CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA

REQUISITOS PARA CASAPLAN

DEBE APERTURAR CUENTA DE MONETARIOS
tasa de interés del 7.5% anual más 1% de seguros de vida y daños.
plazos desde 5, 10, 15, 20 y 25 años.

DOCUMENTOS A PRESENTAR:
1. Solicitud de crédito y otros formularios debidamente llenos y firmados.
2. fotocopia completa de DPI.
3. Fotocopia de recibo de agua, luz o teléfono de casa.
4. fotocopia de la constancia del NIT.
5. Últimos 3 estados de cuenta monetaria sellados y firmados
6. Ultimo estado de cuenta de las deudas que tenga vigentes.
7. Comprobar los ingresos los cuales pueden ser:
 EN RELACION DE DEPENDENCIA: Certificación de trabajo EN ORIGINAL, indicar Puesto, Fecha de
ingreso y Salario nominal.
 PENSIONADO O JUBILADO: Fotocopia de la constancia de jubilación o pensionado.
 COMERCIANTE INDIVIDUAL:
o Certificación de utilidades promedio mensual extendida por su Perito Contador.
o Fotocopia de patente de comercio.
o Estados Financieros recientes con la integración de cuentas de Balance y agregar un listado de
principales clientes y proveedores.
o Ultimas declaraciones de impuestos.
o Fotografías del negocio.
 ARRENDAMIENTOS: adjuntar fotocopia de los contratos vigentes.
8. Documento de la garantía en propuesta: (EL COSTO DE AVALUO ES POR CUENTA DEL SOLICITANTE, PEDIR
LISTADO DE VALUADORES).
 Certificación del Registro de la Propiedad de Inmueble. (Original y con HISTORIAL COMPLETO, extendida
en un plazo no mayor de 3 meses.)
 Estado de cuenta reciente del IUSI al día y Certificación de Nomenclatura Catastral, extendidos por la
municipalidad que corresponda.
 Estado matricular de DICABI (Se solicita únicamente en Edificio de Finanzas Públicas, 1er. Nivel).
 Declaración jurada de Bien Inmueble
9. El deudor debe presentar documento indicando el destino del préstamo, el cual puede ser:

No. DESTINOS ATENDIBLES DOCUMENTOS A PRESENTAR

1 Compra de vivienda o lote urbanizado. Promesa de venta autenticada y copia de DPI del vendedor.

2 Construcción de vivienda en lote propio.  Presupuesto detallado indicando la dirección donde se

3 Ampliación, mejoras o terminación de
vivienda.
4 Liberación de gravamen hipotecario o pago de
deuda por compra o inversión en vivienda.
realizara la construcción de vivienda.
 Cronograma de ejecución de obra.
 Juego de planos de la vivienda a construir.
 Contrato de construcción de obra entre constructora y
cliente.
 El préstamo se desembolsa directamente a la empresa
constructora o al encargado de la construcción, previa
autorización por escrito del cliente.
 Presupuesto detallado de cómo se invertirán los recursos
del préstamo indicando la dirección donde se harán y en
qué consiste.
 Estado de cuenta reciente de la deuda a cancelar.
 Copia de la escritura o documento privado donde se
formalizó la deuda, deberá constar que efectivamente el
destino fue por inversión en vivienda.

NOTA
 El IVA por la compra de vivienda corre por cuenta del solicitante del Crédito.
 Si el inmueble a hipotecarse es propiedad de persona ajena al solicitante del crédito, adjuntar carta de autorización
para hipotecar y fotocopia completa de cédula del Propietario, de la misma forma si tuviera usufructuarios.
 Si los participantes mantienen relación de noviazgo, deberán presentar constancia de compromiso matrimonial
ante notario.
 No se dará trámite a la solicitud en cualquiera de los casos siguientes:
 Si sobre los ingresos pesa gravamen judicial.
 Si la información consignada resultare falsa al investigarse por el C. H. N.
 Si el inmueble propuesto en garantía fue adquirido por título supletorio, herencia o intestado y no han
transcurrido 10 años desde su inscripción en el Registro de la Propiedad o si tuviese otra limitación.

EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR MAS

INFORMACION
TODA SOLICITUD SE TRAMITA SIN COMPROMISO DE RESOLUCION FAVORABLE.