ACTIVIDAD N° 3

1.Los objetivos del curso de Derechos Reales y en

forma grupal debatir y sustentarlo en clase
Los Derechos reales son importantes dentro de la carrera del
Derecho porque permite reconocer los tipos de Derechos al
patrimonio o propiedad con respecto de los bienes, ya sean estos
muebles o inmuebles.
Al referirnos sobre los bienes, cabe resaltar que el bien es todo
objeto, del cual como dueño y propietario tiene Derechos sobre
ellos. Los Derechos Reales lo que hace es ofrecer y brindar el
reconocimiento de los tipos de Derechos que le corresponde al
titular de un bien sobre aquel y cumple también con la tarea de
ofrecer que ningún tercero se oponga o reclame los mismos
Derechos sobre el mismo bien.
2. ¿Señale las características de la parte integral y
parte accesoria según el código Civil y la Constitución
del Perú cual consideras la más relevantes y señale su
posición grupal?
El título II, Artículo 887 nos menciona que es parte
integrante lo que no puede ser separado sin destruir,
deteriorar o alterar el bien, las partes integrantes no
pueden ser objeto de derechos singulares.
Por otro lado, el Artículo 888, menciona que son
accesorios los bienes que, sin perder su individualidad,
están permanentemente afectados a un fin económico u
ornamental con respecto a otro bien.
La afectación solo puede realizarla el propietario del bien
principal o quien tenga derecho a disponer de el.
Cuando nos referimos a los bienes accesorios, no pierden
su individualidad como si lo pierden con el caso de las
partes integrantes.
Pero que están afectados al uso de un bien principal.
Ejemplo:
En un predio agrícola, un tractor que es un buen mueble
que tiene una individualidad no se pierde y está por el
propietario afectado al uso de una granja o al uso de un
predio agrícola, ese tractor se considera un bien accesorio
del bien principal que es el predio agrícola. La parte
integrante se refiere a una porción del bien, es decir si se
llega a retirar generando destrucción, deterioro o
alteración se refiere a una parte integrante.

Una porción del bien puede ser lo integra, como lo puede

ser su construcción es decir como los ladrillos, el cemento,
la columna entre otros.
Y ello porque cuando se retira se tiene que destruir y
generaría una alteración al bien.
También mencionar que no se puede tener derecho
singular, es decir toda esa parte integrante pertenece a una
sola persona. Bienes accesorios
No pierden su individualidad, pero están afectados al uso
de un bien principal.
Por ejemplo, los muebles, sillas o todo lo que sea de uso
cotidiano de una persona es un bien accesorio, ya que no
depende en sí de las partes integrantes.
Pero hay ocasiones donde son afectados tanto las partes
integrantes como los bienes accesorios, estos casos son la
hipoteca y embargo

Hoy en día hay técnicas para retirar esa parte integrante

sin generar alteración al bien principal.
3. ¿Cuál es la base legal de los frutos y productos?
Artículo 890 del CPC: Son frutos los provechos renovables que
produce un bien. sin que se altere o disminuya su sustancia.
Frutos son los objetos renovables que un bien produce, sin que se
altere o disminuya su sustancia, en tanto que los productos son los
objetos no renovables que separados o sacados de un bien altera o
disminuyen su sustancia.
El art. 891 clasifica a los frutos en naturales, industriales y civiles
Artículo 892. Nos dice que Los frutos naturales, industriales y
civiles pertenecen al propietario, productor y titular del derecho
respectivamente, sin perjuicio de los derechos adquiridos.
4. ¿De acuerdo a su punto de vista en forma personal o
grupal ¿Cómo conceptualizaría los Derechos reales?
Un derecho real es un derecho de carácter patrimonial que
permite a su titular, dueño de un bien, disponer y disfrutar de él
sin más limitaciones que las que marca la ley.
Esto incluye obtener aquellas ventajas económicas que por la
naturaleza del bien sea posible.
Un buen ejemplo de derecho real es el derecho de propiedad sobre
una vivienda, puesto que permite utilizarla, disponer de ella y
percibir sus frutos.