EJÉRCITO ARGENTINO

RFP - 26 - 01 Público Militar

Régimen Funcional de Construcciones

REPÚBLICA ARGENTINA
Realizado en el Departamento Doctrina

AÑO 2006
II
 ÍNDICE GENERAL

Pag
INTRODUCCIÓN I

PARTE PRIMERA
EL SERVICIO DE CONSTRUCCIONES

CAPITULO I MISIONES Y ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO DE CONSTRUC- 1

CIONES
Sección I Misión general 1
Sección II Organización del servicio de construcciones 1
Sección III Capacidades del servicio de construcciones 1
Sección IV Canales de comando y técnico del servicio de construcciones y
vinculaciones de comando 2

PARTE SEGUNDA
FUNCIONES LOGÍSTICAS A CARGO DEL SERVICIO DE CONS-
TRUCCIONES

CAPÍTULO II RESPONSABILIDADES Y ATRIBUCIONES DE LOS DE LOS ES-

CALONES DE COMANDO CON RESPECTO A LAS FUNCIONES
LOGÍSTICAS 5
Sección I Conceptos generales 5
Sección II Responsabilidades y atribuciones 5

CAPÍTULO III CONSTRUCCIONES 11

Sección I Conceptos generales 11
Sección II Mantenimiento de edificios e instalaciones 11
Sección III Construcción de obras nuevas 14
Sección IV Requerimientos para ejecución de obras 15

CAPÍTULO IV BIENES RAÍCES 19

Sección I Conceptos generales 19
Sección II Organización y responsabilidades 19
Sección III Determinación de necesidades y requerimientos 21
Sección IV Obtención 22
Sección V Dominio 24
Sección VI Mantenimiento de bienes inmuebles 25
Sección VII Disposición final 26
Sección VIII Situaciones especiales 27
Sección IX Control de existencias (patrimonio) 28

CAPÍTULO V LUCHA CONTRA EL FUEGO 31

Sección I Conceptos generales 31
Sección II Abastecimiento y mantenimiento de elementos para la lucha contra
el fuego 34
Sección III Prevención, lucha y control de incendios 36
Sección IV Aspectos técnicos de lucha contra el fuego 39
Sección V Control de matafuegos en general 46

CAPÍTULO VI ABASTECIMIENTO Y MANTENIMIENTO 49

Sección I Abastecimiento de efectos Clases II y IV de construcciones 49
Sección II Mantenimiento 50
Sección III Control de existencias e inspecciones 50
Sección IV Abastecimiento de energía eléctrica 50
Sección V Abastecimiento de agua 51

CAPÍTULO VII INSPECCIONES 53

Sección I Finalidad, propósito y responsabilidades 53
Sección II Clasificación y frecuencia de las Inspecciones 55
Sección III Programa de Inspecciones 57
Sección IV Documentación a confeccionar 58
Sección V Documentación a controlar 59
Sección VI Procedimientos para disposición final y baja de efectos 61

ANEXOS
ANEXO 1 Responsabilidad de la ejecución del mantenimiento y obras nuevas
del servicio de construcciones.............................................................. 65
ANEXO 2 Trabajos de mantenimiento de construcciones.................................... 67
ANEXO 3 Requerimientos de construcciones....................................................... 81
ANEXO 4 Plan de construcciones......................................................................... 85
ANEXO 5 Orden de trabajo................................................................................... 89
ANEXO 6 Modelo de acta de entrega y recepción................................................ 105
ANEXO 7 Índice de elementos tipo....................................................................... 107
ANEXO 8 Edificios, instalaciones y elementos fijos.............................................. 109
ANEXO 9 Modelo de plano de planta................................................................... 111
ANEXO 10 Elementos complementarios de inmuebles.......................................... 113
ANEXO 11 Cercado de conjunto y elementos exteriores del cuartel...................... 115
ANEXO 12 Modelo de plano de conjunto................................................................ 117
ANEXO 13 Abastecimiento de energia eléctrica..................................................... 119
ANEXO 14 Abastecimiento de agua....................................................................... 123
ANEXO 15 Modelo de informe de supervisión de construcciones.......................... 127
ANEXO 16 Legajo de inspección de construcciones.............................................. 129
ANEXO 17 Documentación relacionada con las propuestas de baja y/o transfe-
rencia de los efectos de construcciones............................................... 137
ANEXO 18 Documentación rectora......................................................................... 141
ANEXO 19 Lista de control...................................................................................... 145

Índice alfabético por materias............................................................................................. 157

 INTRODUCCIÓN

I. Finalidad.

El presente reglamento tiene por finalidad establecer las normas y procedimientos genera-
les que regirán la organización y el funcionamiento del servicio de construcciones.

II. Bases.

Como bases fundamentales, se han tenido en cuenta las siguientes:

A. Reglamento “Conducción para el instrumento militar terrestre” (ROB-00-01).

B. Reglamento “Organización y funcionamiento de los estados mayores“(ROD-71-01-I y II).

C. Reglamento “Conducción de los servicios para apoyo de combate en el teatro de operacio-

nes” (ROD-19-05).

D. Reglamento “Régimen funcional de logística” (RFD-20-01).

E. Reglamento “Conducción de ingenieros” (ROD-04-01).

F. Reglamento “Mantenimiento de edificios e instalaciones“ (RFP-04-26).

III. Necesidades que satisface.

A. Fijará las responsabilidades inherentes a los distintos niveles de comando, determinados

para cada función del servicio de construcciones: bienes raíces, construcciones, lucha co-
ntra el fuego; abastecimiento de los efectos de construcciones, y mantenimiento de los
efectos de construcciones.

B. Establecerá las tareas a ejecutar por niveles de mantenimiento.

C. Proporcionará los conocimientos necesarios para la conservación, mantenimiento y funcio-

namiento en buen servicio de los bienes inmuebles pertenecientes al patrimonio de la Fuer-
za Ejército.

D. Brindar las bases necesarias para corregir las deficiencias de mantenimiento y verificar los
niveles de abastecimientos existentes, a través de visitas e inspecciones.

I
 PARTE PRIMERA

EL SERVICIO DE CONSTRUCCIONES

CAPÍTULO I

MISIÓN Y ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO DE CONSTRUCCIONES

SECCIÓN I

MISIÓN GENERAL

1.001. Proyectar construcciones, mejorar y mantener todas las obras de infraestructura que
sirven a la vida en guarnición o campaña del Ejército, como así también aquellas que faciliten
su transitabilidad y operabilidad.

SECCIÓN II

ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO DE CONSTRUCCIONES

1.002. El servicio de construcciones, que es operado por el Arma de Ingenieros, está orga-
nizado sobre la base de:

a. El organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones.

b. Las divisiones construcciones del organismo superior de planeamiento y ejecución de edu-

cación y doctrina y de las GGUUB.

c. Las secciones construcciones de las GGUUC y del organismo de conducción de la Guar Mil
BUENOS AIRES.

d. Las secciones / grupos construcciones del resto de los elementos de la Fuerza.

e. Los grupos barrios militares.

SECCIÓN III

CAPACIDADES DEL SERVICIO DE CONSTRUCCIONES

1.003. Conceptos generales.

a. Entender en la dirección y fiscalización de las construcciones de estructuras para edificios

militares y sus obras complementarias (cuarteles, comandos, hospitales, etc) y las vivien-
das de sus cuadros de oficiales y suboficiales.

b. Proyectar, construir y mantener las redes eléctricas que faciliten el transporte y transforma-
ción de la energía eléctrica desde sus fuentes de generación hasta las instalaciones milita-
res a las que sirven; en ausencia de fuentes de generación (usinas) de los servicios públi-
cos nacionales, provinciales, municipales o privadas.

c. Captar y almacenar agua y/o asegurar su abastecimiento, mediante las instalaciones nece-
sarias.

1
d. Obtener, mantener, mejorar, operar y efectuar la disposición final de los bienes raíces utili-
zados por el Ejército.

e. Construir, reparar, mejorar y mantener vías de comunicación tales como caminos, sus co-
rrespondientes obras de arte y medios auxiliares.

f. Construir, reparar y mantener aeródromos y pistas de aterrizaje para la Aviación de Ejército.

g. Ejecutar trabajos para facilitar el desarrollo de las actividades de los otros servicios para
apoyo de combate (depósitos, hospitales, cementerios, campos de prisioneros de guerra,
etc).

h. Establecer el servicio contra incendio en alojamientos, depósitos, hospitales, etc.

i. Cooperar, eventualmente, con la Fuerza Aérea en los teatros de operaciones, en la cons-

trucción, mejoramiento o reparación de todo tipo de trabajo de infraestructura aérea.

j. Ejecutar el abastecimiento y mantenimiento de los efectos de construcciones.

k. Asesorar, instruir y supervisar sobre medidas de enmascaramiento y engaño que adopten

las tropas, y construir obras afines que exijan disponer de equipos y una técnica especial.

SECCIÓN IV

CANALES DE COMANDO Y TÉCNICO DEL SERVICIO

DE CONSTRUCCIONES Y VINCULACIONES DE COMANDO

1.004. Canal de comando. Será empleado según lo prescrito en el Art 1.009, a., del regla-
mento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-01).

La documentación a tramitar por este canal será firmada por el titular del organismo supe-
rior de planeamiento y ejecución de construcciones, Comandante de las Grandes Unidades de
Batalla, y equivalentes, Comandante de Grandes Unidades de Combate y equivalentes, según
sea la autoridad de resolución establecida en los instrumentos legales vigentes.

1.005. Canal técnico. Será empleado según lo determinado en el Art 1.009, b., del regla-
mento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-01).

La documentación a tramitar por este canal será firmada por los jefes de Organismos y
Elementos de Ingenieros en los distintos niveles de comando.

1.006. Vinculaciones de comando.

a. En general, en todos los niveles de comando se cumplimentará lo determinado en el Art

1.009 del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-01).

b. El titular del organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, en su do-

ble carácter de miembro del Estado Mayor Especial y autoridad máxima del Servicio de
Construcciones, tiene bajo su responsabilidad la ejecución del apoyo de construcciones de
acuerdo con el Régimen Funcional vigente y el asesoramiento al máximo nivel de conduc-
ción logístico de la Fuerza en todos los aspectos vinculados con la conducción integral del
Servicio de Construcciones.

2
c. Por delegación del JEMGE, ejerce el comando operacional sobre todas las organizaciones
de Ingenieros que operan el servicio de construcciones y que integran las Formaciones del
Ejército.

Asimismo, ejerce la dirección y supervisión técnica de todos los Elementos de Ingenieros y

otros que operan el servicio de construcciones.

3
 PARTE SEGUNDA

FUNCIONES LOGÍSTICAS A CARGO DEL SERVICIO DE CONSTRUCCIONES

CAPÍTULO II

RESPONSABILIDADES Y ATRIBUCIONES DE LOS NIVELES DE COMANDO CON

RESPECTO A LAS FUNCIONES LOGÍSTICAS

SECCIÓN I

CONCEPTOS GENERALES

2.001. El servicio de construcciones, que forma parte de los servicios logísticos, será ope-
rado por el Arma de Ingenieros con los elementos prescritos en el Art 1.002.; y tendrá a su
cargo las siguientes funciones logísticas:

a. Construcciones.
b. Bienes raíces.
c. Lucha contra el fuego.
d. Abastecimiento de efectos de construcciones.
e. Mantenimiento de los efectos de construcciones.

SECCIÓN II

RESPONSABILIDADES Y ATRIBUCIONES

2.002. Las responsabilidades y atribuciones de cada nivel de comando con respecto a las
funciones logísticas mencionadas, son las que se expresan a continuación:

2.003. Estado Mayor General del Ejército – Organismo superior de planeamiento lo-
gístico

a. Asesorar al JEMGE sobre las políticas para las construcciones militares.

b. Supervisar los planes que sobre la base de dichas políticas elabore el organismo superior
de planeamiento y ejecución de construcciones.

c. Asesorar y coordinar las necesidades de adquisición y/o enajenación de bienes raíces, y en

lo relacionado a las necesidades de construcciones militares para la Fuerza.

d. Asesorar sobre la disposición final de los bienes raíces y de los efectos regulados y dictar
normas para los efectos no regulados.

e. Orientar y supervisar los planes y programas para la distribución y/o redistribución de los
efectos regulados clases II y IV elaborados por el Organismo Superior de Planeamiento y
Ejecución de Construcciones.

f. Supervisar las listas de efectos regulados clases II y IV de construcciones que elabore el

Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Construcciones.

2.004. Organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones.

a. Efectuar la determinación de necesidades para el Ejército de:

5
 1) Construcciones (obras nuevas y mantenimiento).

2) Bienes raíces.

3) Efectos clases II y IV de construcciones (excepto materiales básicos para la cons-

trucción, como son el cemento, cal, arena, etc)

b. Establecer normas y procedimientos para la lucha contra el fuego.

c. Confeccionar el plan de necesidades integral de construcciones del Ejército, y proceder a

su elevación al JEMGE para su aprobación.

d. Confeccionar y ejecutar la documentación técnica necesaria para la concreción de:

1) Obras nuevas complejas para todo el Ejército.

2) 3er nivel de mantenimiento y obras nuevas simples para las Unidades y Organismos
de las Formaciones del EMGE, Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de
Educación y Doctrina; y Organismo Superior Logístico de Ejecución.

e. Confeccionar el plan de necesidades integral de efectos clase II y IV de construcciones

(excepto materiales de construcción) y proceder a su elevación al JEMGE para su aproba-
ción.

f. Llevar un “Registro de necesidades diferidas” de obras.

g. Ejecutar la obtención de bienes raíces y de efectos clases II y IV de construcciones (excep-

to materiales de construcciones).

h. Almacenar los efectos obtenidos de acuerdo con lo prescrito en el Cap II – Sec VI del re-
glamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

i. Distribuir los efectos regulados según los planes y/o programas aprobados por el Organis-
mo Logístico Superior de Planeamiento, directamente a los usuarios.

j. Distribuir los efectos no regulados de acuerdo con lo prescrito en el Cap II – Sec VII del
reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

k. Transferir efectos no regulados entre las Grandes Unidades de Batalla y Formaciones del
EMGE.

l. Planificar el mantenimiento del 3er nivel de los efectos clases II y IV, y resolver su ejecución
con medios del servicio, o por tercerización.

m. Controlar las existencias de acuerdo con lo prescrito en el Cap II – Sec V del reglamento
“Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

n. Centralizar en la delegación del SCD la confección de los inventarios de los bienes inmue-
bles del Ejército y de los efectos clase II provistos, hasta nivel usuario, de acuerdo con lo
prescrito en el Cap II – Sec V del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -
01).

o. Elaborar el plan de inspecciones anual, de acuerdo con lo prescrito en el Cap X – Sec III del
reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

6
p. Ejecutar las inspecciones planeadas de acuerdo con lo prescrito en el Cap X – Sec III del
reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

q. Resolver la disposición final de los efectos no regulados, de acuerdo con las normas que
dicte el Estado Mayor General del Ejército – Organismo Superior Logístico de Planeamiento
y proponer al usuario la de los Bienes Raíces y efectos regulados y ejecutarlo.

2.005. Comando de gran unidad de batalla y niveles equivalentes.

a. Preparar un plan de construcciones con los trabajos de mantenimiento del 2do nivel y de
obras nuevas simples sobre la base de lo establecido en el Capítulo III – Secciones II y III
del presente reglamento.

b. Proponer un plan de necesidades de obras nuevas complejas.

c. Fiscalizar, por delegación del organismo superior de planeamiento y ejecución de construc-

ciones, la ejecución de obras del plan de construcciones, cuando éstas estén a cargo de
tropas de ingenieros de construcciones.

d. Llevar un registro de necesidades diferidas de obras.

e. Preparar y ejecutar la documentación técnica, para materializar las obras aprobadas para
su plan de construcciones correspondientes a:

1) Obras nuevas simples de todas sus unidades dependientes.

2) 2do nivel de mantenimiento de sus propias instalaciones y de todas las unidades de-
pendientes.

f. Llevar los cargos detallados de los bienes inmuebles de sus elementos dependientes.

g. Evaluar y consolidar los requerimientos normales de efectos no regulados de las GGUUC

dependientes y formaciones, asignándoles prioridades, y elevarlos al organismo superior de
planeamiento y ejecución de construcciones.

h. Evaluar los requerimientos normales y extraordinarios de efectos regulados de las GGUUC

dependientes y formaciones, asignándoles prioridades, y elevarlos al organismo superior de
planeamiento y ejecución de construcciones.

i. Almacenar, como “Dotación de Reserva de GUB de Ejército”, las cantidades de efectos

clases II y IV prescritas en el Cap II – Sec VI del reglamento “Régimen Funcional de Logísti-
ca” (RFD -20 -01).

j. Proveer a las brigadas dependientes y formaciones, tomándolos de sus “Dotaciones de

Reserva”, todo o parte de sus requerimientos extraordinarios de efectos no regulados.

k. Almacenar una mínima “Dotación de reserva de efectos finales regulados”, de acuerdo con
lo prescrito en el Cap II – Sec VI del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20
-01).

l. Reponer, de su dotación de reserva de efectos regulados, los efectos finales que hayan
sido evacuados para mantenimiento y que demanden un lapso importante para su recupe-
ración.

7
m. Recibir y distribuir entre sus formaciones y brigadas dependientes, las provisiones remitidas
por el organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, cuando se haya
optado por esta forma de distribución.

n. Transferir, dentro de su jurisdicción, los efectos no regulados necesarios para satisfacer,

total o parcialmente los requerimientos extraordinarios de las brigadas dependientes y for-
maciones.

o. Llevar en forma detallada el control de sus propios cargos de efectos no regulados como
unidad y los de sus formaciones.

p. Llevar en forma global el control de los cargos de efectos no regulados de las brigadas
dependientes.

q. Llevar en forma detallada el control de sus propios cargos de efectos regulados como uni-
dad y el de cada uno de sus elementos dependientes.

r. Elaborar los programas de inspecciones, y ejecutar las mismas de acuerdo con lo que pres-
cribe el Cap X – Sec III del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

2.006. Comandos de grandes unidades de combate y niveles equivalentes.

a. Preparar y elevar al comando del que dependan, el plan de necesidades de construcciones

de la gran unidad de combate, elaborado sobre la base de los planes de necesidades de
las unidades dependientes.

b. Requerir al comando de gran unidad de batalla los bienes inmuebles necesarios para sus
elementos dependientes.

c. Llevar un “Registro de necesidades diferidas” de obras.

d. Evaluar y consolidar según convenga los requerimientos normales de efectos no regulados

de las unidades dependientes, asignarles prioridades y elevarlos al gran unidad de batalla.

e. Almacenar, como “Dotación de reserva de la GUC” las cantidades de efectos clases II y IV

prescriptas en el Cap II – Sec VI del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20
-01).

f. Proveer a las unidades dependientes, tomándolas de sus “Dotaciones de reserva”, todo o

parte de sus requerimientos extraordinarios de efectos no regulados.

g. Recibir y distribuir entre sus unidades dependientes las provisiones remitidas por el coman-
do de gran unidad de batalla o el organismo superior de planeamiento y ejecución de cons-
trucciones, cuando se haya optado por estas formas de distribución.

h. Transferir, dentro de su jurisdicción, los efectos no regulados necesarios para satisfacer

total o parcialmente, los requerimientos extraordinarios de sus unidades dependientes.

i. Llevar en forma detallada el control de sus propios cargos como unidad y los de cada una
de sus unidades dependientes.

j. Elaborar los programas de inspección y ejecutar las mismas de acuerdo con lo que prescri-
be el Cap X – Sec III del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

8
k. Preparar y ejecutar la documentación técnica, para materializar las obras aprobadas de su
plan de construcciones, correspondientes al 2do nivel de mantenimiento de sus unidades
dependientes y de su propio comando. Asimismo, apoyar las tareas de mantenimiento en
Barrios Militares, por medio de lo recaudado en concepto de aporte al “Fondo Ley de la Vi-
vienda” (Ley 14.135).

2.007. Organismo superior de planeamiento y ejecución de educación y doctrina

a. Preparar un “Plan de construcciones” con los trabajos de mantenimiento del 2do nivel y de
obras nuevas simples, sobre la base de lo establecido en el Capítulo III – Secciones II y III
del presente reglamento.

b. Proponer un “Plan de necesidades” de obras nuevas complejas.

c. Llevar un registro de necesidades diferidas de construcciones.

d. Requerir al Estado Mayor General del Ejército – Organismo Superior Logístico de Planea-
miento los bienes inmuebles necesarios para los elementos dependientes.

e. Llevar los cargos detallados de los bienes inmuebles de sus elementos dependientes.

f. Evaluar los requerimientos normales de efectos no regulados de las organizaciones depen-

dientes, asignarles prioridad y elevarlos al organismo superior de planeamiento y ejecución
de construcciones.

g. Evaluar los requerimientos normales y extraordinarios de efectos regulados de las organi-

zaciones dependientes, asignarles prioridades y elevarlos al organismo superior de pla-
neamiento y ejecución de construcciones.

h. Transferir, dentro de su jurisdicción, los efectos no regulados necesarios para satisfacer,

total o parcialmente los requerimientos extraordinarios de sus organizaciones dependientes.

i. Llevar en forma detallada el control de sus propios cargos como unidad, y los de cada una
de sus organizaciones dependientes.

j. Elaborar los programas de inspección, y ejecutar las mismas de acuerdo con lo que pres-
cribe el Cap X – Sec III del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

k. Preparar y ejecutar la documentación técnica, para materializar las obras aprobadas de su

plan de construcciones correspondientes a:

1) 2do nivel de mantenimiento para todos los Institutos que tengan asiento en el Gran Bue-
nos Aires y para su propio edificio.

2) Obras nuevas simples para todos los Institutos dependientes.

2.008. Usuarios.

a. Preparar y elevar al comando superior un “Plan de necesidades” de obras.

b. Realizar los trabajos correspondientes al 1er nivel de mantenimiento de sus propios edifi-
cios e instalaciones.

c. Llevar un registro de necesidades diferidas de obras.

9
d. Requerir al comando u organismo superior los bienes inmuebles necesarios.

e. Planear y ejecutar la lucha contra el fuego en sus propias instalaciones.

f. Determinar sus necesidades de efectos clases II y IV regulados y no regulados, de acuerdo

con lo prescrito en el Cap II – Sec II del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD
-20 -01).

g. Elevar sus requerimientos normales por vía jerárquica de acuerdo con lo prescrito en el Cap
VI – Sec IV del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

h. Recibir la provisión de efectos del escalón superior y efectuar su distribución interna.

i. Almacenar los efectos clases II y IV de acuerdo con lo prescrito en el Cap II – Sec VI del
reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

j. Elevar sus requerimientos extraordinarios cuando fuese necesario, de acuerdo con lo pres-
crito en el Cap VI – Sec IV del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

k. Llevar el control de sus propios cargos.

l. Inspeccionar los efectos a su cargo según lo prescrito en el Cap X – Sec III del reglamento
“Régimen Funcional de Logística” (RFD -20 -01).

m. Evacuar al nivel superior los efectos cuya necesidad de mantenimiento sobrepase las capa-
cidades autorizadas del usuario.

n. Ejecutar la disposición final de los efectos clases II y IV, según lo ordene el Inspector de
Ingenieros.

10
 CAPÍTULO III

CONSTRUCCIONES

SECCIÓN I

CONCEPTOS GENERALES

3.001. Objeto. La función de construcciones para la infraestructura del ejército consistirá en

la construcción y mantenimiento de los edificios, instalaciones y facilidades, permanentes o
temporarias, requeridos para satisfacer sus necesidades operacionales y de tiempo de paz.

3.002. Características. La infraestructura del Ejército adquiere características particulares,

conforme con la oportunidad y el medio en que deba utilizarse.

Tales características están determinadas por:

a. En operaciones: el sistema de construcciones se estructurará, principalmente, sobre la base

de la readaptación de edificios existentes y el establecimiento de instalaciones de rápido
montaje, económicas, y que proporcionen un grado de seguridad y confort acordes con las
circunstancias.

b. En tiempo de paz: el sistema de construcciones se basará, fundamentalmente, en un pla-

neamiento sujeto a normas, especificaciones y procedimientos claramente definidos, y en la
ejecución de obras de condiciones ambientales de construcción óptimas, tanto por la durabi-
lidad como por la calidad de los materiales que se empleen.

3.003. Aspectos que comprende. La amplitud, variedad y complejidad que caracteriza a la

infraestructura del Ejército, obliga a clasificar las diversas necesidades en:

a. Mantenimiento de edificios e instalaciones:

1) Conservación de edificios e instalaciones.

2) Reparación de edificios e instalaciones.

b. Construcción de obras nuevas.

1) Construcciones militares.

2) Viviendas.

3.004. Actividades de construcciones. Las actividades de construcciones, los niveles

de mantenimiento y la responsabilidad de ejecución del mantenimiento y obras nuevas han
sido establecidas en el Anexo 1.

SECCIÓN II

MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS E INSTALACIONES

3.005. Conceptos generales. La finalidad que persigue el mantenimiento de los edificios e

instalaciones militares, será la de proporcionar las adecuadas condiciones de habitabilidad y de
uso.

11
Ello será posible en la medida en que se cumplan adecuadamente las siguientes condiciones:

a. Permanente y sistemática realización de las tareas de limpieza.

b. Oportuna ejecución de los trabajos de conservación y reparación.

c. Adecuado uso y correcto empleo de los bienes patrimoniales.

Tales condiciones requerirán la preocupación de los diferentes niveles de comando y la con-

vicción de todos los usuarios de la necesidad de su observancia.

El mal empleo y la falta de cuidados serán, fatalmente, las causas de los deterioros, y las
que originarán erogaciones innecesarias, que de evitarse, podrán permitir su empleo en otras
mejoras, y que, por esas circunstancias, podrán quedar postergadas; todo ello será agravado
por las incomodidades que se crearán y perdurarán durante el lapso que medie entre el mo-
mento en que se pueda producir el deterioro y la oportunidad en que se pueda concretar su
solución.

Como en todos los órdenes, la previsión, el planeamiento, la oportuna ejecución y el contra-

lor permanente, serán los fundamentos del éxito, por cuyo motivo, toda tarea de mantenimiento
deberá reunir estos requisitos.

Todo superior tendrá la obligación de velar por el buen estado de los elementos patrimonia-
les, y exigir de sus subordinados el cumplimiento de las prescripciones dispuestas a este res-
pecto.

3.006. Niveles de mantenimiento. La variedad de tareas que insume el mantenimiento, los

diferentes tipos de trabajos que comprende y las distintas especialidades que su ejecución
exige, hacen necesario que se lo clasifique por niveles, conforme con las capacidades de los
niveles de ejecución responsables.

Esta clasificación se basa, entonces, en relación a la complejidad y tecnicismo de los traba-

jos a ejecutar, independientemente del costo de su ejecución, si bien en su mayor proporción,
ellos están en relación directa.

La subdivisión en niveles de mantenimiento involucra también la asignación de las respon-

sabilidades a cada nivel de ejecución.

Estas responsabilidades estarán circunscriptas, en todos los casos, al propio nivel e inhiben
de la incursión en niveles superiores, debiéndose, por lo tanto, prescindir de la ejecución de
trabajos correspondientes a niveles superiores de los niveles mencionados (Anexo 1).

3.007. Tareas que comprende cada nivel de mantenimiento. Responsabilidades.

Las tareas que corresponden a cada nivel de mantenimiento y los responsables de su eje-
cución serán los siguientes:

a. Primer Nivel:

1) Reposición de repuestos simples y cuidado de edificios e instalaciones.

a) Comprende: trabajos de control, limpieza, lubricación y reposición de repuestos

simples.

b) Tareas: ver anexo 2.

12
 2) Conservación de edificios e instalaciones.

a) Comprende: pequeñas reparaciones, retoques de pintura, reemplazos sencillos y

otras tareas de índole similar necesarias para evitar que una deficiencia aumente
su importancia.

b) Tareas: ver anexo 2.

3) Reparaciones simples de edificios e instalaciones.

a) Comprende: reparaciones parciales en edificios e instalaciones, pinturas, reem-

plazos de partes de maquinarias, etc. No incrementa el valor patrimonial.

b) Tareas: ver anexo 2.

4) Lo realiza: la Unidad usuaria con sus respectivos mecánicos de instalaciones y sec-

ciones destinos.

b. Segundo Nivel – Apoyo Directo:

Reparaciones de edificios e instalaciones.

a) Comprende: reparaciones de edificios e instalaciones que exigen estudios previos y

mano de obra especializada. No incrementa el valor patrimonial.

b) Tareas: ver anexo 2.

c) Lo realizan: Las GGUUB o niveles equivalentes, Organismo de Conducción de la

Guar Mil BUENOS AIRES, EMGE, Organismo Superior de Aviación de Ejército, Or-
ganismo Superior de Conducción Logística, Organismo Superior de Planeamiento y
Ejecución de Comunicaciones e Informática, Organismo Superior de Planeamiento y
Ejecución de Sanidad y Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Pro-
yectos Tecnológicos, quienes brindarán apoyo a los usuarios, de acuerdo, con lo
que anualmente se ordene. En Operaciones este Apoyo estará a cargo de los Orga-
nismos de Apoyo Logístico de las GGUUC.

d) Comandos de GGUUC para sus unidades dependientes por intermedio del Grupo
Construcciones a cargo G-4.

e) Comandos de GGUUB, para Unidades, Organismos, Formaciones del Cuerpo y del

Estado Mayor General del Ejército, a excepción de los expresados en (a), (d) y (e),
que tengan asiento en su Guarnición, por intermedio de la Sección Construcciones a
cargo del titular del Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Construc-
ciones.

f) Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Educación y Doctrina para los

Institutos, por intermedio de la Sección Construcciones a cargo del titular del Orga-
nismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Construcciones.

g) El Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Construcciones, para el edi-

ficio del Estado Mayor General del Ejército, para los Comandos – excepto los expre-
sados en (a), (b) y (c) –, Unidades y Organismos de las Formaciones del EMGE que
tengan asiento en la Guar Mil Buenos Aires.

13
 h) Los Comandos de GGUUB fijarán la responsabilidad de ejecución entre sus Gran-
des Unidades de Combate, de aquellas Unidades, Organismos, Formaciones del
Cuerpo y del Estado Mayor General del Ejército que tengan asiento en su jurisdic-
ción y no han sido considerados en (a) y (b).

c. Tercer Nivel – APOYO GENERAL

Reparaciones de estructuras resistentes y reparaciones especiales de edificios e instalacio-

nes.

1) Comprende: Reparaciones de estructuras resistentes, reestructuraciones, modifica-

ciones y/o ampliaciones de edificios e instalaciones. Podrá implicar o no un aumento
de patrimonio.

2) Tareas: ver anexo 2.

3) Lo realizan:

a) Comandos de GGUUB y equivalentes, para todos los elementos del Ejército que
tengan su asiento en su jurisdicción, (excepto los expresados específicamente
en (b) y (c) y para su propio edificio.

b) El Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Educación y Doctrina pa-

ra todos los Institutos y para su propio edificio.

c) El Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Construcciones para el

edificio del Estado Mayor General del Ejército, para todas las formaciones del Es-
tado Mayor General del Ejército, y para los Comandos y Organismos (excepto los
expresados en (a) y (b)) que tengan asiento en Guar Mil BUENOS AIRES.

3.008. Tareas de responsabilidad de niveles superiores. Los distintos niveles de coman-

do no podrán realizar, por ningún concepto, trabajos que estén comprendidos en algún escalón
de mantenimiento superior al de su responsabilidad, y que no se encuentre expresamente
prescrito en el presente reglamento.

SECCIÓN III

CONSTRUCCIÓN DE OBRAS NUEVAS

3.009. Conceptos generales. La obra nueva, como su nombre lo indica, es la materializa-

ción física de una construcción que, hasta ese momento, no existía, y cuya realización debe
satisfacerse integralmente en sí misma.

Toda obra nueva lleva involucrada un incremento del valor patrimonial, en relación con su
costo y su ubicación.

3.010. Clasificación de las obras nuevas. Al contrario que para el mantenimiento de edifi-
cios e instalaciones, no corresponde una clasificación de las obras nuevas por niveles, por
cuanto, en todos los casos, se requiere el empleo de principios y normas técnicas que son de
aplicación únicamente en el nivel superior.

Sin embargo, será conveniente distinguir los siguientes tipos de obras:

a. Obras nuevas simples: estarán a cargo de los mismos niveles que ejecutan el tercer nivel –
apoyo general y son aquellas que responden a las siguientes características generales:

14
 1) Cimentación simple.
2) Reducido volumen de obra.
3) Instalaciones de gas, eléctricas y de obras sanitarias, mínimas.
4) Estructuras resistentes simples (encadenados y columnas).
5) Costos reducidos.

Como ejemplo, se pueden citar: pequeños depósitos, tinglados, garitas, locales para usos
varios, cercados y otras similares.

b. Obras nuevas complejas: comprende las construcciones militares e incluye construcción de

viviendas para el personal militar y serán ejecutadas únicamente por el organismo superior
de planeamiento y ejecución de construcciones para toda la Fuerza, y son las que requieren
la participación de los gremios especializados.

3.011. La obtención de obras nuevas se llevará a cabo mediante la adquisición de la pro-

piedad existente o ejecutando su construcción; en este último caso, deberán tenerse en cuenta
los siguientes aspectos:

La ejecución de los trabajos deberá, básicamente apoyarse en la actividad privada para las
obras complejas; y para las simples, podrán realizarse con mano de obra militar y/o con mano
de obra civil y dirección técnica por parte de los elementos correspondientes al Oficial de Inge-
nieros de la Gran Unidad de Batalla o nivel equivalente.

SECCIÓN IV

REQUERIMIENTOS PARA EJECUCIÓN DE OBRAS

3.012. Determinación de las necesidades. El estado de conservación y/o funcionamiento

de los edificios e instalaciones existentes, proporcionará los elementos de juicio para la deter-
minación de las necesidades del mantenimiento correspondiente a cada uno de los niveles
respectivos.

Las modificaciones de las estructuras orgánicas, la modernización de los materiales y

armamentos de provisión y el cambio de funcionalidad de las Unidades, Organismos, etc;
hacen también necesaria la modificación de edificios e instalaciones, completamiento con nue-
vas construcciones, y reemplazo y eliminación de aquellas que, por su vetustez, resulten in-
adecuadas. Estas condiciones permitirán la determinación de las necesidades de mantenimien-
to de tercer nivel – apoyo general - y de las obras nuevas.

Cada Comando, Instituto, Organismo, Unidad y Subunidad independiente, deberá mante-

ner un registro actualizado de sus necesidades, fijando a cada una la prioridad que correspon-
da, dentro del conjunto, agrupadas por nivel de mantenimiento.

3.013. Requerimientos. Los requerimientos para la ejecución de obras, tanto de manteni-

miento como nuevas, se ajustarán a los procedimientos establecidos en el Anexo 3 del presen-
te reglamento.

Los planes de necesidades para los trabajos de mantenimiento de tercer nivel, obras nue-
vas simples, obras nuevas complejas y viviendas se confeccionarán por separado y serán
elevados siguiendo la vía jerárquica en los formularios establecidos en el anexo 3.

3.014. Planeamiento de las obras. Sobre la base de los requerimientos considerados y

elevados a través de los distintos niveles de comando, el organismo superior de planeamiento
y ejecución de construcciones confeccionará el plan de construcciones del Ejército, debiendo
constar de:

15
a. Obras nuevas complejas.

b. Viviendas.

c. Obras nuevas simples.

d. Mantenimiento tercer nivel – apoyo general.

El plan de construcciones deberá ser confeccionado en formularios separados (Anexo 4).

3.015. Ejecución de las obras. Una vez aprobados los anteproyectos de construcciones
del organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, de las Grandes Unida-
des de Batalla o nivel equivalente, y de los Comandos de Grandes Unidades de Combate o
nivel equivalente, y acordados los créditos se encarará la ejecución de cada obra, mediante la
preparación de las órdenes de trabajo que contienen los elementos necesarios que materiali-
zan cada obra, su presupuesto y planillas de materiales, que respaldan los actos administrati-
vos y aspectos técnicos, conforme con el modelo Anexo 5.

Los titulares de los Comandos y Organismos anteriormente citados tendrán autoridad para
aprobar las Órdenes de Trabajo correspondientes a sus respectivos Anteproyectos de Cons-
trucciones.

Una vez finalizadas las obras, se llevarán a cabo las recepciones a los contratistas
mediante Acta, y la posterior entrega al usuario con la intervención del Oficial de Ingenieros de
la Gran Unidad de Batalla o nivel equivalente o organismo superior de planeamiento y
ejecución de construcciones según corresponda. Posteriormente, se efectuará la entrega al
Comando, Instituto, Organismo, Unidad o Subunidad independiente.

3.016. Fiscalización de las obras. El presupuesto de construcciones del Ejército será

fiscalizado por el organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones y atende-
rá la actualización del mismo a requerimiento de los Cdo(s) GGUUB o del organismo superior
de planeamiento y ejecución de educación y doctrina.

Asimismo, efectuará comprobaciones a la aplicación del sistema de planeamiento y ejecu-

ción de los niveles de mantenimiento de los Comandos de las Grandes Unidades de Batalla y
Comandos de las Grandes Unidades de Combate; fiscalizará las obras del Nivel de Manteni-
miento que les corresponda y las del nivel del comando inferior.

3.017. Control técnico y administrativo de las obras. Los Cdo(s) GGUUC, efectuarán
control técnico sobre el mantenimiento de primer nivel que planifican y ejecutan los elementos
bajo su control.

Los Cdo(s) GGUUB tendrán a su cargo el control del cumplimiento del plan de construc-
ciones en lo que respecta al segundo nivel – apoyo directo que ejecutan, previa aprobación los
Cdo(s) GGUUC, para lo cual programarán las inspecciones correspondientes en los siguientes
aspectos:

a. Administrativa: a cargo del elemento de finanzas.

b. Técnico: a cargo del Comandante de Ingenieros.

El organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones efectuará el control

técnico sobre el mantenimiento del tercer nivel – apoyo general y obras nuevas simples que se
planifican y ejecutan, previa aprobación, en todo el Ejército.

16
 No obstante lo expresado, el control técnico será también realizado por el titular del orga-
nismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones y/o delegados, en distintas
oportunidades, sobre cualquier elemento de la Fuerza, y referido a cualquier nivel, cuando así
se considere conveniente, como así también en la comprobación del cumplimiento del plan de
construcciones en todos los niveles de mantenimiento y obras nuevas en el aspecto administra-
tivo.

Ninguna autoridad del Ejército será autorizada a ejecutar, por propia decisión o iniciativa,
obras nuevas complejas, cualesquiera fueren las partidas o fondos que posean para invertir y
materiales a emplear.

3.018. Inspecciones. Es una función obligatoria inherente a cada escalón de comando

que debe ser ejercida en forma total.

Las inspecciones serán el medio normal para:

a. Conocer las necesidades.

b. Controlar los trabajos de mantenimiento.

3.019. Planes de inspección. Cada escalón de comando deberá elaborar sus planes de
inspección para su aprobación y ejecución.

Su programación deberá realizarse sobre la base de los planes de construcciones y com-

pletarse conforme lo requieran los planes de trabajo.

3.020. Frecuencia de las inspecciones. La frecuencia de las inspecciones estará rela-

cionada con el escalón de comando y las necesidades de ejecución de trabajos y su contralor.

3.021. Oportunidad de las inspecciones.

a. Los trabajos correspondientes al primer nivel de mantenimiento requieren inspecciones

sistemáticas y frecuentes.

b. Los trabajos correspondientes al segundo nivel – apoyo directo, tercer nivel – apoyo gene-
ral y obras nuevas, requerirán inspecciones en las diferentes etapas de realización, con el
fin de regularizar la marcha y plazos de ejecución provistos, y comprobar la correcta reali-
zación.

3.022. Documentación de inspección. Toda inspección deberá quedar registrada en

un Informe de Inspección en el que se deberán consignar los aspectos fundamentales y las
conclusiones que permitan disponer de los antecedentes de utilidad para cada caso particular,
y las enseñanzas para trabajos futuros.

3.023. Registros y estadísticas. Toda actividad relacionada con el mantenimiento de

construcciones y obras nuevas, requerirá la confección de una documentación que permita
registrar los aspectos más importantes de cada etapa, desde la detección de una necesidad,
hasta el momento en que la misma haya sido satisfecha, con el fin de disponer de la situación
actualizada, y por otra parte, de los antecedentes que permitan obtener enseñanzas para valo-
rar los cursos de acción.

Ello permitirá conocer el estado de la infraestructura del Ejército, y proveer medios y opor-
tunidad para solucionar las deficiencias registradas.

17
 Conforme con la jerarquía del escalón de comando, variará la cantidad y carácter de los
registros, con la finalidad de facilitar y agilitar la conducción del servicio del propio escalón de
comando y de los escalones inferiores.

3.024. Registro de necesidades. A confeccionar por todos los escalones de comando, in-
cluyendo a los usuarios; contendrán entre otros datos:

a. Designación de la necesidad.

b. Fecha en que se produce.

c. Estimación del gasto que origina.

d. Prioridad con relación a las otras necesidades.

Este registro servirá de base para la confección del formulario de requerimientos de cons-
trucciones anexo 3 del presente reglamento.

3.025. Registro de obras. A confeccionar por todos los escalones de comando, incluyendo
a los usuarios; contendrá entre otros aspectos:

a. Designación de obra.
b. Datos de aprobación (autoridad, fecha e identificación).
c. Monto aprobado.
d. Fecha de iniciación (apreciada y real).
e. Fecha de terminación (apreciada y real).
f. Porcentaje ejecutado (%).
g. Marcha del trabajo (normal, adelantada, atrasada, y sus causas).

3.026. Registros de ejecución. A confeccionar por los escalones de comando que tienen a
u cargo esta responsabilidad; contendrá, entre otros aspectos:

a. Plan de trabajo previsto.

b. Desarrollo de la ejecución.
c. Plan de inspección y contralor.
d. Plan de inversiones.
e. Plan de contrataciones.

3.027. Registros auxiliares. Completan los registros de ejecución, y serán llevados, en ge-
neral, mediante fichas.

3.028. Registros estadísticos. A confeccionar por los escalones de comando que tengan a
su cargo la responsabilidad del planeamiento y ejecución del servicio de construcciones.

Contendrán aquellos aspectos que faciliten la conducción del servicio, tanto en la etapa de
planeamiento como en los aspectos específicos de la ejecución.

3.029. Informes periódicos. Trimestralmente, los Cdo(s) GGUUB o nivel equivalente, ele-
varán al organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, un informe sobre
el estado de ejecución del plan de construcciones, conforme con el modelo que se adjunta
como anexo 5 y apéndice 5.

18
 CAPÍTULO IV

BIENES RAÍCES

SECCIÓN I

CONCEPTOS GENERALES

4.001. Bienes raíces. Se entiende por bienes raíces los objetos materiales, susceptibles de
tener un valor, que se encuentran fijos en un lugar, sea ya por accesión (cuando esta adhesión
tenga el carácter de perpetuidad (edificios, pozos, molinos, etc.)) o por naturaleza, tales como
el suelo y todas aquellas partes sólidas o fluidas que forman su superficie y profundidad de una
manera orgánica y sin el hecho del hombre.

4.002. Dominio y patrimonio del Estado. Se entiende por “dominio del Estado” a la facul-
tad de usar, gozar y disponer éste de los bienes que le pertenecen, por medio de los órganos
estatales, en la forma y el modo que establezcan las leyes nacionales vigentes. En tal sentido,
el conjunto de bienes sometidos a la voluntad y acción, correspondientes al Estado o a cual-
quier otro ente público, constituyen su patrimonio.

4.003. Clasificación de los bienes del dominio del Estado. Los bienes del dominio del
Estado podrán clasificarse en públicos o privados.

Los de dominio público comprenderán el conjunto de bienes de propiedad del Estado afec-
tados por ley al uso directo o indirecto de los habitantes, y en razón de sus titulares serán del
Estado Nacional, Provincial, Municipal o de los entes descentralizados de cada uno.

El dominio público está sometido a un régimen jurídico especial del Derecho Público, carac-
terizado por su inalienabilidad e imprescriptibilidad, por ejemplo: plazas, caminos, calles, etc.

El dominio privado está sometido al régimen previsto en el Derecho Administrativo, y asig-

nado en uso y administración a un determinado organismo titular para el cumplimiento de su
función específica, y no para ser utilizado en forma directa o indirecta por los habitantes.

4.004. Titularidad del dominio. El único titular del dominio de los bienes inmuebles afec-
tados a los distintos servicios públicos es el Estado Nacional.

Por ello, las escrituras públicas pertinentes serán extendidas a nombre del “Estado Nacio-
nal Argentino” con el aditamento del nombre del organismo al que esté asignado dicho bien.

SECCIÓN II

ORGANIZACIÓN Y RESPONSABILIDADES

4.005. Organización. Tanto la organización como la magnitud del órgano de bienes raíces
a crear en las Guarniciones será variable, dependiendo, fundamentalmente, de la cantidad de
inmuebles a controlar y a el tipo y variedad de problemas a resolver, pudiendo cumplir dichas
funciones con exclusividad, o bien simultáneamente con otras afines, tales como el contralor
del cargo de construcciones, etc., según las posibilidades de cada jefatura de guarnición.

4.006. Responsabilidades del organismo superior de planeamiento y ejecución de

construcciones. El organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones será el
órgano encargado del funcionamiento de los bienes raíces asignados al EJÉRCITO ARGEN-
TINO. Para ello, ejecutará las acciones conducentes a satisfacer las diversas exigencias deri-
vadas de la legislación vigente, y facilitar su correcta implementación.

19
 Para ello:

a. Entenderá:

1) En el control funcional del sistema EBR de la Fuerza.

2) En el control patrimonial de los bienes inmuebles.

3) En la ejecución y control de mensuras.

4) En el cumplimiento de las disposiciones administrativas que emanen del PEN rela-

cionadas con inmuebles asignados en uso y administración a la Fuerza.

5) En la aplicación de las leyes Nro 14.135 y Nro 23.985.

b. Participará:

1) En la confección de las tablas de control para la ejecución de inspecciones en las

áreas de construcciones y bienes raíces.

2) En la explotación de las inspecciones que se ejecuten en cumplimiento del programa

anual de supervisión.

c. Asesorará:

En todo lo relacionado con el control patrimonial y la administración de los BBRR asignados

en uso a la Fuerza.

d. Asistirá:

En el desarrollo de las acciones conducentes a la concreción de las resoluciones que se

adopten, a fin de alcanzar los objetivos derivados de las políticas determinadas por la supe-
rioridad, que se encuentren en directa relación con los BBRR asignados en uso y adminis-
tración a la Fuerza.

e. Efectuará:

1) Los trámites administrativos y pre-notariales relacionados con la adquisición, venta o

permuta de o para la Fuerza, cualesquiera fuere su forma.

2) La confección y tramitación de Proyectos de Decreto de prescripción adquisitiva de

dominio; Proyecto de Decreto del PEN; Proyecto de Resolución del MINISTRO DE
DEFENSA; Proyecto de Mensaje Ley y Resoluciones del JEMGE.

3) Todas aquellas gestiones y asesoramientos relacionados con la función inherente a

la misión a cumplir.

4.007. Responsabilidad del EBR jurisdiccional. El EBR jurisdiccional será el órgano en-
cargado del funcionamiento y administración de los bienes raíces asignados al Ejército en el
ámbito de su responsabilidad, y desarrollará su acción y el cumplimiento de las misiones de la
siguiente manera:

a. Mantener actualizada en forma permanente la situación dominial y ocupacional de los in-

muebles asignados a la Fuerza ubicados dentro de su jurisdicción.

20
b. Identificación de las propiedades inmuebles asignadas en uso a la Fuerza.

c. Conocimiento de la distribución del cargo entre las distintas jefaturas de elemento de la

guarnición.

d. Verificación catastral de todos los inmuebles y determinación de su situación dominial (es-

tado de títulos, registros, mensuras, etc.).

e. Determinación de la situación ocupacional y uso dado a cada predio, sea por elementos de
la Fuerza o por terceros (arrendatarios, locatarios, intrusos, etc.).

f. Impulsar el inicio de las acciones legales que pudieren corresponder en defensa del patri-
monio inmobiliario de la Fuerza.

g. Conocimiento del estado de trámite de los litigios que tengan por objeto inmuebles asigna-
dos a la Fuerza.

SECCIÓN III

DETERMINACIÓN DE NECESIDADES Y REQUERIMIENTOS

4.008. Determinación de necesidades. Todos los escalones de comando efectuarán la

determinación de sus necesidades de bienes raíces, lo cual servirá de base para que el orga-
nismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones determine las correspondientes
al Ejército, a fin de satisfacer el desenvolvimiento natural y normal de sus actividades propias y
de las restantes Fuerzas Armadas, cuando sus actividades conjuntas así lo exijan.

4.009. Elevación de requerimientos. Todos los escalones de comando elevarán sus re-
querimientos de bienes raíces siguiendo la vía jerárquica.

Los EBR de los Cdo(s) GUB consolidarán los requerimientos de sus EBR dependientes y
los elevarán al organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones.

En los requerimientos que eleven todos los escalones de los EBR, se deberá especificar:

a. Finalidad.

b. Características generales.

Dentro de estas últimas se mencionarán:

1) Ubicación.

2) Superficie.

3) Cantidad.

4) Condiciones que deberán reunir, según el destino ordenado.

5) Propuestas.

6) Valor aproximado.

7) Planos de ubicación y mensuras.

21
 8) Urgencia.

9) Situación dominial.

10) Restricciones que pudieren afectar al inmueble.

11) Situación contractual y ocupacional del predio.

4.010. Registro de necesidades. El organismo superior de planeamiento y ejecución de

construcciones llevará un registro de las necesidades, en el cual se asentarán los requerimien-
tos de los comandos mencionados en el artículo 4.009.

El organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, de conformidad con

la importancia y urgencia de las necesidades y que las disponibilidades de fondos de cada
ejercicio anual, determinará el orden de prioridad de las adquisiciones a efectuar, quedando la
ejecución de la operación a cargo de dicho organismo.

4.011. Asignación. La asignación de un bien inmueble propiedad del Estado Nacional en

favor del Ejército Argentino la efectuará el Poder Ejecutivo Nacional, a través del dictado de un
acto administrativo que lo afectará a los fines específicos de la Fuerza.

SECCIÓN IV

OBTENCIÓN

4.012. Conceptos generales. Los bienes raíces podrán ser obtenidos a título gratuito u
oneroso.

La obtención a título gratuito se logra por la asignación y por la donación, que puede ser
con o sin cargo.

La obtención a título oneroso comprende:

a. Compras.

b. Permutas.

c. Expropiación.

4.013. Compras. Entiéndase por compras, la adquisición de un bien inmueble mediante el

pago de un precio en dinero.

4.014. Permutas. Es la adquisición de un bien mediante la entrega de otro en compensa-

ción de aquél. De acuerdo con la normativa legal vigente, el bien recibido deberá de ser de
valor equivalente al dado en contraprestación por la Fuerza de acuerdo con la tasación efec-
tuada por el TRIBUNAL DE TASACIÓN DE LA NACIÓN (TTN).

4.015. Expropiación. Es el instituto de derecho público mediante el cual el Estado, para el

cumplimiento de un fin de utilidad pública, priva coactivamente de la propiedad de un bien a su
titular, siguiendo un determinado procedimiento, y pagando una indemnización previa, en dine-
ro, integralmente justa y única.

4.016. Requisitos necesarios para la obtención de bienes raíces. Los requisitos funda-
mentales que deberán cumplirse para obtención serán los siguientes:

22
a. En la compra, permuta o donación:

1) El o los bienes raíces a obtenerse deberán estar inscriptos en el Registro de la Pro-

piedad respectiva, a nombre del transmitente.

2) El transmitente deberá estar habilitado y sin restricción alguna para disponer de sus
bienes.

3) En el caso de las donaciones, el bien donado no deberá afectar la legítima de los

herederos del transmitente.

b. En los casos de expropiación o donación con cargo.

Será obligación del Estado (EMGE) cumplir con el destino del bien dado por la ley que dis-
pone su expropiación o expresado por el donante.

Caso contrario, podrá dar lugar a una acción de retrocesión o a la revocación de la dona-
ción.

Los usuarios de los bienes provenientes de expropiación o donación se abstendrán de dar a

los mismos un destino distinto a lo establecido, a efectos de no dar lugar a las acciones le-
gales mencionadas.

4.017. La obtención de bienes inmuebles en cualquiera de las formas especificadas ante-

riormente, y cumplimentados los requisitos estipulados, impondrán una serie de acciones y
confección de documentación, según se detalla seguidamente:

a. De acuerdo con las condiciones de pago establecidas, y sobre la base de las disponibilida-
des presupuestarias, se propondrá la aprobación del plan financiero.

b. Determinados los inmuebles a adquirirse, como así también la forma de pago, plazo e inte-
rés, conforme con cada caso particular, el Organismo Superior de Planeamiento y Ejecu-
ción de Construcciones solicitará la valuación pertinente al TRIBUNAL DE TASACIONES
DE LA NACIÓN y en base al informe de éste se concreta la operación.

c. Determinado el o los inmuebles a adquirirse, y al efecto del llamado a licitación, el organis-

mo superior de planeamiento y ejecución de construcciones preparará el pliego de condi-
ciones especiales en el que se determinarán las características del inmueble, forma de pa-
go, y demás condiciones a que deberán ajustarse las ofertas a presentarse.

d. En base al pliego de condiciones especiales el organismo superior de planeamiento y eje-

cución de construcciones hará el llamado a licitación, conforme con la normativa vigente.

e. Presentadas las ofertas su estudio y pre-adjudicación se hará con intervención de las comi-
siones técnicas del organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones.

f. La orden de trabajo la preparará el organismo correspondiente del organismo superior de

planeamiento y ejecución de construcciones, en la cual se preparará el objeto, y las necesi-
dades a satisfacer. Esta orden será aprobada directamente por el señor Comandante.

g. Los boletos de compra-venta serán suscriptos por el señor Comandante del Organismo
Superior de Planeamiento y Ejecución de Construcciones en nombre y representación del
Estado Nacional Argentino (anexo 8).

23
 SECCIÓN V

DOMINIO

4.018. Dominio. El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra so-
metida a la voluntad y a la acción de una persona.

4.019. Responsabilidades del organismo superior de planeamiento y ejecución de

construcciones. El organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones por
intermedio del Departamento Bienes Raíces, será el órgano encargado de perfeccionar los
títulos, de los distintos inmuebles asignados en uso a la fuerza.

4.020. Secuencia de las actividades y tareas que se realizan para perfeccionar los títu-
los.

El conjunto de las actividades y tareas que se describen a continuación, se realizarán en

forma conjunta con los EBR Jurisdiccionales, quienes serán los responsables primarios en la
obtención de la documentación necesaria, la cual será requerida por el Dpto BBRR.

a. Ejecución y registro de mensuras.

Supervisará y controlará los proyectos de planos de mensura confeccionados por profesio-

nales particulares, resultando ésta una etapa necesaria, antes de la aprobación e inscrip-
ción en los Organismos pertinentes (Dirección de Catastro, Registro de la propiedad inmue-
ble de la jurisdicción que corresponda). Previamente, los EBR jurisdiccionales deberán ele-
var los presupuestos de las mensuras proyectadas, el Cdo Ing, solicitará la asignación de la
partida correspondiente, y se concluirá el trámite con la contratación del profesional que lle-
vará cabo la tarea.

b. Estudio y elevación de Informes.

Una vez que el plano de mensura se encuentre aprobado e inscripto, se solicitará al EBR
Jurisdiccional que proceda a tramitar los informes de dominio y catastro ante los organis-
mos provinciales y/o municipales (estado de deudas, valuación fiscal, etc.).

c. Elaboración de proyectos de decretos, resoluciones ministeriales, proyectos de mensaje ley

y resoluciones del JEMGE.

Se confeccionará el proyecto que corresponda, y se elevaran para el refrendo de las autori-

dades nacionales.

d. Tramitación e inscripción de escrituras.

Una vez que los proyectos mencionados en el punto anterior sean refrendados, se procede-
rá a elevarlos junto con la documentación que corresponda a la ESCRIBANÍA GENERAL
DE GOBIERNO DE LA NACIÓN para su protocolización.

Luego de la protocolización, se elevará la escritura al Registro de la Propiedad Inmueble de

la Jurisdicción para su inscripción, debiendo la Escribanía General de Gobierno de la Na-
ción remitir copia certificada para su archivo en el Dpto BBRR.

4.021. Instrumentos empleados para la regularización dominial

a. Proyecto de Mensaje Ley: Nota que el PODER EJECUTIVO NACIONAL remite al HONO-
RABLE CONGRESO DE LA NACIÓN, mediante el cual puede detallar los pormenores y

24
 fundamentos que inducen a proponer la sanción de un proyecto de ley, solicitar el acuerdo
necesario para concretar la designación de determinados funcionarios, vetar, total o par-
cialmente una ley ya sancionada, pedir la devolución de mensajes remitidos con anteriori-
dad, o realizar cualquier otro tipo de comunicación o requerimiento. Este documento se uti-
lizará para que el PODER EJECUTIVO NACIONAL eleve al PODER LEGISLATIVO los pro-
yectos de ley.

b. Proyecto de Ley: Proposición escrita cuyo contenido, en caso de ser sancionado por el
HONORABLE CONGRESO DE LA NACIÓN, constituirá el texto completo de la ley, institu-
yendo una norma de derecho que permitirá la adopción de decisiones fundadas en ella.

c. Proyecto de Decreto: Propuesta de una decisión a adoptar por el PODER EJECUTIVO

NACIONAL, que constituye una acto unilateral, de alcance individual o general, y que podrá
tener vigor y curso dentro de la Administración Publica Nacional, fuera de ella, o en ambas
esferas al mismo tiempo.

Este proyecto se confeccionará para aprobar negocios jurídicos que propicien la incorpora-
ción o la baja de inmuebles del patrimonio de la Fuerza, y siempre que el documento que
dio origen al mismo lo estipule.

d. Proyecto de Decreto de Prescripción Adquisitiva Administrativa de Dominio: Su confección y

tramitación se realizará conforme el procedimiento establecido en la Ley Nro 20.396 “In-
muebles del dominio privado – Regularización de títulos jurídicos – Procedimiento”, sancio-
nada para regularizar los títulos jurídicos del Estado Nacional sobre aquellos inmuebles de
su dominio privado que se hallaran en situación irregular y que serán incorporados a su
patrimonio, en virtud de la prescripción adquisitiva operada según lo normado por el Artículo
4.015 del Código Civil.

e. Proyecto de Resolución: Medida que dictan los ministros, secretarios de los Ministerios o
de la PRESIDENCIA DE LA NACIÓN u otras autoridades facultadas para ello, ya sea en
uso de atribuciones propias, o de aquellas que les hubieren sido delegadas, y que, según el
tema, pudiera tener vigor y curso dentro de la jurisdicción respectiva, o también fuera de
ella.

Este documento se utilizará normalmente, para tramitar la aceptación de donaciones de in-

muebles de conformidad con lo prescripto por el Decreto 101/85 “Delegación de facultades
en ministros, secretarios ministeriales y secretarios y Jefe de la Casa Militar de la Presiden-
cia de la Nación”, con la intervención necesaria de la SECRETARIA DE HACIENDA DE LA
NACIÓN. El organismo que refrenda el mismo es el MINISTERIO DE DEFENSA.

Las Resoluciones del JEMGE relacionadas con inmuebles se confeccionan para asignarlos
a organismos de la Fuerza, dar de baja del patrimonio a los incorporados en los registros in-
ternos, y que no se encuentran asignados formalmente a favor de la Fuerza.

SECCIÓN VI

MANTENIMIENTO DE BIENES INMUEBLES

4.022. Conservación y uso. La conservación de los bienes raíces será responsabilidad

fundamental de los elementos del Ejército que los tengan a su cargo, a fin de que ellos se man-
tengan en óptimas condiciones de empleo, y respondan a la finalidad de su uso.

En lo que respecta a los terrenos, campos de instrucción, lotes o fracciones, será primordial
la demarcación y objetivación de sus límites, a fin de evitar que ellos sean ocupados o explota-
dos por intrusos cuyo desalojo a posterior ocasionan extensos trámites jurídicos legales.

25
 La objetivación o señalización de los límites dependerá de la naturaleza del terreno, la ex-
tensión perimetral, la situación y ubicación; la finalidad de su uso, y la seguridad que se deba
proveer a las instalaciones o construcciones que en los mismos se encuentren.

Quedarán exceptuados de dicha objetivación cuando los límites estén constituidos por obs-
táculos naturales, como por ejemplo: ríos, arroyos, lagos, canales, vías férreas o cordones
montañosos.

En lo que respecta a utilización y uso, no deberán desvirtuarse a la finalidad para la cual

fueron adquiridos, salvo casos especialmente autorizados, y en particular aquellos bienes ob-
tenidos por expropiaciones, y a los que se explota para la obtención de recursos ya sea en
beneficio del organismo que lo tiene a su cargo o en beneficio del Ejército.

En cualquier caso, y en notas perfectamente explicativas, deberá solicitarse la autorización

correspondiente al organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, si-
guiendo la vía jerárquica correspondiente, quedando, en consecuencia, terminantemente
prohibido a los Comandos de GGUUB, GGUUC, Unidades, Subunidades y Organismos depen-
dientes otorgar concesiones, autorizaciones o explotaciones en forma directa.

SECCIÓN VII

DISPOSICIÓN FINAL

4.023. La disposición final de los bienes raíces asignados a la Fuerza se ejecutará de

acuerdo con lo prescripto en el Art 7.002 e. del reglamento “Régimen Funcional de Logística”
(RFD–20–01) mediante alguna de las siguientes formas.

a. Transferencia o bajas de inmuebles.

b. Ventas de inmuebles.

4.024. Transferencias o bajas de inmuebles. Será ejecutado según lo prescripto en el Art

7.002 f. apartado correspondiente del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD–20–
01).

4.025. Ventas de Inmuebles. Toda venta de inmuebles del Ejército tendrá por objeto la re-
estructuración de la Fuerza.

Las ventas de bienes raíces asignados al ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJÉRCITO,
podrán efectuarse mediante licitaciones de acuerdo a la normativa vigente.

4.026. Requisitos necesarios para las ventas. La venta de un inmueble requerirá los si-
guientes requisitos primordiales:

a. Que el inmueble resulte innecesario para los fines específicos de la Fuerza.

b. Proposición por el JEMGE al MINISTRO DE DEFENSA para su afectación a la Ley 23.985

y sus modificatorias a efectos de su enajenación (venta o permuta).

c. Tasación por parte del TTN.

d. Licitación conforme con lo dispuesto por la Ley 23.985.

e. Suscripción de los boletos de compraventa.

26
f. Entrega de la posesión.

g. Firma de las escrituras traslativas de dominio.

SECCION VIII

SITUACIONES ESPECIALES

4.027. Actividad minera en inmuebles de la Fuerza (Exploración, cateo y explotación).

a. Conceptos generales. El Código de Minería (Ley 1.919) rige los derechos, obligaciones y
procedimientos referentes a la adquisición, explotación y aprovechamiento de las sustan-
cias minerales.

b. Minas que pertenecen únicamente al propietario. Nadie las puede explotar sin su consen-
timiento, salvo por motivos de utilidad pública, correspondiendo a las producciones minera-
les de naturaleza pétrea o terrosa, y, en general, todas las que sirven para materiales de
construcción y ornamento, cuyo conjunto forma las canteras.

La explotación de las minas, su exploración, concesión y demás actos consiguientes, revis-

ten el carácter de utilidad pública. La utilidad pública se supone en todo lo relativo al espa-
cio comprendido dentro del perímetro de la concesión. La utilidad pública se establece fuera
de ese perímetro, probando ante la autoridad minera la utilidad inmediata que resulta a la
explotación.

c. Proximidad a instalaciones militares. Es menester tener presente que no pueden empren-

derse trabajos mineros a menor distancia de UN (1) kilómetro de instalaciones militares, sin
que preceda permiso del MINISTERIO DE DEFENSA. Cuando la exploración incluya foto-
grafía aérea deberá requerirse la autorización respectiva.

4.028. Locación de inmuebles de la Fuerza.

En virtud de lo establecido por la normativa vigente, toda locación de inmuebles pertene-

cientes a la Fuerza deberá realizarse a título oneroso y por montos no menores que los deter-
minados por el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN, no pudiéndose constituir ningún
tipo de contrato de comodato o cesión a título precario.

4.029. Constitución de servidumbres en inmuebles de la Fuerza.

Las servidumbres constituyen un desmembramiento total o parcial de algunos de los atribu-

tos que integran el derecho de dominio, afectando la exclusividad del uso y goce del bien, al
encontrarse el titular inhibido de hacer algo, o sujeto a permitir que se haga algo en la cosa en
beneficio de la comunidad o de un inmueble dominial.

4.030. Intrusos en inmuebles de la Fuerza.

Se considera intruso a todo aquel ocupante de un inmueble que carece de titularidad sobre
el mismo y lo ocupa, en perjuicio de su propietario.

Los EBR jurisdiccionales deberán detectar las intrusiones que pudieran producirse e infor-
mar a las instancias correspondientes.

27
 SECCIÓN IX

CONTROL DE EXISTENCIAS (PATRIMONIO)

4.031. Control del patrimonio. Todo comando, instituto, organismo, unidad o subunidad
independiente llevará los inventarlos completos y actualizados de los bienes inmuebles que
mantienen con cargo.

Las GGUUBB y organismos equivalentes, llevarán en forma detallada el cargo de sus ele-
mentos dependientes, y serán instancia de aprobación.

El organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones procederá por simili-

tud con los elementos dependientes del EMGE, Comandos de GGUUB y organismo superior
de planeamiento y ejecución de educación y doctrina, aprobando los inventarlos por cambio de
jefatura y/o comandante.

Además, llevará el registro y archivo de los inventarios y planos actualizados de todos los
comandos, institutos, organismos, unidades y subunidades independientes del Ejército.

Las actas, inventarios y planos correspondientes deberán llevarse de acuerdo con los mo-
delos de planillas que figuran como Anexos 1 a 6. Relacionado con los planos deberá, confec-
cionarse el plano de conjunto del elemento y sus respectivos planos de planta, los cuales debe-
rán estar conformados por el Jefe del Comando, Unidad u Organismo y por el personal idóneo
responsable de su confección.

El organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, tendrá a su cargo el

control patrimonial de la Fuerza en lo que a bienes inmuebles se refiere, debiendo mantener la
información actualizada sobre ellos, según el Anexo.

4.032. Modificaciones al cargo: cualquier modificación o alteración que puedan tener los
bienes inmuebles, deberá hacerse con conocimiento y/o autorización del organismo superior de
planeamiento y ejecución de construcciones, no pudiendo existir diferencias entre los cargos
que mantienen las GGUUBB u otros organismos equivalentes con dicho Organismo Superior.

Cualquier modificación, cambio de destino de edificios o dependencias u obra nueva, debe-

rá ser aprobada por el organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, y
registrada en los inventarios respectivos.

Para ello, toda modificación, cambio de destino u obra nueva, será motivo de un acta, in-
ventario y plano correspondiente, a confeccionar por el usuario y por quintuplicado, se adjunta
modelo como Anexo 6a.

4.033. Responsabilidades. Todo comando, instituto, organismo, unidad o subunidad inde-

pendiente será responsable directo de los bienes inmuebles que tenga a su cargo.

Los Comandos de GGUUB, y el organismo superior de planeamiento y ejecución de educa-

ción y doctrina elevarán anualmente al organismo superior de planeamiento y ejecución de
construcciones antes del 01 de agosto de cada año, las propuestas sobre modificaciones al
cargo de bienes inmuebles que aprecien convenientes, pudiendo hacerlo, además, en cual-
quier otra oportunidad, cuando razones de urgencia así lo determinen.

Toda la documentación por cambio de Jefatura/Comandante (Actas Inventarios y Planos),

debidamente conformada, deberá ser elevada al organismo superior de planeamiento y ejecu-
ción de construcciones anualmente antes del 30 de Julio para su registro, constancia y archivo.

28
 La fusión, disolución, e inactivación de elementos serán motivo para la confección de nue-
vos Inventarios y Actas, los cuales serán elevados a su instancia de aprobación, y posterior-
mente elevadas al organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones, a los
fines de dar cumplimiento en lo estipulado en el párrafo anterior.

4.034. Movimientos de efectos. El organismo superior de planeamiento y ejecución de cons-

trucciones será la única instancia con autoridad para emitir órdenes de baja, órdenes de provi-
sión y órdenes de transferencia.

Estos documentos serán las herramientas necesarias a disposición de dicho organismo su-
perior para regularizar las diferentes situaciones patrimoniales.

29
 CAPÍTULO V

LUCHA CONTRA EL FUEGO

SECCIÓN I

CONCEPTOS GENERALES

5001. El fuego. El fuego es uno de los fenómenos de la naturaleza, cuya definición más
elemental expresa: “Es una reacción química violenta, que genera calor y llama”.

5002. Proceso ígneo. Constituye la denominación más amplia para designar cualquier tipo
de fuego anómalo, pero se tendrá en cuenta que se trata de una convención, como lo son casi
todas las definiciones en el dominio de la ciencia y técnica.

Se distingue de “proceso combustivo” en el sentido de que aquél se reserva para las moda-
lidades de fuegos anormales, mientras que éste se refiere a la reacción química de la combus-
tión en cuanto a fenómeno natural.

“Proceso ígneo” conlleva la idea de anormalidad, y por esto caen fuera de su ámbito conno-
tativo todos los tipos de combustiones utilitarias que contribuyen a asegurar el confort y el
bienestar del hombre en la vida de la comunidad. Así, igneológicamente hablando, el fuego de
un horno, el de un simple brasero, no es un proceso ígneo; pero atendiendo el tipo de fenóme-
no químico que los caracteriza, tanto un proceso ígneo como un fuego ordinario, son procesos
combustivos.

5.003. Incendio. Dentro de las normas comunes de procesos ígneos, el incendio deberá
considerarse como una entidad igneológica especial. Para la mayoría de los tratadistas, es un
fuego incontrolado de importancia que destruye total o parcialmente cosas de valor.

Resumiendo: los procesos ígneos que constituyen el objeto específico de la investigación

igneológica, son fuegos anómalos incontrolados.

Cuando ocurren sin provocar daños a cosas de valor, no pasan de ser fuegos anormales,
intrascendentes, en los cuales, la anormalidad consiste únicamente en la ausencia de control.
Se los combate para evitar que el peligro emergente de esa circunstancia pueda llegar, even-
tualmente, a concretarse en daño.

Cuando el proceso pasa a ser destructivo, o ya lo es desde su comienzo, estamos en pre-

sencia de procesos ígneos específicos, en los cuales el fuego incontrolado deja como saldo de
su acción un deterioro irreversible en las cosas afectadas.

5.004. La combustión. La combustión es una reacción química en la cual una sustancia

simple y compleja se combina con el oxigeno, con desprendimiento de luz y calor.

Las sustancias que se combinan con el oxigeno, durante la combustión se denominan

“combustibles”, y el oxigeno que interviene recibe el nombre de “comburente”. El desprendi-
miento de luz y calor implica que la reacción es fuertemente exotérmica.

De lo dicho anteriormente, puede deducirse que los factores más importantes que intervie-
nen en un proceso combustivo son tres:

1) Combustible.

2) Comburente.

31
 3) Calor.

5.005. Triángulo de fuego. La combustión, o más concretamente el fuego, sólo puede ini-
ciarse si hay un material combustible, suficiente oxígeno, y una determinada cantidad de calor;
únicamente la simultánea concurrencia de estos tres factores es capaz de provocarla, y es
también condición indispensable para que la combustión continúe. Para entender esto, se pue-
de utilizar un modelo geométrico que sirve para entender también cómo actúan los mecanis-
mos de extinción.

El fuego se puede presentar como un triángulo equilátero en el que cada lado simboliza ca-
da uno de los factores esenciales para que el mismo exista, como por ejemplo: combustible,
comburente y calor.

El fuego se extingue si se destruye el triángulo, eliminando o acortando alguno de sus la-

dos. El calor puede ser eliminado por enfriamiento, el oxígeno por exclusión del aire, y el com-
bustible por su remoción o bien evitando su evaporación. En todos los casos, la extinción impli-
ca una acción física.

La mayoría de las sustancias sólidas o líquidas arden después de haberse calentado lo su-
ficiente como para desprender vapores. Únicamente los sólidos que no producen vapores (cu-
yo número es reducido) se queman por reacción directa con el oxígeno; sin embargo, el carbón
actúa de esta manera luego de que han terminado de arder todos sus elementos volátiles

Existen materiales (especialmente la celulosa) que contienen, dentro de sí mismos, el oxí-

geno necesario para arder, y por ello pueden mantener una combustión en ausencia del aire.
Otros, como los cloratos y los nitratos, pese a no ser autocombustibles, liberan oxígeno rápi-
damente cuando se los somete a la acción del calor, incrementando un fuego que hasta ese
momento puede haber sido incipiente.

5006. Reacción en cadena. Cuando un líquido está en llamas, no es el líquido propiamente

el que arde, sino los gases y vapores que de él se desprenden. Hay una zona imprecisa, en la
cual no hay combustible líquido ni llamas.

Detrás del frente de llamas, existen especies activas que son las responsables de las reac-
ciones químicas en cadena que produce el mismo.

Se forma una especie de zona de nadie, y es allí donde se dan fenómenos químicos com-
plejos, que los podemos llamar reacción en cadena, cuya mayor o menor velocidad dan la
pauta del proceso. Es aquí donde se forman las especies activas, radicales libres, que van
desde el combustible al frente.

32
 5007. Tetraedro de fuego. Las especies activas (iones, radicales libres, carbón libre, etc)
son las responsables de las reacciones químicas en cadena que producen el frente de llamas.

El cuarto factor es la “Reacción en Cadena”. Con este nuevo factor, el fuego puede repre-
sentarse de una manera más completa con la forma de un tetraedro, que, además de mantener
una simbología similar, amplía el modelo de Triángulo de Fuego, sin alterar la concurrencia
simultánea de los cuatro factores presentes.

Al retirar uno o más de los cuatro elementos que componen el tetraedro, se produce la ex-
tinción. La eliminación del cuarto factor significa intervenir un proceso químico y, por consi-
guiente, habrá una extinción química, aunque, además, pueda estar presente una extinción
física.

33
 5008. Clasificación de los fuegos. Se puede hacer una clasificación de los tipos de fue-
gos, en base a las substancias u objetos que se queman:

a. Fuegos de la clase “A”: serán procesos combustivos que involucran materiales celulósicos
(madera, papel, cartón, etc) textiles (algodón, lino, yute, etc).

b. Fuegos de la clase “B”: comprenderán los incendios de líquidos inflamables (petróleo, acei-
tes, naftas, etc).

c. Fuegos de la clase “C”: este grupo involucrará los incendios de equipos, motores, instala-
ciones, tableros, máquinas, todo lo que pueda conducir, producir o emplear electricidad, y
que en el momento del incendio lo esté haciendo.

d. Fuegos de la clase “D”: comprenderán los fuegos de metales, tales como el magnesio,
zirconio, titanio, potasio, sodio, etc.

SECCIÓN II

ABASTECIMIENTO Y MANTENIMIENTO DE ELEMENTOS

PARA LA LUCHA CONTRA EL FUEGO

5009. Conceptos generales: La prevención y lucha contra el fuego constituye una función
logística particular del Servicio de Construcciones y, en general, es una responsabilidad de
todos los Comandos y Jefaturas de elementos que mantienen con cargo bienes muebles e
inmuebles de la Fuerza.

El organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones brindará asesora-

miento y ejecutará supervisión técnica, como así también efectuará el abastecimiento de efec-
tos para la lucha contra el fuego.

Los efectos a proveer o adquirir deberán responder a las Normas IRAM, especificadas para
la lucha, según el tipo o características de los materiales o efectos que conforman la instalación
o depósito.

34
 5010. Determinación de las necesidades. Para determinar las necesidades de los ele-
mentos que se deben contar para la lucha contra el fuego, se tendrán en cuenta los siguientes
lineamientos generales de carácter orientativo:

a. Bocas de Incendio: El número de bocas de agua para incendio en cada piso, será el cocien-
te de la longitud de los muros perimetrales de cada cuerpo de edificio, expresado en me-
tros, dividido por 45; se consideran enteras las fracciones mayores de 0,5.

En ningún caso, la distancia entre bocas excederá de treinta (30) metros. Cuando la presión
de la red no sea suficiente, el agua provendrá de cualquiera de estas fuentes:

1) Tanque elevado de reserva: Su fondo estará actuando respecto del solado del último
piso, a una altura tal que asegure presión hidráulica, para que el chorro de una man-
guera de la instalación de incendio de esa planta, pueda batir el techo de la misma, y
cuya capacidad será de DIEZ (10) litros por cada metro cuadrado de superficie de
piso, con un mínimo de DIEZ (10) metros cúbicos por cada DIEZ MIL (10.000) me-
tros cuadrados de superficie cubierta, y un máximo de CUARENTA (40) metros cúbi-
cos para la misma área; cuando se exceda esta superficie, deberá aumentar la re-
serva en la proporción de CUATRO (4) litros por metro cuadrado hasta totalizar la
cantidad de OCHENTA (80) metros cúbicos contenida en tanques no inferiores a
VEINTE (20) metros cúbicos de capacidad cada uno.

2) Sistema hidroneumático: que asegure una presión mínima de UN (1) kilogramo por
centímetro cuadrado, descargada por boquillas de TRECE (13) mm de diámetro in-
terior en las bocas de incendio de los pisos más altos del edificio.

b. Matafuegos Se colocará en cada piso en lugar accesible y práctico que se indicará en el

proyecto respectivo. Distribuidos a razón de uno por cada DOSCIENTOS (200) metros cua-
drados o fracción de superficie de piso.

En las nuevas construcciones, se instalarán los servicios completos contra incendio, consti-
tuidos por un sistema de bocas de incendio con las mangueras correspondientes.

En los inmuebles que no posean este servicio, hay que organizarlo de acuerdo con las po-
sibilidades de cada unidad o dependencia.

5.011. Elevación de requerimientos. Los requerimientos de abastecimiento de efectos de

lucha contra el fuego y desobstrucción cloacal, se elevarán por el canal logístico correspon-
diente anualmente al organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones.

5.012. Obtención. La obtención del material para la lucha contra el fuego, se efectuará en
el organismo superior de planeamiento y ejecución de construcciones mediante el llamado a
licitaciones En todos los casos, los elementos deberán responder a las normas específicas del
IRAM (Instituto Argentino de Racionalización de Materiales).

Las cantidades a adquirir responderán, en primer término, a la disponibilidad de fondos. La

proporción a adquirir de cada tipo de elemento, guardará relación con las necesidades recibi-
das de los Comandos de Grandes Unidades de Batalla o Equivalentes, Organismo Superior de
Planeamiento y Ejecución de Educación y Doctrina, Organismo Superior de Ejecución Logísti-
ca, Comandos de Grandes Unidades de Combate o Equivalentes y Formaciones del ESTADO
MAYOR GENERAL DEL EJÉRCITO directamente dependientes del Organismo Superior de
Planeamiento y Ejecución de Construcciones.

5.013. Distribución. Las prioridades en la distribución de elementos para la lucha contra el

fuego, se fijarán teniendo en cuenta las necesidades recibidas, y además, la importancia de los

35
materiales a proteger, la magnitud de la superficie a resguardar, el tipo de material que consti-
tuye el edificio, su destino, la ubicación con referencia a zonas pobladas y que cuenten con
servicio de bomberos, etc.

El Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Construcciones, de acuerdo con las

adquisiciones de estos efectos, pondrá a disposición de cada uno de los Grandes Unidades de
Batalla o Equivalentes, Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Educación y
Doctrina, de Organismo Superior de Ejecución Logística y el propio Organismo Superior de
Planeamiento y Ejecución de Construcciones, en forma proporcional, la cantidad de cada tipo,
para que dichos comandos determinen, dentro de cada área, la distribución de los mismos.

El abastecimiento de los elementos será efectuado por el Organismo Superior de Planea-

miento y Ejecución de Construcciones, directamente a las unidades, ya sean de las formacio-
nes del ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJÉRCITO, como a las dependientes de los Gran-
des Unidades de Batalla o Equivalentes, Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de
Educación y Doctrina y el Organismo Superior de Ejecución Logística, respetando, en la medi-
da de lo posible, lo propuesto por todos estos Organismos.

5.014. Mantenimiento. El mantenimiento se efectuará de acuerdo con lo prescripto en el

Capítulo III del reglamento “Régimen Funcional de Logística“(RFD – 20 – 01).

5.015. Disposición final. Se ejecutará según lo prescripto en el Cap II, Sec IX del regla-
mento “Régimen Funcional de Logística“ (RFD – 20 – 01).

SECCIÓN III

PREVENCIÓN, LUCHA Y CONTROL DE INCENDIOS

5.016. Conceptos generales. La prevención y protección contra incendios comprenderá el

conjunto de condiciones que se debe observar en los edificios, depósitos, lugares de trabajo, y
todo otro lugar, vehículo, maquinaria, donde exista riesgo de fuego.

Sus objetivos serán:

a. Impedir la iniciación del fuego, su propagación y los efectos de los productos de combus-
tión.

b. Asegurar la evacuación de las personas y la documentación o efectos según prioridad.

c. Capacitar al personal en la prevención y extinción del incendio.

d. Prever las instalaciones de detección y extinción.

e. Facilitar el acceso y acción de los bomberos.

La técnica que se ocupa de todos los problemas vinculados con el incendio y se divide en
tres ramas:

a. Protección pasiva o estructural.

b. Protección preventiva o prevención.

c. Protección activa o extinción.

36
 5.017. Protección pasiva o estructural. Tiene por objeto impedir o limitar la propagación
de los incendios. Como su nombre lo indica, se ocupa de las estructuras o edificios, tratando de
conferirles el máximo de protección contra el fuego y de posibilitar el escape de las personas.

Para ello, parte de la premisa de que el incendio es una posibilidad permanente, es decir,
que presupone que la prevención puede fallar, y que inclusive, la extinción puede no ser efecti-
va.

La protección estructural deberá ser tomada en consideración en el proyecto del edificio, o

en el caso de construcciones ya existentes, aplicada de una manera racional que permita co-
rregir las deficiencias originales.

5.018. Protección preventiva o prevención. Tiene por objeto evitar la gestación de los in-
cendios. Para lograrla, se efectuará el estudio y reglamentación de todo tipo de sustancias,
elementos, instalaciones o situaciones susceptibles de originar, directa o indirectamente, un
incendio.

Ratificando el primer concepto, sólo aspira a impedir la iniciación de los incendios, haciendo
completa abstracción de los problemas de la protección pasiva o de la protección activa, en-
tendiendo que ambas pueden fallar en mayor o menor grado.

Al propio tiempo, la protección preventiva trata de despertar el sentido de la responsabilidad

que cada agrupación humana debe asumir frente a ese problema, mediante la constante e
intensiva difusión de sus propias normas, y para ello apela todos los recursos que le brindan
los modernos medios de expresión. El fin último es del de crear una verdadera conciencia co-
lectiva de prevención de incendios.

5.019. Protección activa o extinción. Como su nombre lo indica, tiene por objeto extinguir
los incendios.

A diferencia de las anteriores ramas de la protección contra incendio, no actúa independien-

temente, sino que, en gran parte, se maneja con sus resultados; vale decir, que las medidas de
extinción necesarias para un riesgo determinado guardan una relación directa con las ya adop-
tadas desde los puntos de vista estructural y preventivo.

Su campo natural estará dado por el estudio y la aplicación de todos los métodos y siste-
mas de extinción; de avisadores automáticos; de instrucción de personal, y, en general, de
cuanto se refiere a la organización de los servicios contra incendios que, por supuesto también
tiene a su cargo el cuidado y contralor de los otros aspectos de la protección contra incendio.

5.020. Normas generales de ataque al fuego.

a. Atacar la combustión en su plano.

b. Acercarse lo más posible.

c. Proteger las escaleras de madera propias del local incendiado.

d. Combatir la combustión desde el lado en que son impelidas las llamas.

e. Prevenir la continuidad del incendio hacia donde son impelidas las llamas, disminuyendo la
carga de fuego o material potencial a involucrarse en el mismo, a fin de evitar la propaga-
ción.

f. Apagar rápidamente las partes de madera (puertas, marcos, etc).

37
g. No dirigir chorros de agua sobre instalaciones eléctricas y elementos frágiles.

5.021. Indicaciones generales.

a. Actuar con calma, evitando el pánico del personal, induciéndolo a evacuar el lugar en orden
y sin obstruir las vías de escape.

b. Mantener encendidas las luces de señalización de los medios de egreso mientras el local
se encuentre en funcionamiento.

c. Interrumpir en forma inmediata, en caso de producirse un siniestro, el suministro de energía

eléctrica.

d. Dar aviso a los bomberos.

e. Controlar los picos de salida de los matafuegos y retirar todo material que pueda obstruir la
salida del agente extintor.

f. Los equipos e instalaciones de extinción de incendios deben mantenerse libres de obstácu-

los, y ser accesibles en todo momento. Deben estar señalizados, y su ubicación será tal,
que resulten fácilmente visibles.

g. Deben aislarse térmicamente los tubos de evacuación de humos y chimeneas cuando atra-
viesen paredes, techos o tejados combustibles, aun tratándose de instalaciones temporales.

h. Se colocarán avisos visibles, junto a teléfonos o áreas de salida, que indiquen los procedi-
mientos a seguir en caso de inicio de incendio, indicando teléfonos de bomberos, asistencia
médica y otros.

5.022. Proceder con combustibles. Los combustibles sólidos, líquidos y gaseosos, se de-
berán almacenar, transportar, manipular y emplear de acuerdo con las siguientes reglas bási-
cas:

a. Deberán almacenarse separadamente del resto de los materiales en lugares con acceso
restringido, y preferentemente a nivel de piso.

b. Los edificios y construcciones destinados al almacenamiento de líquidos inflamables debe-

rán ser ventilados.

c. Tendrán cubierta para evitar la radiación solar directa, y se ubicarán en la cota más baja del
terreno.

d. Los lugares destinados al almacenamiento de líquidos inflamables a granel deberán estar

rodeados de un muro o terraplén estanco al agua o por una zanja, de manera que en caso
de escape del líquido almacenado, éste pueda ser retenido en su totalidad por la zanja o te-
rraplén.

e. Los depósitos de inflamables deberán poseer instalación eléctrica antiexplosiva e instala-

ción de extintores.

5.023. En todos los lugares en que se depositen, acumulen o manipulen explosivos o mate-
riales combustibles e inflamables, queda terminantemente prohibido fumar, encender o llevar
fósforos, encendedores de cigarrillos, o todo otro artefacto que produzca llama. Se contará con
dispositivos que permitan eliminar los riesgos de electricidad estática.

38
 SECCIÓN IV

ASPECTOS TÉCNICOS DE LUCHA CONTRA EL FUEGO

5.024. Conceptos generales. El asesoramiento y supervisión técnica serán proporciona-

dos por los elementos del servicio de construcciones existentes en los comandos, institutos,
organismos, unidades y subunidades independientes del Ejército y la ejecución estará a cargo
de los propios medios, complementados con los bomberos civiles disponibles.

Los distintos elementos implementarán las medidas necesarias para educar y capacitar a
su personal, con los medios disponibles, a fin de ejecutar una eficaz acción en la lucha contra
el fuego.

De la correcta organización del servicio contra incendio y de su funcionamiento dependerá,

en gran parte, la seguridad del bien inmueble contra ese riesgo.

5.025. Elementos fijos. Se denominan elementos fijos a un conjunto de elementos que se

complementan entre sí, con el objeto de proveer el agua necesaria para extinguir una combus-
tión de cierta magnitud.

Tales elementos son:

a. Un hidrante de pared, montado sobre una cañería especial que, a su vez, se halla alimen-
tada por un tanque elevado, o por conexión directa al servicio de provisión de agua, servirá
para armar la manga de incendio.

b. Una manga de incendio, de diámetro adecuado al hidrante, generalmente de 20 a 25 me-

tros de longitud, provista de una unión hembra (que se arma al instante) y una unión macho
(que se conecta a la lanza).

c. Una lanza o pitón, que se colocará en el extremo de la manga, para dar velocidad, dirección
y forma al chorro de agua. Comúnmente las lanzas de 45 mm se hallan provistas de un gri-
fo de cierre lento y de otros elementos de control.

5.026. Elementos portátiles. Se consideran elementos portátiles a los diferentes tipos de

matafuegos o extintores

Un extintor es un aparato bajo presión diseñado para expeler su carga, de tal manera que
sea posible, con ella, atacar con éxito un foco de incendio.

Este es un concepto de suma importancia: Los extintores sólo sirven para sofocar principios
de incendios, no sirven para apagar incendios, pues en ese caso se requiere la acción de per-
sonal instruido, o de profesionales, como por ejemplo bomberos. Su uso es fundamental para
que un fuego no se convierta en un incendio.

Es importante saber que las instrucciones de uso de los extintores se encuentran obligato-
riamente en el frente de todos los equipos. La pérdida de algunos segundos en su lectura,
seguramente, redundará en una mayor eficiencia de aquellas personas no experimentadas en
el tema.

No todos los equipos son iguales en cuanto al tipo de fuego para el cual son aptos, (ver Fi-
gura 5 y 6). Por ello existen distintos tipos, y ellos son:

a. Agua (Tipo A)

39
 1) Características:

a) Es apto para fuegos clase A.

b) Su alto calor específico y de vaporización le confiere la propiedad de absorber

gran cantidad de calor (poder de enfriamiento).

c) Al pasar del estado líquido al gaseoso, el volumen aumenta 1200 veces.

d) Se utiliza con chorro, pulverizada o con espumantes (espumas).

e) Es siempre necesario para apagar totalmente fuegos de clase A que han sido
atacados con polvo químico (reignición).

f) Se debe asegurar de que se mojen concienzudamente las zonas de rescoldo in-

candescentes.

g) El extintor está presurizado con un gas inerte (nitrógeno).

h) El alcance del extintor es de 9 a 12 metros.

i) El tiempo de descarga, es aproximadamente, de 1 minuto.

2) Limitaciones:

a) Conduce la corriente eléctrica.

b) Causa daños materiales.

c) Corre riesgo de congelación en lugares muy fríos

3) Toxicidad

No posee

4) Modo de Uso

a) Sostener en posición vertical por su mango de transporte.

b) Quitar el precinto y seguro.

c) Oprimir la palanca de funcionamiento.

d) Dirigir el chorro a la base del fuego y aplicar de lado a lado.

e) Aplicar luego de que las llamas se hayan extinguido, para evitar la reignición.

f) Si es necesario, retirar los materiales inflamables por el método más seguro

b. Polvo químico (Tipo ABC)

1) Características

a) Uso principal: sobre fuegos de líquidos inflamables.

40
 b) El polvo seco es una mezcla de polvos que se emplean como agente extintor.

c) No son conductores de la energía eléctrica.

d) Sustituye, en algunos casos, a los extintores de agua.

e) Se utilizan con un gas propelente (nitrógeno) mezclado con el agente.

f) Su principal acción extintora es la sofocación, por dejar un residuo sobre el mate-

rial incendiado, que aísla el oxígeno extinguiendo el fuego.

g) Acción extintora secundaria: rotura de la reacción en cadena.

h) Son estables, tanto a temperaturas bajas como normales (temperatura máxima

de almacenamiento = 49 ºC).

2) Limitaciones

a) Dejan residuos y son corrosivos.

b) Sobre equipos eléctricos húmedos, pueden agravarse las fugas de electricidad.

La humedad anula la capacidad aislante.

c) Extinción parcial para fuegos profundos de clase A.

d) No aptos para equipos delicados.

3) Toxicidad

a) No son tóxicos.

b) Controlar las descargas de grandes cantidades, pueden causar dificultades en la

visión y respiración.

4) Modo de uso

a) Sostener en posición vertical por su mango de transporte.

b) Quitar el precinto y seguro.

c) Oprimir la palanca de funcionamiento.

d) Aplicar luego de que las llamas se hayan extinguido para evitar la reignición.

e) Para líquidos, comenzar por el borde del fuego, barrer de lado a lado, progresan-
do hacia la espalda del fuego.

f) Para fuegos confinados, usar el método de aplicación elevada. Se apunta la bo-

quilla hacia abajo dirigiendo el chorro hacia el centro de la zona de incendio. El
agente se dispersa en todas las direcciones.

g) Para fuegos eléctricos, dirigir la descarga a la fuente de la llama.

h) Eliminar superficies no dañadas lo antes posible después de extinguir el fuego.

41
c. Dióxido de Carbono (Tipo BC)

1) Características

a) Apto para fuegos de clase B (combustibles líquidos), pues desplaza el oxígeno.

b) Es un gas, se licua por compresión y enfriamiento.

c) No conduce la electricidad.

d) No deja residuos.

e) No es combustible y no reacciona con la mayoría de las sustancias.

f) Proporciona su propia presión para la descarga.

g) Su densidad es 1,5 veces mayor que la del aire, lo desplaza y crea una atmósfe-
ra sofocante.

h) Se utiliza para instalaciones eléctricas (uso fundamental).

2) Limitaciones

a) Reducida capacidad de enfriamiento para fuegos de clase A.

b) Tiene un alcance muy corto

c) Si se utiliza en zonas cerradas, tener precauciones por la falta de oxígeno.

d) No es útil para fuegos de metales activos (sodio, potasio y magnesio), hidruros

metálicos, o en materiales que, como el nitrato de celulosa, contienen oxígeno
disponible.

e) Cuando descarga, produce nieve carbónica (nube blanca) o hielo seco (muy frío).

f) No es apto para exteriores, es afectado por el viento y aspiraciones.

3) Toxicidad

a) En la atmósfera se encuentra presente en un 0,03%.

b) Entre un 6 / 7 % aumenta la velocidad de respiración.

c) Valores que superen el 9 % producen la inconciencia.

d) 25 / 30 % producen un efecto narcótico, es decir, cesa la respiración (muerte por

asfixia).

4) Modo de uso

a) Sostener en posición vertical por su mango de transporte.

b) Quitar el precinto y seguro.

c) Oprimir la palanca de funcionamiento.

42
 d) No tocar la boquilla de descarga, riesgo de quemadura por baja temperatura.

e) Colocarse de espaldas al viento.

f) Aplicar luego de que las llamas se hayan extinguido, para evitar la reignición.

g) Para líquidos, comenzar cerca del borde del fuego, barrer de lado a lado, progre-
sando hacia la espalda del fuego.

h) Para fuegos confinados, usar el método de aplicación elevada. Se apunta la bo-

quilla hacia abajo dirigiendo el chorro hacia el centro de la zona de incendio. El
agente se dispersa en todas la direcciones.

i) Para fuegos eléctricos, dirigir la descarga a la fuente de la llama.

d. Espuma (Tipo AB)

1) Características

a) Son una masa de burbujas rellenas de gas.

b) Por ser más ligera, flota sobre los combustibles e impide el desprendimiento de
vapores.

c) Pueden ser de baja, media o alta expansión.

d) Dejan residuos.

e) Las espumas de baja expansión extinguen fuegos causados por derrames de lí-
quidos inflamables, fuegos en depósitos, etc. mediante una carga refrigerante.

f) Las espumas de alta expansión se utilizan para llenar recintos (sótanos, bode-
gas, etc), cuando sea difícil llegar al incendio.

g) Disminuye el oxígeno por desplazamiento mediante vapor.

h) Pueden emplearse para fuegos de derrames de gas natural licuado.

i) Son útiles donde hayan combustibles de clase A.

j) Las soluciones de espuma son conductoras de la electricidad (no aptas para fue-
gos C)

k) Pueden emplearse para detener la producción de vapores inflamables.

2) Limitaciones

a) No utilizarlas en líquidos con una temperatura general mayor a 100 ºC.

b) No aplicar en líquidos que reaccionen con el agua.

c) Aplicar sobre fuegos superficiales.

d) Utilizar en líquidos que estén por debajo de su punto de ebullición, a presión y

temperaturas ambientales.

43
 e) Aplicar sobre superficies ardientes.

3) Toxicidad

a) Un local ocupado con espuma, generalmente, no es tóxico.

b) Por la presencia de burbujas de espuma se dificulta la respiración.

c) Por la pérdida de visibilidad y la consiguiente desorientación, la atmósfera ocu-

pada por espuma representa un riesgo de muerte o grandes lesiones

4) Modo de Uso

a) Sostener en posición vertical por su mango de transporte.

b) Quitar el precinto y seguro.

c) Oprimir la palanca de funcionamiento.

d) No tocar la boquilla de descarga, riesgo de quemadura por baja temperatura.

e) Colocarse de espaldas al viento

f) Aplicar luego de que las llamas se hayan extinguido, para evitar la reignición.

g) Para líquidos, comenzar cerca del borde del fuego, barrer de lado a lado, progre-
sando hacia la espalda del fuego.

h) Para fuegos confinados, usar el método de aplicación elevada. Se apunta la bo-

quilla hacia abajo, dirigiendo el chorro hacia el centro de la zona de incendio. El
agente se dispersa en todas la direcciones.

e. Halones

1) Características

a) Es un gas (a 21 ºC).

b) Utiliza un gas propelente (Nitrógeno).

c) Elevada volatilidad.

d) La principal propiedad extintora es por inhibición.

e) Gran efectividad sobre fuegos de líquidos y vapores (se requieren bajas concen-
traciones, 7%).

f) El Halotron reemplaza al Halon 1211 y el FM 200 al Halon 1301.

g) No dejan residuos (agente limpio).

h) Se utilizan para circuitos eléctricos, gases, líquidos inflamables, sólidos inflama-

bles de combustión superficial (termoplásticos), y cuando el riesgo se presenta
en objetos o instalaciones para procesos industriales de gran valor.

44
 i) Los extintores de Halon 1311 y 1211 no pueden ser recargados, deben dejar
de utilizarse.

2) Limitaciones

a) Se utiliza para fuegos de clase A, pero para la extinción total (rescoldo), son ne-
cesarias concentraciones muy altas.

b) No se utilizan para combustibles que contienen su propio agente oxidante (pólvo-

ra), materiales reactivos tales como sodio, potasio, etc., hidruros metálicos y pro-
ductos químicos capaces de realizar una descomposición autotérmica (peróxidos
orgánicos).

c) No es totalmente útil para fuegos profundos, debe complementarse con agua.

3) Toxicidad

a) Los valores de halogenados son de baja toxicidad, existen riesgos a elevadas

concentraciones.

b) El riesgo de inhalación producido por el propio fuego, calor, humos y productos

de la descomposición puede ser importante.

c) El FM 200 acepta concentraciones del 9% en volumen frente al 7% del halon

1311.

d) Puede descomponerse a altas temperaturas con un persistente olor acre y agu-

do, antes de alcanzar la máxima peligrosidad.

4) Modo de Uso

a) Sostener en posición vertical por su mango de transporte.

b) Quitar el precinto y seguro.

c) Oprimir la palanca de funcionamiento.

d) Aplicar luego de que las llamas se hayan extinguido, para evitar la reignición.

e) Para líquidos, comenzar cerca del borde del fuego, barrer de lado a lado, progre-
sando hacia la espalda del fuego.

f) Para fuegos confinados, usar el método de aplicación elevada. Se apunta la bo-

quilla hacia abajo, dirigiendo el chorro hacia el centro de la zona de incendio. El
agente se dispersa en todas la direcciones.

g) Para fuegos eléctricos, dirigir la descarga a la fuente de la llama.

45
 SECCIÓN V

CONTROL DE MATAFUEGOS EN GENERAL

5.026. Conceptos generales. Para la determinación del tipo de matafuegos a instalar, la

Norma IRAM 3517 – parte 1 reseña las características de los principales equipos, y brinda una
serie importante de recomendaciones a este efecto.

Para los casos generales, la Norma IRAM 3517 – parte 2, desarrolla una serie de tablas en
las que se indican los mínimos requeridos en tipo y capacidad para los diferentes destinos de
uso de una instalación. No obstante, y en función de la imposibilidad de cubrir todas las varian-

46
tes, para realizar una adecuada elección de los equipos extintores que van a proteger una
instalación, es fundamental recurrir al consejo de un especialista en el tema.

5.027. Selección del matafuego: La calidad del aparato es el punto a tener en cuenta para
la adquisición. Se deberán adquirir equipos fabricados “con Sello IRAM”, como forma de asegu-
rarse de que el equipo elegido va a efectuar realmente la prestación requerida, ya que las eta-
pas de su producción han sido controladas.

5.028. Apoyo de especialistas: Hay instituciones, como la Cámara Argentina de Seguri-

dad, que pueden suministrar listados y referencias de sus asociados: Empresas Especialistas.
Éstas pueden verificar las dotaciones requeridas, y asesorar sobre el emplazamiento de las
mismas, de esta manera, las instalaciones cumplirán con las reglamentaciones locales.

5.029. Señalización: Los matafuegos deberán estar adecuadamente señalizados según lo

indicado en la Norma IRAM 3517 – Parte 2, para que resulten visibles y accesibles en caso de
una emergencia.

5.030. Periodicidad del mantenimiento y control: Una vez por año, según lo indicado en
las normativas vigentes, no obstante lo cual se podrá determinar una periodicidad menor

El mismo deberá ser efectuado por Empresas Legalmente Habilitadas, licenciatarias de Se-
llo IRAM, que deberán cumplir con dichas normas en sus procesos.

Como máximo, cada tres meses, según lo indicado en las normativas vigentes. Este control
deberá realizarse independientemente de la fecha de vencimiento de la carga.

47
 CAPÍTULO VI

ABASTECIMIENTO Y MANTENIMIENTO

SECCIÓN I

ABASTECIMIENTO DE EFECTOS CLASES II Y IV DE CONSTRUCCIONES

6.001. Determinación de necesidades. La efectuarán todos los escalones de comando,

según lo prescripto en el Capítulo II – Sección II, Artículo 2.006. del reglamento “Régimen
Funcional de Logística“ (RFD-20-01).

6.002. Requerimiento.

Regirán para los requerimientos de efectos de construcciones lo prescripto en el Capítulo II

Sección II, Artículos 2.009 al 2.012, del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-
01).

6.003. Obtención.

a. La obtención de efectos clase II de construcciones será centralizada, según lo prescripto en

el Capítulo II – Sección II, Artículo 2.025, a. 1) y c. 1), del reglamento “Régimen Funcional
de Logística” (RFD-20-01).

b. La obtención de efectos clase IV de construcciones será descentralizada, y estará a cargo

de cada usuario, según lo prescripto en el Capítulo II – Sección II, Artículo 2.025 c. 2), del
reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-01).

6.004. Almacenamiento.

Se efectuará en cada escalón del comando de acuerdo con lo prescripto en el Capítulo II –

Sección IV, Artículos 2.031 al 2.036, del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-
20-01).

6.005. Distribución.

La distribución se efectuará de acuerdo con lo prescripto en el Capítulo II – Sección VII, Ar-

tículos 2.037 al 2.049 del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-01).

6.006. Evacuación.

Se ejecutará de acuerdo con lo prescripto en el Capítulo II – Sección VIII, Artículos 2.050 al

2.055 del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-01).

6.007. Disposición final.

Se ejecutará según lo prescripto en el Capítulo II – Sección IX, Artículos 2.056 al 2.062 del
reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-01).

49
 SECCIÓN II

MANTENIMIENTO

6.008. El mantenimiento de efectos clase II y IV de construcciones se efectuará de acuerdo

con lo prescripto en el Capítulo III – Sección I, Artículos 3.001 al 3.016 del reglamento “Régi-
men Funcional de Logística” (RFD-20-01).

SECCIÓN III

CONTROL DE EXISTENCIAS E INSPECCIONES

6.009. Existencias.

El control de existencias se ejecutará de acuerdo con lo prescripto en el Capítulo II – Sec-

ción V, Artículos 2.026 al 2.030 del reglamento “Régimen Funcional de Logística” (RFD-20-01).

6.010. Inspecciones.

Simultáneamente con las inspecciones de infraestructura, se realizarán las de los efectos de

construcciones, por las mismas autoridades y en igual jurisdicción, que se ejecutarán de acuer-
do con lo prescripto en el. Capítulo X – Sección I – Artículos 10.001 al 10.006, Sección II –
Artículos 10.007 al 10.011 y Sección III – Artículos 10.012 al 10.018 del reglamento “Régimen
Funcional de Logística” (RFD-20-01).

SECCIÓN IV

ABASTECIMIENTO DE ENERGÍA ELECTRICA

6.011. Conceptos generales.

El abastecimiento de energía eléctrica a las Unidades y Organismos del Ejército se realizará

según los siguientes procedimientos:

a. Suministro a cargo de servicios públicos.

b. Suministro a cargo de usinas dependientes de los Comandos de Grandes Unidades de

Batalla y Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Educación y Doctrina (OS-
PEED).

c. Suministro a cargo de usinas dependientes de Unidades del Ejército.

En cumplimiento a la política fijada por el Ejército en materia de abastecimiento de energía

eléctrica, esta situación vigente a la fecha tenderá a que todas las Unidades y Organismos se
abastezcan según el procedimiento señalado en 1), salvo para aquellas Unidades y Organis-
mos en que, excepcionalmente, dada su ubicación geográfica convenga mantener la situación
3).

6.012. Régimen de funcionamiento.

a. Para el caso de suministro a cargo de servicios públicos.

Los Comandos, Institutos, Organismos, Unidades y Subunidades independientes recibirán

las partidas correspondientes, fijadas por el EMGE – Organismo Superior de Planeamiento

50
 de Finanzas (OSPF) de acuerdo con las tarifas oportunamente convenidas con cada uno de
los Servicios Públicos abastecedores.

b. Para el caso de suministro a cargo de usinas dependientes de los Comandos de Grandes

Unidades de Batalla y del OSPEED.

La energía eléctrica suministrada será facturada al costo de producción y los usuarios harán
frente al pago mediante las partidas que reciben dentro de las asignaciones que para cada
año fiscal fija el EMGE (OSPF).

c. Para el caso de suministro a cargo de usinas dependientes de Unidades del Ejército.

Las Unidades u Organismos a cargo de usinas recibirán las partidas fijadas anualmente por
el EMGE (OSPF), para el pago de combustible, lubricantes y mantenimiento del primer y
segundo nivel.

6.013. Mantenimiento de las usinas. Ver anexo 13.

a. Primer nivel: a cargo de la unidad.

b. Segundo nivel: a cargo de la Gran Unidad de Batalla.

c. Tercer nivel: a cargo del OSPEC.

SECCIÓN V

ABASTECIMIENTO DE AGUA

6.014. Conceptos generales. El abastecimiento de agua a los Comandos, Institutos, Orga-

nismos, Unidades, y Subunidades independientes del Ejército se realizará según los siguientes
procedimientos:

a. Suministro a cargo de servicios públicos.

b. Explotación (captación, tratamiento y distribución) a cargo del Ejército.

En cumplimiento a la política fijada por el Ejército en materia de abastecimiento de agua,

esta situación vigente a la fecha, tenderá a que todas las Unidades y Organismos se abastez-
can según el procedimiento señalado en 1), salvo para aquellas Unidades u Organismos en
que, excepcionalmente, dada su ubicación geográfica, convenga mantener la situación 2).

6.015. Régimen de funcionamiento.

a. Para el caso de suministro a cargo de servicios públicos.

Los usuarios elevarán las facturas correspondientes al OSPEC, quien hará efectivo su pago
con imputación a la cuenta especial que, a tal efecto, dispone por delegación del EMGE
(OSPF).

b. Para el caso de explotaciones a cargo del Ejército.

Los gastos de explotación serán absorbidos con los recursos que proporcionan las asigna-
ciones, que a tales fines, fija el EMGE (OSPF).

51
 El abastecimiento de los productos químicos para el tratamiento de las aguas de consumo
será realizado por el Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de Sanidad (OS-
PES), con el asesoramiento del OSPEC.

6.016. Mantenimiento.

El mantenimiento de los equipos y elementos que sirven al abastecimiento de agua se hará

por similitud con lo expresado para el Servicio de Construcciones, Artículos Nro(s) 3.007 al
3.008 y Anexo 1, Artículos Nro(s) 3.012 al 3.015.

En cuanto a las tareas que comprende cada nivel están determinadas en el anexo 14.

52
 CAPÍTULO VII

INSPECCIONES

SECCIÓN I

FINALIDAD, PROPÓSITO Y RESPONSABILIDADES

7.001. Finalidad general de las Inspecciones.

a. Planificar y ejecutar las inspecciones de construcciones en todo el ámbito de la Fuerza, y

asesorar en todos los aspectos vinculados con el área, a fin de contribuir al cumplimiento de
la misión del Comando de Ingenieros.

b. Comprobar la eficiencia del planeamiento y ejecución de las distintas actividades tendientes

al mantenimiento y conservación de los edificios e instalaciones de los Comandos, Unida-
des y Organismos de la Fuerza, por parte de los Comandantes o Jefes responsables, para
determinar las acciones correctivas necesarias y, de esa manera, contribuir a mantener una
adecuada capacidad operacional de la Fuerza en general y de cada elemento en particular.

A toda inspección que se realice por parte de un Comandante, Jefe o Inspector designado,
se le deben prestar especial atención y dedicación en su preparación. Constituye un medio
para lograr un conocimiento real y acabado de la situación particular de un determinado Ele-
mento, en un momento dado, permitiendo obtener información precisa sobre un determinado
tema o efecto específico. Según el caso que motive la inspección o visita, y de acuerdo con los
resultados obtenidos, deberá generar las acciones pertinentes para normalizar o subsanar
novedades encontradas.

7.002. Propósito de las Inspecciones.

Normalmente, las dificultades económico – financieras para reequipar convenientemente a

la Fuerza, imponen una correcta administración, empleo, control y, fundamentalmente, mante-
nimiento de lo que se posee, siendo una responsabilidad de todos y cada uno de los niveles de
comando y técnicos existentes. Es por ello que, ante la verdad tan clara como evidente de que
“cualquier efecto no inspeccionado es descuidado en su operación y mantenimiento”, los obje-
tivos que se deberán buscar en las inspecciones son los siguientes:

a. Proporcionar una base cierta y verdadera para la adopción de resoluciones por parte del
Comandante o Jefe.

b. Informar al Comandante o Jefe sobre las condiciones de servicio de los efectos que poseen
con cargo las Unidades.

c. Informar sobre el grado de adecuación y eficiencia de las operaciones de mantenimiento y

abastecimiento realizadas, así como la capacitación de los operadores para cumplir con las
tareas asignadas.

d. Asistir en la determinación de futuros requerimientos de mantenimiento y de abastecimien-

to.

e. Determinar la necesidad de perfeccionar la instrucción, los procedimientos empleados, la

organización de apoyo o los equipos utilizados.

f. Evaluar la administración de personal del Elemento en las asignaciones al área y la capaci-

dad para las tareas específicas de cada uno.

53
g. Analizar el CO correspondiente y la organización real, determinando diferencias.

h. Verificar en las inspecciones a las Grandes Unidades, el cumplimiento de sus responsabili-

dades y atribuciones en las funciones de conducción dentro del Régimen Funcional corres-
pondiente y de acuerdo con el nivel de mantenimiento.

i. Verificar el cumplimiento y observancia de las prescripciones reglamentarias vigentes.

j. Establecer los inconvenientes y fallas de instrucción y funcionamiento observados y concre-

tar los aspectos que deban ser revisados o modificados, para obtener mejores resultados.

k. Controlar del cumplimiento del plan de mantenimiento (obras de mantenimiento y obras

nuevas simples)

l. Controlar las existencias de bienes inmuebles.

m. Controlar el estado de mantenimiento y conservación de los edificios y barrios militares,

indicando las acciones correctivas necesarias.

n. Controlar la utilización y destino que se asignen a los edificios, instalaciones, campos y

efectos provistos por el OSPEC.

7.003. Responsabilidades.

Todo Comando, Instituto, Organismo, Unidad o Subunidad Independiente será responsable

directo de los bienes inmuebles que tenga a su cargo.

Los responsables de realizar las inspecciones o visitas deberán ajustarse a las siguientes
normas generales:

a. Efectuar la supervisión y el control en forma personal.

b. Conocer, en general y en detalle, según los casos, el área o material a inspeccionar.

c. Demostrar interés, profesionalismo y preocupación por la tarea a desarrollar.

d. Efectuar críticas constructivas que contribuyan a la educación del personal inspeccionado.

e. Encarar la explotación de los resultados de la inspección, en los niveles correspondientes.

A tal efecto, el OSPEC inspeccionará una vez por año a los Cdo(s) GGUUB, OSPEED y
Cdo Guar Mil Bs As. En esta inspección estará comprendido, por lo menos, un Cdo GUC y/o
sus Unidades dependientes, a efectos de comprobar la relación y cumplimiento del Plan de
Construcciones en todos los escalones y en los distintos niveles de responsabilidad.

Los Cdo(s) GGUUB, GGUUC, OSPEED y Cdo Guar Mil Bs As ejercerán el control de exis-
tencias mediante la ejecución de inspecciones o visitas, o durante el cumplimiento de tareas
emergentes del programa de mantenimiento.

Asimismo, llevarán en forma detallada el control de sus propios cargos como elementos, y
los cargos de sus elementos dependientes, así como también aprobarán los inventarlos por
cambio de jefatura correspondientes.

54
 El OSPEC será responsable del control patrimonial de los cargos y aprobará los inventarlos
por cambio de Jefatura y/o Comandante de las formaciones del EMGE, y de los cargos globa-
les de las GGUUB, OSPEED y Cdo Guar Mil Bs As.

Además, llevará un archivo de los planos actualizados de todos los Comandos, Institutos,
Organismos, Unidades y Subunidades Independientes del Ejército.

7.004. Explotación de las inspecciones

No se justifica la realización de ninguna inspección, si no está asegurada la real y total ex-

plotación de sus resultados, mediante una acción post-inspección programada y controlada, en
el entendimiento de que el verdadero objetivo de las inspecciones, es la solución de todos los
problemas y novedades que surjan de las mismas.

SECCIÓN II

CLASIFICACIÓN Y FRECUENCIA DE LAS INSPECCIONES

7.005. Inspecciones

Son procedimientos de control que buscan, fundamentalmente, fiscalizar si el Comando y/u

Organismo inspeccionado posee la totalidad de los efectos que le han sido provistos, y si los
mismos son usados y mantenidos de acuerdo con las prescripciones reglamentarias vigentes, a
fin de obtener la mayor duración posible.

7.006. Visitas

Se efectuarán para obtener información sobre la situación o condiciones en que se encuen-

tra las Unidades dependientes, observar la ejecución de las órdenes impartidas y asesorar a
los respectivos Comandantes (Jefes).

Podrán ser efectuadas por el Comandante o, mediante delegación de autoridad, por los
miembros de su Estado Mayor.

En general, la determinación de una clasificación en tipos de inspección, responde a la fina-

lidad y propósitos fijados y perseguidos al imponerse su realización, para obtener los resulta-
dos buscados.

7.007. Tipos de Inspección.

Las inspecciones que se realizan a los distintos Elementos del Ejército, por parte de los
respectivos Jefes o Comandantes, niveles de comando superiores o inspectores, se clasifican
en:

a. Inspecciones internas.

Son las que se realizan en el marco de las Unidades u Organismos similares con adminis-
tración independiente, pudiéndose desarrollar hasta el menor agrupamiento orgánico, por
parte del respectivo Jefe de Elemento.

Persiguen el propósito de determinar la capacidad operacional de la Unidad o Subunidad

para cumplir en forma adecuada con la misión asignada, en lo que respecta al control y su-
pervisión de materiales y equipos de dotación y comprobar la capacitación técnica específi-

55
 ca adquirida por el personal a sus órdenes, para desarrollar las distintas actividades y ta-
reas de mantenimiento correspondientes.

Las inspecciones internas podrán ser formales o informales.

1) Formales: serán las que se realizan en base a una programación efectuada a nivel
Jefatura del Elemento, con la presencia del Jefe. La programación será efectuada
con la suficiente antelación para dar tiempo a una adecuada preparación por parte
del usuario o responsable primario del material o equipo, fijándose la periodicidad de
las mismas.

La realización programada y sistemática de este tipo de inspección, satisface las

exigencias impuestas al Elemento u Organismo y lo capacita en su conjunto, para
presentar inspecciones de distinto tipo y de mayores exigencias.

2) Informales: serán las que se realizan sin previo aviso o programación, y servirán al
Jefe de Elemento para comprobar en forma directa y efectiva la situación real de su
personal y material en cualquier lugar u oportunidad.

Serán la norma durante el desarrollo de operaciones.

b. Inspecciones generales.

Las inspecciones generales serán aquellas que se planifican al más alto nivel, y que, por
delegación del JEMGE, se programan y ejecutan bajo la responsabilidad del Organismo
Superior de Planeamiento y Ejecución de Supervisión del Ejército (OSPESE).

c. Inspecciones especiales.

Las inspecciones especiales serán aquellas que se realizan bajo responsabilidad de los
comandos operacionales de distinto nivel de conducción y de los comandos de Servicios
Logísticos, para comprobar aspectos particulares y específicos de interés, con o sin previo
aviso o programación anticipada.

Se las clasificarán en inspecciones de comando de comprobación e inspecciones técnicas.

1) De comando de comprobación.

Serán las que desarrollan los Comandantes o Jefes a sus Elementos subordinados,
para reunir información, positiva o negativa, con la finalidad de poder determinar la
capacidad, aptitud, condiciones y grado de alistamiento de la Unidad o Subunidad
Independiente para cumplir con la misión impuesta, en un determinado momento.

2) Técnicas.

Las inspecciones técnicas cubrirán aspectos muy particulares, que se ordena verifi-
car en cualquiera de los servicios, funciones, actividades, efectos, etc; del área logís-
tica. Se trata, en consecuencia, de inspecciones de detalle, que sólo controlarán el
aspecto para el cual se hayan ordenado.

Normalmente, motivarán la confección de un detallado informe con conclusiones po-

sitivas y/o negativas, sobre el resultado de la misma.

56
 7.008. Frecuencia

Las inspecciones se llevarán a cabo cumpliendo un programa anual, estrechamente rela-

cionado con lo realizado en el año o años anteriores, para, de esta forma, poder establecer un
adecuado control de todos los Elementos que integran la organización, dentro de un plazo
aceptable.

Los Cdo(s) GGUUB y equivalentes ejecutarán inspecciones a todos sus elementos depen-
dientes.

Su objetivo principal será verificar, comprobar y corregir, en forma práctica y positiva, las
deficiencias que puedan existir y que puedan mejorarse, en todo lo concerniente al manteni-
miento y conservación de edificios e instalaciones, conforme con las directivas, órdenes y re-
glamentos vigentes, incluyendo los efectos provistos, la documentación, y a todo el personal
vinculado con el cumplimiento de las actividades del área.

En general, los aspectos a tener en cuenta serán los siguientes:

a. Elaborarán anualmente sus planes de inspección, tomando como base la planificación efec-
tuada a nivel EMGE (OSPESE).

b. Ejecutarán las inspecciones, confeccionando los informes correspondientes, de acuerdo

con lo especificado en los respectivos Regímenes Funcionales.

SECCIÓN III

PROGRAMA DE INSPECCIONES

7.009. El OSPEC (Insp Const) deberá elevar al OSPESE, en la oportunidad que se ordene,
el programa de inspecciones a desarrollar durante el año siguiente, para su aprobación e in-
corporación a la Directiva de Educación del Ejército, así como también para poder compatibili-
zar y coordinar la ejecución de las mismas con el desarrollo de otras actividades

A Nivel GGUUB y equivalentes será responsabilidad primaria del G-4 respectivo, mediante
la programación de las respectivas inspecciones o visitas de EM a los elementos dependientes

El EMGE (OSPESE) programará las visitas que considere de interés a cualquier Comando,
Organismo, Unidad o Subunidad Independiente de la Fuerza.

La oportunidad de realización de inspecciones generales a los distintos Elementos de la

Fuerza se establecerá en un Programa de Inspecciones Anual, que se preparará y difundirá a
través de la OSPESE.

La concreción de este aspecto en el documento mencionado, permitirá regular y centralizar

en los distintos niveles de conducción, diferentes actividades de interés a las distintas áreas de
conducción, tiempos de preparación y ejecución, obtención de datos, etc.

La preparación del programa deberá tener en cuenta, como antecedentes principales, la

adecuada y detallada explotación de inspecciones realizadas con anterioridad, la frecuencia de
realización, y la oportunidad de la última inspección realizada a un determinado Elemento.

Las inspecciones se cumplimentarán sobre la base de la programación efectuada anual-

mente y con equipos de inspección o personal designado, a disposición de los distintos Ele-
mentos que lo ejecuten.

57
 La disponibilidad de los equipos de inspección, establecidos en los CCOO, permitirá ejecu-
tar las inspecciones en las frecuencias establecidas como normales.

Los Organismos, Unidades y Subunidades Independientes inspeccionarán anualmente, en

dos períodos semestrales, todos los cargos de sus subunidades / secciones y fracciones orgá-
nicas, seleccionando dentro de cada período determinados efectos hasta completar la totalidad
en el término establecido.

Su objetivo principal será corregir en forma práctica y positiva las deficiencias de manteni-
miento que se notaren, y verificar los niveles de abastecimientos existentes.

Los aspectos que se deberán satisfacer con la planificación de las inspecciones son:

a. Centralizar al máximo nivel específico la actividad, como forma ideal para obtener un pano-
rama real, concreto y efectivo de la situación de mantenimiento de la Fuerza en todo mo-
mento.

b. Servir de base a los niveles GGUUB, GGUUC y equivalentes, para programar y realizar sus
propias inspecciones y actividades operacionales.

c. Establecer una secuencia lógica en la realización de inspecciones a cargo de otros niveles

de conducción.

d. Racionalizar los escasos recursos financieros y el tiempo disponible para la ejecución de

inspecciones.

SECCIÓN IV

DOCUMENTACIÓN A CONFECCIONAR

7.010. Por la inspección

a. Previo a la Inspección

1) Orden especial para inspección, de acuerdo con lo publicado en el PAS.

2) Exposición al OSPESE sobre antecedentes de la última inspección efectuada a cada

Unidad y principales problemas que presentan en la actualidad.

3) Gestión de pedido de prestación de servicios (PPS) para el transporte.

4) Remisión a los elementos a ser inspeccionados del PON con responsabilidades de

los Jefes de Unidades.

5) Recabar antecedentes de las Unidades a ser inspeccionadas.

6) Remisión de MM a los Elementos a ser inspeccionados (informativo a la cadena de

comando) conteniendo la siguiente información:

a) Fecha de la inspección.

b) Nómina de integrantes del Eq Insp

c) Lugar, horario de llegada y medio utilizado.

58
 7) Solicitud a los diferentes Departamentos del OSPEC de los antecedentes y otros
aspectos particulares del área Construcciones de las Unidades a ser
inspeccionadas, así como también cualquier otro que consideren necesarios ser
controlado durante la inspección.

8) Publicación de la comisión en la Orden del Día.

b. Durante la ejecución de la Inspección

1) Envío de un mensaje militar informando el inicio de la inspección “Ejecutivo” a la

OSPESE y al OSPEC, e informativo a la cadena de comando.

2) Envío de MM, informando la finalización de la inspección “Ejecutivo” al OSPESE y al

OSPEC, e informativo a la cadena de comando.

c. Con posterioridad a la Inspección

1) Confección del Informe Preliminar para ser entregado al OSPESE a regreso de la

inspección.

2) Confección del Informe de Supervisión a elevar al OSPESE. (Anexo 15)

3) Confección del Legajos de Inspección del estado de mantenimiento de edificios e

instalaciones (Anexo 16)

4) Confección de la documentación relacionada con las propuestas de baja y/o transfe-

rencia de efectos de construcciones (anexo 17).

7.011. Por la unidad

a. Exposición al inspector, incluyendo requerimientos particulares que efectúe el mismo.

b. Resumen de situación de bienes raíces de la jurisdicción:

1) Juicios de expropiación o retrocesión iniciados por terceros, con su situación

actualizada.

2) Situación de intrusos o juicios en trámite. Gestiones realizadas.

3) Contratos con terceros que afecten campos, edificios o instalaciones del Cuartel y
Barrios Militares.

c. Propuesta de efectos para baja, con sus correspondientes justificaciones (informes técnicos
o actuaciones de Justicia Militar).

d. Principales problemas que se presentan y medidas adoptadas para su solución.

SECCIÓN V

DOCUMENTACIÓN A CONTROLAR

7.012. Inventarios por Cambio de Jefatura, aprobados por los respectivos Cdo(s) GGUUB o
equivalentes, de los bienes inmuebles que mantienen con cargo. Los correspondientes a las
formaciones del EMGE y a los cambios de Comandantes de GGUUB o equivalentes serán
aprobados por el OSPEC.

59
 7.013. Inventarios por entrega a los subresponsables, para su custodia, conservación y
mantenimiento (edificios, instalaciones fijas, campos, barrios militares y locales comerciales),
incluyendo los planos actualizados de arquitectura, estructuras e instalaciones (redes internas y
exteriores), cualquiera sea su nivel dentro de la Fuerza.

7.014. Solicitudes de autorización elevadas al OSPEC para realizar cualquier modificación o

alteración en los bienes inmuebles. Toda modificación, obra nueva, o cambio de destino de
edificios o dependencias, deberá ser registrada en los inventarios llevados por los Cdo(s)
GGUUB o equivalentes, en lo que se refiere a sus elementos dependientes, y por el OSPEC
para las formaciones del EMGE.

a. Documentación correspondiente a modificaciones, cambios de destino u obras nuevas

(actas, inventarios y planos).

b. Copia de las mensuras, tasaciones y loteos de los bienes inmuebles propiedad del Estado
Nacional Argentino asignados al Ejército, que mantiene con cargo.

c. Copia de las escrituras traslativas de dominio o testimonios de dominio.

d. Copia de actas de entrega, cesión o transferencias de predios o inmuebles que mantiene

con cargo.

e. Detalle de juicios de expropiación o retrocesión, con su situación actualizada.

f. Situación de deudas por concepto de impuestos y tasas, de los inmuebles que posee con
cargo.

g. Situación de intrusos o juicios en trámite. Gestiones realizadas para su solución.

h. Antecedentes de propuestas de declaración de innecesariedad de inmuebles, y trámites

iniciados para la puesta en venta (confección de legajos).

i. Cantidad de viviendas existentes para el personal militar, discriminadas por categorías.

j. Censo de viviendas.

k. Requerimiento anual de construcciones.

l. Contratos de alquiler de predios, edificios, viviendas o locales comerciales a terceros.

m. Planillas de descuentos que se le formulan al personal militar que ocupa viviendas de servi-
cio (aportes al Fondo Ley Vivienda y cuota para mantenimiento y funcionamiento) y al que
ocupa en forma permanente alojamientos en los Casinos (cuota para mantenimiento y fun-
cionamiento).

n. Planillas resumen de ocupación de viviendas de servicio.

o. Programas y planes de mantenimiento (actividades de mantenimiento y ejecución de obras

nuevas simples).

p. Control de calidad del agua para consumo (análisis químico y bacteriológico).

q. Registro de limpieza de tanques de reserva para agua.

r. Registro de Inspecciones internas.

60
s. Planificación y órdenes impartidas para la adopción de medidas de seguridad para evitar
accidentes y para prevención de siniestros (lucha contra el fuego).

t. Explotación de las Inspecciones y visitas de Estado Mayor recibidas con anterioridad.

u. Copia de directivas, órdenes o boletines en vigencia, relacionados con el área (anexo 18).

v. Todo otro aspecto que oportunamente se incluya en las correspondientes listas de control,
a ser publicadas anualmente por la OSPESE (anexo 19).

7.015. En lo que respecta a los terrenos, campos de instrucción, lotes o fracciones, será
primordial la demarcación de sus límites, a fin de evitar que sean ocupados o explotados por
intrusos cuyo desalojo a posteriori ocasionaría un extenso trámite jurídico legal.

SECCIÓN VI

PROCEDIMIENTOS PARA DISPOSICIÓN FINAL Y BAJA DE EFECTOS

7.016. Aspectos generales.

a. Los elementos usuarios efectuarán, a través de los canales correspondientes, las propues-
tas de efectos a ser considerados para su disposición final o baja.

b. La concreción de las tareas de disposición final y baja serán ejecutadas por el inspector, o
bien por la autoridad designada por el OSPEC.

c. El material propuesto para baja deberá ser presentado clasificado por grupos, y en lo posi-
ble, en local cerrado con el correspondiente listado por triplicado.

d. La venta, destrucción, donación o desmantelamiento de efectos dados de baja podrá ser

ejecutado por los elementos usuarios, con la debida autorización del OSPEC.

7.017. Disposición final.

Es la actividad mediante la cual se determina el trámite a dar a los efectos finales irrecupe-
rables, obsoletos, o que han perdido sus condiciones, antes de su baja del patrimonio.

7.018. Razones.

Un efecto podrá pasar a disposición final por alguna de las siguientes razones:

a. Haber cumplido con su vida útil, por haber alcanzado el tope de utilización autorizado o por
haber sufrido desgastes o averías irreparables.

b. Ser obsoleto.

c. Haber sido eliminado de los cuadros orgánicos, por haber cesado la necesidad que originó
su incorporación a los mismos.

d. Resultar antieconómica su reparación.

7.019. Baja.

Es la actividad que consiste en eliminar los efectos, inservibles o no, del cargo de los ele-
mentos, y cuando correspondiere, del patrimonio de la Fuerza.

61
 7.020. Condiciones que deberá reunir un efecto para su baja.

Un efecto podrá ser dado de baja por alguna de las siguientes razones:

a. Haberse concretado su disposición final.

b. Haber sido enajenado, donado o destruido.

c. Haber sido sustraído o extraviado (previa resolución de las actuaciones de Justicia Militar
que correspondieren).

d. Una vez autorizada la baja, podrán quedar en el elemento los rezagos para su venta como
chatarra.

7.021. Documentación.

La materialización de la Baja se efectuará mediante el completamiento de una “Orden de

Baja” (OB), a fin de regularizar la situación de un determinado efecto, para su eliminación del
patrimonio de la Fuerza o Elemento.

Las órdenes de baja serán emitidas por el OSPEC (Dpto BBRR).

62
ANEXOS
 Anexo 1
Art. 3.004 y 3.006

RESPONSABILIDAD DE LA EJECUCION DEL MANTENIMIENTO Y OBRAS NUEVAS

DEL SERVICIO DE CONSTRUCCIONES

Nivel Mantenimiento Segundo nivel Tercer Nivel Obras Nuevas

Primer Nivel
ELEMENTO Apoyo directo Apoyo General
Simples Complejas

Unidades / Subunidades X

GGUUC X
GGUUB, OSPEED, OSCL, OSPECI, (1)
OSPES, OSPEPT, OSAE, Guar Mil X X X
Bs As
(2) (2) (3) (3)
OSPEC
X X X X

Aclaraciones:
(1) Solamente con respecto a las formaciones de las GGUUB en su Guarnición y a los Institutos del OSPEED, OSCL, Guarnición
Militar Buenos Aires, EMGE, OSAE, OSPECI, OSPES y OSPEPT.
(2) Solamente con respecto a las Formaciones del EMGE en la Guar Mil Buenos Aires.
(3) Para toda la Fuerza.

65
 Anexo 2
(Art 3.007)

TRABAJOS DE MANTENIMIENTO DE CONSTRUCCIONES

ESPECIA- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
LIDAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Albañilería - Reposición de repuestos simples y
y afines. cuidado de edificios e instalaciones. - Reparaciones de estructuras resisten-
- Reparaciones de edificios e instala-
Conservación de edificios e instala- tes y reparaciones especiales de edifi-
ciones.
ciones. Reparaciones simples de edi- cios e instalaciones.
ficios e instalaciones.
- Limpieza de azotea. - Reparaciones parciales de azoteas. - Reparaciones integrales de azoteas.
- Reparaciones parciales de cubiertas - Reparaciones integrales de cubiertas
- Limpieza de techos a pabellón.
de techos a pabellón. de techos a pabellón.
- Desobstrucción y limpieza de canale- - Reparaciones parciales de cielorra- - Reparaciones integrales de cielorrasos
tas. sos independientes. independientes.
- Desobstrucción y limpieza de embu- - Reparaciones integrales de revoques - Reparaciones integrales de chimeneas
dos. exteriores, interiores e hidráulicos. de mampostería.
- Limpieza y aceitado de los herrajes
- Reparaciones integrales de revesti- - Reparaciones integrales de tanques de
de accionamiento de puertas, venta-
mientos. mampostería.
nas y portones.
- Reparaciones integrales de entradas,
- Extirpación de hormigueros. - Reparaciones integrales de zócalos.
verjas y cercados.
- Reparaciones integrales de pisos de
- Cuidado de parques, jardines y plan- - Colocación de capas aisladoras en mu-
mosaicos y/o baldosas, incluso con-
taciones. ros existentes.
trapiso.
- Afianzamiento de piezas en los em- - Reparaciones parciales de tanques
- Submuraciones.
baldosados de azoteas. de mampostería.
- Reajuste de grapas de sujeción de - Reparaciones parciales de entradas, - Afianzamiento de estabilidad en muros
chapas en cubiertas de techos. verjas y cercados. de carga y columnas de mampostería.

67
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Albañilería y - Afianzamiento de tejas en las cubiertas de te- - Reparaciones parciales de chimeneas
afines. chos. de mampostería.
- Colmatación de fisuras en cielorrasos.
- Arreglos de revoques.
- Recolocación de piezas flojas en los revesti-
mientos.
- Afianzamiento de zócalos.
- Recolocación de piezas sueltas en pisos de
mosaicos o baldosas.
- Arreglo de pisos terminados al cemento.
- Colmatación de fisuras en bebederos de
mampostería.
- Colmatación de fisuras en revestimientos de
revoques hidráulicos
- Reparaciones parciales de cielorrasos obteni-
dos mediante revoques de losas y bovedillas.
- Reparaciones parciales de revoques exterio-
res, interiores e hidráulicos.
- Reparaciones parciales de revestimientos.
- Reparaciones parciales de zócalos.
- Reparaciones parciales de pisos de mosaicos
y/o baldosas, incluso contrapisos.
- Reparaciones de bebederos de mampostería.

68
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Carpintería - Limpieza. - Reparaciones integrales de puertas.
de madera. - Lubricación. - Reparaciones integrales de ventanas.
- Reposición de herrajes de aberturas. - Reparaciones integrales de portones.
- Encerado de pisos de madera. - Reparaciones integrales de celosías.
- Retoques de lustrado de estantería y placa- - Reparaciones integrales de cortinas
res. de enrollar.
- Reposición de accesorios en estantería y
- Reparaciones integrales de placares.
placares.
- Reposición de herrajes en estantería y pla- - Reparaciones integrales de postigo-
cares de madera. nes.
- Pequeñas reparaciones en pisos de made- - Reparaciones integrales de pisos de
ra. madera.
- Pequeñas reparaciones de las aberturas. - Reparaciones integrales de comede-
ros.
- Reparaciones integrales de separato-
- Reparaciones de herrajes.
rias de locales.
- Reparaciones de las estanterías y placares.
- Arreglo de divisorias de boxes.
- Arreglo de comederos de madera.
- Arreglo de palenques.
- Arreglo de cercados de madera.
- Reparaciones de puertas y marcos.
- Reparaciones de ventanas y marcos.
- Reparaciones de postigones.
- Reparaciones de portones incluso marcos.

69
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Reparaciones parciales de celosías.
- Reparaciones parciales de cortinas de en-
rollar.
- Reposiciones de accesorios.
- Reposiciones de herrajes.
- Carpintería - Limpieza. - Reparaciones integrales de puertas.
metálica. - Lubricación. - Reparaciones integrales de ventanas.
- Reposición de herrajes. - Reparaciones integrales de portones.
- Reposición de llaves. - Reparaciones integrales de celosías.
- Reposición de herrajes de estanterías y - Reparaciones integrales de clarabo-
muebles. yas.
- Reposición de accesorios de estanterías y - Reparaciones integrales de estante-
muebles metálicos. rías.
- Reparación de herrajes.
- Pequeñas reparaciones en estanterías.
- Arreglos de cercados metálicos.
- Reparaciones parciales de puertas.
- Reparaciones parciales de ventanas.
- Reparaciones parciales de portones.
- Reparaciones parciales de celosías.
- Reparaciones parciales de claraboyas.
- Reposición de herrajes.
- Reparación de muebles y estanterías.

70
 Anexo 2
(Continuación)
ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL
PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Pintura y - Pintura integral de estructuras de hie-
- Limpieza.
vidrios. rro a la vista.
- Pequeños retoques de blanqueo. - Pintura integral de carpintería.
- Pinturas especiales en cielorrasos y
- Pequeños retoques de pintura.
muros interiores.
- Pequeños retoques de pintura de es- - Pinturas especiales de muros al exte-
tantería. rior.
- Retoques de blanqueo.
- Retoques de pintura.
- Retoques de pintura de estantería.
- Reposición de vidrios comunes.
- Blanqueo de cielorrasos.
- Pintura de cielorrasos.
- Blanqueo de muros.
- Pintura de muros.
- Reposiciones de vidrios de todos los
tipos.
- Estructuras - Reparaciones de todas las estructu-
de hormigón ras que acusen deficiencias que afec-
armado. ten sus condiciones de estabilidad.
- Losas.
- Vigas.
- Columnas.
- Vigas de encofrados.
- Soleras.

71
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Estructuras - Pantallas de contención.
de hormigón - Escaleras.
armado. - Columnas de alumbrado.
- Postes sostén de líneas aéreas.
- Postes de alumbrados.
- Tanques.
- Fundaciones.
- Arriostramientos.
- Estructuras - Conservación de pintura de las es-
- Limpieza. - Reparación de armaduras metálicas.
de hierro y tructuras metálicas.
madera. - Conservación de la pintura en ca-
- Lubricación de la madera. breadas, correas y parantes de las - Reparación de cabreadas de madera.
estructuras de madera.
- Reparación de estructuras de sostén de
madera, de las cubiertas a pabellón.
- Ampliaciones. Provisión y colocación de las
estructuras de madera en la parte ampliada
del edificio.
- Provisión y colocación de las estructuras
metálicas en la parte ampliada del edificio.
- Reparación de las estructuras de resistencia
en el edificio existente.
- Remodelaciones, realización de todos los
trabajos del gremio en el edificio a remode-
lar.

72
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Pavimentos. - Reparaciones parciales de pavimentos - Reparaciones integrales de pavimentos
- Limpieza.
de hormigón armado. de granito.
- Reparaciones integrales de pavimentos
- Relleno de juntas.
de granitullo.
- Reparaciones integrales de pavimentos
- Extirpación de hormigueros.
de hormigón sin armar.
- Reparación de pavimentos de hormigón
- Pequeños reparos de pavimentos.
armado.
- Reparaciones parciales de pavimentos - Reparaciones de pavimentos especia-
de granito. les.
- Reparaciones parciales de pavimentos - Completamiento de pavimentos en ca-
de granitullo. lles.
- Reparaciones parciales de pavimentos - Completamiento de pavimentos en pa-
de hormigón sin armar. tios de formación.
- Completamiento de pavimentos en pla-
yas y playones.
Instalaciones - Reparación de instalaciones eléctricas - Reparación de conmutadores y centra-
eléctricas y- Limpieza. de alumbrado interior y exterior de edi- les telefónicas, incluso el reemplazo o
electromecá- ficios de una planta. reparo integral de redes telefónicas.
nicas. - Reacondicionamiento de tableros
principales y de aparatos de protección - Reparación de instalaciones de ascen-
- Lubricación y engrase.
y de puesta en marcha manuales, de sores y montacargas.
motores eléctricos.

73
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
Instalaciones - Reposición de fusibles, lámparas, globos, - Reemplazo de tramos de cables subte- - Reparación y/o reemplazo de aparatos au-
eléctricas y llaves, tomas, aislaciones, tornillos, bulo- rráneos y de cajas de empalmes (baja tomáticos de puesta en marcha y de protec-
electromecá- nes y conectores. tensión). ción de motores.
nicas. - Ajuste de bulones, tornillos, grapas y todo - Reemplazo de redes de cables subterrá-
- Rebobinado de motores.
elemento de fijación y apoyo. neos de gran sección.
- Reemplazo o reparación integral de instala-
- Conservación de herramientas, útiles de - Reparación de instalaciones de relojes
ciones eléctricas de alumbrado y fuerza mo-
trabajo, repuesta y accesoria. eléctricos, que no sean con reloj patrón.
triz en edificios de varias plantas.
- Reparación de artefactos de iluminación,
- Reparación parcial de redes telefónicas - Reparación de instalaciones especiales de
de tableros secundarios y de columnas
aéreas. señales luminosas o acústicas.
para alumbrado.
- Reemplazo parcial de conductores eléc-
- Reparación de acondicionadores de am-
tricos, cañerías, cajas y accesorios de
biente.
conexión.
- Tesado de líneas. - Reparación y/o reemplazo de motores eléc-
tricos de gran potencia.
- Reparación de instalaciones de timbres.
- Cambio de bujes y cojinetes de motores
de potencia reducida (hasta 5 CV).
- Reparación parcial de instalaciones de
alumbrado interior y exterior.
- Reparación parcial de redes de fuerza
motriz.
- Reemplazos de artefactos de iluminación
y de accesorios de tableros eléctricos se-
cundarios.
- Reemplazo de amperímetros y voltíme-
tros para baja tensión.

74
 Anexo 2
(Continuación)
ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL
PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
Instalaciones - Reparación de instalaciones de pararra-
eléctricas y yos.
electromecá- - Reacondicionamiento de botellas termina-
nicas. les de cables subterráneos.
- Instalaciones - Reemplazo de cañerías de alimenta- - Reemplazo de instalaciones de alimenta-
- Reposición de cueros de canillas y de jun-
sanitarias. ción y distribución de agua fría y calien- ción, distribución y almacenamiento de agua
tas y guarniciones de cañerías y acceso-
te, incluso accesorios en edificios de fría y caliente en edificios de varias plantas.
rios.
una planta.
- Reemplazo de instalaciones completas de
- Reposición de canillas, llaves de paso y - Reparación y/o reemplazo de cañerías
desagüe cloacal en edificios de varias plan-
flores de lluvia. externas para desagüe cloacal.
tas.
- Reemplazo integral de cañerías colectoras
- Limpieza de instalaciones cloacales, ex- - Desagüe y acondicionamiento de cá-
externas de cloacas y reconstrucción de
cluidas cámaras sépticas. maras sépticas y pozos absorbentes.
cámaras de inspección y bocas de acceso.
- Limpieza de instalaciones para desagües - Reparación de electrobombas para im- - Reemplazo de electrobombas para agua
pluviales. pulsión de agua y residuos cloacales. fría y para líquidos pesados.
- Reparación de depósitos para inodoros y
- Reparación de tanques torres.
flotantes no automáticos de tanques.
- Conservación de herramientas, útiles de - Reemplazo de instalaciones del servicio co-
trabajo, elementos, accesorios y repues- ntra incendio.
tos.
- Reparación y/o reemplazo de tramos de
cañerías de agua y cloacas de secciones - Reconstrucción de desagües pluviales.
reducidas.
- Reparación de cañerías, canaletas y em-
budos de desagües pluviales.
- Reemplazo de juntas o guarniciones de
puertas o tapas de tanques.

75
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Instalaciones - Reparo o reemplazo de tapas de cáma-
sanitarias. ras de inspección y de piletas de patio.
- Reparación de cañerías de alimentación
y de distribución de agua fría y caliente.
- Reparación de cañerías de desagües
cloacales internas.
- Reemplazo de artefactos sanitarios.
- Reemplazo de flotantes y/o niveles de
tanques torres.
- Reemplazo de llaves de paso de gran
sección.
- Reparación de cañerías y aparatos del
servicio contra incendio.
- Instalaciones - Reemplazo de cañerías de alimenta-
termomecáni- ción y distribución, incluso accesorios,
- Limpieza de hogares, conductos de ga- - Reparación integral de cocinas y calde-
cas de las instalaciones de calefacción,
ses y chimeneas. ras de vapor de alta y baja presión.
agua caliente, gas y petróleo de edifi-
cios de una planta.
- Lubricación y engrase de motores de - Reparación y/o reemplazo de calenta-
- Reparación integral de instalaciones de
bombas, de quemadores y de elemen- dores de agua, tanques intermediarios
calefacción a vapor o agua caliente.
tos móviles en general. y colectores de vapor.
- Reemplazo de juntas y guarniciones en
- Reparación y/o reposición de válvulas - Reparación de cámaras frigoríficas,
general, de cañerías, accesorios, tapas,
de paso y de retención para válvulas de heladeras industriales y equipos de aire
puertas y llaves de paso, de las instala-
alta presión. acondicionado.
ciones de vapor y agua caliente.

76
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Instalaciones - Limpieza, lubricación y engrase de robi- - Reparación de autoclaves, de válvulas reduc-
termomecá- netes, grifos, llaves y quemadores sim- - Reparación o reemplazo del material tivas de presión de vapor de alta presión y de
nicas ples de las instalaciones de gas y super- refractario de hogares de cocina. quemadores automáticos de gas y de petró-
gas. leo.
- Reemplazo de cocinas para Tropa, Oficiales y
- Limpieza y reparos simples de canaletas Suboficiales: de calderas, de ollas a vapor, de
- Reemplazo de chapas y/o planchas de
y túneles de para cañerías de vapor y máquinas de lavadora mecánica, de válvulas
fundición de cocinas.
agua caliente. reductoras de presión y de quemadores auto-
máticos de gas y petróleo.
- Reemplazo de quemadores manuales
- Conservación de herramientas, útiles de de petróleo de bombas tipo reloj, de - Reemplazo del material refractario de hogares
trabajo, repuesta y accesoria. ventiladores para quemador de petró- de calderas de alta presión.
leo.
- Limpieza y pintura general de las partes - Reparo y/o reemplazo del material re-
metálicas de calderas, cocinas y calenta- fractario de hogares para calderas de
- Reparación de calandrias y prensaplanchas.
dores de agua. agua caliente y de vapor de baja pre-
sión.
- Desarme, limpieza y ajuste de quemado- - Reemplazo de estufas, calefones, coci- - Reparación de controles automáticos de segu-
res manuables de petróleo nas y heladeras familiares y ventilado- ridad y para encendido y apagado de calderas
res de vapor de alta presión.
- Reemplazo de tramos de cañerías de - Reparación de máquinas y accesorios
sección reducida, de instalaciones de va- de lavaderos mecánicos (excluida la
- Reemplazo de tubos de calderas
por, agua caliente, petróleo, gas y para ai- calandria y presaplanchas).
re

77
 Anexo 2
(Continuación)

ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Instalaciones - Reemplazo de llaves de paso de sección
termomecá- reducida de piezas y accesorios de cañe-
- Reparación de ollas a vapor
nicas rías de vapor, agua caliente, gas, petróleo
y aire.
- Limpieza de tanque y serpentina de los
precalentadores de agua.
- Reemplazo de tubos niveles, termóme-
tros, manómetros e hidrómetros.
- Ajuste de válvulas de seguridad a contra-
piso.
- Ajuste de asientos de grifos de ollas a va-
por y de válvulas de paso y de retención.
- Limpieza y lubricación de electroventila-
dores para quemadores de petróleo.
- Reparación de cañerías de alimentación y
distribución, incluso accesorios, de insta-
laciones de calefacción, agua caliente,
petróleo y gas de edificios de una planta.
- Reparación y/o reemplazo de aislaciones
de cañerías, tanques y colectores.
- Reparación de electrobombas de circula-
ción para calefacción y de quemadores
de petróleo, de bombas tipo reloj y de
electrobombas tipo petróleo.
- Reparación de precalentadores de agua

78
 Anexo 2
(Continuación)
ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL
PRIMER NIVEL
DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Instalaciones - Reemplazo parcial de radiadores y de
termomecá- trampas de vapor.
nicas - Reparación de estufas, ventiladores, co-
cinas familiares, calefones y heladeras
familiares.

NOTA: Los detalles no especificados se resolverán por similitud. En caso de duda se considerarán en el nivel superior.

79
 Anexo 3
(Art 3.013)

REQUERIMIENTOS DE CONSTRUCCIONES

REQUERIMIENTOS DE Código
CONSTRUCCIONES OBRAS NUEVAS Unidad:
COMPLEJAS
Con respecto a los planos de
Estimación Inventarios de Edificios con cargo
Nro Expte
Dependen Concepto ante el OSPEC
Priori- Guarnición de gestión
cia de la Identificación Nro de Observaciones
dad Unidad Responsable No se anterior (si
Orgánica Necesidad del lugar efectivos Destino lo hubiere)
Monto de la estima
(Edif, Pab, que lo previsto
estimación por
Pso, Sec) ocupan

TOTAL

LUGAR Y FECHA
FIRMA

81
 Anexo 3
(Continuación)

Código
REQUERIMIENTOS DE CONSTRUCCIONES
Unidad:
VIVIENDAS
Con respecto a los planos de
Estimación Inventarios de Edificios con cargo Nro Expte
ante el OSPEC de gestión
Priori- Dependencia Guarnición Concepto de
Identificación Nro de anterior Observaciones
dad Orgánica Unidad la Necesidad Responsable No se
del lugar efectivos Destino (si lo
Monto de la estima hubiere)
(Edif, Pab, que lo previsto
estimación por
Pso, Sec) ocupan

TOTAL

LUGAR Y FECHA
FIRMA

82
 Anexo 3
(Continuación)

Código
REQUERIMIENTOS DE CONSTRUCCIONES
Unidad:
DE OBRAS NUEVAS SIMPLES
Con respecto a los planos de
Estimación Inventarios de Edificios con cargo
Nro Expte
ante el OSPEC
Priori- Dependencia Guarnición Concepto de de gestión
Identificación Nro de Observaciones
dad Orgánica Unidad la Necesidad Responsable No se anterior (si
del lugar efectivos Destino lo hubiere)
Monto de la estima
(Edif, Pab, que lo previsto
estimación por
Pso, Sec) ocupan

TOTAL

LUGAR Y FECHA
FIRMA

83
 Anexo 3
(Continuación)

Código
REQUERIMIENTOS DE CONSTRUCCIONES
Unidad:
3er Nivel Mant – APOYO GENERAL
Con respecto a los planos de
Estimación Inventarios de Edificios con cargo
Nro Expte
ante el OSPEC
Priori- Dependencia Guarnición Concepto de de gestión
Identificación Nro de Observaciones
dad Orgánica Unidad la Necesidad Responsable No se anterior (si
del lugar efectivos Destino lo hubiere)
Monto de la estima
(Edif, Pab, que lo previsto
estimación por
Pso, Sec) ocupan

TOTAL

LUGAR Y FECHA
FIRMA

84
 Anexo 4
(Art 3.014)

PLAN DE CONSTRUCCIONES

Número Comando Código

PLAN DE CONSTRUCCIONES
OBRAS NUEVAS COMPLEJAS

Orden de Unidad u Guarnición / Plazo Previsto Origen

Concepto de la Obra Monto Observaciones
Prioridad Organismo Localidad de Ejecución Expediente Fecha

TOTAL

LUGAR Y FECHA
FIRMA

85
 Anexo 4
(Continuación)

Número Comando Código

PLAN DE CONSTRUCCIONES
VIVENDAS

Orden de Unidad u Guarnición / Plazo Previsto Origen

Concepto de la Obra Monto Observaciones
Prioridad Organismo Localidad de Ejecución Expediente Fecha

TOTAL

LUGAR Y FECHA
FIRMA

86
 Anexo 4
(Continuación)

Número Comando Código

PLAN DE CONSTRUCCIONES
OBRAS NUEVAS SIMPLES
Plazo Origen
Orden de Unidad u Guarnición /
Concepto de la Obra Monto Previsto de Observaciones
Prioridad Organismo Localidad Expediente Fecha
Ejecución

TOTAL

LUGAR Y FECHA
FIRMA

87
 Anexo 4
(Continuación)

Número Comando Código

PLAN DE CONSTRUCCIONES 3er
Nivel Mant – APOYO GENERAL

Orden de Unidad u Guarnición / Plazo Previsto Origen

Concepto de la Obra Monto Observaciones
Prioridad Organismo Localidad de Ejecución Expediente Fecha

TOTAL

LUGAR Y FECHA
FIRMA

88
 Anexo 5
(Art 3.015)

Ejército Argentino

ORDEN DE TRABAJO Nro EJERCICIO...

LOCALIDAD:

UNIDAD O DEPENDENCIA: (Cdo, Org, Inst, Un, Subun Ind)

a. OBJETO DE LA ORDEN DE TRABAJO:

NECESIDADES A SATISFACER:

ANTECEDENTES QUE LE DAN ORIGEN:

b. DIRECTIVAS GENERALES:

1) De carácter administrativo.

2) Valor presunto del gasto:

3) Imputación del gasto:

4) Sistema de ejecución:

a) Plazo previsto para la obra:

b) Plan financiero: Se prevé invertir.

c. De carácter técnico.

1) Programa sintético a desarrollar:

Lugar y Fecha

Firma

Aclaración de Firma

89
 Apéndice 1
(Anexo 5)
Ejército Argentino
(Cdo, Org, Un, Subun)

ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJÉRCITO

ORGANISMO SUPERIOR DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIÓN DE CONSTRUCCIONES

DEPARTAMENTO TÉCNICO

PUERTO DESEADO – BARRIO MILITAR DE OFICIALES Y SUBOFICIALES

COMPLETAMIENTO DEL SISTEMA DE CALEFACCIÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA

Para la ejecución de los trabajos, siempre que no se oponga a lo especificado

más adelante, regirá el “Pliego de Condiciones Generales para Termomecánica”, de fecha
enero de 1949.

Art 1º) Trabajos que comprende: Son todos los necesarios para realizar los trabajos que se
indican a continuación:

1. Perforar pared.

2. Paso de cañería de cobre Ø 3/8”.

3. Colocación de tanque de Hº para gas-oil capacidad 50 litros forrado.

4. Colocación estufa “ESKABE” a goteo de 6.000 calorías, o similar.

Art 2º) Perforar pared: Se efectuará con ramplún a efectos de evitar roturas mayores.

Art 3º) Paso de cañerías de cobre Ø 3/8”: Se procederá a embrear, empapelar y pintar la
cañería, desde el tanque de gas-oil hasta, la pared de entrada al local.

Art 3ª) Colocación de estufas a goteo “ESKABE”: Previamente, se procederá a colocar una
chapa de fibrocemento, espesor 8 mm, para protección del piso, y sobre ésta se
colocará la estufa a goteo.

Buenos Aires,….. de ………………de 20…

FIRMA

91
 Apéndice 2
(Anexo 5)

Ejército Argentino
(Cdo, Org, Un, Subun)

ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJÉRCITO

PRESUPUESTO

PRECIO COSTO IMPORTE

Nro DESIGNACIÓN Desig
CANTIDAD UNITARIO PARCIAL TOTAL
Ord DE LAS OBRAS Unid
$ $ $

TOTAL

SON PESOS……………………………………………………………………

Buenos Aires,…..de ………….…de 20..…

FIRMA

93
 Apéndice 3
(Anexo 5)

Ejército Argentino
(Cdo, Org, Un, Subun)

ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJÉRCITO

PLANILLA DE MATERIALES

PRECIO COSTO IMPORTE

Nro DESIGNACIÓN Desig
CANTIDAD UNITARIO PARCIAL TOTAL
Ord DE LAS OBRAS Unid
$ $ $

TOTAL

SON PESOS…………………………………………………………………………

Buenos Aires,…..de ………….…de 20..…

FIRMA

95
 Apéndice 4
(Anexo 5)

Ejército Argentino
(Cdo, Org, Un, Subun)

C. E Letra………….Nro…………………

AL TITULAR DEL ORGANISMO SUPERIOR DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIÓN DE

CONSTRUCCIONES

Elevo al Titular del Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de

Construcciones la Orden de Trabajo Nro……..Ejercicio 20……. y la documentación compuesta
por presupuesto, memoria descriptiva y planilla de materiales correspondiente, que ha sido
preparada por este Departamento (División …………………), cuyo monto asciende a la suma
de PESOS……………………………………………………………………

La ejecución de este trabajo tiene origen en lo indicado al respecto en la

Orden de Trabajo.

IMPUTACIÓN Y PLAN FINANCIERO: Se consigna en la Orden de Trabajo.

REALIZACIÓN DE LA OBRA: Se propone ejecutar el presente trabajo por contratación, por

considerar dicho sistema más conveniente.

DISPOSICIÓN Nro 666: Se utilizará mano de obra.

DISPOSICIÓN Nro 1080: No demandará gastos de fletes.

DISPOSICIÓN Nro 1644: No existen en depósito materiales en disponibilidad para le ejecución

de la obra de referencia.

De estar de acuerdo el Comandante con lo propuesto, y previa intervención

de la División Programación Presupuestaria y del Departamento Finanzas, solicito quiera tener
a bien ordenar:

1. Aprobación de la OT Nro……………………..Ejercicio 20…….y la documentación técnica

incorporada a la misma.

2. Autorización para efectuar los trabajos por administración, por

intermedio……………………………………………………………………….

Buenos Aires, ….. de ………………de 20…

FIRMA

97
 Apéndice 5
Anexo 5

Ejército Argentino
(Cdo, Org, Un, Subun)

EJECUCIÓN DEL PROGRAMA REGISTRO CONTROL DE OBRAS DEL PLAN DE

CONSTRUCCIONES DEL EJÉRCITO

Con la finalidad de fijar los procedimientos para la iniciación y posterior prosecución de la

confección de este registro, mediante el Sistema de Computación (SCD), se empleará el
procedimiento que se detalla a continuación.

1. Flujo de la información

Cada Comando, para posibilitar la ejecución inicial del programa registro contralor de obras
a su cargo y su actualización periódica, hará llegar directamente al Organismo Superior de
Planeamiento y Ejecución de Construcciones (División SCD):

a. 1ra fase: Registro Básico Trimestral (obras recientemente aprobadas).

Se remitirá el registro básico de la totalidad de las obras en ejecución, confeccionando

en los formularios modelos (Suplementos 1 y 2) al presente apéndice, debiéndose
elevar los mismos por agrupamiento de niveles de mantenimiento (1ro, 2do y 3ro y
Obras Nuevas Simples).

Dicha información deberá encontrarse en el Organismo Superior de Planeamiento y

Ejecución de Construcciones (Departamento Técnico) del 1 al 10 del mes subsiguiente
al cierre del trimestre.

b. 2da fase: Registro Contralor Trimestral.

Los días 24 del último mes de cada trimestre calendario se remitirán las novedades que
modifican el Registro Básico Inicial y que aportan nuevos datos correspondientes a las
obras ya registradas, utilizando al efecto el formulario cuyo modelo se adjunta como
Suplemento 3.
Las obras ya registradas que hayan finalizado en el trimestre transcurrido, se
consignarán en el mismo (Suplemento 3), colocando en el casillero “Observaciones” la
indicación de: “OBRA FINALIZADA”.

Simultáneamente con esa información trimestral, se remitirán las planillas (Suplementos

1 y 2) con la indicación de las nuevas obras aprobadas en el trimestre transcurrido. En
el caso de no existir nuevas obras, se remitirá la planilla (Suplemento 1) con la
aclaración de: “NO SE APROBARON NUEVAS OBRAS EN EL PERÍODO”.

2. Aspectos a tener en cuenta para la aprobación de la información

a. Exactitud de los datos: Deberá tenerse en cuenta que la computadora ejecuta el

proceso y vuelca la información de la impresora, sin efectuar ningún tipo de corrección,
por lo tanto: a proceso de información errónea, corresponderá resultado erróneo. Se
recomienda, en consecuencia, la exactitud de los datos antes de ser remitidos.

b. Referencias: Al pie de cada formulario, figuran las aclaraciones para su llenado.

99
 c. Clasificación de las obras: Se efectuará de acuerdo con el orden normal de las Brigadas
y a continuación de la última, las Formaciones. El Organismo Superior de Planeamiento
y Ejecución de Educación y Doctrina establecerá un orden para sus Institutos
dependientes.

d. Información de novedades: Las novedades a incluir en la planilla (Suplemento 3),

deberán ser referidas solamente a obras ya incluidas en el Suplemento 1, en el informe
trimestre anterior o en el registro básico inicial. Por lo tanto, de una obra que se acusa
como nueva en un informe trimestral, solo podrán informar novedades en el siguiente
informe trimestral y por medio del Suplemento 3.

100
 Suplemento 1
(Apéndice 5)
(Anexo 5)
REGISTRO BÁSICO INICIAL DE LA OBRA
Nivel………………(10)

……………………………………… Corresponde al Registro Básico Inicial

Denominación del Comando Superior
……………………………………… Corresponde al …… trimestre del año 20….
Denominación del Comando Ejecutor

(3)
(4) (5) (6) (7) (8)
(1) (2) Nro de la (9)
Plazo de Fecha de Fecha de Monto inicial Mayores
Brigada Unidad Orden Observaciones
ejecución aprobación iniciación de la obras gastos
de Trabajo

REFERENCIAS:
(4) En meses.
(5) Se consignará la fecha de aprobación de la OT por el Cte GUB o GUC según corresponda.
(6) Probable.
(7) Expresado en Pesos.
(8) En caso de no existir Mayores Gastos, dejar en blanco.
(9) Llenar toda otra referencia que aclare los datos utilizados.
(10) Colocar el nivel de mantenimiento correspondiente: 1ro, 2do, 3ro Obras Nuevas Simples.

101
 Suplemento 2
(Apéndice 5)
(Anexo 5)

NIVEL I , II , III U OBRAS SIMPLES DE MANTENIMIENTO

(TACHAR LO QUE NO CORRESPONDA)

Nro de ORDEN DE CONCEPTO DE LA ORDEN DE

TRABAJO TRABAJO

103
 ANEXO 6
(Art 4.031)

MODELO DE ACTA DE ENTREGA Y RECEPCIÓN

ACTA DE ENTREGA Y RECEPCION

En la Ciudad de (Nombre en mayúsculas), Provincia de (Nombre en

mayúsculas), a los (en letras) días del mes de …………….. del año (en letras), se
procede a labrar la presente Acta para dejar constancia de la Entrega y Recepción por
parte del señor (Grado, Apellido y Nombres), Jefe del (Designación del Elemento), al
señor (Grado, Apellido y Nombres) del mencionado Elemento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------

Se agregan a la presente Acta la documentación correspondiente y la

totalidad de los bienes inmuebles propiedad del Estado Nacional Argentino, asignados
al Estado Mayor General del Ejército y que mantiene con cargo el Elemento que se
indica en el párrafo anterior; compuesto por:

- Anexo al Acta RFP-70-01 (Servicio Interno y en Guarnición) - Art 12.003 y

concordantes.
- Inventario de “Edificios e Instalaciones y Elementos Fijos” compuesto por el “Índice
de Elementos Tipo”, Inventarios y Copias de Planos de Planta.
- Inventario de “Efectos Complementarios de Inmueble”.
- Inventario de “Cercado de Conjunto y Elementos Exteriores del Cuartel” y Planos de
Conjunto.

La presente documentación corresponde: al (Designación Edificios /

Instalaciones).

Se deja constancia que tiene vigencia lo prescrito, en los Reglamentos:

RFP 04-26 (Mantenimiento de Edificios e Instalaciones); RFP-26-01 (Régimen
Funcional de Construcciones) y RFP-70-01 (Servicio Interno y en Guarnición) - Capítulo
XII (Entrega del mando de un Elemento).- - - - - - - - - - - - -

Ratificando lo actuado se firman en pleno acuerdo CINCO (5) ejemplares

del Acta y TRES (3) ejemplares de la documentación mencionada en el párrafo
segundo, de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fechas indicados,
destinándose previa aprobación o registro, por parte del (Designación GUB u
Organismo equivalente); los originales al OSPEC, duplicados a la GUB mencionada,
triplicado al (Elemento emisor); conjuntamente con las copias del Acta; ejemplares
cuadruplicado y quintuplicado para los señores Jefes saliente y entrante
respectivamente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ENTREGUE CONFORME RECIBI CONFORME

105
 ANEXO 7
(Art.4.031)

Ejercito Argentino
INDICE DE ELEMENTOS TIPO

mm
20
mm
LETRA DESIGNACIÓN DEL ELEMENTO

20
TIPO DESCRIPCIÓN EN DETALLE

35mm 20 mm 160 mm

107
 ANEXO 8
(Art. 4.031)

Ejercito Argentino

20 mm
EDIFICIOS, INSTALACIONES Y ELEMENTOS FIJOS

LOCAL DESTINO DEL CANTI- TIPO OBSER-

Nro LOCAL DAD VACIO-

20 mm
Y NES
DESIGNACION
DE LOS
ELEMENTOS

35 mm 15 mm 80 20 20 45
mm mm mm mm

109
 ANEXO 9
(Art. 4.031)

MODELO DE PLANO DE PLANTA

42 cm

1 cm
3,5 cm

29,7 cm

111
 ANEXO 10
(Art. 4.031)

Ejército Argentino

ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS DE INMUEBLES

20 mm
Nro DESCRIPCIÓN CANTIDAD ESTADO LOCAL

20 mm
ORDEN DEL ELEMENTO Nro

35 mm 15 mm 105 mm 20 mm 20 mm 20 mm

113
 ANEXO 11
(Art. 4.031)

Ejército Argentino

20 mm
CERCADO DE CONJUNTO Y ELEMENTOS
EXTERIORES DEL CUARTEL

SECTOR

20 mm
O DESIGNACIÓN DE LOS CANTIDAD
LETRAS ELEMENTOS

35 mm 5 20 mm 140 mm 20 mm

115
 ANEXO 12
(Art. 4.019)

MODELO DE PLANO DE CONJUNTO

42 cm
3,5 cm

117
 Anexo 13
(Art 6.012)
ABASTECIMIENTO DE ENERGÍA ELÉCTRICA

(Niveles de Mantenimiento)

ESPECIA
Nro PRIMER NIVEL TERCER NIVEL – APOYO GENERAL TERCER NIVEL – APOYO GENERAL
LIDAD
- Instalación - Tareas de rutina y cuidado gene- - Supervisión de las tareas a cargo del pri- - Supervisión de las tareas a cargo del primer y
generadores ral de equipos y maquinarias. mer nivel. segundo nivel.
de energía
eléctrica.
- Limpieza de equipos y maquina- - Reparación, reacondicionamiento y/o repo- - Trabajos de reparaciones mayores e integra-
rias. siciones de elementos y piezas importantes les de maquinarias y equipos en talleres pro-
que requieran la intervención de talleres de pios y/o de la industria privada.
dependencia de los Cdo(s) GGUUB o pri-
vados de la zona de influencia de los mis-
mos.
- Lubricación y reposición de acei- - Reparaciones importantes de urgencia - Trabajos de ampliaciones o reestructuración
tes. requeridas por maquinarias, equipos y ele- de servicios de aprovisionamiento de energías
mentos auxiliares. eléctrica que por su importancia requieren
estudios técnicos especializados.
- Operación de marcha y funcio- - Reparaciones importantes de urgencia - Instalación de equipos generadores nuevos y
namiento. requeridas por los sistemas de control, reacondicionados y sus elementos accesorios
conducción y distribución de energía en de control y distribución de energía.
media y alta tensión.
- Conservación y mantenimiento - Apoyo de las tareas a cargo del primer - Trabajos de interconexión de instalaciones
de maquinarias y elementos auxi- nivel. existentes en cuarteles y dependencias milita-
liares. res con las redes de distribución de energía de
los servicios públicos.

119
 ANEXO 13
(Continuación)

ESPECIA TERCER NIVEL – APOYO GENE-

Nro PRIMER NIVEL TERCER NIVEL – APOYO GENERAL
LIDAD RAL
- Reparaciones simples. - Eventualmente, todas estas tareas - Apoyo de las tareas a cargo del primer y
contarán con el apoyo técnico para segundo nivel.
solución de las mismas y para la
provisión de repuestos y accesorios
importantes del tercer nivel.
- Reposición de pequeños repuestos. - Provisión de repuestos y elementos de
reparaciones y/o reposiciones especiales.
- Reposición de filtros para combustible. - Rectificaciones y remetalizado de cigüe-
ñales y cojinetes.
- Reposición de filtros para aceites. - Reconstrucción y/o reparación de piezas
de gran envergadura y técnica especiali-
zada.
- Reposición de correas para ventiladores y bom- - Formulación de órdenes y directivas rela-
bas de radiadores. cionadas con el funcionamiento y explota-
ción de los servicios de suministro de
energía eléctrica.
- Reposición de carbones y escobillas.
- Desincrustado de cabeza, cilindros, cañerías y
elementos.
- Renovación y/o reposición de fusibles y aislado-
res.
- Renovación y/o reposición de llaves e interrupto-
res.
- Supervisión de las tareas de rutina y cuidado
general de equipos y maquinarias.

120
 ANEXO 13
(Continuación)

ESPECIA TERCER NIVEL – APOYO GENE-

Nro PRIMER NIVEL TERCER NIVEL – APOYO GENERAL
LIDAD RAL
- Supervisión de operaciones de marcha y funcio-
namiento.
- Supervisión de tareas de conservación y mante-
nimiento de maquinarias y elementos auxiliares.
- Ajuste y puesta a punto de equipos y maquina-
rias.
- Reparaciones menores de urgencia.
- Reparación y/o reposición de:
- Cojinetes y rodamientos.
- Inyectores.
- Bombas inyectoras de combustible.
- Bombas de circulación de agua.
- Bombas de circulación de aceite.
- Aros pernos y bujes.
- Bulones y tuercas.
- Juntas y retenes.
- Válvulas, asientos y resortes.
- Control de funcionamiento de tableros de coman-
do y distribución de energía.
- Reparación y/o reposición de instrumental de
medición.
- Reparación de redes aéreas y subterráneas con-
ductoras de energía.
- Tareas de limpieza y mantenimiento de transfor-
madores y celdas de alta tensión.

121
 ANEXO 13
(Continuación)

ESPECIA TERCER NIVEL – TERCER NIVEL –

Nro PRIMER NIVEL
LIDAD APOYO GENERAL APOYO GENERAL
- Eventualmente todas estas tareas contarán
con el apoyo del segundo y tercer nivel para la
provisión de repuestos y accesorios.
- Tareas de reparaciones, reacondicionamien-
tos y/o reposiciones de elementos y piezas
importantes de máquinas generadoras y auxi-
liares.
- Reparo y ajuste integral de maquinarias y
equipos motrices y generadores.
- Reparo y ajuste integral de tableros de co-
mando y distribución de energía.
- Reparo de redes subterráneas de media y alta
tensión.
- Reparo de transformadores y celdas de alta
tensión.
- Reparo de interruptores y elementos acceso-
rios de alta tensión.
- Reparo y/o reposición de fusibles, aisladores,
pararrayos, cajas terminales e instrumental de
medición para alta tensión.

122
 Anexo 14
(Art 6.016)

ABASTECIMIENTO DE AGUA

(Niveles de Mantenimiento)

Nro ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
Ord DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Instalaciones - Tareas de rutina y cuidado general de - Supervisión de las tareas a cargo del - Supervisión general de las tareas a
de abasteci- equipos e instalaciones. primer nivel. cargo del primer y segundo nivel.
12
miento de
agua.
- Operación de puesta en marcha y con- - Reposiciones, reacondicionamientos - Reparaciones integrales de equipos de
trol de funcionamiento. y/o reparaciones de elementos o par- bombeo y rebombeo en talleres propios
tes importantes de los mismos, que y/o de la industria privada
requieran la intervención de talleres
que dependan de los Cdo(s) GGUUB
o privados de la zona de influencia de
los mismos.
- Reparaciones simples de las partes - Reparaciones de urgencia en casos - Reparaciones integrales a ampliaciones
eléctricas y mecánicas de los equipos de de cese de servicios, ocasionados por de las instalaciones de abastecimiento
bombeo e instalaciones. roturas de los organismos de bombeo de agua.
o de las instalaciones de abasteci-
miento de agua.
- Cambio de rodamientos a bolas en - Bobinado de motores eléctricos - Reposición de equipos de bombeo,
motores eléctricos de equipo de bom- correspondientes a equipos de rebombeo, motores eléctricos y table-
beo. bombeo, cuando los deterioros oca- ros de comando y puesta en marcha.
sionen el cese del servicio.

123
 ANEXO 14
(Continuación)

Nro ESPE- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
Ord CIALIDAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Montaje y desmontaje de motores eléctri- - Apoyo de las tareas desarrolladas - Instalación de equipos de bombeo y
cos para reparación. por el primer nivel. rebombeo nuevos o reacondicionados y
sus elementos de control y puesta en
marcha, cuando ello implique una modi-
ficación de las instalaciones existentes.
- Montaje y desmontaje de equipos de - Eventualmente todas las tareas - Apoyo de las tareas desarrolladas por
bombeo reparados ya reparar. contarán con el apoyo del tercer el primer y segundo nivel.
nivel, en lo que respecta a apoyo
técnico y para la reposición de re-
puestos y accesorios importantes.
- Reparación o reposición de ejes de - Provisión de repuestos y accesorios
transmisión en caso de roturas. para reparaciones y/o reposiciones es-
peciales.
- Renovación y/o reposición de fusibles e - Formulación de órdenes y directivas
interceptores. relacionadas con el funcionamiento y
explotación de fuentes de suministro de
agua.
- Renovación de amianto grafitado en cajas
prensaestopas.
- Renovación de llaves de arranque e inter- - Trabajos de interconexión de instala-
ruptores. ciones existentes en cuarteles y depen-
dencias militares, con las redes de dis-
tribución de los servicios públicos
- Supervisión de las tareas de rutina y cui-
dado de las instalaciones.
- Supervisión de operaciones de puesta en
marcha y funcionamiento.
- Reparaciones menores de urgencia.

124
 ANEXO 14
(Continuación)

Nro ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
Ord DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Reparación y/o reposición de:
!"Cojinetes y rodamientos.
!"Cajas prensaestopas.
!"Ejes maestros de equipos de bombeo
verticales a transmisión.
Bulones y tuercas de anclaje de equi-
pos.
Tableros eléctricos de puesta en mar-
cha.
Instalaciones de abastecimiento de
agua deterioradas por el uso.
Pequeñas modificaciones de instala-
ciones motivadas por cambio de equi-
pos.
Instalaciones eléctricas aéreas o subte-
rráneas de alimentación a equipos de
bombeo.
Eventualmente estas tareas contarán
con el apoyo del segundo y tercer nivel,
para la provisión de repuestos y acce-
sorios.
- Tareas de reparaciones, reacondicio-
namientos y/o reposiciones de elemen-
tos y piezas importantes de equipos de
bombeo, rebombeo e instalaciones de
abastecimiento de agua.

125
 ANEXO 14
(Continuación)

Nro ESPECIALI- SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PRIMER NIVEL
Ord DAD APOYO DIRECTO APOYO GENERAL
- Reparo y ajuste de motores eléctricos
correspondientes a equipos de bom-
beo y rebombeo.
- Reparo y ajuste integral de tableros de
comando y control de equipos de bom-
beo.
- Reparo de líneas eléctricas de alimen-
tación e instalaciones de abastecimien-
to de agua.
- Reparación y/o reposición de cajas de
conexión y botellas terminales de ca-
bles eléctricos subterráneos.
- Reparaciones de cierta importancia de
los conductores de alimentación a cis-
terna y torre tanque.

126
 ANEXO 15
(Art 7.010)

MODELO DE INFORME DE SUPERVISIÓN

DE CONSTRUCCIONES

Ejército Argentino
OSPEC

INFORME DE SUPERVISIÓN

1. ÁREA/CAMPO DE INTERÉS DE LA CONDUCCIÓN:

2. INFORMACIÓN GENERAL:

a. Elemento supervisado:

b. Titular del Elemento:

1) Grado, Arma o Especialidad, Nombres y Apellido:

2) Tiempo en el cargo:

c. Responsable de la dependencia del Área / Campo de Interés:

1) Grado, Arma o Especialidad, nombres y apellido:

2) Tiempo en el cargo:

d. Inspector de Construcciones:

e. Fecha de la supervisión:

3. INFORMACIÓN ESPECÍFICA:

a. Aciertos.

b. Errores.

c. Aspectos importantes que exceden el nivel de conducción del Elemento inspeccionado.

4. CONCLUSIONES:

5. PROPOSICIONES:

6. CONCEPTO GENERAL:

BUENOS AIRES, de de 200….

Firma y aclaración del Inspector

127
 ANEXO 16
(Art 7.010)

LEGAJO DE INSPECCIÓN DE CONSTRUCCIONES

Unidad:

Guarnición:

Fecha de Actualización de la Información:

Realizada por:

129
ELEMENTO:

Año de construcción:

Año de asiento del Elemento:

1. DATOS GENERALES

a. Datos personales del Jefe de la Unidad u Organismo, y del personal encargado

de la conservación y mantenimiento de edificios e instalaciones.

Jefe:
Tiempo de Jefatura: días.

Oficial de Material:
Tiempo en el cargo: días.

Oficial de Const / BBRR:

Tiempo en el cargo: días.

Intendente del Cuartel:

Tiempo en el cargo: días.

Encargado de Construcciones:
Tiempo en el cargo: días.

Mecánico de instalaciones fijas:

Tiempo en el cargo: días.

Encargado de BBMM:
Tiempo en el cargo: días.

Agregar todo otro Personal responsable del Área Construcciones (no consignado Pre-
cedentemente):

Puesto:
Tiempo en el cargo:

b. Datos Orgánicos.

1) Efectivos:

Of Superiores: Casados: Solteros:

Of Jefes: Casados: Solteros:
Of Subal: Casados: Solteros.
Suboficiales: Casados: Solteros:
SMV: Casados: Solteros:
A/C: Casados: Solteros:

2) Ganado:

3) Vehículos:

4) Superficie del cargo inmobiliario:

a) Datos totales de la Guarnición

130
 b) Z de Cuartel:
c) Z de BBMM:
d) Z de Campo de Instrucción:
e) Z de Campo de Pastoreo:
f) Otros:

c. Datos referentes a edificios y/o locales y grado de eficiencia funcional de los mismos.

NOTA: En caso de no satisfacer, detallar las causas

1) Casino de Oficiales:
Cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

2) Casino de Suboficiales:
Cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

3) Alojamiento de Suboficiales:
Masculino cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

Femenino Cantidad:
Capacidad: personas:
Satisface:
Observaciones:

4) Alojamiento de Soldados:
Masculino cantidad: Capacidad:
personas. Satisface:
Observaciones:

Femenino cantidad:
Capacidad: personas. Satisface:

Observaciones:

5) Comedor de Soldados:
Cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

6) Depósitos varios:
Cantidad:
2
Capacidad: m.
Satisface:
Observaciones:

7) Depósito de munición y/o polvorines:

a) Reglamentarios:

131
 3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
Observaciones:

b) No reglamentarios:
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
3
Cantidad: Tipo: Volumen: m.
Observaciones:

c) Contenedores:
3
Cantidad grandes: Volumen: m.
3
Cantidad chicos: Volumen: m .
3
Otros: Volumen: m.
Observaciones:

d) Datos generales de volúmenes de los depósitos (m3):

Cantidad de munición útil almacenada:
Cantidad total de munición para disposición final:
Cantidad espacio libre:
Capacidad total disponible para almacenamiento (suma ante riores):
Observaciones:

8) Parques y/o tinglados:

Cantidad:
2
Capacidad: m.
Satisface:
Observaciones:

9) Talleres:
Cantidad:
2
Capacidad: m.
Satisface:
Observaciones:

10) Enfermería:
Cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

11) Caballerizas y/o muleras:

Cantidad y tipo:
Capacidad:
Satisface:
Observaciones:

12) Pabellones sanitarios:

132
 Cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

13) Veterinaria:
Capacidad:
Satisface:
Observaciones:

14) Cocheras:
Cantidad:
Capacidad:
Satisface:
Observaciones:

15) Lavaderos mecánicos:

De Ropa De vehículos

Cantidad: Cantidad:

Capacidad: Kg(s). Capacidad:

Veh(s).
Satisface:
Observaciones:

16) Barrios Militares:

a) Para Oficiales:
Cantidad de residencias: Ocupadas: Vacías:
Cantidad de casas: Ocupadas: Vacías:
Cantidad de departamentos: Ocupados: Vacíos:
Satisfacen:
Observaciones:

b) Para Suboficiales:
Cantidad de casas: Ocupadas: Vacías:
Cantidad de departamentos: Ocupados: Vacíos:
Satisfacen:
Observaciones:

c) Locales comerciales:
Cantidad: Ocupados: Vacíos:
Observaciones:

d. Datos referentes a instalaciones y grado de eficiencia funcional de las mismas.

1) Instalaciones Eléctricas:

a) Si posee usina propia, detalle de los equipos:

Observaciones:

b) Si no posee fuente de producción propia:

Nombre de la empresa:
Ubicación: Distancia al Cuartel:
Tipo de corriente: Tensión:
Consumo promedio mensual:
Satisface o no el servicio:

133
 Observaciones:

c) Redes exteriores:
Subterráneas (grado de eficiencia):
Aéreas (grado de eficiencia):
Observaciones:

d) Redes interiores:
Embutidas (grado de eficiencia):
A la vista (grado de eficiencia):
Observaciones:

e) Instalaciones de alumbrado:
Externas (grado de eficiencia):

Internas (grado de eficiencia):

Observaciones:

f) Instalación de pararrayos:
Cantidad:
Observaciones:

g) Instalaciones telefónicas:
Observaciones:

h) Instalaciones informáticas:
Observaciones:

2) Instalaciones termomecánicas.

a) Cocinas:
Casino de Oficiales:
Cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

Casino de Suboficiales:
Cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

Rancho de tropa:
Cantidad:
Capacidad: personas.
Satisface:
Observaciones:

b) Calefacción:
Grado de eficiencia:
Cantidad de artefactos, tipo:
Satisface:
Observaciones:

c) Agua caliente:
Grado de eficiencia:

134
 Cantidad de artefactos, tipo:
Satisface:
Observaciones:

3) Instalaciones sanitarias.

a) Abastecimiento de agua:
Medios propios:
Satisface:
Bombas sumergibles (tipo, cantidad y capacidad):
Bombas de superficie (tipo, cantidad y capacidad):
Observaciones:

b) Tratamiento del agua:

Tratamiento del equipo clorador y dosador:
Satisface:
Observaciones:

c) Alimentación de agua:
Cisterna:
Torre tanque de almacenamiento y distribución:
Natatorios:
Observaciones:

d) Servicio contra incendio:

Estado de la red:
Bocas de incendio a válvulas:
Bocas de incendio a hidrantes:
Extintores:
Lanzas:
Mangueras:
Baldes:
Satisface:
Observaciones:

e) Desagües cloacales:
Red interna (grado de eficiencia):
Satisface:
Observaciones:
Red externa (grado de eficiencia):
Satisface:
Observaciones:

Equipo de bombeo de líquidos cloacales (características): Posee:

Observaciones:

Planta de tratamiento de líquidos cloacales:

Posee:
Observaciones:

f) Red de gas:
Red interna:
Constituida por:
Consumo Aprox:
Satisface:
Observaciones:

135
 g) Instalaciones de guarda de combustible:
Tipo, cantidad y capacidad:
Surtidores:
Observaciones:

2. DATOS EMERGENTES DEL CONTROL EFECTUADO POR LA INSPECCION

a. Aspectos positivos:

b. Aspectos negativos:

3. PRINCIPALES OBSERVACIONES:

a. Documentación:

b. Situación de los edificios:

a. Situación de instalaciones y elementos exteriores:

4. PRINCIPALES PROBLEMAS:

5. APOYO SOLICITADO POR LA UNIDAD:

6. ÓRDENES IMPARTIDAS:

7. CONCEPTO SINTÉTICO SOBRE EL RESULTADO DE LA INSPECCION:

BUENOS AIRES, de de 20..

…………………………………………
Firma Inspector de Construcciones

136
 ANEXO 17
(Art 7.010)

DOCUMENTACIÓN RELACIONADA CON LAS PROPUESTAS DE BAJA Y/O TRANSFE-

RENCIA DE EFECTOS DE CONSTRUCCIONES

ELEMENTO:

ELEMENTOS DADOS DE BAJA Y DESTRUIDOS POR EL INSPECTOR

DEL OSPEC (Grado – Nombre y Apellido)

Nro Ubicación
Cantidad Designación del elemento
Ord Edificio Local

NOTA: Los Oficiales de Ingenieros de las GGUUBB y comando de institutos militares efectú-
an proposiciones de baja al (EMGE – OSPEC).

137
 ANEXO 17
(Continuación)

Ejército Argentino
OSPEC

ELEMENTO:

ELEMENTOS DADOS DE BAJA POR EL INSPECTOR DEL COMANDO DEL ORGA-

NISMO SUPERIOR DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIÓN DE CONSTRUCCIO-
NES…………………………………………………………………………….Y QUE DEBEN
SER REMITIDOS POR EL ELEMENTO
AL:…………………………………………………………………………….

Nro
Cantidad Designación del elemento Motivo (1)
Ord

NOTA: Los Oficiales de Ingenieros de las GGUUBB y comando de institutos militares efectú-
an proposiciones de baja al (EMGE – Cdo Ing).

138
 ANEXO 17
(Continuación)

Ejército Argentino
OSPEC

ELEMENTO:

CALIFICACIONES DE EDIFICIOS

A) : Estado actual de conservación, en función de su

antigüedad.
CONCEPTOS: B) : Mantenimiento realizado por la Unidad.

Promedio de
Instalaciones calificación
por concepto
Conceptos

Aberturas
Edificios

Paredes
Techos

Pintura
Pisos

Termomecánica
Provisión de

Electricidad
Cloacales
“A” “B”

agua

“A”
“B”
“A”
“B”
“A”
“B”
“A”
“B”
“A”
“B”
“A”
“B”
“A”
“B”
“A”
“B”

139
 ANEXO 17
(Continuación)

Ejército Argentino
OSPEC

ELEMENTO:

CALIFICACIÓN DE INSTALACIONES Y ELEMENTOS EXTERIORES

DESIGNACIÓN Conservación Mantenimiento Observaciones

Subterráneas

Aéreas
REDES
ELÉCTRICAS Alumbrado

Telefónicas

Cañerías
RED DE DIS-
TRIBUCIÓN
DE AGUA Robinetería

RED Cañerías
CLOACAL
Cámaras de
Inspección

CALLES

VEREDAS

CERCOS PERIMETRALES

CORRALES

PARQUES Y JARDINES

PROMEDIOS

BUENOS AIRES, …….. de ……………………… de 20..

140
 ANEXO 18
(Art 7.014)

DOCUMENTACIÓN RECTORA

a. RFP – 04 – 26 Mantenimiento de edificios e instalaciones.

b. RFD – 20 – 01 Régimen Funcional de Logística.

c. RFD – 30 – 01 Régimen Orgánico Funcional de Finanzas.

d. RFP – 26 – 01 Régimen de Funcionamiento de Construcciones.

e. RFP-70 - 01- Servicio Interno y en Guarnición.

f. RFP – 70 – 03 Ceremonial.

g. RFP – 00 – 01 Seguridad contra accidentes.

h. RFP – 70 – 09 Barrios, Residencias y casas militares.

i. RFP – 70 – 10 Casinos de Oficiales, Suboficiales y Soldados

j. Orden Especial del Inspector General del Ejército (que se emite anualmente) (Aspectos a
tener en cuenta para las inspecciones).

k. Directiva JEMGE Nro 771/92 (Actividades de mantenimiento del área de construcciones).

l. Directiva JEMGE Nro 846/01 (Preparación de programas y planes de mantenimiento).

m. Directiva JEMGE Nro 800/95 (Alojamiento para soldados SMV).

n. Directiva TECNICA DEL JEMGE Nro 803/95 (Preservación del medio ambiente).

o. Orden Especial del JEMGE Nro 594/86 (Recomendaciones relacionadas con modificacio-
nes estructurales y/u obras nuevas e instalaciones militares).

p. Orden Especial del JEMGE Nro 850/91 (pra la creación del Elemento de Bienes Raíces).

q. Ley Nro 23985 (Disposiciones a que se ajustan los bienes inmuebles, pertenecientes al
dominio de la Nación que se encuentran asignados en uso y administración de las Fuerzas
Armadas) y 25.393 (Modificatoria).

r. Ley Nro 14135 (Ley de vivienda para el personal militar y civil). Texto modificado por la Ley
Nro 20456.

s. Los avisos concernientes al área de Construcciones publicados en los siguientes BPE

Nro(s):

1) 3501 Destinos de los locales de cuarteles y edificios ocupados por Unidades y De-
pendencias.

2) 3520 Trabajos a realizar con fondos propios por las Unidades, Organismos y Co-
mandos.

141
 ANEXO 18
(Continuación)

3) 3773 Suspendiendo transitoriamente la provisión de herramientas por parte del

OSPEC.

4) 4000 Pagos de prestaciones, servicios, impuestos, derechos, tasa y/o mejoras de

inmuebles de propiedad del Estado Nacional Argentino asignados en uso de
la Fuerza.

5) 4038 Destino a dar a materiales provenientes de la baja de Edificios e instalacio-

nes.

6) 4066 Normas permanentes para asignar destino final a los efectos del área de
construcciones.

7) 4122 Inspecciones a solicitar al OSPEC ante desastres en Edificios.

8) 4255 Documentos de Inmuebles para elevar.

9) 4256 Elevación de planos de conjuntos.

10) 4373 Confección de actas de entrega motivadas por el cambio de Jefatura de los
Elementos de la Fuerza.

11) 4377 Prohibición de cesión de inmuebles.

12) 4379 Prohibición de requerir partidas para obras que no hayan sido incluidas en los
planes de necesidades, salvo caso de emergencia.

13) 4412 Racionalización en el consumo de energía eléctrica y combustibles.

14) 4420 Prohibiciones relativas a construcciones y/o modificaciones de obras.

15) 4569 Anexo Directiva para la confección de planos e inventarios.

16) 4634 Planilla censo de vivienda y cuota de mantenimiento y funcionamiento.

17) 4535 Rectificado por BPE Nro 4644 Alquiler de campos de maniobras, instruc-
ción, pastoreo, construcciones, etc., y MM Nro 3602/04 del SUBJEMGE (Cdo
Ing) (Respecto a la elevación de la documentación)

18) 4636 Elevación de la documentación al OSPEC del área de Construcciones.

19) 4643 Normas que deben regir la administración del cargo de Construcciones en los
casos en que un mismo cuartel y/o edificios sean ocupados por más de un
Comando, Instituto, Organismo o Unidad.

20) 4684 Directiva JEMGE Nro 771 / 92.

21) 4687 Nuevo Anexo 1 de la planilla censo de vivienda.

22) 4704 Niveles de mantenimiento.

23) 4722 Condiciones de higiene y seguridad a cumplir en el trabajo de nivel II y III.

24) 4727 Concernientes a locación de viviendas desocupadas.

142
 ANEXO 18
(Continuación)

25) 4737 Requerimiento Anual de Construcciones.

26) 4776 Catalogación de efectos complementarios de inmuebles.

27) 4781 Administración de Inmuebles sometidos al régimen de la Ley Nro 14.135.

28) 4789 Planilla cuota contribución, mantenimiento y funcionamiento (Fondo Ley de la

Vivienda).

29) 4953 Clasificación de seguridad de inventarios y planos.

143
 ANEXO 19
(Art 7.014)

LISTA DE CONTROL

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

1. ORGANIZACIÓN

001 La organización del Servicio de Construcciones del Elemento

responde a las funciones logísticas ordenadas (Dir JEMGE Nro
771/92 7.b.).

002 El personal que conforma el Servicio de Construcciones opera

bajo dependencia del Of Mat de la Unidad (RFD-20- 01, Cap I).

003 La organización del Elemento Bienes Raíces (EBR) responde

adecuadamente a las necesidades del Elemento (RFD-20- 01,
Cap VII, Art 7001 y 7004 / RFP-26-01,Cap IV / OE JEMGE
850/91).

004 El EBR mantiene actualizada la situación dominial y ocupacional

(RFD-20-01, Cap VII, Art 7002 / MM Jef IV 4140/95 / OE JEMGE
850/91 3.).

005 Posee un archivo de la Documentación Rectora (RFD - 20 – 01,

Cap VII, Art 7001 y 7004 / OE JEMGE 850/91 3.).

006 Los Jefes y/o Encargados instruyen y fiscalizan al personal

interviniente en el área (RFP-70-01-I, Cap I, Sec VII, Art 1060 /. Dir
771/92- 7. A.).

007 El EBR tiene conocimiento de los litigios y mantiene actualizado el

estado de los trámites (RFD–20–01 Cap VII Art 7002 / OE JEMGE
850/91 3.).

2. DOCUMENTACIÓN

008 Posee los siguientes Reglamentos: RFP-04-26 Mantenimiento de

Edificios e Instalaciones, RFD-20-01 Régimen Funcional Logístico,
RFP-26-01 Régimen de Funcionamiento de Construcciones, RFP-
70-01-I Servicio Interno, RFP-70-09 Barrios, Residencias y Casas
Militares, RFP 00–01 Seguridad contra accidentes y RFP 70 – 10
Casinos de Oficiales, Suboficiales y Soldados.

009 Posee Inventario de Edificios actualizado y aprobado, con sus

respectivos planos de acuerdo al BPE 4569 Anexo (RFD-20-01,
Art 7001/ RFP- 26-01, Art 4020 y 4022 Anexo 10 – 11.).

010 Posee la Directiva JEMGE 771/92 (para las actividades de

mantenimiento del Área de Construcciones).

145
 ANEXO 19
(Continuación)

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

011 Posee la Directiva JEMGE 846/01 (Para la preparación de

Programas y Planes de Mantenimiento).

012 Posee la OE JEMGE Nro: 850/91 (para la creación del

Elemento de Bienes Raíces).

013 Posee la OE JEMGE Nro 594/86 (recomendaciones

relacionadas con modificaciones estructurales y/u obras
nuevas en Instalaciones Militares).

014 Posee la Dir JEMGE Nro 800/95 (alojamiento para personal

incorporado al SMV. Normas estructurales).

015 Posee la Directiva Jef IV – Mat Nro 01/91 (para la conservación

de bienes inmuebles desafectados de la Fuerza hasta su
enajenación).

016 Posee copia del BPE 4737 en lo concerniente al

Requerimiento Anual de Construcciones y el MM 4271/01 -
SUBJEMGE modificatorio fecha de elevación.

017 Posee un legajo de cada predio (título de Propiedad, Planos de

Catastro, Parte de Novedades, Inspecciones realizadas,
Convenios y/o Contratos de Alquiler, Etc) (RFD – 20 – 01, Cap
VII, Art 7001 y 7004 / RFP – 26 – 01 Art 4017 / OE JEMGE
850/91).

018 Posee la Dir Tec Nro 803/95 (para la Preservación del Medio
Ambiente en Propiedad de la Fuerza).

019 Posee Plano de Conjunto con la distribución de pararrayos,

bocas de incendio, elementos de lucha contra el fuego,
cámaras de inspección y redes exteriores de los diferentes
servicios con que se cuenta (BPE 4569 Anexo – RFP 04-26,
Cap I, Art 1034).

020 Posee el PON de lucha contra el fuego, indicando la

distribución de extintores, con su fecha de recarga,
mangueras, hidrantes, etc (RFD-20-01, Cap VII ,Sec III, Art
7011).

021 Posee el BPE Nro 4704 relacionado con los niveles de

mantenimiento del Área Construcciones.

022 Posee el BPE Nro 4643 – Normas que deberán regir la

administración del cargo de construcciones en los casos en
que un mismo cuartel y/o edificios sean ocupados por más de
un Comando, Instituto, Organismo o Unidad.

146
 ANEXO 19
(Continuación)

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

023 Posee copia de la ley 23.985 (disposiciones a que se ajustan los

bienes inmuebles pertenecientes al dominio de la Nación, que se
encuentran asignados en uso y administración a las Fuerzas
Armadas), ley 25.393 (Modificatoria) y MM Nro 3602/04 del
SUBJEMGE – Cdo Ing (Elevación de documentación al Cdo Ing).

024 Posee copia de la Ley 14.135 (Ley de viviendas para el Personal

Militar y Civil – Texto modificado por Ley 20.456).

025 Posee copia del BPE 4634 en lo referido a cuota mantenimiento

de Casinos.

026 Posee copia del BPE 4781 (Administración de inmuebles

afectados a ley 14.135).

027 Posee copia del BPE 4569 – ANEXO (normas para la confección
de inventarios y planos de edificios).

028 Posee BPE 4776 y 4777 sobre catalogación de elementos de

lucha contra el fuego.

029 Posee copia BIP 019/00 (procedimientos a seguir con viviendas

desocupadas).

030 Posee copia del BPE Nro 4535, rectificación 4644 y MM Nro
3006/04 del SUBJEMGE – Cdo Ing (elevación de documentación
al Cdo Ing).

3. INFORMACIÓN DE UTILIDAD

031 En la Guardia de Prevención se encuentran planos sencillos de

las redes de distribución interna de las instalaciones de agua,
gas, energía eléctrica y lucha contra el fuego (RFD-20 – 01, Cap
VII, Art 7011/ RFP-26-01, Cap II, Art 2009, Cap V, Art 5006,5013 y
5017/RFP-04-26, Cap II, Art 2050, Cap I, Art 1034).

032 Se encuentran señalizados en el terreno los puntos de corte de

energía, gas y agua, en correspondencia con los planos que se
encuentran en la Guardia de Prevención (RFP-04-26 Cap II, Art
2004, 2034 y 2044).

033 El Plan de Mantenimiento es elevado a la oficina de

Construcciones con una planilla de necesidades para poder
ejecutarlo, incluyendo la Programación de Actividades para todo el
año basada en el Presupuesto Anual disponible (Dir JEMGE
846/00 4. B.1).

147
 ANEXO 19
(Continuación)

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

034 Se elevan en término los informes, conforme con lo ordenado

en la OE JEMGE Nro 850/91 (Para la creación del Elemento de
Bienes Raíces).

035 Se eleva en término el Censo de Viviendas ordenado en BPE

Nro 4634 y 4687.

036 Se solicita la correspondiente autorización antes de encarar

obras que modifiquen el edificio o locales (RFP-26- 01 Cap IV
Art 4020 y 4021 / RFP-04-26, Cap II, Art 2003; Cap III, Art 3002
y 3005).

037 Se informa al OSPEC sobre la locación de inmuebles (BPE Nro

4781).

038 Se conocen los procedimientos a seguir ante intrusos u

ocupaciones irregulares (MM Nro 4144/97 SUBESMAYOR –Jef
IV – Dpto Coord – Div BBRR).

4. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN

039 El Plan de Mantenimiento contiene la información necesaria

para su correcta ejecución (Dir JEMGE 846/00 4.b.2).

040 Se hace distinción entre el Plan de Mantenimiento y el Plan de

Obras (Dir JEMGE 846/00 Anexos 2 y 3.).

041 El Plan de Mantenimiento es confeccionado por cada Jefe de

Subunidad o Dependencia, incluyendo al servicio de semana
para su ejecución (Dir JEMGE 771/92 7.b. / Dir JEMGE 846/00
4.).

042 Se confecciona el Requerimiento Anual de Construcciones

(BPE 4737 – MM 4271/01).

043 Se realiza el descuento cuota de mantenimiento de Casinos

conforme al BPE 4634.

044 Se adoptan las medidas de seguridad en la ejecución de las

tareas de mantenimiento bajo práctica gobernada y la misma
está debidamente planificada y documentada (Item 12 Dir
JEMGE 771/92).

148
 ANEXO 19
(Continuación)

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

5. INSPECCIONES

045 Posee el PON 01/04 (Responsabilidad de los JJEE y

procedimientos a tener en cuenta al ser inspeccionados en el Área
de Construcciones).

046 El Grupo Construcciones comunica por Memorándum u Orden del

Día la programación de las inspecciones del Área, y la oportunidad
en que se ejecutaron (RFD-20- 01 Cap X Art 10.008 – 10.009 –
10.016).

047 El Grupo Construcciones hace tomar conocimiento al Jefe de

Subunidad o Dependencia del resultado de la Inspección (RFD-20-
01, Cap X, Art 1017/RFP-26-01, Cap II, Art 2009 – Cap III Art 3018
/ 3023).

048 El Gpo Const controla, verifica y archiva las inspecciones internas

de los cargos del área (RFP 04 – 26 Cap IX Sec I)

Se realizó la explotación del último Informe de Inspección (RFD –

049 20-01 Cap X, Sec III, Art 10.017).

6. CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES

(RFP – 04 – 26)

050 Las cocinas están limpias, completas y en servicio (RFP-04- 26,

Cap IV, Sec II).

051 Los termotanques están en buen estado, les funciona el

automático, están en servicio y poseen el conducto de escape de
gases al exterior (RFP-04-26, Cap IV, Sec III).

a. Instalación Termomecánica

052 Las calderas y/o calentadores de agua tienen termómetro,

manómetro y válvula de seguridad en servicio (RFP-04-26, Cap
IV, Sec III).

053 Las cañerías de la red de gas se encuentran pintadas con color

amarillo reglamentario (Expte U 477160/5 Jef IV – Mat).

054 Los reguladores de gas se encuentran alojados en el gabinete

reglamentario, se efectúa su limpieza y mantenimiento (RFP-04-
26, Cap IV, Sec III, Art 4027).

055 Las pantallas de gas fueron erradicadas de los locales cerrados

(Directiva JEMGE 803/95 – Anexo 10 – Pág(s) 6 y 7).

149
 ANEXO 19
(Continuación)

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

056 Los artefactos de gas están alimentados a través de cañerías

rígidas (cobre o aluminio), evitando el uso de mangueras de goma
o flexibles (RFP-04-26, Cap IV, Art 4002).

Los termotanques o calderas son purgados periódicamente para

057 preservarlos del sarro e incrementar su vida útil (RFP-26 -1 Anexo
2).

Se registran las acciones preventivas y correctivas en el Cuaderno

058 de Mantenimiento del Int Cu (RFP-26-01, Cap III, Art 3018 a 3023 /
RFP-26-01, Cap IX, Art 9003 a 9005).

b. Instalación Eléctrica

059 La instalación aérea tiene distanciadores entre cables para evitar

ser enrollados por la acción del viento (RFP-04-26, Cap III, Sec III,
Art 3035).

060 La instalación eléctrica está bien mantenida y prolija (RFP- 04-26,

Cap III, Sec IV, Art 3036 a 3038).

061 Los tableros eléctricos están limpios y correctamente

acondicionados, y poseen en su interior la señalización que indica
el sector de corte del suministro de cada interruptor (RFP-04-26,
Cap III, Sec I, Art 3033/3009/3020/3021/3033)).

062 Las instalaciones a la vista y los interruptores están debidamente

aislados, bajo caños o envainadas y aptos para operar (RFP-04-
26, Cap I - Art 1031/1032, Cap III - Art 3011/ 3025/ 3035/ 3036 ,
Ley 19587 Cap XIV).

063 Los artefactos eléctricos no autorizados fueron erradicados (RFP-

00-01, Cap XV - Art 15.002 / RFP-04-26, Cap III-Art 3002).

064 Las redes eléctricas internas cuentan con protección

correspondiente a la instalación propiamente dicha y para las
personas (RFP-00-01 Art 16.002).

c. Instalación Sanitaria

065 Las bombas, electrobombas y tableros, de agua y líquidos

cloacales están bien mantenidos (RFP-04-26, Cap II–Sec V y VI).

066 La torre tanque de agua está en buen estado, limpia, mantenida y

sus llaves esclusas en servicio. Se reparan las pérdidas (RFP-04-
26, Cap II – Sec II- Art 2006/2007).

150
 ANEXO 19
(Continuación)

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

067 La cisterna está limpia y mantenida. Posee los accesos a la

misma con sus respectivas tapas (RFP-04-26, Cap II – Sec II –
Art 2009).

068 El equipo clorador y dosador está en servicio (RFP-04-26, Cap

II – Sec II – Art 2015 – Sec IV – Art 2026).

069 Se ejecuta la limpieza y desinfección de tanques y cisternas

dos veces al año como mínimo (RFP-04-26, Cap II - Art
2007/2009/ 2012/ 2015/ 2019/2020).

070 Las mangueras contra incendio están conectadas a los

hidrantes y listas para ser usadas (RFP-04-26, Art 8001 / Art
8004).

071 La disposición final de los efluentes está dirigida a la colectora

municipal, o es tratada en alguna planta de tratamiento o
sistema (Dir Tec JEMGE 803/95 – Anexo 3).

072 La planta de tratamiento está habilitada por el Ente Regulador

local o autoridad municipal (Dir Tec JEMGE 803/95 Anexo 3).

Se realizan periódicamente los estudios químicos y

073 bacteriológicos del agua de consumo en el Ejército (BPE Nro
4722 pág 57).

074 Las bocas de incendio están en servicio y señalizadas. Tienen

el volante de apertura y tapa guarda rosca (RFP-26-01,Cap III -
Sec II – Art 3005/ 3007).

075 La red cloacal externa e interna está desobstruIda y se efectúa

su limpieza (RFP-04-26, Cap II – Sec VI – Art 2034).

076 Las cámaras de inspección tienen tapa y contratapa, y se

encuentran limpias y desobstruIdas (RFP-04-26, Cap II - Sec
VI - Art 2040/ 2044).

077 Las cámaras sépticas funcionan, están en buenas condiciones,

tienen sus tapas en las bocas de acceso e inspección (RFP-
04-26, Cap II - Sec VI - Art 2034).

7. EDIFICIOS – ALOJAMIENTOS

078 Las actividades de mantenimiento se ejecutan conforme con la

Dir JEMGE Nro 771/92.

079 El Plan de Mantenimiento para las distintas instalaciones es

adecuado, preciso y ejecutable (Directiva Particular JEMGE
846/01).

151
 ANEXO 19
(Continuación

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

080 El estado de mantenimiento de las cubiertas de techos es correcto.

Se reparan goteras. Las canaletas y bajadas pluviales están en
correcto estado de mantenimiento (RFP 04-26, Cap I - Sec II - Art
1007, 1008 y 1010).

081 La pintura de los locales está en condiciones (Directiva JEMGE Nro

771/92 – Anexo 1).

082 El estado de los revoques es el correcto. Se reparan las grietas,

manchas de humedad, etc, (directiva JEMGE Nro 771/92 – Anexo
1).

083 Se reparan pisos y zócalos, fijando las piezas sueltas (Directiva

JEMGE Nro 771/92 – Anexo 1).

084 La carpintería de madera o metálica está en condiciones y bien

mantenida (Directiva JEMGE Nro 771/92 – Anexo 1).

085 Los baños están en condiciones, se reparan las pérdidas de agua

en canillas, duchas, mingitorios e inodoros (Directiva JEMGE Nro
771/92 – Anexo 1).

086 Los alojamientos para el SMV tienen en cuenta lo determinado en la

Directiva Técnica Nro 800/95.

087 Los pararrayos, cables de bajada y jabalinas están bien mantenidos

y en servicio (Directiva JEMGE Nro 771/92 – Anexo 1, RFP-04-26 -
Cap III - Sec VIII - Art 3048, 3049, 3050, 3051, 3052).

088 Los edificios tienen la individualización visible en correspondencia

con el plano general (a la derecha de la entrada) (BPE 4569 Anexo )

089 Las cabreadas, tirantes y maderas, en general de la estructura de

techo están bien mantenidos (RFP-04-26, Cap I – Art 1008 /1009/
1012).

090 El cielorraso está en buenas condiciones, sin manchas de humedad

(RFP-04-26, Cap I - Art 1008/ 1009).

091 Los artefactos de iluminación están completos (RFP-04-26, Cap III -

Art 3004).

092 Se reparan las grietas o manchas de humedad en los revoques

(RFP-04-26, Cap I - Art 1013/ 1014).

093 Los pisos y veredas están bien nivelados, sin hundimientos

anormales (RFP-04-26, Cap I - Art 1024 / 1029).

152
 ANEXO 19
(Continuación

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

8. PAVIMENTOS

094 El estado de cordones, cunetas y demarcación es bueno (Directiva

JEMGE Nro 771/92 – Anexo 1).

095 Se practica el mantenimiento en los pavimentos rígidos y la

conservación de sus juntas (Directiva JEMGE Nro 771/92–
Anexo1).

096 Las alcantarillas y canaletas laterales están bien mantenidas

(RFP-26-01 Anexo 2).

9. CERCOS PERIMETRALES

097 El cerco perimetral está mantenido adecuadamente, abarca la

totalidad del perímetro (Directiva JEMGE Nro 771/92–Pág 12-t.u. ).

098 El estado de conservación de portones de acceso es el correcto

(Directiva JEMGE Nro 771/92 – Anexo 1).

10. POLVORINES Y DEPÓSITOS DE MUNICIÓN

099 Poseen pararrayos en condiciones y en servicio (RFP-00-01, Cap

V - Sec II - Art 5008; RFP-21-04, Cap VIII - Sec II – Art 8003 5).

100 Se dispone de suficientes y adecuados elementos de lucha contra

el fuego (RFP-21-04, Cap VIII – Sec II – Art 8004).

101 El alambrado perimetral que debe poseer, se encuentra en

condiciones y bien mantenido (RFP-21-04, Cap VIII - Sec II - Art
8003).

102 Se efectúa el desmalezamiento en el perímetro a los efectos de

evitar posibles focos de incendio (RFP-00-01, Cap VIII – Sec II –
Art 5008 – h.).

103 Las aberturas están bien mantenidas (RFP-00-01, Cap IX - Art

9021 / RFT-21-04, Cap III - Art 3002).

104 Es adecuada la distancia entre el depósito de munición y los

edificios circundantes (RFT-21-04, Cap IV - Art 4003).

11. BARRIOS MILITARES

105 El estado exterior de las viviendas es bueno (Directiva JEMGE Nro

771/92).

106 El pintado y embellecimiento de sectores es correcto (Directiva

JEMGE Nro 771/92).

153
 ANEXO 19
(Continuación

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

107 Posee Plan de Mantenimiento (Directiva JEMGE Nro 771/92).

108 Tiene la situación ocupacional de las viviendas, la planilla de

aportes al Fondo Ley de Viviendas y la planilla de Cuota
Mantenimiento y Funcionamiento (RFP-70-09, Cap I - Sec III - Art
1007 c. 2 – BPE 4687, BPE 4781 Y BPE 4789).

109 Se alquilan viviendas a terceros, cumpliendo lo estipulado en el

BPE 4781.

110 Posee contratos de las locaciones realizadas, según lo estipulado

en el BPE 4781.

111 El aporte del fondo de la vivienda se realiza según se establece en

el BPE 4781.

112 Las redes exteriores funcionan correctamente y están bien

mantenidas (Directiva JEMGE Nro 771/92; RFP-04-26, Cap II -
Art 2034/2044, Cap III - Art 3035).

113 Se da cumplimiento con lo determinado en BPE 4715, en lo que

se refiere a locaciones de viviendas desocupadas (RFP-70-09,
Cap III, Art 3.004)

12. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA DE INTERÉS

114 Se establece en el elemento un sistema simple y sencillo de

informes y registros que permita agilizar el trámite de la
documentación desde y hacia los elementos dependientes.

13. INFLUENCIA DE LA INFRAESTRUCTURA SOBRE LA

CAPACIDAD OPERACIONAL

115 Los alojamientos para el personal de cuadros son suficientes y

adecuados.

116 Las viviendas de servicio para el personal de Oficiales son

suficientes y adecuadas.

117 Las viviendas de servicio para el personal de Suboficiales son

suficientes y adecuadas.

118 Los alojamientos para el personal del SMV son suficientes y

adecuados.

Los parques para automotores y vehículos, en general satisfacen.

119

154
 ANEXO 19
(Continuación

Nro CATEGORÍA A OBSERVAR SÍ NO N/C

120 Los depósitos de munición, en general satisfacen.

122 Las salas de armas, en general satisfacen.

123 Los depósitos, en general satisfacen.

14. INFLUENCIA DE LA DISPONIBILIDAD DE CAMPOS DE

INSTRUCCIÓN Y/O TIRO SOBRE LA CAPACIDAD
OPERACIONAL

124 Permiten realizar las maniobras y desplazamientos del

Elemento.

125 Permiten ejecutar el tiro del Elemento.

La presente Lista de Control es una guía, quedando sujeta a las modificaciones que
determine oportunamente, el Organismo Superior de Planeamiento y Ejecución de
Supervisión del Ejército (OSPESE).

155
 RECTIFICACIONES

Fecha Forma en que se incluirá en el

Rect Nro BM Pag N°
Día Mes Año Reglamento