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VILLA TORQUEMADA

RESIDENCIA FAMILIAR
C.E.O. PETROLEUM
CORPORATION

(COMUNIDAD AUTÓNOMA DE MADRID)

TRABAJO FIN DE CURSO

XIX edición

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SEGURIDAD INTEGRAL

Introducción A

Un Plan de seguridad integral responde a la necesidad de creación y puesta en marcha

para dotar a la infraestructura a proteger de la cobertura necesaria en materia de seguridad,
el mismo tiene como objeto proponer las políticas, normativas, procedimientos y
operaciones que se han de llevar a la práctica para garantizar la seguridad de las personas
y los activos, prevenir los riesgos y dar continuidad al servicio prestado en caso de cualquier
contingencia.

Durante todo el curso y a través de los módulos de estudio, usted como futuro/a Director/a
de seguridad deberá definir diferentes aspectos en materia de seguridad como las
amenazas y riesgos que puedan sufrir las personas, los bienes, los sistemas de
información-datos que se encuentran en su empresa, los subsistemas instalados, etc., de
la misma manera deberá establecer unas medidas organizativas y un sistema de seguridad
para la prevención y protección de dichos riesgos, optimizando a su vez las condiciones
generales y los recursos, teniendo en cuenta el binomio coste-beneficio.

Introducción B

D. José Antonio Torquemada, mecenas, mercader, cosmopolita de origen judío, el señor

del petróleo (actualmente C.E.O. de la compañía PETROLEUM CORPORATION (en
adelante PC) con un EBITDA de 19.688,04 millones en el año 2022, una de las 7 fortunas
del mundo según la lista Forbes, coleccionista de arte contemporáneo cuenta con una
de las pinacotecas privadas más importantes del mundo, inversor en medios de
comunicación y en ladrillo; es miembro de la Fundación Guggenheim de Nueva York, hizo
fortuna junto al magnate multimillonario del petróleo T. Boone Pickens, en donde además
del lucro del petróleo empezó a forjar su fortuna en la multinacional Philipp Brohthers.

D. JA.T. padre de tres hijos menores (dos mellizos de 1 año y una niña de 14) aunque
tiene también 6 hijos fruto de sus tres anteriores esposas, posee posesiones por medio
mundo, actualmente y como retiro vacacional cuando visita España ha adquirido una villa
de lujo en Madrid, esta, está totalmente terminada y en breve se van a hacer entrega de las
llaves a través del bufete de abogados encargados de la transacción de la compra. Usted,
forma parte del departamento de seguridad de PC como Director/a de seguridad en
España, desde la Dirección Ejecutiva se le ha encomendado llevar a cabo el Plan de
seguridad integral de la residencia adquirida, para ello, se le ha dotado de un
presupuesto de 750.000€ y existe un Mandato empresarial a la hora de conformar la
seguridad de esta.

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La villa

La villa adquirida se encuentra en un lugar perfecto para vivir, ubicada en la prestigiosa

zona de La Moraleja en el norte de Madrid, a escasa distancia de la Plaza de Castilla, la
estación de Chamartín y de las representativas Cuatro Torres Business Area. Rodeada de
zonas verdes cuenta con excelentes comunicaciones con Madrid y el aeropuerto. Además,
cuenta con todos los servicios necesarios a un paso de esta. Dentro de La Moraleja, esta
dispone de la mayor concentración de colegios privados de Madrid, entre otros el Highlands
Scholl, donde cursará la hija sus estudios mientras la familia se hospede en Madrid,
rodeada de centros comerciales, hipermercados, restaurantes y tiendas de las principales
marcas de moda, club de golf, pádel, tenis y calles tranquilas, perfectas para el running (la
señora es amante de este deporte), además, cuenta con alta seguridad privada en todo el
recinto.

Asuntos de interés

El Sr. J.A. T. como se ha comentado anteriormente tiene representación en importantes

Consejos de firmas internacionales, además, unido a su nacionalidad judía hace que grupos
extremistas violentos internacionales focalicen en su grupo y en su persona diferentes
medios de “presión” que hacen que usted como Director/a de seguridad deba analizar las
posibles consecuencias que estas puedan tener. En concreto, el grupo Hizballah en el
apoyo constante a grupos palestinos contra el pueblo israelí.

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Ejercicio a realizar

La Dirección Ejecutiva de J.A. OIL CORPORATION le ha encomendado la difícil labor de

dotar a la Villa y a la familia de los elementos de seguridad que proporcionen a la familia
una seguridad integral a través de los subsistemas que más adelante se proponen,
debe usted tener en cuenta la dificultad del ejercicio a la hora de enfrentarse a la
implementación de elementos de seguridad en una residencia particular donde tendrá
que valorar necesidades, eficacia, adecuación medios, instalación, etc.

Valiéndose del ÍNDICE que se le propone deberá realizar los siguientes apartados.

ÍNDICE
1. ANÁLISIS DE RIESGOS

Objetivo

También conocido como evaluación de riesgos o PHA por sus siglas en inglés “process
hazards análisis” es el estudio de las causas de las posibles amenazas y probables eventos
no deseados y los daños y consecuencias que éstas puedan producir, para ello, mediante
las dos metodologías aprendidas durante el curso, se llevará a cabo el PHA adecuado para
dotar a la villa de los subsistemas de seguridad que usted considere adecuados.

2. SUBSISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS

Objetivo

Con la finalidad de conseguir, en la medida de lo posible, que el sistema de seguridad

integral cumpla con un grado de seguridad adecuado y por consiguiente alcanzar los
objetivos para los cuales se ha diseñado, se deberá dotar al mismo de unos medios de
seguridad física, teniendo en cuenta que éstos se consideran necesarios, pero no
suficientes, para el diseño de cualquier sistema de seguridad.

3. SUBSISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Objetivo

Deberá elaborar el Subsistema de Protección contra incendios (PCI) y de la señalización

en caso de evacuación y emergencia, para el cumplimiento de la normativa vigente, según
condiciones fijadas en el Código Técnico de Edificación (CTE). Solamente se solicitará una
estimación de los sistemas manuales de extinción (extintores), Bies, sirenas, alumbrados y
pulsadores de emergencia. Se realizará un estudio y se proyectará de igual manera las vías
de evacuación de la Villa.

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 SUBSITEMA DE CCTV

Objetivo

A la hora de contemplar el diseño del subsistema de CCTV, el objetivo principal será

conseguir un nivel aceptable de calidad de la imagen con la mínima inversión posible,
determinando lo siguiente:

 Prestaciones mínimas del sistema.

 Nivel imprescindible de fiabilidad para la aplicación.
 Selección equilibrada de todos los elementos.

 SUBSISTEMA ANTI INTRUSIÓN

Objetivo

El objetivo principal del subsistema de protección perimetral será delimitar la propiedad, a

la vez que se le exige ser capaz de impedir, dificultar o retardar las posibles intrusiones en
el perímetro del recinto mediante la disposición de medidas de seguridad, así como detectar
dicha intrusión una vez se ha realizado.

 SUBSISTEMA PROTECCIÓN DE LA INFORMACIÓN

Objetivo

La Dirección de seguridad de J.A. OIL CORPORATION reconoce como activos estratégicos

entre otros la información y los sistemas que la soportan, por lo que manifiesta su
determinación en alcanzar los niveles de seguridad necesarios que garanticen su
protección, cabe citar, que el señor J.A. T. tiene reuniones de trabajo constantes dentro de
la residencia.

 MEDIOS HUMANOS

Objetivo

Dotar a la residencia de los medios humanos que canalicen todos los subsistemas de
seguridad instalados aparte de otros que solo pueden realizarse a través de las personas.

SEGURIDAD SEGURIDAD CONTRA

OTRAS
ESTÁTICA DINÁMICA VIGILANCIA

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Nota IMPORTANTE: Al ser una implantación nueva en una “RESIDENCIA FAMILIAR” y al

tener personas (familia, servicio, visitas, otras) que desconocen su grado de concienciación
con la seguridad como se ha comentado anteriormente, deberá Usted articular una forma
de actuación en la que se solicite o requiera de todos ellos una implicación de los medios
instalados, para ello y en colaboración con los diferentes departamentos y proveedores se
intentará formar a todos ellos en el campo de la security.

Evaluación

Las que se han trasladado a través del Campus Virtual (plataforma UDIMA), es obligatorio
para resultar APTO/A la presentación en tiempo y forma del trabajo solicitado.

Caso

En el trabajo que se solicita, resulta importante evaluar la capacidad que han adquirido en
“visión global” de la gestión del riesgo y especialmente en el ámbito de la planificación,
dirección y gestión de un PSI, de forma que se trata de dejar constancia, sobre su capacidad
de elaborar un documento de planificación en el ámbito de la seguridad privada.

Por lo tanto, se pretende que en este documento se pueda comprobar que el alumno/a ha
entendido e interiorizado bien cuál es la utilidad y contenido de un PSI.

Se evaluarán especialmente los siguientes aspectos: presentación, capacidad de síntesis,

estructura, visión global de la seguridad, contenido acorde con los objetivos de la actividad
docente dentro de las diversas asignaturas estudiadas y conclusiones.

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Formalidad

Se propone la siguiente formalidad:

CARACTERÍSTICAS GENERALES
TAMAÑO Normalizado DIN 4 (evitar tamaño folio).
FORMATO Enviado en formato electrónico a través de la plataforma virtual.
ESTILO Texto escrito en páginas en blanco.
Tinta general Negra.
Utilización de colores, SI.
EXTENSIÓN Mínima, 30 páginas.
Máxima, 60 páginas (sin incluir los anexos).
ESCRITURA 1 sóla cara.
LETRA Arial.
TAMAÑO LETRA 12.
INTERLINEADO Sencillo.
ESPACIADO Anterior y posterior: 6 pto.
ENCABEZADO En todas.
Nombre del alumno/a.
Título del trabajo.
PAGINADO Automático, en todas.
Ubicación en la parte inferior (pie de página)
FOTOGRAFÍAS Libre. Se recomienda incluir descripciones con pie de foto.
CITAS O NOTAS Todas a pie de cada página. Numeradas secuencialmente.

Bibliografía

Para las citas y referencias bibliográficas se aconseja a lo dispuesto en la “Normativa para

la referenciación bibliográfica” de la Universidad, que toma como referencia el Manual de la
American Psycochological Association (APA) en su sexta edición1.

1
Guía de normas de estilo de citación y referencias bibliográficas a partir del formato APA. Edición en castellano
basada en la 6.a edición del Publication Manual of the American Psychological Association (udima.es)

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Planimetría de la villa

Plano situación y emplazamiento de la villa

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Plano vivienda unifamiliar y piscina

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Plano parcela

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Exterior villa 1

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Exterior villa 2

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Exterior villa 3

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Plano planta sótano

PLANTA SÓTANO

• ARMARIO OFC. 00,60 M2

• OFICIO. 07,75 M2
• C. INSTALACIONES 2. 26,26 M2
• C. INSTALACIONES 1. 13,38 M2
• SALA – ESTAR 2. 23,91 M2
• ASEO 2. 02,88 M2
• DISTRIBUIDOR. 10,46 M2
• ALMACÉN. 01.53 M2

TOTAL, SUPERFICIE ÚTIL PLANTA SÓTANO 86,78 M2

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Plano planta baja

PLANTA BAJA

• ASEO. 01,78 M2
• CAJA ESCALERA B. 04,86 M2
• COCINA. 19,96 M2
• DESPACHO. 10,21 M2
• DISTRIBUIDOR B. 13,29 M2
• ARMARIO DISTRIBUIDOR. 00,58 M2
• ARMARIO C. ELÉCTRICO. 00,20 M2
• SALA ESTAR 1. 17,06 M2
• SALÓN COMEDOR. 48,02 M2

TOTAL, SUPERFICIE ÚTIL PLANTA BAJA 115,97 M2

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Plano planta primera

PLANTA PRIMERA

• BAÑO 2. 02,73 M2 BAÑO 1. 03,86 M2

• CAJA ESCALERA 1. 05,68 M2 ARMARIO DISTR. 1. 00,34 M2
• DISTRIBUIDOR. 06,77 M2 DORMITORIO 1. 13,16 M2
• ARMARIO D.2. 01,10 M2 DORMITORIO 2. 14,55 M2
• ARMARIO D.3. 01,11 M2 DORMITORIO 3. 13,52 M2
• DORMITORIO PPAL. 24,09 M2 BAÑO PRINCIPAL. 08,33 M2
• VESTIDOR. 06,35 M2 ARM. PPAL. 1. 01,38 M2
• ARM. PPAL. 2. 01,23 M2 ARM. PPAL. 3. 00,37M2

TOTAL, SUPERFICIE ÚTIL PLANTA PRIMERA 105,83 M2

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