Tipos de contrato

Tipos de contrato

En esta actividad fortalecerás la competencia Sello EBC: Estudiantes para siempre -

Autodesarrollo, tu competencia técnica: Comprensión de las bases del derecho, y tu
competencia laboral: Organización.

Instrucciones: lee con atención las siguientes situaciones y con base en la legislación
aplicable.

Situación 1

Ana y Liz Rocha han decidido adquirir un bien inmueble: una casa en el estado de
Morelos para descansar los fines de semana; por tal motivo solicitaron un crédito al
Banco Internacional Mexicano, el cual fue autorizado.

Ana y Liz ya pactaron la compra-venta de una casa, aún no construida y que, de

acuerdo con el proyecto arquitectónico que revisaron, estará ubicada en el número 9 de
la calle Sol, Fraccionamiento Toscana, Morelos, México, propiedad de la inmobiliaria
Bermúdez, S.A. de C.V. La compra-venta se realizará mañana y la entrega será en 6
meses, una vez que la casa esté terminada.

El precio del inmueble será de $2,000.000.00 MXN (dos millones de pesos 00/100 MN)
del cual se pagará el 50% el día de mañana y el otro 50% en 6 meses a la entrega.

1. Enlista los tipos de contrato existentes.

- Contrato de compraventa
- Contrato de hipoteca

2. Elabora un contrato de compraventa con reserva de dominio que contenga los

siguientes puntos:

a. Elementos personales de la compra-venta.

b. Obligaciones del comprador y del vendedor.
c. Descripción y modalidad de la compraventa.
d. Descripción de la compra-venta.
e. Tres causas de rescisión y tres de terminación del contrato.

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 CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de León, Guanajuato, México; siendo hoy las 10:00am, de día 6 del
mes de marzo del año de 2022; estando presentes.

La señora Victoria Pérez Martínez, a quien se le dominará VENDEDORA en el

presente contrato, y por loa otra el señor Octavio Ramírez González, quien será
denominado el COMPRADOR, ambos quienes conformes en los artículos
recientemente previstos relacionados al contrato y demás relativos aplicables en
relación al Código Civil de la Ciudad de México actualmente vigente; ambos
convienen en celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA de un automóvil
del siguiente modo:

DECLARACIONES

PRIMERA: la VENDEDORA, “Victoria Pérez Martínez”, manifiesta ser mayor de

edad, con domicilio en la calle Lázaro Cárdenas, numero 214, colonia
providencia, población de la ciudad de León, del estado de Guanajuato.

SEGUNDA: el COMPRADOR, “Octavio Ramírez González”, manifiesta ser

mayor de edad, con domicilio en la calle Plutarco Elías Calles, numero 1015,
colonia Arcos Vallarta, población de la ciudad de Guadalajara, del Estado de
Guadalajara.

TERCERA: la VENDEDORA, “Victoria Pérez Martínez”, es actual propietaria

del vehículo, de conformidad con la factura número 9727672434, expedida en
fecha del día 20 del mes de Octubre del año 2016 a nombre de la señora
Victoria Pérez Martínez con las siguientes características: marca mercedes
benz, tipo sedán, modelo cla200, número de serie78492Y799J9L9, número de
motor 7647Y72, clave vehicular 7374G83, placas de circulación GMB4558,
matrículas del Estado de GUANAJUATO, tarjeta de circulación 87373900,
número de puertas 4, color NEGRO.

CUARTA: Ambas partes manifiestan y reconocen tener la capacidad jurídica

para celebrar el presente contrato, en términos del artículo 7.38 del Código Civil
del Estado de México vigente.

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 OBJETO DELCONTRATO. Es objeto del presente contrato, en los términos
acordados referentes al Código Civil referido, la compraventa del vehículo citado
en la declaración TERCERA del presente contrato, con las características y
particularidades señaladas.

CAUSAS DE RESICIÓN

PRIMERA: Engaños por cualquier parte, ya sea la VENDEDORA O EL

COMPRADOR, de manera cualquiera de los dos pueda renunciar al contrato.

SEGUNDA: Por actos dolosos, es decir que si algunos de los involucrados

comete algun acto doloso se anulará el contrato inmediatamente.

TERCERA: Por fecha de vencimiento del contrato pactado.

CAUSAS DE TERMINACIÓN

PRIMERA: Si llegará a fallecer alguno de los involucrados dentro del contrato.

SEGUNDA: Una vez se hayan cumplido de manera correcta los actos acordados.

TERCERA: Al incumplirse la fecha de entrega del vehículo, sin excusa alguna.

VENDEDOR@ COMPRADOR

__________________ ___________________
FIRMA. FIRMA.

3. Explica las consecuencias legales en caso de que el inmueble tenga vicios ocultos o
exista una evicción.
El comprador podrá elegir entre dos acciones: La reducción proporcional del precio,
más el pago de los daños y perjuicio. La rescisión del contrato y por lo siguiente la
devolución del precio más el pago de daños y perjuicios.

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 Situación 2

El señor Ernesto Gaona debe llevar a cabo el pago de la liquidación de un trabajador,

ante la Junta de Conciliación y Arbitraje de la Ciudad de México; sin embargo, por
cuestiones de trabajo tendrá que trasladarse a Monterrey y no podrá asistir. Su decisión
ha sido contratar al Licenciado en derecho Roberto Ibáñez Mora, para que realice el
pago de la liquidación en su nombre. El licenciado deberá estar el 30 del presente mes
y año en la Junta para llevar a cabo el convenio y el pago respectivo; el señor Gaona le
dará un cheque certificado para el extrabajador y otro para el pago del propio abogado
por sus servicios. Ambos están de acuerdo en respetar el contrato y sus obligaciones,
por lo cual, firmaron de común acuerdo.

1. Menciona:

a. La denominación que recibe el contrato que se llevó a cabo entre el señor

Ernesto Gaona y el licenciado Roberto Ibáñez Mora.
Contrato de mandato bilateral.

b. Los elementos personales del contrato llevado a cabo.

Actuar de acuerdo a las explicaciones dadas por el señor Ernesto.

2. Explica las obligaciones que tienen las partes en el contrato.

3. Indica:

a. Dos causas de terminación del contrato.

- Una vez se hayan cumplido las obligaciones.
- Si fallece cualquiera de las dos partes, ya sea el mandante o el mandatario.

b. Dos causas por las cuales se puede rescindir el contrato.

- Si no se realiza de la manera acordada.
- Por el vencimiento del negocio por el cual fue hecho el contrato.

4. Menciona el objeto principal del contrato.

La liquidación de un trabajador, ante la Junta de Conciliación y Arbitraje de la Ciudad

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 de México por lo cual el señor Gaona le dará un cheque certificado para el ex
trabajador y otro para el pago del propio abogado por sus servicios.

5. Explica si existe un documento que deba presentarse, además del contrato y el

cheque.
Quizá alguna identificación personal para la comprobación de sus datos.

6. Redacta el principal objetivo de este contrato.

Realizar la liquidación de un ex trabajador de señor Gaona.

7. Especifica cuántos tipos de contratos hay.

- Contrato de mandato.
- Contrato laboral.

Nota: tu docente/asesor puede proponer algunos otros puntos, siempre que lo considere
pertinente. Sin embargo, es importante considerar, en un primer momento, los que aquí
se enlistan y que responden a los objetivos planteados.

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