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Poder Judicial
291/2020, relativo al recurso de apelación interpuesto por
Armando Luis Flores Calvario, en contra de la sentencia
definitiva de diez de marzo de dos mil veinte, dictada por el
Juez de lo Civil del Distrito Judicial de Atlixco, Puebla, en el
expediente
del
544/2019, relativo al juicio de
promovido por Armando Luis Flores Calvario, en contra de
usucapión,
Estado de Puebla
derecho; y
RESULTANDO
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SEGUNDO.- Inconforme con esta resolución,
CONSIDERANDO
Poder Judicial
Código de Procedimientos Civiles para el Estado, esta Sala
sólo tomará en consideración los agravios expresados por
Armando Luis Flores Calvario, los cuales se tienen aquí por
reproducidos como si a la letra hubieren sido transcritos.
del
SEGUNDO.- Los agravios que hace valer el
apelante, son en parte fundados como se pasa a demostrar:
Estado de Puebla
De los autos originales que integran el expediente
número 544/2019, del Juzgado de lo Civil del Distrito Judicial
de Atlixco, Puebla, mismos que fueron remitidos para la
substanciación del recurso de apelación que nos ocupa, y que
por su propia naturaleza cuentan con valor de prueba plena,
en términos de lo dispuesto en el artículo 336 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado, se desprende que
Armando Luis Flores Calvario, promovió juicio de usucapión,
en contra de Cesario Flores Barranco, colindantes: Florencio
Calyecatl, Alicia Juárez, Eliseo Medel, y todo aquel que se
crea con derecho, manifestando sustancialmente como
hechos, haber celebrado en su carácter de arrendatario,
contrato de arrendamiento respecto del inmueble identificado
con el número tres mil trescientos seis de la avenida
Venustiano Carranza de la colonia Valle Sur del municipio de
Atlixco, con el señor Cesario Flores Barranco y su esposa el
día catorce de abril de mil novecientos noventa y seis,
pactándose una renta anual de ochocientos pesos,
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encargándose de su cobranza Teresita Hernández Pacheco;
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no se preocupara, que en cuanto liquidara le daría el contrato
por escrito, a lo que dijo que si, adquiriendo desde momento la
calidad de dueño, y después de haber pagado ochocientos
pesos por cinco años a Cesario Flores Barranco, buscó a éste,
del
pero nunca apareció de nueva cuenta, y la encargada de
cobrar las rentas falleció, empero, el día cinco de diciembre de
dos mil diecisiete llegó una persona que le dijo que era el
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dueño del inmueble, pidiéndole que lo acreditara y se dio la
media vuelta y se retiró, por lo que decidió averiguar sobre el
inmueble que posee, no recibiendo razón alguna de las
personas que le vendieron ni del estado del inmueble, sin
embargo, han transcurrido desde que lo adquirió poco más de
veintidós años en los que él ha poseído el inmueble de forma
pública, pacífica y en calidad de dueño, contando ya con
servicio de luz, la regularización catastral a su nombre, y
cubriendo también el pago del impuesto predial, por lo que en
vista de lo anterior, promueve el juicio.
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posesión haya sido a nombre propio, pública, pacífica y
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manera referían conocer la causa generadora de la posesión;
asimismo determinó que la documental pública de actuaciones
y la presuncional legal y humana eran ineficaces para
acreditar el justo título generador de la posesión por parte del
del
accionante; y en cuanto a las documentales públicas y
privadas, de igual forma declaró ser insuficientes para
demostrar la existencia del justo título, considerando
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infructuoso proceder al estudio de los demás elementos de la
acción intentada, toda vez que el primero no se había
acreditado, por lo que no debía prosperar la acción intentada
independientemente de que la parte demandada hubiese o no
opuesto excepciones y defensas, absolviendo a ésta última de
la acción ejercitada en su contra.
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arrendamiento de fecha catorce de abril de mil novecientos
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propietario, dando evidentemente presunción y valor como
hecho notorio, situación que no valoró el A quo en la sentencia
impugnada.
del
Asimismo refirió el impetrante que, por lo que hace
a la prueba testimonial, ésta constituye prueba plena, en virtud
de que las declaraciones de los atestes coincidieron en lo
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esencial, ya que conocen los hechos sobre los que declararon,
resultando obvio que tal probanza le favorece, justificando la
procedencia de la acción, puntualizando que la regulación en
el año de mil novecientos noventa y siete cuando adquirió su
inmueble era diferente a la de hoy en día.
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De acuerdo con lo expuesto, es fundado el agravio
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Empero, como se adelantó, la sentencia dictada
genera falta de exhaustividad ya que a la parte actora se le
admitieron como medios convictivos de su parte los
siguientes:
del
“[…] --- SEGUNDO: Ahora bien y toda vez que se
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encuentra entablada la litis, se procede a preparar las
probanzas de las partes y se tiene por anunciadas y admitidas
como pruebas de la parte actora, las siguientes: --- 1. LAS
DOCUMENTALES PÚBLICAS Y PRIVADAS Y DE
ACTUACIONES. Consistentes en: --- a) Contrato de
Arrendamiento de fecha catorce de Abril de mil novecientos
noventa y seis, el cual corre agregado en autos, a fojas
dieciocho. --- b) Contrato de Arrendamiento (sic) de fecha
veinte de Abril de mil novecientos noventa y siete, el cual corre
agregado en autos, a fojas diecisiete. --- c) Constancia de
posesión expedida por JUAN FRANCO ALDAMA, de fecha
tres de Noviembre del año dos mil diecisiete, el cual corre
agregada en autos, a fojas diecinueve. --- d) Solicitud de fecha
nueve de Enero de dos mil dieciocho, la cual corre agregada
en autos a fojas veinte. --- e) Comprobante dme(sic) pago de
servicio de luz, el cual corre agregado en autos a fojas
diecinueve. --- f) Manifiesto Catastral 182015, mediante el cual
fue asignada la cuenta U-77599, el cual corre agregado en
autos a fojas veintiséis. --- g) Emisión de boleta de pago
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predial a nombre del que suscribe, la cuenta U-77599, emitido
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y folio M 182015, emitido por la Dirección de Ingresos del
Catastro Municipal de Atlixco, Puebla, el cual corre agregado
en autos a fojas veintisiete. --- k) Certificado de No Inscripción
de fecha dos de Abril de dos mil diecinueve, número de folio
del
0310001 24615265, el cual corre agregado en autos a fojas
veinticuatro. --- l) Todas y cada una de las actuaciones
judiciales practicadas dentro del presente juicio. ---
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Documentales que se admiten en términos de los artículos
266, 267 y 271 de la Ley Adjetiva Civil, por estar exhibidas por
el oferente y agregadas en autos. --- 2. LA TESTIMONIAL. A
cargo de los testigos CARLOS GARCIA FLORES y JOSÉ
MANUEL MARTINEZ TEQUITLALPAN, no así el tercero de
los nombrados JORGE ACEVES NOLASCO, toda vez que en
términos de lo dispuesto por el artículo 313 de la Ley
Instrumental Civil, el oferente de la prueba solo podrá
presentar hasta dos testigos por cada hecho controvertido; así
las cosas deberá presentar a los atestes antes mencionados
el día y hora que se señale para el desahogo de la diligencia
de Recepción de Prueba, Alegatos y Citación para Sentencia,
a fin de que declaren de viva voz, sobre los hechos que sepan
y les consten en relación con el asunto que nos ocupa y
expresen la razón de su dicho, apercibiendo al oferente de la
prueba que de no comparecer con sus testigos el día y hora
que se le señale, se declara desierta dicha probanza. Prueba
que se admite en términos de los artículos 300 al 306 de la
Ley Adjetiva Civil. --- 3. LA PRESUNCIONAL LEGAL Y
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HUMANA. Se admite conforme a lo establecido en los
revestir
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exhaustividad, y por ende, el de congruencia, los cuales deben
toda sentencia, ya que al no pronunciarse
íntegramente respecto de la totalidad de las pruebas ofertadas
y admitidas oportunamente; se vulnera lo dispuesto por los
del
artículos 323, 324, 337, 352, 357, fracciones III y V, 359 y 360
del Código de Procedimientos Civiles del Estado, que
determinan:
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“Artículo 323.- Para resolver conforme a la verdad,
los jueces deben: valorar las pruebas de las partes, así como
de aquéllas que se hayan decretado oficiosamente, conforme
a las reglas contenidas en este Capítulo; en su defecto,
atendiendo a las reglas de la lógica y de la experiencia o a la
mayor convicción que produzca la confrontación de unas
sobre otras.
En caso de duda, se atenderá a la conducta
procesal de las partes”
.
“Artículo 324.- La valoración de las pruebas se
hará procurando que la verdad real prevalezca sobre la verdad
formal”.
“Artículo 337.- Los documentos privados
provenientes de las partes, harán prueba plena cuando no
fueren objetados, cuando no se pruebe la objeción o cuando
fueren legalmente reconocidos.
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“Artículo 352.- La sentencia, al resolver la cuestión
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la parte considerativa.”.
del
en la demanda y en la contestación, con tal de que no se
varíe la sustancia de los hechos.”.
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litigiosos, se hará la debida separación de cada uno de ellos.”.
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hechas valer oportunamente en el pleito, de tal forma que
requisitos
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reconvención se presenta oportunamente y cumple con los
de forma, el juzgador al resolver deberá
necesariamente atender y decidir en la misma sentencia, tanto
lo deducido por la parte actora en su escrito de demanda,
como lo alegado por la
del
demandada
reconvencional; todo ello en exacta concordancia con lo
en la acción
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Así como, por analogía, la tesis II.1o.141 C, del
Primer Tribunal Colegiado del Segundo Circuito, consultable a
página 346, Tomo XIII, del Semanario Judicial de la
Federación, Octava Época, con registro número 212832, del
rubro y texto: “CONGRUENCIA Y EXHAUSTIVIDAD EN LAS
SENTENCIAS. PRINCIPIOS DE.- Los principios de
congruencia y exhaustividad de las sentencias, consagrados
en el artículo 209 del Código de Procedimientos Civiles del
Estado de México, obligan al juzgador a decidir las
controversias planteadas y contestaciones formuladas, así
como las demás pretensiones deducidas oportunamente en el
pleito, de tal forma que se condene o absuelva al demandado,
resolviendo sobre todos y cada uno de los puntos litigiosos
que hubiesen sido materia del debate; en esas condiciones, si
la responsable dicta una resolución tomando en cuenta sólo
de manera parcial la demanda y contestación formuladas, tal
sentencia no es precisa ni congruente y por tanto, viola las
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garantías individuales del peticionario.”.
Poder Judicial
través del recurso de apelación.
del
Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación,
consultable a página 36, Tomo X, del Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta, Novena Época, con registro número
192836, del rubro y texto siguientes: “SENTENCIA DE
Estado de Puebla
AMPARO. INCONGRUENCIA ENTRE LOS RESOLUTIVOS Y
LA PARTE CONSIDERATIVA, EL TRIBUNAL REVISOR
DEBE CORREGIRLA DE OFICIO.- Siendo el dictado de las
sentencias de amparo y su correcta formulación una cuestión
de orden público, al constituir la base del cumplimiento
correcto que eventualmente pudiera darse a la ejecutoria de
amparo, evitando ejecutorias forzadas e incongruentes que
lleven a un imposible cumplimiento, además de que en las
incongruencias puedan verse involucradas causales de
improcedencia que son también de orden público y de estudio
oficioso, y en atención a que el artículo 79 de la Ley de
Amparo otorga al juzgador la facultad de corregir los errores
en la cita de garantías violadas, para amparar por las
realmente transgredidas dicha facultad debe ser aplicada, por
igualdad de razón, al tribunal revisor para corregir de oficio las
incongruencias que advierta en las sentencias, ajustando los
puntos resolutivos a las consideraciones de la misma, pues
son éstas las que rigen el fallo y no los resolutivos,
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contemplándose la posibilidad de que, en el supuesto de que
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suplencia de la queja, en virtud de que la coherencia en las
sentencias de amparo al igual que la improcedencia del juicio
es de orden público y por ello de estudio oficioso, y la
suplencia de la queja presupone la interposición del medio de
del
defensa por la parte perjudicada y sólo se lleva a cabo en los
supuestos previstos por el artículo 76 bis de la Ley de Amparo,
para beneficio o por interés del sujeto a quien se le suple la
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queja, y no del bien común de la sociedad que deposita su
orden jurídico, entre otros, en los órganos judiciales. Por las
razones expuestas se abandona el criterio sostenido en la
tesis visible en las páginas mil doscientos cuarenta y siete y
mil doscientos cuarenta y ocho de la Primera Parte, Sección
Segunda del Apéndice al Semanario Judicial de la Federación
de mil novecientos diecisiete a mil novecientos ochenta y
ocho, cuyo rubro dice: "SENTENCIA DE AMPARO CONTRA
LEYES. INCONGRUENCIA ENTRE LOS RESOLUTIVOS Y
LA PARTE CONSIDERATIVA. CUÁNDO NO PUEDE
CORREGIRSE DE OFICIO.", en virtud de que éste se supera
con lo mencionado, toda vez que, como se explicó el
dictado de la sentencia y su congruencia son de orden
público, y por ende, de estudio oficioso, existiendo la
posibilidad de revocar la sentencia y ordenar la reposición
del procedimiento para el efecto de que se dicte otra,
cuando la corrección de la incongruencia sea de tal
manera grave que se deje en estado de indefensión a
alguna de las partes, pero de no ser así, el órgano revisor de
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oficio debe corregir la incongruencia que advierta en la
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357, fracciones III y V, 359 y 360 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado, constituyendo por
ende, una violación manifiesta a la ley que debe ser reparada,
lo procedente es, con fundamento en el artículo 400, fracción
del
I, del referido código adjetivo civil, declarar insubsistente la
sentencia apelada y enviar los autos al Juzgado de origen,
para el único efecto de que, el a quo emita otra sentencia
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resolviendo congruentemente lo planteado y otorgando o
denegando valor probatorio a la totalidad de los medios
convictivos admitidos a la parte accionante del juicio, es decir,
debiendo observar los principios referidos.
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para los efectos indicados en la parte final del considerando
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Comuníquese esta resolución al juez
conocimiento, remitiéndole copia certificada de la misma y los
del
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Morales Díaz y José Miguel Sánchez Zavaleta, integrantes de
la Tercera Sala en Materia Civil del Tribunal Superior de
Justicia del Estado, siendo ponente el tercero de los
nombrados y firman ante la Secretaria que autoriza y da fe,
Abogada María Angélica Corona Aguilar.
TC.291/2020
Lic. EMS/L’mcp
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