UNIVERSIDAD HARTMANN

INVESTIGACION

CATEDRATICO: ARQ. HECTOR HUGO BELLO VALENCIA

MATERIA: URBANISMO
ALUMNOS:
 ADRIAN ROJAS PEREZ
 MONSERRAT ARRIETA NAJERA
 HAZAM ALI ADAME RIIVERA
 AZIU ESTRADA AYALA
 DANIA PAOLA FLORES SALMERON
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¿Qué es una colonia?

Una colonia es la denominación que se le da en México a un vecindario que no tiene
autonomía jurisdiccional o representación. Habitualmente, las colonias tienen un
código postal específico. A los desarrollos urbanos modernos, como las
comunidades en urbanización cerrada, llamadas barrios, fraccionamientos o
vecindarios privados, se les denomina también colonias. Debido a que hay
localidades que no tienen colonias, el gobierno suele dar la equivalencia a una
colonia con una localidad.
En ninguna otra parte del mundo, la palabra colonia tiene el significado que
entendemos los mexicanos al pronunciarla: cada una de las partes en que se
dividen los grandes pueblos.
¿Qué es un barrio?
Un barrio es una subdivisión de una ciudad o pueblo, que suele tener identidad
propia y cuyos habitantes cuentan con un sentido de pertenencia. Un barrio puede
haber nacido por una decisión administrativa de las autoridades, por un desarrollo
inmobiliario
El mencionado sentido de pertenencia y la identidad propia de los habitantes de un
barrio generan un antagonismo con aquéllos que pertenecen a otro barrio. Así es
como los clubes de cada zona, por ejemplo, son vistos como grandes rivales. Por lo
general, los barrios vecinos son los que tienen más enfrentamientos y los que
exacerban el antagonismo.
En muchos países, la noción de barrio se asocia a las poblaciones carenciadas y
con viviendas precarias.
No existe una razón topográfica o geográfica que exija distinguir entre colonia y
barrio, por lo tanto, deberíamos estarnos refiriendo a cada uno
¿Qué es un fraccionamiento?
Es el conjunto de manzanas y lotes establecidos en un terreno y que requieren del
trazado de vías públicas y la ejecución de obras que les brinde infraestructura,
equipamiento y servicios.
El fraccionador debe llevar a efecto las obras de urbanización y la instalación de los
servicios públicos. Si el fraccionamiento es desarrollado para construir viviendas de
interés social o popular, podrán ser ejecutados únicamente por las instituciones
públicas correspondientes.
Existen dos diferentes tipos de fraccionamiento:
Habitacional: La última finalidad de su creación es albergar viviendas.
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Especial: Se construyen con fines recreativos y para actividades comerciales e

industriales.
¿Qué es un condominio?
Un condominio es una figura de propiedad conjunta que reúne un derecho exclusivo
sobre una unidad de propiedad (departamento, casa o local) y un derecho de
copropiedad sobre áreas comunes (patios, jardines, vestíbulos, equipos, etc.).
A diferencia de los fraccionamientos, los condominios suelen detallar en sus
escrituras que están constituidos bajo el régimen de condominios. Esto se
constituye mediante una asamblea de condóminos donde deben nombrar una
administración que se encargará de cobrar las cuotas con domínales y de ejercer
su administración.
Estos inmuebles pueden tener las siguientes modalidades:
Condominio vertical: Son construcciones unidas estructuralmente. Cada condómino
es propietario exclusivo de una unidad y en común de todo el terreno y las
instalaciones de uso general.
Condominio horizontal: Cada condómino es propietario exclusivo de un terreno y de
su edificación. Además, es copropietario de las áreas de terreno destinadas al uso
común.
Condominio de terrenos: Un terreno en los que cada condómino podrá realizar sus
propias edificaciones, sujetándose a las normas generales y especiales del
condominio.
Condominio Mixto: En un mismo desarrollo donde concurren las características a
que se refieren las tres fracciones anteriores.
Otros puntos importantes que destacan a un condominio de un fraccionamiento son:
Asociación de colonos y asociación de condóminos: la asociación de colonos tiene
como principal objetivo asegurar ante las autoridades la conservación de los
equipamientos, espacios abiertos, áreas verdes, compatibilidad de usos de suelo e
imagen urbana del fraccionamiento, mientras que, en el caso de los condominios,
el condómino será quien administre, a través de un administrador, los servicios
relacionados con los bienes comunes, encargándose además de ejercer el
reglamento.
Reglamento condominal: proporciona las reglas bajo las cuales se vivirá en el
condominio con respecto a las áreas comunes. Por otro lado, en el fraccionamiento
las reglas son las leyes que nos rigen a todos los ciudadanos.
Cuota condominal: en el caso de los condominios, la conservación de las áreas
comunes y otros servicios tienen un costo, el cual es dividido entre todos los
propietarios del condominio.
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Seguridad: al ser un lugar cerrado y de acceso exclusivo para los propietarios, un

condominio tiene la ventaja en relación a la seguridad con aquellas viviendas que
están en el esquema de fraccionamiento.
Tipos de calles
Una vía pública es cualquier espacio de dominio común por donde transitan los
peatones o circulan los vehículos. Las vías públicas se rigen por la normativa
internacional, nacional y local en su construcción, denominación, uso y limitaciones;
con el objetivo de preservar unos derechos esenciales (a la vida, a la salud, a la
libertad, a la propiedad, a transitar, etc.). A diferencia de las vías privadas, que las
regulan sus dueños, tanto en sus características como accesibilidad
Cada tipo de vía pública tiene unas características específicas reguladas por ley,
que determina su localización, accesibilidad y uso.
Según su localización
 interurbana: vía que comunica directamente núcleos de población
 rural: vía en el campo.
 travesía: parte de una carretera que discurre dentro del casco de una
población
 urbana: vía dentro de un pueblo o ciudad.
Según su accesibilidad
 de peaje: hay que abonar una cantidad de dinero para poderlas utilizar
 gratuita: sin pago para su uso.
Según su destinatario
 carril bici: solo para bicicletas
 carril bus: reservado para la circulación de autobuses
 peatonal: sólo para viandantes
 tráfico rodado: generalmente para vehículos a motor, aunque también puede
incluir bicicletas
 vía pecuaria: para el ganado trashumante.
Según el tipo de espacio
 de dominio público y uso público (ejemplo: la mayoría de las calles,
carreteras, y zonas verdes).
 de dominio público y uso privado (ejemplo: una concesión, como una autovía
de peaje).
 de dominio privado y uso público (ejemplo: calles interiores de una
urbanización con comercios abiertos al público).
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 de dominio privado y uso privado (ejemplo: calles interiores de una

urbanización cerrada al público).
La Comisión de Clasificación de Vialidades es un órgano colegiado, cuyo objeto es
asignar la jerarquía y categoría de las vías de circulación en la Ciudad de México
de acuerdo a la siguiente tipología:
I. Pública;
II. Primaria;
III. Reversible;
IV. Secundaria;
V. De acceso controlado;
VI. De tránsito calmado.
I. Vialidades primarias: Espacio físico cuya función es facilitar el flujo del tránsito
vehicular continuo o controlado por semáforo, entre distintas zonas de la
Ciudad, con la posibilidad de reserva para carriles exclusivos.
II. Acceso controlado: Vías primarias cuyas intersecciones generalmente son
a desnivel; cuentan con carriles centrales y laterales separados por
camellones. La incorporación y desincorporación al cuerpo de flujo continuo
deberá realizarse a través de carriles de aceleración y desaceleración en
puntos específicos.
III. Vialidades secundarias: Espacio físico cuya función es permitir el acceso a los
predios y facultar el flujo del tránsito vehicular no continuo. Sus intersecciones
pueden estar controladas por semáforos.

¿Qué es densidad de población?

La densidad de población (en ocasiones, también población relativa, para
diferenciarla de la población absoluta, la cual simplemente equivale a un número
determinado de habitantes en cada territorio) se refiere al número promedio de
habitantes de un país, región, área urbana o rural en relación con una unidad de
superficie dada del territorio donde se encuentra ese país, región o área.