MARCO DE REFERENCIA PARA UN ACUERDO ENTRE LAS PARTES

TABLA DE CONTENIDO

A. DECLARACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD

B. RESPONSABILIDAD LIMITADA

C. SALDO A FAVOR DEL GRUPO A

D. DISPONIBILIDAD DEL GRUPO B

E. MODALIDADES PARA UN ACUERDO

MARCO DE REFERENCIA PARA UN ACUERDO ENTRE LAS PARTES

A. DECLARACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD

Este documento contiene información estrictamente confidencial y es de propiedad de Javier

Camacho y de Pedro Aguilar (en adelante el Grupo A); y de Emilio Pereira y de Carlos Emilio
Pereira (en adelante el Grupo B), incluyendo sus empresas afiliadas. El destinatario no debe de
distribuir, difundir o poner en disposición este documento o la información contenida sin
consentimiento expreso del grupo contraparte.

La violación de esta declaración de confidencialidad autoriza a la contraparte a deducir las

responsabilidades legales correspondientes.

B. RESPONSABILIDAD LIMITADA

Expresión de voluntad. El objetivo de los dos grupos es lograr la formalización de los

entendimientos sobre los temas que han constituido preocupaciones para ambas partes, y con
ello estabilizar la cooperación para la cancelación de los saldos entre las partes.

Nada en este documento obliga a los miembros del Grupo A o a del Grupo B para establecer un
contrato legalmente vinculante con la sociedad que reciba este documento. Esta solicitud de
propuesta no constituye una oferta directa por parte del Grupo A al Grupo B o viceversa.

Este documento sustituye cualquier otra solicitud de propuesta efectuada anteriormente. Los
Grupos A o B se reservan el derecho de completar o modificar la presente convocatoria o
suspender el proceso en cualquier momento sin previo aviso, y no hace compromisos de que este
proceso dará lugar a efectuar algún tipo de negocio.
Nosotros, Javier Camacho y Pedro Aguilar (Grupo A); y Emilio Pereira y Carlos Emilio Pereira
(Grupo B), suscribimos el presente pre-acuerdo para definir el marco de las relaciones con el fin
de contribuir al buen desarrollo de las relaciones entre ambos.

Se manifiesta por ambos grupos la voluntad de resolver amistosamente las diferencias a través
del diálogo evitando expresamente la legalización de estas. Asimismo, con la suscripción de los
convenios se definirá la liquidación de cuentas sin efectos retroactivos para las partes.

C. SALDO A FAVOR DEL GRUPO A

Los miembros del Grupo A indican tener un saldo de US$3,327,390.13 cortado al

23 de Septiembre del 2021.

D. DISPONIBILIDAD DEL GRUPO B

Los miembros del Grupo B confirman tener disponibles acciones en la empresas citrícolas
productivas - Inversiones del San Juan S.A. (ISJ: 834/5599) y en Frutales del San Juan S.A. (Frutan:
158) ubicadas entre la ribera del Rio San Juan de Nicaragua y la frontera norte de Costa Rica (con
6,712 hectáreas) para compensar el saldo mencionado por el Grupo A.

El Grupo B ha identificado cuatro (4) escenarios de valoración de las acciones del Grupo en el
rango de US$4,345,058.80 que corresponde al Escenario Base #1 y a US$3,125,121.00 al
Escenario #4 que corresponde al mas conservador. A continuación, se presentan los detalles de
calculo de los Escenario 1 a 4.
E. MODALIDADES PARA UN ACUERDO

1. Aceptar las cifras expuestas por los grupos

2. Revisar y conciliar las cifras expuestas por los grupos

3. Grupo B acepta parcialmente, por un número limitado de acciones, el

valor unitario por acción mencionado por el Grupo B.

4. Grupo A acepta las acciones en garantía en términos acordados por

los grupos.