Formato para Propuesta de Trabajo de Grado

Modalidad: Monografía

Presentación de la Propuesta

Título de la Propuesta
Desarrollo de una geodatabase del catastro urbano mediante técnicas geomáticas en el
municipio de Ortega del departamento del Tolima

Estudiante (s)

Astrid Girleza Campos Muñoz, 2520151140, 1110516201.

Juan Diego Gómez Ramírez, 2520172034, 1110587815.

Tutor(es)

Jorge Armando Hernández López; jorge.hernandez@unibague.edu.co

Tipo de trabajo que se formula

Trabajo de Monografía.

Fecha de radicación de la propuesta

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Resumen de la propuesta

Las técnicas Geomáticas son un conjunto de tecnologías geoespaciales así como programas

informáticos especializados para el análisis de los datos y su representación espacial. Entre
las más importantes, destacan la Teledetección, los Sistemas de Información Geográfica
(SIG), los Sistemas de Posicionamiento Global (GPS) y la Cartografía, así como software
para el procesamiento digital. Hoy en día sería casi imposible gestionar los procesos
prediales sin recurrir al empleo de alguna de estas técnicas. Una de las herramientas
cartográficas temáticas fundamentales son los mapas catastrales, definidos como
documentos cartográficos que representan los bienes inmuebles de un área rural con
suficiente detalle espacial para facilitar la gestión. Precisamente el trabajo tiene como objetivo
demostrar la necesidad e importancia del empleo de las herramientas catastrales para lograr
un ordenamiento territorial eficiente.
La nomenclatura urbana es la identificación de las vías y predios que conforman el área
urbana de una ciudad o población y núcleos poblacionales que a futuro se incorporen al
perímetro urbano, esta identificación se hace con signos numéricos y alfanuméricos. Busca
referenciar la ubicación de lotes y vías para efectos de titulación, catastro, servicios públicos y
procesos judiciales.
Contenido de la Propuesta de Trabajo de Grado

1. Planteamiento del problema y justificación (hasta 500 palabras)

Los datos catastrales son esenciales en la gestión de los recursos de la tierra. Por esta razón,
el registro de tierras y el catastro juntos juegan un papel importante en una sociedad (Liang,
2008). Los datos sobre la tierra son dinámicos (Leksono et al. 2011). Los datos cambian
continuamente debido a los cambios en las relaciones entre las personas y la tierra como
consecuencia de la creciente complejidad y flexibilidad del uso moderno de la tierra
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(Kalantari et al. 2008, Doner et al. 2011). Las actividades económicas como el desarrollo del
área y las necesidades de asentamiento causan cambios en la forma de las parcelas,
cambios en la propiedad y cambios en el uso de las parcelas (Ning. 2006). Los cambios
relacionados con los bienes inmuebles (por ejemplo, parcelas de tierra) afectan los cambios
en los datos de registro de tierras donde se pueden clasificar en dos tipos: cambio espacial
(datos geométricos) y cambio de atributos (datos jurídicos) de una parcela de tierra
(Zevenbergen. 2002; Zhang y Tuladhar. 2006; Liang. 2008; Leksono et al.
2011). Zevenbergen (2002) explica tres cosas principales del registro de tierras con respecto
a la dinámica del sistema de registro de tierras: (1) registro inicial de tierras, (2) transferencia
de derechos de tierras (toda la parcela de tierra) y (3) mutación / división de parcelas debido a
la transferencia parcial de los derechos sobre la tierra.

Los sistemas de información sobre tierras deben poder almacenar, gestionar y representar la
información de un registro de tierras, incluidos sus cambios, ya sea espacial o
textualmente. La información espacial con su cambio temporal es necesaria no solo debido a
la función de registro de la tierra en sí misma sino también para permitir la sostenibilidad de la
función de administración de la tierra (Wang et al. 2015). Este cambio temporal también se
utiliza para examinar la historia de las parcelas de tierra y el desarrollo de áreas, así como
para la resolución de disputas de tierras (Sucaya. 2009).

Según lo declarado por Leksono et al. (2011), se requiere un modelo de datos para el registro
de tierras que pueda administrar los datos al mismo tiempo en términos de su geometría, su
atributo y su tiempo en las bases de datos para optimizar la función del sistema de
información de tierras. Por esta razón, se espera que los elementos espaciales temporales
del registro de tierras puedan ser manejados a fondo.

El título de propiedad y los datos catastrales tienen una gran variedad de usuarios,
autoridades legales, varias organizaciones estatales, empresas del sector privado, gobiernos
locales, propietarios y muchos otros necesitan estos datos (Comert y Alkan. 2004). Esta
necesidad no es solo de datos actualizados sino también de "datos históricos", que significan
los datos relativos a transacciones pasadas que proporcionan el historial de propiedad de
bienes inmuebles. Los sistemas tradicionales de títulos de propiedad y catastro permiten
análisis temporales. Sin embargo, en la mayoría de los casos, realizar un análisis puede ser
una tarea tediosa, lenta y propensa a errores (Comert y Alkan. 2004; Alkan. 2005). Por lo
tanto, se necesita un Sistema de Información Geográfica Temporal para títulos de propiedad
y datos catastrales. 

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2. Objetivos (General: 1; Específicos: máximo 4)

Objetivo General

- Desarrollar una geodatabase del catastro urbano mediante técnicas geomáticas en el

municipio de Ortega del departamento del Tolima

Objetivos específicos

- Identificar la nomenclatura urbana de los predios y vías en el municipio de Ortega del

departamento del Tolima
- Identificar el sistema de referencia y el numero predial en el municipio de Ortega del
departamento del Tolima
- Determinar el perímetro urbano, comuna o barrio en el municipio de Ortega del
departamento del Tolima

3. Referentes Empíricos & Teóricos (entre 500 y 1.000 palabras)

Debido a las relaciones entre los seres humanos y la tierra (por ejemplo, residencia,
economía y nutrición) se producen cambios en el uso, la forma física y la información sobre la
propiedad de la tierra (Ning. 2006). Estos cambios provocan cambios en el registro de la
propiedad donde los datos se examinan en dos categorías; cambios espaciales (datos físicos)
y cambios de características (datos legales) (Zevenbergen. 2002). Cada cambio que ocurre
tiene un componente de tiempo y esta información de tiempo es necesaria para poder

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registrar estos cambios. La información sobre (1) primer registro de tierras, (2) transferencia
de derechos de tierras y (3) cambios geométricos de la tierra se registran principalmente en
los sistemas tradicionales de registro de tierras (Zevenbergen. 2002; Leksono et al.
2011) Hoy en día, los cambios en el uso de la tierra en áreas rurales y urbanas requieren
evidencia de que se cumplen todas las condiciones físicas y legales sobre y debajo de la
tierra y, con eso, la adquisición de esta información para el pasado (registro de tiempo) por
los sistemas de información de la tierra. Se requieren datos espacio-temporales no solo en el
registro de tierras, sino también para la gestión sostenible de la tierra (Leksono et al.
2011). Además, este cambio de tiempo en la información espacial se utiliza en la
investigación de los derechos de propiedad del pasado de la parcela y para resolver disputas
de tierras (Sucaya. 2009). 

Las tecnologías Geomáticas, Geoinformáticas o de Geoinformación, como se prefiera

nombrarlas, son un conjunto de tecnologías geoespaciales, así como programas informáticos
especializados empleados en el análisis de los datos sobre la tierra y su representación
espacial. Hoy en día sería casi imposible gestionar los procesos rurales sin recurrir al empleo
de alguna de ellas, ya que los profesionales están necesitados de apreciar y evaluar acciones
que provocan las fuerzas productivas y la naturaleza sobre la zona rural.  Estas incluyen a los
Sistemas Geodésicos de Referencia, los Sistemas de Posicionamiento Global (GPS), la
Cartografía, la Fotogrametría, la Teledetección Espacial y los Sistemas de Información
Geográfica (SIG). Las mismas, se sustentan en los sistemas de conocimientos, teorías y
conceptos de las ciencias matemáticas, física, química, la astronomía, la geodesia física y la
tecnología espacial; así como en el uso y manejo de bases de datos, computación grafica y la
inteligencia artificial (Konecny, 2003).
 
La tendencia contemporánea en países desarrollados y en muchos países en vías de
desarrollo es introducir y aplicar en un grado cada vez mayor estas tecnologías en los
distintos procesos de la gestión rural. La introducción de estas técnicas ha sido muy lenta,
dado por varios factores entre los que cabe citar, en primer lugar, la falta de competencias y
capacidades en parte del capital humano de las entidades municipales. También, ha influido
el costo relativo de estas tecnologías, productos derivados y servicios en el mercado
internacional, y la inexistencia de una política adecuada que permita la introducción paulatina
de las tecnologías y la formación de capacidades en los futuros técnicos, directivos y
especialistas del sector. Aún con estas limitantes, en algunas entidades se aprecia el interés
por su introducción y algunos resultados modestos.
 

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Entre las aplicaciones tradicionales claves en áreas especiales de interés económico y

profesional, una de las herramientas de Geoinformación que ha adquirido un desarrollo
significativo en los últimos 20 años ha sido el Catastro que como herramienta cartográfica
base para la gestión agraria a nivel de parcelas, adquiere una importancia apreciable para el
manejo de los procesos agrarios, medioambientales y la gestión de riesgos de desastres, y
consecuentemente, en la toma de decisiones sobre estos aspectos, sobre todo a escala local,
que es la básica en las entidades.

Por ello es imprescindible que en los directivos, especialistas, técnicos y trabajadores

agropecuarios, cada uno a su nivel, manejen los conceptos y herramientas que le
proporcionan los sistemas de catastros creados en sus respectivas entidades, para lo cual
son necesarias un conjunto de condiciones técnicas y organizativas que facilitarían la
implementación de los procesos catastrales.

4. Metodología propuesta (Al menos 500 palabras)

La metodología cuenta con tres etapas generales en función de los objetivos específicos
definidos en el punto anterior

Etapa A. Identificación del casco urbano

Para esta etapa se consideran como actividades:
- Selección de predios
- Identificación de sistemas de referencia
- Identificacion de vias

Etapa B. Análisis de la información

Para esta etapa se consideran como actividades:

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- Determinar la zona urbana

- Determinar las comunas o barrios
- Determinar las manzanas
- Elaboración de entregables

5. Resultados esperados (máximo 100 palabras)

- Creación de base de datos (geodatabase).

6. Plan de Trabajo

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Cronograma presentado en semanas.

CÓDIGO
NOMBRE DE LA ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6
ACTIVIDAD

A. Identificación del casco urbano x  

B Análisis de la información x x  x  

B.2 Elaboración de entregables         x x 

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Fecha estimada de terminación: 12/2022

7. Referencias Bibliográficas

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