ANTONIO J. MÉNDEZ Z.

ARQUITECTO - SAN CRISTÓBAL, TÁCHIRA.

CI V-9.249.747 – CIV 145.589
CELL 0414/704.6239 – EMAIL AJOTAEME@GMAIL.COM

M E M O R I A D E S C R I P T I VA
UBICACIÓN: Av. Los Agustinos, Parroquia San Juan Bautista, Municipio San Cristóbal –
Estado Táchira.
N° CATASTRAL: 20-23-03-U01-013-025-031-000-P00-000
PROPIETARIO: Belkys Janeth Quintero de Bastidas CI V-10.178.546
USO: Comercio.

DESCRIPCION:

En un terreno de 212,68m2 se proyecta una edificación de dos niveles para ser destinada a
uso de comercio, y contener: atención al público, depósitos, áreas para cubículos de oficinas,
servicios sanitarios para empleados, y áreas de circulación.

1. PLANTA BAJA: Con acceso desde la Avenida Los Agustinos. Contiene:

1.1. Áreas descubiertas: No se toman en cuenta para el cálculo de área de construcción:
1.1.1. Acceso y estacionamiento para local comercial, con capacidad para tres
(3) puestos. 48,63m2.
1.1.2. Acceso a local y a depósito de basura: Consiste en acera de acceso al
edificio, tanto del público como de los empleados... 42,43m2.
1.1.3. Área verde: 8,23m2.
1.1.4. Subtotal áreas descubiertas 99,29m2
1.2. Áreas techadas: Tomadas en cuenta para cálculo del área de construcción:
1.2.1. Local comercial: Cuenta con área de local, escaleras, cuarto de limpieza y
sanitarios para empleados. 106,54 m2.
1.2.2. Depósito de basura: Con acceso desde el estacionamiento del local
comercial. 3,80 m2.
1.2.3. Subtotal Planta Baja 110,34m2.
2. NIVEL MEZZANINA: Presenta una altura libre de 2,14m. No se toma en cuenta para el
área de construcción si no cubre un área mayor al 50% de la Planta Baja y su altura no
excede los 2,20m. Contiene escaleras de acceso al Primer Nivel. 51,07m2
3. PRIMER NIVEL: Contiene un salón abierto, para uso de oficinas u otro espacio de apoyo
al local comercial... Cuenta con sanitarios para empleaos, lavamopas, y área de cocina
y comedor para empleados. También hay un núcleo de escaleras para acceder al
segundo nivel. o cubierta visitable. 118,83 m2
4. AREA TOTAL calculada partir de la suma de Planta Baja y Primer Nivel: 229,17m2.

1 DE 2 ANTONIO JOSE. MÉNDEZ ZAMBRANO.

CI 9249747 – CIV 145589
A R Q U I T E C T O
 ANTONIO J. MÉNDEZ Z.
ARQUITECTO - SAN CRISTÓBAL, TÁCHIRA.
CI V-9.249.747 – CIV 145.589
CELL 0414/704.6239 – EMAIL AJOTAEME@GMAIL.COM

M E M O R I A D E S C R I P T I VA
UBICACIÓN: Av. Los Agustinos, Parroquia San Juan Bautista, Municipio San Cristóbal –
Estado Táchira.
N° CATASTRAL: 20-23-03-U01-013-025-031-000-P00-000
PROPIETARIO: Belkys Janeth Quintero de Bastidas CI V-10.178.546
USO: Comercio.

MATERIALES.

El sistema constructivo a proponer estará compuesto por:

1. Estructura: elementos aporticados de concreto, losa nervada en entrepisos y cubierta

de techo;
2. Paredes: mampostería de arcilla, terminadas en friso liso o rústicos, según se trate de
interiores o exteriores respectivamente, y pintura a base de caucho o similar;
3. Ventanas: ventanas de hojas deslizantes con paños de romanilla; ventanas basculantes
en salas sanitarias; ventanal de vidrios fijos en local comercial.
4. Puertas: En local comercial: Marco de aluminio, paños fijos de vidrio; en exteriores:
Marcos metálicos, hoja de metal entamborada; en interiores: hojas de madera
entamborada; puerta de lámina metálica en depósito de basura.
5. Pisos: Concreto cepillado, cerámica rustica y arrocillo en exteriores; piso interior en
granito en local comercial; piso interior en granito y/o baldosa de cerámica en sanitarios,
cocina y lavamopas.

SERVICIOS.
El terreno cuenta con todos los servicios básicos.
En San Cristóbal, a los 15 días del mes de diciembre de 2021.

Antonio J. Méndez Z.
Ci v-9249747 – CIV 145589
ARQUITECTO
AJMZ-150621

2 DE 2 ANTONIO JOSE. MÉNDEZ ZAMBRANO.

CI 9249747 – CIV 145589
A R Q U I T E C T O