UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS

DERECHO DE
PROPIEDAD

PROFESOR: SEGUNDO CAMPOS SANTILLAN 2022 -2

LA PROPIEDAD
DEFINICIÓN

Con respecto a la definición, siguiendo a Avendaño Valdez

(2015, p. 282), ¨la propiedad puede ser estudiada
desde variados puntos de vista: económico, social,
sociológico, histórico, político y también jurídico”.

Sin embargo, el Código Civil peruano define a la

propiedad en su artículo 923º, y menciona que, ¨La
propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía
con el interés social y dentro de los límites de la ley¨.
LOS BIENES
DEFINICIÓN

Los bienes son entidades materiales o inmateriales,

tomadas en consideración por la ley en cuanto
constituyan objeto de relaciones jurídicas, teniendo
valor económico.
CLASIFICACIÓN DE BIENES

BIENES MUEBLES BIENES PRINCIPALES Y

ACCESORIOS
BIENES INMUEBLES
BIENES REGISTRABLES Y NO
BIENES FUNGIBLES Y NO REGISTRABLES
FUNGIBLES
FRUTOS Y PRODUCTOS
BIENES CONSUMIBLES Y NO
CONSUMIBLES

BIENES DIVISIBLES Y NO
DIVISIBLES
BIENES MUEBLES

Cosas muebles son las que pueden

transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose ellas mismas, como los animales
(que por eso se llaman semovientes), o bien que
solo se muevan por una fuerza externa, como
las inanimadas (…)
BIENES
Cosas inmuebles, que también se llaman
INMUEBLES predios, fincas, raíces o heredades, son las
que no pueden transportarse de un
lugar a otro, como las tierras y minas, y las
adheridas permanentemente a ellas, como
los edificios, los árboles (…)
 Son bienes fungibles aquellos que tienen un mismo
BIENES poder liberatorio, es decir, que sirven como instrumento
de pago con un mismo valor y que; por lo tanto, pueden

FUNGIBLES Y NO ser reemplazados en el cumplimiento de las

obligaciones.

FUNGIBLES Estas cosas fungibles se determinan por su género,

cantidad y calidad. La cosa fungible siempre es
intercambiable y está catalogada con relación a otras de
un mismo valor; por este motivo, tratándose del
cumplimiento de una obligación se puede pagar con
cualquiera de las cosas fungibles, porque todas ellas
tienen un valor liberatorio igual; por ejemplo, la moneda
de igual valor, cuño, liga, etc.

Las cosas no fungibles son aquellas que no tienen ese

poder liberatorio equivalente; poseen una individualidad
característica y, por consiguiente, no pueden ser
intercambiables
BIENES CONSUMIBLES
Y NO CONSUMIBLES
Una cosa es consumible cuando desaparece por el
primer uso que se haga de ella, como los alimentos.
Es no consumible en el caso contrario, como un carro,
un paraguas, un vestido.

La consumibilidad puede ser jurídica o natural. Es jurídica,

cuando la cosa sale definitivamente de nuestro
patrimonio, como en su enajenación. Es natural cuando
desaparece físicamente, como una gaseosa que se
consume.
 BIENES DIVISIBLES
Y NO DIVISIBLES
Cuando se plantea la cuestión de la indivisibilidad la
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entendemos referida a la cosa en su entidad material,
en relación a la división material o ideal de ella.
División, por tanto, de la cosa más que del valor. Si
consideramos en cambio la división del valor, todas
las cosas son divisibles, puesto que el valor,
precisamente porque es reducible a dinero, puede
fraccionarse en cuantas partes queramos.

No existen cosas indivisibles respecto al valor, puesto

que a la cosa siempre se la puede sustituir por un
determinado valor, esto es, dinero, que de por sí es
divisible.
BIENES PRINCIPALES Y
ACCESORIOS
1. Principales o accesorios en función de garantía
Los principales existen por sí mismos, los accesorios, en cambio, deben su
existencia a la de un derecho creditorio cuyo cumplimiento aseguran.
Integran la segunda categoría la hipoteca, la prenda y la anticresis; la
primera, los restantes derechos reales.

2. Principales o accesorios en función de accesoriedad del objeto

Los primeros existen por sí mismos; los segundos deben su existencia a la de otro derecho real, cuyo objeto tiene
la calidad de principal con relación al objeto del derecho accesorio, por ejemplo, en el condominio de indivisión
forzosa de origen legal, como el que recae sobre cosas afectadas como accesorios indispensables para el uso
común de dos o más heredades.
BIENES
REGISTRABLES Y
NO REGISTRABLES
La doctrina propone la distinción entre bienes registrables y
bienes que no son susceptibles de registro, como la categoría
de más trascendencia en la actualidad, que por su
importancia creciente está destinada a desplazar del primer
lugar a la distinción entre muebles e inmuebles.
FRUTOS Y
PRODUCTOS
Los “frutos” constituyen una categoría particular de los “bienes”
caracterizada por la relación de derivación de otro “bien”.

Todos los “bienes” son, como tales, fuente de utilidad: el fundo o

el animal, la casa o el vestido, dan de sí utilidades.

Fruto en sentido jurídico y renta en sentido económico-jurídico es

un excedente económico, esto es, un incremento positivo
experimentado por el patrimonio de la persona de que se trata.
Sólo hay auténticamente fruto, cuando en un periodo
determinado el patrimonio ha experimentado un aumento. Sin
embargo, no todos los aumentos patrimoniales deben
confundirse con ésta o con los frutos.

Son frutos en sentido jurídico y renta en sentido jurídico-

económico, tanto los incrementos procedentes del rendimiento
de los capitales como los procedentes del rendimiento del
trabajo personal. (..)