CONCEPTO DE NORMA URBANÍSTICA No.

0247 DE 2021

De acuerdo a lo establecido en el Acuerdo 004 del 14 de abril de 2015, por medio del
cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pasto 2015 – 2027
PASTO TERRITORIO CON-SENTIDO, el predio identificado con el código predial 01-05-0448-
0007-000 del Municipio de Pasto, se clasifica de la siguiente manera:

CLASE DE SUELO: URBANO

UNIDAD TERRITORIAL: MORASURCO

ÁREAS MORFOLÓGICAS HOMOGÉNEAS: M-5
SECTOR NORMATIVO: 1

ESTRATO: 1

GESTIÓN DEL RIESGO: Aproximación al RIESGO BAJO por Amenaza

Volcánica Galeras (EA27)

Aproximación al RIESGO MEDIO por el

fenómeno amenazante de Subsidencia
(EA29)

TRATAMIENTO: DESARROLLO
MODELO MORFOLÓGICO DE ALTURAS: PREDIOS EN TRATAMIENTO DE DESARROLLO

EDIFICABILIDAD APLICABLE AL PREDIO:

EDIFICABILIDAD TIPO 6. Para la aplicación de este tipo de edificabilidad se deberán

cumplir de forma obligatoria los siguientes parámetros:
Índice de Índice de
Actuación Tipo Cargas
Edificabilidad Construcción ocupación Altura Condicionantes
Urbanística Edificatorio urbanísticas
máximo máximo

Para tipología
adosada se aplica
Los indicados lo establecido en
Los indicados en el plano
en las
las denominado
edificabilidades
edificabilidades “Modelo
1, 2 y 3.
Urbanización Cualquier 1, 2 y 3. Aplicable Morfológico de Cumplimiento
Aplicable al
6 y posterior tipo al área útil Alturas” Cargas tipo 6 de normas
área útil
edificación edificatorio después de la volumétricas
después de la Para tipología
determinación de
determinación aislada se aplican
las áreas de
de las áreas de los rangos de
cesión
cesión. altura de la
edificabilidad tipo
3.

PROYECCIÓN PERFIL VIAL POT:

TRAMOS: CARRERA 2 ESTE A
LADOS: D
TIPO DE VÍA: VÍAS LOCALES SECUNDARIAS L2
Calzada principal: 5.50 metros
Franja ambiental: 1.40 metros
Andén: 1.80 metros
Antejardín: Variable
Distancia al eje: 5.95 metros + Antejardín

OBSERVACIONES:

• Dimensión de los antejardines para nuevos desarrollos. La dimensión mínima de

antejardines para nuevos desarrollos será de 3 metros. Está dimensión puede
incrementarse según los diferentes perfiles viales que forman parte del componente de
movilidad (Artículo 270 del Acuerdo 004 de 2015).
• La Carga tipo 6 se especifica en el Artículo 257 del POT (Acuerdo 004 del 14 de abril de
2015).
• Características de las cesiones para actuaciones de urbanización en edificabilidad 4, 5
y 6 en suelo urbano de conformidad al Artículo 258. Entrega material de las áreas de
cesión de conformidad al Artículo 259. Entrega anticipada de cesiones de
conformidad al Artículo 260. Áreas excluidas del cálculo de áreas de cesión de
conformidad al Artículo 261 del POT (Acuerdo 004 del 14 de abril de 2015).

• Restricciones para las áreas en condición de riesgo por el fenómeno de amenaza

volcánica Galeras de conformidad al Artículo 91 del POT (Acuerdo 004 del 14 de abril
de 2015).
• Restricciones para las áreas en condición de riesgo medio por el fenómeno
amenazante de subsidencia de conformidad al Artículo 102 del POT (Acuerdo 004 del
14 de abril de 2015). En el área del predio en condición de riesgo por el fenómeno
amenazante de subsidencia, no se pueden efectuar ACTUACIONES URBANÍSTICAS DE
DESARROLLO.

Fecha de expedición norma urbanística: diez (10) de febrero de dos mil veintiuno (2021).

ING. DIEGO PAÚL MARTÍNEZ ERASO

Subsecretario de Aplicación de Normas Urbanísticas

Estudió: P.U. J. A. P. D.

Perfil vial revisado por apoyo técnico S.P.M.

DECRETO 1077 DE 2015. CAPÍTULO 1. LICENCIAS URBANÍSTICAS. SECCIÓN 3. OTRAS ACTUACIONES RELACIONADAS CON LA EXPEDICIÓN DE LAS
LICENCIAS. ARTÍCULO 2.2.6.1.3.1 Otras actuaciones. (Numeral 2). Concepto de norma urbanística. Es el dictamen escrito por medio del cual el curador
urbano, la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado
sobre las normas urbanísticas y demás vigentes aplicables a un predio que va a ser construido o intervenido La expedición de estos conceptos no
otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido
ejecutadas.