CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULOS TERRESTRES QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE KOHUNLINCH ADVENTURES, S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR JOSE

ANTONIO MONTE ARRIOLA Y GABRIEL ELÍAS GUZMÁN, EN ADELANTE “EL
ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA GRUPO POSADAS, S.A.B. DE C.V., REPRESENTADA
POR LUIS ALBERTO COB CHAY, EN ADELANTE “EL ARRENDATARIO”, A QUIENES DE
MANERA CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ COMO “LAS PARTES” AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAÚSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara “EL ARRENDADOR”:

a. Es una sociedad mercantil de nacionalidad mexicana, según consta en la escritura pública

número 19,394, otorgada el 16 de Octubre de 2007 ante el Lic. Mario Evaristo Vivanco
Paredes, Notario Público número 67 del Distrito Federal e inscrita en el Registro Público de
la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México el 15 de Enero de 2008 bajo el folio
mercantil 375893.

b. Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave

KAD071017LD9.

c. Que señala como domicilio para todos los efectos del presente contrato el ubicado en
Carretera Chetumal Escárcega Kilómetro 5.6, C.P. 77981, Chetumal, Quintana Roo.

d. Que los señores José Antonio Monte Arriola y Gabriel Elías Guzmán son sus
representantes legales, según consta en la escritura pública 29,865 de fecha de 30 de
septiembre de 2015, otorgada ante la fe del Lic. Juan José A. Barragán Abascal, Notario
Público número 171 de la Ciudad de México, contando con las facultades necesarias y
suficientes para la suscripción del presente Contrato, las cuales no le han sido limitadas o
revocadas de manera alguna.

e. Que conforme a su objeto social se dedica, entre otros, al arrendamiento de camionetas

para el transporte de personas.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”:

a) Es una sociedad mercantil de nacionalidad mexicana, según consta en la escritura pública

número 5466, otorgada el 18 de abril de 1967 ante el Lic. José G. Arce y Cervantes, Notario
Público No. 102 del Distrito Federal e inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito
Federal en el libro tercero, volumen seiscientos setenta y dos, a fojas veintiuna y bajo la
partida número diecinueve.

b) Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave

GPO920120440.
 c) Que señala como domicilio para todos los efectos del presente contrato el ubicado en
Prolongación Paseo de la Reforma número 1015, Torre A, Piso 10, Colonia Santa Fe
Cuajimalpa, Alcaldía Cuajimalpa, C.P. 05348 en la Ciudad de México.

d) Que el señor Luis Alberto Cob Chay es su representante legal, según consta en la
escritura pública número 30,926 de fecha 11 de Marzo de 2016 pasado ante la fe del
Licenciado Juan José A. Barragán Abascal, Notario Público número 171 de la Ciudad de
México, contando con las facultades necesarias y suficientes para la suscripción del presente
Contrato, las cuales no le han sido limitadas o revocadas de manera alguna.

III. Declaran “LAS PARTES”:

a) Que están de acuerdo en realizar el presente Contrato de Arrendamiento de vehículos

terrestres y sujetarse a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - OBJETO. “LAS PARTES” manifiestan su voluntad para celebrar el presente

Contrato de Arrendamiento de Vehículos Terrestres; por lo que “EL ARRENDADOR” se obliga a
otorgar el uso y disfrute de los 7 (siete) vehículos señalados en la siguiente Cláusula a “EL
ARRENDATARIO”, y éste, en consecuencia, se obliga a pagar como contraprestación un precio
cierto y determinado.

SEGUNDA. – VEHÍCULOS. Los 7 (siete) vehículos que “EL ARRENDADOR” otorgará en

arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” se enlistan a continuación:

MARCA MODELO PLACA

HIACE BCO SERIE
TOYOTA 63-RA-8K
JTFSX23P3F6156409

CHEVROLET EXPRESS VAN 2012 034-RR-2

CHEVROLET EXPRESS VAN 2012 035-RR-2

HIACE BCO SERIE

TOYOTA 033-RR-2
JTFSX23P5EE6149816
EXPRESS PASAJEROS
CHEVROLET 05RA2N
PAQ. C. LS 15
EXPRESS PASAJEROS
CHEVROLET 06RA2N
PAQ. C. LS 15
HIACE BCO SERIE
TOYOTA 64-RA-8K
JTFSX23P7F6156364
“EL ARRENDADOR” hace entrega de los 7 (siete) vehículos a “EL ARRENDATARIO”
declarando bajo protesta de decir verdad, que se encuentran en buen estado mecánico y de
carrocería. “EL ARRENDATARIO” manifiesta en este acto, que recibe las 7 (siete) unidades a su
entera satisfacción y en buenas condiciones para su uso, habiendo revisado el sistema de frenos,
luces de frenado, de tránsito, de viraje y cinturones de seguridad.

TERCERA. - VIGENCIA. El presente Contrato y sus disposiciones estarán vigentes hasta el día
31 de Diciembre de 2023, con efectos retroactivos al 01 de Diciembre de 2010. Al término del
arrendamiento “EL ARRENDATARIO” deberá devolver los vehículos en el estado en que los
recibió, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”.

El presente Contrato podrá ser prorrogado mediante consentimiento expreso de “LAS PARTES”,
modificando la vigencia hasta por 5 (cinco) años más.

CUARTA. - CONTRAPRESTACIÓN. “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL

ARRENDADOR” como contraprestación por el arrendamiento de los 7 (siete) vehículos la
cantidad de $77,864.25 (SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS
25/100 M.N.) más Impuesto al Valor Agregado de forma mensual, pagaderos los primeros 10
(diez) días de cada mes.

El pago se realizará mediante transferencia bancaria a la cuenta señalada por “EL

ARRENDADOR”, el cual deberá exhibir la factura del mes correspondiente.

“EL ARRENDADOR” podrá modificar la cantidad de la contraprestación después del 31 de

Diciembre de cada año durante la vigencia del presente Contrato, para lo cual deberá de
comunicar por escrito a “EL ARRENDATARIO” el monto actualizado dentro de los primeros 15
(quince) días del mes de Enero. En caso de que no exista dicho aviso, se entenderá que la
contraprestación no tiene modificaciones por ese año.

QUINTA. - PERMISOS FEDERALES. “EL ARRENDADOR” manifiesta en este acto que cuenta
con los Permisos de Transporte Federal para Transporte de Personas con números
0919KAD10022012041901002, 0919KAD10022012041901003 y 0919KAD10022012041901001
vigentes a la fecha, así como las placas federales de los 7 (siete) vehículos objeto de este
Contrato.

“EL ARRENDADOR” se obliga a cubrir los gastos que se generen por el impuesto de uso de las
instalaciones de aeropuertos, verificaciones vehículares, pago de tenencias y placas de los
vehículos arrendados.

SEXTA. - SEGUROS. “EL ARRENDADOR” cuenta con Pólizas de Seguro de Responsabilidad

Civil por Daños a Terceros vigentes a la fecha, con una Suma Asegurada de $1,500,000.00 (Un
millón quinientos mil pesos 00/100 M.N.) por cada uno de los 7 (siete) vehículos indicados en la
Cláusula Segunda y que se adjuntan al presente Contrato como Anexo A.
Asimismo, “EL ARRENDADOR”, cuenta con Pólizas de Seguro de Viajero vigentes a la fecha con
una Suma Asegurada de 3,160 (Tres mil ciento sesenta) Días de Salario Mínimo Vigente por cada
uno de los 7 (siete) vehículos arrendados, y que se adjuntan como Anexo B.

Es obligación de “EL ARRENDADOR” cubrir cualquier gasto derivado de la contratación de los

seguros, asegurarse de que están vigentes en todo momento de la duración de este Contrato, así
como cubrir gastos, deducibles o coaseguros que puedan ocasionarse por cualquier incidente
ocurrido con los 7 (siete) vehículos.

SÉPTIMA. - GASTOS. “EL ARRENDATARIO” se obliga a mantener en perfecto estado de

funcionamiento los vehículos arrendados, por lo que deberá cumplir con las normas de seguridad
que impartan las Autoridades estatales y federales y realizar revisiones técnicas de forma
bimestral.

Los gastos de operación como gasolina, casetas, reparación por desgaste natural, manutención,
correrán a cargo de “EL ARRENDATARIO”.

“EL ARRENDATARIO” deberá respetar el Reglamento Federal y Estatal de Tránsito, así como
las normas de seguridad para el transporte privado de personas, siendo el único responsable de
las eventuales infracciones que pudiera imponer las autoridades viales por el incumplimiento de la
normatividad.

OCTAVA. - PROHIBICIONES. Los vehículos arrendados no podrán ser destinados a cualquier

uso distinto al de transporte privado de personas o en labores peligrosas o ilícitas. Tampoco
podrán ser conducidos bajo la influencia del alcohol o drogas.

“EL ARRENDATARIO” deberá asegurarse que los conductores de los vehículos arrendados
portan en todo momento de la conducción con sus documentos de identificación personal y de
conductor.

NOVENA. - TERMINACIÓN ANTICIPADA. “EL ARRENDADOR” podrá terminar el presente

Contrato en forma anticipada, sin obligación alguna, si acontece cualquiera los siguientes
supuestos:

i) Que “EL ARRENDATARIO” no cubra la contraprestación pactada, en un plazo de 30

días naturales siguientes a la notificación de falta de pago.

ii) Que “EL ARRENDATARIO” subarriende, ceda o traspase sus derechos y

obligaciones del presente Contrato a un tercero, sin previa notificación a “EL
ARRENDADOR”.

“EL ARRENDATARIO” podrá solicitar la terminación anticipada del presente Contrato, sin
responsabilidad alguna en los siguientes casos:
 i) Que “EL ARRENDADOR” incumpla su obligación de mantener vigentes los seguros
aludidos en la Cláusula Sexta, o no cubra los gastos derivados de las pólizas
contratadas.

ii) Que “EL ARRENDADOR” incumpla su obligación de cubrir los gastos que se generen
por el impuesto de uso de las instalaciones de aeropuertos, verificaciones vehiculares,
pago de tenencias y placas de los vehículos arrendados.

En caso de que “EL ARRENDATARIO” solicite la terminación anticipada del presente Contrato
por cualquier causa fuera de las mencionadas previamente, deberá de cubrir una pena
convencional correspondiente al 10% (diez por ciento) de las rentas mensuales que, en ese
momento, resten por cubrir.

DÉCIMA .- NOTIFICACIONES.- Cualquier notificación en relación a este Contrato y a las

obligaciones derivadas del mismo, se deberá realizar por escrito y de forma personal en los
domicilios fijados por “LAS PARTES” en el apartado de Declaraciones.

DÉCIMA PRIMERA. - JURISDICCIÓN. - “LAS PARTES” convienen desde ahora que, en caso de
conflicto derivado de la aplicación o interpretación de este Contrato, se sujetarán al procedimiento
de conciliación de la Procuraduría Federal del Consumidor. Si la controversia continuara, se
someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales competentes establecidos en la Ciudad
de México, renunciando en forma expresa a cualquier fuero que por razón de domicilio, vecindad
o nacionalidad pudiera corresponderles.

Leído que fue por ambas partes el presente Contrato y enteradas de su contenido, significado y
alcance legal, no habiendo vicio alguno que impida su celebración y debido cumplimiento, lo
firman por duplicado en el estado de Quintana Roo, a 21 de Mayo del 2019, quedando un
ejemplar original en poder de cada una de las partes.

GRUPO POSADAS, S.A.B. DE C.V. KOHUNLINCH ADVENTURES, S.A. DE C.V.

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LUIS ALBERTO COB CHAY JOSE ANTONIO MONTE ARRIOLA
REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL

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GABRIEL ELÍAS GUZMÁN
REPRESENTANTE LEGAL