Exp. 21507-2017 Desalojo (Elaborar Recurso de Apelacion)

1
25/06/2021 10:35:49
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| FS: Wir [ ? -
— | NN —— N Ref. Sala: 00326 - 2024 - 0

- L ———Ñi—l ———
/ EXP. 21507-2017-0-1801-JR-CI-
09
A ICAO AO Ni VII UN INN ATINAO
DISTRITO JUDICIAL — LIMA
INSTANCIA PROVINCIA : LIMA
1. 1% SALA CIVIL
ESPECIALIDAD : CIVIL
RELATOR
GAVANCHO CHAVEZ, LuIS ALBERTO
SEC. DE SALA : RIVAS AMES, RAUL OMAR
MOTIVO INGRESO : APELACION DE AUTO - PRINCIPAL

PROCESO FING. SALA : 25/06/2021
* SUMARISIMO 10:35:40
MATERIA F ING. CDG :
: DESALOJO 29/12/2017 11:43:03
PROCEDENCIA
í Exp.21507-2047.0,
9” JUZGADO CIVIL / JUZ
SUMILLA * ADJUNTA ANEXOS.CO NFORMES Y ACOM. 01GADCOP
O CIVIL / LIMA / LIMA
IA DE DDA.Y ANEXOS
d -
SUJ
UJEETO
TOSS PRO
PROCES
CESALES
DEMANDANTE
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TORREBLANCA ESPINÁL
ARTURO EDUARDO FREDY
Casilla Electronica : -> Nro 9237
DEMANDADO GUTIERREZ QUISPE ALEXAN

DER PIANGELO
Casilla : CASILLAS DE CSJ
DE LIMA-> Nro 14433 / Casilla Electron
ica :
voy
EXP. 21507-2017-0-1801-JR-CI-09
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MICROFILMADO
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- OFÍCINA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS PROPIEDAD HORIZONTAL ; , 1
Prop. de Tina Distrito de ..... PUEBLO LIBRE Independización TLANO N' 6 DIE, 1987 » FICHA N9 ¿ MZA
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14 — P 1ón título de Ind o mad un Eos a
a) Antecedente d ial: Edifi LOA ÉS: e ss a del tomo
- auteguee ............ Derechos cobrados por el título en
: partida NE. iu “ re Eme i Día Mes Año Hora Tome | A virtud del cual se hace la independi-
:1 Anotación de la independización; - fs. tomo 27 enere | 1983 |12.37 | 268 9623 |: pe +
5. 426, »O8 cibo NP 7653
b) Descripción del inmueble: D. -—Denominación departamento interier detra " D “ segundo PisAcación Jirón Lereto 264
E097E-07I-2107 eN 00199) S60

Departamento - Porcentaje en las zonas comunes: 6.13% - - Area: 56,3em2
== ! Im2, . dm2, Linderos y medidas periimétricas: por 'el frente cen zena cama con 7.86; der. con terceras
TT cen 3,60m, izq. 5 trames de 2,50m, 2.580m;C2,00m, 0.75m y 2.10m,per el fio aires:de la calle Lereto can 5 tramos de” 3.40m, 1.45m 4.86m 1.15
— y 3.46. Lima 22= .
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17'11M29
ratio
€) .—Títulos de dominio d) oe cargas €) .--Cancelaciones f) .—Registro Personal

CM
| 1.-CANCELACION, -Cancelada la kipete.

1.—La independización se-hace eñ virtud del pedido 1.—Anteriores a la independización y demana registrada en el As.1-D de esta 1.—Inscripciones referentes a per-
Tormulado por el propietario. JORGE JOLAY NAVARRO y sonas que han figurado como propie-
declarade asi el
cónyuge Julia Kes E e pub. 26 =82:
de antisiegad:
Peras AFAVOR
y oe HIPOTECA DEL BANCO CENTRAL ur ficha,
, per haberlo . , tarias,
— PCTECARIO ¡PEL “PERU per 5/36 a 27.08 Bance Central Hipetecarie del Perú.
credito Dentrate Privade del 26-12-83 com
e
fs 387 tome 1386,Esc,Pub. le 26=11=82 firma legalizada per el Nat.J.Axto-
net:Ricarde Ternandini ,
mecistiodor Pear L del 4-1-34 titule l012 teme 272 Dia-
sy Tio.—Lima,7- 2-1984.-bereches:cebra-
2=VENDIDO a don Arturo Eduardo Torreblamca” [ des en el As. l-E de da fich
Y Espinal, soltero, por el precio de $/18'000; '000.=
+ Fecistrador aptos 350220.— 2 al —
en conjunto con el cuarto de la azotea, paga= 2,-BLOQUED.- Bloqueada esta partida hasta
do.Esc.Pub, de 5=10=84 not Rafael Chepote Ce que se inscriba la compra-venta a favor de e.AQ, m7 CONZALES f
e piba di pa - AAISTADOZ FEDLIJO
Titulo1510=6=11=84 tomo 274 del. diario. LIma
asta por la sumade ,0 .= en -
TD. 11124.= Lima ¿LA conj. con otro; y el préstamo que le otor-P .-CANCELACION.-Gancolada—17 | al dorso
MICROFILMADOS AL te (4 Sas ga El Banco Central Hipotecario del Perú hipoteca registrada en el As.
AUCUITA 4. 5 hasta por la suma de $ 13'000,000.= seli-13-D de esta ficha por haberlo
bitud de 24=9=04 not. Rafael Chepote C.= [declarado así el Banco entral
26 NE. 1987... ABCISTADOR P!
encargado del oficio del de igual clase hipotecario del Por. ,Cóntrate-——— - :
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Dra. ... 7a Schiaffino de V.=Pres: 19.51 - P” 0 de. -9-9-1985 con fimewecto, Gema)
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E09PE-0PI-2L07 eN OIDO EN9sSL : AYCNINTENA

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PROPIEDAD HORIZONTAL PLANO N? ....eciemmeees sn FICHAN9 -......
OFICINA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Distrito de (Continuación) Indepeadización
Provincia de Lima.
d)..-Gravámenes y cargas e). —Cancelaciones
c),— Títulos de dominio
...///del 24=9=84 Tít: 17325 del t, 274 del Manual Noya de La Picdrú. Pres.
¿7/0 11=10=-1984.= Derec.Sl 19, 360,mrech, hs .11.59 del 19-12-1985 Títu-
lo 16814 tomo 279Diario.—Lit-
6334- E EL, u LUN, ma, 14-1=1986.-orbchos solesl:
ena O 938, 500,00 Rdocibo 25.67155+
DucIITADOS PEBLICO 2555. -ajr.—
3=HIBOTECADO a favor del Banco Cen| + - MOR ONTALVAN a
tral Hipotecario del Peru por h or público y
5/13'000,000.00 mediante el sis=
tema de Reajuste de Deuda, plazo
7 años int. 7% y 1% anual.Esce.
Pub. de 5=10=84 not: Rafael Che=
pote C. Titulo" 1510=6=11=84= to=
mo 274 del diario.Lima.7=12=84.=
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por. Sonia Esther el: - —_ =
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[Fredy Torreblanca Espiml schre reconocimi- ue —
|emto de derechos y acciones.-Resolución-del -
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|10-8-88.-Juez ¡
h L Gladys SalaseFrest10.27 del; A2-8-BB.astos y ES
183070 del tomo 292 del MZ «Lima Co .
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ph. Derechos I/s 6 Re 6y h6853 meno : - —
TA: 1 - . «—
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ADOR rue :
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CERTI. LITERAL - PREDIVS Fartivet TUI
LIDAD: 7556095 Recibo N* 2017-140-34609
a
N
7
A,
RP ZONA REGISTRAL N* IX. SEDE LIMA

-
NA OFICINA REGISTRAL LIMA
S U _ ——
N? Partida: 40867902 a
s SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PUBLICOS
INSCRIPCIÓN DE REGISTRO DE PREDIOS

DEPARTAMENTO INTERIOR LETRA “D”
JIRÓN LORETO N* 264
DISTRITO DE PUEBLO LIBRE
(continuación de la ficha N* 350226)
a _ a
REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO : GRAVÁMENES Y CARGAS LÉ
Doo a €
por
EMBARGO: Mediante Resolución Coactiva N* 5 de fecha 11/09/2009 expedida
Serpa. y
el Ejecutor Coactivo de la Municipalidad de Pueblo Libre Roberto Bedon
Auxiliar Coactivo Edwin Millares Heredia, se.ha dispuesto trabar embargo en forma
ad
de inscripción sobre el predio inscrito en esta partida registral de propied
de Arturo Eduardo Fredi Torreblanca Espinal, hasta por la-suma de S/. 3,500.00
de 3
(Tres mil quinientos y 00/100 nuevos soles), en los seguidos por la Municipalidad
3
Torreblanca - Espinal, sobre
Página
de Pueblo Libre contra Arturo Eduardo- Fredi
Obligaciones Tributaria. Exp. N* 9818-03-0EC. y “Acumulados. El título fue
presentado el 11/09/2009 a las 12:42:08. PM horas, bajo el N*.2009-00643234 del
No existen Títulos Pendientes y/o Suspendidos

10:23:41
)
Tomo Diario 0492. Derechas cobrados S/.0:00 nuevos soles con Reciba(s
Número(s) 00003094-07.-Lima,18 -de Setiembre de 2009.
: 21/11/2017
IMPRESION
OSCAR ALBERTO HUERTA AYALA
Regístredor Público (€)
Zona Registral N9 IX - Sede Lima
: Todas
Solicitadas
Pág.
21 10, 2017
Página Número 1
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N* 124-97-SUNARP
“PROYECTO PAZ”
Autorizado su funcionamiento por Resolución Directoral N£ 2639-20/0-JUS/D
NJ-DEMA
Calle Santa Ana 12357 - Pueblo Libre - Teléfonos: 450-4876
ACTA DE CONCILIACIÓN POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES
ACTA DE CONCILIACIÓN Ne 171-2017
EXP. N* 174-2017
En la ciudad de Lima, distrito de Pueblo Libre siendo las 12:00 horas del día 07 de
diciembre del 2017, ante mi NANCY MONICA NINAMANGO CARDENAS, identificada
con DNI N* 20077640, conciliadora extrajudicial debidamente acreditada por el Ministerio
de Justicia mediante Registro N? 38068 y registro de especialidad en asuntos de carácter
familiar N* 7487, supliendo a ALBERTO JOSÉ TEMPLE DEL VALLE, identificado con
D.N.I. N* 07908297, conciliador extrajudicial debidamente acreditado por el Ministerio de
Justicia mediante Registro N* 24099 y registro de especialidad en asuntos de carácter
familiar N* 1709,se presentó con el objeto de que se le asista en la solución asu conflicto
la parte SOLICITANTE Sr. ARTURO EDUARDO FREDY TORREBLANCA ESPINAL,
identificado con D.N.I. N* 02892985, con domicilio en jirón Tarapoto N* 1145,Interior 104,
Distrito de Breña, Provincia y Departamento de Lima, Invitando al Sr. ALEXANDER
PIANGELO GUTIERREZ QUISPE, con domicilio en Jirón Loreto N* 264, Departamento >
“D”, Segundo Piso, Distrito de Pueblo Libre, Provincia y Departamento de Lima, Siendo la
materia a conciliar : CIVIL — DESALOJO Y RESTITUCION DEL INMUEBLE POR =
OCUPANTE PRECARIO — OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
PRETENSION:
1.- PRETENSIÓN PRINCIPAL:
QUE, EL INVITADO DESALOJE Y RESTITUYA EL INMUEBLE SITO EN JIRON LORETO
264, DPTO. D, 2* PISO, DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, AL HABERSE VENCIDO EL CONTRATO Y NO EXISTIR
TITULO ALGUNO QUE JUSTIFIQUE LA POSESION DEL MISMO.
2.- PRETENSIÓN AUTONOMA:
QUE EL INVITADO CUMPLA CON ABONAR LA CANTIDAD DE $/. 18,000.00
(DIECIOCHO MIL Y 00/100 SOLES) POR CONCEPTO DE ALQUILERES IMPAGOS
CORRESPONDIENTES A LOS AÑOS 2014, 2015, 2016 Y 2017
3.- PRETENSION ACCESORIA:
e-mail: proyeciopaz2
0108 ymail.com
CENTRO DE
“PROYECTO PAZ”
Autorizado su funcionamiento por Resolución Direc
toral N9 2635-2010-JUS/BN)-OEMA
Calle Santa Ana Ne 357 - Puebla Libre - Teléfonos:
QUE, 450-9828
EL INVITADO CUMPLA CON PAGAR
EL MONTO QUE SE DEVENGUE
HASTA
EL MOMENTO DE LA DEVOLUCION DEL PREDIO, ASI MISMO SE REQUIERE EL
PAGO DE $/. 1330.18 (UN MIL TRESCIENTOS TREINTA CON 18/100) DERIVADOS
DEL PAGO DE LOS ARBITRIOS MUNICIPALES CORRESPONDIENTES A LOS AÑOS
2014,2015.2016 Y 2017, POR OTRO LADO
SE LE SOLICITA AL INVITADO QUE
CUMPLA CON EL PAGO DE LA FACTUR
ACION EDELNOR S.A. HASTA POR LA
SUMA
DE S/. 1,663.50 (UN MIL SEISCIENTOS SES
ENTA Y TRES CON 50/100 SOLES) Y LOS
QUE SE DEVENGUEN POR DICHO CON
CEPTO HASTA LA DEVOLUCION EFECTI
VA
DEL INMUEBLE,
INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES:
Habiéndose invitado a las partes para la realización de la Audiencia de Conciliación en
dos oportunidades consecutivas: la primera, el día
MIERCOLES 29 DE NOVIEMBRE
DEL 2017 A LAS 11:30 HORAS, y la segunda,
EL DÍA JUEVES 07 DE DICIEMBRE DEL
AÑO 2017 A LAS 12:00 HORAS, y no habiendo concurrido a ninguna de estas dos Eu
sesiones la parte invitada: Sr. ALEXANDER PIANGELO GUTIERREZ
deja NON, QUISPE, se
constancia de la asistencia de la parte SOLICITANTE Sr. ARTURO
EDUARDO FRE. >).
N
TORREBLANCA ESPINAL Por esta razón se extiende la presente Acta N* 171-2017, RS -

dejando expresa constancia que la conciliaci
ón no puede realizarse
por este hecho. >
HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:
Adjunto la solicitud, formando parte integrante
de la presente Acta 171-2017.
DESCRIPCIÓN DE LA CONTROVERSIA SOBRE LAS QUE SE PRETENDIA
CONCILIAR:
y Que, el SOLICITANTE Sr. ARTURO EDUARDO FREDY TORREBLANCA ESPINAL, es
el legítimo propietario del inmueble sito en
Jirón Loreto N* 264, Departamento interior
letra
“D”, Distrito de Pueblo Libre, Provincia y Depa
rtamento de Lima, conforme inscripción en
Registro de Predios de la Partida N” 40867902
de la Zona Registral N* IX, Sede Lima —
SUNARP. En fecha 15 de Noviembre del año
2014 celebró contrato de arrendamiento a
plazo determinado de un año con la parte
INVITADA SR. ALEXANDER PIANGELO
GUTIERREZ QUISPE, en virtud al vencimiento el contrato en fecha
15 de noviembre de
2015, el SOLICITANTE requirió el desalojo y restitución del inmueble y pese a sus
múltiples pedidos el INVITADO
hizo caso omiso, razón por la cual en fecha
13 de
noviembre de 2017, mediante conducto notari
al se le requirió al INVITADO que cumpla
con la obligación de desalojar y restituir el
inmueble por encontrarse en condición de
e-mail: proyectopaz20100 gmail.com

TRO E |
“PROYECTO PAZ”
Autorizado su funcionamiento par Resolución Directoral Na 2638-2010-JUS/ON.1-DCMA
Lalle Santa Ana Ne 357 - Pueblo Libre - Teléfonos: 460-9876
precario, otorgándole un plazo de 48 horas para que entregu
e el inmueble a su legítimo
propietario, carta que también fue obviada por el INVITADO,
Así mismo el SOLICITANTE
requiere que el INVITADO cumpla con abonar la cantidad de S/. 18,000.
00 (Dieciocho Mil
con 00/100 Soles) valor derivado de las renta impagas, que corresponden a siete (07)
mensualidades del año 2014, seis (06) mensualidades
del año 2015, doce (12)
mensualidades de 2016 y once (11) mensualidades del 2017, Por otro
lado el INVITADO
deberá de pagar la cantidad de S/, 1,330.18 (Un Mil Trescientos Treinta
con 18/1900 Soles)
referentes a Arbitrios Municipales, correspondientes a los años 2014,
2015, 2016 y 2017,
Del mismo modo el SOLICITANTE requiere que el INVITADO pague la deuda que
mantiene con EDELNOR, que hasta el día 10 de
de 2017 ascendia a S/. Setiembre
1,663.50 (Un Mil Seiscientos Sesenta y Tres con 50/100 Soles), deuda
que hasta la fecha
sigue pendiente de pago; Conforme legislación vigente el SOLICITANT
E requiere una
indemnización por daños y perjuicios, ya que el INVITADO al no cumplir con sus
obligaciones está impidiendo al SOLICITANTE gozar de los frutos, así como
de disponer
del dominio libre y espontaneo de su propiedad, ante los hechos expuestos, es que el
SOLICITANTE invita a solucionar su conflicto a través de la vía conciliatoria con la parte
INVITADA afin de evitar llegara un escenario judicial.
ARTURO VEZ eDUAEpO FREDY A TORREBLANCA

a
ESPINAL
D.Ñ.I. N* 0289298
SOLICITANTE
E-mail: proyectopaz20100 gmail.com

| - -e PROYECTO PAZ”
Í e. ss + -
-
ap SUMILLA: SOLICITUD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL
as
SECRETARÍAGENERAL EXPEDIENTE N” 4. 1 LOTE
Señor Director del CENTRO DE CONCILIACIÓN PROYECTO PAZ:
ARTURO EDUARDO FREDY TORREBLANCA ESPINAL, en adelante EL SOLICITANTE, identificado con

D.N.I N* 02892985, con domicilio real en Jr. TARAPOTO n* 1145 Interior N* 104, Distrito de Breña,
Provincia y Departamento de Lima, Provincia y Departamento de Lima, a Usted atentamente digo:
L.-PETITORIO:
Que, invocando Legitimidad para obrar, acudo a vuestro despacho para invitar a conciliar
extrajudicialmente al Sr. ALEXANDER PIANGELO GUTIERREZ QUISPE, en adelante EL INVITADO,
quién deberá ser notificado en Jirón Loreto N* 264, Departamento “D” -Segundo piso, Distrito de
Pueblo Libre, Provincia y Departamento de Lima, en atención ..1alo prescrito por la Ley
de Conciliación Extrajudicial N* 26872 y su Reglamento, a fin de llegar a un ACUERDO
CONSENSUAL respecto de las siguiente pretensiones:
A.- PRETENSIÓN PRINCIPAL:
“CIVIL, DESALOJO Y RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE POR OCUPANTE PRECARIO: QUE EL INVITADO
DESALOJE Y RESTITUYA EL INMUEBLE DE Mi PROPIEDAD SITO EN JIRÓN LORETO N* 264
DEPARTAMENTO “D” -SEGUNDO PISO, DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, AL HABERSE VENCIDO EL CONTRATO Y NO EXISTIR TÍTULO ALGUNO QUE JUSTIEIQUE LA
POSESIÓN DEL MISMO”
B.- PRETENSIÓN AUTÓNOMA:
ClVIL: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO ASCENDENTE A S/ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y

00/100 SOLES), POR CONCEPTO DE ALQUILERES NO PAGADOS DE LOS AÑOS 2014, 2015,2016 Y
2017, Y COMO PRETENSIÓN ACCESORIA A LA PRETENSIÓN AUTÓNOMA, SOLICITO EL PAGO DEL
MONTO QUE SE DEVENGUE HASTA EL MOMENTO DE LA DEVOLUCIÓN DEL PREDIO MATERIA DE LA
CONTROVERSIA; 5/ 1330.18, DERIVADOS DE ARBITRIOS NO PAGADOS DE LOS AÑOS 2014, 2015,
2016, Y 2017, S/ 1663.50, DERIVADOS DE LA FACTURACIÓN EDELNOR S.A Y LOS QUE SE DEVENGEN .
POR DICHO CONCEPTO HASTA LA FECHA DE DESOCUPACIÓN EFECTIVA DEL INMUEBLE”
Il.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA SOLICITUD:
1. Que, EL SOLICITANTE es el legítimo propietario del inmueble (PROPIEDAD HORIZONTAL)

ubicado en Jirón Lorete N” 264, Departamento “D” —Segundo piso, Distrito de Pueblo
Libre, Provincia y Departamento de Lima, conforme consta en la PARTIDA N* 40857902
Zona Registral N* IX-SEDE LIMA.
Que, EL SOLICITANTE Sr. ARTURO EDUARDO FREDY TORREBLANCA ESPINAL celebró y
suscribió CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a plazo determinado de un año, en fecha 15 de
Noviembre del 2014, con EL INVITADO, Sr. ALEXANDER PIANGELO GUTIERREZ QUISPE,
respecto del inmueble de la referencia, el cual venció indefectiblemente el 15 de
Noviembre del 2015, el mismo que pese a múltiples requerimientos por parte del
SOLICITANTE, no fue desocupado y restituido a su legítimo propietario.
Que con fecha13 de Noviembre del 2017, mediante conducto notarial, se le requirió al
INVITADO a fin cumpla con la obligación de DESOCUPAR Y RESTITUIR EL INMUEBLE POR
OCUPANTE PRECARIO, al haberse vencido el Contrato de arrendamiento el 15 de
Noviembre del 2015, otorgándosele un PLAZO DE 48 HORAS para el cumplimiento de la
obligación.
Que pese a ello, y al haberse vencido el plazo otorgado en el requerimiento notarial, no se
recibió respuesta satisfactoria alguna de parte del INVITADO.
Que, habiéndose establecido en el contrato una renta mensual ascendente s S/ 500.00
(quinientos y 00/100 soles), y como está estipulado en el Código Civil Art. 1700: “Vencido el
plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que hay una
renovación tácita, sino la continuación del arrendamiento bajo sus mismas estipulaciones hasta que el
arrendador solicite su devolución, la cual puede pedir en cualquier momento” , a partir de elle, se ha
generado a la fecha una deuda derivada de rentas impagas ascendente a S/ 18,000.00
(dieciocho mil y 00/100 soles), que corresponden a siete (7) mensualidades del 2014, seis
(6) mensualidades del 2015, doce (12) mensualidades del 2015 y once (11) mensualidades
del 2017, así mismo, habiéndose pactado en el referido contrato, que el pago de los
arbitrios corresponden al arrendatario, se ha generado por este concepto una deuda por
ARBITRIOS ascendente a S/ 1330.18 (mil trescientos treinta y 18/100 soles), que
corresponden a los años 2014, 2015, 2016 y 2017, y una deuda con EDELNOR que al 10
/09/2016, ascendía a S/ 1663.50 (mil seiscientos sesenta y tres y 50/100 soles),
entendiéndose que se ha dejado de pagar dicho servicio hasta la fecha de hoy.
Que es a raíz de dicho incumplimiento de obligaciones, se le está impidiendo al solicitante
gozar de los frutos, como de disponer del dominio libre y espontáneo de su propiedad,
generando daños y perjuicios, lo cual conforme a la legislación vigente, se solicitará una
indemnización económica.
Que, al haberse vencido el contrato, -15 de Noviembre del 2015- y no mediando título
alguno que justifique —la posesión del inmueble por parte del INVITADO, esta ha
devenido en POSESIÓN PRECARIA, según lo estipula el ART. 911 del Código. Civil: “La
posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido”.
Que por los hechos arriba señalados, se le invita a conciliar extrajudicialmente a fin de
llegar a acuerdo consensual respecto de las pretensiones señaladas, y evitar así escenario
judicial.
lil. -FUNDAMENTOS DE DERECHO
Que, el presente trámite se ampara jurídicamente en la siguiente normatividad:

LEY DE CONCILIACIÓN N* 26872, modificado por EL Artículo 1“ del Decreto Ley 1070.
CODIGO CIVIL: Artículos 1709", 911%, 1678”, 1704”, 1150%11527”.
CONSTITUCIÓN POLITICA DEL PERÚ: ARTÍCULO 70*
1V.- MEDIOS PROBATORIOS:
1. Copia de Carta Notarial del 13 de Noviembre del 2017.

2. Copia del D.N.I del Solicitante.
3. Copia de la PARTIDA N* 40867902 Zona Registral N* IX-SEDE LIMA.
4. Copia del Reporte FACTURACIONES EDELNOR S.A
>
a3
TARIA W. CANELOR.
le José M. Morelos 260
Pueblo Libre - Lima
Telefax 450-4380
cn
Señor:
ALEXANDER PIANGELO GUTIERREZ QUISPE
Domicilio: Jirón Loreto 264, Departamento *D” — Segundo
Piso, del Distrito de Pueblo
Libre, de la provincia y departamento de Lima.
Presente:
Por medio de la presente CARTA NOTARIAL me
dirio a usted con el fin
manifestar y requerir el cumplimiento inmediato de lo siguien
te:
1) Que, el recurrente Arturo Eduardo Fredy TORREBLANCA ESPINAL
su con
persona el día 15 de noviembre de 2014, celebró y suscri
bió un contrato de
arrendamiento del inmueble ubicado en el Jirón Loreto 264, Depar
tamento N* D —
Segundo Piso, del Distrito de Pueblo Libre, de la provin
cia y departamento de
Lima, inmueble del cual! el recurrente es propietario, confo
rme consta en la Partida
N* 40867902 de los Registros Públicos de Lima, inscripción registr
al pública con
¿
el que recurrente acredita su dominio y derecho de
139" 204 1 yy
propiedad sobre el bien
75
30
34808
NOIIVIN ISINdIU
ls
inmueble antes descrito.
Ol LON
Yi
2) Que, el piaza de duración del contrato de arrendamiento
del referido inmueble fue
'IYdYI 'AYaINN 21 wal

Laa
fijado por solamente un (01) año, el cual se encuentra
S$3 30 GGIN3LNOS
vencido desde el 15 de
ÓN
2310
EnnSY
.
“e7ni
13a
tomar posesión de mi propiedad, mediante el presente documento
Cia
notarial lo
requiero formalmente, para que en un plazo de (48) horas
ENCENDER
E
cumpla con
desocupar en forma inmediata ese inmueble.
3) Que, en caso de no cumplir con desocuparlo, procederé
a iniciar las acciones
legales y judiciales inmediatas, contra su persona para que desocupe dicho
inmueble, conforme lo dispone la legislación vigente (Códig
o Civil, Procesal! Civil,
Código Penai, etc.), además de ser el caso, la de solicitar una
futura indemnización
económica por daños y perjuicios que me generara
iniciar dichos trámites
judiciales.
ANEXOS:
1) Copia simpis del DIN! del recurreme.
2) Copia simple de la Partida N* 40867902 de los Registros
Públicos de Lima, donde
obra inscrito el inmueble de pro y ere
== PAY j
a A > 10 Cs —
Artur Fredy TORREBLANCA ESPINAL
AIN". 02892985
Domicilio real: Jr. Tarapoto N* 1145 Interior N* 104 — Distrito de Breña provincia y
departamento de Lima.
— 03328 - E
SELNOR S.A
TOS DELS
> Cuenta: 232.
rifa: BT5B
T:Q
e de RED:SU
»0 de Pel
dición:
L
CERTI FICO:
CERTÍFICO: QUE SIE NDO
LAS 1109 HORA S DEL DIA DE HOY 14 DE NOVI EMBR E DEL 2017, AL NO *' eo
ENCONTRAR PERSONA ALGUNA PARA SU RECEPCIÓN LA PRESDE ENTE CARTA NOTARIAL FUE 'DEJADA UN ==
BAJO PUERTA EN El. JR. LORET O N 9 2 6 4 , DPTO. D. DIST RITO PUEBLO LIBRE. SE TRATA DE
A BEJAS DE FIER COLO RO R PLOM O, DPTO. “D”, 2DO. PISO, PARED |pre
PUERTA INTERNA DE MADERA COLOR 08/2016
05/2016
'04/2016
103/2016
102/2016
101/2016
NOTARIO DE LIMA UA
12/2016”
4. VARGAS Ya ¡14/2015
2 110/2015
08/2015
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Jo712015
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> '05/207
09/04/20
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10/04/26
10/12/2
XLNOR S.A. Usuario: peededig029 15/11/17 11:08
TOS DEL SERVICIO ELÉCTRICO
232450 Nombre: TORREBLANCA ESPINAL ARTURO E. Dirección: LORETO 264 DP-D PUEBLO LIBRE
Cuenta:
Modalidad de Facturación: Tensión: 220 V-BT

fa: BTEB
Alimentador: SED: 0013458

.Q
Potencia de Conexión: Potencial Potencia Contratada: 22

y de RED:SUBTERRANEA
> de Pendiente Acometida: Doble

lición:
ha rol Total: + TolalEncaro | Reconexion Saldo

factura.
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10/02/2010 20.47 0.12 0.0 -2.51 0.0 0.0 3.4 21.5 25/02/2010 Se
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Mantenimiento Cargo Fijo Energía — Energía — Energia” Demanda — DemandaHP Alumbrado
E Activa — Activa HP - Reactiva 0.90
: == —. Público / 0.99
1.3 242 00 00 — 00 0 — 0.43
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04/2015
03/2015
303/2015
DEBITOS NI PON na ia —
) “Fecha de Facturación
NIN a CN el mc 9/02/2015
Descripción e. [ Total Cargo
E SE E E
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,
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'
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N
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08/07/201
“aro
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-
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087201
09/01/2016 11/01/16 0:00 FOSE 1 09/05/201
4.64 s201 4
09/12/2045 10/12/15 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1 -0.45 09/ 05/201 Z
09/12/2015 10/12/15 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.06 08/04;
04/2014
09/12/2015 10/12/15 0:00 FOSE 1 4.0 | 08/04/2041:
04/2041
-
10/11/15 0:00 REDONDEO MES ACTUA. 1

1/2015
045
“ 10/11/15 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1
—
E 10/11/15 0:00 FOSE 1

92015 10/10/15 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1
012015 10/10/15 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1
0/2015 10/10/15 0:00 FOSE 1

9/2015 9/09/15 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1
9/2015 9/09/15 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1
9/2015 9/09/15 0:00 FOSE , 1
8/2015 10/08/15 0:00 FOSE 1
17/2015 9/07/15 0:00 FOSE 1
16/2015 9/06/15 0:00 FOSE 1
)5/2015 11/05/15 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1
95/2015 11/05/15 0:00 FOSE 1
2015 11/04/15 0:00 REDONDEO MES ACTUAL +1
04/2015 11/04/15 0:00 FOSE 1

03/2015 10/03/15 0:00 FOSE 1
02/2015 10/02/15 0:00 FOSE 1
-01/2015 10/01/15 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1
01/2015 10/01/15 0:00 FOSE 1
118:2014 10/12/14 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1
42/2014 10/12/14 0:00 FOSE 1
14/2014 11/11/14 0:00 FOSE 1
10/2014 10/10/14 0:00 FOSE 1
09/2014 9/09/14 0:00 FOSE 1
Y08/2014 9/08/14 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1
08/2014 9/08/14 0:00 FOSE 1
307/2014 9/07/14 0:00 FOSE 1
J0s/201 4 10/06/14 0:00 FOSE 1
05/2044 12/05/14 0:00 FOSE 1
18/04/2014 9/04/14 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1
2/04/2044 9/04/14 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1
08/04/2014 9/04/14 0:00 FOSE 1 2.85
1012 —-
10/03/2014 11/03/14 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1 -0.01
11/03/14 0:00 A?
10/03/2014 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.44 2012
10/03/2014 11/03/14 0:00 FOSE 1 3.0 2012
08/02/2014 10/02/14 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1 -0.44 2012
08/02/2014 10/02/14 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.05 2012
08/02/2014 10/02/14 0:00 FOSE 1 2.84 2012
09/01/2014 10/01/14 0:00 FOSE 1 2.06 2012
09/12/2013 10/12/13 0:00 FOSE 1 2.06 2012
11/11/2013 12/11/13 0:00 FOSE 1 2.42 512012
11/10/2013 12/10/13 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1 -0.07 5/2012
11/10/2013 12/10/13 0:00 FOSE 1 231 1/2012
09/09/2013 10/09/13 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.06 M/2012
09/09/2013 10/09/13 0:00 FOSE 1 1.14 13/2012
09/08/2013 10/08/13 0:00 FOSE 1 -2.64 12/2012
09/07/2013 10/07/13 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.02 101/2012,
09/07/2013 10/07/13 0:00 FOSE 1 -2.61 12012
10/06/2013 11/06/13 0:00 Compens.Interrupcion>4Hrs — 1 -0.98 92/2011
10/06/2013 11/06/13 0:00 FOSE 1 -2.56 911/2011
10/05/2013 11/05/13 0:00 FOSE 1 -2.6 0/10/2011
09/04/2013 10/04/13 0:00 FOSE 1 -2.63 18/09/2011
09/03/2013 11/03/13 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.06 . 08/09/2011
09/03/2013 11/03/13 0:00 FOSE 1 -2.62 08/08/2011
08/02/2013 9/02/13 0:00 REDONDEO MES ACTUAL “1 -0.06 08/08/2011
08/02/2013 9/02/13 0:00 FOSE 1 -2.56 08/07/2011
09/01/2013 10/01/13 0:00 REDONDEO MES ACTUAL. 1 -0.09 08/07/2011
09/01/2013 10/01/13 0:00 FOSE 1 -2.54 08/06/2011
10/12/2012 11/12/12 0:00 REDONDEO MES ACTUAL. 1 -0.13 B/06m2011
10/12/2012 11/12/12 0:00 FOSE 1 -2.56 10/05/2011
09/11/2012 10/11/12 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.39 08/04/201'
09/11/2012 10/11/12 0:00 FOSE 1 -2.55 08/04/201
——
12/10/12 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1

7012 4
a 12/16/12 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1
2012 12/10/12 0:00 FOSE 1
9012 11/09/12 0:00 FOSE 1
2012 9/08/12 0:00 FOSE ) 1
10/07/12 0:00 FOSE 1

2012
2012 11/06/12 0:00 FOSE 1
2012 11/05/12 0:00 REDONDEO MES ACTUAL |
12012 11/05/12 0:00 FOSE 1
12012 13/04/12 0:00 FOSE 1
y2012 12/03/12 0:00 REDONDEO MES ACTUAL
2012 12/03/12 0:00 FOSE 1
22012 9/02/12 0:00 FOSE 1
1/2012 10/01/12 0:00 FOSE 1
2/2011 12/12/11 0:00 REDONDEO MES ACTUAL
12/2011 12/12/11 0:00 FOSE 1
11/2011 10/11/11 0:00 FOSE 1
10/2011 11/10/11 0:00 FOSE 1
09/2011 9/09/11 0:00 FOSE 1
108/2011 9/08/11 0:00 FOSE 1
107/2011 9/07/11 0:00 FOSE 1

|
306/2014 “8/06/11 0:00 FOSE 1
005/2044 11/05/11 0:00 FOSE 1
8/04/2044 9/04/11 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1

18/04/204 1 9/04/11 0:00 FOSE 1
08/03/2011 /03/11 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1. -0.36
08/03/2011 9/03/11 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.14
08/03/2011 9/03/11 0:00 FOSE 1 2.41
08/02/2011 9/02/11 0:00 REDCIDEO MES ANTERIOR 1 0.37
08/02/2011 9/02/11 0:00 FOSE 1 2.47
11/01/2011 12/01/11 0:00 FOSE 1 -2.39
10/12/2010 11/12/10 0:00 Calidad de Prod.Frecuencia — 1 -0.03
10/12/2010 11/12/10 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0:35
10/12/2010 11/12/10 0:00 FOSE 1 -2.36
10/11/2010 11/11/10 0:00 REDONDEO MES ACTUAL — 1 -0.35
10/11/2010 11/11/10 0:00 FOSE 1 -2.34
11/10/2010 12/10/10 0:00 FOSE 1 -2.32
09/09/2010 10/0910 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.27
09/09/2010 10/09/10 0:00 FOSE 1 -2.32
10/08/2010 11/08/10 0:00 FOSE 1 -2.33
08/07/2010 9/07/10 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1 0,22
08/07/2010 9/07/10 0:00 FOSE 1 -2.32
09/08/2010 10/06/10 0:00 FOSE 1 2.3
10/05/2010 11/05/10 0:00 FOSE 1 -2.36
10/04/2010 12/04/10 0:00 FOSE 1 -2.38
09/03/2010 10/03/10 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR | 0.22
09/03/2010 10/03/10 0:00 FOSE 1 =2.38
09/02/2010 10/02/10 0:00 FOSE 1 -2.34
11/01/2010 12/01/10 0:00 FOSE 1 -2.34
Scialista _
A
¡Gúadermo Principal
A
-Samilla: Demanda de Desalojó
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA- CORTE

SUPERIOR DE LIMA.
Arturo Eduardo Fredy TORREBLANCA ESPINAL,

identificado con D.N.I N* 02892985, con domicilio real en Jr.
TARAPOTO N* 1145 Interior N* 104, Distrito de Breña, Provincia y
Departamento de Lima, Provincia y Departamento de Lima, fijando
para este proceso como domicilio procesal Jiron Zorritos N* 1134 —
Departamento N* 101 del Edificio Las Acacias - Cercado de Lima,
señalo también para efectos de ser notificado la Casilla Electrónica
SINOE N* 9237, a usted atentamente digo:
l. PETITORIO:
En vía de proceso sumarísimo interpongo demanda de

DESALOJO por la causal de OCUPACIÓN PRECARIA, en contra
de Alexander Piangelo GUTIERREZ QUISPE, a quien se deberá
notificar en eel Jirón Loreto N 264, Departamento “D” - Segundo
solicitando a su despacho se sirva disponer que el demandado

desocupe y me restituya la posesión del inmueble de mi propiedad,
ubicado en la dirección antes mencionada; demanda que interpongo
en atención a los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
ll. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, el demandante Arturo Eduardo Fredy TORREBLANCA

ESPINAL es el legítimo propietario del inmueble (propiedad
horizontal) ubicado en Jirón Loreto N* 264, Departamento “D” —
Segundo piso, Distrito de Pueblo Libre, Provincia y Departamento
de Lima, conforme consta acreditado en la PARTIDA N*
40867902 Zona Registral N* IX-SEDE LIMA, que cumplo con
anexar al presente proceso.
2. Que, el demandante el día 15 de noviembre del 2014 celebró y

suscribió un Contrato de Arrendamiento a plazo determinado de
un año, , con demandado Alexander Piangelo GUTIERREZ
QUISPE, respecto del inmueble ubicado en Jirón Loreto N* 264,
Departamento “D” -Segundo piso, Distrito de Pueblo Libre,
Provincia y Departamento de Lima, el cual venció
indefectiblemente el 15 de noviembre del 2015, el mismo que
pese a múltiples requerimientos por parte del demandante, no
fue desocupado y restituido a su legítimo propietario.
. Que con fecha 13 de Noviembre del 2017, mediante conducto

notarial, se le requirió al demandado -a fin cumpla con la
obligación de DESOCUPAR Y RESTITUIR EL INMUEBLE POR
OCUPANTE PRECARIO, al haberse vencido el Contrato de
arrendamiento el 15 de noviembre del 2015, otorgándosele un
plazo de 48 horas para el cumplimiento de la obligación.
. Que, sin embargo, pese a que fue debidamente notificado con

dicha carta notarial, el demandado continúa en posesión del
inmueble hasta la fecha, no recibiendo ninguna respuesta
satisfactoria alguna de parte del demandado, para la devolución
del citado inmueble, lo cual denota que no tiene la plena voluntad
e intención de entregarlo.
. Que, al no tener una respuesta definitiva sobre la desocupación

del indicado inmueble, con fecha 21 de noviembre de 2017 el
actor de conformidad a lo dispuesto por la Ley N* 26872 - Ley
de Conciliación, antes de iniciar un proceso judicial por desalojo,
recurrió al Centro de Conciliación Extrajudicial "PROYECTO DE
PAZ”, sito en la calle Santa Ana N* 357 - Distrito de Pueblo Libre,
a fin de que llegar a un acuerdo para que desaloje y restituya el
inmueble de mi propiedad, el pago de la deuda contraída por el
arriendo, así como el pago del monto devengado hasta el
momento de la devolución del predio. Siendo el caso que el
demandado Alexander Piangelo GUTIERREZ QUISPE, no se
presentó a Conciliar en las fechas programadas, tal como lo
acreditó con el Acta de Conciliación Por Inasistencia de una de
las Partes Acta de Conciliación N* 171-2017 del 07 de diciembre
de 2017. Con ello el actor cumplió el requisito que exige la Ley
N? 26872 - Ley de Conciliación y su Reglamento respectivo,
antes de iniciar este proceso de desalojo.
. Que, habiéndose establecido en el contrato una renta mensual

ascendente a S/. 500.00 (quinientos y 00/100 soles), y como está
estipulado en el Código Civil en el artículo 1700” que “Vencido el
plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso del bien
alrendado, no se entiende que hay una renovación tácita, sino la
continuación del arrendamiento bajo sus mismas
estipulaciones hasta que el arrendador solicite su
devolución, la cual puede pedir en cualquier momento”, a partir
de ello, se ha generado a la fecha una deuda derivada de rentas
impagas ascendente a S/ 18,000.00 (dieciocho mil y 00/100
soles), que corresponden a siete (7) mensualidades del 2014,
seis (6) mensualidades del 2015, doce (12) mensualidades del
2015 y once (11) mensualidades del 2017, así mismo,
habiéndose pactado en el referido contrato, que el pago de los
arbitrios corresponden al arrendatario, se ha generado por este
concepto una deuda por ARBITRIOS ascendente a S/ 1,330.18
(mil trescientos treinta y 16/100 soles), que corresponden a los
años 2014, 2015, 2016 y 2017, y una deuda con EDELNOR que
al 10/09/2016, ascendía a S/ 1,663.50 (mil seiscientos sesenta y
tres y 50/100 soles), entendiéndose que se ha dejado de pagar
dicho servicio hasta la fecha de hoy, siendo que dichos pagos
serán demandados en otro proceso judicial en su oportunidad,
recurriendo de ser el caso a embargos sobre los bienes de su
propiedad.
. Que, es a raíz de dicho incumplimiento de obligaciones, se le está

impidiendo al actor gozar de los frutos, como de disponer del
dominio libre y espontáneo de su propiedad, generando daños y
perjuicios económicos, por la deudas que me está dejando el
demandado, el cual conforme a la legislación vigente, se solicitará
a través la demanda respectiva, el pago de una indemnización.
. Que, al haberse vencido o fenecido el contrato, -15 de noviembre

del 2015- y no mediando título alguno que justifique, la posesión
del inmueble por parte del demandado, se ha configurado una
absoluta circunstancia injustificada del uso y disfrute del uso
del bien inmueble, el cual ha devenido en POSESIÓN
PRECARIA, según lo estipula el artículo 911% del Código Civil:
“La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o
cuando el que se tenía ha fenecido”, razones por las cuales la
demanda deberá deciararse FUNDADA en su oportunidad.
. Según el IV Pleno Casatorio Civil una persona tiene la condición

de ocupante precario cuando ocupa un inmueble ajeno, sin
pago de renta y sin título para ello, o cuando dicho título no
genera ningún efecto de protección para quien lo ostenta,
frente al reclamante, por haberse extinguido el mismo.
Cuando se hace alusión a la carencia de título o al fenecimiento
del mismo, no se hace referencia al documento que haga alusión
exclusiva al título de propiedad, sino a cualquier acto jurídico que
le autorice a la parte demandada a ejercer la posesión del bien,
puesto que el derecho en disputa no será la propiedad sino el
derecho a poseer".
10. Será un caso de título de posesión fenecido, cuando se presente
el supuesto previsto por el artículo 1704“ del Código Civil, puesto
que con el requerimiento de la devolución del inmueble se pone
de manifiesto la voluntad del arrendador de poner fin al contrato.
Dada esta condición, recién se puede asumir que el poseedor ha
pasado a constituirse en poseedor precario por fenecimiento de
su título.
Por las razones expuestas, recurro a su despacho señor Juez, a

fin de que en base a las pruebas aportadas ordene usted, que el
demandado desocupe en la brevedad el inmueble de mi propiedad
materia de sub-litis.
Il. FUNDAMENTACION JURÍDICA:
Se ampara la pretensión en lo establecido por el artículo 70”

de la Constitución, art. 911? (Posesión Precaria) del Código Civil; y
por los arts. 546* inciso 4, 585? (procedimiento de desalojo) y 586%
(legitimidad activa y pasiva en los procesos de desalojo) y
siguientes del Código Procesal Civil.
IV. LEGITIMIDAD E INTERÉS PARA OBRAR:
La legitimidad para el inicio de la presente acción me

corresponde en calidad de arrendador y propietario; y, el interés
para obrar se basa en el derecho que tengo de recurrir a su
despacho como última alternativa posible para que el demandado
cumpla con entregarme la posesión del inmueble sub-litis; por lo
que queda cumplida la exigencia del art. VI del Título Preliminar del
Código Civil y del art. IV del Titulo Preliminar del Código Procesal
Civil.
V. VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:
De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del art. 546%

del Código Procesal Civil, la vía procedimental que corresponde en
el presente caso es la del PROCESO SUMARISIMO.
Asimismo, conforme al tercer párrafo del artículo 547% del referido
Código, su despacho es competente para conocer del presente
del-iv-pleno-casatorio-civil/
+ http://legis.pe/' desalojo-precario-la-luz-
proceso, toda vez no existe cuantía en el presente proceso de
desalojo.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
1. La copia certificada de la PARTIDA N* 40867902 Zona

Registral N* IX-SEDE LIMA, documento público registral por
el cual ser acredita que el inmueble sub-litis es de propiedad
del demandante.
2. La copia certificada del Acta de Conciliación Por Inasistencia
o7
de una de las Partes Acta de Conciliación N* 171-2017 del
de diciembre de 2017, mediante el cual se acredita que el
demandado no asistió a conciliar.
3. El origina! del cargo de notificación de la Carta Notarial de
fecha 13 de noviembre de 2017, por el cual se informa que el
demandado fue notificado bajo puerta el día 14 de noviembre
de 2017.
de
4. Una copia del Reporte FACTURACIONES EDELNOR S.A
fecha 15 de noviembre de 2017 servicio eléctrico a nombre
del demandante.
Vil. ANEXOS:
del
- 1.A) La copia simple del documento nacional de identidad (DNI)
actor.
1.8) La copia certificada de la PARTIDA N* 40867902 Zona
cual
Registral N* IX-SEDE LIMA, documento público registral por el
que el inmueble sub-litis es de propiedad del
ser acredita
demandante.
1.C.) La copia certificada del Acta de Conciliación Por Inasistencia
07 de
de una de las Partes Acta de Conciliación N* 171-2017 del
diciembre de 2017, mediante el cual se acredita que el demandado
no asistió a conciliar.
1.0.) El original del cargo de notificación de la Carta Notarial de
de noviembre de 2017, por el cual se informa que el
fecha 13
de
demandado fue notificado bajo puerta el día 14 de noviembre
2017.
S.A de
1.E.) Una copia del Reporte FACTURACIONES EDELNOR
del
fecha 15 de noviembre de 2017, servicio eléctrico a nombre
demandante.
que
1.F.) Papeleta de — Habilitación Profesional del abogado
patrocina.
el A
1.G.) Un Arancel judicial por ofrecimientos de pruebas.

1.H.) Un Arancel judicial por concepto de notificación judicial.
POR TANTO:
82
A usted señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda,

tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla
FUNDADA.
PRIMER OTROSÍ DIGO: De conformidad con el art. 80* del Código

Procesal Civil, otorgo al abogado que me patrocina, Wilfredo César
CASTILLO RIVAS, con Reg. CAL. N* 28673, las facultades
generales de representación del art. 74% del mismo Código,
debiéndose tener presente mi domicilio personal señalado en este
recurso y declarando que el suscrito está instruido de la
representación que otorga.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO: El demandante de conformidad al

segundo artículo 585% del Código Procesal Civil se reserva el
derecho de interponer en su debida oportunidad el proceso civil
pertinente para hacer efectivo el cobro de la deuda al demandado,
así como cobro de los intereses legales.
TERCER OTROSÍ DIGO Adjunto copias de la presente demanda y

sus anexos, así como cédulas de notificación suficientes.
Lima, 29 de diciembre de 2017.

"5 TOS DE LA PERSONA -
DNI: 45435606
Apellido Paterno GUTIERREZ

Apellido Materno: QUISPE
Apellido de Casada: FOTO
Nombres: ALEXANDER PIANGELO

Sexo: MASCULINO
Estado Civil: SOLTERO
Estatura: 1.67 m
Departamento Domicilio: LIMA

Provincia Domicilio: LIMA
Distrito Domicilio: LURIGANCHO
Localidad Domicilio:
Urbanización Domicilio: JOVEN MOYOP CHOSICA
Dirección Domicilio: JR. JOSE GALVEZ No 120
Block o Chalet del Domicilio: Dpto./Piso: Int.:

Etapa: Manzana: Lote:
| Grado Instrucción: SECUNDARIA-4TO AÑO

FIRMA
Tipo Doc. Sustento: ACTA NACIMIENTO ORDINARIA
Documento de sustento: 365
Departamanto de Nacimiento: SAN MARTIN
“Provincia de Nacimiento: TOCACHE
Distrito de Nacimiento: TOCACHE
Localidad de Nacimiento:
Fecha de Nacimiento: 12/06/1987
Datos del Padre: ALEJANDRO SIN DOCUMENTO
Datos de la Madre: GLADIS CONSUELO D.N.I./LIB.ELECTORI 07673411
| Fecha de Inscripción: 06/12/2006

Fecha de Expedición: 25/05/2017
| Fecha de Fallecimiento:
Constancia de Votación:
Restricciones: NINGUNA
Caducidad: 20/08/2020
e”
bre
S0 por: JOSE GUILLERMO AGUADO SOTOMAYOR Fecha de Impresion: 19/03/2018 12:42:37
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
NOVENO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA
EXPEDIENTE : 21507-2017-0-1801-JR-C1-09
MATERIA : DESALOJO
JUEZ : AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO
ESPECIALISTA - MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
DEMANDADO - GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
DEMANDANTE : TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
RESOLUCION NÚMERO: Uno

Lima, diecinueve de marzo 2 1>
de dos mil dieciocho.- 241-
AUTOS Y VISTOS; Al principal y tercer otrosegundo otrosí: con el arancel

y anexos que se adjuntan: ATENDIENDO:
Primero.- De la revisión preliminar de la demanda, objeto de calificación, que

antecede se establece que reúne los requisitos que establecen el artículo 424% y 425%
del Código Procesal Civil.
Segundo.- Que asimismo el acto postulatorio citado no se encuentra incurso dentro de

los supuestos de inadmisibilidad e improcedencia establecidos por los artículos 426? y
427" del cuerpo legal acotado; por lo que estando a lo dispuesto por el artículo primero
del Título Preliminar del Código Adjetivo y de conformidad con lo dispuesto por los
artículos 546% inciso 4% y 585% del mismo cuerpo legal: ADMÍTASE a trámite la
demanda sobre desalojo por ocupación precaria la cual se tramitará en la vía de
proceso SUMARISIMO, confiriéndose traslado al demandado para que en el plazo de
cinco días conteste la demanda, bajo apercibimiento de declararse su rebeldía,
teniéndose por ofrecidos los medios probatorios que se precisan los cuales esta
Judicatura se reserva el derecho de su admisión en la etapa procesal correspondiente.
Debiéndose notificar a demandada en el inmueble materia de litis y el domicilio real
que se encuentra registrado ante el RENIEC, esto es, Jr. José Gálvez N* 120- Distrito
de Lurigancho, ello cón el hu de dar cumptimiento con lo establecido en el artículo 589
del códign ete, Jara lo
ljcual el accionante deberá adjuntar 01 juego de copia de la
demandaly anexoó, debiéndose agregar el impreso de la ficha del RENIEC; Al primer
otrosí: Téliasa rencr las facultades de representación que se otorga al letrado que
lautoriza la incoada; Al Segundo otrosí: Téngase presente. Notificándose.-
PODER JUDICIAL DEL PERU 21/03/2018 11:58:36
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag 1 de |
LIMA .
Sede Alzamora Valdez md DL
Esq. Abancay y Colmena S/N Cercado de Lima E To
AGS a y ne
420180803412017215071801132000009 19
NOTIFICACION N* 80341-2018-JR-CI
PEDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO 9* JUZGADO CIVIL
EZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO — ESPECIALISTALEGAL — MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
TERIA DESALOJO
JEMANDADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
STINATARIO TORREBLANCA ESPINAL ARTURO EDUARDO FREDY
XECCION LEGAL: JIRON ZORRITOS N* 1134 - DPTO N* 101 EDIFICIO LAS ACACIAS- CERCADO DE LIMA -
LIMA / LIMA / LIMA
adjunta Resolución UNO de fecha 20/03/2018 afFjs: 1

IEXANDO LO SIGUIENTE:
ADJ. COP. RES. N*1 (AUTO ADMISORIO)
DE MARZO DE 2018

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag 1 de 1
LIMA
Sede Alzamora Valdez
NON
420180803412017215071801132000009
SPEDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO 9* JUZGADO CIVIL
EZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO ESPECIALISTA LEGAL MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
ATERIA DESALOJO
DEMANDADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
ESTINATARIO TORREBLANCA ESPINAL ARTURO EDUARDO FREDY
IRECCION LEGAL: JIRON ZORRITOS N* 1134 - DPTO N* 101 ÉDIFICIO LAS ACACIAS- CERCADO DE LIMA -
; LIMA / LIMA / LIMA
S adjunta Resolución UNO de fecha 20/03/20:8 aFis: 1 4 PODER JU IAL

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ORTE SUCFAIOR ecialfe! en lo Civil
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EXPEDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-CI-09 JUZGADO 9” JUZGADO CIVIL
JUEZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO ESPECIALISTA LEGAL MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
MATERIA DESALOJO
DESTINATARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO
DIRECCION REAL: JR. LORETO N*264, DPTO "D" SEGUNDO PISO - LIMA / LIMA / PUEBLO LIBRE
Se adjunta Resolución UNO defecha 20/03/2018 aFijs: 23

ANEXANDO LO SIGUIENTE:
SE ADJ. COP. RES. N*1 (AUTO ADMISORIO) + COP. DE ESCR. DE DEMANDA+ ANEXOS
DE MARZO DE 2018
- PODER JUDICIALDELPERU O — 2109/2008 Mesa7

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
Pag 1 de 1
LIMA

Esq. Abancav v Colmena S/N Cercado de lima
LOTTO EOS
| 420180803422017215071801132000009
L NOTIFICACION N* 80342-2018-JR-C1
EXPEDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO 9” JUZGADO CIVIL
NUEZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO ESPECIALISTA LEGAL MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
ITERIA DESALOJO
“DEMANDADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
ESTINATARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO
IRECCION REAL : — JR. LORETO N*264, DPTO "D" SEGUNDO PISO - LIMA/ LIMA / PUEBLO LIBRE
Tadjunta Resolución UNO defecha 20/03/2018 a Fjs: 23 PODER JU ye

NEXANDO LO SIGUIENTE: Pa
po COP. RES. N*1 (AUTO ADMISORIO) + COP. DE ESCR. DE DEMANDA+ ANEXOS a
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9 Juzgado Especial
ORTE SUPFRIOR DE izad o sa o
JUSTREJA e LA
DE MARZO DE 2013
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA O Pag 1 de 1
- LIMA
Sede Alzamora Valdez C /
7
- Esq. Abancay y Colmena S/N Cercado de Lima os VA
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EXPEDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO na JUZGADO CIVIL
JUEZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO ESPECIALISTA MIRAN CONDORI MARIA ELENA
|
MATERIA DESALOJO
DEMANDANTE : TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY |
DEMANDADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO |
Se adjunta Resolución UNO defecha 20/03/2018 afjs: 23

AÑEXANDO LO SIGUIENTE: Duc
SED. COP. RES. N*1 (AUTO ADMISORIO) + COP. DE ESCR. DE DEMANSÁ
21 DE MARZO DE 2018
[7 Buzón
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PODER JUDICIAL DEL PERU
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CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA.
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420180803432017215071801132000009
JUEZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO ESPECIALISTA LEGAL MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
MATERIA DESALOJO

DIRECCION LEGAL: RENIEC: JR. JOSÉ GALVEZ N*120 - LIMA / LIMA / LURIGANCHO
Se adjunta Resolución UNO defecha 20/03/2018 afFijs: 23 PODER ICIAL

ANEXANDO LO SIGUIENTE: /
SE ADJ. COP, RES. N*1 (AUTO ADMISORIO) + COP. DE ESCR DE DEMANDA+ ANEXOS 9000 NAeNOOoganon
, PUNO OeUEA non,
ASISTENTE JUDICIAL - MELTIES e
7 uz 500 Enmecislizag.
ORTE SUPERIOR DE
5 lo Civil
me TIGIA DE yma
27 JE MARZU DE 2015
iiem
Ls «Y
S/. 5.00 Papeleta de Habilitación Profesional N* B— N9 895231
El Tlustre Colegio de Abogados de Lima
Que el abogado(a): CASTILLO RIVAS WILFREDO CESAR

Con Registro CAL N9 28673 se encuentra activo(a) para
ejercer la abogacía conforme a ley y ell
E T
APORTE DESTINADO AL FONDO INTANGIBLE PARA LA SEGURIDAD SOCIAL LDEL ABOGADO.

Nota: Válido en original
a MMBOO 06551123
CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN ,
N*00299121-18-RENIEC ,
El que suscribe certifica que a la fecha, obra en el Registro Unico de Identificación de las
Personas Naturales, la inscripción siguiente :
DNI N" :45435606
TITULAR :GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
Fecha Nacimiento —: 12/06/1987 Estatura : 1.67mt.

Estado Civil : SOLTERO Grado Instrucción : SECUNDARIA-4TO AÑO
Sexo : MASCULINO Doc. Sustento : ACTA NACIMIENTO ORDINARIA N* 365
echa Inscripción — : 06/12/2006 Grupo Votación : 038406
Lugar Inscripción — : LIMA/LIMA/LURIGANCHO
Dirección : JR. JOSE GALVEZ 120 PUEBLO JOVEN MOYOP CHOSICA**
Fecha Cancelación :** Motivo Cancelación: **
Glosa Informativa :**
IMÁGENES |
|
L
Foto
De lo que doy fe, en LIMA a los 02 días del mes de Abril del 2018
Esta certificación caduca e 02 de Mayo del 2018
(Cualquier enmendadura o adición invalida el presente documento)
Solicitante: —ABINA y
Sr(es).IGNACIOS QUISPE , TORIBIO
..Final |
(200: 40500299121 CIMAO L 0030435220040520 180402)

RENIECRENIECRENIECRENIECRENIECI ECRENIECRENIECREN ECRENIECKENIECRENIECRENIECRENIECR ENIECIUENIECRENCRENIE CRENJCRENISCRENIECRENIECRENISCRENIBORENIECREN: EORENIE CRENIFCRENTECHENTE CRENTECREMIECRENES
LOG ADO RACIAL ARCA ON VA UOR
e 2
s
EXP. N*: 21507-2017
Escrito N* 2.
Especialista: MIRAMIRA CONDE s
ORIM.
AT
Cuaderno -
: Principal — A. NE
Sumilla - Cumple mandato. -:
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN.LO CIVIL
JUZGADO CIVIL DE LIMA. DEL' NOVENO: .
. Te
GUTIERREZ QUISPE, confor

me a las facultades previstas
290* del TUO del Poder Judici en el art.
al, a usted con respeto digo:
Que, habiendo sido notificad

o del contenido de la Resolu
01 su fecha 19 de marzo de ción N*
2018, dentro del plazo legal,
el presente escrito damos med iante
cumplimiento a lo dispuesto
resolución, para ello se adjunt en la citada
a un (01) juego de la dema
anexos, agregándose a su nda Y
vez la ficha del RENIEC per
demandado. ten eciente al
2.A) La copia
nexos. 5
2.8) La ficha del RENIEC per
teneciente al demandado Ale
Piangelo GUTIERREZ QUISPE. xander
2.C) Dos (02) Aranceles judiciales por concepto de
judicial. notificación
POR TANTO:
2 ie BIN vas , salici
LEEta pPr ovaesr E el : escrita
FE VER ran arreglos al E uy
FE
Lima, 27 de marzo de 2018.

, AN 7
9” JUZGADO CIVIL
EXPEDIENTE :21507-2017-0-1801-JR-C1-09 y
MATERIA : DESALOJO
JUEZ - AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO
ESPECIALISTA —:MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
DEMANDANTE —:TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
// €
Resolución Nro.02 he
Lima, 17 de mayo del 2018 Te
Por compaginado en la fecha el escrito que
antecede por el encargado del archivo modular y proveyendo el escrito de
fecha 02 de abril del 2018; con las copias que adjunta, téngase por cumplido lo
. . Lo az .
dispuesto mediante Va. que antecede, en consecuencia cumpla la
asistente de natificac) n es con sobrecartar la demanda y resolución admisoria
1 H
al demandado en| el/ domicilio señalado en la Reniec. NOTIFICANDOSE.-
NM
- " n 13 1 E 2 2
a Valdez
um
DANNA eel 42018833510320172150718
0113200000 9
=
Ne 335103- e JR-e.
NOTIFICACIÓN ENIL*
GADG
JUZGADO |
PEDIENTE 21507-2017-0-1801-
JR- Cl-09
STA LEGAL edu pNoG MARIA ELENA
“A
AGU ADO SOT OMA YOR , JOSE GUILLERMO ESPECIALI 1
JEZ
ATERIA DESALOJO E .
EDUARDO FREDY
- TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO
E a
DEMANDANTE PIANGELO 4
AND ADO - GUT IERREZ QUISPE, ALEXANDER Eu
DEM EDUARDO FREDY
ESTINATARIO TORREBLANCA ESPINAL ARTURO 1 uu..
DE LIMA -
EDIFICIO LAS ACACIAS- CERCADO
JIRON ZORRITOS N* 1134 - DPTO N* 101
IRECCION LEGAL *
LIMA / LIMA 7 LIMA
17/05/2018 aFjs: 1
Resolución DOS de fecha
e adjunta
NTE:
NEXANDO LO SIGUIE
:ES. NO 02 |
AR AZ
Ne/9/2
e - n v
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IEREDO GAS
_Reg. E A.e 28673
30/08/2018 11:41:18
PODER JUDICIAL DEL PER
U Pag 1 de 1
TIC IA
CORTE SUPERIOR DE JUS
LIMA
N Cercado de Lima
NE
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1801132000009
42018335103201721 507
-2018-JR-CI
NOTIFICACION N* 335103
9” JUZGADO CIVIL
MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
-09 JUZGADO
2017-0-1801- JR- CI
EXPEDIENTE 21507- ECIALISTA LEGAL
JOSE GUILLERMO ESP
JUEZ AG UADO SOTOMAYOR,
MATERIA DESALOJO
TORREBLANCA ESPINAL,
-
DEMANDANTE
ALEXANDER PIANGELO
- GUTIERREZ QUISPE,
DEMANDADO
DESTINATARIO TORREBLANCA ESPINAL
LIMA-
EDICION A CACISCUERCADO DE
JIRON ZORRITOS N* 1134 - DPTO Ne 101 4
DIRECCION LEGAL: E a
LIMA / LIMA 7 LIM A
a fis: * 7
defecha 17/05/2018
F2s9lución DOS
Se adjunta íi
ANEXANDO L9 S! IGUIENTE:
RES. NO 92
E.0 VA
/ 30/08/2018 11:41:24
PODER JUDICIAL DEL PERU
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pagide1 /
LIMA
AO Ea ELEUEO MUTEIE
420183351022017215071801132000009
NOTIFICACION N* 335102-2018-JR-CI |
EXPEDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-CI-09 JUZGADO 9* JUZGADO Civil EE
JUEZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO — ESPECIALISTA LEGAL — MIRAMIRACONDÓ RI MARIA ELENA —
a
MATERIA — DESALOJO
DEMANDANTE - TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
DIRECCION LEGAL: RENIEC: JR. JOSÉ GALVEZ N*120 - LIMA / LIMA / LURIGANCHO
Se adjunta Resolución DOS defecha 17/05/2018 afjs: 28

ANEXANDO LO SIGUIENTE:
RES. NO 02 ESCRITO - RES. NO 01 -ADMISORIAI * COPIADE LA DEMANDA Y ANEXOS
30 DE AGOSTO DE 2018
PODER JUDICIAL DEL PERU ; 30/08/2018 11:41:24

Pag 1 de 1
|
LIMA
== Ve N
420183351022017215071801132000009
JUEZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO — ESPECIALISTA LEGAL MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
MATERIA DESALOJO
FREDY ,
DEMANDANTE - TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO ||
- GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
DEMANDADO |
DESTINATARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO.
||
-_— Treppcan LEGAL: RENIEC: JR. JOSÉ GALVEZ N*120 - LIMA / LIMA / LURIGANCHO
Se adjunta Resolución DOS de fecha “7/05/2013 aFjs: 28
ANEXANDO LO SIGUIENTE: e
COPIA DE LA DEMANDA Y ANEXOS AS
RES NO 02 ESCRITO - RES. NO 01 -ADMISORIAL
EXP. N* : 21507-2017
.. Escrito N”. 03. -
e Especialista: MIRAMIRA CONDORI M.
: Principal : : sE
olicito declarar rebelde al Uémandads.
DO EN LO CIVIL DEL NOVENO
Wilfredo César TILLO RIVAS abogado designado por

Arturo Eduardo Fredy TORREBLANCA ESPINAL, en la demanda
por ocupación precaria interpuesta contra Alexander Piangelo
GUTIERREZ QUISPE, conforme a las facultades previstas en el art.
290" del TUO del Poder Judicial, a usted con respeto digo:
Que, habiendo el demandado sido notificado debidamente del

contenido de la Resolución N* 01 su fecha 19 de marzo de 2018,
así como al no haber cumplido con contestar la demanda dentro del
término de ley; por tai motivo, en aplicación dei artículo 458% del
Código Procesal Civil, solicito declarar REBELDE al demandado
Alexander Piangelo GUTIERREZ QUISPE.
ANEXOS:
Dos (02) Aranceles judiciales por concepto de notificación judicial.
POR TANTO:
A usted señor Juez, solicito proveer el escrito con arreglo a ley.
OTROS! DIGO: Que, luego de haberse declarado rebelde al

demandado, mediante la resolución respectiva, por tal motivo,
solicito emitir el auto de saneamiento del proceso, conforme al
debido proceso legal.
Lima, 20 de agosto de 2018.
A u A
9* JUZGADO CIVIL
EXPEDIENTE -21507-2017-0-1801-JR-C1-09
MATERIA : DESALOJO
ESPECIALISTA —:MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
DEMANDANTE —:TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
A.
Resolución Nro.03 VÁ
Lima, 20 de setiembre del 2018 MANN
Por compaginado en la fecha el
escrito que antecede "a el encargado del archivo modular y proveyendo el
escrito de fecha 20 de agosto del 2018; Al principal y otrosí: Pídase devuelto
que sean | los cargos: de notificaciones de la resolución N*Q2.
NOTIFICANDOSE./
Do A
||
/. |
FODER JUDICIAL PODER JUMCIAL
José G. Agado Sotoma yor

Juez Titular
9% juzgado Especializado en la Civil de Lima
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CIMA
Pag 1 de 1
JUDICIAL DEL PERU
19/12/2018 10:00:21
SUPERIOR DE JUSTICIA
iIzamora Valdez
Cercado de Lima 7
'bancay y Colmena S/N
CARGO DE ENTREGA DE CEDULAS DE NOTIFICACION
Fecha de Guía de Entrega : 19/12/2018 10:00:16
Diligenciamiento : Notificación Electrónica (A su Casilla Electrónica)
¡DE ENTREGA: 0507087-2018
DO CIVIL
I CEDULA —- N* EXPEDIENTE N* FOJAS N* RESOL DESTINATARIO
IMIRA CONDORI MARIA ELENA

21507-2017-0-1801-JR-C1-09 1 3 TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
91 -2018
PIETARIO : CASTILLO RIVAS WILFREDO CESAR
(OS: ADJ, COP DE RES N*03
CCIÓN: Dirección Electrónica - N” 9237
i E
MARTINEZ HINOSTROZA, ELIZABETH

Asistente Judicial (notificaciones)
9* JUZGADO CIVIL a
EXPEDIENTE : 21507-2017-0-1801-JR-C1-09
MATERIA : DESALOJO
ESPECIALISTA — :MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
DEMANDANTE — :TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY.
Resolución Nro.04 N/A
Lima, 05 de marzo del 2019 “/*
Por compaginado en la fecha el escrito que
antecede por el encargado del archivo modular y proveyendo el escrito de
fecha 05 de noviembre del 2018; Al principal y otrosí: Téngase presente y,
ATENDIENDO: Primero: Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo
554* del Código Procesal Civil el plazo para contestar la demanda es de cinco
días; Segundo: Que la parte demandada ha sido emplazada con el escrito de
la demanda, anexos y resolución admisorio, tal como se aprecia de los cargos
de notificaciones obrante en autos y a la fecha no ha contestado la demanda;
por lo que habiéndose excedido el plazo para contestar la demanda, se
resuelve: DECLARAR REBELDE a la parte demandada y, de conformidad con
lo dispuesto por el artículo antes acotado, se dispone fijar fecha para la
audiencia de saneamiento, pruebas y sentencia, la que deberá realizarse el día
OCHO de MAYO 7 2019, a horas 11:00 de la MAÑANA, en el local del
Juzgado, ubicado 7 | piso 16 del edificio Alzamora Valdez, sito entre las Av.
Abancay con Ne de Piérola — Cercado de Lima, debiendo concurrir las
partes pricesal S bajo lpercibimiento de aplicarse el último párrafo del artículo
203” del cbdigó adietivo en caso de inconcurrencia. NOTIFICÁNDOSE.
a JUDICI” - DEl PERU Pag 1 de 1
E SUPERIOR DE JUSTICIA
RT - 08/03/2013 17:42:27
1 A
1A
Y
p alzamora Valdez
— abancay y Colmena S/N Cercado de Lima

CARGO DE ENTREGA DE CEDULAS DE NOTIFICACION
Diligenciamiento : Notificación Electrónica ( A su Casilla Electrónica E”
WIADE ENTREGA: — 0082850-2019

Le
ZGADO CIVIL
N* CEDULA N* EXPEDIENTE N* FOJAS. N” RESOL — DESTINATARIO
NRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
9502 - 2019 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 1 4 TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
ROPIETARIO : CASTILLO RIVAS WILFREDO CESAR
VEXOS: ADJ. COP DE RES N*04,
XECCION: Dirección Electrónica - N* 9237
MARTINEZ HINOSTROZA, -ÉLIZABETH

Asistente Jidicial (notificaciones)
PODER JUDICIAL DEL PERU sl 08/03/2019 17:41: 58,
" CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA > : -—_
1
4 £I—
15 0 LIMA:
OLLE AAA O TALLA 420190695032017215071801132000009

NOTIFICACION N* 69503-2019-JR-CI 7
EXPEDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-CI-09 JUZGADO 9* JUZGADO CIVIL
JUEZ AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO — ESPECIALISTA LEGAL — MIRAMIBACONDOfÍ MARIA EJENA
MATERIA DESALOJO ER: Ei
DEMANDANTE - TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY NAL
SESTINATARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO
JRECCION LEGAL: RENIEC: JR. JOSÉ GALVEZ N*120 - LIMA / LIMA! LURIGANCHO
e adjunta Resolución CUATRO defecha 06/03/2019 afFjs: 2

NEXANDO LO SIGUIENTE:
>
2D, 189
9 =
411
DJ. COP DE RES N*04, ADJ COP DE ESC: SOL e DECLARAR REBELDE AL DEMANDADO...
Do Di
NT
DE MARZO DE 2019
s IT ” a -. A, E y
PODER JUDICIAL DEL PERU Za mao a 08/03/2010-47:44:56

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA 7 E a | í C li Feole y
LIMA : CS 7 [A
AU DI IE N e |
Sede Alzamora Valdez » - ii me
saq.A mana $ ,
GI mn
420190695032017215071801132000009
EDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO 9* JUZGADO CIVIL
z AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO ESPECIALISTALEGAL MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
ERIA DESALOJO
IMANDANTE : TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
IMANDADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
TINATARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO
'CCION LEGAL: RENIEC: JR. JOSÉ GALVEZ N*120 - LIMA / LIMA / LURIGANCHO
Yunta Resolución CUATRO defecha 06/03/2019 afFjs: 2

lNDO LO SIGUIENTE:
...
Cop DE RÉS N*04, ADJ COP DE ESC: SOLICITO DECLARAR REBELDE AL DEMANDADO
MARZO DE 2019
EXPEDIENTE :21507-2017-0-1801-JR-CI-09 ,
MATERIA : DESALOJO N £
TICIA DE + LIMA
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ESPECIALISTA — :MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA A

E
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AUDIENCIA ÚNICA
JUEZJUEY
qe JUS
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En Lima al día siete de mayo del año dos mil diecinueve, siendo las once de la
o
mañana en el local del Noveno Juzgado Especializado Civil de Lima, que

eE:ESTA
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13 Juzgado
“despacha el señor Juez José Guillermo Aguado Sotomayor, asistido por la

CORT E Sur
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a
..
s
asistente de juez Cecilia Vilela Vilchez, previos los anuncios de ley compareció el
,1
1
demandante Arturo Eduardo Fredy Torreblanca Espinal identificado con D.N.I.
N* 02892985, asistido por abogado Dr. Wilfredo Cesar Castillo Rivas con registro
de C.A.L. N* 28673; se deja constancia de la inasistencia del demandado, por lo
que se tiene por iniciada la presente audiencia.
De la revisión de autos aparece que al demandado no se le ha notificado con la

resolución número cuatro, mediante la cual se le declara rebelde y cita a la
audiencia señalada para el día de hoy en el inmueble materia de litis.
De otro lado, ha sido devuelta por la Central de notificaciones SERNOT la cédula
de notificación dirigida al demandado al domicilio real señalado ante el Reniec,
con la anotación “En José Gálvez no se ubica la numeración indicada”. Sin
embargo, conforme aparece del cargo de notificación obrante a fojas 66, el
demandado fue notificado en el mismo domicilio materia devolución por la
notificadora Elvira Soledad Castillo Zamudio personal de la empresa del
SERNOT, quien devuelve ahora la citada cédula. En ese sentido, no habiendo
sido notificado el emplazado Alexander Piangelo Gutierrez Quispe con la citación
de la audiencia, corresponde REPROGRAMAR la presente audiencia para el día
30 de MAYO del 2019, a horas 11:00 de la MAÑANA;, y, con el fin de evitar
dilataciones innecesarias, SE DISPONE NOTIFICAR I¡MEDIANTE
HABILITACIÓN por parte del personal de actos externos al demandado con la
presente audiencia, resolución cuatro y escrito respectivo en el inmueble materia
de litis y en el domicilio señalado ante el RENIEC | para lo cual la parte actora
: deberá apersonarse con la Administración de ¡Modulo para coordinar la fecha de
la diligencia.
y DA
VA
Con lo que concluye la diligencia, dándose en este acto por notificado al
compareciente, debiéndose notificar al demandado; firmando después que lo
hizo el Séñor Juez ante mide ¡a o"
7
Pag 1 de 1.
a
LIMA .
,
ONO 420191545082017215071801132000009
TE 21507-2017-0-1801-JR-CI1-09 JUZGADO 9” JUZGADO CIVIL
AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO ESPECIALISTA LEGAL MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
DESALOJO
DANTE : TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY

ADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
FRIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO
¡REAL : JR. LORETO N*264, DEPARTAMENTO " D "- SEGUNDO PISO - LIMA / LIMA / PUEBLO
LIBRE
Resolución ACTA defecha 08/05/2019 afFjs: 4

) LO SIGUIENTE:
JE AUDIENCIA UNICA (30.05.19); ADJ COP DE RES N“04 Y COP DE ESC: SOLICITO DI EC 7 REBELDE AL DEMANDADO
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)DE 2019 Se
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LIMA 7172-05- 17

Esq. Abancav v Calmena S/N Carrada de | ima
CEE EOI OIR

420191545082017215071801132000009
ITE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO 9” JUZGADO CIVIL
DESALOJO
JANTE - TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
JADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
ARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO.
NREAL : JR. LORETO N*264, DEPARTAMENTO " D "- SEGUNDO PISO - LIMA / LIMA / PUEBLO
LIBRE
ACTA defecha 08/05/2019 afFis: 4 a O

Resolución ne
O LO SIGUIENTE: Eu
DE AUDIENCIA UNICA (30.05.19); ADJ COP DE RES N*04 Y COP DE ESC: Sou Declaran REBELDE AL DEMANDADO
O DE 2019
PODER JUDICIAL
MODULO D-16 JUZGADO CIVIL
AVISO DE NOTIFICACION JUDICIAL
EXP. N”.rcce.reccceceno cenas. ns

y < EA -
JUZGADO:....... 7. PU
SEÑOR A)........-- ELTEE EIL Eu. ALL deccorosóesotiocoocorcadc0d0ro
DIRECCION: 2 lez /20 Cheste

...".ef/ ZoccorcoaroodocooooroocoodacaacoocancacoCddcodoNaAcaACUVPodACOdAAcACOOACOOOO
.s0casccoosocUoOO0OOEO OOOO CADGAUAZADCCATSOCOGCUdCAEBAOCANIACOCCAOOOLOSOCOCOTOCOCOCONCAPTOCS
Por intermedio de la presente hago de su conocimiento que el día de hoy ÁS

74,79 e o.
de mayo del 2019, a horas .Z. A, me constituí en su domicilio, por:
2077 DEC A
contra... e ATAN EOL, NN O
sobre........E AZ , al no encontrarse personalmente le
lejo aviso para indicarle que volver el día / >. de mayo del 2019,entre las 09:00
7 las 17:00 horas., a efectos de cumplir con la presente notificación, de
-onformidad con lo dispuesto por el Art. 161? del Código Procesal Cvil.
LIMA
Sede Alzamora Valdez aU
»
7
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¡ MIN HN OOOO AE
420191545092017215071801132000009
JENTE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO 9” JUZGADO CIVIL
AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO — ESPECIALISTALEGAL — MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
mA DESALOJO
ANDANTE : TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
INDADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
ATARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO
IONLEGAL: JR. JOSE GALVEZ 120- PUEBLO JOVEN MOYOP- CHOSICA -..e.eeccarereerrerererenoneeoeeereeee X
RENIEC - LIMA / LIMA / CHOSICA
ta Resolución ACTA defecha 08/05/2019 afFjs: 4

DO LO SIGUIENTE:
P DE AUDIENCIA UNICA (30.05.19); ADJ COP DE RES N*04 Y COP DE ESC: SOLICITO DECLARAR REBELDE AL DEMANDADO
O DE 2019
E. PODERJUDICIALDEL
PERU O oM0s20iOTIZA0s
LIMA
Abanrav v ECnlmena S/N Cerrada de | ima
OA OEA LE OLOT TEO E UY

OE TIE
420191545092017215071801132000009
NOTIFICACIÓN N* 154509-2019-JR-CI
ITE 21507-2017-0-1801-JR-CI-09 JUZGADO 9* JUZGADO CIVIL
DESALOJO
JANTE : TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY

JADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
ARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO .
VLEGAL: JR. JOSE GALVEZ 120- PUEBLO JOVEN MOYOP- CHOSICA ............e.ee.ecrvecereznieceneeen
en Xx
RENIEC - LIMA / LIMA / CHOSICA
Resolución ACTA defecha 08/05/2019 afFjs: 4

) LO SIGUIENTE:
E AUDIENCIA UNICA (30.05.19); ADJ COP DE RES N*04 Y 1 SOLICITO DECLARAR REBELDE AL DEMANDADO
Se de cc cn Ya
DE 2019 TF P ord ero Salguere -

7 j F Especialie sl 23al
5 (el É , Módulo Corporativo Civil 1 Pim “e
- 27 SUPEMION DE JUSTICIA DE MED
Fe Vía Nec
VA A J — OS 7 10
EXPEDIENTE :21507-2017-0-1801-JR-C1-09
MATERIA : DESALOJO
JUEZ - AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO
ESPECIALISTA - MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
AUDIENCIA ÚNICA
En Lima al día treinta de mayo del año dos mil diecinueve, siendo las once de la
mañana en el local del Noveno Juzgado Especializado Civil de Lima, que
despacha el señor Juez José Guillermo Aguado Sotomayor, asistido por la
asistente de juez Cecilia Vilela Vilchez, previos los anuncios de ley compareció el
ABOGADO28673 —
demandante Arturo Eduardo Fredy Torreblanca Espinal identificado con D.N.I.

N* 02892985, asistido por abogado Dr. Wilfredo Cesar Castillo Rivas con registro
C.A.L.
de C.A.L. N* 28673 y el demandado Alexander Piangelo Gutiérrez Quispe

identificada con D.N.I. N” 45435606, por lo que se tiene por iniciada la presente
Reg.
SED
audiencia.
l.- SANEAMIENTO PROCESAL

En este acto se verifica la concurrencia de los presupuestos procesales y
condiciones de la acción por lo que se declara Saneado el Proceso y la
existencia de una relación jurídica procesal valida.
Il.- FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS
Estando a naturaleza de la pretensión se procede a fijar como puntos

controvertidos:
1) Establecer si el demandante tiene la condición de propietario del
inmueble sub litis y por ende si tiene facultad de solicitar la restitución del
bien objeto de la pretensión.
2) Establecer si el demandado tiene título que justifique la posesión del
inmueble controvertido.
lll.- ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA DEMANDANTE

A los puntos 1, 3 y 4: Se admiten el mérito de las pruebas de carácter
documental que se Tn
Al punto 2: Respecto al acta de conciliación tratándose este documento de un
requisito para la calificación y procedibilidad de la demanda y no de prueba: Se
rechaza el ofrecimiento probatorio formulado.
MEDIOS PROBATORIOS DE LA DEMANDADA ALEXANDER PIANGELO
GUTIERREZ QUISPE
Habiendo sido declarado rebelde por resolución número 04, no existen medios
probatorios susceptibles de admisión o rechazo.
1V.- INFORME ORAL
No habiendo medio probatorio susceptible de actuación en audiencia, el señor
Juez concede el uso de la palabra al abogado concurrente, quien informa en
este acto, comunicándose a las partes que la causa queda expedita para
sentenciar, lo cual se hará dentro del plazo de ley. Con lo que concluye la
diligencia * dándose em est acto por notificado a los comparecientes; firmando
— después que lo hi izo el Señor Juez, ante mí de que doy fe
Ll
WILFREDO C.
ABOGADO
Reg. C.A.L. 28673
———————
EXPEDIENTE :21507-2017-0-1801-JR-CI-09
MATERIA : DESALOJO
1
ESPECIALISTA — :MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA

3
DEMANDANTE : TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO

FREDY A
1
RESOLUCIÓN NÚMERO 5
Lima, treinta y uno de mayo
De dos mil diecinueve. -
Puesto a despacho para sentenciar: Atendiendo: Primero:

Aparece de autos que Arturo Eduardo Fredy Torreblanca Espinal interpone
demanda de desalojo por ocupación precaria contra Alexander Piangelo
Gutiérrez Quispe con el objeto que restituya la posesión del inmueble
ubicado en jirón Loreto N* 264, Departamento “D” Segundo Piso, Distrito
de Pueblo Libre; Segundo: Aparece del reverso del cargo de notificación
dirigida al demandado al inmueble materia de litis, contendiendo copia de
la demanda y admisorio, en la cual se señala “se dejó en segunda visita
bajo puerta e indica como características del dicho inmueble fachada y
puerta de color plomo”; Tercero: De la carta notarial de fecha 13 de
noviembre del 2019, obrante a fojas 17, que se adjunta como anexo 1-D,
en la demanda, se advierte en su reverso un certifico, en el cual se indica:
“... La presente carta fue dejada bajo puerta en el Jirón N* 264, Dpto. D,
distrito de Pueblo Libre. Se trata de un edificio de tres pisos, puerta de
. rejas de fierro color plomo, Dpto, “D”, 2do. Piso, pared color blanco,
| puerta rejas de fierro color negra, puerta interna de madera color
| marrón oscuro....”;2” Cuarto: De lo expuesto resulta evidente que la
“notificación dirigida al demandado no se ha materializado en el inmueble
materia de litis de litis , esto es en el Dpto. “D”, toda vez que, las
características que indica el personal de notificaciones de la Empresa del
SERNOT se refiere a la puerta principal del Edificio en mención, mas no,
las características propias del departamento cuya restitución que solicita;
Quinto: Estando a que el objeto de notificar la demanda en el inmueble de
la pretensión es el de garantizar el derecho al debido proceso y evitar
perjuicio a terceros que puedan estar ocupando el bien, siendo ello así y
con la facultad conferida por la última parte del artículo 176 del Código
Procesal Civil, se declara NULO lo actuado hasta la resolución número
cuatro que declara la rebeldía del demandado y se ordena notificar a
demandado Alexander Piangelo Gutiérrez Quispe en el inmueble materia
de Litis con copia de la demanda, anexos completos, por lo que a efectos
de evitar dilataciones innecesarias se ordena de oficio habilitar día y
hora a fin de que el especialista de actos externos se constituya al
inmueble materia de litis y practique la respectiva notificación, debiendo la
parte accionante mrfiorconar las facilidades del caso (movilidad) y
Me al /Módulo Corporativo para programar la misma y la
encargad | de notificaciones confeccionar las respectivas cédulas de
/ |!1
notificación! / L
| |
Pag 1 de 1
L,pICIAL DEL PERU
17/08/2019 13:07:05
Lo -pERIOR DE JUSTICIA e
lo
pamora Valdez
vancay Y Colmena S/N Cercado de Lima
CARGO DE ENTREGA DE CEDULAS DE NOTIFICACIÓN
»
!y Fecha de Guía de Entrega : 17/06/2019 13:06:46
N Diligenciamiento : Notificación Electrónica ( A su
Casilla Electrónica )
L
|NEENTREGA: +0260751-2019
e) CIVIL
N* EXPEDIENTE N” FOJAS N* RESOL DESTINATARIO

N CEDULA ,
MIRA CONDORI MARIA ELENA FREDY

5 TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO
h7- 2019 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 2
REDO CESA R
ETARIO : CASTILLO RIVAS WILF
0S: RES .N .N“ 0506
CIÓN: Dirección Electrónica - N* 9237
CASTILLO ASPAJO MARIA MARLENE

Asistente Judicial (notificaciones)
La R JUDICIAL DEL PERU 17/06/2019 13:06:23
CORT:. JPERIOR DE JUSTICIA Pag 1de2
LIMA
Te
IO ENDE OECOIAI anno mob

420192116832017215071801132000009
1 ENTE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO 9” JUZGADO CIVIL
AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO ESPECIALISTA LEGAL MIRAMIRA CONDOR!I MARIA ELENA
"ERIA DESALOJO
EMANDANTE - TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
EMANDADO - GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
¡TINATARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO
ECCION REAL : JR. LORETO N”264, DEPARTAMENTO " D"- SEGUNDO PISO - LIMA / LIMA / PUEBLO
LIBRE
adjunta Resolución CINCO defecha 31/05/2019 afFjs: 25
:XANDO LO SIGUIENTE:
3N?05 MAS COPIA DEMANDA Y ANEXOS Y AUTO ADMISORIO N*UNO
JE JUNIO DE 2019
PODER JUDICIAL DEL *:RU - 17/06/2019 13:06:23
LIMA
O oO
420192116832017215071801132000009
“ PEDIENTE 21507-2017-0-1801-JR-C1-09 JUZGADO 9* JUZGADO CIVIL
—
DESALOJO
- TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
“DANTE
pci. .NDADO : GUTIERREZ QUISPE, ALEXANDER PIANGELO
. ISTINATARIO GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO, yA a
RECCION REAL : JR. LORETO N*264, DEPARTAMENTO D"- SEGUNDO

"“D" ISO - LIMA
/ LIMA / PUEBLO
LIBRE
Y
£adjunta Resolución CINCO de fecha 31/05/2019 aFjs: 25
NEXANDO LO SIGUIENTE:
ES.N*05 MAS COPIA DEMANDA Y ANEXOS Y AUTO ADMISORIO N*UNO
NE MN NE 2010 7
é ZA >
- 7 — e
7
N
Reg. CAL. 28673

EXP, N*: 21507-2017 - 7
o - Escrito N*. 04. > 23 6 UE Lo
| Ñ —_ Especialista: MIRAMIRA CONDORIA M.
| 22 E Cuademo : Principal
| Sumilla: Solicito declarar rebelde al demandado:"
SEÑOR JUEZ. ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL NOVENO

JUZGADO CIVIL DE LIMA.
Wilfredo César CASTILLO RIVAS abogado designado por

| Arturo Eduardo Fredy TORREBLANCA ESPINAL, en la demanda
DESALOJO interpuesta contra Alexander Piangelo GUTIERREZ
QUISPE, conformea las facultades previstas en el art. 290” del
TUO del Poder Judicial, a usted digo:
Que, habiendo el demandado sido notificado la demanda y

anexo completos, a través del especialista de actos externos,
conforme se ordenó mediante Resolución N* 05 de fecha 31 de
mayo de 2019 y al no haber cumplido con contestarla dentro del
término de ley; por tal motivo, dado el exceso de tiempo transcurrido
de este proceso, al amparo del principio jurisdiccional de tutela
efectiva establecido por el artículo 139* inciso 3 de la Constitución
del Perú y en aplicación del artículo 458% del Código Procesal Civil,
solicito declarar REBELDE al demandado Alexander Piangelo
GUTIERREZ QUISPE.
ANEXOS:
Dos (02) Aranceles judiciales por concepto de notificación judicial.
POR TANTO:
A usted señor Juez, solicito proveer el escrito con arreglo a ley.
OTROSI DIGO: Que, luego. de haberse declarado rebelde al

demandado, mediante la resolución respectiva, solicitamos emitir el
auto de saneamiento del proceso, pruebas y la sentencia respectiva
dentro del plazo de ley, conforme al debido proceso legal.
Lima, 22 de agosto de 2019.
AMEREDO Es GsTo AÑAS

y ARISTA?
673
RED. er Ao
9* JUZGADO CIVIL 2
EXPEDIENTE :21507-2017-0-1801-JR-C1-09
MATERIA : DESALOJO
ESPECIALISTA — :MIRAMIRA CONDOR!I MARIA ELENA
DEMANDANTE — : TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
Resolución Nro.06
Por compaginado en la fecha el escrito

que antecede por el encargado del archivo modular y proveyendo el escrito de
fecha 22 de agosto del 2019; Al principal y otrosi: Téngase presente y,
ATENDIENDO: Primero: Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo
554" del Código Procesal Civil el plazo para contestar la demanda es de cinco
días; Segundo: Que la parte demandada ha sido emplazada con el escrito de
la demanda y admisorio con fecha 04 de julio del 2019, tal como se aprecia del
cargo de notificación obrante en autos y a la fecha no ha contestado la
demanda; por lo que habiéndose excedido el plazo para contestar la demanda,
se resuelve: DECLARAR REBELDE a la parte demandada y, de conformidad
con lo dispuesto por el artículo antes acotado, se dispone fijar fecha para la
audiencia de saneamiento, pruebas y sentencia, la que deberá realizarse el día
05 DE MARZO DE 2020 a horas doce del mediodía, acto procesal que se
llevará a cabo en el: local del Juzgado, ubicado en el piso 16 del edificio
Alzamora Valdez, sitó entre las Av. Abancay con Nicolás de Piérola — Cercado
de Lima, debiend concurrir las partes procesales bajo apercibimiento de
aplicarse el último párrafo del artículo 203% del código adietivo en caso de
, A ( , —
inconcurtencia. /Reasumiendo en sus funciones la especialista legal que da
cuenta luego de6 su period vacacional. NOTIFICANDOSE.-
ER JUDICIAI
TOCUNO TAN ETaCAUEOCAS UOnMAdIuado Ia.
_ Juez Titula
9* Juzgado Especiailzado on lo Clvil de Lima!
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE Lila
y JUDICIAL DEL PERU Pag 1 de 1
. SUPERIOR DE JUSTICIA 07/01/2020 12:18:07
Alzamora Valdez
abancay y Colmena S/N Cercado de Lima
N CARGO DE ENTREGA DE CEDULAS DE NOTIFICACION
y
Fecha de Guía de Entrega : 07/01/2020 12:18:03 Ca A
7 VA
Diligenciamiento : Notificación Electrónica ( A su Casilla Electrónica ) ALL
AA DE ENTREGA: 0007725-2020
EF
ADO CIVIL
N* CEDULA N* EXPEDIENTE N* FOJAS N* RESOL — DESTINATARIO
FAMIRA CONDORI MARIA ELENA
10 - 2020 21507-2017-0-1801-IR-C109 1 6 TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY
NOPIETARIO : CASTILLO RIVAS WILFREDO CESAR
EXOS: COPIA DE RES. 05
RECCIÓN a Dirección Electrónica - N* 9237

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MASiCuEN ví SCARI AKIRA

*asfeme duen (notificaciones)
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PODER JUDICIAL
31/05/2024 04:02:58 Py
L Cedula N*: 000-18-00066862-2020 Tino Dor 1

N”Doc. : 21507-2047
EXPEDIENTE
rr Datos Generales - — . >
Guía Recepción : 000-18-00005898-2020 Guía Recol. : 13148-2020 3
Remitente : AMASIFUEN HUAYNACARI AKIRA Zona Origen ZONAO
Dependencia 99 JUZGADO CIVIL Zona Destino
Ubicación 2 LIMA
Sede : Sede Alzamora Valdez
(— Datos de la Cédula
Destinatario 1 GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO 5
Dirección : JR. LORETO N*264, DEPARTAMENTO " D "- SEGUNDO PISO
Distrito : PUEBLO LIBRE
Materia/Delito DESALOJO . ds
N* Folios 13 N* Asignaciones : 1 N* Resolución —: SEIS
Tipo Descarga : ENTREGADO CON AVISO F. Proceso +: 17/01/2020 13:32:47
Estado * DEVUELTO F. Devuelto : 20/01/2020 16:31:17
Obs. Descarga
r— Datos adicionales flujo

Recolector : VARGAS SANTA MARTA MIZRAIM F. Recol. +: 10/01/2020 12:11:08
Recibidor : VARGAS SANTA MARIA MIZRAIM F. Recep. : 10/01/2020 12:11:08
F. Impres. :
F. Digitado : 10/01/2020 12:41:12
Asignador : YACTAYO BARRETO SANDRA F. Asign. +: 13/01/2020 06:00:00
Notificador : ESPINOZA MANTILLA ROBERTO F. Notif. : 16/01/2020 08:10:00
Descargador : INGA ROJAS EDITH LAURA F. Descarg. : 17/01/2020 10:28:33
Observaciones:
Reporte generado por: MMIRAMIRA

] CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA . /
S NOVENO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA 0
"EXPEDIENTE - 21507-2017-0-1801-JR-C1-09
MATERIA : DESALOJO
í : JUEZ : AGUADO SOTOMAYOR, JOSE GUILLERMO
N : ESPECIALISTA : MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
PONE: , U
520 AUDIENCIA ÚNICA Y
iu
lo EE En Lima al día cinco de marzo del dos mil veinte, siendo las doce del mediodía
ae en el local del Noveno Juzgado Especializado Civil de Lima, que despacha el
ño Juez José Guillermo Aguado Sotomayor, asistido por la asistente de juez
Cecilia Vilela Vilchez, previos los anuncios de ley compareció el demandante_
Arturo Eduardo Fredy Torreblanca Espinal identificado con D.N.I. N* 02892965,
asistido por abogado Dr. Wilfredo Cesar Castillo Rivas con registro de C.A.L. N*
28673; dejándose constancia de la inconcurrencia del demandado; por lo que se
tiene por iniciada la presente audiencia.
SANEAMIENTO PROCESAL
En este acto se verifica la concurrencia de los presupuestos procesales y
condiciones de la acción por lo que se declara Saneado el Proceso y la
existencia de una relación jurídica procesal valida.
FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS
Estando a naturaleza de la pretensión se procede a fijar como puntos

controvertidos:
1) Establecer si el demandante tiene la condición de propietario del
inmueble sub litis y por ende si tiene facultad de solicitar la restitución del ,
bien objeto de la pretensión.
2) Establecer si el demandado tiéne título que justifique la posesión del
inmueble controvertido.
ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA DEMANDANTE

A los puntos 1, 3 y 4: Se admiten el mérito de las pruebas de carágier
documental que se ofrecen. H
Al punto 2: Respecto al acta de conciliación tratándose este documentó de un

/
MEDIOS PROBATORIOS DE LA DEMANDADA ALEXANDER PIANGELO Y
GUTIERREZ QUISPE
Habiendo sido declarado rebelde por resolución número 06, no existen medios
probatorios susceptibles de admisión o rechazo.
INFORME ORAL
No habiendo medio probatorio susceptible de actuación en audiencia, el señor
Juez concede el uso de la palabra al abogado concurrente, quien informa en
este acto, comunicándose a las partes que la causa queda expedita para
sentenciar, lo cual se hará dentro del plazo de ley. Con lo que concluye la
diligencia, dándose en este acto por notificado al compareciente, debiéndose
notificar a la demandada; Arana después que lo hizo el Señor Juez, ante mí
— NN.
de que doy fe. /
10/06/2021 09:47:51 AM
PODER JUDICIAL .
Tipo Doc. : EXPEDIENTE )
NoDoc. : 21 507-2017 |
Cedula N”: 000-18-00492855-2020
Do. ad -
— ) [*
r—- Datos Generales
2 140408-2020 y” 7
Guía Recol.
Guía Recepción : 000-18-00042360-2020
: Zona Origen : ZONAO
Remitente : AMASIFUEN HUAYNACARI AKIRA
- Zona Destino
Dependencia : 99 JUZGADO CIVIL
Ubicación : LIMA
Sede : Sede Alzamora Valdez
a
Destinatario : GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO

Dirección : JR. LORETO N*%264, DEPARTAMENTO " D"- SEGUNDO PISO
: DESALOJO a
Materia/Delito
N* Asignaciones : | N*e Resolución +: ACTA
N” Folios 2
Tr F. Proceso : 19/08/2020 06:27:42
Tipo Descarga —: ENTREGADO CON AVISO
: DEVUELTO F. Devuelto : 03/09/2020 12:51:36
Estado
Obs. Descarga
L
— Y
r— Datos adicionales flujo
F. Recol. —: 03/08/2020 10:53:23
Recolector : CUADROS REATEGUI NINFA
F. Recep. : 03/08/2020 10:53:23
Recibidor : CUADROS REATEGUI NINFA
F. Impres.
F. Digitado : 03/08/2020 12:03:31
F. Asign. 1 06/08/2020 06:00:00
Asignador : AGUADO RUFINO HERNAN
F. Notif. : 14/08/2020 08:10:00
Notificador : ESPINOZA MANTILLA ROBERTO
F. Descarg. : 14/08/2020 10:48:44
Descargador 1 INGA ROJAS EDITH LAURA
Observaciones:

10/06/2021 09:47:51 AM
PODER JUDICIAL
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA =
— Y
Tipo Doc. : EXPEDIENTE
A 4
Cedula N*: 000-18-00492855-2020 N*Doc. 1 21507-2017 |
= )
r— Datos Generales
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Guía Recepción : 000-18-00042360-2020
: Zona Origen : ZONAO
- Zona Destino
Dependencia : 9% JUZGADO CIVIL
Ubicación = LIMA
| Sede : Sede Alzamora Valdez
Destinatario : GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO "

Dirección : JR. LORETO N*%264, DEPARTAMENTO " D "- SEGUNDO PISO
Materia/Delito : DESALOJO s
N* Asignaciones : N? Resolución —: ACTA
N* Folios TZ
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Obs. Descarga
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Recibidor : CUADROS REATEGUI NINFA F.Recep. +: 03/08/2020 10:53:23
F. Impres.
F. Digitado : 03/08/2020 12:03:31
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F. Notif. : 14/08/2020 08:10:00
Notificador : ESPINOZA MANTILLA ROBERTO
F. Descarg. : 14/08/2020 10:48:44
Descargador INGA ROJAS EDITH LAURA
Observaciones:

Corte Superior de Justicia de Lima
NOVENO JUZGADO CIVIL DE LIMA
SENTENCIA
EXPEDIENTE : 21507-2017-0-1801-JR-C1-09
MATERIA : DESALOJO
ESPECIALISTA : MIRAMIRA CONDORI MARIA ELENA
RESOLUCIÓN NÚMERO 07
Lima, nueve de marzo
de dos mil veinte. -
VISTOS:
De la Pretensión:
Aparece de autos que Arturo Eduardo Fredy Torreblanca Espinal interpone
demanda de desalojo por ocupación precaria contra Alexander Piangelo
Gutiérrez Quispe con el objeto que restituya la posesión del inmueble ubicado en
jirón Loreto N* 264, Departamento “D” Segundo Piso, Distrito de Pueblo Libre.
Señala el demandante que es legítimo propietario del inmueble sub litis conforme
aparece en la Partida N* 40867902 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima.
Indica que con fecha 15 de noviembre del 2014, celebro con el demandado un
contrato de arrendamiento respecto del inmueble controvertido, el cual venció el
15 de noviembre del 2015, que ante la negativa del demandado de desocupar el
inmueble sub litis; con fecha 13 de noviembre del 2017, le remite carta notarial y
! le concede el plazo de 48 horas para que desocupe el inmueble.
Por último, indica que al haberse vencido el contrato de arrendamiento y
habérsele cursado carta notarial el demandado que ha convertido en precario
porque viene poseyendo el inmueble de manera ilegítima sin título alguno que
legitime su posesión y se niega a desocupar el predio.
Del Trámite del Proceso:

Por Resolución número uno de fojas 33, se admitió a trámite la demanda y
conferido el traslado respectivo al emplazado fue declarado rebelde mediante
resolución número cuatro, y se verifico la audiencia de fojas 64-65. Mediante
resolución número cinco se dispuso la anulación de lo actuado a fin de notificar
al demandado mediante habilitación por el personal de actos externos, luego de
lo cual se declaró rebelde al emplazado y se dispuso la realización de la
audiencia única respectiva que se ha verificado conforme al acta que antecede,
PARTE CONSIDERATIVA:
PRIMERO. - Es pretensión del demandante Arturo Eduardo Fredy Torreblanca

Espinal que el emplazado Alexander Piangelo Gutierrez Quispe desocupe el
inmueble ubicado en jirón Loreto N* 264, Departamento “D” Segundo Piso,
Distrito de Pueblo Libre.
La indicada pretensión se sustenta en que el actor es propietario del inmueble
cuya restitución solicita, conforme lo acredita en la Partida N* 40867902 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
Señala que el demandado tiene la condición de ocupante precario por cuanto ha
fenecido el contrato de arrendamiento celebrado con fecha 15 -11-2014.
SEGUNDO. - El artículo 911 del Código Civil señala:

La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que
se tenía ha fenecido.
TERCERO. - El demandado se encuentra en rebeldía y por ende es de

aplicación la presunción relativa de verdad de los hechos expuestos en la
demanda a que refiere el artículo 461 del Código Procesal Civil.
En ese contexto, el emplazado no ha negado haber celebrado el contrato de
arrendamiento de fecha 15 de noviembre de 2014, mediante el cual el
demandante le cedió la posesión del inmueble ubicado en jirón Loreto N* 264,
Departamento “D” Segundo Piso, Distrito de Pueblo Libre, con vencimiento el 15
de noviembre del 2015, tal como lo indica el actor.
Mediante carta notarial de fojas 17, entregada al demandado el accionante le
comunica que ha concluido el contratode arrendamiento celebrado y requiere la
desocupación del mismo
CUARTO. - En la sentencia de Pleno Casatorio de fecha 13 de agosto de dos mil

doce se ha establecido como doctrina jurisprudencial vinculante que:
Sera caso de título de posesión fenecida, cuando se presente el supuesto
previsto por el artículo 1704 del Código Civil, puesto que con el
requerimiento de la devolución del inmueble se pone de manifiesto la 4
voluntad del arrendador de poner fin al contrato.
QUINTO. - En el presente caso, al haberse comprobado que el contrato de

arrendamiento que habría celebrado el demandante con el demandado venció el
15 de noviembre de 2015 y mediante la carta notarial antes mencionada se ha
requerido la desocupación del inmueble sub litis, se ha configurado la posesión
precaria a que se refiere el artículo 911 del Código Civil y la doctrina
jurisprudencial vinculante indicada. porque feneció el título que tenía el
emplazado para mantenerse en el bien litigado.
PARTE RESOLUTIVA
Por cuyas consideraciones FALLO: declarando FUNDADA la demanda de

desalojo por ocupación precaria interpuesta por Arturo Eduardo Fredy
Torreblanca Espinal Y, eñ “consecuencia ordeno” que el demandado Alexander
Piangelo Gutiérrez lispe desbcupe el inmueble su litis en el plazo de seis
— “días: conf '_ y cóstos del proceso. —._
CORTE SI
—
Pag 1 de 1
[ JUDICIAL DEL PERU
22/07/2020 14:02:50
0 SUPERTOR DE JUSTICIA
y Alzamora Valdez
x 4 “ancay y Colmena 3/N Cercado de Lima
CARGO DE ENTREGA DE CEDULAS DE NOTIFICACIÓN Y y
—
NN % /
Diligenciamiento : Notificación Electrónica (A su Casilla Electrónica )
¡A DE ENTREGA: 0127691-2020
'yADO CIVIL
N” CEDULA N* EXPEDIENTE N* FOJAS N* RESOL — DESTINATARIO
URAMIRA CONDORI MARIA ELENA
1476 - 2020 21507-2017-0-1801-JR-CI-09 3 7 TORREBLANCA ESPINAL, ARTURO EDUARDO FREDY

MOPIETARIO : CASTILLO RIVAS WILFREDO CESAR
COPIA DE SENTENCIA N* 07
NNEXOS: :
[a
| ¿CCIÓN: Dirección Electrónica - N* 9237
a
: Ne 2
FOR EN UAYNACARI AKIRA
Asiste! te Júticial (notificaciones)
31/05/2021 04:03:
03:07 PM
FODER JUL:
CORTE SUPERIF? "E JUSTICIA DE LIMA
Tipo Doc. : XPEDIENT
EXPEDIE I
NTE
.
Cedula N*: 000-18-00492854-2020
lereialal N*Doc. : 24507-2017
- ] N +
Mm” Datos Generales
Guía Recol. : 140408-2020 1
Guía Recepción : 000-18-00042360-2020
A Zona Origen R»: ZONAO
Zona Destino
Dependencia : 9% JUZGADO CIVIL
Ubicación : LIMA
nmas : Sede Alzamora Valdez
|
e
Destinatario : GUTIERREZ QUISPE ALEXANDER PIANGELO

O PISO
Dirección + JR. LORETO N*264, DEPARTAMENTO " D "- SEGUND
==
Materia/Delito : DESALOJO
Ne Asignaciones : | Ne Resolución —: SIETE
N* Folios 13 —: 19/08/2020 06:27:42
F. Proceso
Tipo Descarga : ENTREGADO CON AVISO
: F. Devuelto : 03/09/2020 12:51:36
Estado : DEVUELTO
Obs, Descarga
(— Datos adicionales flujo

F. Recol. Tí: 03/08/2020 10:53:23
Recolector : CUADROS REATEGUI NINFA
F. Recep. +: 03/08/2020 10:53:23
Recibidor — : CUADROS REATEGUI NINFA
F. Impres.
F. Digitado : 03/08/2020 12:03:31
F. Asign. 1 06/08/2020 06:00:00
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Notificador » ESPINOZA MANTILLA ROBERTO
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Exp. 21507-2017 Desalojo (Elaborar Recurso de Apelacion)

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1

— | NN —— N Ref. Sala: 00326 - 2024 - 0

MOTIVO INGRESO : APELACION DE AUTO - PRINCIPAL

DEMANDADO GUTIERREZ QUISPE ALEXAN

E097E-07I-2107 eN 00199) S60

€) .—Títulos de dominio d) oe cargas €) .--Cancelaciones f) .—Registro Personal

| 1.-CANCELACION, -Cancelada la kipete.

E09PE-0PI-2L07 eN OIDO EN9sSL : AYCNINTENA

RP ZONA REGISTRAL N* IX. SEDE LIMA

INSCRIPCIÓN DE REGISTRO DE PREDIOS

No existen Títulos Pendientes y/o Suspendidos

ACTA DE CONCILIACIÓN POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES

ACTA DE CONCILIACIÓN Ne 171-2017

TORREBLANCA ESPINAL Por esta razón se extiende la presente Acta N* 171-2017, RS -

e-mail: proyectopaz20100 gmail.com

ARTURO VEZ eDUAEpO FREDY A TORREBLANCA

E-mail: proyectopaz20100 gmail.com

ARTURO EDUARDO FREDY TORREBLANCA ESPINAL, en adelante EL SOLICITANTE, identificado con

A.- PRETENSIÓN PRINCIPAL:

B.- PRETENSIÓN AUTÓNOMA:

ClVIL: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO ASCENDENTE A S/ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y

Il.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA SOLICITUD:

1. Que, EL SOLICITANTE es el legítimo propietario del inmueble (PROPIEDAD HORIZONTAL)

lil. -FUNDAMENTOS DE DERECHO

Que, el presente trámite se ampara jurídicamente en la siguiente normatividad:

CODIGO CIVIL: Artículos 1709", 911%, 1678”, 1704”, 1150%11527”.

CONSTITUCIÓN POLITICA DEL PERÚ: ARTÍCULO 70*

1V.- MEDIOS PROBATORIOS:

1. Copia de Carta Notarial del 13 de Noviembre del 2017.

'IYdYI 'AYaINN 21 wal

> Cuenta: 232.

TOS DEL SERVICIO ELÉCTRICO

Modalidad de Facturación: Tensión: 220 V-BT

Alimentador: SED: 0013458

Potencia de Conexión: Potencial Potencia Contratada: 22

> de Pendiente Acometida: Doble

ha rol Total: + TolalEncaro | Reconexion Saldo

09/09/2016 10/09/16 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1 0.26 8/01/2015

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2012 9/08/12 0:00 REDONDEO MES ANTERIOR 1

2012 9/08/12 0:00 FOSE ) 1

2012 10/07/12 0:00 REDONDEO MES ACTUAL 1

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2012 11/06/12 0:00 FOSE 1

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