URBANISMO II -PROCESO TERCERA ETAPA

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Tema: Análisis Urbano Escala Barrial

Ciudad Ñemby – Barrio Cerritos
Grupo 6:
Yohana Aranda - Joel Cabrera - Rodrigo Benitez

UNIVERSIDAD AMERICANA
PR-2022-1 GR-50 – T.M.
Docente: Arq. Arturo Esquivel.

Análisis Urbano a Escala Barrial, Metodología de Borie y Denieul por descomposición en 4 Sistemas

INDICE
ANÁLISIS ESCALA BARRIAL .................................................................................................................... 1
INTRODUCCION.............................................................................................................................................1.1
CIUDAD DE ÑEMBY RESEÑA HISTORICA .......................................................................................................1.2
CIUDAD DE ÑEMBY PLANO CIUDAD .............................................................................................................1.3
PLANO DEL BARRIO CERRITOS ............................................................................................................. 2
SISTEMA PARCELARIO ............................................................................................................................. 3
Uso de Suelos - ..............................................................................................................................................3.1
Morfología.....................................................................................................................................................3.2
Topografía ..................................................................................................................................................... 3.3
Tipologías Parcelarias.................................................................................................................................. 3.4
Vegetación/Baldíos...................................................................................................................................... 3.5
Veredas ........................................................................................................................................................ 3.6
SISTEMA EDIFICATORIO .......................................................................................................................... 4
Mapa Manzanero -Foto sectorizada y delimitada .......................................................................................4.1
Tipologías Arquitectónicas-Perfil Urbano ................................................................................................... 4.2
Indicadores Urbanísticos ............................................................................................................................. 4.3
Equipamientos Urbanos (Comercios-Sanatorios-Hospitales) ..................................................................... 4.4
Infraestructura Urbana (Servicios-Energía-Agua Potable-Recolección/disposición Residuos) .................. 4.5
Tasa de Ocupación – Llenos y Vacíos......................................................................................................... 4.6
SISTEMA VIARIO .......................................................................................................................................... 6
Movilidad dentro del Barrio (Tipología de Vías) ...........................................................................................6.1
Movilidad del Barrio con la Ciudad ...............................................................................................................6.2
SISTEMA ESPACIOS LIBRES ................................................................................................................... 7
Áreas Verdes (Plazas/Parques/Paseos Centrales) ...................................................................................... 7.1
Vegetación dentro de las Parcelas................................................................................................................. 7.2
PATRIMONIOS EN EL BARRIO ................................................................................................................ 8
ANALISIS FODA ........................................................................................................................................ …9
CONCLUSION..................................................................................................................................................10
PROPUESTAS DEL GRUPO ...................................................................................................................... 11

1.1 INTRODUCCION

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Ñemby es una de las ciudades del Departamento Central de Paraguay,
que integra el Gran Asunción, áreas constituidas por la capital de país,
Asunción y sus ciudades periféricas. En sus inicios, esta localidad se
llamó, "San Lorenzo de la Frontera". Fue fundada un 2 de agosto de
1899, fecha en que quedó constituida su primera junta económica
administrativa. Se encuentra en un punto elevado del Departamento
Central. Alcanza su mayor elevación en el cerro Ñemby, con tres
colinas bastante diferenciadas entre sí divididas por el Arroyo Ñemby y
sus afluentes. La ciudad es mediterránea, pero cuenta con accesos a los
puertos de la ciudad de San Antonio. Limita al norte con la ciudad de
San Lorenzo, al este con la ciudad de Capiatá, al sur con San Antonio y
al oeste con Villa Elisa.

1.2 CIUDAD DE ÑEMBY RESEÑA HISTORICA

ÑEMBY, ANTIGUAMENTE SAN LORENZO DE LA FRONTERA, FUE FUNDADO EN 1718.
La historia de Ñemby puede dividirse en tres etapas
claramente definidas.
La primera etapa va desde la época del dominio de los carios
en la comarca de Ñemby (era precolombina), hasta la fundación urbana
del pueblo de Ñemby en 1718, cuando una modesta población
comienza a reunirse en torno a la capilla.
La segunda empieza con el desarrollo del nuevo poblado,
continúa con la creación de la junta administrativa en 1899, y termina
a mediados del siglo XX, en la que Ñemby va consolidándose como
pueblo.
En la tercera etapa, que comienza alrededor de 1960, y
coincide con la explotación de la cantera del cerro, Ñemby pasa
lentamente de ser un municipio agrícola a convertirse en una ciudad
intermedia, con gran aumento de la actividad comercial, industrial,
poblacional y gran dinámica urbanística.

1.3 CIUDAD DE ÑEMBY PLANO CIUDAD

Barrios de Ñemby
N.º Barrio
1 Villa Anita
2 Mbokajaty
3 Salinas
4 Centro
5 Vista Alegre
6 3 de mayo
7 Pa'i Ñu
8 Rincón
9 Los Naranjos
10 Caaguazú
11 Cañadita
12 San Carlos
13 San Miguel
14 Cerrito
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2. PLANO DEL BARRIO CERRITOS

3. SISTEMA PARCELARIO
La localización del barrio Mcal. José Félix Estigarribia
MORFOLOGÍA URBANA
La localización del barrio Mcal. José Félix Estigarribia de
la ciudad de Asunción, capital de la República del
Paraguay. Los límites del barrio al norte limitan con el
barrio Recoleta pasando la Avda. República Argentina. Al
sur limita con el barrio Villa Aurelia, pasando la calle R.I.
18 Pitiantuta. Al este limita con el barrio San Cristóbal,
pasando la Ava. Mcal. Francisco Solano López, y Al Oeste
limita con el barrio Los Laureles, pasando la calle Isaac
Kostianovsky. El sector (en estudio y análisis) podemos
ubicar geográficamente según el grafico 1, y abarca a las
calles Avda. Mcal. López, R.I. 18 Pitiantuta, Isaac
Kostianovsky y la Avda. República Argentina. La
población total del barrio Mariscal Estigarribia es de 8.540
habitantes aproximadamente, lo que representa una
densidad de 3.665 hab./km²; Área= 2.30 km2.

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TRAMA URBANA
Barrio Mcal. Estigarribia, condiciona un
medio ambiente típico, no cuenta con una
malla urbana reticular típica, la misma esta
interfiriendo la Avda. Guido Boggiani, un
circuito peculiar que cuenta con un paseo
central equipado con bicisenda que tiene
conexión orientada de norte a sur entre la
Avda. Rca. Argentina y la Calle R.I.18
Pitiantuta. Las calles tienen un trazado
irregular en ciertas manzanas comprendidas
en la zona Norte giro a 90 grados al oeste,
desde las calles Hernando de Rivera, Tte.
1ro. Angel Espinoza y Gonzalo Moran, lo
que da lugar a manzanas y parcelas con una
forma y tamaño muy diferentes, en la
tipología de la construcción consta con un
desnivel bastante significativo. En la zona
noroeste del área la trama varia desde las
calles Camilo Recalde hasta R.I.2 Ytororo,
siendo esta una trama regular y ordenada
donde las cuadras están bien definidas y una circulación mucho más prolija que conectan unas calles con otras
sin mucha interrupción.
En la Zona Norte del Área se encuentra la Avda. Guido Boggiani donde se genera una trama irregular, iniciando
su orientación de este a oeste y generando radio de giro a 90 grados a la izquierda para continuar en paralelo
con las Avda. República Argentina, modificando así la trama urbana ortogonal o reticular a una más orgánica
diferenciada de la anterior, las calles fueron definidas de acuerdo a las edificaciones respetando un patrón
donde las manzanas tiene formas poligonales rectangulares y cuadradas, pero también se observan manzanas
trapezoidales y triangulares.

USOS DE SUELO
Entre las 120 mazanas de forma poligonal
rectangular, cuadras y otras de forma
trapezoidal e incluso triangular que se generan
de forma espontánea por efectos de ciertas
calles, podemos encontrar que el uso de suelos
se da mayormente por Viviendas unifamiliares
y algunas viviendas multifamiliares (tipo dúplex
, bloques residenciales), conjuntos
habitacionales existente y nuevos en
construcción, se encuentra 2 Embajadas de dos
países, de Colombia y de Chile, y comercios y
servicios de pequeña y mediana escala como
son despensas, Ferreterías, los de gran escala como Casa Rica y Super 6, equipamientos comunitarios, como
las plazas Pedro Juan Caballero y pequeña mediana y gran escala, equipamientos comunitarios e institucionales
de pequeña y mediana escala, –depósito de pequeña escala, e industrias inocuas de pequeña escala. La

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característica geográfica principal del barrio Mcal. Estigarribia es el declive hacia las avenidas Boggiani y
Mariscal López. El uso del suelo es eminentemente habitacional.
3. ESPACIOS VERDES Y BALDIOS
En el Barrio Mcal. Estigarribia
encontramos baldíos, terrenos con
verde natural y en estad e cuidado en
relación al manteniendo, y se
visualizaron dos espacios verdes
importantes, que son La Plaza Pedro
Jua Caballero concentrando a la
mayor cantidad delos vecinos en su
contexto mediato y que se encuentra con un cuidado apreciable gracias a su comisión vecinal, bien iluminada,
con senderos peatonales y actividades variadas que se realizan conectando a los verde del paisaje con
actividades saludables que las personas en su contexto cercano lo realizan, atrayendo a los ciudadanos
limitados en su entorno edilicio, limitados dentro de los espacios propuestos en los conjuntos habitacionales
en altura. En este sentido la Plaza R.I.2 de Mayo, se encuentra en un estado total de abandono, y a pesar de
contar con espacios utilizables, la falta de iluminación, cuidado de sus equipamientos, y la falta de
mantenimiento en sus senderos, hacen del lugar un espacio, poco amigable para el desarrollo de actividades
saludables, y con el riesgo de marginales pasajeros ocupando los espacios para otras actividades menos
saludables.

3.6 TOPOGRAFIA

La característica Geográfica principal del barrio

Mcal. Estigarribia es el declive hacia las avenidas
Boggiani y Mariscal López. El uso del suelo es
eminentemente habitacional.

INSTITUCIONES Y ORGANIZACIONES

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Religiosa Parroquia Virgen del Pilar,
Santuario Joven del Movimiento
Apostólico de Schoenstatt, Otros,
Iglesia Bautista, Entidades Sociales,
Club Social y Deportivo Emiliano R.
Fernández, Club Deportivo Unión,
Servicio Sanitario, Hospital Bautista
Educativas: Colegio Bautista, Colegio
Chiang Kai Shek, Colegio GRACE,
Colegio CEL, Instituciones
Gubernamentales Policiales Comisaría N.º 11, Departamento de Identificaciones de la Policía Nacional
Educativa: Colegio Técnico Nacional, Colegio Nacional José de San Martín, Municipales, Plaza La Paz,
Pedro Juan Caballero, Tres plazas ocupadas
Misiones Diplomáticas Consulado Honorario de la Mancomunidad de Australia, Embajada de Bolivia,
Embajada de Chile, Embajada de Corea del Sur, Embajada de Italia, Embajada de Uruguay, Consulado General
del Uruguay.
EQUIPAMIENTO URBANO SERVICIOS
MEDIO AMBIENTE URBANO:
En cuanto a la calidad y el cuidado
hacia el barrio, En el barrio Mariscal
Estigarribia hay 865 viviendas
aproximadamente con un promedio de
5 habitantes por cada una de ellas. La
mayoría son de tipo lujoso y estándar.
El porcentaje de cobertura de servicios
es el siguiente: El 95 % de las
viviendas poseen energía eléctrica. El
90 % de las viviendas poseen agua
corriente. El 89 % de las viviendas poseen el servicio de recolección de basura. El 62 % de las viviendas poseen
red telefónica. La población mayoritaria es de clase alta. Los habitantes son empleados de mando medios,
empresarios, profesores, médicos, arquitectos, abogados, ingenieros, etc. En materia sanitaria cuenta con un
hospital privado y en el ámbito educativo con un colegio técnico público de nivel secundario y cuatro colegios
privados de nivel primario y secundario.

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AGUAS SERVIDAS
Los colectores de Aguas Servidas se encuentran
distribuidas en el perímetro del área de intervención,
hay distribución interna, pero se desconoce de ella
por falta de información. Si es conocido que varias
familias que viven al borde del arroyo, tienen
conexiones clandestinas que desembocan en el
Arroyo Mburicaó, contaminando así uno de los
causes hídricos más importantes que tenemos en
Asunción.
Recolección de Aguas Servidas

6. SISTEMA VIARIO.
6.1 Movilidad dentro del Barrio (Tipología de Vías)
Las principales vías de comunicación del
barrio Cerrito con el resto de la ciudad es la
Avenida Paraguay con circulación de doble
sentido, al igual que la calle 2 y 3 de Febrero
empedrada en toda su extensión, como la
calle Las Mercedes, con circulación orientada
de Este a Oeste que funcionan como sistema
de vías interconectoras, la Calle las Mercedes
y la calle 2 y 3 de Febrero como vías
conectoras, y las calles internas del barrios
que son las Calles Caazapá, Itapuá, Misiones,
Paraguarí, Alto Paraná, Central, Ñeembucú,
Amambay, Canindeyú, Pte. Hayes, Alto
Paraguay y La Merced, de orientación Norte Sur y en sentido transversal a la Avda. Paraguay. Así como las
Calles Santa Verónica, Santa Lucia, Santa Teresa, Santa Isabel, Santa Elena, Virgen del Carmen, Virgen del
Pilar, Virgen de Nazaret y San Francisco, todas con doble sentido de circulación, y orientación Sur a Norte y
en sentido transversal a la Avda. Paraguay, que conforman un sistema de vías internas, colectoras e
interconectoras, y que cuentan con pavimento asfáltico y empedrado, las demás calles internas son en su
mayoría empedradas, o enripiadas y de uso de circulación dentro del barrio en su mayoría en doble sentido.

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6.2 Movilidad del Barrio con la Ciudad
Las calzadas internas del barrio cuentan con
pavimentación tipo empedrado,
exceptuando las vías conectoras y colectoras
citadas previamente.
El Servicio de recolecciones residuos
solidos cubre todo el barrio y la institución
encargada es la Empresa DORBY CORP.
S.A. En cuanto a Servicios de Energia
eléctrica, todo el barrio cuenta con este
servicio y la empresa en cargada en la
ANDE, asi como cuenta con el servicio
provisión de agua potable de la Aguateria de
la Zona y de la institución encargada de que
es la ESSAP, pero no cuenta con alcantarillado cloacal.

RIESGOS Y VULNERABILIDAD:
Dentro de los factores de riesgo
y vulnerabilidad encontramos dos
factores importantes, que en la
zona mediata a su avenida
principal, se encuentran vigentes
asentamientos y viviendas
informales, los cuales están muy
expuestos a peligros de derrumbe
además de la falta de
preservación de las calles,
enripiadas y empedradas con falta
de veredas para el peatón, falta de
canalización para correntia pluvial, solares baldíos en estado de abandono que aumenta el uso indebido como
vertederos clandestinos, plazas en estado de abandono con equipamientos obsoletos y en mal estado de
conservación, carentes de iluminación. También, está presente el descuido del barrio en el sentido de
pertenencia que tiene los pobladores del lugar, así como de los municipios de Ñemby y San Antonio que por
una disputa legal no pueden intervenir en el mantenimiento de sus calles con asfalto en mal estado, calles
enripiadas asfaltadas con rastros de erosión por correntia pluvial, así como la falta de recolección de residuos
y arboles podados, habilitando así la libre accesibilidad y por ende generar una cierta “marginalidad”.

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7. SISTEMAS DE ESPACIOS VERDES
7.1 ÁREAS VERDES (PLAZAS/PARQUES/PASEOS CENTRALES)

El barrio Cerrito, cuenta con solo 1 Plaza ubicada frente al colegio que lleva el nombre del Barrio, no cuenta
áreas verdes de esparcimientos, así como la ausencia de paseo central por lo angosto de sus vías principales y
poco verde en las veredas.
7.2 VEGETACIÓN DENTRO DE LAS PARCELAS

Dentro de las parcelas podemos observar gran cantidad de verde natural existente, así como en los solares
vacíos, con notable ausencia en las veredas casi todo el barrio.

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8. PATRIMONIOS DEL BARRIO
El Barrio Cerrito no cuenta con Patrimonios dentro sus limites.
9. ANALISIS FODA

10. CONCLUSIÓN
Resulta evidente la inacción vecinal existente frente al estado de mejora de las infraestructuras de la Plaza
Cerritos. Es muy notoria también la falta de gestión y planificación para el mejoramiento del barrio en casi
todos sus aspectos Social, económico y político esto por la problemática territorial que llevan varios años en
disputa entre los municipios de Ñemby y San Antonio, esto sumado a la falta de conservación de sus espacios
públicos dejan desprovistos de atractivos para realizar actividades que aportes a una mejoramiento y
fortalecimiento de las relaciones entre sus pares. Gran cantidad de individuos con sus cuerpos que ante el paso
de los años se van debilitando y más aun cuando no se proponen actividades que mitiguen esta realidad en
barrio de alta concentración de Adultos Mayores que se concentran en la plaza los fines de semana. Es
importante ser consientes con respecto a los límites de los diversos sistemas para poder planificar y prever las
inversiones necesarias que permitan el crecimiento de este tipo de actividades en el sector.

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PROPUESTA DE ACIVIDADES PARA ADULTOS MAYORES

El ejercicio y la actividad física son buenos para casi todas las personas, incluyendo las personas mayores.
Independientemente de su salud y sus capacidades físicas, puede beneficiarse haciendo actividad física
regularmente. De hecho, los estudios muestran que ser demasiado inactivo tiene sus riesgos. Con frecuencia,
no es tanto la edad sino la inactividad física la que afecta más la capacidad de las personas mayores de hacer
las cosas por sí mismos. La falta de actividad física también puede generar más visitas al médico, más
hospitalizaciones y más uso de medicamentos para muchas enfermedades.

Incluir los 4 tipos de ejercicio puede beneficiar muchas áreas de su vida. Mantenerse activo puede ayudarlo
a:

- Conservar y mejorar su fuerza para que pueda

mantenerse independiente.
- Tener más energía para hacer las cosas que quiere
hacer y reducir la fatiga.
- Mejorar su equilibrio y reducir el riesgo de tener
caídas y lesiones relacionadas.
- Controlar y prevenir algunas enfermedades como la
artritis, las enfermedades cardíacas, los accidentes
cerebrovasculares, la diabetes tipo 2, la osteoporosis y ocho
tipos de cáncer, incluyendo el cáncer de seno (mama) y de
colon.
- Dormir mejor.
- Reducir los niveles de estrés y ansiedad.
- Alcanzar o mantener un peso saludable y reducir el
riesgo de aumento de peso excesivo.
- Controlar su presión arterial.
- Posiblemente mejorar o mantener algunos aspectos
de la función cognitiva, como su capacidad para cambiar
rápidamente entre tareas o planificar una actividad.
- Mejorar su estado de ánimo y reducir los
sentimientos de depresión.

Ofrecer programas de ejercicios en grupo basados en evidencia para las personas mayores con el fin de
mejorar el estado físico y el equilibrio para la prevención de caídas.

Beneficios emocionales del ejercicio:

La actividad física puede ayudarle a:
- Reducir sus sentimientos de depresión y estrés, al mismo tiempo que mejora su estado de ánimo y su
bienestar emocional general.
- Aumentar su nivel de energía.
- Mejorar el sueño.
- Sentirse más en control.
- Además, el ejercicio y la actividad física posiblemente mejoren o mantengan algunos aspectos de la
función cognitiva, como su capacidad para cambiar rápidamente entre tareas, planificar una
actividad e ignorar información irrelevante.

Algunas ideas de ejercicios para ayudarlo a mejorar su estado de ánimo:

- Caminar, andar en bicicleta o bailar.

- Las actividades de resistencia aumentan la respiración, hacen latir el corazón y aumentan las
sustancias químicas del cuerpo que pueden mejorar el estado de ánimo.

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- Yoga. Esta práctica de mente y cuerpo generalmente combina posturas físicas, ejercicios de
respiración y relajación.
- Tai Chi. Esta "meditación en movimiento" consiste en mover el cuerpo de forma lenta, suave y
precisa, mientras se respira profundamente.
- Actividades que disfruta. Ya sea jardinería, jugar al tenis, patear una pelota de fútbol con sus nietos o
cualquier otra cosa, elija una actividad que quiera hacer, no una que tenga que hacer.

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