CONTRATO DE CORRETAJE Página 1 de 1

INMOBILIARIO URBANO

Conste por el presente documento, que entre las partes que luego se identifican, se ha suscrito el
contrato de Corretaje Inmobiliario que se rige en lo general por las normas de los Códigos Civil y de
Comercio y en lo especial por las siguientes cláusulas:

I. PARTES

1. LA PROPONENTE PROPIETARIA: _____________, mayor de edad, vecina de Cali,

identificada con la cedula de ciudadanía No. ___________, en calidad de proponente
habilita para contratar y obligarse.

2. CORREDOR: _______________, identificado con la cedula de ciudadanía No.

____________, propietario del establecimiento de comercio denominado
___________________ S.A.S NIT _________, en calidad de corredor habilita para
contratar y obligarse.

II. Entre LOS PROPONENTES Y EL CORREDOR DE BIENES RAÍCES hemos celebrado el

CONTRATO DE CORRETAJE contenido en las siguientes clausulas:

III. CLÁUSULAS

Primero. DESCRIPCIÓN: LOS PROPONENTES: Son propietarios del siguiente inmueble:

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE:

Matrícula inmobiliaria:
Ciudad:
Departamento:
Barrio:
Tipo de inmueble:
Destinación o uso:

 VALOR DE OFERTA DEL INMUEBLE:

$____________________________________________________.

Segundo. OBJETO DEL CONTRATO: En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se

obliga a promover la venta del inmueble al que se refiere la cláusula primera, utilizando para
ello sus conocimientos profesionales.
Parágrafo: En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a promover la venta del
inmueble al que se refiere la cláusula primera, utilizando para ello sus conocimientos
profesionales.

Tercero. DURACIÓN DEL CONTRATO: El término de duración de este contrato es de tres (3)
meses, contados a partir de su firma, prorrogándose automáticamente por periodos iguales,
salvo que una de las partes notifique a la otra su deseo de no prorroga. En caso de no
prorrogar la presente autorización, y se efectuare la operación de venta con algún cliente

CEFAS Grupo Empresarial S.A.S.

Av. 2 Norte # 6 – 44, B/ Centenario
Tel. 376-0608
www.cefasinmobiliaria.com
Cali-Colombia
 CONTRATO DE CORRETAJE Página 1 de 1

INMOBILIARIO URBANO
presentado por LOS CORREDORES, LA PROPIETARIA se comprometen a pagar a EL
CORREDOR la comisión convenida en la cláusula octava de este documento.

Cuarto. EXCLUSIVIDAD: A partir de la firma de este documento autorizo a COLOMBIANA DE

EMPRESARIOS CEFAS S.A.S. a ofrecer mi inmueble para la venta. Con exclusividad por tres
meses a partir de la firma y sus respectivas prorrogas.

Quinto. EXONERACIÓN DE OBLIGACIÓN A CARGO DEL CORREDORES: En caso de no

efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en condiciones distintas a las
acordadas, no hay obligación de ELCORREDOR de pagar indemnización alguna.

Sexto. COMISIÓN: La comisión para pagar a COLOMBIANA DE EMPRESARIOS CEFAS

S.A.S., será del tres por ciento (3%) del precio en que se venda el inmueble del sector urbano
y será pagadero al momento de la firma del primer documento Promesa de Compraventa.

Séptimo. SERVICIOS DE COLOMBIANA DE EMPRESARIOS CEFAS S.A.S:

1. Ofrecer el inmueble permanentemente a través de los medios que COLOMBIANA DE
EMPRESARIOS CEFAS S.A.S. estime convenientes.
2. La publicación de clasificados especiales solicitados por el propietario, su costo será
asumido en su totalidad por la inmobiliaria.
3. Visitar el inmueble si este queda en el Valle del Cauca.
4. Asesorar en la determinación del precio de venta y la mejor estrategia de venta del
inmueble.
5. Atender y calificar los clientes interesados en la propiedad.
6. Asesorar en las propuestas de compra que se hagan.
7. Asesorar en la determinación de los precios de los bienes que se ofrezcan en permuta.
8. Elaborar los contratos y minutas de escritura.
9. Monitorear la transacción en todo su proceso.
10. Mantener discreción absoluta en la negociación y los datos de los propietarios.
11. Estar a disposición de los propietarios en el momento que sea necesario.
 Tarifa de clasificados por los tres meses en caso de no realizarse negociación alguna será
de $220.000, y serán asumidos por el propietario solo si retira el inmueble antes de los 90
días.

Octavo. RELACIÓN DE MEDIO NO DE RESULTADO: Para todos los efectos legales, se

entiende que la intervención y el trabajo de EL CORREDOR, es un medio para el negocio de
compraventa o permuta, y no un fin, ya que no responde por la efectividad de la transferencia,
la cual para esta clase de labor se presume que se ha terminado el encargo con la respectiva
promesa de compraventa o permuta, sin que esto sea obstáculo para que EL CORREDOR
continúen asesorando el negocio hasta la firma de la correspondiente escritura pública que
solemnice el contrato de transferencia.

Noveno. MERITO EJECUTIVO: Los honorarios pactados y causados en favor de los

corredores, son considerados por las partes contratantes como una obligación clara, expresa y
exigible que presta merito ejecutivo con la sola presentación de este documento que desde

CEFAS Grupo Empresarial S.A.S.

Av. 2 Norte # 6 – 44, B/ Centenario
Tel. 376-0608
www.cefasinmobiliaria.com
Cali-Colombia
 CONTRATO DE CORRETAJE Página 1 de 1

INMOBILIARIO URBANO
ahora lo elevan a la categoría de título ejecutivo en torno al artículo 422 del CGP, y renuncia la
parte morosa a los requerimientos privados o judiciales de constitución en mora.

Decimo. CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de la totalidad o de alguna de las

obligaciones derivadas de este contrato por parte de los contratantes, dará́ derecho a la parte
que hubiere cumplido o se hubiere allanado a cumplir las obligaciones a su cargo para exigir a
la parte que no cumplió́ o no se allanó a cumplir la suma de diez (10) SMMLV, suma que será́
exigible ejecutivamente desde el día siguiente del otorgamiento de la escritura pública de
compraventa del inmueble objeto de corretaje. Artículo 1594 del Código Civil.

Décimo primero. ORIGEN DE INGRESOS. ORIGEN DE INGRESOS: Las partes declaran que
sus ingresos, productos y servicios que los recursos obtenidos con el presente contrato no
serán utilizados para la financiación del terrorismo, y que no se encuentra en listas OFAC,
ONU ni en otras listas relacionadas con lavado de activos y financiación del terrorismo
nacionales o internacionales, y que, en consecuencia, se obliga a responder frente a la parte
cumplida, por todos los perjuicios que se llegaren a causar como consecuencia de esta
afirmación.
Parágrafo Primero. Para todos los efectos el "lavado de activos" es el conjunto de
procedimientos usados para cambiar la identidad de los recursos obtenidos ilegalmente, a fin
de que aparente haber sido obtenido de fuentes legítimas.

Décimo segundo. TRATAMIENTO DE DATOS: Las partes suscribientes Autorizamos AL

CORREDOR o a quien represente sus derechos para que recolecte, almacene, use, circule,
suprima, procese, consulte, suministre o actualice cualquier dato personal del cual yo sea
titular, de acuerdo con los términos de la ley 1581 de 2012. Los datos personales tienen como
finalidad de ejecutar el presente contrato.

Para constancia de aceptación del contenido del presente contrato, las partes libre y
voluntariamente lo firman en la ciudad de Santiago de Cali, El día -- (2--) del mes de -- del año
202--, en dos ejemplares del mismo tenor y valor, una copia para cada parte.

________________________________ _______________________________________
Propietario COLOMBIANA DE EMPRESARIOS CEFAS S.A.S.
NOMBRE NIT. 900.129.668-1

CEFAS Grupo Empresarial S.A.S.

Av. 2 Norte # 6 – 44, B/ Centenario
Tel. 376-0608
www.cefasinmobiliaria.com
Cali-Colombia