UNIVERSIDAD JUARES AUTÓNOMA

DE TABASCO

DIVISIÓN ACADEMICA DE INGENIERÍA Y

ARQUITECTURA

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA

PROYECTO III: ESPACIOS

RELIGIOSOS

Arquitecto: Jesús Salvatierra Camacho

Alumno: Manuel Jesús Ricardez Cupil

GUIA METODOLOGICA DE
IMPACTO URBANO

A5A 5to Semestre 28/04/2023

TIPO DE PROYECTO

Centro odontológico

I. ANTECEDENTES
1.1 INTRODUCCIÓN
La superficie del terreno es de 1333.10 m2, se trata de un rectángulo
donde la parte más larga mide 193 m y colinda con la calle, mientras
los lados angostos tienen 172.71 m
 1.2 MEMORIA DESCRIPTIVA CONCEPTUAL DE LA OBRA A
DESARROLLAR
El proyecto consistirá en un centro odontológico con una capacidad
para 100 personas, tendrá una capilla con una capacidad de 150
personas, un área recreativa, un área terapéutica, sanitarios, un área
de alimentos, un restaurant, una cocina y un área para mascotas.

II. MARCO LEGAL NORMATIVO

2.1 MARCO LEGAL
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DEL
CENTRO, ESTADO DE TABASCO.

TITULO PRIMERO
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO No.1
Este Reglamento rige en el Municipio de Centro y se aplica a toda
obra, instalación pública o privada o subdivisión de predio, que se
lleve a cabo en su territorio, ya sea en propiedad pública o privada o
en vía pública; y también a la utilización o uso de medios,
construcciones, estructuras, instalaciones y servicios públicos.
ARTICULO No. 5
Para efectos de este reglamento, las edificaciones en el estado de
tabasco se clasifican en
los siguientes géneros y rangos de magnitud:
I.1.4.-CONJUNTOS HABITACIONALES
I.4.2. Conjunto habitacional Construcción en un predio, los tipos de
vivienda la combinación de los lados en la tipología anterior. Sujeto
a los programas de desarrollo urbano y a las disposiciones de
fraccionamientos.
II.3. SALUD
II.3.3. Asistencia social (por ejemplo, centros de tratamiento de
enfermedades crónicas, de integración, de protección, orfanatos
casa de cunas y asilos): Hasta 250 ocupantes o más de 250
ocupantes
II.5. RECREACIÓN
II.5.1. Alimentos y bebidas (por ejemplo: cafés, fondas, restaurantes,
cantinas, bares cervecerías, pulquerías, centros nocturnos): Hasta
120.00 m2 o más de 120.00 m2 de hasta 250 concurrentes o más de
250 concurrentes
II.5.2. Entretenimiento (Por ejemplo: auditorios, teatros, cines, salas
de conciertos, cinetecas, centros de convenciones, teatros al aire
libre, ferias circos y autocinemas): Hasta 250 concurrentes o más de
250 concurrentes.
II.6. ALOJAMIENTO
II.6.3. Casa de huéspedes y albergues: hasta 25 ocupantes, de 26 a
100 ocupantes o más de 100 ocupantes.
II.9. COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
II.9.1.1. Estacionamientos: Hasta 250 cajones, más de 250 cajones,
hasta 4 niveles, más de 4 niveles
IV.- ESPACIOS ABIERTOS
IV.2.- PARQUES Y JARDINES: Hasta 1 ha. de más de 1 ha. Hasta 5
has. De más de 5 has. Hasta 50 has. Más de 50 has.
SITEMA DE EQUIPAMIENTO URBANO SEDESOL
NORMA Oficial Mexicana NOM-002-SEDATU-2022, Equipamiento
en los instrumentos que conforman el Sistema General de
Planeación Territorial. Clasificación, terminología y aplicación.

para los efectos de esta Norma Oficial Mexicana, es necesario

considerar el artículo 3, fracción XVII de la misma Ley que señala:

Equipamiento urbano: el conjunto de inmuebles,

instalaciones, construcciones y mobiliario utilizado para
prestar a la población los Servicios Urbanos para
desarrollar actividades económicas, sociales, culturales,
deportivas, educativas, de traslado y de abasto;"
4.2.1.3 Asistencia social
Los establecimientos o espacios destinados a generar acciones
que modifiquen y mejoren las circunstancias de carácter social que
impidan al individuo su desarrollo integral, así como protección física,
mental y social de personas en estado de necesidad, desprotección
o desventaja física y mental, hasta lograr su incorporación a una vida
plena y productiva.
Componentes
a) Básico
• Albergues y residencias del Instituto Nacional de las Personas
Adultas Mayores
Albergues y residencias diurnas, que proporcionan asistencia integral
a los adultos mayores que no cuentan con apoyo familiar o recursos
económicos que les permitan cubrir sus necesidades.
• Establecimiento de asistencia social temporal
Todo aquel lugar que independientemente de su denominación o
régimen jurídico, proporciona servicios y apoyos asistenciales durante
periodos menores a 24 horas, continuas, a personas adultas y adultas
mayores que incluyen: alternativas para la ocupación creativa y
productiva del tiempo libre y en su caso alimentación de acuerdo con
el Modelo de Atención.
• Casa o comedor comunitario
Espacio físico y social del quehacer comunitario para la preparación y
consumo de alimentos entre la población; instalaciones incluyentes en
donde se fomenta la relación familiar y social, la sana convivencia, la
comunicación, el encuentro y la participación, como atributos básicos
de la cohesión social.
b) Intermedio
• Establecimiento de asistencia social permanente
Todo aquel lugar que independientemente de su denominación o
régimen jurídico, otorga atención integral permanente para personas
adultas y adultas mayores, que cuenten con características especiales
de atención, donde se proporcionan servicios de prevención de
riesgos, atención y rehabilitación, incluyen alojamiento, alimentación,
vestido, atención médica, social y psicológica, actividades culturales,
recreativas y ocupacionales.
 Componentes
a) Establecimiento para la atención médica de primer nivel
• Centro de rehabilitación
Presta servicios de diagnóstico, tratamiento y adiestramiento
ocupacional a personas con algún tipo de discapacidad.
• Unidad de rehabilitación
La unidad que formando parte o no de un hospital, preste servicios de
diagnóstico y tratamiento a personas con algún tipo de discapacidad,
así como recuperación de deficiencias e incapacidades.
• Servicios auxiliares de diagnóstico y tratamiento
Establecimiento público, social o privado, independiente o ligado a
algún servicio de atención médica, que tenga como fin coadyuvar en
el estudio, resolución y tratamiento de los problemas clínicos. Los
servicios auxiliares de diagnóstico y tratamiento serán:
I. Laboratorios de: Patología clínica, y Anatomía patológica,
histopatología y citología exfoliativa.
II. Gabinetes de: Radiología y tomografía axial computarizada;
Medicina nuclear; Ultrasonografía, y Radioterapia.
4.3 Equipamiento para las actividades culturales
4.3.1 Cultura y recreación
b) Intermedio
• Centro de Culto.
Inmuebles en los que se realizan ceremonias y actividades
complementarias de los distintos movimientos religiosos. Pueden ser
de propiedad privada o estar en inmuebles con valor histórico sujetos
a la normatividad en la materia.
c) Especializado
• Auditorio
Elemento del equipamiento en el que se llevan a cabo eventos de
carácter cívico, político, cultural, social y recreativo, entre otros. Consta
de áreas de butaca para el público, escenario, cabina para proyección,
servicios internos (camerinos, taller, bodega y sanitarios), servicios al
público (vestíbulos, sanitarios y cafetería), estacionamiento público y
privado, acceso y patio de maniobras, áreas verdes y libres.
 III. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
3.1 DATOS DEL PREDIO

3.1.1 Localización geográfica:

Entidad federativa: 27 Tabasco

Municipio: 27004 Centro
Localidad: 270040001 Villahermosa
Ubicación geográfica:
▪ Longitud: 92°48'9.18"O
▪ Latitud: 17°57'42.81"N
▪ Altitud 20 metros sobre el nivel del mar.
3.1.2 Datos topográficos:
3.1.3 Uso de suelo existente

En el área los suelos predominantes están presentes los de temporal lluvioso y

cultivado, el predio se ubica en la parte de cultivado colindando exactamente
con las áreas de temporal lluvioso.

IV. ASPECTOS FÍSICOS NATURALES

4.1 HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA
Dentro del radio de 500 m se encuentra un cuerpo de agua categoría: corriente
de agua, la cual se esta muy cerca del área del predio, lo cual es un potencial
riesgo en el lugar.

4.2 ANÁLISIS GEOLÓGICO

4.2.1 Descripción del tipo de rocas, fracturas, fallas y zonas

sísmicas:
No aplica
4.2.2 Características edafológicas

En toda el área del predio se encuentra el tipo de suelo Cambisol, hasta una
considerable distancia es que se encuentra una pequeña área son suelo
Gleysol.

4.3 ZONAS ECOLÓGICAS

4.3.1 Identificación de las zonas ecológicas aledañas y en los

terrenos del proyecto: No aplica
4.3.2 Asentamientos humanos en zonas de reserva ecológica: No
aplica
4.4 LEVANTAMIENTO DE VEGETACIÓN SIGNIFICATIVA EXISTENTE,
INDICANDO ESPECIES Y TAMAÑO
Retiro de árboles frutales y ornato.

4.5 PROSPECCIÓN DE LA FAUNA DEL LUGAR

En el lugar predominan dos tipos, los reptiles como iguanas, toloques, lagartijas
y aves como: calandrias y zanates.

4.6 IDENTIFICACIÓN DE PELIGROS

4.6.1 Peligros naturales: solo existe riesgo de inundación.

Dentro de los 500 m a la redonda predomina un nivel de riesgo de inundación

bajo y muy bajo, donde el área del predio se encuentra en una proporción
aprox. De 50 y 50% a pesar de las cantidades diferentes de niveles de suelo.

4.6.2 Peligros Antropogénicos existentes o generados por el

proyecto: No aplica

V. ASPECTOS FÍSICOS ARTIFICIALES

5.1 INFRAESTRUCTURA
5.1.1 Agua potable: no aplica
5.1.2 Drenaje: no aplica.
5.1.3 Electricidad: no aplica
5.1.4 Teléfono: no aplica.
5.1.5 Suministro de gas: no aplica
5.1.6 Tratamiento de solidos: No aplica
5.2 VIVIENDA EXISTENTE EN ZONAS LIMÍTROFES Y EN EL
PROYECTO
5.2.1 Densidad: no aplica
5.2.2 Población: no hay información disponible en este sector, además en el
área se ubica un hospital, gasolinera, universidad… y no existe ningún tipo de
vivienda por ende en esta área no hay población.

5.2.3 Tipología de vivienda existente: no aplica

5.2.4 Calidad de la vivienda: no aplica
5.2.5 Régimen de propiedad: no aplica
5.2.6 Promedio de habitantes por vivienda: no aplica
5.2.7 Lenguaje formal e imagen arquitectónica de la vivienda
propuesta en el proyecto: No aplica
5.3 VIALIDAD
5.3.1 Estructural vial existente (incluir vialidad primaria,
secundaria y terciarias)
Las vías rosadas corresponden a vías secundarias de dos carriles, una lleva a la
ciudad y la otra a comunidades.
Las calles se encuentras pavimentadas, poseen señalamientos, retornos y no
cuentan con banquetas
5.3.2 Vialidades propuestas: no aplica
5.3.3 Capacidad actual de servicio: calles de doble carril, con
recubrimiento asfaltico, donde la calle del predio se encuentra en buen estado
y ciertas áreas posee ciclovías

5.3.4 Secciones:
5.3.5 Intersecciones: no aplica
5.3.6 Enlaces: la calles que conectan las zonas de servicio son de terracería
5.3.7 Entronques: no aplica
5.3.8 Puntos conflictivos: no aplica
5.3.9 Nivel de saturación: media
5.3.10 Capacidad de servicio requerida:

5.4 TRANSPORTE URBANO

5.4.1 Rutas existentes: no existe información
5.4.2 Orígenes y destinos: no existe información
5.4.3 Capacidad de movilización: no existe información
5.4.4 Frecuencia de paso: no existe información
5.4.5 Calidad del transporte: Buena
 5.5 IDENTIFICACIÓN DEL EQUIPAMIENTO URBANO A NIVEL
LOCAL Y/O REGIONAL

El equipamiento urbano que e encuentra dentro del radio de 500m

es el hospital general ISSSTE y el acceso del mismo y una
gasolinera.
5.6 INDUSTRIA
5.6.1 Inventario de industria ligera, media y pesada en la zona: No
aplica
5.6.2 Instalaciones de PEMEX: No aplica
5.6.3 Emisiones contaminantes del aire: No aplica
5.6.4 Emisiones contaminantes de los cuerpos acuíferos
superficiales y subterráneos: No aplica
5.6.5 Emisiones contaminantes por ruido: No aplica
5.6.6 Emisiones contaminantes del suelo: No aplica

5.7 TURISMO
5.7.1 Infraestructura turística existente: No aplica
5.7.2 Condiciones potenciales de la zona: No aplica
5.8 IMAGEN URBANA
 5.9 CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO
5.9.1 Natural: no aplica
5.9.2 Cultural: no aplica

VI. PROCESO DE EDIFICACIÓN O DE

CONSTRUCCIÓN
6.1 DEMARCACIÓN DEL PERÍMETRO DE LA OBRA
no date

6.2 ZONIFICACIÓN DE LA OBRA

no date

6.3 SEGURIDAD Y SEÑALIZACIÓN

no aplica

6.4 CIERRE DE VÍAS Y DESVÍOS PEATONALES Y VEHICULARES

no aplica

6.5 POSIBLE IMPACTO

no aplica

6.6 MEDIDAS DE MITIGACIÓN

no aplica
 VII. VALORACIÓN DEL IMPACTO
7.1 ASPECTOS POSITIVOS DEL PROYECTO
Por ser un área con de temporal lluvioso se puede proponer la construcción de
un aljibe o cualquier otro sistema de captación de agua para abastecimiento.

El área del predio y todo el radio de 500 m tiene el tipo de suelo Cambisol, que
es excelente para el cultivo y en especial este no posee un lavado de
nutrientes (los conserva). Por lo cual se puede crear un huerto para el generar
alimentos naturales propios.
Las pendientes pueden aprovecharse para definir el lugar de drenaje y
desagüe del lugar.
En el radio de 500 m2 no se encuentra ningún tipo de ducto de PEMEX,
reservas ecológicas y áreas del turismo por lo cual la intervención del terreno
no genera ningún inconveniente.
Al no contar con drenaje se puede optar por un sistema de biodigestor, el cual
es mucho mejor que una red municipal la cual normalmente desagua en ríos y
contaminan, se saturan etc. Mientras que el biodigestor permite reducción de
volumen de agua y también reducción de contaminación siendo una opción
optima.

7.2 ASPECTOS NEGATIVOS DEL PROYECTO

En el predio se encuentras muchos desniveles, todos ellos bajan un metro,
siendo la zona Suroeste el área más baja y por donde pasa por una corriente de
agua.
El lugar no cuenta con servicios de agua potable, drenaje, gas, electricidad, ni
recolección de basura.
No existe transporte público para el lugar.
CONCLUSIÓN: el área del predio es apta para la construcción pues se
encuentra fuera de la mayoría de riegos, siendo la inundación la que prevalece
en el área, a pesar de los desniveles se puede aprovechar el trazo y nivelación
para reducir la cantidad de desniveles y a su vez aprovechar las pendientes
para los escurrimientos de agua. El tipo de suelo permite áreas para cultivar lo
cual supone un ahorro económico y menor impacto ambiental en transporte de
alimentos frutales. Dejando como único inconveniente la accesibilidad de
transporte.
 PLANOS DEL PROYECTO

Capilla para 150 personas

Áreas verdes
Área de mascotas
Acceso
Bodega de limpios
Cuarto de maquinas
Sanitarios
Baños
Salón de usos múltiples
Área de nutrición
Restaurant
Área de alimento
Cocina
Área de educación
Área de atención medica
Área terapéutica
Área de descanso
Área de dor