ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

-. INTRODUCCIÓN;

-. CONCEPTO Y DEFINICIÓN;

-. ¿QUE COMPRENDE?

-. COMENTARIO SOBRE EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA

ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO.

-. Derecho a la renovación (2 años)- A.518;

-. Desahucio. (6 meses). A.520;
-. Derecho de preferencia (60/30 días). A 521;
-. Indemnización. (3 meses). A 522;
-. Uso lesivo; Subarriendo y Cesión. A 523;
-. Normas imperativas. A 524;

-. OPERACIONES SOBRE ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO

-. Enajenación: ¿consensual o solemne?

-. Formalidades. (Balance)
-. Responsabilidad por obligaciones que consten en libros;
-. Liberación enajenante (2 meses);
-. Responsabilidad por obligaciones que no consten en libros.
-. Liberación adquirente.
-. Inexactitudes en libros que impliquen un menor valor.
-. Contrato de arrendamiento del establecimiento: ¿consensual o solemne?
Código de Comercio.

¿Que comprende El Establecimiento de Comercio?

“ARTÍCULO 516. Salvo estipulación en contrario, se entiende que forman parte de

un establecimiento de comercio:

1) La enseña o nombre comercial y las marcas de productos y de servicios;

2) Los derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o

artísticas que se utilicen en las actividades del establecimiento;

3) Las mercancías en almacén o en proceso de elaboración, los créditos y los

demás valores similares;

4) El mobiliario y las instalaciones;

5) Los contratos de arrendamiento y, en caso de enajenación, el derecho al

arrendamiento de los locales en que funciona si son de propiedad del empresario,
y las indemnizaciones que, conforme a la ley, tenga el arrendatario;

6) El derecho a impedir la desviación de la clientela y a la protección de la fama

comercial, y

7) Los derechos y obligaciones mercantiles derivados de las actividades propias

del establecimiento, siempre que no provengan de contratos celebrados
exclusivamente en consideración al titular de dicho establecimiento.”
USO LESIVO. SUBARRIENDO Y CESIÓN.

“ARTÍCULO 523. El arrendatario no podrá, sin la autorización

expresa o tácita del arrendador, subarrendar totalmente los
locales o inmuebles, ni darles, en forma que lesione los
derechos del arrendador, una destinación distinta a la
prevista en el contrato.

El arrendatario podría subarrendar hasta la mitad los

inmuebles, con la misma limitación.

La cesión del contrato será válida cuando la autorice el

arrendador o sea consecuencia de la enajenación del
respectivo establecimiento de comercio”.