MINUTA DE CESIÓN DE DERECHOS, ACCIONES Y PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL DE

BIENES HEREDITARIOS

SEÑOR NOTARIO

En el Libro de Registro de Escrituras Públicas, sírvase incorporar una

de CESIÓN DE DERECHOS, ACCIONES Y PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL DE BIENES
HEREDITARIOS, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES. - Intervienen en la celebración de esta

escritura pública, las siguientes personas:
…………………………., ...........
……………………………………., ...........
……………………………., ...........
…………………………… , ...........……………………….............;
………………………………………, ...........
…………………………., ...........
………………………………, ...........
……………………………., ...........; todos por sus propios derechos y
con la suficiente capacidad legal para esta clase de actos.

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - a) Mediante escritura pública celebrada el

……………. de ………. de ………………, ante el Doctor
…………………………………………, NOTARIO…………….. DEL
CANTÓN………………………. Fernando, e inscrita el ……….. del mes y
año señalado, con el número ……………. en el Registro de la
Propiedad; los señores………………………………………
y………………………………transfirieron por compraventa a favor del
señor……………………………….., ……… lotes de terrenos, ubicados
en………………, en la parroquia……………….., cantón…………..,
provincia de………………………….; circunscritos dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE. - con……………….., en
…………….. metros SUR. - con………………; ESTE. -
con……………………, en…………………………metros, en ciento …………
metros y, OESTE. - con……………………..

TERCERA: CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS. - con estos

antecedentes, los señores……………………………………,
…………………………………., y………………………., libres y
voluntariamente, por sus propios derechos, ceden a perpetuidad a favor
de sus hermanos, los coherederos, señores…………….…………………,
………………………………………………,………………………….. , la
totalidad de sus derechos y acciones hereditarios que legítimamente
les corresponde en los referidos lotes de terrenos singularizados en
la cláusula SEGUNDA de este instrumento; cesión que se la realiza sin
reservarse nada para sí mismos, y que sumados todos sus derechos y
acciones, equivalen al veintidós coma veintidós por ciento de la
totalidad de los referidos bienes inmuebles.
CUARTA: PRECIO. - La presente cesión se la realiza por la cantidad
de……………………………. DÓLARES (USD………….), dinero que cubre el
valor de los derechos y acciones hereditarios que tienen los cedentes
en cada uno de los lotes descritos en la cláusula SEGUNDA de este
instrumento; renunciando por este hecho y por cualquier otro concepto,
a cualquier reclamo en lo posterior; transfiriéndoles de esta manera a
los cesionarios, el dominio de estos derechos y acciones.

Reglamento de sanciones
Sanción por alzar demasiado sonido
Lote 11

QUINTA: PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL. - Los señores:

…………………………….., cónyuge sobreviviente y sus hijos:
…………………………………, herederos universales del causante,
señor…………………………………….., proceden a partirse
extrajudicialmente, los lotes de terrenos objeto de este acto, y que
se han descrito claramente en la cláusula SEGUNDA, de la siguiente
manera:

PRIMERA HIJUELA DIVISORIA. - a la señora………………………, se le

adjudica por sus gananciales, un lote de terreno
de……………..hectáreas de cabida, circunscrito dentro de los
siguientes linderos y medidas: NORTE. - Con…………………., en…………
metros, y con el…………………., en…………….metros, con una longitud
total de ……………………….. metros; SUR - OESTE. -Con……………..;
ESTE. - con……………………., en……………….metros.
SEGUNDA HIJUELA DIVISORIA. - al señor…………………………, por sus
derechos y acciones hereditarios, se le adjudica un lote de terreno
de……………………………HECTÁREAS DE CABIDA; circunscrito dentro de
los siguientes linderos: NORTE. - Con………………….., en …………
metros; SUR. Con……………………….., en………………..metros; ESTE. -
Con…………………………….., en……… metros; OESTE,-
Con…………….........., en……….. metros.
TERCERA HIJUELA DIVISORIA: AL……………………………por sus derechos y
acciones hereditarios, se le adjudica un lote de terreno de
……………….. HECTÁREAS DE CABIDA, circunscrito dentro de los
siguientes linderos: NORTE. - Con…………………, en………..metros;
SUR. - Con……………………., en…………metros; ESTE. -
Con……………………….., en………………..metros; OESTE. -
Con…………………………., en………………………….metros.
CUARTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR………………………………., por sus
derechos y acciones hereditarios, se le adjudica un lote de terreno
de……………………….HECTÁREAS DE cabida; circunscrito dentro de los
siguientes linderos: norte. - con propiedad del
señor……………………….., en…………….; sur. - con……………..
……………., en………….metros; este. - con………………………..,
en……………….metros; oeste. - con………………………..,
en……………………..metros.
QUINTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR……………………………….., por sus
derechos y acciones hereditarios, se le adjudica un lote de………
HECTÁREAS DE CABIDA, circunscrito dentro de los siguientes linderos:
NORTE. -………………., en …………. metros; SUR. - Con…………..,
en……………metros; ESTE. - Con…………………., en………..metros;
OESTE. - Con……………………….., en……………..metros.
SEXTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR…………………………………………, por
sus derechos y acciones hereditarios, se le adjudica un lote
de…………………..HECTÁREAS DE CABIDA, circunscrito dentro de los
siguientes linderos: NORTE. - Con…………………………..,
en…………….. metros; SUR. - Con…………………………., en……..
metros; ESTE. -………………….., en……………metros; OESTE. - Con…….
………………………, en…………….metros.

SEXTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los comparecientes se transfieren

mutuamente el derecho de dominio y posesión de los lotes adjudicados a
cada uno, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres y más derechos anexos.

SÉPTIMA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - En caso de controversias, las

partes intervinientes renuncian fuero y domicilio, sometiéndose a los
jueces competentes del cantón…………….., al trámite verbal sumario.

OCTAVA: SANEAMIENTO. - Declaran los otorgantes, que los inmuebles

objetos de la presente cesión de derechos, acciones y partición
extrajudicial de bienes hereditarios, se encuentran libre de todo
gravamen, obligándose en forma recíproca al saneamiento en caso de
evicción, conforme al Código Civil ecuatoriano.

NOVENA: CUANTÍA. - La presente partición extrajudicial tiene una

cuantía de…………..USD

DÉCIMA: GASTOS. - Todos los gastos que demande la celebración de esta

escritura, son de cuenta exclusiva de todos y cada uno de los
adjudicatarios, quienes quedan plenamente autorizados a inscribir el
presente título en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Usted Señor Notario agregue las demás cláusulas de estilo para la

validez de esta clase de actos.

ABOGADO ………. EL ACTOR …………

MAT ……………..… C.C ………..
………….