CASO 1

PLANTEAMIENTO

Determinación del pago provisional por la enajenación de un bien inmueble en agosto de 2020,
destinado para la renta de oficinas.

DATOS
Ingresos por la venta de inmueble destinado para oficinas $1,500.000.00
Costo comprobado de la adquisición del terreno $19,500.00
Costo comprobado de adquisición de la construcción $59,800.00
Gastos notariales, impuesto y derechos por escrituras
De adquisición, pagados por el enajenante $750.00
Fecha de adquisición del inmueble 20 de abril de 2001
Fecha de erogación de los gastos notariales, impuestos
Y derechos por escrituras de adquisición, pagados
Por el enajenante 20 de abril de 2001
Fecha de enajenación del inmueble 23 de agosto de 2020
Años transcurridos entre la fecha de adquisición
Y la enajenación 19
Por ciento de depreciación de la construcción
Conforme al artículo 124 de la LISR %3
INPC de julio de 2020 107.444
INPC de abril de 2001 49.0973
 CASO 2
PLANTEAMIENTO

Determinación del IMPUESTO DEL EJERCICIO DE 2020 por la enajenación de un bien inmueble
destinado para la renta de oficinas.

DATOS
Ingresos por la venta de inmueble destinado para oficinas
Para la renta de oficinas $1,500,000.00
Costo del terreno $19,500.00
Costo de la construcción $59,800.00
Gastos notariales, impuesto y derechos por escrituras
De adquisición, pagados por el enajenante $750.00
Fecha de adquisición del inmueble 20 de abril de 2001
Fecha de erogación de los gastos notariales, impuestos
y derechos por escrituras de adquisición, pagados
por el enajenante 20 de abril de 2001
Fecha de enajenación del inmueble 23 de agosto de 2020
Años transcurridos entre la fecha de adquisición
y la enajenación 20
Por ciento de depreciación de la construcción
conforme al artículo 124 de la LISR %3
INPC de julio de 2020 107.444
INPC de abril de 2000 45.840
Pago provisional de ISR efectuado por el notario
(tomar el resultado del caso anterior) -----------
Deducciones personales (honorarios médicos)
no pueden exceder de la cantidad que resulte menor
entre 5 veces el valor anual de la UMA o del 15% del
total de los ingresos del contribuyente, incluyendo los
exentos; en ese límite no entran los gastos médicos
derivados de incapacidades, los donativos, ni las
aportaciones complementarias de retiro y voluntarias) $5,000.00
Estímulo fiscal por el pago de ciertas colegiaturas $0
Esta persona física sólo obtuvo ingresos por
la enajenación de bien inmueble.