calidad de agua Afluente Efluente

Flujo
Rango diario, GDP-Fase1 120,000
Máximo diario, GDP-Fase 1 240,000
Rango diario, GDP-en construcción 3000,000
BOD5, mg/L 350 10
TSS,mg/L 300 <10
TN mg/L 35-60 <10
Residuo de cloro 0 1.0
pH 6-9
Detección de afluente
Se proporcionara una pantalla del afluente de auto limpiante. La empresa TSG instalara
pantallas Toro de 63/60 con una abertura de 1.0 mm. Se necesitaran dos pantallas una vez
que la planta se expanda a 240,000 GDP. Las provisiones de agregaran en la Fase 1 para
acomodar la segunda pantalla. Para proteger el derrame de la pantalla se ubicara sobre el
tanque de retención de los lodos airados.
Tanque de ecualización
El agua residual saldrá de la pantalla y se descargara por gravedad al tanque de

ecualización (EQ). Este tanque multipropósito estará equipado con aireación y bombas
sumergibles de transferencia. Además de recibir las aguas residuales filtradas, el licor
mezclado de las membranas de los biorreactores será reciclado en estos tanques. Lo cual
sirve para varios propósitos: 1) la mezcla de la biomasa aeróbica con el afluente
proporcionara un control de olores; 2) el tanque se puede operar de un modo anóxico
para recuperar el pH mediante la desnitrificación por el licor mixto totalmente nitrificado. Y
finalmente, el nivel del líquido en este tanque se puede ajustar usando las bombas de
transferencia ya sea ecualizando o adicionando procesos biológicos.
Tanque de aireación
32
Las bombas sumergibles se encontraran en el tanque de ecualización, con el objetivo de

trasmitir el licor mixto ecualizado a los tanques de aireación. Las bombas están diseñadas
para permitir la descarga en las cámaras de aireación o en la MBR. Esto permite que el
aislamiento de los tanques durante flujos bajos o periodos de mantenimiento.
Los tanques de aireación, la biomasa se airea, y este proceso biológico se utiliza para
degradar las sustancias orgánicas disponibles y estabilizar el licor mixto. En un sistema
MBR, la concentración MLSS se mantendrá entre 10,000 y 15,000 mg/L.
Sistema MBR
La empresa TSG propone usar un sistema de membrana de placa plana en un muro común
del tanque de concreto. El tanque de pared común incluirá un tanque EQ, dos tanques de
aireación, un digestor de lodo y dos tanques MBR. No se incluirá por separado una cámara
de contacto de cloro por las siguientes razones: Dado que el MBR proporciona una
concentración cercana a cero de bacterias coliformes fecales, basta con proporcionar cloro
al afluente cuando salga de la planta. Y al eliminar el uso de un tanque abierto de contacto
de cloro, se minimiza el potencial de rebrote que causan los olores.
Módulos de membrana
Para la planta de 120,00 GDP, se han propuesto tres módulos de membrana RM200. La
tasa de flujo de diseño es de 12.8 GFD en ADF. La tasa de flujo se define como la tasa de
carga en la membrana, generalmente expresada en galones por día por pie cuadrado de
área activa de la membrana (GFD). Una tasa de flujo más baja de flujo aumenta la vida útil
de las membranas y permite una mayor flexibilidad durante los flujos altos y las
alteraciones de la planta. Se colocan tres casetes de membrana en cada cámara de MBR,
para permitir la segmentación de la planta durante los flujos bajos y para poder sacar los
tanques afuera de línea para el mantenimiento. Cada expansión de 60,000 GDP requeriría
un módulo de membrana adicional, para un total de seis módulos en la construcción. Para
membranas de la Fase 1 se colocaran en un tanque, con el segundo tanque fuera de línea
hasta la expansión.
En el proceso de MBR, las membranas se sumergen directamente en el licor mixto aireado

y se conectan al lado de succión de una bomba centrifuga estándar. Las aguas residuales
se tratan biológicamente en los biorreactores aeróbicos y el permeado limpio se extrae a
través de las membranas y se descarga el sistema. Aunque este es un proceso de
membrana, la energía asociada con el bombeo de permeado es relativamente pequeña,
debida al uso de vacío en lugar presión positiva. Cuando se compara, la potencia asociada
con la planta de MBR es similar a la asociada con una planta de tratamiento convencional,
ya que es el principal consumidor de energía.
Bombas de permeado
33
Se utilizaran dos bombas de permeado, cada una diseñada para llevar el flujo completo del
sistema. Estas bombas se controlaran utilizando variadores de frecuencia (VFD). Los VFD
permiten que las bombas se controlen en función de la cantidad de afluente que ingresa a
la planta.
Aireación
Para proporcionar una aireación, se introduce un flujo de aire de “burbuja-gruesa”, en la

parte inferior de cada módulo de membrana. Esto produce una turbulencia vigorosa que
recorre la superficie externa de las membranas y aleja los sólidos suspendidos expulsados
de la superficie de la membrana.
Retorno de licor mixto
Las aguas residuales se recirculan continuamente, por medio de la zona de membranas del
biorreactor hasta el extremo del proceso, típicamente a una velocidad de 3 a 4 veces el
flujo promedio por día (ADF). Esto se realiza mediante las bombas de transferencia
ubicadas en el tanque de EQ. Esta recirculación mueve los sólidos acumulados, lejos de la
zona de la membrana y crea una mezcla más uniforme en todo el biorreactor. El sistema
propuesto está diseñado para permitir que el licor mixto de las cámaras de membrana se
recicle al EQ.
Limpieza
Comúnmente, se usa una solución diluida de hipoclorito de sodio para limpiar las
membranas. Sin embargo, en ciertos casos, puede requerirse una solución ácida o cáustica
leve. La solución de cloro p será proporcionada por el mismo tanque de retención que se
utiliza para la desinfección de efluentes hipoclorito.
Desinfección
Para proporcionar la desinfección de efluentes, se utilizara una solución de hipoclorito de

sodio. Esta desinfección se inyectará en la corriente de efluente.
Lodos activos por desecho (WAS)
El exceso de lodo se almacenera en un tanque de retención de lodo aireado. Estimamos

que la planta producirá 9,300 galones de lodo por día durante la construcción. El lodo
desperdiciado en el tanque de retención típicamente tendrá 1,5% de sólidos. En lugar de
transportar este líquido fuera del sitio, se incluirá una prensa de tornillo y un sistema de
inyección de polímero para deshidratar aún más el lodo antes de eliminarlo por completo.
La prensa de tornillo deshidratará los lodos, con un contenido de sólidos del 15-20% que
luego podrá transportar fuera del sitio para su eliminación final.
Sistema eléctrico
34
Todos los iniciadores eléctricos serán colocados en la sala de control para su protección.
Todos los sopladores (proceso y MBR) y las bombas de permeado utilizarán unidades de
frecuencia variable. Todas las demás bombas estarán equipadas con arrancadores de
voltaje completo. El panel de distribución de energía principal estará equipado con una
fuente de alimentación separada para el sistema de control de la planta, así como un
monitor de potencia trifásica. El panel de potencia trifásico se suministrará para funcionar
con una fuente de alimentación trifásica de 480 voltios y 60 Hz.
Instrumentación y control
La planta MBR utilizará un sistema PLC basado en Siemens. Este sistema monitorea y
administra todas las operaciones críticas del proceso. El flujo de aguas residuales al
sistema, será monitoreado por los controles de nivel en el tanque de compensación y / o el
tanque de proceso, controla la operación (ENCENDIDO o APAGADO) del tren de bombeo
de permeado. En el caso de un problema de sistema o equipo que requiera la atención del
operador, el PLC activa una alarma y, cuando es necesario e intenta comunicarse con el
operador por correo electrónico, teléfono celular y mensajes de texto usando una
conexión a Internet proporcionada por el propietario. Una característica clave del sistema
de control propuesto es que TSG puede acceder a él de forma remota para ayudar en el
diagnóstico de la planta.
35
Figura 11. Representación gráfica de los elementos que componen el proyecto East Cape Club.
36
II.2.1. Programa de trabajo

Las etapas del proyecto se realizarán en un periodo de por lo menos 10 años, el cual se
realizara en 5 fases de 2 años cada una.
Tabla 8. Calendarización de las actividades
AÑOS
Actividad Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PREPARACIÓN DEL SITIO
Trazo y levantamiento topográfico
Selección y rescate de especies de flora silvestre
Remoción de vegetación de matorral (desmonte)*
Retiro de residuos del desmonte
Compactación y formación de terraplén
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Apertura de zanjas, cortes y terracerías
Muros de contención y linderos
Vialidades
Edificaciones (club de playa, oficinas, villas)
Instalación eléctrica
instalación hidráulica
Instalación de la planta de aguas residuales
Instalación de la planta desalinizadora
II.2.2. Etapa de Preparación del sitio
a) Trazo y nivelación
En este punto se señalan los lotes, se delimitan y se establecen las dimensiones de los
mismos, se abren vialidades para dar acceso a los lotes
b) Selección y rescate de especies de flora
Consiste en aplicar un Programa de Rescate de Flora Silvestre, enfocado en especies

representativas de la vegetación y aquellas que se encuentran en la NOM-059-2010-
SEMARNAT. Esta actividad se realizara antes de iniciar con las actividades de remoción de
la vegetación (desmonte). Las especies que se recuperen se trasplantaran en un área
dentro del predio que se haya designado. Es importante recordar que debido a las
autorizaciones previas del proyecto, ya se realizó un rescate y reubicación de ejemplares
de flora silvestre, por lo que este se realizará únicamente para la superficie que se agregó
al polígono original.
37
c) Remoción de la vegetación (desmonte)
Una vez que las especies en estatus se recuperen y trasplanten continua la eliminación de
la vegetación de matorral que se desarrolla en el predio, esta actividad se realizara por
secciones y/o fases, según se vaya requiriendo.
d) Retiro de residuos del desmonte
Los residuos vegetales serán acopiados temporalmente en un área especial dentro del
polígono del proyecto a fin de integrarlas posteriormente al terreno y/o en su caso
llevarlas al sitio de disposición final más cercano conforme lo indique la autoridad
competente.
e) Formación de terraplén
Una vez terminado el proceso de desmonte, se realizaran las actividades de nivelación de

terreno, con el objetivo de darle forma a los lotes y fijar un nivel de compactación. Este
proceso requiere de riego con agua para dar la calidad necesaria a la compactación. Para
esto se utilizara la tierra disponible del sitio.
II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Por las condiciones y ubicación del sitio de la obra, para el desarrollo de la misma se
considera los siguientes alcances.
• Adecuación de campamento provisional para el personal que laborara en la obra,

se estima tener un grupo de 20 personas aproximadamente.
• Suministro de cisternas para proveer agua potable al campamento y al proceso de
la obra.
• Suministro de baños móviles (de caseta o camper), colocación de fosa séptica
prefabricada para la descarga de los baños del campamento.
• Suministro de contenedor de basura para almacenar los desechos del
campamento, los desechos serán retirados del sitio y llevados al tiradero al menos
una vez por semana.
38
Figura 12. Ubicación de las áreas de servicio para la construcción de las obras (área de campamento).
II.2.4. Etapa de Construcción

1. En esta etapa se desarrollan las obras de excavación de zanjas para construir los
cimientos donde se colocaran muros y paredes.
2. Levantamiento o sembrado de muros y paredes de concreto o mampostería (según
sea el caso).
3. Instalación hidráulica, en este punto se considera la infraestructura necesaria para
suministrar agua potable a los puntos del proyecto.
4. Instalación eléctrica, en este punto se considera la infraestructura necesaria para
suministrar energía a los puntos del proyecto.
Se tendrán dos alimentadores principales uno en baja tensión, 480 volts para la
alimentación directa de fuerza a la planta de tratamiento y casas de los empleados. El otro
se conectará a una subestación elevadora de 480 a 13200 volts (media tensión), en este
circuito se irán conectando los diferentes transformadores (13200 a 220 V) que a su vez
alimentan los diferentes núcleos de casas o residencias.
Red de distribución: Las redes de distribución son del tipo subterráneo (de acuerdo a las
Normas de la Comisión Federal de Electricidad) con transformadores de pedestal, registros
de concreto reforzado y ductos de polietileno; el cable será tipo XLP y los accesorios
especificados por la CFE para este tipo de instalaciones.
39
II.2.4. Etapa de operación y mantenimiento
Debido a que el proyecto se pretende construir en fases, parte del proyecto podrá estar en
construcción y otra parte en operación; de esta forma se pretende que el club de playa sea
uno de los primeros elementos a construirse, para el disfrute de los residentes de las
primeras villas que se construyan.
El mantenimiento a la planta de aguas residuales, cuando los lodos activados lleguen a

límite del contenedor se va a retirar; no es recomendable retirarlos con demasiada
frecuencia, ya que se elimina la capa bacteriana que diluye la materia fecal. Para llevar a
cabo esta actividad se contará y contratará personal especializado y capacitado.
El personal encargado de limpieza y mantenimiento supervisará constantemente las

instalaciones de agua y energía eléctrica para evitar fugas de agua y cortos eléctricos. Para
evitar la acumulación de basura y propagación de insectos en las instalaciones, se recogerá
diariamente.
Mantenimiento de albercas: mediante el filtrado y cloración con las medidas específicas; el

mantenimiento es constante por periodos de 2 a 6 horas de forma automática.
II.2.5. Etapa de abandono del sitio
No se contempla el desmantelamiento ni abandono de las instalaciones, debido a que por

el tipo de proyecto, se buscará prolongar por tiempo indeterminado la vida útil del
proyecto, con labores de mantenimiento.
II.2.6. Utilización de explosivos
No se utilizaran explosivos para este proyecto, ya que es un proyecto en el que solo se

construirán residenciales, simplemente se va retirar la vegetación y se van hacer
excavaciones o zanjas para levantar los muros y paredes.
II.2.7. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera
Etapa de preparación del sitio
Residuos sólidos: derivados del desmonte se obtendrán residuos orgánicos, mismos que
serán depositados en el relleno municipal, parte de estos serán triturados e incorporados
como enriquecedores de suelo.
Los residuos domésticos: en esta etapa del proyecto, lo residuos generados por el personal
serán depositados en contenedores y posteriormente retirados al relleno sanitario, Dado
que existirá supervisión permanente durante todas las actividades del proyecto, se
40
establecerán limpiezas periódicas sobre las áreas de trabajo que asegure la recolección de
cualquier residuo domestico que se generen.
Residuos líquidos: en el entendido que se utilizaran sanitarios con sistema de fosa séptica y
resumiendo los residuos son cubiertos con cal y tierra al terminar el proyecto.
Emisiones a la atmósfera: se generarán polvos derivados de las actividades propias de

remoción de vegetación y maniobra de la maquinaria, se sugiere que inicie actividades
durante el periodo invernal, con la finalidad de que el suelo y vegetación se encuentre en
condiciones de humedad que disminuirán considerablemente esta emisión. El uso de
maquinaría invariablemente genera emisiones de gases derivado de la combustión, así
como de ruido, el cual NO debe rebasar los niveles establecidos por la NOM´S. Estas
emisiones son de carácter temporal.
Etapa de construcción
Residuos sólidos: Durante la construcción del proyecto se generará basura proveniente de

empaques e insumos de las compras de material y residuos domésticos que generan los
trabajadores, además de escombros que arroja una obra (madera, varilla, block, piedra,
etc.). Se generaran residuos considerados peligrosos como latas y restos de pintura,
estopas, solventes, etc. Para lo cual se colocaran depósitos para su recolección, un
programa de supervisión ambiental permanente y su retiro periódico. Regulado por las
internas del proyecto.
Residuos líquidos: se colocaran estratégicamente sanitarios portátiles para los trabajadores

sobre las áreas del proyecto conforme al avance del mismo en aquellas áreas de destino
general. Se contratará a una empresa operadora autorizada para este servicio. Las aguas
residuales de estos sanitarios serán retiradas periódicamente dentro del mantenimiento
regular de los mismos. Se solicitará en el contrato de la empresa, que se especifique que el
destino final sea una planta de tratamiento.
Emisiones de la atmósfera: se generarán polvos y ruido por la maniobra de la maquinaria.

El uso de la maquinaria invariablemente genera emisiones de gas derivado de la
combustión de motores, así como de ruido, el cual no rebasará los límites permitidos. El
uso de maquinaria no será permanente ni muy intenso. Las emisiones son de carácter
temporal.
Etapa de Operación
Residuos sólidos. Residuos domésticos provenientes de las áreas en uso. Se generarán

empaques derivados del uso de productos y subproductos, aunque las sustancias a utilizar
no se catalogan como peligrosas, sus empaques por precaución serán manejados como
residuos espaciales. Los residuos orgánicos derivados de la poda y mantenimiento de
41
áreas verdes y jardines. Una vez en operación la planta de tratamiento, se producirá lodos,
los cuales deben someterse a un proceso de desinfección para su posterior reutilización.
Los residuos domésticos: los que se generaran por operación de la casa club y residencias,
son recolectados por el propio desarrollo mediante la contratación del servicios a terceros
para ser depositados en el Relleno Sanitario Municipal.
Residuos líquidos: la generación de aguas residuales las cuales son recolectadas a través
de la red de drenaje y se conducen a la planta de tratamiento, una vez tratadas serán
reutilizadas para el riego de áreas de áreas verdes y jardines del proyecto, por lo que los
residuos líquidos generados serán aprovechados.
Emisiones a la atmosfera: las emisiones son propiamente las de los vehículos que
transmitirán en el proyecto. El parque vehicular del proyecto y residente, se darán servicios
en talleres en la ciudad.
Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos.
El servicios de sanitarios portátiles es poco factible de contratar en la localidad. Como se

menciona en los párrafos anteriores, la empresa está manejando otra opción, que es la de
construir sanitarios con receptor de mampostería y resumidero, de esa forma no estar
rentando por largo tiempo los sanitarios portátiles. Estos darían servicio durante la etapa
de construcción. Durante la operación se considera la adquisición de una planta de
tratamiento de aguas residuales a través de una empresa especializada, la cual es
responsable de instalarla y capacidad al personal para su operación.
Se considera la posibilidad del material producto de desmonte. Se tiene conocimiento de

que el relleno sanitario municipal cuenta con capacidad de recibir los residuos domésticos
del proyecto, por lo que la basura que se obtenga en las diversas etapas, principalmente
en la operación, por lo menos, deberá ser depositada en contenedores para llevarla al
tiradero o relleno sanitario.
En la etapa de operación es conveniente continuar con el sistema de recolección de basura

y con la clasificación de la misma depositándola en los contenedores, es importante no
mezclar restos orgánicos con sustancias o aceites, grasas, solventes, etc. En épocas de
verano, es común que la fauna de todo tipo se multiplique, y unos de los lugares favoritos,
es la basura, esto terminara convirtiéndose en foco de contaminación.
42
CAPITULO III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO
Las preocupaciones sobre el medio ambiente comenzaron apenas a principios del siglo XX
en los países industrializados para propagarse posteriormente a otros países. Fue hasta
1970 que los países tercermundistas se sumaron al análisis de la problemática ambiental,
ya que en esta década se crearon los organismos mundiales para la atención de los
ecosistemas y la adecuada explotación de los recursos naturales. Con ello comienzan a
crearse al interior de los países miembros, como fue el caso de México, los organismos
gubernamentales en la materia, leyes protectoras de los recursos naturales así como
demás ordenamientos jurídicos que regulan su manejo y explotación (Dehays Jorge, 2000).
Actualmente, la legislación mexicana cuenta con un amplio abanico de instrumentos de

planeación y ordenamientos jurídicos en el ramo ambiental, encaminados a logro de un
desarrollo sustentable y ordenado.
A continuación se presentan los artículos y señalamientos de cada uno de los instrumentos

que se encuentran relacionados con las actividades a desarrollarse durante las diferentes
etapas del proyecto, enfatizando los puntos de vinculación y las actividades que harán
posible el cumplimiento de los mismos.
III.1. Programas de ordenamiento ecológico del territorio (POET)
III1.1. Programa de Ordenamiento Ecológico General del Territorio (POEGT)
Este instrumento de política pública tiene la finalidad lo lograr un aprovechamiento

sustentable de los recursos naturales a través de la regionalización ecológica y de los
lineamientos y estrategias ecológicas aplicables (POEGT, 2012).
Se entiende por regionalización ecológica a aquella que identifica las áreas de atención
prioritaria y las áreas de aptitud sectorial a través del establecimiento de unidades
territoriales sintéticas integradas a partir de los principales factores del medio biofísico, es
decir: clima, relieve, vegetación y suelo (POEGT, 2012).
Es a partir de este principio que se distinguieron un total nacional de 145 unidades

denominadas unidades ambientales biofísicas (UAB), las cuales son la base para el análisis
de las etapas de diagnóstico y pronóstico, y para construir la propuesta del POEGT. Estas
unidades en conjunto, al compartir la misma prioridad de atención, de aptitud sectorial y
de política ambiental, integran las regiones ecológicas. Así cada UAB cuenta con
lineamientos y estrategias ecológicas específicas (POEGT, 2012).
El proyecto se encuentra dentro de la Región Ecológica 4.32, en la superficie de la UAB.
43
Figura 13. Ubicación del proyecto en la Unidad Ambiental Biofísica 5. Sierras y Piedemontes el Cabo en el
Programa de Ordenamiento Ecológico General del Territorio (2012).
De acuerdo con la Tabla del POEGT, la UAB 5 (Figura 13), se encuentra bajo el nombre de
“Sierras y Piedemontes el Cabo”, tiene una superficie de 7,428.10 Km² con una
población de 247,974 habitantes, sin presencia indígena. De acuerdo con las fichas técnicas
de este instrumento de planeación, el estado actual del medio ambiente (2008) de esta
UAB se califica como Estable a Medianamente estable, con Conflicto Sectorial Alto en
función de los siguientes elementos:
• Muy baja superficie de ANP's

• Muy baja o nula degradación de los Suelos
• Sin degradación de la Vegetación
• Sin degradación por Desertificación
• La modificación antropogénica es muy baja
• Longitud de Carreteras (km): Baja
• Porcentaje de Zonas Urbanas: Muy baja
• Porcentaje de Cuerpos de agua: Muy baja
• Densidad de población (hab/km2): Baja
44
• El uso de suelo es Forestal y Otro tipo de vegetación

• Con disponibilidad de agua superficial
• Déficit de agua subterránea
• Porcentaje de Zona Funcional Alta: 45.5
• Muy baja marginación social
• Muy alto índice medio de educación
• Alto índice medio de salud
• Medio hacinamiento en la vivienda
• Medio indicador de consolidación de la vivienda
• Muy bajo indicador de capitalización industrial
• Muy bajo porcentaje de la tasa de dependencia económica municipal
• Muy alto porcentaje de trabajadores por actividades remuneradas por municipios
• Actividad agrícola de tipo comercial
• Media importancia de la actividad minera
• Media importancia de la actividad ganadera
El escenario planteado para la UAB 5 en el 2033 es Inestable, bajo política ambiental de

Preservación y Aprovechamiento Sustentable con prioridad de atención baja (POEGT,
2012).
Se muestran a continuación las Estrategias establecidas para la UAB 5, las cuales se

encuentran en el Anexo 2 de este Programa:
Tabla 9. Políticas y estrategias para la UAB 5. Sierras y Piedemontes del Cabo en el Programa de Ordenamiento
Ecológico General del Territorio (2012).
Estrategia Acciones Cumplimiento
Preservación 1. Conservación in situ de los ecosistemas Para prevenir el impacto a la

y su biodiversidad. vegetación, se supervisará la
flora del sitio de acuerdo con
2. Recuperación de especies en riesgo. Norma Oficial Mexicana NOM-
059-SEMARNAT-2010, de
manera que se seleccionen los
3. Conocimiento, análisis y monitoreo de
ejemplares considerados de
los ecosistemas y su biodiversidad.
alto valor ecológico para el
Aprovechamiento 4. Aprovechamiento sustentable de rescate y reubicación
sustentable ecosistemas, especies, genes y recursos correspondientes. Así mismo
naturales. | se realizarán medidas para el
adecuado ahuyentamiento de
la fauna, tal y como se señala
en el apartado de medidas de
Prevención y mitigación del
presente documento.
45
5. Aprovechamiento sustentable de los No aplica. El proyecto no

suelos agrícolas y pecuarios. implica actividades agrícolas o
pecuarias.
6. Modernizar la infraestructura No aplica. El proyecto no
hidroagrícola y tecnificar las superficies implica actividades agrícolas.
agrícolas.
7. Aprovechamiento sustentable de los No aplica. El proyecto no
recursos forestales. implica actividades de
aprovechamiento forestal.
8. Valoración de los servicios ambientales No aplica.
Protección de los 12. Protección de los ecosistemas. Se aplicarán medidas de

recursos prevención y mitigación en
naturales función de los impactos
identificados, como se señala
en el presente documento.
Dirigidas a la 14. Restauración de ecosistemas forestales No aplica.
Restauración y suelos agrícolas.
Aprovechamiento 15. Aplicación de los productos del No aplica.

sustentable de Servicio Geológico Mexicano al desarrollo
recursos económico y social y al aprovechamiento
naturales no sustentable de los recursos naturales no
renovables y renovables.
actividades
económicas de 15 bis. Consolidar el marco normativo No aplica. Este criterio es
producción y ambiental aplicable a las actividades competencia de las
servicios mineras, a fin de promover una minería autoridades en dicha materia.
sustentable.
19. Fortalecer la confiabilidad y seguridad No aplica.
energética para el suministro de
electricidad en el territorio, mediante la
diversificación de las fuentes de energía,
incrementando la participación de
tecnologías limpias, permitiendo de esta
forma disminuir la dependencia de
combustibles fósiles y las emisiones de
gases de efecto invernadero.
20. Mitigar el incremento en las emisiones No aplica.
de Gases Efecto Invernadero y reducir los
efectos del Cambio Climático,
promoviendo las tecnologías limpias de
generación eléctrica y facilitando el
desarrollo del mercado de bioenergéticos
bajo condiciones competitivas,
protegiendo la seguridad alimentaria y la
sustentabilidad ambiental.
46
21. Rediseñar los instrumentos de política No aplica. Este criterio es

hacia el fomento productivo del turismo. competencia de las
autoridades en dicha materia.
22. Orientar la política turística del No aplica. Este criterio es
territorio hacia el desarrollo regional. competencia de las
autoridades en dicha materia.
23. Sostener y diversificar la demanda El proyecto participa de este
turística doméstica e internacional con criterio al pertenecer al sector
mejores relaciones consumo (gastos del turístico, actividad considerada
turista) – beneficio (valor de la experiencia, como vocación del estado.
empleos mejor remunerados y desarrollo
regional).
Agua y 27. Incrementar el acceso y calidad de los No aplica. Este criterio
Saneamiento servicios de agua potable, alcantarillado y corresponde al Ayuntamiento
saneamiento de la región. de Los Cabos.
Infraestructura y 30. Construir y modernizar la red carretera No aplica. Este criterio debe ser
equipamiento a fin de ofrecer mayor seguridad y aplicado por las autoridades
urbano y regional accesibilidad a la población y así correspondientes.
contribuir a la integración de la región.
Desarrollo Social 33. Apoyar el desarrollo de capacidades No aplica. Este criterio debe ser
para la participación social en las aplicado por las autoridades
actividades económicas y promover la correspondientes.
articulación de programas para optimizar
la aplicación de recursos públicos que
conlleven a incrementar las oportunidades
de acceso a servicios en el medio rural y
reducir la pobreza.
35. Inducir acciones de mejora de la No aplica. Este criterio debe ser

seguridad social en la población rural para aplicado por las autoridades
apoyar la producción rural ante impactos correspondientes.
climatológicos adversos.
Planeación del 43. Integrar, modernizar y mejorar el No aplica. El cumplimiento de

Ordenamiento acceso al Catastro Rural y la Información este criterio corresponde al
Territorial Agraria para impulsar proyectos Ayuntamiento de Los Cabos.
productivos.
44. Impulsar el ordenamiento territorial No aplica. El cumplimiento de
estatal y municipal y el desarrollo regional este criterio se llevará a cabo
mediante acciones coordinadas entre los por las autoridades
tres órdenes de gobierno y concertadas competentes.
con la sociedad civil.
47
Para finalizar, cabe destacar que esta Unidad se encuentra bajo las políticas de
Preservación y Aprovechamiento Sustentable, se acatarán dichas políticas a través de las
medidas de prevención y mitigación que se señalan en el presente documento, las cuales
tienen como eje la utilización respetuosa de los recursos naturales.
III.1.2. Plan de Ordenamiento Ecológico del Municipio de Los Cabos
Este programa, expedido en 1995, es la base para la regularización de las actividades

productivas en relación con la aptitud del suelo, para el municipio de Los Cabos.
De acuerdo con el POEL local la zona donde se ubicará el proyecto se encuentra dentro de
la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) T-14 (Figura 14).
Figura 14. Ubicación del proyecto en la Unidad T-14 del Plan de Ordenamiento Ecológico Local- los Cabos (1995).
La UGA T-14 se encuentra bajo la política ambiental de Conservación, es decir, que en

esta pueden llevarse a cabo actividades productivas o desarrollos urbanos siempre y
cuando se consideren la protección de los recursos naturales. “Esta política está dirigida a
aquellas áreas cuyos usos actuales y propuestos cumplen con una función ecológica
relevante, pero que no requieresn ser preservadas por el Sistema Nacional de Áreas
Naturales Protegidas (SINAP)” (POEL Los Cabos, 1995).
48
De acuerdo con la vocación de usos de suelo descrita en este Programa, la UGA T-14 es
apata para turismo de densidad bruta de hasta 10 ctos/ha y usos conservacionistas de baja
densidad y poca demanda al ambiente.
A continuación se exponen los criterios ecológicos generales y la manera en que se les

dará cumplimiento durante las etapas del proyecto:
Tabla 10. Criterios del Plan de Ordenamiento Ecológico Los Cabos (1995)
Criterio ambiental Cumplimiento o vinculación con el

proyecto
A1. (AA-Abasto de agua)
Los desarrollos turísticos proyectados en las unidades T1, T2, T3, El proyecto pertenece al sector turístico, Se
T4, T5, T6, T7, T13, T14, T15, T16, T17 Y T18 deberán asegurar su abastecerá de agua a través de una planta
propio abasto de agua y el de los núcleos de población que desaladora.
generen, sin menoscabo del recurso para las localidades aledañas;
preferentemente para ello el establecimiento de plantas
desalinizadoras u otras tecnologías de aprovechamiento de agua.
B1. (CA-Consumo de agua) El ayuntamiento de Los Cabo será el encargado del

cumplimiento de este criterio.
Incluir dentro de las normas para los permisos de construcción del
municipio, el requisito de utilizar técnicas de generación y ahorro
de agua potable.
B2. (CA-Consumo de agua) El ayuntamiento será el encargado del cumplimiento

de este criterio.
Aplicar un sistema tarifario preferencial por categoría de usuario y
volumen de consumo, que fomente el ahorro y el uso eficiente del
recurso con base en la normatividad municipal.
B3. (CA-Consumo de agua) El proyecto no se encuentra cerca de oasis o

manantiales. Tampoco implica la obstrucción de
Arroyos, oasis y manantiales: arroyos.
El microclima que se desarrolla a lo largo de arroyos, oasis y
manantiales, es de importancia para especies animales y vegetales
endémicas de estas microrregiones, además de abastecer
permanentemente a varias comunidades. Estos cuerpos de agua
superficial son la única fuente de abasto de agua que perdura a
veces hasta varios años, por lo que se deberá:
Justificar la construcción de represas en arroyos,
Conservar los cauces de los arroyos sin asentamientos humanos,
que puedan representar una amenaza de contaminación para los
mantos de agua subterránea.
C4. (PA-Producción agrícola) En el sitio del proyecto no existe actualmente
producción agrícola, por lo que este criterio no le es
Se procurara la permanencia de las zonas de producción agrícola, aplicable.
y su aprovechamiento agroindustrial, desalentando el cambio de
uso del suelo y procurando el abasto de agua.
C5. (PA-Producción Agrícola) En la cercanía al proyecto no se llevan a cabo

actividades de producción agrícola, por lo que no
Se deberá evitar la conducción de agua de las zonas de producción hay posibilidad del desvió de la conducción de agua
agrícola de alto rendimiento para destinarlos a otros de zonas agrícolas para el abastecimiento del
49
aprovechamientos, entre ellos a los asentamientos humanos y proyecto.

desarrollos turísticos.
C6. (Producción Agrícola) El sitio donde se ubica el proyecto no es considerado

como de uso agrícola actualmente.
En todos los paisajes terrestres se deberán considerar las áreas
actuales de uso agrícola.
C12. (PA-Producción agrícola) El sitio donde se ubica el proyecto no cuenta con uso
agrícola.
Los paisajes aptos para la actividad agrícola y áreas ya establecidas
de este aprovechamiento, deberán fomentar el uso de
infraestructura que haga eficiente el uso del agua.
D1. (PG-Producción ganadera) El predio del proyecto no pretende ser utilizado para
producción ganadera.
En zonas de desarrollo turístico y urbano, los predios ganaderos
deberán estar cercados los accesos deberán contar con
“guardaganados”.
D4. (PG-Producción ganadera) En el predio del proyecto no se cuenta con áreas

actuales de uso pecuario.
En todos los paisajes terrestres se deberán considerar las áreas
actuales de uso pecuario.
D8. (PG-Producción ganadera) La actividad pretendida no consiste en producción

ganadera, por lo que este criterio no aplica.
Se fomentará el establecimiento de convenios entre el sector
pecuario y los sectores agrícola y turístico, para estimular la
producción y el consumo local de los productos del campo.
D9. (PG-Producción ganadera) La actividad pretendida no consiste en producción

ganadera, por lo que este criterio no aplica.
En los paisajes aptos para la actividad pecuaria y en las áreas ya
establecidas de este aprovechamiento, deberán fomentar el uso de
infraestructura que haga eficiente el uso del agua.
F1. (AH-Asentamientos humanos) El proyecto no obstruirá arroyos ni escurrimientos.
Las construcciones y obras de urbanización, deberán respetar los

cauces de los arroyos y escurrimientos.
F2. (AH-Asentamientos humanos) El cumplimiento de este criterio se basará en la

NOM-059-SEMARNAT-2010, para la identificación de
La vegetación nativa deberá conservarse selectivamente y usarse ejemplares de alto valor ecológico y su posterior
preferentemente en las áreas verdes de las construcciones. rescate y reubicación.
50
F3. (AH-Asentamientos humanos) El proyecto, si bien colinda, no se encuentra dentro

de Zona Federal. Así mismo no obstruirá el paso a la
Se deberá complementar la regulación de uso de la zona federal misma.
(principalmente en zonas de playa) esta regulación deberá
especificar tipo y ubicación de accesos bajo los siguientes criterios:
Se deberán prohibir las construcciones y divisiones físicas en los

arroyos que desemboquen al mar,
Se deberá respetar el derecho de vía de los caminos actuales hacia

la zona federal de playa bajo la normativa vigente.
Salvo justificación contraria, el ancho de vía de los accesos a la

playa será de 7.0 mts mínimo.
Se deberán establecer áreas de estacionamiento adyacentes al

derecho de vía y cercanas al acceso peatonal a la zona federal
marítimo terrestre y terrenos ganados al mar.
Se prohibirá todo tipo de tránsito vehicular en las playas.
F5. (AH-Asentamientos Humanos) El proyecto se encuentra en la Zona de Crecimiento

establecida por el PDU 2040 Los Cabos.
Para las unidades T-13, T-14, T-15, T-16, T-17 y T-18, el
establecimiento de nuevos centros de población en la zona
costera, quedará supeditado a que las zonas urbanas actuales, así
como las reservas para su crecimiento alcancen su nivel de
saturación.
F6. (AH-Asentamientos Humanos) El proyecto contará con un pequeño campamento de

trabajadores, mismo que no será ocupado por
Se deberá regular y controlar la ubicación y calidad de los tiempo extenso por lo que sólo se instalarán letrinas
campamentos de los trabajadores de la construcción bajo los y un comedor provisionales.
siguientes criterios:
Se deberá consignar ante las autoridades municipales la siguiente

información:
Responsable de la inversión del proyecto
Declaración de la localización del campamento
Condiciones de habitabilidad
Número de trabajadores
Tiempo de uso de las instalaciones
Programa de desmantelamiento del campamento.
Para la instalación de los campamentos se deberá observar el

siguiente criterio de ubicación:
No podrán establecerse en zonas cercanas a cañadas, rinconadas o

similares.
Las instalaciones deberán incorporar la siguiente infraestructura y

servicios:
Energía eléctrica
51
Agua potable
Sistema de tratamiento de aguas residuales de no existir una red

cercana para su conexión.
Disposición diaria de desechos sólidos en las instalaciones

municipales autorizadas.
Sistema de seguridad contra incendios y aquellos que señalen los

reglamentos respectivos.
Sistema de vigilancia
Sistema de señalización de usos y restricciones
Vialidad
Transporte colectivo
Características de los dormitorios
La densidad de camas por cuarto será máximo de siete
Las dimensiones de los cuartos deberán ser de acuerdo a la

normativa respectiva e incluir zona de guardado.
Se deberá contar con áreas ventiladas e higiénicas, así como

iluminación en cuartos, pasillos y andadores.
Servicios generales
Se deberá contar con áreas para el lavado de ropa
Se deberá contar con servicios sanitarios en el número y calidad

requeridos por las legislaciones correspondientes.
Los servicios de comedor y cocina deberán respetar las

condiciones de seguridad e higiene de las legislaciones
correspondientes.
Se deberá dotar de un espacio para actividades recreativas.
G1. (CO-Conurbación) El proyecto no se encuentra dentro del corredor

turístico de Los Cabos.
Los criterios a aplicar en la zona del corredor de Los Cabos, se
definen en el Plan de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-
Cabo San Lucas.
H1. (CS-Conservación) El proyecto no consiste en extracción ni

transformación de recursos forestales o mineros.
Se deberá mantener el valor recreativo, cultural y biológico de las
zonas de conservación y preservación, limitando los usos
extractivos y de transformación como los forestales y mineros.
H2. (CS-Conservación) El proyecto mantendrá superficies permeables.
En las zonas de conservación y preservación se deberá mantener o

mejorar el funcionamiento de los procesos naturales que permitan
la captación de agua.
52
H4. (CS-Conservación) El cumplimiento de este criterio se dará a través de

las medidas de prevención y mitigación, planteadas
Se deberán tomar las medidas pertinentes para preservar la en el capítulo correspondiente, así como las que
biodiversidad de las zonas de conservación y preservación. señale la autoridad.
H5. (CS-Conservación) De ser solicitado por las autoridades competentes, se

realizará el estudio de riesgo mencionado.
En las zonas de conservación y preservación se deberán realizar
evaluaciones de riesgo en las modalidades que establezcan las
autoridades competentes y a las recomendaciones que establece
este documento.
H6. (CS-Conservación) El proyecto no pretende realizar el aprovechamiento

de agua subterránea.
Se deberán restringir nuevos aprovechamientos de agua
subterránea en áreas de recarga.
H7. (CS-Conservación) El proyecto no se ubica en un corredor biológico.
No deberán permitirse actividades en las zonas que formen parte

de los corredores biológicos.
I4. (TU-Desarrollo turístico) No se desmontarán áreas que no se encuentren

autorizadas.
En las áreas no construidas se deberá mantener la cubierta vegetal
original y en los espacios abiertos construidos, la correspondiente
a los estratos arbóreo y arbustivo.
I5. (TU-Desarrollo turístico) El proyecto pretendido no se desarrollara en ningún

tipo de pantano o estero.
Deberán evitarse construcciones que pongan en peligro el
equilibrio ecológico de pantanos y esteros. Los cuerpos de agua no
deberán ser desecados, debiéndose integrar al paisaje del áreas.
I6. (TU-Desarrollo turístico) Las obras de proyecto no se tratan de un desarrollo

turístico; no se desarrollará en áreas inundables o
No deberá permitirse el desarrollo de áreas inundables o parcialmente inundables.
parcialmente inundables si causan impacto negativo y si no
cuentan con las obras de protección necesarias.
I8. (TU-Desarrollo turístico) El proyecto pretendido no se trata de un desarrollo

turístico.
Deberán mantenerse y protegerse las áreas de vegetación que
permitan la recarga de acuíferos.
I9. (TU-Desarrollo turístico) El proyecto pretendido no se trata de un desarrollo

turístico; así como tampoco pretende realizar
Se procurará que en el diseño de la pavimentación se permita la pavimentación en la superficie del proyecto.
filtración del agua al subsuelo.
I10. (TU-Desarrollo turístico) El proyecto pretendido no se desarrollará en zona de

dunas.
No deberá permitirse ningún tipo de construcción en la zona de
dunas costeras a lo largo del litoral.
I11. (TU-Desarrollo Turístico) El proyecto pretendido no obstruirá el acceso a la

zona marítimo terrestre.
Todos los proyectos de desarrollo localizados en la zona costera
deberán incluir accesos públicos a la zona federal marítimo
terrestre.
53
I13. (TU-Desarrollo Turístico) El proyecto pretendido no se trata de un desarrollo

turístico; tampoco se realizará la desecación de
No se permitirá la desecación de cuerpos de agua. ningún cuerpo de agua.
I14. (TU-Desarrollo turístico) El proyecto pretendido no pretende realizar la

obstrucción de algún escurrimiento para la
No se permitirá sin justificación técnica la obstrucción de construcción de puentes, bordos, carreteras, etc.
escurrimientos pluviales, para la construcción de puentes, bordos,
carreteras, terracerías, veredas, puertos, muelles, canales y obras
que puedan interrumpir el flujo del agua, deberán diseñarse
alcantarillas (pasos de agua).
I16. (TU-Desarrollo Turístico) El proyecto pretendido procurará este criterio.
Deberá procurarse que el drenaje pluvial y sanitario sea separado.
I19. (TU-Desarrollo Turístico) No se hará uso de fuego para el desmonte.
En las actividades de desmonte no deberá hacerse uso de fuego.
I20. (TU-Desarrollo Turístico) El proyecto pretendido no hará uso en ningún

momento de explosivos.
Deberá prohibirse el uso de explosivos en zonas de anidación,
refugio y reproducción de fauna silvestre.
K11. (Criterios ecológicos específicos) El proyecto pretendido no abarca la franja costera.
La franja costera se considera adecuada para aprovechamientos

turísticos de baja densidad (10 a 15 ctos/ha).
K17. (Criterios ecológicos específicos) En la superficie del proyecto no se registra anidación

de tortuga marina.
No podrá realizarse ningún tipo de desarrollo en zonas de desove
de tortugas marinas y se seguirán los lineamientos de la
normatividad respectiva.
K18. (Criterios ecológicos específicos) El proyecto se encuentra retirado del Cerro del Vigía.
Se deberá contemplar al cerro del Vigía como zona de protección

ecológica, bajo la modalidad de monumento natural.
K19. (Criterios ecológicos específicos) En la superficie del proyecto no se registra anidación

de tortuga marina.
La zona de la franja costera en las que haya desove de tortuga, la
actividad turística se restringirá durante los meses comprendidos
dentro de la época de desove. Para esta época, los propietarios de
estos predios deberán establecer programas de protección de la
tortuga en coordinación con la autoridad competente.
Por lo tanto el proyecto puede considerarse factible conforme a este instrumento de

planeación, siempre y cuando se lleven a cabo las medidas de mitigación que se proponen
en los próximos capítulos, las cuales respetan y se encuentran basadas en los siguientes
criterios del Plan de Ordenamiento Local.
54
III.2. Área Natural Protegida (ANP)
De acuerdo con la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en su

Artículo 3°, fracción II, se definen a la Áreas Naturales protegidas como:
Las zonas del territorio nacional y aquéllas sobre las que la nación ejerce su
soberanía y jurisdicción, en donde los ambientes originales no han sido
significativamente alterados por la actividad del ser humano o que
requieren ser preservadas y restauradas y están sujetas al régimen previsto
en la presente Ley;
Como es posible observar en la Figura 15, el proyecto no se encuentra dentro del polígono
de Áreas Naturales Protegidas.
Figura 15. Ubicación del proyecto respecto a las Áreas Naturales Protegidas aledañas.
55
III.3. Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipales
III.3.1. Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Los Cabos (PDU 2040, Segunda
actualización)
Este Plan se diseñó con una visión a largo plazo proyectándose al año 2040, con el
desarrollo sostenible como eje rector.
El proyecto se encuentra en la zona de reserva de crecimiento (R) de acuerdo a la

zonificación primaria del PDU como se muestra en la figura 16. Dicha zona tiene como
característica un gran potencial de desarrollo (PDU, 2040)
La zona de reserva de crecimiento forma parte del centro de población, de acuerdo a lo

establecido en la LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO. Artículo 3 fracción VI. Centros de Población: “las
áreas constituidas por las zonas urbanizadas y las que se reserven para su expansión;”
Figura 16. Ubicación del proyecto en la Zonificación primaria del PDU2040-Los Cabos
En cuanto a la Zonificación Secundaria, de acuerdo con el plano de estrategia PDU2040-

ET-403-ZONIFICACIÓN SECUNDARIA anexo a este Plan de Desarrollo, el proyecto se
56
encuentra en la zona RT0, que está destinada para el uso Residencial-Turístico, como se
muestra en la Figura 17.
El uso de suelo AT0 – Turístico Hotelero está destinado a la construcción de hoteles,

condo-hoteles, condominios horizontales, villas y plazas comerciales. De acuerdo con las
especificaciones que se describen en el Plan, para las villas, suites, condominios
horizontales y conjuntos residenciales se establece que la densidad neta de las mismas
debe ser de 12 viv./Ha. y vecinal de 8 viv./Ha.; la superficie máxima de ocupación (C.O.S.)
será de 0.5 veces la superficie total del predio, así mismo en esta zona se puede construir
como máximo (C.U.S.) hasta 0.6 veces la superficie del lote.
Figura 17. Ubicación del proyecto en la Zonificación Secundaria del PDU2040-Los Cabos.
En este caso las características de las villas que se pretenden construir para la primera
etapa son compatibles con lo establecido en el plan de desarrollo.
57
En resumen el proyecto concuerda con el tipo de uso de suelo establecido en este

instrumento de planeación. Se acatarán las características señaladas para las casas-
habitación mencionadas.
III.4. Normas Oficiales Mexicanas
Se dará cumplimiento a las siguientes normas descritas puesto que se encuentran de

forma implícita y explícita en las medidas de prevención y mitigación durante las
actividades de las diferentes etapas del proyecto.
PROY-NOM-001-SEMARNAT-2017
Que establece los límites permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en
cuerpos receptores propiedad de la nación.
Objetivo La Norma Oficial Mexicana tiene por objeto establecer los límites permisibles de
contaminantes en las descargas de aguas residuales, con el fin de proteger,
conservar y mejorar la calidad de las aguas y bienes nacionales. Es de
observancia obligatoria para los responsables de las descargas de aguas
residuales en cualquier tipo de cuerpo receptor propiedad de la Nación. La
Norma no aplica a las descargas de aguas provenientes de drenajes destinados
exclusivamente para aguas pluviales ni a las descargas que se vierten
directamente a sistemas de drenaje y alcantarillado municipales.
Cumplimiento Esta norma se relaciona con la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. Se
procesarán las aguas residuales provenientes de todas las actividades del
proyecto, las cuáles serán sometidas a análisis para procurar que se encuentren
dentro de los límites permisibles de acuerdo con esta norma para
posteriormente ser utilizadas en actividades de jardinería del proyecto.
NOM-003-SEMARNAT-1996
Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas
residuales en aguas y bienes nacionales
Objetivo Esta Norma Oficial Mexicana establece los límites máximos permisibles de
contaminantes en las descargas de aguas residuales vertidas a aguas y bienes
nacionales, con el objeto de proteger su calidad y posibilitar sus usos, y es de
observancia obligatoria para los responsables de dichas descargas. Esta Norma
Oficial Mexicana no se aplica a las descargas de aguas provenientes de drenajes
pluviales independientes
Cumplimiento La cantidad de salmuera que se arroja al mar rápidamente se verá diluida con el
oleaje y la corriente, por lo que las descargas de la planta desaladora no
representan riesgos al ambiente marino.
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes
del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.
58
emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, oxígeno y óxido de nitrógeno;
así como el nivel mínimo y máximo de la suma de monóxido y bióxido de
carbono y el Factor Lambda. Es de observancia obligatoria para el propietario, o
legal poseedor de los vehículos automotores que circulan en el país o sean
importados definitivamente al mismo, que usan gasolina como combustible, así
como para los responsables de los Centros de Verificación, y en su caso
Unidades de Verificación Vehicular, a excepción de vehículos con peso bruto
vehicular menor de 400 kg (kilogramos), motocicletas, tractores agrícolas,
maquinaria dedicada a las industrias de la construcción y de la minería.
Cumplimiento Se realizarán mantenimientos preventivos a la maquinaria y equipo para

minimizar las emisiones de gases contaminantes a la atmosfera.
Que establece las características, el procedimiento de identificación, clasificación y los listados de

los residuos peligrosos.
Objetivo Esta Norma Oficial Mexicana establece el procedimiento para identificar si un

residuo es peligroso, el cual incluye los listados de los residuos peligrosos y las
características que hacen que se consideren como tales.
Cumplimiento Los materiales que por sus características físicas, químicas o biológicas sean
considerados como peligrosos de acuerdo a la norma, deberán disponerse según
lo previsto en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y
su reglamento en materia de Residuos peligrosos o concertar con el
representante de la PROFEPA en el Estado, la forma de disponer de estos
residuos.
Protección ambiental.- Vehículos en circulación que usan diésel como combustible.- Límites
máximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas del equipo
de medición.
Objetivo Establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del
escape de vehículos automotores en circulación que usan diésel como
combustible.- límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba
y características técnicas del equipo de medición.
Cumplimiento De igual forma, para el cumplimiento de esta norma se realizarán mantenimientos
preventivos a la maquinaria y equipo para minimizar las emisiones de gases
contaminantes a la atmosfera.
59
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método
de medición.
Objetivo Esta norma oficial mexicana establece los límites máximos permisibles de emisión
de ruido que genera el funcionamiento de las fuentes fijas y el método de
medición por el cual se determina su nivel emitido hacia el ambiente.
Cumplimiento Se realizará los mantenimientos correspondientes a cualquier fuente de emisión

fija para prevenir fallas que aumenten el ruido que se pudiera generar.
NOM 080-SEMARNAT-1994
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los
vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de
medición.
Objetivo Esta norma oficial mexicana establece los límites máximos permisibles de emisión
de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y
triciclos motorizados en circulación, y su método de medición.
Cumplimiento Los vehículos y maquinaria utilizados durante la etapa de desmonte y

construcción deberán seguir las rutas establecidas y prexistentes; se les dará el
mantenimiento adecuado.
Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y

especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.
Objetivo Esta Norma Oficial Mexicana tiene por objeto identificar las especies o
poblaciones de flora y fauna silvestres en riesgo en la República Mexicana,
mediante la integración de las listas correspondientes, así como establecer los
criterios de inclusión, exclusión o cambio de categoría de riesgo para las especies
o poblaciones, mediante un método de evaluación de su riesgo de extinción y es
de observancia obligatoria en todo el Territorio Nacional, para las personas físicas
o morales que promuevan la inclusión, exclusión o cambio de las especies o
poblaciones silvestres en alguna de las categorías de riesgo, establecidas por esta
Norma.
Cumplimiento Esta norma será la base para el manejo de la vegetación y la fauna presente en el
sitio. En el predio no se identificó flora mencionada en el listado. En el caso de la
fauna, se llevará a cabo el ahuyentamiento correspondiente.
60
Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas
residuales en aguas y bienes nacionales
contaminantes en las descargas de aguas residuales vertidas a aguas y bienes
nacionales, con el objeto de proteger su calidad y posibilitar sus usos, y es de
observancia obligatoria para los responsables de dichas descargas. Esta Norma
Oficial Mexicana no se aplica a las descargas de aguas provenientes de drenajes
pluviales independientes
Cumplimiento La cantidad de salmuera que se arroja al mar rápidamente se verá diluida con el
oleaje y la corriente, por lo que las descargas de la planta desaladora no
representan riesgos al ambiente marino.
NOM-003-CNA-1996
Requisitos durante la construcción de pozos de extracción de agua para prevenir la contaminación

de acuíferos.
Objetivo Esta Norma Oficial Mexicana establece los requisitos mínimos de construcción
que se deben cumplir durante la perforación de pozos para la extracción de
aguas nacionales y trabajos asociados, con objeto de evitar la contaminación de
los acuíferos.
Cumplimiento Esta norma se contemplará para la instalación y operación del pozo de extracción
de la planta desaladora.
NOM-004-CNA-1996
Requisitos para la protección de acuíferos durante el mantenimiento y rehabilitación de pozos de

extracción de agua y para el cierre de pozos en general.
Objetivo Proteger la calidad del agua en los acuíferos durante los trabajos de
mantenimiento, rehabilitación y cierre de pozos, sea en forma temporal o
definitiva.
Cumplimiento Esta norma se contemplará para la instalación y operación del pozo de extracción
de la planta desaladora.
61
III.5. Otros instrumentos a considerar
III.5.1. Leyes
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
La Carta Magna establece en su Artículo 4°, párrafo quinto que:
“Toda persona tiene derecho a un medio ambiente sano para su desarrollo y bienestar. El
Estado garantizará el respeto a este derecho. El daño y deterioro ambiental generará
responsabilidad para quien lo provoque en términos de lo dispuesto por la ley.”
En este sentido en cuanto a los recursos naturales y su aprovechamiento, en el Artículo 27

se señala lo siguiente:
“La nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las
modalidades que dicte el interés público, así como el de regular, en beneficio social, el
aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de
hacer una distribución equitativa de la riqueza pública, cuidar de su conservación, lograr el
desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población
rural y urbana. En consecuencia, se dictarán las medidas necesarias para ordenar los
asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de
tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la
fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población…”
Los citados artículos son el fundamento de las leyes que se presentan a continuación. El
proyecto, a través del cumplimiento de la normatividad en materia ambiental y de
sustentabilidad, como se muestra en el presente capítulo, se alinea con estos preceptos
constitucionales.
Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA)
Esta Ley es reglamentaria de las disposiciones contenidas en la Constitución Política de los

Estados Unidos Mexicanos que están relacionadas con la preservación y restauración del
equilibrio ecológico y la protección al medio ambiente, en el territorio nacional y las zonas
sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción. Todas estas disposiciones tienen
como objetivo propiciar el desarrollo sustentable, como se establece en su artículo 1°.
Como parte de las acciones que se realizarán para el logro de este objetivo se indica en su
Artículo 28 el requisito de evaluación de impacto ambiental.
Esta última se define en esta Ley como el procedimiento a través del cual la Secretaría de
Medio Ambiente y Recursos Naturales “establece las condiciones a que se sujetará la
realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los
límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y
62
preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos
negativos sobre el medio ambiente” (LGEEPA, 1998).
Se enlistan, el mismo artículo, los casos en los que se requerirá previamente la autorización
en materia de impacto ambiental por parte de la Secretaría. El proyecto se encuentra
comprendido en las fracciones I, VII y IX de esta Ley:
I.- Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos

y poliductos;
VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas.
IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
En su Artículo 30 se establece que:
“Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados
deberán presentar a la Secretaria una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá
contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que
pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de
los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de
mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre
el ambiente” (LGEEPA, 1998).
En acatamiento a los artículos de esta Ley, el promovente presenta esta Manifestación de

Impacto Ambiental, integrando la información de la descripción de los posibles impactos
ambientales que se generarían por la instalación.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable
Esta Ley también es reglamentaria del Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos y tiene por objeto “regular y fomentar el manejo integral y sustentable
de los territorios forestales, la conservación, protección, restauración, producción,
ordenación, el cultivo, manejo y aprovechamiento de los ecosistemas forestales del país y
sus recursos” (Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, 2018).
En su artículo 7 fracción LXXI se define al Terreno forestal de la siguiente manera:
Es el que está cubierto por vegetación forestal y produce bienes y servicios forestales.
No se considerará terreno forestal, para efectos de esta Ley, el que se localice dentro
de los límites de los centros de población, en términos de la Ley General de
Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, con
excepción de las áreas naturales protegidas;
63
De acuerdo a la actual definición de terreno forestal, se tiene que el polígono del proyecto
no será considerado como terreno forestal puesto que en el PDU 2040 esta señalado
como parte de la reserva de crecimiento del centro de población, el cual por definición
incluye las zonas urbanizadas y las reservadas para su expansión, como lo establece la
LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO. Artículo 3 fracción VI. Centros de Población: “las áreas constituidas por
las zonas urbanizadas y las que se reserven para su expansión;”
Por tanto el polígono del proyecto como se puede observar en la figura 16 y Figura 17,
se encuentra dentro de la zona de reserva de crecimiento del centro de población, por lo
que es parte integrante del mismo, y no requerirá realizar el trámite de cambio de uso de
suelo en terrenos forestales por quedar excluido de la actual definición de éstos.
Cabe destacar que de llevarse a cabo el proyecto se estará promoviendo una actividad
autorizada que cumplirá con las medidas de prevención y mitigación que aseguren el
desarrollo de una actividad productiva con enfoque sustentable.
Ley de Aguas Nacionales
A igual que las leyes expuestas anteriormente, esta Ley es reglamentaria del Artículo 27
constitucional, específicamente en materia de aguas nacionales, como se establece en su
Artículo 1°. Dicha Ley señala el mismo artículo que “es de observancia general en todo el
territorio nacional, sus disposiciones son de orden público e interés social y tiene por
objeto regular la explotación, uso o aprovechamiento de dichas aguas, su distribución y
control, así como la preservación de su cantidad y calidad para lograr su desarrollo integral
sustentable”.
“Las disposiciones de esta Ley son aplicables a todas las aguas nacionales, sean
superficiales o del subsuelo”, como lo señala en su Artículo 2°. Razón por la cual dicha ley
se vincula con el proyecto que es en este se contempla, en etapas subsiguientes, la
instalación y operación de una planta desalinizadora con un pozo playero para la
extracción de agua.
Respecto a las actividades descritas anteriormente el proyecto responderá al Artículo 85

párrafo tercero de esta Ley, que a la letra dice:
Las personas físicas o morales, incluyendo las dependencias, organismos y entidades de los
tres órdenes de gobierno, que exploten, usen o aprovechen aguas nacionales en cualquier
uso o actividad, serán responsables en los términos de Ley de:
64
a. Realizar las medidas necesarias para prevenir su contaminación y, en su caso, para

reintegrar las aguas referidas en condiciones adecuadas, a fin de permitir su explotación, uso
o aprovechamiento posterior, y
b. Mantener el equilibrio de los ecosistemas vitales
Para cumplir con estas disposiciones se propusieron las medidas de prevención y

mitigación pertinentes en cuanto a las actividades citadas.
Cabe destacar que se realizarán los trámites necesarios para la obtención de los permisos
para el aprovechamiento del agua.
III.5.2. Reglamentos de la LGEEPA relacionados con el proyecto

Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental (REIA)
Este estatuto tiene por objeto reglamentar la Ley General del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Ambiente, en materia de evaluación del impacto ambiental a nivel federal.
Por ello, la vinculación que tiene con el proyecto se basa en las especificaciones para
presentar esta Manifestación de Impacto Ambiental (Reglamento de la LGEEPA, 2000)
En su Artículo 5° de este reglamento se en lista el tipo de actividades para las que es

necesaria la evaluación de Impacto Ambiental.
“Artículo 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:”
El proyecto, dadas sus características, como se mencionó anteriormente requiere de la

realización de dicho trámite, de acuerdo con los incisos A), O) y Q), los cuales hacen
referencia al siguiente tipo de obras:
A) HIDRÁULICAS:
“VI. Plantas para el tratamiento de aguas residuales que descarguen líquidos o Iodos
en cuerpos receptores que constituyan bienes nacionales, excepto aquellas en las que
se reúnan las siguientes características:
a) Descarguen líquidos hasta un máximo de 100 litros por segundo, incluyendo las
obras de descarga en la zona federal;
b) En su tratamiento no realicen actividades consideradas altamente riesgosas, y
c) No le resulte aplicable algún otro supuesto del artículo 28 de la Ley;
XII. Plantas desaladoras;”
O) CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE ÁREAS FORESTALES, ASÍ COMO EN SELVAS Y

ZONAS ÁRIDAS.
65
“I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo
inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el
establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios
con vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y
del establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a
1000 metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado
en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación
del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección
especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos
jurídicos aplicables;” (Reglamento de la LGEEPA, 2000).
Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS.
“Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales

y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas,
muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales
de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes
artificiales, que afecte ecosistemas costeros..” (Reglamento de la LGEEPA, 2000).
En este sentido se establece en el Artículo 9° que:
“Artículo 9o.- Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una

manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que
ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se
solicita autorización” (Reglamento de la LGEEPA, 2000).
Es en acatamiento a este reglamento, como se establece se presenta esta Manifestación de

Impacto Ambiental para que se lleve a cabo el proceso de evaluación correspondiente
dadas sus características y obras.
III.6. Instrumentos de planeación
III.6.1. Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018
El objetivo general de este instrumento rector es “Llevar a México a su máximo potencial”.

Dicho objetivo pretende alcanzarse en función de cinco metas nacionales, y tres
estrategias transversales, como se muestra a continuación.
66
Figura 18. Esquema del Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018
El proyecto, dadas sus características descritas anteriormente, se encuentra vinculado con

las Metas II y IV.
La Meta II, titulada “México Incluyente”, consiste en la realización de acciones enfocadas

en garantizar el ejercicio de los derechos sociales y reducir las desigualdades sociales, de
forma que el país de integre por una sociedad con equidad, cohesión social e igualdad
sustantiva (PND, 2013).
El proyecto responde específicamente al Objetivo 2.5 de esta meta: “Proveer un entorno

adecuado para el desarrollo de una vida digna”, centrándose en la Estrategia 2.5.1.
“Transitar hacia un Modelo de Desarrollo Urbano Sustentable e Inteligente que procure
vivienda digna para los mexicanos”; ya que durante la implementación del proyecto se
procurará cumplir con todas las disposiciones relativas al desarrollo sustentable, en cada
una de las acciones que se lleven a cabo en cada etapa.
La otra meta vinculada con el proyecto, titulada “México Próspero”, tiene como
fundamento elevar la productividad del país de manera que se logre el crecimiento
potencial de la economía y por ende el bienestar de las familias. La estrategia para ello
partirá de diversos ámbitos de acción que tienen la finalidad de consolidar una estabilidad
macroeconómica, promover el uso eficiente de los recursos productivos, fortalecer el
ambiente de negocios y establecer políticas sectoriales y regionales para impulsar el
desarrollo (PND, 2013).
Dentro de este objetivo, el proyecto se relaciona con la Estrategia 4.4.1., “Implementar

una política integral de desarrollo que vincule la sustentabilidad ambiental con costos y
beneficios para la sociedad”. De implementarse el proyecto se estaría coadyuvando al
cumplimiento de una de las líneas de acción de este objetivo, la cual consiste en “Impulsar
la planeación integral del territorio, considerando el ordenamiento ecológico y el
ordenamiento territorial para lograr un desarrollo regional y urbano sustentable” (PND,
67
2013), como se mostrará a continuación, el proyecto considerará los ordenamientos

mencionados.
III.6.2. Plan Estatal de Desarrollo

Este Plan se compone de 5 ejes fundamentales:
I. Infraestructura de Calidad;
II. Diversificación Económica;
III. Seguridad Ciudadana;
IV. Calidad de Vida; y
V. Transparencia y Buen Gobierno.
Además este instrumento de planeación se fundamenta en 4 principios transversales: 1)

Cultura de la legalidad y compromiso ético; 2) Respeto a los derechos humanos y
participación ciudadana; 3) Eficiencia y productividad y; 4) Compromiso con el medio
ambiente.
El proyecto se relaciona con dos de los cinco ejes fundamentales mencionados, que son
los Ejes I. Infraestructura de Calidad y IV. Calidad de Vida.
El Eje I tiene como objetivo “desarrollar una infraestructura física y humana apta a través de
la aplicación de estrategias que permitan el mejoramiento de los recursos de conectividad,
conocimiento, económicos, agropecuarios, de vivienda, intelectual y de salud con los que ya
se cuenta, con el fin de darles el aprovechamiento necesario”. Lo anterior con la finalidad de
favorecer al estado a través del crecimiento económico que asegure la generación de
empleos y a su vez el desarrollo y la calidad de vida de los habitantes de la entidad (PED,
2015).
El proyecto tiene como finalidad la construcción de unidades habitacionales, por ello el

proyecto responde al componente “Vivienda” del Eje I, el cual tiene como línea de acción
“Impulsar la inversión pública y privada destinada a programas de construcción y
mejoramiento de vivienda”, ya que esta tiene como meta garantizar viviendas adecuadas,
seguras y habitables para los habitantes del estado (PED, 2015).
El Eje IV. Calidad de Vida, en el cual se le da alta prioridad al desarrollo social, por ser
una estrategia que promueve la equidad entre hombres y mujeres, el bienestar de las
familias, el acceso a la salud, a la educación, así como el logro de la sostenibilidad.
Para este último fin mencionado en el PED se establece el punto “Sostenibilidad” para el
que “garantizar la conservación de los ecosistemas y recursos naturales, es un asunto de
primer orden, porque es el patrimonio para estas y las futuras generaciones y es condición
imprescindible para garantizar el bienestar de la población”.
68
Las medidas preventivas y de mitigación descritas en la presente Manifestación de Impacto

Ambiental se alinean con dicho objetivo.
III.6.3. Plan de Desarrollo Municipal de Los Cabos 2015-2018

Este instrumento de planeación a nivel municipal parte la definición de seis prioridades:
1. Un municipio con oportunidades para todos

2. Crecimiento sostenible y desarrollo económico
3. Un gobierno con calidad en el servicio
4. Protección ciudadana profesional y eficiente
5. Nueva relación de confianza con el ciudadano
6. Administración austera y transparente
Estas prioridades, a su vez seis cuentan con objetivos, así como sus respectivas metas y
estrategias.
El proyecto se relaciona especialmente con la segunda prioridad de este Plan, denominada

“Crecimiento Sostenible y Desarrollo Económico”, en específico con los siguientes
objetivos:
Objetivo 7.2.18 Protección y gestión de los Recursos Naturales y Vida Silvestre. El cual
tiene como estrategia “mitigar los impactos negativos del desarrollo y la actividad
antropogénica en el medio físico natural tanto en flora y fauna como la protección de los
recursos naturales” (PDM, 2015).
Objetivo 7.2.20 Ordenar los asentamientos humanos y el crecimiento urbano. Su

estrategia consiste en llevar a cabo una planeación que contemple el desarrollo sostenible
de manera que se vea aumentada la densificación urbana, eliminar los asentamientos
humanos que se ubiquen en zonas de alto riesgo, lograra el aprovechamiento de recursos
naturales, así como alternativas de movilidad; promover la competitividad y atracción de
las ciudades, además del rescate del patrimonio natural (PDM, 2015).
La vinculación de este Plan con el proyecto radica en que se aportará una alternativa
ordenada de viviendas de uso recreacional y turístico, cumpliendo con las medidas
necesarias para mitigar los posibles impactos que resulten de su implementación y el
aporte que representa para el desarrollo del municipio de Los Cabos, promoviendo una
estructura de crecimiento organizada.
III.7. Programa de Regiones Hidrológicas Prioritarias CONABIO
La Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) es el

organismo encargado de coordinar, apoyar y promover acciones relacionadas con el
69
conocimiento y uso de la diversidad biológica mediante actividades orientadas hacia su

conservación y manejo sostenible.
Uno de los instrumentos de la Comisión para lograr este objetivo es el Programa de

Regiones Hidrológicas Prioritarias, al cual se dio inicio en 1998, con la finalidad de obtener
un diagnóstico de las principales subcuencas y sistemas acuáticos del país considerando
las características de biodiversidad y los patrones sociales y económicos de las áreas
identificadas, para establecer un marco de referencia que pueda ser considerado por los
diferentes sectores para el desarrollo de planes de investigación, conservación uso y
manejo sostenido (Conabio, 1998).
III.7.1. Regiones Hidrológicas Prioritarias
Se identificaron en total 110 regiones hidrológicas prioritarias por su biodiversidad, de las

cuales 82 corresponden a áreas de uso y 75 a áreas de alta riqueza biológica con potencial
para su conservación; dentro de estas dos categorías, 75 presentaron algún tipo de
amenaza. Se identificaron también 29 áreas que son importantes biológicamente pero
carecen de información científica suficiente sobre su biodiversidad (Conabio, 1998).
El proyecto se encuentra dentro de la Región hidrológica prioritaria 10, denominada

“Sierra de La Laguna y Oasis Aledaños”.
Figura 19. Ubicación del proyecto en la Región Hidrológica Prioritaria, 10. Sierra de La Laguna y Oasis Aledaños”.
70
Esta región, es una isla de vegetación rodeada de desierto, la cual alberga a la mayor
biodiversidad del estado. Es de clima templado subhúmedo con lluvias en verano e
invierno, semiseco semicálido, seco semicálido, muy seco muy cálido y seco muy cálido
con lluvias en verano; con temperatura media anual de 14-26ºC y precipitación total anual
de 100-700 mm.
Los principales poblados que se encuentran en esta región son San José del Cabo, Todos
Santos, Santiago, San Bartolo, Cabo San Lucas
Se desarrollan actividades económicas de ganadería extensiva, agricultura extensiva e

intensiva, turismo, principalmente.
• Las problemáticas señaladas por Conabio son las siguientes:

• Modificación del entorno: por obras de ingeniería, asentamientos humanos,
ganadería extensiva, desforestación. En Santiago: azolve, sobreexplotación de agua,
desmonte del palmar.
• Contaminación: por turismo y descarga de efluentes domésticos.
• Uso de recursos: el oasis Santiago provee de agua a poblaciones aledañas
importantes. Tala de carrizo y palma de hoja para fines de paisaje.
De acuerdo con Conabio, esta región es de Conservación y por ende es necesario un

ordenamiento de infraestructura turística y ecológica.
III.7.2. Regiones Marinas Prioritarias
Para el manejo de estas regiones se llevó a cabo una clasificación de las 70 áreas
prioritarias, considerando criterios, económicos y de amenazas. De dicha clasificación
resultaron diferentes grupos definidos por el patrón de uso de los recursos, el
conocimiento sobre biodiversidad y las amenazas que enfrentan.
Se identificaron 58 áreas de alta biodiversidad, de las cuales 41 presentaron algún tipo de

amenaza para la biodiversidad y 38 correspondieron a áreas de uso por sectores; 8 áreas
que son importantes biológicamente pero no se cuenta con información sobre
biodiversidad y tres áreas no tienen ninguna clasificación debido a que, por la escasa
información contenida en la ficha correspondiente, el análisis no resultó en clasificación
alguna.
71
Figura 20. Ubicación del proyecto en la Región Marina Prioritaria 9. “Los Cabos”
El proyecto se encuentra dentro de la Región Marina Prioritaria 9, denominada “Los

Cabos”. Esta región se identifica con un clima cálido árido extremoso con lluvias en verano,
con temperatura media anual mayor de 18° C., donde ocurren tormentas tropicales y
huracanes.
En el ámbito económico, esta región se identifica por poseer especies de peces picudos de
importancia comercial, el desarrollo de pesca de mediana intensidad (cooperativas) y
turismo de baja intensidad hotelera, pero de alta relevancia.
En cuanto al uso de los recursos en la Región, CONABIO destaca que la presencia de

megaproyectos turísticos con impactos negativos sobre el ambiente, a pesar de la
regulación ambiental. Así mismo identifica conflicto entre la vocación de la zona para
pesca deportiva y pesca comercial. Para la conservación de esta Región se sugiere que se
ajusten los criterios con los que se estableció el Parque Nacional Bahía de San Lucas y que
se corrijan sus coordenadas que están mal establecidas. Se plantea la necesidad de atender
los conflictos socioeconómicos que se oponen al ordenamiento y manejo de Cabo Pulmo
como área protegida. Otra recomendación consiste en señalar la necesidad de planificar el
desarrollo turístico de la zona.
72
CAPITULO IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO
IV.1. Delimitación del Sistema Ambiental
De acuerdo con la SEMARNAT, en los estudios de impacto ambiental debe evitarse

describir al ambiente de manera fraccionada, describiendo sus diferentes componentes
(suelo, aire, agua, flora y fauna, etc.) de forma inconexa. Por lo que el Sistema Ambiental
“debe delimitarse analítica y gráficamente considerando la uniformidad y la continuidad de
sus componentes y de sus procesos ambientales significativos (flora, suelo, hidrología,
corredores biológicos, etc.) con los que el proyecto interactuará en espacio y tiempo”. Para
la delimitación del Sistema Ambiental del presente proyecto se utilizaron como referencia
los límites de las Cuencas Hidrográficas de México establecidas por el INEGI-INE-
CONAGUA (2007) (Figura 21). El sistema ambiental fue la cuenca “arroyo destiladeras” la
cual presenta un sistema natural dinámico compuesto de elementos, biológicos, físico y
antrópicos que reaccionan dialécticamente entre sí, creando por lo tanto un conjunto
único e inseparable en permanente cambio”, cumpliendo con el criterio de uniformidad y
continuidad requerido para la delimitación del Sistema Ambiental.
73
Figura 21. Ubicación del proyecto con respecto a las Cuencas Hidrográficas de México
Por lo tanto, y con base en el concepto de “unidades ambientes”, se integraron los límites
de dichas unidades para conformar el Sistema Ambiental del presente proyecto. La
configuración final de los límites establecidos se presenta en la Figura 22.
74
Figura 22. Sistema Ambiental establecido para el presente proyecto
IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental
IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del SA

IV.2.1.1. Medio abiótico
a) Clima y fenómenos meteorológicos
El clima se refiere al conjunto de condiciones atmosféricas que caracterizan una región. Las
clasificaciones climáticas se agrupan en características relacionadas con las condiciones
atmosféricas más importantes como son la temperatura, la precipitación pluvial, la
humedad, la presión y los vientos; así como latitud, la longitud, la altitud y el relieve (CIB,
2013).
La clasificación de los climas en México ha recibido el denominativo de sistema de Köppen

modificado por García y ha sido usado oficialmente en el país por las instancias oficiales. El
SA se encuentra dentro dos tipos de climas los cuales corresponde a BW (h’)hw(x´) y
Bw(h´)w (Figura 23). El clima BW (h’)hw(x´), se encuentra al norte del SA, es un clima muy
seco cálido, con temperaturas medias, anual >22 °C y del mes más frio <18 °C, con
régimen de lluvias en verano. Mientras que en el sur y en área del proyecto se encuentra el
clima “BW(h’)w” el cual corresponde a un tipo Muy árido semicalido donde la temperatura
media oscila entre los 18° C y los 22°C, la temperatura del mes más frío es menor de 18°C
75
y la temperatura más caliente es mayor de 22°. Presenta lluvias de verano del 5% al 10.2%
anual (CIB, 2013).
Figura 23. Unidades climáticas presentes dentro del Sistema Ambiental.
• Temperatura
Se utilizaron los datos proporcionados por la estación 3003 “Boca del salado” operada por
la CONAGUA localizada en el municipio de Los Cabos. De acuerdo a los datos
proporcionados se concluye que los promedios generales de las temperaturas presentan
una mínima de 10°C, una máxima de 35°C y una media de 22.5°C. Siendo los meses de
Diciembre y Enero cuando las temperaturas son más bajas, mientras que en el mes de
Agosto las temperaturas alcanzan el máximo en la región según la recopilación histórica
de datos (Figura 24).
76
Figura 24. Registro de temperatura para el periodo 1938- 2012 de la estación 3003 “Boca del Salado”.
Al ser una región desértica, la temperatura es muy variable (Figura 25), según los registros
se han una mínima histórica de 1°C y una máxima histórica de 42°C durante el periodo
1959-2012 (CONAGUA, 2016).
Figura 25. Variabilidad de temperatura para el periodo 1938 - 2012 del a estación 3003 "Boca del Salado",
(CONAGUA, 2016).
• Precipitación
La precipitación es el producto de la condensación atmosférica y que se deposita sobre la

superficie de la tierra. Según los datos de la estación 3003 “Boca del salado” operada por la
CONAGUA localizada en el municipio de Los Cabos, septiembre es el mes que presenta la
mayor precipitación por lluvia (2.9 mm) (Figura 26).
77
Figura 26. Promedios mensuales de temperatura y precipitación mensual d la estación 2002 "Boca del Salado",
(CONAGUAI, 2016).
Al ser una zona desértica, los rangos entre precipitación media y máxima varían mucho a lo
largo del año. Las estaciones de verano y otoño presentan la mayor cantidad de
precipitación con datos de 320 y 292 mm respectivamente. Estas máximas que se
manifiestan generalmente en los meses de Septiembre y Octubre, están directamente
relacionadas con fenómenos de huracanes o tormentas tropicales, comunes en la región
(Figura 27).
Figura 27. Lluvia y promedio máximo, por estación del año, (CONAGIA, 2016).
78
• Vientos
El viento es una corriente de aire que se desplaza horizontalmente, originada por las
diferencias de temperatura entre las masas de aire. Los vientos de mayor intensidad en
México son los que se producen durante los huracanes; por tanto las zonas costeras, y en
particular las que tienen una incidencia más fuerte de huracanes, son las que están
expuestas a un mayor peligro por efecto del viento (CENAPRED, 2001). Por esta razón, Baja
California Sur presenta valores que van de moderados a muy fuertes con dominancia
noroeste (Figura 28).
Figura 28. Zonificación Eólica para Baja California Sur. Tomado de CIB, 2013. Modificado de CENAPRED
consultado en línea señalando fecha de última actualización en Mayo de 2012.
• Ciclones tropicales
Un ciclón tropical es un término Meteorológico usado para referirse a un sistema de

tormentas caracterizado por una circulación cerrada alrededor de un centro de baja
presión y que produce fuertes vientos y abundante lluvia. Los ciclones tropicales extraen su
energía de la condensación de aire húmedo, produciendo fuertes vientos, dependiendo de
la magnitud de los vientos y de la cantidad de precipitación que puede generar se
clasifican en diferentes categorías: depresión tropical, tormenta tropical, huracán o
simplemente ciclón.
En Baja California Sur la temporada en que se presentan estos fenómenos inicia en la

primera quincena del mes de Mayo y finaliza a principios del mes de Noviembre, siendo
los meses de Agosto, Septiembre y Octubre cuando se registran más eventos ciclónicos.
79
Figura 29. Grado de peligro por presencia de ciclones tropicales en el Estado de Baja California Sur. Tomado de
CIB, 2013.
La incidencia de este tipo de fenómenos es irregular y dada su complejidad y velocidad de

formación y desplazamiento son muy difíciles de predecir, así mismo él comportamiento
puede ser errático y azaroso. El Sistema Meteorológico Nacional (SMN) y del Servicio
Nacional del Clima (NWS) ha realizado un compilado de información desde 1950 a
Noviembre de 2013 de los ciclones (desde Tormentas tropicales hasta Huracanes categoría
V según la escala Saffir-Simpson) que han afectado el territorio estatal, es decir, que se
consideraron todos aquellos ciclones cuyo radio de influencia haya afectado el estado, y
no solo aquellos que entraron o tocaron tierra. Con base en ello se encontró que de 1950 a
2013, 92 ciclones tropicales han afectado el territorio estatal. (CIB, 2013) (Figura 30).
Figura 30. Frecuencia de ocurrencia de Ciclones Tropicales con afectación en Baja California Sur de 1950 a 2013.
Los colores indican la categoría del ciclón: T= Tormenta, HI-HV= Huracán categoría I-V. Los rombos negros
señalan años Niño.
80
De los 92 eventos, se observó que el 43.47% fueron tormentas tropicales; el 37.17% han
sido Huracanes categoría I; el 10.86% huracanes categoría III; el 9.78% Huracanes categoría
IV; y el 8.69% Huracanes categoría II. Se observa una tendencia clara de ocurrencia,
excepto que la mayor incidencia es del lado de la costa occidental de la Península. Así
mismo, se observó que en promedio los ciclones afectan al estado en un periodo de 1.3
días por evento y duración máxima registrada de 3 días de afectación directa.
El impacto de estos fenómenos en las comunidades depende de muchos factores, que van
desde las condiciones geográficas de la región, como la altitud, presencia de ríos o
arroyos, tipo de suelo y la geomorfología de la zona, hasta el tipo y ubicación de viviendas,
así como la intensidad del ciclón. Durante la temporada de Huracanes 2017 en la Cuenca
del Pacifico. De acuerdo al Servicio Meteorológico Oficial se registraron un total de 20
ciclones, de los cuales 9 fueron Tormentas Tropicales, 9 como Huracanes categoría I, II, III Y
IV, así mismo 2 fueron categorizados como depresiones tropicales (Figura 31).
Figura 31. Cronología de la actividad ciclónica de la temporada 2017 en la cuenca del pacífico.
• Elevación del nivel medio del mar (NMM)
La zona costera posee gran importancia debido a sus características geomorfológicas,

físicas, ecológicas y socioeconómicas. Los bienes y servicios que ofrece han proporcionado
que cerca del 25% de la población a nivel mundial se concentre en áreas costeras, en
densidades es tres veces más que aquéllas en el interior del continente; tendencia que
incluso se estima que será incrementada en el corto plazo. Debido a que el resultado con
mayor certidumbre del cambio climático global es el incremento del nivel medio del mar
(NMM), y dada la importancia de la zona costera en el estado de Baja California Sur (se
cuenta con 2,131 km de litorales), se estimó su posible vulnerabilidad ante un
incremento en el NMM que provocaría desastres y pérdidas económicas (Ivanova y
Gámez., et al, 2012). De acuerdo a lo anterior se identificaron 5 zonas prioritarias en la
vertiente del Pacífico y cuatro en la del Golfo de California.
81
Figura 32. Sitios con probable vulnerabilidad ante in incremento del nivel medio del mar en Baja California Sur.
Tomado de Ivanova y Gámez, et al, 2012
b) Geología y geomorfología
Fisiografía
Baja California Sur forma parte de la provincia fisiográfica denominada “Península de Baja
California”, que a su vez se diferencia en cuatro subprovincias: Desierto de San Sebastián
Vizcaíno, Sierra La Giganta, Discontinuidad Llanos de la Magdalena y Del Cabo.
Específicamente, el Sistema Ambiental y la poligonal del proyecto se encuentran
establecidos dentro de la Discontinuidad del Cabo (Figura 33).
La Discontinuidad del Cabo se extiende al sur del Trópico de Cáncer y es la parte final de la
provincia, ocupando un área de 7,612 km² que corresponde al 9.79% de la superficie
estatal. Se caracteriza por un conjunto de sierras que se orientan, a diferencia de la
subprovincia Sierra de La Giganta, de norte a sur, desde el costado oriental de la Bahía de
La Paz hasta cerca de Cabo San Lucas. Movimientos epirogenéticos relacionados a la
apertura del golfo han permitido el desarrollo de estructuras tectónicas relativamente
recientes que son las responsables de las características geomorfotectónicas del actual
bloque de Los Cabos
82
Figura 33. Subprovincias fisiográficas presentes dentro del Sistema Ambiental.
Geomorfología
Como se puede observar en la Figura 34, dentro del Sistema Ambiental predomina la
geoforma correspondiente a Sierra Baja de Laderas Tendidas con Lomeríos; para definir
esta geoforma se realizó el siguiente análisis:
• Sierra baja: se caracteriza por tener surcos en lugar de piedras en las alturas.
• Laderas tendidas: porción de la superficie extendida
• Lomeríos: elevaciones de tierra de altura pequeña y prolongada.
Por lo que se puede concluir que el Sistema ambiental presenta características de

topoformas complejas, que le sirven como refugio a la fauna.
83
Figura 34. Geoformas presentes dentro del Sistema Ambiental.
Geología
La geología del sur de la península de Baja California está influenciada por los
procesos tectónicos que han ocurrido desde el Mesozoico hasta la actualidad. A
partir del Cretácico y hasta el Mioceno el margen oeste de México se caracterizó por un
límite convergente, donde la extinta placa Farallón se subdujo bajo la placa
Norteamericana formando un arco magmático (Atwater, 1970). Este arco magmático
generó los cuerpos graníticos cretácicos aflorantes en la península de Baja California
(Schaaf et al., 2000; Pérez-Venzor, 2013).
El relleno sedimentario de la cuenca San José del Cabo se compone de sedimentos

terciarios, tanto terrestres como marinos de las Formaciones La Calera, Trinidad, Refugio,
Los Barriles y El Chorro, las cuales fueron identificadas y definidas formalmente por
Martínez- Gutiérrez y Sethi (1997). El Sistema ambiental se encuentra dentro de la
formación El chorro, la cual aflora en toda la cuenca, cubriendo discordantemente las
unidades anteriores (Martínez-Gutiérrez y Sethi, 1997). La unidad consiste en arenisca de
grueso grano y conglomerado de origen fluvial, con un espesor de 150 m en el
margen oeste de la cuenca y de 3-8 m en el margen este. La edad propuesta es de
84
Pleistoceno a Holoceno temprano (Martínez-Gutiérrez y Sethi, 1997). No obstante, más

recientemente Arreguín-Rodríguez y Schwennicke (2013) propusieron que el depósito
de la Formación El Chorro inició en el Plioceno tardío y terminó durante el Pleistoceno,
(Santisteban- Mendívil., 2015) (Figura 35).
Figura 35. Localización de la Cuenca San José del Cabo (CSJC) en el sur de la península de Baja California y mapa
geológico de la CJSC. Tomado y modificado de Arreguin- Rodríguez y Schwennicke, (2013).
La información oficial disponible publicada por el SGM señala que el Sistema Ambiental se
encuentra la afloración de la unidad ígnea intrusiva granito (KsGr) (Figura 36). Son rocas
formadas en el interior de la corteza terrestre. Cuando un magma se enfría bajo la
superficie lo hace más lentamente, permitiendo un mejor desarrollo de los cristales, que
debido a eso alcanzan tamaños que pueden ser observados a simple vista, generalmente
85
abarcan grandes extensiones de terreno y llegan a la superficie terrestre mediante

procesos orogénicos (deformaciones tectónicas) o mediante procesos externos de erosión.
Dentro de este tipo de rocas, algunos autores reconocen una clase intermedia, la
hipoabisal, que incluye a las rocas que han cristalizado a una profundidad moderada y se
presentan en forma de filones o diques, rellenando grietas; son mucho menos abundantes
que las plutónicas y se encuentran casi siempre asociadas a ellas.
Figura 36. Geología dentro del Sistema Ambiental, según la carta geológico- minera San José del Cabo escala 1:
250,000.
Durante las visitas de campo realizadas en el polígono que delimita el proyecto East Cape
Club, se reconocieron rocas graníticas de composición tonalítica- granodiorítica con un
alto grado de intemperismo llegando a formar regolito, así como terrazas aluviales
producto de la erosión y depósito fluvial.
Sismicidad
De acuerdo a la Regionalización Sísmica de la República Mexicana establecida por la

Comisión Federal de Electricidad (CFE), como se observa en la Figura 37, el presente
proyecto se encuentra ubicado en la zona C de dicha regionalización. Dicha zona es
considera como un sitio con sismicidad baja, donde los sismos no son tan frecuentemente
86
o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la
aceleración del suelo. Así mismo, el Sistema Sismológico Nacional clasifica al Sur del Golfo
de California como una zona sismogénica, donde se producen un promedio de 18 sismos
por año, entre magnitudes 2.9 y 7, siendo los más frecuentes los de magnitudes pequeñas.
Figura 37. Regionalización Sísmica en el Proyecto East Cape Club.
Dentro del contexto estructural, el presente proyecto se encuentra localizado al W del

límite entre las placas tectónicas del Pacífico y de Norte América, un límite que se extiende
a través del Golfo de California. Las fuentes sísmicas en esta zona tienen dos orígenes: el
primero corresponde a las fallas activas de la Provincia Extensional del Golfo de California;
el segundo tipo de fuentes corresponde a las fallas activas que se ubican dentro de la
corteza continental de la península de Baja California (Ortega et al., 2015). Sin embargo, si
observamos la actividad sísmica que se presentó en la parte sur de la Península de Baja
California durante los 2009-2015 (Figura 38), se identifica que la principal actividad sísmica
se presenta en el extremo sur de la península, relacionada a la falla San José del Cabo.
También se puede identificar otra zona de constante actividad dentro del Golfo de
California, relacionada a la Provincia Extensional del Golfo de California. Por lo tanto, a
87
pesar de encontrarse en una zona tectónicamente activa, los sismos en la región en que se
encuentra el Sistema Ambiental es poca.
Figura 38. Actividad sísmica registrada durante los años 2009-2015 (no se cuentan con registros del año 2014)
por la Red Sísmica del Noroeste de México operada por el CICESE. El punto rosa representa la ubicación de
Ciudad Loreto Baja California Sur, México.
Volcanismo
El sitio en que se ubica el proyecto no presenta actividad volcánica en su proximidad. El

único volcán activo que se reporta para el estado de Baja California Sur corresponde al
88
complejo volcánico Las Tres Vírgenes, ubicado en la parte norte del estado,
aproximadamente a 34 km al NW de Santa Rosaría, cerca del límite estatal con Baja
California. El completo está conformado por los volcanes La Virgen, El Azufre y El Viejo. De
acuerdo con el Instituto de Geofísica de la UNAM, la última actividad volcánica se presentó
el 6 de julio del 2001. Por lo tanto, no existe ninguna clase de riesgo por esta clase de
actividad geológica para el presente proyecto.
c) Suelo
En el estado de Baja California Sur se encuentran 9 tipos distintos de suelos con variantes
en su composición. El suelo con mayor predominancia es el regosol, con una presencia de
41.81% del total de la superficie del territorio, seguido por el leptosol con 31.34% de
predominancia. Asimismo, en menor medida se encuentran representados los suelos tipo
yermosol (8.92%), fluviosol (4.71%), vertisol (4.16%), xerosol (3.94%), solonchak (2.79%),
feozem (1.51%) y solonetz (0.27%) (PRONACOSE, sin año). Como se observa en la Figura
39, dentro del Sistema Ambiental se encuentra el tipo de suelo Regosol.
Figura 39. Tipos de suelos presentes dentro del Sistema Ambiental.
Regosol. Del griego reghos: manto, cobija o capa de material suelto que cubre a la roca.
Son suelos muy jóvenes y aunque se les puede encontrar en muy diversos tipos de clima,
89
vegetación y relieve, suelen encontrarse al pie de las sierras, donde son acumulados por
los ríos que descienden de la montaña cargados de sedimento, esto debido a que
generalmente son el resultado del depósito reciente de roca y arena acarreada por el agua.
Tienen poco desarrollo y por ello no presentan capas muy diferenciadas entre sí.
Frecuentemente son someros, su fertilidad es variable y su productividad está
condicionada a la profundidad y pedregosidad (SEMARNAT, 2003).
• Erosión
La erosión acelerada del suelo por acción del agua trae consigo impactos ambientales tales
como la perturbación en la regulación del ciclo hidrológico; bajos rendimientos en la
producción agrícola y pecuaria; degradación de la cubierta vegetal; perdida de la
biodiversidad; disminución de la vida útil de las obras hidráulicas por la cantidad de
sedimentos que transporta el agua; sedimentación el lecho de los ríos, y desestabilización
de laderas que favorecen catástrofes, produciendo así perdida de seres humanos, daños a
viviendas e infraestructura, y disminución de tierras agrícolas (CIB, 2013).
Es necesario conocer las características de la erosión del suelo, para de esta forma
entender las causas que están provocando o acelerando el proceso de erosión, e
implementar las medidas de protección y conservación necesarias de este recurso. De esta
forma en la Figura 40, se muestran las unidades de erosión que de acuerdo a la Carta de
Erosión del Suelo escala 1:250,000 se pueden encontrar dentro del Sistema Ambiental del
presente proyecto.
90
Figura 40. Unidades de erosión presentes dentro del Sistema Ambiental. HL1: erosión hídrica tipo laminar de
grado leve; HL2: erosión hídrica tipo laminar de grado moderado; HS2: erosión hídrica tipo surcos de grado
moderado; SE: Sin erosión aparente; ZA: Zona Arenosa.
Como se observa en la figura anterior, dentro del Sistema Ambiental se pueden identificar
3 unidades de erosión: HL1, HL2, y HS2. A pesar de identificarse distintas unidades
erosivas, el único tipo de erosión que se presenta es el Hídrico, el cual ocurre cuando el
agente causal de la erosión es el agua en sus formas de torrente, lluvia, arroyadas,
granizadas, crecida de ríos y el efecto del riego. Llama la atención la presencia de una
unidad identificada por no presentar erosión aparente (SE). También es posible identificar
la unidad ZA (Figura 40).
Con respecto a las formas de erosión es posible encontrar solo 2 formas de erosión
propias de la erosión hídrica: láminas y surcos. A continuación se describen las
características de cada una de ellas.
Hídrica Laminar (HL). Es la remoción gradual y uniforme de capas delgadas de suelo,

generalmente paralela a la superficie (INEGI, 2014).
Hídrica Surcos (HS). Formación en canales con profundidad menor a 50 cm y hasta 50 cm

de ancho (INEGI, 2014). En relación a los grados de erosión, se presentan únicamente los
una erosión desde Leve a Moderado. A continuación se describen las características de las
91
distintas unidades de erosión identificables dentro del Sistema Ambiental con respecto a
su grado de erosión.
Laminar Grado Leve (HL1). La pérdida de suelo es poco apreciable, con alguna de las
siguientes evidencias: encostramiento, capas delgadas de partículas de diferentes tamaños
(arena, gravas) dispuestas sobre la superficie, pequeños montículos, no existen
remontantes o su formación es muy incipiente, manchones sobresalientes de vegetación,
indicios de actividad agropecuaria, canalillos y algún grado perceptible de compactación
(INEGI, 2014).
Laminar Grado Moderado (HL2). Pérdida parcial del suelo con laguna de las siguientes
evidencias: remontantes discontinuos con altura promedio menor a 10 cm, presencia de
pequeños montículos, algunos escasos surcos aislados incluso con cárcavas dispersas,
escasos afloramientos de roca o cementación, manchones de vegetación, canalillos y
compactación del suelo (INEGI, 2014).
Surcos Grado Leve (HS2): La profundidad y ancho de los surcos es en promedio menor a
30 cm. Quedan incluidos dentro de este rubro la erosión en forma de canalillos, pueden
aparecer alineados o ramificados. La distribución en el área entre un surco y otro es
aproximadamente mayor a 50 m (INEGI, 2014).
d) Hidrología superficial y subterránea
Hidrología subterránea
Debido a la falta de ríos permanentes en BCS, el agua se obtiene principalmente de

fuentes subterráneas. Nuestro país se ha subdividido en 653 acuíferos y para el CC-01 Baja
California Sur, le corresponden 39 acuíferos (PRONACOSE, sin año). Como se observa en la
Figura 41, el Acuífero de Cabo Pulmo abarca la totalidad del Sistema Ambiental.
92
Figura 41. Acuíferos presentes dentro del Sistema Ambiental.
El acuífero Cabo Pulmo, definido con la clave 0318 del Sistema de Información Geográfica
para el Manejo de Agua Subterránea (SIGMAS) de la CONAGUA, se ubica en la porción
suroriental del estado de Baja California Sur, en el límite con el golfo de Baja California y el
Océano Pacífico, entre los paralelos 23° 00’ y 23° 35’ latitud norte y los meridianos 109° 20’
y 109° 40’ longitud oeste, abarcando una superficie de 627 km2. Limita al norte con el mar
de Cortés y Golfo de California, al este con el Océano Pacífico, al oeste con los acuíferos de
Santiago y San José del Cabo, pertenecientes al estado de Baja California Sur y al sur con el
Océano Pacífico.
Debido al clima desértico, los escurrimientos existentes en la zona son de tipo intermitente
en su totalidad, dentro de ellos destacan en la zona norte el Arroyo San Antonio, Arroyo
Los Tesos, Arroyo Miramar y Arroyo Los mangles; en la zona centro se ubican el Arroyo
Boca del Salado, Arroyo la Ardilla y Arroyo La Palmilla y Arroyo Palo Escopeta, mientras
que en la zona sur del acuífero, se encuentra el Arroyo La Laguna.
Hidrología superficial
93
El análisis del comportamiento del recurso hídrico superficial y de las condiciones

hidrológicas del estado, se puede abordar desde la naturaleza de la red hidrográfica y los
componentes principales del escurrimiento, partiendo de su ubicación dentro del marco de
la división hidrológica establecida por la Secretaría de Agricultura y Recursos Hidráulicos.
Para el estado de BCS se pueden identificar 4 Regiones Hidrográficas: la RH02 (B.C. Centro-
Oeste), RH03 (B.C. Suroeste), RH05 (B.C. Centro-Este) y RH06 (B.C. Sureste) (PRONACOSE,
sin año) (Figura 42).
Figura 42. Regiones hidrográficas de Baja California Sur (tomado de PRONACOSE, sin año).
A grandes rasgos el Sistema Ambiental se puede ubicar dentro de la región RH06 Baja
California Sureste, la cual se localiza en los municipios de Mulegé, Loreto, La Paz y Los
Cabos, desde Punta Concepción hasta Cabo San Lucas. Esta región tiene una extensión de
11,500.31 km2. La precipitación total anual va de 173.6 hasta 682.5 mm. Así mismo incluye
14 Subuencas Hidrológicas (Tabla 11) con una disponibilidad de 183.667 hm3/año. Siendo
la de mayor importancia San José del Cabo con 66.93 hm3/año, seguida de Santiago con
26.936 hm3/año.
Tabla 11. Cuencas y Subcuencas pertenecientes a la Región Hidrológicas RH06.
94
De manera específica, es la subcuenca Boca del Salado-Las Barracas, el cual abarca la

totalidad del Sistema Ambiental establecido para el presente proyecto, así como el
polígono de construcción (Figura 43).
Figura 43. Subcuencas Hidrológicas presentes dentro del Sistema Ambiental.
e) Zona marina
95
Batimetría de la zona
La batimetría de Los Cabos es variable, modificada generalmente por los deltas lagunares,
por la energía de la acción mareal y el flujo de escorrentías, además de que está dominada
por la estructura del cañón submarino San José. Frente a las ensenadas los contornos
batimétricos adoptan la forma lineal de costa con pendientes suaves de 2% a 4% (Figura
44 y Figura 45).
Figura 44. Perfiles batimétricos de la línea de costa.
Figura 45. Batimetría de San José del Cabo, Los Cabos.
96
En términos generales en la zona de estudio presenta una dinámica oceanográfica, con

una renovación continua de agua, haciendo óptimas las condiciones de oxígeno disuelto y
nutrientes. De la misma manera presenta una temperatura que va desde los 20°C en la
superficie, hasta 9 °C a unos 20 m de profundidad, mientras que la salinidad muestra una
diferencia de una unidad práctica de salinidad (ups). De acuerdo a un perfil vertical de
ambos parámetros se deduce que la columna de agua es estable. Los patrones de
circulación presentan una rotación en contra de las manecillas del reloj y los niveles de
nutrientes se mantienen elevados todo el año (Figura 46).
Figura 46. Batimetría de la zona de estudio
En relación a la salinidad, esta se rige por las condiciones físicas del Golfo de California; e
interviene directamente sobre las características fisicoquímicas del agua de mar,
relacionándose con la temperatura, la densidad y el pH. En la zona cercana al en el verano
alcanza las 34 ppm (Figura 8).
97
Figura 47. Campos promedio de salinidad superficial del mar, junto con el campo superficial promedio de
velocidad.
• Clima del oleaje
La zona costera de San José del Cabo se encuentra expuesta principalmente al oleaje del
sur (SSE, SE, S, SW, SSW) y del este (E, ENE, NE), dependiendo de la época del año. Este
sitio está formado por playas arenosas, como Playa Azul, resultado del oleaje de baja
energía de 7 segundos y de la protección brindada por Punta Palmilla localizada al sur El
oleaje más intenso en San José del Cabo y Cabo San Lucas proviene del sur (SW, SSW y S)
y es también el de mayor energía, con periodos de 12 a 19 segundos principalmente; sin
embargo se observan periodos de 21 y 22 segundos en temporada de tormentas
tropicales y “swell”.
Los patrones de oleaje de alta energía son, por lo general, en verano. Uno es causado por
la época de huracanes que se trasladan de la zona ciclogenética, en el domo de Costa Rica,
hacia el oeste y norte, y que en ocasiones penetran al continente. En su tránsito el huracán
genera oleaje que es radiado hacia la costa. Este oleaje tiene direcciones predominantes
del sector sur (sur-sureste, sur y sur-suroeste –SSE, S y SSW), periodos de 12 a 16
segundos y alturas que pueden llegar a los 4 metros en aguas profundas. Normalmente la
traslación de los huracanes es hacia el oeste (W), por lo que la zona de vientos máximos
tiene componente hacia esta dirección. De esta manera, el oleaje que se radia es
perpendicular a la dirección de máxima generación de oleaje
98
Los sistemas de brisa que se generan en la costa de Baja California Sur dan lugar a oleaje
de periodo corto (7 segundos) y de poca altura (0.5-1.0 m), oleaje que, por su longitud de
onda y la abrupta batimetría, tiene poca refracción. Por otro lado se presentan mareas con
un rango mareal medio de 2.2 m.
IV.2.1.2. Medio biótico
a) Vegetación
El tipo de vegetación que se encuentra dentro del Sistema Ambiental establecido para el
presente proyecto corresponde a Matorral Sarcocaule. De forma general, el Matorral
Sarcocaule corresponde a la versión peninsular del Matorral Xerófilo, la cual es un término
genérico que se refiere a la vegetación propia de los desiertos mexicanos, que puede
comprender numerosos subtipos. El Matorral Sarcocaule se encuentra caracterizado por la
abundancia de arbustos de tronco y ramaje engrosado, semi-suculento, generalmente de
crecimiento tortuoso. Se trata de agrupación o comunidades de vegetales de porte
arbustivo con abundancia de formas suculentas, particularmente de cactos. El Matorral
Sarcocaule presenta a su vez diversas variantes que dependen tanto de la ubicación
topográfica como latitudinal, tipo de suelo e influencia litoral (León-de la Luz et al., 2014).
La región desértica de nuestro Estado corresponde a la zona más austral del denominado
Desierto Sonorense, que contribuye con 3 subfloras: la denominada Costa Central del
Golfo, que es una estrecha franja costera sobre casi toda la península en la vertiente del
Golfo de California; el Desierto de Vizcaíno que ocupa la porción central de la península; y
la última es la denominada Planicies o llanos de Bahía Magdalena que corresponde al
sector ubicado en la vertiente del Pacífico (Figura 31) (León-de la Luz et al., 2014).
Específicamente el Sistema Ambiental del presente proyecto se ubica dentro de la
ecorregión Matorral tropical del Cabo.
La ecorregión matorral tropical del cabo, ocupa el extremo sur de la península de Baja
California. Comprende las tierras bajas situadas al este y sur de la falla de La Paz, una línea
suavemente arqueada que discurre desde la Ensenada del coyote en el Golfo de California
hasta Todos Santos en la costa Pacífica. Esta línea geológica divide las formaciones
graníticas de la Región del Cabo de los basaltos volcánicos de la Giganta, y marca la
frontera entre los ecosistemas tropicales secos y los estrictamente desérticos en la
península.
Ocupa un paisaje característico como las llanuras aluviales costeras, desde el nivel del mar
hasta aproximadamente 500 m de altitud. Con una precipitación anual menor a 200 mm,
99
de origen monzónico o de esporádicas tormentas tropicales, están cubiertas por un

matorral bajo de troncos carnosos (sarcocaulescente), con mayor riqueza de especies y
endemismo que los matorrales desérticos. Plantas semi-suculentas como el torote (Bursera
microphylla), lomboy (Jatropha cinerea), matacora (J. cuneata), ciruelo (Cyrtocarpa edulis);
especies arborescentes como palo verde (Parkinsonia florida subsp. peninsulare), cacachila
(Karwinskia humboldtiana), Colubrina triflora, higuera (Ficus brandegeei), palo chino
(Havardia mexicana), palo Adán (Fouquieria diguetii), palo amarillo (Esenbeckia flava),
mesquite (Prosopis articulata); y elementos suculentos como el cardón barbón
(Pachycereus pecten-aboriginum), cardón (P. pringlei) y cholla pelona (Opuntia cholla) son
algunas de las plantas más comunes en este paisaje (González-Abraham et al., 2010).
Figura 48. Ecorregiones de la península de Baja California (Tomado de González-Abraham et al., 2010).
Descripción de la Vegetación
100
De acuerdo a la Carta de Uso de Suelo y Vegetación escala 1:250 000, serie VI de INEGI
(2017), dentro del Sistema Ambiental se encontraron los tipos de vegetación de Matorral
Sarcocaule y Selva baja (Figura 49).
Figura 49. Vegetación presente dentro del Sistema Ambiental.
A continuación se describen cada uno de los tipos de vegetación que se encuentran en el

Sistema Ambiental:
• Matorral sarcocaule: Comunidad vegetal caracterizada por la dominancia de

arbustos de tallos carnosos, algunos de corteza papiracea. Se presentan sobre
terrenos rocosos y suelos delgados, distribuidos principalmente en regiones de
Sonora y la península de Baja California. Dentro de este matorral se encuentran
especies como Jatropha cinerea, Bursera microphylla y B. odorata.
• Selva baja: Comunidades vegetales dominadas por árboles pequeños que pierden
sus hojas durante la época seca del año. Son propias de climas cálidos con lluvias
escasas. Tienen una diversidad única con gran cantidad de especies endémicas. Se
ubican en zonas muy frágiles y en condiciones climáticas que favorecen la
desertificación
Análisis de la composición vegetal
101
Sistema Ambiental
Con el objetivo de conocer de primera mano la composición florística presente dentro del
SA delimitado para el presente proyecto, se llevó a cabo un muestreo aleatorio dentro del
mismo. Se realizaron 4 transectos, cuyas coordenadas UTM WGS84 (Región 12N) se
muestran en la Tabla 12, y su ubicación geográfica dentro del SA se muestra en la Figura
50. La longitud de cada uno de los transectos fue de 30 m, por 2 m de ancho a cada lado,
cubriendo de esta forma una superficie de 120 m2 en cada de los transectos y una
superficie total de 480 m2.
Tabla 12. Coordenadas UTM WGS84 (Región 12N) de los sitios de muestreo dentro del SA establecido para el
presente proyecto.
ID X Y
653742.131 2561378.00
C1
653735.792 2561406.84
653382.945 2561504.2
C2
653379.534 2561537.17
652855.286 2562782.26
C3
652860.384 2562814.32
652519.847 2563253.45
C4
652528.063 2563281.00
102
Figura 50. Ubicación geográfica de los puntos en los que se llevó a cabo el levantamiento de campo dentro del SA
establecido para el presente proyecto.
Para el levantamiento de la flora se utilizó material y equipo consistente en: GPS Garmin
modelo GPSmap 62s, cinta métrica, flexómetro, libreta de campo, lápiz, cámara fotográfica
digital, Brújula Brunton, mapas impresos y la Guía de Campo de Plantas de Baja California
editada por Rebman y Roberts (2012). Durante el muestreo se registró el número de
individuos por especie presentes en cada uno de los sitios y se tomaron distintas
mediciones de los ejemplares: altura total, perímetro del tronco a la altura del pecho, radio
1, radio 2 y cobertura. Se tomaron fotografías de cada especie observada e identificada
para la elaboración de las fichas técnicas. Los datos obtenidos fueron procesados con Excel
Microsoft Office para elaborar tablas y gráficas de la diversidad y abundancia de las
especies registradas, también se calculó su Índice de Valor de Importancia.
En la Figura 51, se observa la comunidad vegetal observada en cada uno de los puntos de
muestreo dentro del SA.
103
Figura 51. Fotografías de la vegetación observada C1 (A), C2 (B), C3 (C) y C4 (D); donde se llevó a cabo el
levantamiento de campo dentro del SA establecido para el presente proyecto.
Derivado del levantamiento de campo dentro del SA se contabilizaron un total de 29

especies, pertenecientes a 27 géneros y 17 familias. La Tabla 13, se muestran las especies
de flora por estrato. Con los resultados obtenidos se encontró que el estrato arbustivo
presento el mayor número de especies, seguido de las especies de tipo arbóreo y
suculento, lo cual puede deberse a la época en el que se realizó el muestro, ya que fue en
la temporada de con mayor radiación solar, impidiendo el crecimiento de herbáceas que
tienen mayor proliferación en temporada de lluvias. Dentro del sistema ambiental no se
encontró ninguna especie dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Tabla 13. Especies de flora presentes en el Sistema Ambiental
Estrato Familia Nombre científico Nombre común Número de

individuos
Arbóreo Burseraceae Bursera microphylla Torote Colorado 5
Arbóreo Euphorbiaceae Jatropha cinerea Lomboy 29
Arbóreo Anacardiaceae Cyrtocarpa edulis Ciruelo 6
Arbóreo Fabaceae Desmanthus fruticosus Daí 13
Arbóreo Fabaceae Ebenopsis confinis Ejotón 3
104
Arbóreo Fabaceae Caesalpinia californica Palo Estaca 2

Arbóreo Fouquieriaceae Fouquieria diguetii Palo Adán 1
Arbóreo Burseraceae Bursera epinnata Copal 7
Arbustivo Euphorbiaceae Ditaxis lanceolata Arbusto de plata 2
Arbustivo Solanaceae Lycium sp. Frutilla 12
Arbustivo Acanthaceae Justicia californica Chuparosa 1
Arbustivo Simmondsiaceae Simmondsia chinensis Jojoba 4
Arbustivo Euphorbiaceae Adelia brandegeei Pimientilla 8
Arbustivo Acanthaceae Ruellia californica Rama Parda 2
Arbustivo Malvaceae Melochia tomentosa Malvarosa 21
Arbustivo Solanaceae Solanum hindsianum Mariola 8
Arbustivo Boraginaceae Bourreria sonorae Lengua de Gato 6
Arbustivo Euphorbiaceae Sebastiania bilocularis Hierba de flecha 6
Arbustivo Passifloraceae Turnera diffusa Damiana 27
Arbustivo Asparagaceae Yucca valida Datilillo 2
Arbustivo Celastraceae Maytenus phyllanthoides Mangle dulce 1
Herbáceo Poaceae Aristida sp. Zacate 5
Herbáceo Lamiaceae Hyptis emoryi Lavanda 4
Herbáceo Polygonaceae Antigonon leptopus San Miguelito 1
Suculento Cactacea Pachycereus pringlei Cardón 7
Suculento Cactacea Stenocereus gummosus Pitaya Agria 22
Suculento Cactacea Cylindropuntia cholla Choya 12
Suculento Cactacea Mammillaria dioica Viejito 1
Suculento Cactacea Stenocereus thurberi Pitaya dulce 1
Total 219
En la Tabla 14, se enlistan el número de especies y ejemplares registrados en cada uno de

los puntos donde se llevó a cabo el levantamiento de campo dentro del SA. El sitio 3
presento el mayor número de ejemplares con 71, mientras que el sitio 1 presento el menor
número de ejemplares con 21 ejemplares.
Tabla 14. Especies y número de ejemplares registrados en cada uno de los puntos de muestreo donde se llevó a
cabo el levantamiento de campo dentro del SA.
Total de
Nombre científico Nombre común C1 C2 C3 C4
Individuos
Bursera microphylla Torote Colorado 1 1 2 1 5
Jatropha cinerea Lomboy 4 12 8 5 29
Cyrtocarpa edulis Ciruelo 0 3 1 2 6
Desmanthus fruticosus Daí 0 2 6 5 13
Ebenopsis confinis Ejotón 0 2 1 0 3
Caesalpinia californica Palo Estaca 0 0 1 1 2
105
Fouquieria diguetii Palo Adán 0 0 1 0 1

Bursera epinnata Copal 0 0 1 6 7
Ditaxis lanceolata Arbusto de plata 0 0 2 0 2
Lycium sp. Frutilla 5 7 0 0 12
Justicia californica Chuparosa 0 0 0 1 1
Simmondsia chinensis Jojoba 0 3 0 1 4
Adelia brandegeei Pimientilla 0 3 4 1 8
Ruellia californica Rama Parda 0 2 0 0 2
Melochia tomentosa Malvarosa 0 7 12 2 21
Solanum hindsianum Mariola 0 6 2 0 8
Bourreria sonorae Lengua de Gato 1 4 1 0 6
Sebastiania bilocularis Hierba de flecha 0 5 0 1 6
Turnera diffusa Damiana 0 0 14 13 27
Yucca valida Datilillo 0 0 1 1 2
Maytenus phyllanthoides Mangle dulce 1 0 0 0 1
Aristida sp. Zacate 2 1 0 2 5
Hyptis emoryi Lavanda 0 0 3 1 4
Antigonon leptopus San Miguelito 0 0 0 1 1
Pachycereus pringlei Cardón 1 0 1 5 7
Stenocereus gummosus Pitaya Agria 5 8 5 4 22
Cylindropuntia cholla Choya 1 2 4 5 12
Mammillaria dioica Viejito 0 0 1 0 1
Stenocereus thurberi Pitaya dulce 0 1 0 0 1
Total 21 69 71 58 219
Con respecto al número de especies registrada por estrato vegetal, el estrato arbustivo fue
el mejor representado en cuestión al número de ejemplares (100) y especies (13). Por otra
parte el estrato Herbáceo registró el menor número de ejemplares (10) y especies (3). El
anterior análisis nos demuestra que el sistema ambiental presenta una estructura de
conservación buena (Figura 52).
106
Figura 52. Número de ejemplares y número de especies por estrato registrados dentro del SA.
Polígono del proyecto
Para determinar la vegetación presente en el sitio se realizó un levantamiento de campo en

el que se seleccionaron 8 puntos de forma aleatoria dentro de la poligonal del proyecto.
Las coordenadas de dichos puntos se muestran en la Tabla 15, mientras que su ubicación
dentro del proyecto se muestra en la Figura 53. Ubicación espacial de los puntos de
muestreo dentro de la poligonal del proyecto.Figura 53. La longitud de cada uno de los
transectos fue de 30 m, por 2 m de ancho a cada lado, cubriendo de esta forma una
superficie de 120 m2 en cada de los transectos y una superficie total de 960 m2.
Tabla 15. Coordenadas UTM (Región 12 N) de los sitios donde se llevó a cabo el levantamiento de campo dentro
de la poligonal del presente proyecto.
Punto X Y
654167.94 2561840.75
1
654168.77 2561868.78
654116.38 2561964.80
2
654104.80 2561935.67
107
654097.79 2562059.07
3
654108.92 2562032.83
654219.69 2562223.34
4
654221.22 2562194.12
654377.47 2562135.17
5
654389.529 2562107.61
654521.35 2562054.49
6
654509.07 2562083.37
654328.72 2562274.30
7
654336.13 2562300.96
654488.64 2562208.78
8
654478.56 2562233.34
Figura 53. Ubicación espacial de los puntos de muestreo dentro de la poligonal del proyecto.
Derivado del levantamiento de campo dentro de la poligonal del proyecto se

contabilizaron un total de 216 ejemplares y se identificaron 30 especies de flora distintas
(Tabla 16). Las especies menos abundantes fueron: Prosopis articulata, Parkinsonia florida,
Justicia califórnica, Bourreria sonorae, Krameria sp., Nicotiana glauca, Hyptis emoryi,
Antigonon leptopus y Peniocereus striatus, de las cuales se registró un ejemplar
108
respectivamente; mientras que la especie Simmondsia chinensis, presentó la mayor

dominancia.
Tabla 16. Especies de flora identificadas durante el levantamiento de campo realizado dentro del predio
Estrato Familia Nombre científico Nombre común Número de individuos

Arbóreo Burseraceae Bursera microphylla Torote Colorado 13
Arbóreo Euphorbiaceae Jatropha cinerea Lomboy 30
Arbóreo Burseraceae Bursera epinnata Copal 8
Arbóreo Fabaceae Desmanthus fruticosus Daí 4
Arbóreo Anacardiaceae Cyrtocarpa edulis Ciruelo 2
Arbóreo Fouquieriaceae Fouquieria diguetii Palo Adán 14
Arbóreo Fabaceae Prosopis articulata Mezquite 1
Arbóreo Fabaceae Ebenopsis confinis Ejotón 2
Arbóreo Fabaceae Caesalpinia californica Palo Estaca 2
Arbóreo Fabaceae Parkinsonia florida Palo verde 1
Arbustivo Simmondsiaceae Simmondsia chinensis Jojoba 33
Arbustivo Solanaceae Lycium sp. Frutilla 17
Arbustivo Acanthaceae Justicia californica Chuparosa 1
Arbustivo Euphorbiaceae Adelia brandegeei Pimientilla 9
Arbustivo Passifloraceae Turnera diffusa Damiana 10
Arbustivo Malvaceae Melochia tomentosa Malvarosa 4
Arbustivo Boraginaceae Bourreria sonorae Lengua de Gato 1
Arbustivo Krameriaceae Krameria sp. Mezquitillo 1
Arbustivo Solanaceae Nicotiana glauca Tabaquillo 1
Herbáceo Lamiaceae Hyptis emoryi Lavanda 1
Herbáceo Sapindaceae Cardiospermum sp. Tronador 3
Herbáceo Polygonaceae Antigonon leptopus San Miguelito 1
Herbáceo Poaceae Aristida sp. Zacate 10
Suculento Cactacea Stenocereus gummosus Pitaya Agria 16
Suculento Cactacea Mammillaria dioica Viejito 10
Suculento Cactacea Cylindropuntia cholla Choya 13
Suculento Cactacea Pachycereus pringlei Cardón 2
Suculento Cactacea Peniocereus striatus Rajamatraca 1
Suculento Cactacea Ferocactus peninsulae Biznaga 2
Suculento Cactacea Cylindropuntia molesta Choya claverina 3
Total 216
En la Tabla 17, se enlistan el número de especies y ejemplares registrados en cada uno de
los puntos donde se llevó a cabo el levantamiento de campo dentro del predio. Se observa
que en el sitio P2 presentó el mayor número de ejemplares, mientras que el sitio 8
109
presento el menor número de ejemplares. No se encontraron especies reportadas en la

NOM-059-SEMARNAT-2010.
Tabla 17. Especies y número de ejemplares registrados en cada uno de los puntos de muestreo donde se llevó a
cabo el levantamiento de campo dentro del predio.
Nombre científico Nombre común P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 Total de Individuos

Bursera microphylla Torote Colorado 1 3 1 4 3 0 1 0 13
Jatropha cinerea Lomboy 5 4 6 6 2 0 3 4 30
Bursera epinnata Copal 3 1 1 0 2 0 1 0 8
Desmanthus fruticosus Daí 1 2 1 0 0 0 0 0 4
Cyrtocarpa edulis Ciruelo 0 1 0 0 1 0 0 0 2
Fouquieria diguetii Palo Adán 1 5 0 1 4 0 3 0 14
Prosopis articulata Mezquite 0 0 0 0 0 0 1 0 1
Ebenopsis confinis Ejotón 0 0 1 1 0 0 0 0 2
Caesalpinia californica Palo Estaca 1 0 1 0 0 0 0 0 2
Parkinsonia florida Palo verde 0 0 1 0 0 0 0 0 1
Simmondsia chinensis Jojoba 2 0 1 7 15 4 4 0 33
Lycium sp. Frutilla 1 2 1 2 5 1 4 1 17
Justicia californica Chuparosa 0 1 0 0 0 0 0 0 1
Adelia brandegeei Pimientilla 1 4 1 3 0 0 0 0 9
Turnera diffusa Damiana 0 2 4 1 1 1 1 0 10
Melochia tomentosa Malvarosa 0 3 0 1 0 0 0 0 4
Bourreria sonorae Lengua de Gato 0 0 0 0 0 0 0 1 1
Krameria sp. Mezquitillo 0 1 0 0 0 0 0 0 1
Nicotiana glauca Tabaquillo 0 0 0 0 0 0 0 1 1
Hyptis emoryi Lavanda 0 1 0 0 0 0 0 0 1
Cardiospermum sp. Tronador 0 0 0 0 0 1 2 0 3
Antigonon leptopus San Miguelito 0 0 0 1 0 0 0 0 1
Aristida sp. Zacate 0 0 0 0 1 9 0 0 10
Stenocereus gummosus Pitaya Agria 3 2 4 2 2 0 3 0 16
Mammillaria dioica Viejito 2 5 0 1 1 0 1 0 10
Cylindropuntia cholla Choya 0 4 4 4 0 1 0 0 13
Pachycereus pringlei Cardón 0 0 0 0 1 0 1 0 2
Peniocereus striatus Rajamatraca 0 0 0 1 0 0 0 0 1
Ferocactus peninsulae Biznaga 0 0 0 2 0 0 0 0 2
Cylindropuntia molesta Choya claverina 0 0 0 0 0 0 0 3 3
Total 21 41 27 37 38 17 25 10 216
En la Figura 54, se muestran las fotografías de los distintos puntos en los que se llevó a
cabo el levantamiento de campo dentro del predio. Se observa que la vegetación presente
los sitios P1, P6, P7 y P8 presentan la menor vegetación, por lo que representaron el
número de organismos.
110
Figura 54. Fotografía del tipo de vegetación presente en el Punto 1 (A), Punto 2 (B), Punto 3 (C), Punto 4(D), Punto
5 (E), Punto 6 (F), Punto 7 (G) y Punto 8 (H) donde se llevó a cabo el levantamiento de campo dentro del predio.
Al realizar una comparación entre el número de especies presentes en el predio y el

Sistema Ambiental, se observa que en el predio se encontraron más número de especies
en comparación con el Sistema Ambiental. En el SA el estrato arbustivo presento el mayor
111
número de especies, mientras, que en el predio es estrato arbustivo registro el mayor

número de especies (Figura 55).
Figura 55. Comparación del número de especies entre Sistema Ambiental y Predio del proyecto
• Análisis de la diversidad vegetal
Con el propósito de conocer la homogeneidad y/o heterogeneidad de la flora registrada

dentro del Sistema Ambiental y el predio sujeto a CUSTF se calcularon los siguientes
índices de diversidad. De acuerdo con Spellerberg (1991) los índices de diversidad son
herramientas que nos permiten tener una perspectiva de la situación de la comunidad de
estudio, con el fin de realizar monitoreos ambientales y tomar decisiones de conservación
y manejo. En la actualidad existen gran cantidad de índices, por lo tanto es importante
comprender lo que toma en cuenta cada índice, a fin de poder elegir el más apropiado
(Castillo-López, 2004), por lo tanto, a continuación se realiza una breve descripción de cada
uno de los índices utilizados.
La riqueza específica (S) es la forma más sencilla de medir la biodiversidad, ya que se basa
únicamente en el número de especies presentes, sin tomar en cuenta el valor de
importancia de las mismas (Moreno, 2001). Sin embargo como S depende del tamaño de
la muestra, no puede considerarse como un índice comparativo.
Entre los índices que miden la riqueza se encuentran los de Margalef y Menhinick, aunque
como menciona Castillo-López (2004) éstos no toman en cuenta la equidad, uno de los
componentes de la biodiversidad y por lo tanto, han dejado de ser útiles como el de
Shannon- Wiener. No obstante, resulta interesante utilizar dichos índices para completar
los análisis realizados. El índice de Margalef transforma el número de especies por muestra
112
a una proporción a la cual las especies son añadidas por expansión de la muestra. El
cálculo de dicho índice se expresa por la siguiente ecuación:
𝑆−1
𝐷𝑀𝐺 =
𝑙𝑛𝑁
Dónde:
S = número de especies
N = número total de individuos
El índice de Menhinick, al igual que el índice de Margalef, se basa en la relación entre el

número de especies y el número total de individuos observados, que aumenta al aumentar
el tamaño de la muestra. La expresión matemática para el cálculo de dicho índice se
muestra a continuación.
𝑆
𝐷𝑀𝑛 =
√𝑁
Por otra parte, los índices basados en la dominancia son parámetros inversos al concepto
de uniformidad o equidad de la comunidad. Toman en cuenta la representatividad de las
especies con mayor valor de importancia sin evaluar la contribución del resto de las
especies. Entre los índices de este tipo encontramos el índice de Simpson, el cual
manifiesta la probabilidad de que dos individuos tomados al azar de una muestra sean de
la misma especie. De acuerdo con Moreno (2001), este índice se encuentra fuertemente
influido por la importancia de las especies más dominantes, aunque como menciona
Castillo-López (2004), el índice de dominancia de Simpson es útil para localizar la presencia
de especies con valores altos de abundancia dentro de la comunidad, aunque no
precisamente la más dominante, ya que hay otros factores, además de la abundancia, que
hacen a una especie dominante (con alta influencia en el sistema), como puede ser su
tamaño corporal o su rol ecológico. La fórmula de este índice es:
𝜆 = ∑ 𝑃𝑖 2
Dónde:
• pi = abundancia proporcional de la especie i, es decir, el número de individuos de

la especie i dividido entre el número total de individuos de la muestra.
El índice de Berger-Parker corresponde a otro índice basado en la dominancia, donde un

incremento en el valor de este índice se interpreta como un aumento en la equidad y una
disminución de la dominancia. Su fórmula es:
113
𝑁𝑚𝑎𝑥
𝑑=
𝑁
Dónde:
Nmax es el número de individuos en la especie más abundante.
Algunos de los índices más reconocidos sobre diversidad se basan principalmente en el

concepto de equidad, entre ellos destaca el índice de Shannon-Wiener, el cual se basa
principalmente en el concepto de equidad y expresa la uniformidad de los valores de
importancia a través de todas las especies de la muestra. Mide el grado promedio de
incertidumbre en predecir a que especie pertenecerá un individuo escogido al azar de una
colección. Asume que los individuos son seleccionados al azar y que todas las especies
están representadas en la muestra. Adquiere valores entre cero, cuando hay una sola
especie, y el logaritmo de S, cuando todas las especies están representadas por el mismo
número de individuos (Moreno, 2001). Su fórmula es:
𝐻 ′ = ∑ 𝑃𝑖 ln 𝑃𝑖
Los cálculos realizados sobre los índices de diversidad se muestran en la Tabla 12, los
cuales pueden ser consultados en la Memoria de Cálculos anexa al presente documento.
Tabla 18. Valores de los Índices de biodiversidad calculados de la flora registrada dentro del Sistema ambiental y
del polígono del proyecto
Índice Sistema Ambiental Polígono del proyecto

Especies 29 30
Margalef 5.20 5.40
Menhinick 1.96 2.04
Simpson 0.07 0.08
Berger-Parker 0.13 0.15
Shannon-Wiener 2.92 2.86
E. Shannon 0.87 0.84
En relación a la riqueza específica el Sistema Ambiental obtuvo un valor de 29, mientras

que en el predio el valor fue de 30, teniendo solo una diferencia del 3.3%, lo cual nos
indica que en el Sistema Ambiental y en el Predio, presenta una riqueza especifica muy
similar. Sim embargo es importante mencionar que la riqueza específica es un valor
subjetivo, ya que esta correlacionado con el esfuerzo de muestreo, así como del ambiente
donde se realice el muestreo. Por ejemplo León de la Luz et al. (1996), encontró una
riqueza 136 especies en un área de 20 Ha.
114
El índice de Margalef obtuvo un valor de 5.20 para el Sistema Ambiental y 5.40 para el
predio (Tabla 18). En este índice el valor mínimo será cero cuando solo existe una especie
en la muestra. Por lo anterior se puede concluir que la diversidad es muy similar. Así
mismo la interpretación de este índice menciona que los valores inferiores a 2 son zonas
de baja diversidad y los valores superiores a 5 son indicativos de alta diversidad (Campo y
Duval, 2014). Con lo anterior se concluye que en tanto en el Sistema Ambiental y el Predio
presentan una diversidad alta.
El índice de dominancia de Simpson se encuentra en un valor de 0 a 1, en el cual los

valores cercanos a 1 explican la dominancia de una especie por sobre los demás. En la
Tabla 18, se muestran los valores obtenidos, para lo cual en el Sistema Ambiental fue de
0.07 y en el polígono del proyecto se encontró una valor de 0.08, indicando que en ambos
lugares no se encuentran especies dominante. Estos resultados son muy parecidos a los
registrados para el índice de Berger-Parker (sistema ambiental=0.13 y predio=0.15), por lo
que se concluye que no hay dominancia por ninguna especie.
En el índice de Shannon-Wiener (Tabla 18), se obtuvo un valor de 2.92 para el Sistema

Ambiental y de 2.86 para el predio. El índice de Shannon-Wiener refleja la heterogeneidad
de una comunidad sobre la base de dos factores: el número de especies presentes y su
abundancia relativa. Conceptualmente es una medida del grado de incertidumbre asociada
a la selección aleatoria de un individuo en la comunidad (Pla, 2006). Adquiere valores de
cero, cuando hay una sola especie, y el logaritmo de S, cuando todas las especies están
representadas. Por lo que se concluye que en el predio hay una diversidad baja. Así mismo,
el índice de equidad donde en el Sistema ambiental presento un valor de 0.87 y el predio
un valor de 0.84, por lo que nos dice que hay una equidda en ambos sitios.
• Índice de Valor de Importancia
El IVI fue creado por Curtis y McIntosh (1951), bajo la premisa de que “la variación en la
composición florística es una de las características más importantes que deben ser
determinadas en el estudio de una vegetación”. De tal forma, que el IVI define cuáles de
las especies presentes contribuyen en el carácter y estructura de un ecosistema (Campo y
Duval, 2014), o como lo define Lozada (2010), es un indicador de la importancia
fitosociológica de una especie, dentro de una comunidad. El IVI se obtiene mediante la
sumatoria de la frecuencia relativa, la densidad relativa y la dominancia relativa, cuyas
formulas se muestran a continuación y la aplicación directa a los valores tomados en
campo se puede consultar en la Memoria de Cálculos Descriptiva anexa al presente
documento:
𝐹𝑟𝑒𝑐𝑢𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑠𝑝. 𝑋100
𝐹𝑟𝑒𝑐𝑢𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎 𝑟𝑒𝑙𝑎𝑡𝑖𝑣𝑎 =
𝐹𝑟𝑒𝑐𝑢𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑑𝑒 𝑙𝑎𝑠 𝑠𝑝𝑝.
115
𝑁ú𝑚 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑢𝑜𝑠 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑠𝑝. 𝑋100

𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑟𝑒𝑙𝑎𝑡𝑖𝑣𝑎 =
𝑁ú𝑚 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑢𝑜𝑠
𝐷𝑜𝑚𝑖𝑛𝑎𝑛𝑐𝑖𝑎 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑠𝑝. 𝑋100

𝐷𝑜𝑚𝑖𝑛𝑎𝑛𝑐𝑖𝑎 𝑟𝑒𝑙𝑎𝑡𝑖𝑣𝑎 =
𝐷𝑜𝑚𝑖𝑛𝑎𝑛𝑐𝑖𝑎 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑑𝑒 𝑙𝑎𝑠 𝑠𝑝𝑝.
En la Tabla 19, se muestra el Índice de Valor de Importancia (IVI) obtenidos en el Sistema

Ambiental; de acuerdo a los datos obtenidos se encontró que la especie Stenocereus
gummosus (13.49 %) registro el valor más alto, mientras que las especies Justicia californica
y Antigonon leptopus (0.66 %) registraron los valores más bajos. Este índice está
fuertemente influenciado por la estructura y forma de la planta. Al comparar los índices a
nivel estrato se identifica que es estrato arbóreo registro el valor más alto con el 36.05 %,
lo cual se debe a la dominancia de la especie Cyrtocarpa edulis. El estrato herbáceo
registro el valor más bajo con el 4.64 %.
En el predio los resultados obtenidos en relación al índice del valor de importancia (IVI)
(Tabla 20); se encontró que la especie Ferocactus peninsulae (11.32 %) registro el valor más
alto, lo cual se debe a la forma de la planta, así mismo, esta especie es muy importante en
ecosistemas de zonas áridas ya que son reservorios de alimento y brindan refugio a
plantas menores. Por el contrario las especies Justicia californica y Antigonon leptopus con
el 0.52 % presento el valor más bajo del IVI. En relación al índice por estrato, el estrato
suculento registro el valor más alto con el 36.45%. El caso contrario es el estrato herbáceo
registro un valor de 4.75 % lo cual se debe a la baja dominancia de sus especies.
116
Tabla 19. Índices de Valor de Importancia calculados para el Sistema Ambienta IVI: Índice de valor de importancia
Abundancia Frecuencia Dominancia IVI IVI Especie IVI Estrato

Estrato Familia Nombre científico Nombre común
relativa relativa relativa Especie (%) (%)
Arbóreo Burseraceae Bursera microphylla Torote Colorado 2.283 6.154 13.615 22.052 7.351
Arbóreo Euphorbiaceae Jatropha cinerea Lomboy 13.242 6.154 4.037 23.433 7.811
Arbóreo Anacardiaceae Cyrtocarpa edulis Ciruelo 2.740 4.615 21.411 28.767 9.589
Arbóreo Fabaceae Desmanthus fruticosus Daí 5.936 4.615 0.091 10.643 3.548
36.051
Arbóreo Fabaceae Ebenopsis confinis Ejotón 1.370 3.077 0.240 4.687 1.562
Arbóreo Fabaceae Caesalpinia californica Palo Estaca 0.913 3.077 1.818 5.808 1.936
Arbóreo Fouquieriaceae Fouquieria diguetii Palo Adán 0.457 1.538 1.656 3.652 1.217
Arbóreo Burseraceae Bursera epinnata Copal 3.196 3.077 2.841 9.114 3.038
Arbustivo Euphorbiaceae Ditaxis lanceolata Arbusto de plata 0.913 1.538 0.015 2.467 0.822
Arbustivo Solanaceae Lycium sp. Frutilla 5.479 3.077 0.008 8.565 2.855
Arbustivo Acanthaceae Justicia californica Chuparosa 0.457 1.538 0.004 1.999 0.666
Arbustivo Simmondsiaceae Simmondsia chinensis Jojoba 1.826 3.077 0.135 5.039 1.680
Arbustivo Euphorbiaceae Adelia brandegeei Pimientilla 3.653 4.615 0.994 9.262 3.087
Arbustivo Acanthaceae Ruellia californica Rama Parda 0.913 1.538 0.001 2.453 0.818 30.105
Arbustivo Malvaceae Melochia tomentosa Malvarosa 9.589 4.615 0.096 14.301 4.767
Arbustivo Solanaceae Solanum hindsianum Mariola 3.653 3.077 0.001 6.731 2.244
Arbustivo Boraginaceae Bourreria sonorae Lengua de Gato 2.740 4.615 0.006 7.361 2.454
Arbustivo Euphorbiaceae Sebastiania bilocularis Hierba de flecha 2.740 3.077 0.015 5.832 1.944
Arbustivo Passifloraceae Turnera diffusa Damiana 12.329 3.077 0.423 15.829 5.276
117
Arbustivo Asparagaceae Yucca valida Datilillo 0.913 3.077 4.357 8.347 2.782
Arbustivo Celastraceae Maytenus phyllanthoides Mangle dulce 0.457 1.538 0.135 2.130 0.710
Herbáceo Poaceae Aristida sp. Zacate 2.283 4.615 0.001 6.899 2.300
Herbáceo Lamiaceae Hyptis emoryi Lavanda 1.826 3.077 0.122 5.025 1.675 4.640
Herbáceo Polygonaceae Antigonon leptopus San Miguelito 0.457 1.538 0.001 1.996 0.665
Suculento Cactacea Pachycereus pringlei Cardón 3.196 4.615 9.770 17.582 5.861
Suculento Cactacea Stenocereus gummosus Pitaya Agria 10.046 6.154 24.268 40.468 13.489
Suculento Cactacea Cylindropuntia cholla Choya 5.479 6.154 1.730 13.363 4.454 29.204
Suculento Cactacea Mammillaria dioica Viejito 0.457 1.538 0.845 2.840 0.947
Suculento Cactacea Stenocereus thurberi Pitaya dulce 0.457 1.538 11.363 13.358 4.453
Total 100 100 100 300 100 100
118
Tabla 20. Índices de Valor de Importancia calculados para el Predio IVI: Índice de valor de importancia.
Abundancia Frecuencia Dominancia IVI Especie IVI Estrato

Estrato Familia Nombre científico Nombre común IVI Especie
relativa relativa relativa (%) (%)
Arbóreo Burseraceae Bursera microphylla Torote Colorado 6.019 6.667 6.707 19.392 6.464
Arbóreo Euphorbiaceae Jatropha cinerea Lomboy 13.889 7.778 1.938 23.605 7.868
Arbóreo Burseraceae Bursera epinnata Copal 3.704 5.556 3.145 12.404 4.135
Arbóreo Fabaceae Desmanthus fruticosus Daí 1.852 3.333 0.095 5.280 1.760
Arbóreo Anacardiaceae Cyrtocarpa edulis Ciruelo 0.926 2.222 7.686 10.835 3.612
32.951
Arbóreo Fouquieriaceae Fouquieria diguetii Palo Adán 6.481 5.556 1.155 13.192 4.397
Arbóreo Fabaceae Prosopis articulata Mezquite 0.463 1.111 1.056 2.630 0.877
Arbóreo Fabaceae Ebenopsis confinis Ejotón 0.926 2.222 0.676 3.824 1.275
Arbóreo Fabaceae Caesalpinia californica Palo Estaca 0.926 2.222 2.375 5.523 1.841
Arbóreo Fabaceae Parkinsonia florida Palo verde 0.463 1.111 0.594 2.168 0.723
Arbustivo Simmondsiaceae Simmondsia chinensis Jojoba 15.278 6.667 0.612 22.557 7.519
Arbustivo Solanaceae Lycium sp. Frutilla 7.870 8.889 0.169 16.929 5.643
Arbustivo Acanthaceae Justicia californica Chuparosa 0.463 1.111 0.011 1.585 0.528
Arbustivo Euphorbiaceae Adelia brandegeei Pimientilla 4.167 4.444 1.649 10.261 3.420
25.845
Arbustivo Passifloraceae Turnera diffusa Damiana 4.630 6.667 0.016 11.312 3.771
Arbustivo Malvaceae Melochia tomentosa Malvarosa 1.852 2.222 0.024 4.098 1.366
Arbustivo Boraginaceae Bourreria sonorae Lengua de Gato 0.463 1.111 1.784 3.358 1.119
Arbustivo Krameriaceae Krameria sp. Mezquitillo 0.463 1.111 0.066 1.640 0.547
119
Arbustivo Solanaceae Nicotiana glauca Tabaquillo 0.463 1.111 4.223 5.797 1.932
Herbáceo Lamiaceae Hyptis emoryi Lavanda 0.463 1.111 0.319 1.893 0.631
Herbáceo Sapindaceae Cardiospermum sp. Tronador 1.389 2.222 0.319 3.930 1.310
4.752
Herbáceo Polygonaceae Antigonon leptopus San Miguelito 0.463 1.111 0.003 1.577 0.526
Herbáceo Poaceae Aristida sp. Zacate 4.630 2.222 0.003 6.854 2.285
Suculento Cactacea Stenocereus gummosus Pitaya Agria 7.407 6.667 6.795 20.869 6.956
Suculento Cactacea Mammillaria dioica Viejito 4.630 5.556 3.174 13.359 4.453
Suculento Cactacea Cylindropuntia cholla Choya 6.019 4.444 3.733 14.196 4.732
Suculento Cactacea Pachycereus pringlei Cardón 0.926 2.222 18.622 21.770 7.257 36.452
Suculento Cactacea Peniocereus striatus Rajamatraca 0.463 1.111 0.264 1.838 0.613
Suculento Cactacea Ferocactus peninsulae Biznaga 0.926 1.111 31.933 33.970 11.323
Suculento Cactacea Cylindropuntia molesta Choya claverina 1.389 1.111 0.855 3.355 1.118
Total 100.000 100.000 100.000 300.000 100.000 100.000
120
a) Fauna
Fauna en el Sistema Ambiental
La fauna del municipio de los Cabos es también un reflejo de los procesos evolutivos de la
región de Los Cabos. El aislamiento geográfico y ecológico ha sido importante en la
evolución de la fauna provocando un gran número de especies endémicas o únicas.
Actualmente en el municipio se distribuyen alrededor de 300 especies de vertebrados
nativos que incluyen anfibios, reptiles, aves y mamíferos, siendo el grupo de aves más
diverso.
Dentro de especies se encuentran: el conejo (Oryctolagus cuniculus), liebre común (Lepus

californicus), zorrillo manchado (Spilogale gracilis), coyote (Canis latrans), lagartija
escamosa de Husankeri (Sceloporus hunsakeri) lagartija cachora (Callisaurus draconiodes),
murciélago (Myotis californicus, M. fortidens) víbora de cascabel bajacaliforniana (Crotalus
enyo), culebra sordo toro (Pituophis melanoleucus), ardilla gris (Sciurus aureogaster) y rata
canguro (Dipodomys merriami).
De acuerdo a la Norma Oficial 059 (NOM-059-SEMARNAT-2010) se enlistan alrededor de

59 especies entre aves, mamíferos, anfibios y reptiles. La fauna que presenta esta región en
general son muy importantes por su particularidad (numerosos endemismos y gran
diversidad) y por la necesidad de su protección.
Fauna reportada dentro del predio del proyecto
Durante los recorridos de campo se observó escasa fauna, lo cual puede deberse a la
actual urbanización que se está llevando a cabo en la zona donde se realizara el proyecto;
de igual manera la mínima fauna observada se puede deber a la topografía accidentada
del terreno (Figura 56). La fauna observada se muestra en la Tabla 21.
Figura 56. Fotografías de la zona de estudio. A) áreas circundantes al polígono del proyecto; B) sitio del proyecto
121
Tabla 21. Fauna registrada durante el levantamiento de campo dentro de la poligonal del proyecto
Grupo Nombre común Nombre científico Ejemplares observados

Cardenal Cardenalis cardenalis 2
Aves Paloma ala blanca Zenaida asiatica 4
Zopilote Cathartes aura 1
Mamíferos Liebre cola negra Lepus californicus 3
Lagartija de Mancha Uta stansburiana 2
Reptiles Lateral Norteña
Figura 57. Especie Uta stansburiana encontrada en el predio del proyecto.
Fauna marina
De acuerdo a las características del proyecto es importante mencionar las especies que se
encuentran en el ambiente marino circundante. La fauna que se encuentra en esta zona
está determinada por una clasificación biogeográfica, la cual se basa en la temperatura,
salinidad y patrones superficiales de corriente (Arizpe et al., 2012).
Debido a la influencia de la corriente de california en conjunto con la corriente norte

ecuatorial, la Región Marina Tropical 1, presenta una riqueza de especies (Tabla 22).
122
Tabla 22. Especies presentes en la Región Noreste del Pacífico.
GRUPO NOMBRE CIENTÍFICO ESTATUS

Phyllospadix scouleri
Pastos marinos Phyllospadix serrulatus
Phyllospadix torreyi
Panulirus inflatus
Panulirus interruptus
Upogebia pugettensis
Langostas
Callianassa biffari
Callianassa californiensis
Callianassa gigas
Cephalurus cephalus
Galeus piperatus
Tiburones Parmaturus xaniurus
Mustelus californicus
Triakis semifasciata
Larus heermanni
Larus livens
Larus occidentalis Pr1
Oceanodroma homochroa Pr1
Oceanodroma melania
Oceanodroma microsoma A1
Phalacrocorax penicillatus A1
Ptychoramphus aleuticus A1
Puffinus auricularis
Aves marinas
Puffinus opisthomelas Black-vented A1
shearwater P1
Rissa brevirostris Red-legged VU* P1
kittiwake VU*
Sterna elegans Elegant tern VU* Pr1
Synthliboramphus craveri P1
Craveri's murrelet A1
Synthliboramphus hypoleucus
Xantus's murrelet
* CITES, VU= Vulnerable; CR = En peligro crítico. 1 NOM-059-SEMARNAT-2001,
Pr = Protegida, A = Amenazada, P = Peligro de extinción. Fuente: UNEP-WCMCb, 2006b.
IV.2.1.3. Medio socioeconómico

En este capítulo se describen las características sociales y económicas más importantes del
municipio de Los Cabos, ya que el Sistema Ambiental del presente proyecto se ubica
dentro de dicho municipio. Así mismo, se hace referencia a aspectos socioeconómicos de
la ciudad de Los Cabos, ya que este es el centro poblacional de importancia más cercano al
proyecto.
123
Demografía
En el estado de Baja California Sur cuenta con una población de 712,029 habitantes de los
cuales 287,671 pertenecen al municipio de Los Cabos (Figura 58). Es el municipio con la
mayor tasa de crecimiento. (Gobierno del Estado de B.C.S., 2013).
Figura 58. Crecimiento poblacional del estado de Baja California Sur y del municipio de Los Cabos (INEGI, Censos
de Población y Vivienda 1990, 2000 y 2010; y Conteos de Población y Vivienda 1995, 2005, 2015).
El municipio está dividido en cuatro delegaciones: Santiago, La Ribera, Miraflores y Cabo

San Lucas. La cabecera municipal es la ciudad de San José del Cabo. A su vez las
delegaciones están integradas por 38 subdelegaciones.
• Santiago: Buena Vista, Agua Caliente, El Zacatal II, San Jorge, Las Cuevas, San
Dionisio, Rosarito II, El Hipazote.
• La Ribera: Cabo Pulmo, Santa Cruz, La Capilla.
• Miraflores: Miraflores Boca de la Sierra, El Ranchito, Las casitas, Caduaño, La

Calabaza, Los Frailes.
• Cabo San Lucas: Los Pozos, San Vicente de la Sierra, La Candelaria, Salto de San
Nicolás, Migriño.
• San José del Cabo: La Playa, Las Ánimas, Santa Rosa, Palo Escopeta, San José Viejo,
Las Veredas, Santa Catarina, Santa Anita, San Bernabé, Salto de Gavarain, El Zacatal
I, San Felipe, El Rosarito, La Cieneguita, Guaymitas, Vista Hermosa.
124
La localización de Los Cabos, resulta estratégica ya que al contar con una gran extensión
de costas y diversidad marina, favorece el desarrollo del turismo, así como la pesca
deportiva y el ecoturismo.
Migración
La migración ha sido determinante en el crecimiento poblacional, particularmente en la

zona sur. A mediados de la década pasada, particularmente en la zona sur. A mediados de
la década pasada, los flujos migratorios que arriban a Los Cabos provenían principalmente
de Sinaloa, Guerrero y del Estado de México; sin embargo es de notar también la presencia
de extranjeros, principalmente proveniente de Estados Unidos, como residentes
semipermanentes. Como resultado, se ha generado una formación social distinta del resto
del país. Los cabos se han convertido en un centro esencialmente laboral para los primeros
y en uno de recreo o de segunda residencia para los segundos.
Educación
El municipio de los Cabos cuenta con instalaciones de todos los niveles escolares. El grado
de escolaridad que presenta el municipio es de 9.73 años, posicionándose como el
segundo municipio con mejor grado promedio de estudios seguido del municipio de La
Paz. De acuerdo al censo de población y vivienda de INEGI (2015), la población masculina
presenta el mayor grado de estudios (Figura 59). Este municipio es el segundo con menor
nivel de analfabetismo (2.71%).
En educación media superior, cuenta con 27 escuelas, 14 de bachillerato tecnológico y 2

de profesional medio. En el nivel superior, cuenta con una amplia oferta de carreras
profesionales. En total son 8 instituciones.
125
Figura 59. Porcentaje de la población, en el estado de Baja California Sur y en el municipio de Los Cabos, de 15
años y más que cuenta con algún nivel de escolaridad completo. Fuente: INEGI, Censo de Población y Vivienda
2015.
Salud
El municipio de los Cabos cuenta con infraestructura de salud de las tres instituciones
oficiales, las cuales se encuentran principalmente en San José del Cabo y Cabo San Lucas,
así como las principales localidades. Para el año 2015, el porcentaje de población
derechohabiente a servicios de salud es de 77.12 %. El IMSS brinda servicios a un 47.08%,
el ISSSTE al 5.06% y el seguro popular al 24.88% (Figura 60).
Figura 60. Población total y su distribución porcentual según condición de uso de servicios de salud e institución
en el municipio de Los Cabos. Fuente: INEGI, Censo de Población y Vivienda 2015.
Vivienda
En número total de viviendas particulares habitadas del municipio (2010) fue de 66,588,
obteniendo un crecimiento promedio de 9.2% anual entre 2000 y 2010, siendo el
municipio de mayor crecimiento en este rubro, como reflejo de los altos niveles de
migración que registra. El promedio de ocupantes por vivienda es de 3.6 personas,
ligeramente superior al promedio estatal (3.5).
En relación a la tenencia, poco más de la mitad de las casa son ocupadas por sus propios
dueños, ya que del total de las viviendas particulares habitadas, el 57% son propias. Sin
embargo es el municipio que tiene menor proporción de viviendas ocupadas por sus
dueños, y por lo tanto, la mayor proporción de casa alquiladas, que representan el 32%. El
resto corresponde a otra situación (10.5%).
126
De las viviendas particulares habitadas, el 9.54% tienen piso de tierra, 48.2% tienen piso de
cremento o firme y el 41.6% presentan piso de mosaico o madera. En cuanto a los servicios
con los que cuentan, se observa en la Tabla 23, que el 98.91% tiene energía eléctrica, el
98.96% cuentan con sanitario ya sea excusado, retrete, sanitario, letrina u hoyo negro, el
88.32% cuenta con agua entubada, dentro o fuera de la vivienda, y el 98.5% cuenta con
drenaje, el cual puede estar conectado a la red pública, fosa séptica, barranca, grieta, río,
lago o mar, de acuerdo con los criterios de INEGI.
Tabla 23. Porcentaje de hogares que cuentan con servicios básicos. Fuente: INEGI, Censo de Población y Vivienda
2015.
Servicio Energía eléctrica Sanitario Agua potable Drenaje
Hogares (%) 98.91 98.96 88.32 98.5
Ocupación
La población económicamente activa (PEA) en el municipio representa el 62.38% de la

población total municipal de la cual el 97.80% es población ocupada. La PEA por sexo está
formada por un 77.35% por hombres y el 46.05% por mujeres.
Principales actividades económicas
De acuerdo con INEGI, en el municipio de Los Cabos, identifico como principales

actividades económicas, los siguientes sectores: a) Servicios (61.44%), b) secundario
(18.93%), comercio (15.84) Primario (2.58%) (Figura 61).
Figura 61. Porcentaje del ingreso total que aportan las principales actividades económicas. Fuente: INEGI, Censo
Económico 2015. Primario: agricultura, ganadería, silvicultura, pesca y caza. Secundario: minería, extracción de
127
petróleo y gas, industria manufacturera, electricidad, agua y construcción, comercio: transporte, gobierno y otros
servicios.
• Agricultura
En el municipio de Los Cabos, las zonas agrícolas se encuentran principalmente en la zona

central del municipio desde Santiago, Miraflores, hasta San José y áreas aledañas. En este
municipio destacan los cultivos hortícolas, orgánicos, forrajeros y frutales.
La superficie cosechada durante el periodo 2011-20121 fue de 1,794 hectáreas (Figura 62).
Figura 62. Superficie cosechada en el municipio de Los Cabos, B.C.S., 2005-2012.
La producción agrícola durante 2011-2012 fue de 20,992 toneladas, destacando los

cultivos de tomate, sorgo forrajero, albahaca, así como algunos frutales.
En cuanto al valor de la producción, los cultivos de mayor participación son: albahaca

orgánica (26.2%), mango (21%), tomate orgánico (11.3%), otros orgánicos (16.3%), naranja
(5%) y aguacate (3.3%). El volumen total de la producción agrícola en Los Cabos para
2011-2012 fue de 20,991.5 (Figura 63).
128
Figura 63. Volumen de la producción agrícola en el municipio de Los Cabos, B.C.S., 2006-2012 (toneladas).
Al igual que el volumen de producción, el comportamiento del valor de la producción

agrícola de Los Cabos ha mostrado una recuperación, durante el periodo 2011-2012
alcanzando una cifra de 124.5 millones de pesos (Figura 64).
Figura 64. Valor de la producción agrícola en el municipio de Los Cabos, B.C.S., 2006-2012 (miles de pesos).
• Ganadería
Los Cabos es el tercer municipio productor de carne de bovino en el estado. Su nivel

productivo ha ido consolidándose en los últimos años. En 2012 su producción fue de
1,579.6 toneladas, superior a la del año previo y que representa el 23.8% de la producción
total. Esta producción alcanza un valor de 56.2 millones de pesos (Figura 65).
129
Figura 65. Volumen de producción de carne de bovino en el Municipio de Los Cabos, B.C.S., 2006-2012
(toneladas).
La producción de carne de caprino se ha incrementado en los últimos años, alcanzando las

49.3 toneladas, con un valor de 1.9 millones de pesos en el 2012. El municipio
complementa la producción de leche de ganado bovino de los tres municipios
productores. Su nivel productivo ha estado por arriba de los 2 millones de litros anuales.
Durante 2012, éste fue de 2.5 millones de litros, que registra niveles crecientes en los
últimos 4 años. Alcanzando un valor de 23.6 millones de pesos.
Los Cabos es el principal municipio productor de miel de abeja. No obstante su descenso

en su nivel a partir de 2009, durante 2012 se obtuvieron 147 toneladas de este producto,
que significan el 64.6% del total estatal.
• Pesca
Baja California Sur ocupa el primer lugar en extensión litoral nacional con 2,131 km,
mismos que lo posicionan como uno de los 4 principales productores pesqueros en el país.
La pesca se realiza en todos los municipios, siendo Mulegé y Comondú los de mayor
producción. El desarrollo de esta actividad económica ha permitido la integración de más
de 10 mil personas a la cadena productiva en B.C.S.
En la Figura 66, se muestra la participación porcentual de la producción por municipio

durante el 2008, en la que claramente se observa que los de mayor participación son
Mulegé y Comondú, mientras que los de menor participación son Los Cabos, que tiene un
vocación netamente turística, y Loreto que tiene una población muy baja y también
presenta una vocación turística.
130
Figura 66. Participación municipal en la producción pesquera por volumen de captura durante el año 2008.
SAGARPA-CONAPESCA, 2008. Avisos de arribo, México.
La Pesca comercial no es tan significativa si se compara con el resto de los municipios. Esta
es la zona que aporta menor participación tanto en volumen como en valor a nivel estatal.
La producción total del año 2012 fue de 312 toneladas, que representa menos del 1% del
volumen de producción estatal (Figura 67). La producción corresponde a especies de
escama, se complementa con carnada, ostión, tiburón-cazón, raya y túnidos.
Figura 67. Volumen de producción pesquera (peso fresco entero) en el municipio de Los Cabos, B.C.S., 2008-2012
(toneladas).
El valor de la producción pesquera fue de 12.8 millones de pesos en 2012, que equivalen al
1.3% del valor de la producción pesquera estatal.
Al igual que en volumen, en términos de valor de la producción los productos principales

obtenidos en las costas cabeñas son especies de escama y carnada (Figura 68), que
significa casi la totalidad (95.6%) del valor de la producción pesquera municipal. A
diferencia de la pesca comercial, para consumo humano esta zona resulta atractiva para la
131
pesca deportiva, en donde los permisos de pesca representan más del 90% del total
otorgado en el estado.
Figura 68. Valor de la Producción Pesquera en el municipio de Los Cabos, B.C.S., 2008-2012 (millones de pesos).
Turismo
La vocación productiva es la actividad turística a través del corredor San José del Cabo-
Cabo San Lucas, principalmente. El esquema de turismo se basa en los atractivos que
ofrecen sus playas, el paisaje, pesca deportiva, infraestructura hotelera y las actividades
náuticas. Para el 2012 se estima que, de acuerdo a la ocupación hotelera, visitaron en el
municipio 1.2 millones de turistas. El aeropuerto Internacional de Los Cabos registró la
llegada de 18,257 vuelo con 1.5 millones de pasajeros. A diferencia de otros municipios en
Baja California Sur, su afluencia se compone principalmente de turismo extranjero, que
representa el 71.9% del total por año (Figura 69).
Figura 69. Afluencia turística en el municipio de Los Cabos 2006-2012 (miles de turistas).
La infraestructura hotelera en el municipio ha crecido en los últimos años, mientras que en

el 2005 se contaban con 99 hoteles, para el 2012 estos fueron 118 hoteles. Durante el 2012
el porcentaje de ocupación hotelera en Los Cabos fue de 62.3%, superior al promedio
estatal.
132
Factores socioculturales
San José del Cabo fue fundado con la misión de San José del Cabo Añuití, creada el 8 de
abril de 1730 por el jesuita Nicolás Tamaral y el padre visitador José Echeverría;
originalmente la misión se estableció cerca de la playa, junto al estero del origen,
cambiándose mucho después por considerar el sitio como insalubre. Con el tiempo el
padre Tamaral levantó la iglesia en lo que hoy es el centro de San José. Cada año el
corazón del poblado donde se encuentra la Iglesia de San José, templo católico de
arquitectura colonial, se llena de fiesta a mediados del mes de marzo para celebrar la
fundación del lugar y del santo patrono; es este el sitio de referencias para los lugareños,
rodeado de galerías y comercios que ofrecen típicas artesanías regionales.
En la actualidad, no existen grupos de indígenas autóctonos en el municipio y ciudad de

Los Cabos, sin embargo, en el territorio sur de la península se establecieron 3 culturas
prehispánicas: Cochimies, Guaycuras y Pericues. Actualmente en el municipio de Los
Cabos, la población mayor a los 5 años de edad que habla alguna lengua indígena
corresponde a 1.59%. La población de origen indígena que se encuentra asentada en la
ciudad de Los Cabos es población que temporalmente viene de otras partes de la
República Mexicana a desarrollar los complejos turísticos.
IV.2.1.4. Paisaje
El paisaje puede definirse como la percepción que se posee de un sistema ambienta. La

consideración del paisaje como elemento del medio ambiente implica dos aspectos
fundamentales: el paisaje como elemento aglutinador de una serie de características del
medio físico y la capacidad que tiene el paisaje para absorber los usos y actuaciones que
se desarrollen sobre él. El modelo para evaluar el paisaje se debe de enfocar en tres
puntos: visibilidad, calidad paisajística y la fragilidad del paisaje (Pérez y Martí, 2010).
• Visibilidad
El análisis visibilidad del paisaje es determinar las áreas visibles desde cada punto o
conjunto de puntos. Dada una superficie del terreno y un punto de vista, el problema
clásico de la visibilidad es detectar la porción de terreno visible desde dicho punto, esto es,
la cuenca visual. El método clásico para obtener la cuenca visual de un punto consiste en
trazar una dirección visual sobre un mapa, de la cual se obtendrá el perfil transversal
calculando las interacciones con las curvas de nivel (Figura 70).
133
Figura 70. Modelación de cuencas visibles en el sistema ambiental
Al realizar la modelación de la cuenca visual se encontró que en solo el 0.22 % del sistema
ambiental puede observar el proyecto mientas que el 99.78 % restante no será visto.
• Calidad paisajística
Se entiende por calidad de un paisaje “al grado de excelencia de éste, su mérito para no
ser alterado y destruido o de otra manera, su mérito para que su esencia y su estructura
actual se conserven”. En la aplicación del modelo de calidad, se emplearon variables que se
consideraron definen la calidad del paisaje, entre ellas la fisiografía, vegetación y usos del
suelo, presencia de agua y grado de humanización.
Fisiografía
La calidad fisiográfica de la unidad del paisaje se valora en función de dos aspectos, el

desnivel y la complejidad topográfica. Este criterio pretende asignar una mayor calidad
unidades más abruptas, movidas, con valles estrechos, frente a las que corresponden a
valles abiertos dominados por formas llanas.
134
- Desnivel
Desnivel, o diferencia entre las cotas máximas y mínima de cada unidad. A mayor desnivel
corresponden mayor calidad. El desnivel se ha calculado en función de la diferencia entre
las cotas máximas y mínima de cada unidad. A mayor desnivel corresponde mayor calidad.
Las unidades se has agrupado en cuatro intervalos de desnivel:
Menor Clase 1 Desnivel <600 m Valor asignado 1

calidad Clase 2 Desnivel entre 600 y 850 Valor asignado 2
m
Clase 3 Desnivel entre 850 y 1100 Valor asignado 3
m
Mayor calidad Clase 4 Desnivel >1100 m Valor asignado 4
Figura 71. Modelo de desnivel para el Sistema Ambiental
Como se observa en el sistema ambiental y el polígono del proyecto se encuentran en la

zona de clase 1 (Figura 71).
- Complejidad de las formas
La calidad será mayor en aquellas unidades con más porcentaje de superficie ocupada por
formas que indican complejidad estructural. Se ha determinado la Unidad de Paisaje en
función del porcentaje con que aparecen estas formas simples o complejas, para lo cual se
realizado una clasificación de éstas, asignado mayor valor a aquellas unidades de paisaje
que presentan mayor superficie ocupada de formas que indican complejidad estructural.
Menor Clase 1 Formas simples Valor asignado 1

calidad Clase 2 Valor asignado 2
Clase 3 Valor asignado 3
135
Clase 4 Formas complejas Valor asignado 4

Mayor calidad
Figura 72. Fisiografía, del polígono del proyecto (A y B); Sistema Ambiental (C y D).
De acuerdo a la fisiografía del sistema ambiental, la cual corresponde a Sierra Baja de

Laderas Tendidas, el cual fue corroborado en campo (Figura 72), el valor asignado sería 3
por el sistema de sierras en el que está conformado.
Vegetación y usos del suelo
La vegetación y los usos del suelo son un factor fundamental para evaluar la calidad del
paisaje por ser un elemento extensivo a todo el territorio. Se han tenido en cuenta la
diversidad de formaciones, ya que es muy diferente desde el punto de vista paisajístico, la
calidad de una zona con mezclas irregulares de varias formaciones que la de una gran
extensión homogénea, aunque su calidad individual sea buena. En segundo lugar la
calidad visual de cada formación, en la que se considera mejor aquella que se acerque más
a la vegetación natural, o aquellos usos que dado su carácter tradicional, estén ya
integrados en el entorno.
136
- Diversidad de formaciones
Se asigna mayor calidad a unidades de paisaje con mezcla equilibrada de cultivos, masas
arboladas y matorrales, que a aquellas zonas con distribuciones dominadas por uno de los
tres estratos. La diversidad de formaciones se ha agrupado en cuatro clases:
Menor Clase 1 Valor asignado 1

Mayor calidad
Como la formación de la vegetación es principalmente de matorrales se asignó un valor de

3.
Calidad visual de las formaciones
Se valora con mayor calidad la vegetación autóctona, el matorral con ejemplares arbóreos
y los cultivos tradicionales. En función de este criterio se han establecido cuatro clases:
Menor Clase 1 Valor asignado 1

Mayor calidad
El tipo de vegetación presente en el Sistema Ambiental no ha sido perturbada se le asignó

un valor de 4, mientras que en el predio se le asigna un valor de 2.
Presencia de agua
La presencia de láminas de agua es un paisaje constituye un elemento de indudable valor

paisajístico. Se valora la presencia de agua que se percibe en el conjunto de la unidad, no
aquella que aunque esté no es un elemento dominante en la misma. En este caso se han
considerado sólo los ríos perenes.
Menor calidad Clase 1 Ausencia Valor 0

Mayor calidad Clase 2 Presencia Valor 1
Debido a que el sistema ambiental se encuentra en cercanías con el mar se le otorgo un

valor de 1.
137
Grado de humanización
La abundancia en el paisaje de estructuras artificiales supone una disminución de la calidad

del paisaje. Para medir la distribución de esta variable en el territorio se han utilizado los
parámetros de densidad de carreteras y densidad de población.
- Densidad de carreteras
Se ha restado más calidad a las unidades con mayor número de cuadriculas ocupadas por
carretera, dando mayor peso a la red principal (carreteras nacionales asfaltadas y de
terracería), que por sus mayores exigencias constructivas resultan más conspicuas que las
brecas y veradas, más fácilmente camuflables. El cálculo realizado ha sido el siguiente 5x (N
de cuadriculas con carreteras de 1er orden)+(N de cuadriculas con carretas de 2do orden),
los valores obtenidos se han agrupado en 4 intervalos:
Menor Clase 1 0-100 Valor asignado 1

calidad Clase 2 100-250 Valor asignado 2
Clase 3 250-450 Valor asignado 3
Clase 4 >450 Valor asignado 4
Mayor
calidad
Como en el sistema ambiental es escaso el número de carreteras se le asignó el valor de 4

(Figura 73).
Figura 73. Densidad de carreteras en el Sistema Ambiental.
138
- Densidad de poblaciones
Se ha restado calidad a aquellas unidades con más cuadriculas ocupadas por poblaciones
dispersas y en mayor medida las ocupadas por núcleos urbanos. El proceso seguido ha
sido análogo al de las carretas.
Menor calidad Clase 1 0-50 Valor asignado 1

Mayor calidad Clase 4 >200 Valor asignado 4
Solo se encuentran algunos asentamientos dentro del sistema ambiental lo cual genera
que se asigne un valor 1.
El resultado de la aplicación del modelo de Calidad permite valorar cada una de las
unidades de paisaje en función de su calidad paisajística, se han establecido 5 clases en las
que la clase 1 representa la calidad más baja y la clase 5 la mayor calidad del paisaje (Tabla
24).
Tabla 24. Frecuencias de la calidad visual de la unidad de paisaje en el área del proyecto y Sistema Ambiental
Clase Unidad de paisaje Valor

1 Polígono del proyecto Calidad moderada
3 Sistema Ambiental Calidad moderada
• Fragilidad
La Fragilidad Visual se puede definir como “la susceptibilidad de un territorio al cambio

cuando se desarrolla un uso sobre él; es la expresión del grado de deterioro que el paisaje
experimentaría ante la incidencia de determinadas actuaciones”. Los factores utilizados
para la valoración de la fragilidad del paisaje son la vegetación y usos del suelo, la
pendiente, fisiografía, forma y tamaño de la unidad de paisaje y la distancia a la res vial y
núcleos de población.
Vegetación y usos del suelo
La fragilidad de la vegetación la definimos como el inverso de la capacidad de ésta para

ocultar una actividad que se realice en el territorio. Por ello, se consideran de menor
fragilidad las formaciones vegetales de mayor altura, mayor complejidad de estratos y
mayor grado de cubierta. En función de estos criterios se ha realizado una reclasificación
139
de los diferentes tipos de vegetación y usos del suelo en cuatro tipos, de menor a mayor
fragilidad. Los núcleos urbanos se excluyen en esta clasificación.
Menor fragilidad Clase 1 Formación arbórea densa y alta Valor asignado 1

Clase 2 Formación arbórea dispersa y baja Valor asignado 2
Clase 3 Matorral denso Valor asignado 3
Mayor fragilidad Clase 4 Matorral disperso, pastizales y cultivos Valor asignado 4
De acuerdo a lo anterior el Sistema Ambiental se encuentra dentro de una clasificación de

3; mientras que el Predio se encuentra en una clasificación de 4.
Pendiente
Se considera que a mayor pendiente mayor fragilidad, por producirse una mayor
exposición de las acciones. Se ha calculado la pendiente en cada punto del territorio y se
han establecido tres categorías.
Menor fragilidad Clase 1 Pendiente <5% Valor asignado 1

Clase 2 Entre 5% y 15% Valor asignado 2
Mayor fragilidad Clase 3 Pendiente > 15% Valor asignado 3
Figura 74. Modelo de pendientes en el Sistema Ambiental
Para el Sistema Ambiental se encuentran pendientes mayores a 5%, por lo que se

clasificaría en una clase 3; mientras que el predio tendría una clasificación de 1, ya que no
presenta pendientes (Figura 74).
140
Fisiografía
Contemplado como la posición topográfica ocupa dentro de la unidad de paisaje. Se han

clasificado los tipos geomorfológicas descritas en el área de estudio con un criterio basado
en la altitud, pendiente y abruptuosidad de las formas. Se consideran de mayor fragilidad
las zonas culminantes, algo menor las laderas y por último los fondos de valle.
Menor fragilidad Clase 1 Aluvial coluvial Valor asignado 1

Clase 2 Aluvial Valor asignado 2
Clase 3 Laderas planas Valor asignado 3
Mayor fragilidad Clase 4 Divisorias, crestas Valor asignado 4
El Sistema Ambiental se caracteriza por pendientes pronunciadas, por lo que se le asigna

un valor de 4, mientras que el Predio presenta de igual manera pendientes por lo que se
asigna un valor de 4.
Forma y tamaño de la cuenca visual
Se han elevado de forma conjunta estos dos parámetros, se considera que a mayor
extensión de la cuenca visual mayor fragilidad, ya que cualquier actividad a realizar en una
unidad extensa podrá ser observada desde un mayor número de puntos. En cuanto a la
forma, su incidencia se ha evaluado en función del tamaño, para grandes unidades se
considera de mayor fragilidad aquella cuya forma establezca una direccional en las vistas
(forma de elipse) y de menor fragilidad si la forma es redondeada. La influencia de la forma
cuando se trate de una unidad pequeña será al revés: las formas elípticas serán de menor
fragilidad que formas circulares.
En función de estos criterios se han diferenciados cuatro clases de fragilidad en función de

la forma y tamaño de unidad de paisaje.
Menor fragilidad Clase 1 Unidad pequeña y forma elíptica Valor asignado 1

Clase 2 Unidad pequeña y forma circular Valor asignado 2
Clase 3 Unidad extensa y forma circular Valor asignado 3
Mayor fragilidad Clase 4 Unidad extensa y forma elíptica Valor asignado 4
De acuerdo a la forma y tamaño de la cuenca se puede clasificar con un valor de 4.
Compacidad
Se han considerado que a mayor compacidad mayor fragilidad, ya que las cuencas visuales
con menor complejidad morfológica tienen mayor dificultad para ocultar visual una
actividad. Se han diferenciado tres clases de compacidad en función de la variedad de
formas que aparecían dentro de cada una de las unidades de paisaje definidas.
Menor fragilidad Clase 1 Menor compacidad Valor asignado 1
141

Mayor fragilidad Clase 3 Mayor compacidad Valor asignado 3
De acuerdo a la compacidad del sistema ambiental y del predio se le asigna un valor de 2.
Distancia a red vial y núcleos habitados
Este factor se ha considerado para incluir la influencia de la distribución de los

observadores potenciales en el territorio. Evidentemente, el impacto visual de una
actividad será mayor en las proximidades de zonas habitadas o transitadas que en lugares
inaccesibles. Para evaluar la incidencia de este parámetro se ha clasificado el territorio en
función de la distancia a la red varia y núcleos urbanos. Los intervalos se han clasificado de
la siguiente forma:
Menor fragilidad Clase 1 Distancia superior a 1600 m Valor asignado 1

Clase 2 Distancia entre 400 y 1600 m Valor asignado 2
Mayor fragilidad Clase 3 Distancia inferior a 400 m Valor asignado 3
De acuerdo a lo anterior se puede clasificar el Sistema ambiental y el predio con un valor

de 3.
La integración de estos aspectos se obtiene mediante la integración y combinación de las

clases de fragilidad de cada uno de los aspectos que forman el modelo de fragilidad visual
del paisaje y a través de matrices de doble entrada en donde se combinan las diferentes
clases de cada uno de los elementos. El resultado de la aplicación del modelo estableció
que el Sistema Ambiental y el predio presentaron una fragilidad media alta.
• Análisis de resultados
La configuración morfológica del territorio, organizada a través del entramado de la red

hidrológica, juega en este sentido un papel fundamental en la diferenciación de tipos
visuales o paisajísticos, dada la general coincidencia entre cuencas visuales y cuencas
hidrológicas. La influencia de la vegetación y los usos del suelo resultan también muy
marcada. De acuerdo al análisis anterior se puede concluir que en el Sistema ambiental
presenta una calidad paisajística alta, ya que la perturbación antropogénicas es mínima,
además las formaciones; mientras que en el predio la calidad paisajística es media, ya que
en la actualidad se presentan edificaciones muy cercanas que cambiaron la estructura de la
vegetación, por lo que es necesario la implementación de medidas de mitigación que
minimicen los impactos al paisaje.
142
IV.3.1. Diagnóstico Ambiental
Dentro del Sistema Ambiental se encuentran los climas de tipo: BW (h’)hw(x´) [clima muy
seco cálido, con temperaturas medias, anual >22 °C y del mes más frio <18 °C], BW(h’)w”
[Muy árido semicalido donde la temperatura media oscila entre los 18° C y los 22°C, la
temperatura del mes más frío es menor de 18°C y la temperatura más caliente es mayor de
22°]. A partir de las normales climatológicas calculadas para la estación 3003 Boca del
salado” operada por la CONAGUA para el periodo 1981-2010, se puede determinar que la
temperatura mínima fue de 10°C, con una máxima de 35°C y una media de 22.5°C. Las
estaciones de verano y otoño presentan la mayor cantidad de precipitación con datos de
320 y 292 mm respectivamente. Cabe señalar que las características del área y/o sitio no
se verán modificadas de alguna forma por el desarrollo del presente proyecto.
Los vientos dominantes en el área del proyecto provienen del cuadrante noreste, típico de
esta región dominada por los vientos alisios. En verano predominan los vientos débiles a
moderados del sureste. En los meses de invierno predominan los vientos moderados a
algo fuertes del noroeste y del norte. Los vientos asociados con ciclones tropicales tienen
generalmente una dirección suroeste, durante los meses de septiembre y octubre y del sur
o sureste en el mes de noviembre. Dichos patrones de viento no se verán alterados por el
desarrollo del presente proyecto.
En B.C.S. el mayor riesgo por desastres naturales está dado por la posible incidencia de
ciclones tropicales, que año con año pueden impactar en el estado durante la temporada
de Junio a Noviembre. Aunque B.C.S. es el estado del Pacífico Mexicano con mayor
incidencia de ciclones tropicales, el número de meteoros que alcanzan a tocar tierra en la
península es bajo y aquellos que lo hacen, generalmente lo hacen como fenómenos de
categoría 1 en la estala Saffir-Simpson, seguido de tormentas y depresiones tropicales; se
tomarán en consideración para llevar a cabo las debidas precauciones para el proyecto, de
tal manera que sea capaz de soportar los embates de este tipo de fenómenos.
El Sistema Ambiental establecido para el presente proyecto se encuentra dentro de la

subprovincia Discontinuidad del Cabo; se extiende al sur del Trópico de Cáncer y es la
parte final de la provincia, ocupando un área de 7,612 km² que corresponde al 9.79% de la
superficie estatal. Se caracteriza por un conjunto de sierras que se orientan, a diferencia de
la subprovincia Sierra de La Giganta, de norte a sur, desde el costado oriental de la Bahía
de La Paz hasta cerca de Cabo San Lucas. La geoforma que predomina en el Sistema
Ambiental es la de Sierra Baja de Laderas Tendidas con Lomeríos. La información oficial
disponible publicada por el SGM señala que el Sistema Ambiental se encuentra la
afloración de la unidad ígnea intrusiva granito (KsGr). El desarrollo del presente proyecto
no considera actividades sobre el terreno que resulten en cambios en la geomorfología
local, por lo que la orografía no se verá afectada por el presente proyecto.
143

California. Por lo tanto, no existe ninguna clase de riesgo por esta clase de actividad
geológica para el presente proyecto.
Dentro del Sistema Ambiental se identificó el tipo de suelo de Regosol, el cual es un suelo
jóvene y aunque se les puede encontrar en muy diversos tipos de clima, vegetación y
relieve, suelen encontrarse al pie de las sierras, donde son acumulados por los ríos que
descienden de la montaña cargados de sedimento, esto debido a que generalmente son el
resultado del depósito reciente de roca y arena acarreada por el agua. La erosión del
Sistema ambiental está caracterizada por 3 unidades de erosión: HL1, HL2, y HS2. A pesar
de identificarse distintas unidades erosivas, el único tipo de erosión que se presenta es el
Hídrico, el cual ocurre cuando el agente causal de la erosión es el agua en sus formas de
torrente, lluvia, arroyadas, granizadas, crecida de ríos y el efecto del riego. El desarrollo del
presente proyecto no modificará de ninguna forma la edafología del sitio ni dentro del
Sistema Ambiental.
El Sistema Ambiental del presente proyecto se ubica dentro del acuífero Cabo Pulmo; se
ubica en la porción suroriental del estado de Baja California Sur, en el límite con el golfo de
Baja California y el Océano Pacífico, entre los paralelos 23° 00’ y 23° 35’ latitud norte y los
meridianos 109° 20’ y 109° 40’ longitud oeste, abarcando una superficie de 627 km2.
Limita al norte con el mar de Cortés y Golfo de California, al este con el Océano Pacífico, al
oeste con los acuíferos de Santiago y San José del Cabo, pertenecientes al estado de Baja
California Sur y al sur con el Océano Pacífico. No se espera que el desarrollo del presente
proyecto represente una carga excesiva al acuífero ya que la operación del mismo no
depende de este recurso.
Dentro del Sistema Ambiental (SA), se encontraron dos tipos de vegetación, Matorral
Sarcocaule y Selva baja. De acuerdo al levantamiento de flora dentro del SA se
contabilizaron un total de 29 especies, 27 géneros y 17 familias, pertenecientes a 219
individuos. Con los resultados obtenidos se encontró que el estrato arbustivo presento el
mayor número de especies, seguido de las especies de tipo arbóreo y suculento, lo cual
puede deberse a la época en el que se realizó el muestro, ya que fue en la temporada de
con mayor radiación solar, impidiendo el crecimiento de herbáceas que tienen mayor
proliferación en temporada de lluvias. Dentro del sistema ambiental no se encontró
ninguna especie registrada dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010. En el polígono del
proyecto se contabilizaron un total de 216 ejemplares y se identificaron 25 especies de
flora distintas; no se encontraron especies reportadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010.
En relación a los índices de diversidad ambos sitios (sistema ambiental y polígono del
144
proyecto), presentaron una diversidad alta, con una baja dominancia y una alta equidad en
la representación de las especies vegetales. En relación al Índice de Valor de Importancia,
en el SA se encontró que la especie Stenocereus gummosus (13.49 %) registro el valor más
alto, mientras que las especies Justicia californica y Antigonon leptopus (0.66 %). Al realizar
una comparación por estrato se encontró que el estrato arbóreo registró el valor más alto.
Por otra parte en el área del proyecto la especies Ferocactus peninsulae (11.32 %) registro
el valor más alto, mientras que las especies Justicia californica y Antigonon leptopus con el
0.52 % presento el valor más bajo del IVI.
Con respecto a la fauna registrada durante el levantamiento de campo realizado dentro de

la poligonal del proyecto, fueron pocos los ejemplares contabilizados. En relación a la
especie de las aves se encontró: Cardenalis cardenalis, Zenaida asiatica, Cathartes aura; en
mamíferos se encontró: Lepus californicus y en reptiles Uta stansburiana. Cabe señalar que
aunque ninguna de las especies mencionadas anteriormente cuenta con algún estatus de
protección dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010, se tomarán las medidas necesarias
para mitigar el impacto que se pueda tener sobre la fauna.
Aunque en el pasado la península de Baja California fue habitada por poblaciones

prehispánicas, en el sitio donde se desarrollará el presente proyecto no existen evidencias
ni restos de asentamientos indígenas, por lo tanto no es un sitio de importancia
arqueológica. Tampoco es considerado algún sitio de importancia científica ni cultural, por
lo que el sitio para el desarrollo del presente proyecto no compromete de manera alguna
la riqueza arqueológica ni cultural de la ciudad de Los Cabos.

marcada. La calidad del paisaje en todo el sistema ambiental es medio alto, ya que la
actividad antropogénica es baja, y los sistemas de relieve evitan que la calidad ambiental
se degrade con facilidad. En relación al área donde se encuentra el polígono del proyecto
presenta una calidad paisajística media, ya que hay algunos sitios donde se encuentran
diversas infraestructuras (Carreteras, cableado telefónico y eléctrico), que han originado la
transformación del paisaje. Es importante mencionar que se deben implementar medidas
de mitigación que minimicen los impactos al paisaje.
145
CAPÍTULO 5. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.
4.1. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales.
La metodología utilizada para la identificación y evaluación de impactos ambientales,

considera las siguientes fases:
• Identificación de las principales acciones que pudieran causar algún impacto, así
como la identificación de los componentes que pudieran resultar afectados, ya sea
de forma directa o indirecta.
• Elaboración de una matriz de impacto ambiental, que consiste en identificar las

interacciones, entre las actividades para la ejecución del Proyecto con los
componentes y sus factores ambientales susceptibles de ser impactados. En esta
matriz se realiza una primera evaluación de tipo cualitativo.
• Elaboración de una matriz de importancia. Una vez identificadas las posibles

alteraciones, se hace la valoración de las mismas. La valoración cualitativa se
efectuará a partir de la matriz de impactos; mediante el método propuesto por V.
Condesa Fernández-Vítora y V. Condesa Ripoll; en la que el grado de manifestación
cualitativo de un efecto se refleja como la importancia del impacto mediante una
cifra concreta. Esta cifra se contempla mediante una matriz de importancia. En
dicha matriz se cruzan las informaciones obtenidas en la primera matriz, de modo
que se sitúan en las filas los factores ambientales y en las columnas las acciones
impactantes. En las casillas de cruce se hace constar la importancia del impacto (I).
Ésta se deduce en función de los once atributos que se describen a detalla más
adelante.
4.1.1. Lista indicativa de indicadores de impacto
• Listado de acciones impactantes
Con base a la información descrita en el Capítulo II del presente estudio, se presenta a

continuación el listado de las actividades más relevantes del proyecto, cuya ejecución
podría causar algún impacto ambiental.
146
Tabla 25. Listado de actividades que pudieran generar algún tipo de impacto en cada una de las etapas del
proyecto.
No. de
Etapa de preparación del sitio
actividad
1 Obtención de trámites y autorizaciones
2 Rescate y reubicación de especies de flora y fauna silvestres
3 Desmonte y despalme
4 Instalación de infraestructura provisional (campamento de obra y maquinaria)
5 Manejo y disposición de residuos
Excavaciones
6 Apertura de zanjas y conformación de terracerías de las vialidades y otras obras
permanentes (cortes y terraplenes)
Nivelación y compactación del terreno
7
Afine y compactación de terracerías para vialidades y obras permanentes
8 Colocación de drenaje pluvial
9 Acarreo de materiales
10 Construcción de muros de contención y linderos
Construcción de edificaciones permanentes (Club de playa, villas, oficinas,
11
estacionamiento, planta de tratamiento, desaladora, etc.)
12 Construcción de pozos de planta desalinizadora (extracción y rechazo)
13 Construcción de la línea de conducción de desalinizadora
Etapa de operación y mantenimiento
15 Operación de villas y club de playa
16 Operación y mantenimiento de planta de tratamiento de aguas residuales
17 Operación y mantenimiento de planta desalinizadora
18 Mantenimiento de vialidades internas
• Listado de componentes y factores ambientales
De acuerdo con la información presentada en el Capítulo IV, se identificaron los principales

componentes ambientales y sus factores que pudieran verse afectados de forma directa o
indirecta por las actividades listadas en el punto anterior.
Los factores ambientales se agruparon de acuerdo al componente ambiental y en

concordancia al medio al que pertenecen: Medio abiótico, medio biótico, medio
perceptual y medio socioeconómico.
147
Tabla 26. Listado de componentes y factores ambientales que se pueden resultar afectados por las actividades del
proyecto.
Medio abiótico
COMPONENTE: ATMOSFERA
-Emisión de gases de combustión
Factores -Emisión de partículas suspendidas
-Nivel de ruido
COMPONENTE: GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA
-Relieve
Factores
-Topografía o geoformas
COMPONENTE: SUELO
-Características físicas y químicas
-Susceptibilidad a la compactación del suelo
Factores -Susceptibilidad a la erosión
-Ocupación del territorio
-Susceptibilidad a la contaminación del suelo
COMPONENTE: AGUA
- Drenaje superficial (patrón y flujo)
-Susceptibilidad a la contaminación de acuíferos
Factores
-Potencial de infiltración (captura de agua) y/o áreas de recarga
- Disponibilidad y consumo del recurso (demanda de agua)
Medio biótico
COMPONENTE: VEGETACIÓN
-Cobertura vegetal
Factores -Riqueza y diversidad
-Presencia de especies endémicas o en estatus de conservación
COMPONENTE: FAUNA
-Destrucción directa
Factores -Destrucción del hábitat
-Presencia de especies endémicas o con estatus de conservación
Medio perceptual
COMPONENTE: PAISAJE
- Calidad paisajística
Factores - Visibilidad
- Fragilidad
Medio socioeconómico
COMPONENTE: POBLACIÓN Y ECONOMÍA
-Empelo
-Economía local
Factores
-Economía regional
-Economía estatal
COMPONENTE: USOS DEL TERRITORIO, ESTRUCTURA URBANA Y EQUIPAMIENTO
-Cambios en el valor del suelo
Factores -Turismo
-Vivienda
COMPONENTE: INFRAESTRUCTURA
Factores -Abastecimiento de agua y tratamiento
148
4.1.2. Matriz de impacto ambiental (interacciones)
Una vez identificadas las actividades relevantes del proyecto, así como los componentes
ambientales y socioeconómicos susceptibles de presentar alguna afectación, se procedió a
elaborar una matriz de doble entrada en la cual se determinaron las interacciones
ambientales y, en consecuencia, el tipo de impactos ambientales potenciales, tanto
adversos como benéficos, que se podrían generar por el desarrollo del proyecto, y cuya
relevancia o significativa se evaluará de manera cualitativa posteriormente.
A continuación se presenta la matriz de interacciones, en la que se ordenaron sobre las

columnas las actividades por etapa del proyecto y sobre las filas se incluyen los
componentes y factores ambientales.
Tabla 27. Matriz de impacto (interacciones) East Cape Club.
ACTIVIDADES
Etapa de preparación Etapa de operación y
del sitio mantenimiento
Construcción de la línea de conducción de desalinizadora

Rescate y reubicación de ejemplares de flora silvestre
Operación y mantenimiento de planta desalinizadora

Operación y mantenimiento de planta de tratamiento
Construcción de pozos de planta desalinizadora
Interacciones por factor
Interacciones por componente

Construcción de edificaciones permanentes
Instalación de infraestructura provisional
Tramites y obtención de autorizaciones
Interac
Mantenimiento de vialidades internas
COMPONENTE FACTORES
Operación de villas y club de playa

Manejo y disposición de residuos
Construcción de muros y linderos

Nivelaciones y compactaciones
Colocación de drenaje pluvial
Acarreo de materiales
Excavaciones
Desmonte
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
Emisión de
X X X X X X X X X X X X 12
partículas
Emisión de
Atmosfera X X X X X X X X X X X X X 13 37
gases
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
Relieve X X 2
Geología y
Topografía o 4
Geomorfología X X 2
geo formas
-Susceptibilidad
a la
X X X 3
compactación
del suelo
-Susceptibilidad
X X X X X X X 7
Suelo a la erosión 30
-Ocupación del
X X X X X 5
territorio
-Susceptibilidad
contaminación X X X X X X X X X X X X X X X 15
del suelo
149
- Drenaje
superficial X X X X 4
(patrón y flujo)
-Susceptibilidad
a la
X X X X X X 6
contaminación
de acuíferos
-Potencial de
infiltración
Agua (captura de X X X X X 5 19
agua) y/o áreas
de recarga
- Disponibilidad
y consumo del
recurso X X X 3
(demanda de
agua)
Calidad del
X 1
agua marina
Cobertura
X X 2
vegetal
Riqueza y
X X 2
diversidad
Flora terrestre -Presencia de 6
especies
endémicas o en X X 2
estatus de
conservación
Destrucción y/o
disminución del X X X 3
hábitat
Destrucción
directa
Fauna terrestre 27
-Presencia de
especies
endémicas o X X X X X X X X X X X X 12
con estatus de
conservación
riqueza y
Flora marina X 1 1
diversidad
Riqueza y
Fauna marina X 1 1
diversidad
Visibilidad X X X X X X X X X X X X X X 14
Calidad
Paisajismo X X X X 4 22
paisajística
Fragilidad X X X X 4
Empleo X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 19
Población y Economía local X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 19 43
economía Economía
X X X X X 5
regional
Usos del Cambios en el
X X X X 4
territorio y valor del suelo
Turismo X 1 6
estructura
urbana Vivienda X 1
Abastecimiento
Infraestructura de agua y X X X X 4 4
tratamiento
Interacciones por actividad 2 13 19 7 5 11 14 11 9 18 19 14 11 5 14 7 9 7 5 200
Interacciones por etapa 46 112 42
150
V.1.3. Valoración de los impactos

Una vez identificadas las acciones y los factores del medio que provocarán impacto, se
elabora la matriz de importancia, la que permite obtener una valoración cualitativa entre
los factores ambientales considerados.
La valoración cualitativa se efectúa sobre la Matriz de impactos. Cada Casilla de cruce de la

matriz arroja el efecto de cada acción impactante sobre cada factor ambiental impactado.
Matriz de importancia
La importancia de un impacto es una medida cualitativa del mismo, que se obtiene a partir
de un grado de incidencia (intensidad) de la alteración producida, y de una caracterización
del efecto, obtenida a través de una serie de atributos. En la metodología empleada se
propone calcular la importancia de los impactos siguiendo la siguiente expresión:
- Naturaleza (NA):
Hace referencia al carácter beneficioso o perjudicial del impacto.
- Intensidad (IN):
Expresa el grado de incidencia de la acción sobre el factor, que puede considerarse desde
una afección mínima hasta la destrucción total del factor.
- Extensión (EX):
Representa el área de influencia esperada en relación con el entorno del proyecto, que
puede ser expresada en términos porcentuales. Si el área está muy localizada, el impacto
será puntual, mientras que si el área corresponde a todo el entorno el impacto será total.
- Momento (MO):
Se refiere al tiempo que transcurre entre el inicio de la acción y el inicio del efecto que ésta
produce. Puede expresarse en unidades de tiempo, generalmente años, y suelo
considerarse que el Corto Plazo corresponde a menos de 1 año, el Medio Plazo entre uno
y cinco años, y el Largo Plazo a más de cinco años.
- Persistencia (PE):
Se refiere al tiempo que se espera permanezca el efecto desde su aparición. Puede

expresarse en unidades de tiempo, generalmente años, y suele considerarse que es Fugaz
si permanece menos de un año, Temporal si lo hace entre uno y diez años, y permanente si
151
supera los diez años. La persistencia no es igual que la reversibilidad ni que la

recuperabilidad, aunque son conceptos asociados. Los efectos fugaces o temporales
siempre son reversibles o recuperables. Los efectos permanentes pueden ser reversibles o
irreversibles, recuperables o irrecuperables.
- Reversibilidad (RV):
Se refiere a la posibilidad de reconstruir el factor afectado por medios naturales, y en caso

de que sea posible, al intervalo de tiempo que se tardaría en lograrlo, que si es de menos
de un año se considera Corto plazo, entre uno y diez años Medio plazo, y si se superan los
diez años se considera Irreversible.
- Sinergia (SI):
Se dice que dos efectos son sinérgicos si su manifestación conjunta es superior a la suma
de las manifestaciones que se obtendrían si cada uno de ellos actuase por separado (la
manifestación no es lineal respecto a los efectos). Puede visualizarse como el
reforzamiento de dos efectos simples; si en lugar de reforzarse los efectos se debilitan, la
valoración de la sinergia debe ser negativa.
- Relación Causa-Efecto (EF):
La relación causa-efecto puede ser directa o indirecta. Es directa si la acción misma es la

que origina el efecto, mientras que es indirecta si es otro efecto el que lo origina,
generalmente por la interdependencia de un factor sobre otro.
- Periodicidad (PR):
Se refiere a la regularidad de la manifestación del efecto, pudiendo ser periódico, continuo

o irregular.
- Recuperabilidad (MC):
Se refiere a la posibilidad de reconstruir el factor afectado por medio de la intervención

humana (la reversibilidad se refiere a la reconstrucción por medios naturales).
En la siguiente Tabla de Valoración de Impactos se puede observar los tipos de impactos

descritos y los valores asignados según la magnitud de la alteración provocada:
152
En la siguiente Tabla de Valoración de Impactos se puede observar los tipos de impactos

descritos y los valores asignados según la magnitud de la alteración provocada:
La importancia del impacto es el ratio mediante el cual se mide cualitativamente el

impacto ambiental y constituye un valor numérico comprendido entre 13 y 100.
Cada impacto podrá clasificarse de acuerdo a su importancia de acuerdo a los
rangos de la Tabla 28.
Tabla 28. Clasificación de impactos.
RANGO I CÓDIGO
Negativo (-)
Relevantes o compatibles I < 25 C
Moderados 25 < I < 50 M
Severos 50 < I < 75 S
Críticos I > 75 Cr
Positivo (+)
Positivo I<1 P
153
Tabla 29. Matriz de importancia “East Cape Club”.
Importancia del
Acción Factor Naturaleza Intensidad Extensión Momentos Persistencia Reversibilidad Sinergia Acumulación Efecto Periodicidad Recuperabilidad
impacto
Tramites y Empleo (+) 1 B 1 Pa 2 M 2 T 2 C 1 SS 1 S 1 D 4 I 1 In 1 20 POSITIVO
obtención de Economía local (+) 1 B 1 Pa 2 M 2 T 2 C 1 SS 1 S 1 I 1 I 1 In 1 17 POSITIVO
autorizaciones Economía regional (+) 1 B 1 Pu 1 M 2 T 2 C 1 SS 1 S 1 I 1 I 1 In 1 15 POSITIVO
-Susceptibilidad a la
(+) 1 B 1 Pu 1 L 1 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 MP 2 18 POSITIVO
erosión
-Potencial de
(+) 1 B 1 Pu 1 L 1 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 MP 2 18 POSITIVO
infiltración
Cobertura vegetal (+) 1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 M 2 SS 1 S 1 D 4 I 1 MP 2 24 POSITIVO
Riqueza y
(+) 1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 M 2 SS 1 S 1 D 4 I 1 MP 2 24 POSITIVO
diversidad
-Presencia de
especies endémicas
(+) 1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 M 2 SS 1 S 1 D 4 I 1 MP 2 24 POSITIVO
o en estatus de
Rescate y conservación
reubicación de Destrucción y/o
ejemplares de disminución del (+) 1 B 1 Pu 1 M 2 T 2 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 MP 2 17 POSITIVO
flora silvestre hábitat
Destrucción directa (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -28 MODERADO
-Presencia de
especies endémicas
(+) 1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 C 1 SS 1 S 1 D 4 I 1 In 1 22 POSITIVO
o con estatus de
conservación
Visibilidad (+) 1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 C 1 SS 1 S 1 D 4 I 1 MP 2 21 POSITIVO
Calidad paisajística (+) 1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 C 1 SS 1 S 1 D 4 I 1 MP 2 21 POSITIVO
Fragilidad (+) 1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 C 1 SS 1 S 1 D 4 I 1 MP 2 21 POSITIVO
Empleo (+) 1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 C 1 SS 1 S 1 D 4 I 1 In 1 20 POSITIVO
Economía local (+) 1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 C 1 SS 1 S 1 I 1 I 1 In 1 17 POSITIVO
Emisión de
(-) -1 B 1 Pu 1 I 4 F 1 C 1 SS 1 S 1 D 4 I 1 In 1 -19 COMPATIBLE
partículas
Emisión de gases (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 F 1 C 1 SS 1 S 1 D 4 I 1 In 1 -19 COMPATIBLE
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
(-) -1 M 2 Pu 1 M 2 P 4 I 4 S 2 A 4 D 4 I 1 M 4 -33 MODERADO
erosión
contaminación del (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -21 COMPATIBLE
suelo
Desmonte - Drenaje superficial
(-) -1 M 2 Pu 1 M 2 P 4 I 4 S 2 A 4 I 1 I 1 M 4 -30 MODERADO
(patrón y flujo)
-Potencial de
infiltración (captura
(-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -21 COMPATIBLE
de agua) y/o áreas
de recarga
Cobertura vegetal (-) -1 M 2 Pa 2 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -33 MODERADO
Riqueza y
(-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -28 MODERADO
diversidad
-Presencia de
(-) -1 B 1 Pu 1 L 1 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -25 COMPATIBLE
especies endémicas
154
o en estatus de
conservación
Destrucción y/o
disminución del (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -28 MODERADO
hábitat
-Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
Visibilidad (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 M 2 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -26 MODERADO
Calidad paisajística (-) -1 M 2 Pu 1 I 4 P 4 M 2 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -29 MODERADO
Fragilidad (-) -1 M 2 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -24 COMPATIBLE
Cambios en el valor
(+) 1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 32 POSITIVO
del suelo
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
instalación de
-Ocupación del
infraestructura (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -26 MODERADO
territorio
provisional
suelo
suelo
Manejo y -Susceptibilidad a la
disposición de contaminación de (-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -23 COMPATIBLE
los residuos acuíferos
Visibilidad (-) -1 B 1 Pu 1 M 2 T 2 M 2 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -22 COMPATIBLE
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
Relieve (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
excavaciones Topografía o
(-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
geoformas
(-) -1 B 1 Pu 1 M 2 T 2 I 4 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -21 COMPATIBLE
erosión
-Presencia de
especies endémicas (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -28 MODERADO
o con estatus de
155
conservación
Visibilidad (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -21 COMPATIBLE
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
Relieve (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
Topografía o geo
formas
compactación del (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 M 2 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -30 MODERADO
suelo
Nivelaciones y erosión
compactaciones -Susceptibilidad
suelo
Potencial de
(-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -23 COMPATIBLE
infiltración
-Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
erosión
Susceptibilidad
suelo
Colocación del
drenaje pluvial - Drenaje superficial
(+) 1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 S 2 S 1 D 4 I 1 M 4 27 POSITIVO
(patrón y flujo)
-Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
156
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
Susceptibilidad
acarreo de suelo
materiales Destrucción directa (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -28 MODERADO
-Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
suelo
erosión
-Ocupación del
(-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -30 MODERADO
territorio
-Susceptibilidad
suelo
- Drenaje superficial
(-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 S 2 S 1 I 1 I 1 I 8 -28 MODERADO
Construcción de (patrón y flujo)
muros y -Potencial de
linderos infiltración (captura
(-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -21 COMPATIBLE
de agua) y/o áreas
de recarga
- Disponibilidad y
consumo del
(-) -1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 C 1 SS 1 S 1 I 1 I 1 In 1 -17 COMPATIBLE
recurso (demanda
de agua)
-Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
Visibilidad (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
Calidad paisajística (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
Fragilidad (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
157
Cambios en el valor
(+) 1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 30 POSITIVO
del suelo
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
suelo
erosión
-Ocupación del
(-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -30 MODERADO
territorio
-Susceptibilidad
suelo
- Drenaje superficial
(-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 S 2 S 1 I 1 I 1 I 8 -28 MODERADO
(patrón y flujo)
-Potencial de
construcción de infiltración (captura
edificaciones (-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -21 COMPATIBLE
de agua) y/o áreas
permanentes de recarga
- Disponibilidad y
consumo del
(-) -1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 C 1 SS 1 S 1 I 1 I 1 In 1 -17 COMPATIBLE
recurso (demanda
de agua)
-Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
Visibilidad (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
Calidad paisajística (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
Fragilidad (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 -32 MODERADO
Economía regional (+) 1 B 1 Pa 2 M 2 T 2 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 MP 2 19 POSITIVO
Cambios en el valor
(+) 1 B 1 Pa 2 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 32 POSITIVO
del suelo
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
Construcción de
pozos de planta -Ocupación del
desalinizadora territorio
-Susceptibilidad
suelo
contaminación de
158
acuíferos
-Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
Economía regional (+) 1 B 1 Pa 2 M 2 T 2 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 MP 2 19 POSITIVO
Cambios en el valor
(+) 1 B 1 Pa 2 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 I 8 32 POSITIVO
del suelo
Abastecimiento de
agua y tratamiento
Emisión de
partículas
Confort sonoro
(Nivel de ruido)
-Ocupación del
territorio
-Susceptibilidad
Construcción de contaminación del (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -21 COMPATIBLE
la línea de suelo
conducción de Destrucción directa (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -28 MODERADO
la desaladora -Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
Abastecimiento de
agua y tratamiento
Susceptibilidad
suelo
Manejo y Susceptibilidad a la
Emisión de
partículas
operación de
Confort sonoro
villas y club de (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 C 1 SS 1 S 1 D 4 C 4 In 1 -25 COMPATIBLE
(Nivel de ruido)
playa
Susceptibilidad
suelo
159
- Disponibilidad y
consumo del
(-) -1 M 2 Pu 1 I 4 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 C 4 M 4 -29 MODERADO
recurso (demanda
de agua)
-Presencia de
especies endémicas
o con estatus de
conservación
Visibilidad (-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 C 1 SS 1 S 1 D 4 C 4 MP 2 -24 COMPATIBLE
Empleo (+) 1 B 1 Pa 2 I 4 P 4 C 1 SS 1 S 1 D 4 C 4 In 1 27 POSITIVO
Economía local (+) 1 B 1 Pa 2 I 4 P 4 C 1 SS 1 S 1 I 1 C 4 In 1 24 POSITIVO
Economía regional (+) 1 M 2 Pa 2 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 C 4 In 1 26 POSITIVO
Turismo (+) 1 B 1 Pa 2 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 C 4 MP 2 29 POSITIVO
Vivienda (+) 1 B 1 Pa 2 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 C 4 MP 2 29 POSITIVO
Emisión de gases (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 C 1 SS 1 S 1 D 4 C 4 M 4 -28 MODERADO
Susceptibilidad
suelo
Operación y Susceptibilidad a la
mantenimiento contaminación de (-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -23 COMPATIBLE
de planta de acuíferos
tratamiento Empleo (+) 1 B 1 Pa 2 I 4 P 4 C 1 SS 1 S 1 D 4 C 4 In 1 27 POSITIVO
Economía regional (+) 1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 C 4 In 1 21 POSITIVO
Abastecimiento de
(+) 1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 D 4 C 4 MP 2 25 POSITIVO
agua y tratamiento
Confort sonoro
(-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 C 1 SS 1 S 1 D 4 C 4 In 1 -25 COMPATIBLE
(Nivel de ruido)
contaminación de (-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 I 4 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -23 COMPATIBLE
acuíferos
Operación y Calidad del agua
(-) -1 B 1 Pu 1 I 4 F 1 C 1 SS 1 S 1 D 4 C 4 M 4 -25 COMPATIBLE
mantenimiento marina
de planta Flora marina (-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 C 4 M 4 -24 COMPATIBLE
desalinizadora Fauna marina (-) -1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 C 4 M 4 -24 COMPATIBLE
Economía regional (+) 1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 I 1 C 4 In 1 21 POSITIVO
Abastecimiento de
(+) 1 B 1 Pu 1 M 2 P 4 M 2 SS 1 S 1 D 4 C 4 MP 2 25 POSITIVO
agua y tratamiento
Emisión de
(-) -1 B 1 Pu 1 I 4 F 1 C 1 SS 1 S 1 D 4 P 2 In 1 -20 COMPATIBLE
partículas
Emisión de gases (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 F 1 C 1 SS 1 S 1 D 4 P 2 In 1 -20 COMPATIBLE
Susceptibilidad
mantenimiento contaminación del (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 T 2 M 2 SS 1 S 1 I 1 I 1 M 4 -21 COMPATIBLE
de vialidades suelo
internas Destrucción directa (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -20 COMPATIBLE
-Presencia de
especies endémicas (-) -1 B 1 Pu 1 I 4 P 4 I 4 SS 1 S 1 D 4 I 1 M 4 -20 COMPATIBLE
o con estatus de
160
conservación
Susceptibilidad
suelo
Manejo y Susceptibilidad a la
161
Análisis de impactos
Como resultado de las evaluaciones anteriores, fue posible identificar un total de 200
interacciones entre las actividades del proyecto y los factores ambientales (Tabla 30). Del
total de interacciones, el 68 % (135 interacciones) corresponden a impactos adversos y
33% (65 interacciones) corresponden a impactos positivos.
Respecto al total de impactos adversos, se tiene que la mayoría corresponden a impactos

de importancia compatible (43%), el 25% corresponden a impactos moderados. De
acuerdo a la evaluación realizada bajo los 11 atributos de la matriz de importancia, no se
tendrán impactos severos ni críticos por el desarrollo del proyecto.
En relación a las Etapas del proyecto, el mayor número de impactos se verán reflejados en
la etapa de construcción, con un estimado total de 112 (86 adversos y 26 positivos);
seguida de la etapa de preparación del sitio con un total de 47 impactos (25 adversos y 22
positivos).
Tabla 30. Resumen del tipo de impactos por Etapa del proyecto.
ADVERSOS
ETAPAS Sub POSITIVOS TOTAL
Compatibles Moderados Severos Críticos
Total
Preparación del sitio 14 11 0 0 25 22 47
Construcción 51 35 0 0 86 26 112
Operación y
20 4 0 0 24 17 41
mantenimiento
Total 85 50 0 0 135 65 200
85
65
50
IMPACTOS IMPACTOS IMPACTOS IMPACTOS IMPACTOS

POSITIVOS COMPATIBLES MODERADOS SEVEROS CRITICOS
Figura 75. Clasificación de los impactos del proyecto según su importancia.
162
Adversos Compatibles Adversos Moderados Adversos Severos Adversos Criticos Positivos
51
35
26
22
20
17
14
11
4
0
0
ETAPA DE PREPARACIÓN DEL ETAPA DE CONSTRUCCION ETAPA DE OPERACIÓN Y
SITIO MANTENIMIENTO
Figura 76. Clasificación de la importancia de los impactos por etapa del proyecto.
• Factores ambientales
En cuanto a los factores afectados durante todas las etapas del proyecto, se pudo
identificar que uno de los factores más impactados será la atmosfera, siendo en su mayoría
impactos compatibles derivados del uso de maquinaria y vehículos durante todas las
actividades del proyecto.
El factor paisaje, presenta impactos moderados debido a las construcciones permanentes

de la infraestructura del proyecto, esto debido a la alta calidad paisajística que presenta el
sitio.
El factor fauna presenta un gran número de impactos moderados, debido al riesgo de

daño directo sobre diversos ejemplares (que pueden estar bajo alguna categoría de
protección), durante casi todas las actividades del proyecto.
Los impactos sobre el factor agua se consideran en su mayoría compatibles y derivan de la

posibilidad de contaminación de acuíferos a largo plazo por un manejo inadecuado de los
residuos, así como la disminución del potencial de infiltración debido a los desmontes,
compactaciones y construcciones permanentes; los impactos moderado se deben al
requerimiento de agua para la operación del proyecto y abastecimiento de las villas y club
de playa.
Los impactos a la geomorfología mantienen importancia moderada y derivan de las

actividades de excavaciones, nivelaciones del terreno y compactaciones, que se requieren
principalmente para la construcción de las villas.
Los impactos al factor flora son pocos, debido a que este factor se verá afectado
básicamente por la actividad de desmonte, ya que una vez construidos todos los
elementos y en funcionamiento, difícilmente se verá comprometida la vegetación
circundante, puesto que se contarán con vialidades para la circulación de los vehículos.
163
Los impactos a la flora y fauna marina podrán ser causados por la operación de la planta
desaladora, y específicamente por la descarga del agua de rechazo, sin embargo, estos
impactos son compatibles debido a las características de hidrodinámica que se presentan
en el sitio.
La mayor cantidad de impactos positivos se presentarán sobre el factor economía y

población, debido a la generación de diferentes tipos de empleo desde la etapa de
preparación del sitio, hasta la etapa de abandono del sitio, los cuales dependiendo el tipo
y duración de la actividad tendrán influencia sobre la economía local y regional ((Figura
77).
Los impactos sobre el componente infraestructura son positivos y derivan básicamente de

la construcción y operación de la planta de la planta desaladora y de la planta de
tratamiento, con los cuales se asegurará que el proyecto cuente con los servicios básicos
de forma adecuada.
4 INFRAESTRUCTURA
6 USO DEL TERRITORIO
44 POBLACIÓN Y ECONOMÍA
-8 -11 3 PAISAJISMO
-1 FAUNA MARINA
-1 FLORA MARINA
-22 -22 FAUNA TERRESTRE
-2 3 FLORA TERRESTRE
-4 -13 2 AGUA
-4 GEOLOGÍA
-9 -20 1 SUELO
-1 -36 ATMOSFERA
-50 -40 -30 -20 -10 0 10 20 30 40 50
Positivos Negativos Compatibles Negativos Moderados Negativos Severos Negativos Criticos
Figura 77. Clasificación de impactos negativos y positivos sobre cada componente ambiental afectado.
164
DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Impactos a la atmosfera
• Emisión de partículas
Las actividades de desmonte, excavaciones, nivelaciones del terreno, y movimientos de

tierra para la formación de terraplenes, excavaciones para la cimentación de las villas, club
de playa y drenaje pluvial, el transporte de materiales y el incremento en la circulación de
vehículos, provocarán un incremento en la generación de polvos, ocasionando la
disminución temporal de la calidad del aire. De acuerdo a la determinación de la
importancia, resulta ser un impacto compatible debido a que se presentará solo en el área
del proyecto y durante un plazo corto o inmediato y no persistente. Así mismo, este puede
ser mitigado mediante acciones como riegos previo al inicio de las actividades de
constructivas.
• Emisión de gases contaminantes y olores
Todas las actividades en las que se involucre el uso de vehículos y maquinaria, por
ejemplo: traslado de material, desmontes, nivelación de terreno, excavaciones; causarán
impactos a la atmosfera por el incremento en la emisión de CO2 y otros gases como
monóxido de carbono, óxidos de nitrógenos, hidrocarburos no quemados, etc., debido al
uso de combustibles fósiles para su funcionamiento. Este tipo de impacto, resulta tener
una importancia compatible, ya que su intensidad será baja, además que se presentará
básicamente en el área del proyecto por lo que su extensión puede ser parcial, será
temporal, puede ser mitigado.
Por su parte, derivado de la operación y mantenimiento de la planta de tratamiento se

emitirán ciertos olores que pueden generar malestar e incomodidad a los trabajadores y
turistas; sin embargo este impacto es muy puntual, de baja intensidad y puede ser
mitigado mediante una correcta operación de la misma; por lo que resulta un impacto de
importancia compatible.
• Confort sonoro
Durante la etapa de preparación del sitio y construcción, el uso de maquinaria y vehículos

requeridos para ejecutar dichas actividades, la presencia de trabajadores en la zona,
provocarán un incremento de ruido en la zona. Sin embargo, de acuerdo con la matriz de
importancia, este tipo de impacto resulta ser compatible, principalmente por su
puntualidad, su persistencia (fugaz) y baja intensidad.
Por otro lado, durante la etapa de operación, esté impacto se presentará prácticamente de
forma permanente por la presencia de trabajadores como de residentes de las villas y del
165
club de playa; aunque de acuerdo con la matriz de importancia continua siendo un

impacto compatible.
La planta de tratamiento generará ruido durante los periodos de operación diario; debido
a su puntualidad e intensidad, este impacto tiene una importancia compatible.
Impactos a la geomorfología
• Relieve y topografía
Estos factores se verán afectados debido a las actividades de desmonte, excavaciones,

nivelaciones y compactación del terreno para la construcción del proyecto, las cuales
provocarán un cambio en el relieve y topografía del sitio; estos impactos tienen una
importancia moderada.
Impactos al suelo
• Susceptibilidad a la erosión
El suelo se verá afectado durante la etapa de preparación del sitio inicialmente por el
desmonte, despalme, nivelaciones y movimientos de tierra, provocando primeramente la
pérdida y/o modificación de las características físicas y bioquímicas del suelo. Debido a la
topografía accidentada que posee el polígono del proyecto, la remoción de la cubierta
vegetal y el retiro de una capa de suelo para la construcción de caminos, la cimentación de
las obras (villas, club de playa, y otra infraestructura permanente) aumentan el riesgo de
que se produzca erosión en la superficie del proyecto, principalmente durante la época de
lluvia. Este impacto se considera con una importancia moderada, y se prevén medidas de
prevención y mitigación.
• Susceptibilidad a la contaminación del suelo
Se prevén impactos de contaminación del suelo en todas las etapas del proyecto, los
cuales están relacionados con la probabilidad de que se tengan derrames accidentales de
hidrocarburos de maquinaria y otras sustancias al suelo, así como un manejo inadecuado
de los diferentes tipos de residuos. Asimismo, existe la posibilidad de la contaminación del
suelo por un mal manejo de la planta de tratamiento de aguas residuales. Estos impactos
se consideran moderados, pues a pesar de ser muy puntuales y de intensidad baja, por
medios naturales no es fácil su reversibilidad.
Impactos al agua
• Drenaje superficial (patrón y flujo)
El patrón actual de drenaje superficial se verá modificado inicialmente por el desmonte, ya

que al reducirse la infiltración potencial que existía por la cubierta vegetal, se incrementa el
volumen de escurrimiento superficial; esta situación se incrementará con la construcción
166
de la infraestructura permanente del proyecto, ya que estas constituirán superficies

impermeables que impedirán el movimiento del agua desde la superficie del suelo hacia
las capas internas, y de igual forma propiciarán el aumento en la impermeabilidad del
suelo, generando un mayor escurrimiento superficial, volviendo a la cuenca más sensible a
las tormentas intensas de corta duración; es por ello que la construcción del drenaje pluvial
que se colocará en las vialidades se considera un elemento de suma importancia en el
proyecto. Debido a la superficie a desmontar y en la que se construirá el proyecto no es la
superficie total del proyecto, este impacto tiene una importancia moderada y es
susceptible de implementar medidas de mitigación.
• Susceptibilidad de contaminación del acuíferos
Debido a una mala gestión de los residuos generados en las diferentes etapas del proyecto
y de la planta de tratamiento de aguas residuales, podrán generarse impactos adversos a
los acuíferos desde la superficie; ya que el agua que se infiltra lixivia los contaminantes que
haya sobre el suelo llevándolos hasta la capa de agua subterránea; sin embargo, este tipo
de impactos es de baja intensidad, muy puntual y además podrá presentarse después de
un largo periodo de tiempo, por lo que resulta de importancia compatible.
• Potencial de infiltración (captura de agua) y/o áreas de recarga
Las actividades como el desmonte, las nivelaciones y compactaciones del suelo, además de
la construcción de la infraestructura permanente, reducen el potencial de infiltración del
suelo, no solo al reducir la superficie sin vegetación, sino también, debido a la cobertura
permanente del suelo; estos impactos resultan ser compatibles, debido a las características
del sitio.
• Disponibilidad y consumo del recurso (demanda de agua)
Si bien la operación del proyecto no depende de este recurso, las operaciones diarias del
proyecto requerirán del abastecimiento de este recurso, el cual será obtenido mediante un
proceso de desalación, lo que supone un impacto positivo, pues de esta forma se
disminuye la presión del consumo de agua dulce de los acuíferos.
• Calidad del agua marina
La operación de la planta desaladora, y específicamente la descarga de las aguas de

rechazo pueden causar una disminución de la calidad del agua de mar, incrementando su
salinidad en la zona, afectando los recursos marinos del sitio; sin embargo, debido a la
dinámica oceanográfica que se presenta en el área, se espera que las aguas generadas
tengan una buna dispersión y disolución, siendo un impacto de importancia moderada.
167
Impactos a la flora
• Cobertura vegetal
La flora será afectada principalmente durante la etapa de preparación del sitio debido los
desmontes y despalmes que se llevarán a cabo, ocasionando con ello la disminución y
perdida de la cobertura vegetal del sitio; siendo este impacto de importancia moderada.
Cabe recordar, que dentro de la superficie total del proyecto, ya existen superficies
desmontadas previamente (y con su respectiva autorización).
• Riqueza y diversidad
La riqueza y diversidad de la flora presente en el proyecto, será un factor afectado por la

actividad de desmonte. Derivado de los levantamientos de campo en el sistema ambiental
del proyecto se identificaron 29 especies de flora distinta, mientras que en el polígono del
proyecto se tuvo una riqueza de 30; asimismo los índices de diversidad calculados, indican
una similitud entre la diversidad de especies presentes en el Sistema Ambiental y en el
predio del proyecto; por lo que resulta ser un impacto compatible.
• Especies endémicas o con estatus de conservación
El impacto a este factor se dará básicamente por el desmonte, siendo un impacto

compatible; puesto que durante el muestreo de flora en el sistema ambiental y en el
polígono del predio, no se registraron ejemplares de flora silvestre protegidos por la
NOM-059-SEMARNAT-2010. Es importante considerar que la presencia de especies como
los viejitos (Mammillaria dioica), aunque no se encuentran bajo algún régimen de
protección, se considera como especies sensibles ecológicamente. Debido a lo anterior se
considera que es un impacto con baja intensidad y aunque su extensión es parcial y será
permanente, es también un impacto mitigable.
Impactos a la fauna
• Destrucción directa
Los impactos a este factor podrán generarse en todas las actividades donde se empleen
vehículos y maquinaria pesada, ya que en todo momento existe el riesgo de ocurrencia de
dañar directamente algún individuo de flora terrestre, durante su tránsito. Estos impactos
resultan con importancia moderada, pues aunque suelen ser impactos puntuales y de baja
intensidad, y se consideren medidas como el rescate y reubicación de ejemplares de fauna
previo al inicio de actividades, así como métodos de ahuyentamiento para evitar percances
durante las actividades de preparación y construcción; en caso de ocurrir, resultan ser
impactos irreversibles, y en su caso, la especie dañada podría ser alguna especie en estatus
de protección.
168
• Destrucción del hábitat
Este factor se verá impactado principalmente por las actividades de preparación del sitio,
ya que la eliminación de la cobertura vegetal y la configuración de las vialidades internas,
pueden ocasionar la fragmentación del hábitat natural de diversas especies; además, la
disminución de la vegetación, también reducen los sitios de refugio, anidación,
alimentación y reproducción de la fauna. Es importante considerar también que la
vegetación encontrada en el área del proyecto se encuentra en buen estado de
conservación, por lo que las especies de fauna podrán desplazarse y/o adaptarse con
facilidad en áreas cuyas características son similares. La importancia de este impacto
depende del tipo de hábitat considerado, su singularidad, especies implicadas y magnitud;
por lo que en este caso se considera con una importancia compatible, debido a que suelen
ser impactos puntuales.
• Especies endémicas o con estatus de conservación
La fauna presente en la región donde se ubica el proyecto es en general muy importante

debido a los numerosos endemismos y gran diversidad como se describió en el apartado
correspondiente; sin embargo, la fauna observada durante los muestreos de campo fue
escasa y no se encuentra dentro de ninguna categoría de protección de la NOM-059-
SEMARNAT-2010, lo que se atribuye a la actual urbanización que se está llevando a cabo
en la zona donde se realizara el proyecto y a la topografía accidentada del terreno. Por lo
anterior, se considera que el impacto sobre este factor puede resultar moderado; puesto
que a pesar de no observarse fauna bajo algún estatus de protección, los daños a
ejemplares de fauna podrían ser sobre alguna de dichas especies.
Impactos al paisaje
Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, el impacto en la calidad

paisajística por presencia de maquinaria y por las actividades de construcción, ya que el
proyecto se irá desarrollando por etapas, siendo estos impactos de forma temporal y de
baja intensidad.
De acuerdo con la evaluación paisajística presentada en el capítulo anterior, se determinó

que la configuración morfológica del territorio juega en este sentido un papel fundamental
en la diferenciación de tipos visuales o paisajísticos en el sitio del proyecto, es decir que la
calidad paisajística que posee el sitio es muy alta, por lo que los impactos de la
construcción de la infraestructura permanente (villas, club de playa, etc.) y operación del
proyecto poseen un impacto de importancia moderada.
169
Impactos a la población y economía
Los impactos que el proyecto ocasionará respecto al componente socioeconómico son

benéficos.
Estos impactos se presentan desde las actividades preliminares, ya que se requiere de la

elaboración de estudios y trámites para obtener autorizaciones, concesiones, licencias,
permisos y similares que sean requisito para la construcción y operación del proyecto ante
la diferentes dependencias gubernamentales (federales, estatales y municipales). Para
realizar dichas actividades, se requiere de la contratación de especialistas, creando
empleos temporales, lo que generará beneficios a la economía local y regional.
La contratación de mano de obra y empresas prestadoras de servicios durante las

diferentes etapas del proyecto impactarán también en la economía local y regional de
forma temporal. Aunque son impactos que se mantendrán durante todas las etapas del
proyecto, se consideran de intensidad media-baja durante la etapa de preparación y
construcción, y de baja intensidad durante la operación ya que se disminuye la cantidad de
empleos generados.
Impactos sobre los usos del territorio y estructura urbana
• Usos de suelo
Estos impactos se consideran benéficos, ya que la construcción del Club de playa y las
villas en el polígono del proyecto, suponen un valor añadido a la propiedad.
• Turismo y vivienda
El proyecto representa una posibilidad de un impacto altamente benéfico y permanente, es

decir, con la venta de las villas la presencia de turistas en la zona será permanente, además,
el club de playa podrá generar una demanda adicional al lugar, esto naturalmente se
traduce a beneficios económicos.
En la fase de operación del proyecto, debido al nivel de ocupación del proyecto, se

contemplan impactos positivos, que inciden directamente sobre el sector turístico en
general, tanto para el promovente como para los diversos comerciantes y prestadores de
servicios turísticos en la zona.
Impactos sobre la infraestructura
• Abastecimiento de agua y tratamiento
La construcción de la planta desaladora y de tratamiento de aguas residuales para uso del

proyecto suponen impactos positivos en cuanto a la infraestructura, ya que en el sitio del
proyecto actualmente no existen servicios básicos de abastecimiento de agua potable ni
de drenaje.
170
CAPÍTULO 6. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES
Dentro del presente capítulo, se describen las medidas de prevención, mitigación y/o
compensación, las cuales están encaminadas a evitar, disminuir, remediar o compensar los
impactos ambientales negativos que se ocasionan en el ambiente en las diferentes etapas
del Proyecto.
Las medidas, de acuerdo con Weitzenfeld (1996), pueden clasificarse en preventivas (evitan
los impactos negativos al ambiente), de mitigación (disminuyen los impactos al ambiente)
o de compensación (restauran los impactos negativos efectuados al ambiente o a sus
elementos). Los objetivos de cada una se muestran en la Figura 78
MEDIDAS DE PREVENCIÓN MEDIDAS DE MITIGACIÓN MEDIDAS DE COMPENSACIÓN
Restituir o restaurar los

Evitar actividades que Minimizar el grado, la impactos negativos a través
puedan resultar en extinción, magnitud o de acciones enfocadas a la
impactos negativos sobre duración del impacto remediación de algún
los recursos naturales o a negativo que pudiera componente del ecosistema
los elementos del haber hacia algún afectado por las actividades
Sistema Ambiental donde componente del propias del Proyecto para
se realiza el proyecto. ecosistema. que vuelva a su estado
natural.
Figura 78. Clasificación y objetivos de las medidas de mitigación (Fuente: Weitzenfeld, 1996).
De acuerdo con el Reglamento de la Ley General del Equilibrio ecológico y la Protección al

ambiente en materia de evaluación de Impacto Ambiental, el artículo 3, fracción XIII y XIV,
definen a las medidas de prevención y mitigación conforme a lo siguiente:
• Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el Promovente

para evitar efectos previsibles de deterioro en el ambiente.
• Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el Promovente

para atenuar los impactos y reestablecer o compensar las condiciones ambientales
existentes antes de la perturbación que se causare con la relación de un proyecto
en cualquiera de sus etapas.
• Medidas de compensación: son aquellas actividades que pretenden retribuir o
resarcir el impacto ambiental que el proyecto ocasionara y que no podrá ser ni
prevenidos ni mitigados (Modificado de Gómez-Orea, Evaluación de Impacto Ambiental.
Mundi prensa 2002. Pág. 330).
171
De esta forma, una vez identificados y evaluados los impactos, se identificaron aquellos a
los que pueden aplicarse medidas de prevención y/o mitigación. A continuación se
describen en forma detallada las medidas de prevención y de mitigación específicas para
los impactos ambientales adversos identificados.
Componente ambiental Atmosfera
Impacto Emisión de gases de combustión
Tipo de medida Prevención
Etapas Preparación del sitio, construcción, operación
Descripción de la medida • Para disminuir los impactos que pueden generarse al factor aire
por el uso de maquinaria pesada, se deberán emplear vehículos y
maquinaria en buenas condiciones de operación a fin de
minimizar la emisión de gases de combustión, y el ruido.
• Se deberá elaborar un Programa de mantenimiento de

maquinaria calendarizado a fin de prevenir fallas en la
maquinaria y equipo, que incluya chequeos constantes, para
atender cualquier falla a la brevedad posible.
Impacto Concentración de partículas
Etapas Preparación del sitio, construcción y operación
Descripción de la medida • Para el acarreo de materiales de construcción hacia el sitio del

proyecto, se deberá evitar llenar los camiones a su máxima
capacidad y de ser necesario cubrirlos con una lona y humedecer el
material para disminuir la cantidad de polvo generado.
• Se realizarán riegos de agua periódicos para el control de
materiales sueltos, principalmente durante la etapa de preparación
del sitio y construcción; así mismo, se mantendrán riegos
periódicos sobre la superficie de caminos internos del proyecto que
se mantendrán sin pavimento.
Impacto Confort sonoro
Tipo de medida Mitigación
172
Descripción de la medida • Para disminuir la cantidad de ruido generado, se deberá dar

cumplimiento a las normas oficiales mexicanas, debiendo para
ello, mantener los equipos en condiciones mecánicas apropiadas.
Se dará atención especial al mantenimiento de los equipos de la
planta desalinizadora del proyecto.
Componente ambiental Suelo
Impacto Pérdida y degradación del suelo por las actividades de desmonte.
Tipo de medida Prevención, mitigación y compensación.
Etapas Preparación del sitio y construcción.
Descripción de la medida • Los desmontes solo se realizaran de forma paulatina, es decir

solo se irán desmontando las superficies próximas a construir
para prevenir la erosión del suelo. Asimismo, para prevenir la
erosión del suelo debido a la topografía del sitio, se instalará un
sistema de drenaje pluvial en las vialidades, encauzando el agua
durante la época de lluvias.
• Las excavaciones y las actividades de nivelación del terreno serán

restringidas únicamente a las zonas donde sean requeridas.
• Los residuos de vegetación deberán ser triturados y

reincorporados al suelo en las áreas donde sea posible.
Componente ambiental Suelo
Impacto Contaminación del suelo por vertidos accidentales de materiales y/o

sustancias así como por el manejo inadecuado de los diferentes tipos
de residuos.
Tipo de medida Prevención, mitigación y compensación.
Etapas Preparación del sitio, construcción, operación y mantenimiento.
Descripción de la medida • Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, se

deberán colocar contenedores de basura en las diferentes áreas de
trabajo, los cuales contarán en su interior bolsas de plástico y
tapadera; además de estar debidamente identificados.
• Se deberá elaborar e implementar un programa de manejo de

residuos, en el que se establezcan periodicidades de recolección
de los residuos, características de las áreas de concentración
temporal, y el o sitios de disposición final.
• Los residuos peligrosos que se generen en el proyecto como

estopas impregnadas, envases de lubricantes, suelo impregnado,
173
aceite quemado, etc., deberán ser depositados en los recipientes

indicados diferentes a los que contienen residuos sólidos urbanos,
y entregados posteriormente a una empresa autorizada por la
SEMARNAT para su manejo y disposición.
• Para el suministro de combustible al equipo a utilizar en la etapa

de construcción se recomienda realizarlo en la localidad de San
José del Cabo, con esta medida evitará un derrame de combustible
en las áreas donde se construirá el proyecto y una posible
contaminación del suelo y subsuelo. En caso de que se realice el
llenado de los tanques del equipo en el sitio del proyecto, deberá
realizarse con la ayuda de un sifón con manivela de seguridad,
para evitar posibles derrames de combustible en el medio
terrestre. Se deberá almacenar combustible sólo en el tanque
cisterna destinado para tal fin, ubicado en de tal forma que no
haya riesgo de derrames. Se deberá contar con señalamientos
alusivos al tipo de combustible que se está empleando además de
prohibir el fumar en esta área.
• Se instalaran sanitarios portátiles para evitar las actividades de

defecación al aire libre por el personal que labore en el proyecto.
Los sanitarios serán a razón de uno por cada 15 trabajadores. La
descarga de los sanitarios deberá realizarse hacia fosas sépticas
impermeables destinadas para ello y darle mantenimiento
periódicamente. La construcción y funcionamiento de las fosas
sépticas deberán garantizar un buen funcionamiento y evitar la
filtración de aguas residuales hacia el subsuelo. Estas actividades
quedarán descritas en el Programa de manejo de residuos.
Componente ambiental Agua
Impacto Posible contaminación del agua superficial
Etapas Construcción.
Descripción de la medida • Capacitar al personal en el manejo y clasificación de residuos y

residuos peligrosos.
• Implementar el Programa de manejo de residuos.
• Implementar Programa de mantenimiento de maquinaria y

equipo calendarizado.
• Respecto a la planta de tratamiento, se dará un mantenimiento

permanente, retirando los lodos cuando llegan al nivel
establecido de acuerdo con el procedimiento especifico y se
dispondrán de forma adecuada.
174
Componente ambiental Flora
Impacto Perdida de la cobertura vegetal
Etapas Preparación del sitio
Descripción de la medida • Los desmontes se realizaran de forma paulatina y solo en las

superficies necesarias para la construcción de los elementos del
proyecto (villas, club de playa, caminos, y otra infraestructura
permanente), manteniendo el resto de la superficie con la
vegetación original del sitio.
Componente ambiental Flora
Impacto Posible afectación de individuos de especies de flora endémicas o

bajo alguna categoría de riesgo, conforme a la NOM-059-
SEMARNAT-2010.
Tipo de medida Prevención, mitigación
Etapas Preparación del sitio y construcción
Descripción de la medida • Se implementará un Programa de rescate y reubicación de

flora silvestre previo al inicio de las actividades de desmonte.
Es importante recordar que ya se ha llevado a cabo el rescate de
ejemplares de flora silvestre con anterioridad, sin embargo, se
pretende recatar ejemplares de la superficie agregadas
recientemente al proyecto.
• Impartir cursos de capacitación sobre buenas prácticas

ambientales que incluyan cuidados y protección de flora.
• Colocar letreros alusivos a la protección de la flora, y la

prohibición de comercializar, maltratar y/o traficar cualquier
especie de flora.
Componente ambiental Fauna
Impacto Disminución de las áreas utilizadas para alimentación, reproducción,

descanso y refugio y destrucción directa.
Tipo de medida Prevención, Mitigación
Descripción de la medida • Capacitar al personal sobre cuidado de la fauna silvestre.
• Colocación de señalización alusiva al cuidado y protección de la
175
fauna silvestre.
• Realizar ahuyentamiento de fauna mediante métodos sonoros

previo al inicio de las actividades de desmonte.
VI. 2 Impactos residuales.
Los impactos residuales se definen como aquellos que permanecen en el ambiente

después de aplicar las medidas de mitigación, prevención y/o compensación; es decir que
a pesar de la implementación de las medidas no se pueden eliminar totalmente debido a
varios factores, ya sea costos excesivos, limitaciones tecnológicas, etc.
Por el tipo de proyecto, los impactos residuales que no podrán ser eliminados se dan en
los componentes Aire, Fauna y paisaje principalmente, como se describen a continuación:
• Generación de ruido ocasionado por la operación del club de playa y la presencia

de turistas en la zona de forma continua.
• Desplazamiento de la fauna por destrucción del hábitat en las áreas de remoción
de vegetación por ruido y por actividad humana.
• Cambio permanente en el paisaje actual.
176
CAPÍTULO 7. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS
En el presente capítulo se describen los pronósticos ambientales y la evaluación de

alternativas para el proyecto. En base a la información presentada en el capítulo IV y el
diagnóstico ambiental elaborado, se realiza un planteamiento del mismo sistema con el
proyecto implementando las medidas correctivas o de mitigación sobre los impactos
ambientales relevantes. De esta forma se describen a continuación los siguientes
escenarios posibles:
• Escenario actual sin el proyecto

• Escenario con el proyecto y con medidas de mitigación.
Es importante señalar que no se evaluaron posibles alternativas para el proyecto, ya que la

selección del sitio se realizó en base a la disponibilidad de la tierra, alejado de la población,
facilidad de acceso al proyecto, y principalmente por el comportamiento especifico del
viento en la zona requerido para el proyecto, etc.
7.1. Escenario actual sin el proyecto.
Dentro del Sistema Ambiental se encuentran los climas de tipo: BW (h’)hw(x´) [clima muy
seco cálido, con temperaturas medias, anual >22 °C y del mes más frio <18 °C], BW(h’)w”
[Muy árido semicalido donde la temperatura media oscila entre los 18° C y los 22°C, la
temperatura del mes más frío es menor de 18°C y la temperatura más caliente es mayor de
22°]. A partir de las normales climatológicas calculadas para la estación 3003 Boca del
salado” operada por la CONAGUA para el periodo 1981-2010, se puede determinar que la
temperatura mínima fue de 10°C, con una máxima de 35°C y una media de 22.5°C. Las
estaciones de verano y otoño presentan la mayor cantidad de precipitación con datos de
320 y 292 mm respectivamente. Cabe señalar que las características del área y/o sitio no
se verán modificadas de alguna forma por el desarrollo del presente proyecto.
En B.C.S. el mayor riesgo por desastres naturales está dado por la posible incidencia de
ciclones tropicales, que año con año pueden impactar en el estado durante la temporada
de Junio a Noviembre. Aunque B.C.S. es el estado del Pacífico Mexicano con mayor
incidencia de ciclones tropicales, el número de meteoros que alcanzan a tocar tierra en la
península es bajo y aquellos que lo hacen, generalmente lo hacen como fenómenos de
categoría 1 en la estala Saffir-Simpson, seguido de tormentas y depresiones tropicales; se
tomarán en consideración para llevar a cabo las debidas precauciones para el proyecto, de
tal manera que sea capaz de soportar los embates de este tipo de fenómenos.
El Sistema Ambiental establecido para el presente proyecto se encuentra dentro de la

subprovincia Discontinuidad del Cabo; se extiende al sur del Trópico de Cáncer y es la
177
parte final de la provincia, ocupando un área de 7,612 km² que corresponde al 9.79% de la
superficie estatal. Se caracteriza por un conjunto de sierras que se orientan, a diferencia de
la subprovincia Sierra de La Giganta, de norte a sur, desde el costado oriental de la Bahía
de La Paz hasta cerca de Cabo San Lucas. La geoforma que predomina en el Sistema
Ambiental es la de Sierra Baja de Laderas Tendidas con Lomeríos. La información oficial
disponible publicada por el SGM señala que el Sistema Ambiental se encuentra la
afloración de la unidad ígnea intrusiva granito (KsGr). El desarrollo del presente proyecto
no considera actividades sobre el terreno que resulten en cambios en la geomorfología
local, por lo que la orografía no se verá afectada por el presente proyecto.

California. Por lo tanto, no existe ninguna clase de riesgo por esta clase de actividad
geológica para el presente proyecto.
Dentro del Sistema Ambiental se identificó el tipo de suelo de Regosol, el cual es un suelo
jóvene y aunque se les puede encontrar en muy diversos tipos de clima, vegetación y
relieve, suelen encontrarse al pie de las sierras, donde son acumulados por los ríos que
descienden de la montaña cargados de sedimento, esto debido a que generalmente son el
resultado del depósito reciente de roca y arena acarreada por el agua. La erosión del
Sistema ambiental está caracterizada por 3 unidades de erosión: HL1, HL2, y HS2. A pesar
de identificarse distintas unidades erosivas, el único tipo de erosión que se presenta es el
Hídrico, el cual ocurre cuando el agente causal de la erosión es el agua en sus formas de
torrente, lluvia, arroyadas, granizadas, crecida de ríos y el efecto del riego. El desarrollo del
presente proyecto no modificará de ninguna forma la edafología del sitio ni dentro del
Sistema Ambiental.
El Sistema Ambiental del presente proyecto se ubica dentro del acuífero Cabo Pulmo; se
ubica en la porción suroriental del estado de Baja California Sur, en el límite con el golfo de
Baja California y el Océano Pacífico, entre los paralelos 23° 00’ y 23° 35’ latitud norte y los
meridianos 109° 20’ y 109° 40’ longitud oeste, abarcando una superficie de 627 km2.
Limita al norte con el mar de Cortés y Golfo de California, al este con el Océano Pacífico, al
oeste con los acuíferos de Santiago y San José del Cabo, pertenecientes al estado de Baja
California Sur y al sur con el Océano Pacífico. No se espera que el desarrollo del presente
proyecto represente una carga excesiva al acuífero ya que la operación del mismo no
depende de este recurso.
Dentro del Sistema Ambiental (SA), se encontraron dos tipos de vegetación, Matorral
Sarcocaule y Selva baja. De acuerdo al levantamiento de flora dentro del SA se
contabilizaron un total de 29 especies, 27 géneros y 17 familias, pertenecientes a 219
178
individuos. Con los resultados obtenidos se encontró que el estrato arbustivo presento el
mayor número de especies, seguido de las especies de tipo arbóreo y suculento, lo cual
puede deberse a la época en el que se realizó el muestro, ya que fue en la temporada de
con mayor radiación solar, impidiendo el crecimiento de herbáceas que tienen mayor
proliferación en temporada de lluvias. Dentro del sistema ambiental no se encontró
ninguna especie registrada dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010. En el polígono del
proyecto se contabilizaron un total de 216 ejemplares y se identificaron 25 especies de
flora distintas; no se encontraron especies reportadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010.
En relación a los índices de diversidad ambos sitios (sistema ambiental y polígono del
proyecto), presentaron una diversidad alta, con una baja dominancia y una alta equidad en
la representación de las especies vegetales. En relación al Índice de Valor de Importancia,
en el SA se encontró que la especie Stenocereus gummosus (13.49 %) registro el valor más
alto, mientras que las especies Justicia californica y Antigonon leptopus (0.66 %). Al realizar
una comparación por estrato se encontró que el estrato arbóreo registró el valor más alto.
Por otra parte en el área del proyecto la especies Ferocactus peninsulae (11.32 %) registro
el valor más alto, mientras que las especies Justicia californica y Antigonon leptopus con el
0.52 % presento el valor más bajo del IVI.
Con respecto a la fauna registrada durante el levantamiento de campo realizado dentro de

la poligonal del proyecto, fueron pocos los ejemplares contabilizados. En relación a la
especie de las aves se encontró: Cardenalis cardenalis, Zenaida asiatica, Cathartes aura; en
mamíferos se encontró: Lepus californicus y en reptiles Uta stansburiana. Cabe señalar que
aunque ninguna de las especies mencionadas anteriormente cuenta con algún estatus de
protección dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010, se tomarán las medidas necesarias
para mitigar el impacto que se pueda tener sobre la fauna.
Aunque en el pasado la península de Baja California fue habitada por poblaciones

prehispánicas, en el sitio donde se desarrollará el presente proyecto no existen evidencias
ni restos de asentamientos indígenas, por lo tanto no es un sitio de importancia
arqueológica. Tampoco es considerado algún sitio de importancia científica ni cultural, por
lo que el sitio para el desarrollo del presente proyecto no compromete de manera alguna
la riqueza arqueológica ni cultural de la ciudad de Los Cabos.

marcada. La calidad del paisaje en todo el sistema ambiental es medio alto, ya que la
actividad antropogénica es baja, y los sistemas de relieve evitan que la calidad ambiental
se degrade con facilidad. En relación al área donde se encuentra el polígono del proyecto
presenta una calidad paisajística media, ya que hay algunos sitios donde se encuentran
179
diversas infraestructuras (Carreteras, cableado telefónico y eléctrico), que han originado la

transformación del paisaje. Es importante mencionar que se deben implementar medidas
de mitigación que minimicen los impactos al paisaje.
7.2. Escenario con el proyecto y medidas de mitigación.
Para el desarrollo del pronóstico de este escenario, se consideró la implementación de las

medidas de prevención y mitigación descritas en el capítulo anterior.
Respecto al componente atmosfera y al incremento de emisiones de gases, el proyecto se

verá afectado por el incremento de vehículos que circularán en su interior durante las
etapas de preparación del sitio y construcción; así mismo, se incrementarán las emisiones
de polvos derivados de las actividades de desmonte y movimiento de tierras
principalmente. Sin embargo, en ambos casos, se determinaron medidas tanto preventivas
como de mitigación que mantendrá en las mismas condiciones la calidad del aire. El
incremento en los niveles de ruido producido por la operación de la planta desalinizadora
y la presencia de los residentes en las villas y club de playa.
Respecto al componente suelo, se considera que se puede presentar un incremento ligero

en el nivel de erosión del sitio derivado de los desmontes y la construcción de
infraestructura permanente. Así mismo, se consideran posibles afectaciones a la calidad del
suelo por el movimiento de tierras, colocación de materiales de relleno y generación de
residuos. Para mitigar el incremento del grado de erosión actual, se desmontarán
únicamente las superficies requeridas para la construcción de la infraestructura
permanente. Se implementará también un programa de manejo de residuos y de
mantenimiento de maquinaria con los cuales se espera prevenir impactos al suelo por
contaminación.
No se espera que el desarrollo del presente proyecto represente una carga para los
acuíferos en los que se ubica el Sistema Ambiental del proyecto, ya que para el
abastecimiento de agua del proyecto se instalará una planta desaladora.
Con respecto a la flora, el impacto generado por el proyecto se dará por las actividades de
desmonte para la construcción de los diferentes elementos que componen el proyecto.
Aunque no hay una gran diversidad de especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010
y se desmontarán únicamente las superficies mínimas necesarias dentro del polígono del
proyecto, si existirá una modificación el escenario actual de este componente, sobre todo
en cuanto a la cobertura vegetal. No obstante, se tomarán las medidas de mitigación
necesarias para minimizar el impacto sobre la flora local, principalmente el Programa de
rescate y reubicación de flora silvestre.
180
Debido a que el sitio del proyecto cuenta con vegetación en buen estado de conservación
en su mayoría, se prevé que el pronóstico del escenario para este componente, sea el
desplazamiento de especies hacia las zonas que se conservarán (sin desmonte ni
actividades) tanto dentro del proyecto como hacia el resto del sistema Ambiental. Para
evitar el daño de ejemplares durante la etapa de preparación del sitio y construcción se
llevarán a cabo actividades de ahuyentamiento de fauna.
Respecto a la flora y fauna marina, no se consideran cambios y/o afectaciones importantes

derivados de la descarga del agua de rechazo (salmuera) de la planta desaladora, esto
debido a las características de hidrodinámica que se presentan en el sitio; no obstante, las
descargas de agua de la desaladora se mantendrán de acuerdo a los límites máximos
permisibles establecidos.
En el aspecto de calidad paisajística, el sitio del Proyecto se afectará durante las etapas de
preparación del sitio y construcción debido al uso de maquinaria y la generación de polvo,
sin embargo, se cuenta con medidas preventivas y de mitigación para disminuir el defecto
negativo que se tendrá. Durante la etapa de operación del proyecto, está claro que el
pronóstico del escenario para este factor se va a ver modificado de forma permanente
debido a la alta calidad paisajística que posee el sitio del proyecto.
Se considera un escenario favorecedor para el medio socioeconómico ya que se generarán

empleos tanto temporales como permanentes en las localidades más cercanas y
principalmente en San José del Cabo, con ello se espera también beneficios indirectos de
los habitantes cercanos a la zona del proyecto por la venta de bienes y servicios requeridos
para la construcción del proyecto.
7.3. Programa de vigilancia ambiental
El Programa de manejo ambiental debe entenderse como el conjunto de criterios de

carácter técnico que, en base a la predicción realizada sobre los efectos ambientales del
proyecto, permitirá realizar al promovente un seguimiento eficaz y sistemático tanto del
cumplimiento de lo estipulado en la Manifestación de Impacto Ambiental, como de
aquellas otras alteraciones de difícil previsión que pudieran aparecer.
El programa de manejo ambiental pretende el monitoreo y la estructura de supervisión

ambiental, de tal forma que busca la característica de ser lo más sencillo posible y, al
mismo tiempo, lo suficientemente eficaz para cumplir los objetivos. Es importante que el
programa sea sencillo porque tiene más probabilidades de ser implementado al 100% y
será más fácil para la autoridad verificar que sus componentes estén en operación y sean
efectivos. En los siguientes párrafos se desarrollarán los componentes del programa de
manejo ambiental; tales como objetivos, indicadores y procedimientos.
181
Objetivo
1. Verificar y documentar la correcta implementación de las medidas de mitigación

(y, en su caso, de las condicionantes al proyecto);
2. Examinar la efectividad y suficiencia de dichas medidas (y condicionantes) para
lograr mínimamente los niveles programados de prevención, reducción y
mitigación de impactos ambientales adversos; y,
3. Determinar, en caso necesario, las modificaciones necesarias o las medidas de
mitigación adicionales para lograr los niveles mencionados.
Descripción del programa
Estas acciones tienen como objetivo primordial orientar y coordinar las acciones previstas
para el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el presente estudio, así
como de las observaciones y propuestas técnicas/económicas realizadas por la Secretaria y
autoridades correspondientes a través de los siguientes puntos:
1. Supervisar el cumplimiento de las obligaciones ambientales del proyecto en sus diversas

etapas de implementación incluyendo:
a) Los términos y condicionantes ambientales que la SEMARNAT imponga en la

autorización correspondiente en caso de ser afirmativa.
b) La legislación y normatividad ambiental aplicable.
2. Asegurar el cumplimiento de todas y cada de las medidas de mitigación, prevención y/o

compensación propuestas en la presente estudio, y que de manera voluntaria se han
diseñado a fin de atenuar los posibles impactos adversos ambientales que pudieran
generarse durante el desarrollo del proyecto.
3. Recopilar e Integrar la información y las comprobaciones documentales necesarias para

informar periódicamente a las Delegaciones de la Procuraduría Federal de Protección al
Ambiente (PROFEPA) y de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales
(SEMARNAT) en el estado de Baja California Sur, las bitácoras correspondientes sobre el
cumplimiento de las obligaciones ambientales y el desempeño ambiental del proyecto
entregando copias del mismo en la oficinas centrales de la PROFEPA y en la Dirección
General de Impacto y Riesgo Ambiental de la SEMARNAT.
El Programa de Monitoreo se integra a su vez por los siguientes programas:
• Programa de Rescate y Reubicación de Flora

• Programa de Acciones de Protección del Factor Suelo.
• Programa de Emisión de Polvos
Las características de cada uno de ellos se muestran a continuación:
182
PROGRAMA DE RESCATE Y REUBICACION DE FLORA
Objetivo:
Establecer la metodología para el rescate y la reubicación de especies con alto valor
ecológico y asegurar la supervivencia de al menos el 80% de las especies con el fin de
cumplir con los lineamientos establecidos en la normatividad vigente.
Acciones:
El Programa se orientara a los trabajos de colecta de material vegetal y reubicación de las

especies, antes de que se inicien con los trabajos de CUSTF; esto con la finalidad de poder
preservar el material genético presente en el sitio y reducir el impacto por perdida de
diversidad y abundancia del sitio.
Durante los trabajos de rescate se contará con bitácoras y formatos de registro de las
plantas rescatadas, así como datos de interés ecológico. Al final, se habrá levantado un
inventario de las plantas rescatadas. Se presenta anexo el Programa de rescate y
reubicación de flora silvestre en el que se indican los detalles las actividades, y ejemplares
a rescatar.
PROGRAMA DE EMISIONES Y POLVOS
Objetivo:
Este programa permite prevenir, reducir y mitigar los impactos ambientales negativos
derivados de las actividades para cada una de las etapas del proyecto.
Acciones:
Una parte del programa se encuentra enfocado a las condiciones de la maquinaria y

equipo que operaran en el proyecto para cada una de las etapas, con el fin que se
encuentren en conformidad con las normas oficiales mexicanas y se prevengan
condiciones de cambio en la calidad del aire.
Otro punto del programa se encuentra relacionado riesgo del sitio previo a los
movimientos de tierras y el riego y cobertura de los materiales durante su acarreo hasta el
proyecto, con el fin de disminuir la contaminación del aire ocasionada por la generación de
polvos.
PROGRAMA DE ACCIONES DE PREVENCION PARA EL FACTOR SUELO
Objetivo:
Este programa permite prevenir, reducir y mitigar los impactos ambientales negativos
derivados de las diversas actividades en cada una de las etapas del proyecto que derivado
de malos procedimiento se viera afectada el factor suelo.
183
Acciones:
Los temas que aborda son los siguientes.
• Residuos Sólidos Urbanos (Basura Común)

• Residuos Vegetales
• Residuos Sanitarios y de aguas residuales
Cada uno de los programas deberá presenta bitácoras de seguimiento y control.
Seguimiento y control
Para garantizar el cumplimiento de las medidas de prevención y mitigación propuestas en
el documento para los impactos ambientales producto del cambio de uso del suelo en
terrenos forestales para el desarrollo de la vivienda, se presenta el Programa de
Seguimiento y Control el cual tiene como objetivos principales los siguientes:
• Vigilar el cumplimiento de las medidas de prevención y mitigación propuestas

para cada uno de los impactos ambientales identificados.
• Vigilar el cumplimiento de los términos y condicionantes emitidos por la
autoridad correspondiente posterior a su análisis del presente documento
técnico unificado de cambio de uso de suelo.
• Vigilar que no se produzcan impactos ambientales adicionales a los ya
identificados en el presente documento, y en su caso, aplicar medidas de
prevención, mitigación y compensación para dichos impactos.
Lo anterior se pretende lograr mediante el recorrido de las áreas sujetas al cambio de uso
del suelo en terrenos forestales, por parte de personal capacitado, así como, la elaboración
de informes de seguimiento que deberán ser presentados a los encargados de obra para
que en su caso se apliquen las medidas preventivas, de mitigación o de compensación
correspondientes.
De manera general, la serie de documentos que serán entregados como parte del
Programa de Seguimiento y Control para cada una de las Etapas, son las siguientes.
CONCEPTO FRECUENCIA ETAPA

Residuos Sanitarios
Contrato de renta de Baños 1 sola vez Preparación del Sitio y
Portátiles Construcción
Recibo del pago de la Cada vez que sea solicitado el Preparación del Sitio y
disposición final de residuos servicio Construcción
184
sanitarios durante la
Preparación del Sitio y
Construcción.
Recibo del pago del servicio de Cada vez que sea solicitado el Operación
mantenimiento y/o bitácora de servicio
operación y mantenimiento de
la planta de tratamiento aguas
residuales del proyecto.
Residuos Sólidos Urbanos
Recibo del pago de disposición Cada vez que sea solicitado el Preparación del Sitio,
de basura servicio Construcción y Operación.
Agua
Recibo del pago de agua para la Cada vez que sea solicitado el Construcción
etapa de construcción servicio
Aire
Documentación que acredite la Semestral Preparación del Sitio,
verificación vehicular Construcción
Verificación de la maquinaria Trimestral Preparación del Sitio,
Construcción
Mantenimiento a maquinaria Trimestral Preparación del Sitio,
Construcción y Operación.
Ruido
Verificación de Ruido Una vez en cada etapa del Preparación del Sitio,
proyecto Construcción
Otros
Cursos de carácter ambiental al Una vez previo al inicio de Preparación del Sitio,
personal que trabajara en la actividades Construcción
construcción de la vivienda
Condiciones de los extintores Trimestral Preparación del Sitio,
Construcción y Operación.
Condiciones del Kit Anti Trimestral Preparación del Sitio,
derrames Construcción y Operación.
185
CAPÍTULO 8. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS
FRACCIONES ANTERIORES.
IX.1 PRESENTACIÓN DE LA INFORMACIÓN
IX.1.1 CARTOGRAFÍA
Se anexan planos del proyecto.
Se anexa la cartografía temática generada y utilizada para describir al sistema ambiental o

área de estudio.
IX.2 OTROS ANEXOS
IX.2.1 MEMORIAS
Se anexan en formato digital las memoras de cálculo correspondientes.
186
BIBLIOGRAFÍA
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diciembre de 2010. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. Última reforma
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Mexicana PROY-NOM-001-SEMARNAT-2017.
189

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR A-NO INCLUYE ACTIVIDAD

“EAST CAPE CLUB”

MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA

CAPITULO I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

II.2.1. Programa de trabajo.................................................................................................................... 37

IV.1. Delimitación del Sistema Ambiental ............................................................................................ 73

CAPITULO I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

I.1.1. Nombre del proyecto

EAST CAPE CLUB

I.1.2. Ubicación del proyecto

Figura 1. Ubicación general del polígono del proyecto.

I.1.3. Duración del proyecto

I.2. Datos generales del promovente

I.2.1. Nombre o razón social

I.2.2. Registro Federal de Contribuyente del promovente

I.2.3. Nombre y cargo del representante legal

CAPITULO II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

• Fracción II-B-A con superficie de 10-00-00 has

Con posterioridad a la emisión del resolutivo, el promovente adquirió mayor superficie,

Figura 2. Nuevo polígono del proyecto East Cape Club.

I. AUTORIZACIONES PREVIAS EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL.

a. AUTORIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. Oficio NUM. SEMARNAT-

• El desarrollo condominial contará de 69 villas de 350 a 450 m² de

4. Vestidores para hombres y mujeres

1. Pozo playero con una capacidad de extracción de 9lps;

Estas obras y actividades no fueron desarrolladas por la situación económica

Las modificaciones que ha tenido este resolutivo original son:

a.1. MODIFICACIÓN A PROYECTO AUTORIZADO Oficio NUM.SEMARNAT-

a.2. MODIFICACIÓN A PROYECTO AUTORIZADO: Oficio NUM. SEMARNAT-

b. EXENCION DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA LA

BCS.02.01.998/06 de fecha 22 de noviembre de 2006. Toda vez que se acreditó

II. AUTORIZACIONES PREVIAS EN MATERIA DE CAMBIO DE USO DE SUELO.

a. AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO Oficio Núm. SEMARNAT-

a.1. AMPLIACIÓN DE LA VIGENCIA ORIGINAL. Oficio Núm. SEMARNAT-

a.2. OTORGAN FACILIDADES PARA TERMINAR EL RESCATE Y REUBICACIÓN

b. AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO PARA EL PROYECTO: VIALIDAD DE

b.1. Oficio Núm. SEMARNAT-BCS.02.02.0829/14 de fecha 25 de septiembre de

En la Figura 3, se muestra el polígono actual del proyecto, en el que se señala la superficie

ACTIVIDADES REALIZADAS DE 2006 A 2018

En el polígono de la vialidad de terracería de 972.36 m2 que comunica el camino antiguo:

La construcción del helipuerto se realizó conforme a su propio oficio de exención descrito

1er. Informe Semestral 05 de octubre de 2006. Se presentan oficios en las

2º. Informe Semestral 07 de mayo de 2007. Se presenta a las delegaciones de

3º Informe Semestral 08 de agosto de 2007. Se presentan oficios en las

4º Informe semestral 07 de febrero de 2008. Se presentan oficios en las

5º Informe Semestral 07 de agosto de 2008. Se presentan oficios en las

6º Informe Semestral 13 de julio de 2009. Se presentan oficios en las delegaciones

7º Informe Semestral 8 de diciembre de 2009. Se presentan oficios en las

8º Informe Semestral 20 de julio de 2010. Se presentan oficios en las

9º Informe Semestral 31 de enero de 2011. Se presentan oficios en las

10º Informe Semestral 22 de junio de 2011. Se presentan oficios en las

11º Informe Semestral 8 de diciembre de 2011. Se presentan oficios en las

delegación de SEMARNAT respondió acusando de recibido mediante oficio

12º Informe Semestral 21 de junio de 2012. Se presentan oficios en las

13º Informe Semestral 11 de enero de 2013. Se presentan oficios en las

14º Informe Semestral 8 de julio de 2013. Se presentan oficios en las delegaciones

15º Informe Semestral 20 de enero de 2014. Se presentan oficios en las

14 de agosto de 2014. Se da aviso a las delegaciones de SEMARNAT y PROFEPA

26 de agosto de 2014. Se da aviso a las en las delegaciones de SEMARNAT y

11 de septiembre de 2014. Se da aviso de inicio de actividades en materia de

16º Informe semestral 03 febrero de 2015. Se presenta informe semestral de las

la delegación de SEMARNAT tiene por recibido el informe semestral y por cumplido