INFORME N°001-2023- INVERSIONES GLOBALMAC & ASOCIADOS S.R.L- FNCM/AB/APU.

A : EDWAR SALVADOR PALACIOS VASQUEZ

CAMARA DE COMERCIO E INDUSTRIA DE APURIMAC
DE : FLOR DE NIEVES CONDORI MEJIA
GERENTE GENERAL
ASUNTO : INFORME DE COMPATIBILIDAD
FECHA : ABANCAY 20 DE MARZO DEL 2023
REFERENCIA :

Por el presente me dirijo a usted, para expresarle mi saludo cordial, luego para remitir a su
despacho el informe de compatibilidad del expediente técnico de la obra de la referencia,
presentado por mi representada INVERSIONES GLOBALMAC & ASOCIADOS S.R.L, que a
continuació n se describe.
I.- UBCACION DE LA OBRA
Departamento : Apurímac
Provincia : Aymaraes
Distrito : Ihuayllo
Localidad : Cruz pata
A. GENERALIDADES

La Localidad de Cruzpata se encuentra ubicada en el distrito de Ihuayllo, Provincia de

Aymaraes, departamento de Apurímac.

Actualmente no cuenta con una losa de Gras Sintético para las actividades deportivas,
sin embargo se tiene la necesidad de contar con la ejecución de un proyecto de Gras
Sintético, para actividades deportivas de la población y por ende se ha planteado la
realización del presente expediente técnico para la realización Gras Sintético para poder
mejorar la calidad de vida de la población.

La Municipalidad Distrital de Ihuayllo en convenio con la CAMARA DE COMERCIO, se

ejecutará el proyecto, En ese sentido se ha aprobado la elaboración del Expediente
Técnico denominado “CREACION DEL CAMPO DEPORTIVO DE GRASS SINTETICO EN LA
 LOCALIDAD DE CRUZPATA DEL DISTRITO DE IHUAYLLO, PROVINCIA DE AYMARAES,
REGION APURIMAC”.

B. ANTECEDENTES:

1. Mediante el CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA celebrado entre la CAMARA DE

COMERCIO E INDUSTRIA DE APURIMAC, representado por el presidente SR.
EDWAR SALVADOR PALACIOS VASQUEZ con DNI. 31033042, Y de otra parte la
empresa INVERSIONES GLOBALMAC & ASOCIADOS S.R.L, con RUC:
20564271803, representado por su GERENTE GENERAL, Sra. FLOR DE NIEVES
CONDORI MEJIA con DNI: 44681180 quien en adelante es el CONTRATISTA, con el
objetivo de ejecutar el proyecto “CREACION DE CAMPO DEPORTIVO DE GRASS
SINTÉTICO EN LA LOCALIDAD DE CRUZ PATA DEL DISTRITO DE IHUALLO,
PROVINCIA DE AYMARAES, REGION APURÍMAC”

II.- DATOS GENERALES DE LA OBRA

1.- Sistema de Contratació n
2.- Contrato de Obra
3.- Entidad
4.- Contratista Ejecutora
5.- Valor Referencial
6.- Firma de Contrato
7.- Entrega de Terreno
8.- Monto del Contrato
9.- Plazo de Ejecució n de Obra
10.- Inicio de plazo de Ejecució n
12.- Termino de la Obra Contractual
13.- Deposito de Garantía
14.- Residente de Obra
15.- Supervisor de Obra
: PRIVADO
: CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA
: CÁ MARA DE COMERCIO E INDUSTRIA DE APURIMAC
: INVERSIONES GLOBALMAC & ASOCIADOS S.R.L
: S/. 417,359.93
: 22 de Marzo del 2023
:
: S/. 417,359.93
: 3 mese ( 90 dias )
:
:
: S/. 14,377.90 (CÁ MARA DE COMERCIO E
INDUSTRIA DE APURIMAC), INTERBANK
: ING. GILBERTH CONDORI OLIVERA
:
II.A1 OBJETIVO DEL PRESENTE INFORME DE COMPATIBILIDAD DE EXPEDIENTE TECNICO

Verificar la informació n del expediente técnico aprobado, en concordancia con el terreno

existente (incluye disponibilidad de terreno, topografía, suelos y pavimentos, geología, metrados,
presupuesto, costo de rendimientos, costo de hora hombre, planos, especificaciones técnicas,
canteras, etc.).

II.A.1.1 METODOLOGIA DE TRABAJO

 Se realizo la visita a campo.

 Se realizo inspecciones visuales en el terreno.
 Se revisó el expediente técnico aprobado (incluye: metrados, aná lisis de costos unitarios,
rendimientos, presupuesto, cronograma, planos, especificaciones técnicas, etc.).
 En lo referente a canteras, se ha verificado su disponibilidad libre o de terceros, en
cumplimiento de las especificaciones técnicas del expediente técnico aprobado y/o de
adquirirá el material por compras puesto en Obra.

II.A.A.2 DOCUMENTOS REVISADOS

Se revisó el expediente técnico aprobado que incluye:

 Memoria descriptiva (incluye antecedentes e inventario vial).
 Especificaciones técnicas.
 Planos de ejecució n de Obra.
 Metrados.
 Presupuesto
 Aná lisis de costos unitarios.
 Aná lisis de gastos generales.
 Relació n de insumos.
 Programació n de Obra.
 Estudio de Suelos.
 Estudio medio ambientales.
 Presupuesto analítico.
 Otros.

III.- METAS FISICA PROGRAMADAS

1 OBRAS PROVISIONALES
1.01 TRABAJOS PRELIMINARES
1.02 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACIÓ N
2 AREA DEPORTIVA
2.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
2.03 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
2.03.01 ZAPATAS
2.03.02 COLUMNAS
2.03.03
CARPINTERIA METALICA Y COBERTURA

2.04 INSTALACION DE SUPERFICIE DEPORTIVA Y EQUIPAMIENTO

2.05 DRENAJES
2.06 INSTALACIONES ELECTRICAS Y REFLECTORES
3 CERCO PERIMETRICO
3.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS

3.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE EN SARDINEL

3.03 CERCO DE MALLA METALICA
4 TRIBUNAS (GRADERIAS)
4.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS
4.02 CONCRETO SIMPLE
4.03 REVOQUES Y ENLUCIDOS
4.04 PINTURA
5 PRUEBAS DE ENSAYO DE LABORATORIOS
6 FLETE
7 IMPACTO AMBIENTAL

IV.-OTROS
V.- ANALISIS
Luego de revisar el expediente técnico de obra y realizar la compatibilidad del terreno en situ,
encontrando algunas observaciones que son necesarias mencionar para la toma de decisiones en
el transcurso de la ejecució n de la obra, las cuales se detallan a continuació n:
V-1..- REVISION DEL EXPEDEINTE TECNICO
Respecto al dimensionamiento topográ fico del proyecto y disponibilidad del terreno no está como
se muestra en el plano ni en los metrados en vista que en la visita realizada no es compatible en
por el mismo hecho que se tendrá mayor corte de terreno y mayores metrados en el movimiento y
eliminació n de material excedente y otros no considerados en el expediente técnico.
Acapite 1.- Esta residencia indica que se han encontrado
V.1.2.- COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS DEL EXPEDIENTE TÉCNICO.
1 OBRAS PROVISIONALES
 1.01 TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.02 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL m2.
En esta partida de limpieza de terreno Existe incompatibilidad del terreno con los planos, sin
embrago será necesario definir el mayor volumen de corte de terreno, y la hora maquina el cual
perjudica en la ruta crítica de la programació n de ejecució n de obra, con ello la ampliació n de
plazo y costo de obra se incrementará por los mayores metrados que se tendrá n en esta partida,
por lo que se advierte que se tendrá n mayores metrados y costos.
  1.02 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACIÓN
En esta partida se tiene considerado un metrado de un monto inferior al mercado en vista
que se tiene la movilizació n de una retroexcavadora para hacer los corte de terreno y
eliminació n de material excedente y otros equipos menores, por lo que se pone en
conocimiento que esto acarrea un mayor presupuesto segú n lo planteado en el expediente
técnico, es de suma importancia considerar los costos reales de acuerdo a la distancia y el
equipo o plataforma de movilizació n que segú n el estudio de mercado es mayor a lo
planteado, por otro lado se sugiere que la maquinaria a utilizar para los trabajos de corte

de terreno de talud debe de ser una excavadora, por lo que es necesario hacer el
desquinche en vista que las paredes de tierra tiene una altura de 5 a má s metros de altura
y se tiene el riego de deslizamiento, por lo se recomienda hacer el corte de talud, y esto
acarrea mayor volumen de corte y eliminació n de material, y el costo de la partida será
mayor

 2 AREA DEPORTIVA
2.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Con respecto a movimiento de tierra con maquinaria retroexcavadora el rendimiento que

se tiene, que son 120 m3/D, en los aná lisis de costos unitarios es demasiado elevado en
vista que este reduce el costo de la partida por otro lado el costo de hora maquina esta
muy bajo en vista que en el mercado se tiene un costo de HM (seca) de S/. 150.00, Soles y
má s el combustible es de 5gln. Diarios el cual equivale (5gln. X 20.35)= S/. 101.75 Soles,
sumados, S/. 251.75.00 soles.
El rendimiento y el costo debe de corregir.
RENDIMIENTO DE MAQUINARIA AMARILLA

RETROEXCAVADORA DE ORUGA
ଷ଺଴଴
R= (Q‫כ‬ ‫) ܧ כ‬/(1+FH)
்
Q= Capacidad del cucharon 1.02 R= Rendimiento en m3/hora
T= Tiempo del ciclo en segundos
E=Factor de rendimiento de la maquina
F.H= Factor de altura
26
0.5865
-0.086
90.61

2.01.03 BASE GRANULAR COMPACTADO e=0.10M AL 95% PROCTOR MODIFICADO

Con respecto a esta partida el costo es demasiado bajo en vista que el volumen de
material que se va a utilizar es de 156.24 m3, para el á rea de 781.24 teniendo un costo de
S/. 7.00 soles y un rendimiento de 120 m2 /Dia, el cual se pone en conocimiento que se
tendrá un incremento en vista que el consultor no ha considerado el zarandeo ni el
volquete para el traslado de material y compra de material de cantera y el espesor de
compactado el cual pide al 95 % de Proctor el cual debe de ser considerado todos los
 costos
reales y los rendimientos que es de 100m2/día.

2.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

2.02.02 CONCRETO f'c=140 kg/cm2 PARA SARDINEL.
En esta partida cabe precisar que no se ha considerado excavació n de sardinel y cimiento
corrido para los sardineles, debería de haber considerado el consultor, esto genera
mayores metrados,

02.02.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN SARDINEL m2

Cabe precisar que en esta partida el consultor no ha considerado el encofrado en vista que es
necesario corregir que el metrado real es 26 m2.

02.03.02 COLUMNAS
02.03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2
En esta partida segú n el expediente técnico y los detalles de los planos la altura de columna es de
1.70 y que sin embargo en la hoja de metrado solo está considerando 1.60 m, el cual no coincide
por lo que se sugiere que habrá mayores metrados en los trabajos que se van a ejecutar.

02.03.03 CARPINTERIA METALICA Y COBERTURA

02.03.03.01 COLUMNA TUB. METALICA CIRC. SCHEDULE 40 Ø 6" x E= 7.11 mm. H=6.00m.
INCL. BASE Y CORONA TIPO PEDESTAL, SUM. E INST. und
Con respecto a esta partida el costo por material y mano de obra es muy bajo por lo que el
proyectista debió de hacer un buen estudio de mercado al respeto el cual solo ha considerado S/.
2295.36 Nuevos soles el cual debe de actualizar segú n el estudio de mercado.

02.03.03.02 VIGA ARCO METALICO L=26.42 m. F=5.0 m. SUM. E INSTAL. Und

El caso de la estructura metálica de las vigas metá licas en arco que de acuerdo al diseñ o no
cumple con los materiales planteado en vista que realizando el metrado real y el costo es mayo de
igual manera se tiene un mal estudio de mercado.
Se tiene considerado segú n expediente técnico de S/.5270.06 por viga arco, siendo el costo real de
S/. 8752.30 Nuevos soles se sugiere corregir.

02.03.03.03 VIGA DE AMARRE TIPO CERCHA METALICO H=0.50m. SUM. E INSTAL. m

Se puede apreciar otro erro en los cá lculos de material y el costo de mano de obra y herramientas
sigue si un ben estudio de mercado segú n expediente técnico S/.73.77 Nuevos soles y segú n
estudio de mercado real es de 135.2 Soles el metro lineal de viga de amarre.

02.03.03.04 CORREAS METALICAS DE 40x60x2.0mm. EN TECHO m

El metrado en esta partida no es lo correcto por lo que segú n los metrado del expediente técnico
es de 26.40 x
02.03.03.05 COBERTURA DE PLANCHA TRAPEZOIDAL GALVANIZADO PINTADO AL HORNO

El metrado en esta partida no es lo correcto por lo que segú n los metrado del expediente técnico
es de 26.40 x

06 FLETE
06.01 FLETE TERRESTRE DE MATERIALES GLB
Con respecto a esta partida el costo de flete es demasiado bajo en vista que no se han considerado
los pesos y el costo de flete de Abancay al Distrito de Ihuayllo por o que solo se ha considerado S/.
2542.37 Nuevos Soles se sugiere que se tendrá n mayor costo en esta partida en vista que el
proyectista no ha realizado un buen estudio de mercado a lo que respecta, considerando segú n

expediente técnico de S/. 2542.37 Nuevos Soles el cual segú n el calculo de flete real es de S/.
8800.00 Nuevos soles.

VI. CONCLUSIONES:
Según lo analizado llegamos a la siguiente conclusión:
 Debido a las incompatibilidades encontradas con respecto al corte de terreno, eliminació n
de material excedente, el costo de maquinaria, costo de flete y otros no está n de acuerdo al
estudio de mercado, por otro lado, carece de detalles en los planos esto generara mayores
costos y retraso en la obra.
 El Expediente técnico tiene algunas deficiencias, por omitir partidas que son fundamentales
en la ejecució n de la obra, siendo necesario realizar algunos ajustes a que afectara el
presupuesto de Obra.
 El expediente técnico presenta carencias en los metrados de las siguientes partidas:
 El expediente técnico presenta deficiencias en los costos reales de maquinarias pesadas.
 El expediente técnico presenta deficiencia en costo de tuberías de la estructura de losa.
 Con respecto al calculo de flete el cálculo tiene deficiencia, el cual no se ajusta a la realidad
del mercado, por el alza de costo de vida y de combustible.

 Para el desarrollo normal de la Obra, será necesario, que se reconozca nuevos costos de
mercado de los materiales y de flete, es importante que para realizar los trabajos de corte
de terreno que no está de acuerdo como se plantea los gasto y costos, deberá atender
oportunamente con las observaciones realizadas al expediente técnico para no tener ningú n
tipo de retraso con la Ejecució n de la Obra.

 Se advierte error en el cálculo de flete del valor referencial, puesto que no se ha tenido en
consideración a un buen estudio de mercado que estipula que la determinación del valor
referencial debe corresponder al monto calculado real de acuerdo con el peso y precio por
kilogramo y la distancia.
  Considerar una posible ampliación de plazo en la etapa de ejecución de la obra, debido a
aspectos que no han sido considerados en la formulación del expediente técnico y que son
necesarios.

VII. RECOMENDACIONES

El suscrito recomienda:
1. Se presente el presente informe a la supervisión según la normativa
2. Se recomienda hacer la consulta al proyectista para pueda absolver las observaciones
a la brevedad posible.
3. Considerar las correcciones a las fallas de planos, costos y metrados que no están
siendo compatibles con los diseños proyectados.
4. Mi representada por medio de mi residente de obra ha realizado las observaciones y

consultas en forma clara y precisa entre los planos y las especificaciones técnicas,
análisis de costos unitarios del expediente técnico el cual se justifica según el estudio
de mercado.
El presente informe de compatibilidad con respecto al expediente técnico es
compatible teniendo algunas deficiencias que acarrean que en el tiempo se tenga
mayores costos por mayores metrados y por los reajustes de precios según la ley de
contrataciones de estado, el cual se actualizaran en los reajustes según la fórmula
polinómica del proyecto.
Es cuanto informo a Ud. Señor PRESIDENTE de la CAMARA DE COMERCIO, para su
conocimiento y afines.

Atentamente.