CESAR VALLEJO | 2023

ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA

Arquitectura y su habilitacion urbana

PORTAFOLIO
 Arquitectura y Habilitación

INTEGRANTES
Urbana

ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA

DOCENTE

CESAR VALLEJO | 2023

Cordiglia Rocha Pérez Pacpac Jesús
Valentina (100%) Renato(100%)
Ana Maria Reyes Guillen

Quipuscoa Alvaro Sanchez Diaz Milagros

Leane (100%) Magdiel (100%)

DOCENTE: - GRUPO 01
TALLER DE
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN
Ana Maria Reyes Guillen
UCV
ARQUITECTURA UNIVERSIDA
URBANA
 UBICACIÓN GEOGRÁFICA - TOPOGRAFÍA Ubicado en el sector Álamos, entre
Urb. Bellamar, urb. Álamos y la avenida
Brasil

Se propone el terreno designado para

la elaboración de propuestas
urbanísticas , respetando las áreas
libres, las vías y demás

PERÚ

NUEVO
13.55 hectáreas
CHIMBOTE

ANCASH
PLANO TOPOGRAFICO

El terreno se encuentra a 28 m. sobre el nivel del mar, es un

t e r r i t o r i o l l a n o , d e f o r m a r e g u l
a r , c u e n t a c o n b u e n o s a c c e s o s ,
l a s v i a s a c c e s i b l e s
y f a c i l e s d e l l e g a r .
La edificacion se encuentra en una zona llana, ya que presenta
lijeros cambios de nivel.
CONTEXTO Pendiente

LEYENDA
AV. A

AV. PELICANOS

AV. B

VIA. ANCHOVETA

AV. BRASIL

PAMERICANA NORT.

AV. PACÍFICO

ÁREA: 13.55
Hectáreas

El terreno es llano
El terreno es plano
Suelo arenoso
FOTOGRAFIAS DEL CONTEXTO
 DISPOSICIÓN COLINDANTES GRADO DE CONSOLIDACIÓN
TERRENO
UBICACIÓN ÁREA MORFOLOGÍA
GEOMETRIA
Accesos Relación con Habilitación Servicios
viales Equipamientos Urbana básicos

A su alrededor se
Vías de acceso
encuentran viviendas de
próximas sin
la Urb. Los Álamos,
Sector Los asfaltar.
13.55 ha Av. A con Av. Country Club El Huerto, Luz, agua, desagüe
Alamos, Irregular No existen veredas
(135 500 m²) Pelicanos Centro Recreacional CIP y comunicaciones.

o espacio de
Ancash,
circulación
Colegio Medico,
peatonal
Colegio I.E. Ebenezer
 ANÁLISIS CLIMÁTICO NUBOSIDAD
La parte más despejada del año va de
O SOLAR
ECORRID abril a octubre. Siendo agosto, el más
R despejado el 72 % del tiempo.
TEMPERATURA 12:20PM
La parte más nublada del año va de
octubre a abril. Siendo febrero, el más
La temporada templada de enero a nublado el 76 % del tiempo.
abril, con un promedio de 23 °C. El mes

más caluroso es en Febrero, con una

temperatura máxima promedio de 28
°C y mínima de 20 °C.

La temporada fresca dura de junio a

6:00PM
noviembre, con un promedio menos de
19 °C. El mes más frío es Setiembre, con CARTA SOLAR
una temperatura mínima de 15 °C y 18:40PM
máxima de 18 °C.

VIENTO
La parte más ventosa del año va de
mayo a octubre, con velocidades
promedio de 13.1 km/h.
El mes más ventoso del año es
agosto, con velocidad de viento
HUMEDAD
promedio de 15.2 km/h.
Varía constantemente. La temporada más
húmeda va de abril a diciembre.
La humedad relativa más alta en julio : 85.90 %
El más bajo en febrero: 80.76 %
 EQUIPAMIENTO PUBLICO

Club Country - Plaza Mayor de I.E. Ebenezer

El Huerto Nuevo Chimbote

Iglesia Cistiana
Centro Fit Center Misionera
Recreacional
CIP - Ancash
Areas de recreación publica Comercio Especializado Otros
usos
Residencial DM Educación básica
Hospital Salud
Regional Comercio Vecinal Educación superior
 SISTEMA VIAL Y SECCIONES

AV
.P
eli
ca
no
s
C1
C1

AV. PELICANOS SECCION C1 - C1

 Tendencias de vivienda

viviendas de materias de rancheria ( tambien existen terrenos que estan

madera)

encerrados con
ladrillos(corralones)
muros de

se detecto un intento de construccion existen corralones que tienen

de adobe, inferimos que como esta algun tipo de funcionamiento en
zona era agricola los que lo sembraban su interiion.
eran de la sierra.
Contaminación Ambiental
LEYENDA

MUY ALTA

ALTA

MEDIA

BAJA

TERRENO
ZONIFICACION
DE

SUELO
LEYENDA
eriazo agrioeacuarui
vivienda industria salud otros

comercio educacion recracion publi. reserva

agricola forestal
equ tereno
zona de riesgo
sismo
LEYENDA

MUY ALTO

ALTO

MEDIO

BAJO

terreno
ZONIFICACIÓN
 Conectar los equipamientos según se
requiera en cada sector, facilitando sus
accesos a través de vías o paseos
peatonales.
CONCEPTOS URBANOS
SEGÚN CONDICIONANTES ESPACIALES
Contamos con dos áreas protegidas
como la zona de Protección Ecológica
y la Zona Agrícola que podemos usar
como un carácter arquitectónico

natural, para el entorno.

La configuración espacial es también una

Generando la oportunidad de
configuración social, porque es un
integrar la relacion entre poblador
entramado móvil y cambiante de
y zona de proteccion ecológica.
interdependencias para el peaton como su
entorno.

SEGÚN CONDICIONANTES TECNOLÓGICOS

Aquí se va tener en cuenta la armonía, el

orden de sus elementos para un buen
funcionamiento, donde las circulaciones
viales no acumulen flujos densos. Dando
preferencia a los ejes peatonales.
 NECESIDADES DE LOS USUARIOS USUARIO NECESIDAD ACTIVIDAD ESPACIO

Dormir,
Recuperación descansar, comer Dormitorio / Sala /

U
bailar, estudiar. comedor / estudio
Joven/Niño(a)
SOLTEROS Joven/Niño(a)
(entre 7 - 20
años Área libre /
Relación y

S
Ejercicio, jugar gimnasio/ área de
(entre 7 - 20 años) recreación juegos

FAMILIAS Dormir, Dormitorio / Sala /

U
Recuperación descansar, comer comedor / estudio

Mujer de 30 Lavar la ropa, Lavandería/ closet/

A
años a Servicios vestuario, cocina
Mujer más cocinar

de 30 años a más Relación y Recibir visitas, Sala/ parque, área

R
recreación relajarse. libre, piscina

Dormir, Dormitorio / Sala /

PAREJAS Recuperación descansar, comer comedor / estudio

I Servicios
Lavar la ropa,
cocinar, Lavandería/

O
Hombre de 30 cocina/ closet
vestuario.
Hombre años a
más
de 30 años a más Almacenaje Guardar auto Estacionamiento

S Relación
recreación
Recibir visitas,
relajarse
Sala/ parque, área
libre, piscina
CONCEPTUALIZACION
LEYENDA

Campo deportivo

Viviendas

Comercio Vecinal

Calle A
ÁREA: 13.55
Hectáreas
Calle B

El terreno es llano
El terreno es plano
Suelo arenoso
 Aportes

Residencial de densidad
Viviendas de 4 a 5 pisos En consecuencia, estamos
media Se considero 45 hablando de un terreno que posee
Área: 13.55 hectáreas sus respectivos servicios
habitantes por cada urbanísticos, tales como:

Parques: 40% edificación Saneamiento ya que busca

obtener la concordancia entre la
realidad física y jurídica del
Se llego a un aproximado
Comercio: 12% de 11,025
predio o inmueble donde se
ejecutará la inversión, y también
cuenta con acceso rodado.
Estacionamiento: 5%
Otros fines: 5%

Vivienda: 40%
SECCIONES

Corte A-A'

Corte B-B'
Corte C-C'