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MEDIDAS DE GESTION Y CONTROL DE CALIDAD

OBRA “EDIFICIO SUR” – OFICINAS.

PROPIETARIO JULIO CESAR ALARCÓN MORENO.
UBICACIÓN PEDRO DE VALDIVIA 574.
COMUNA VILLARRICA.
SUPERFICIE 331,46 m².
ARQUITECTO EDUARDO VALDES MANSILLA
CONSTRUCTOR EDUARDO VALDES MANSILLA

1.- Antecedentes de la obra

El proyecto consiste en la construcción de un edificio de dos pisos más mansarda de una superficie de
331,46 m².
El proyecto cuenta con todos los proyectos de instalaciones domiciliarias, agua potable, alcantarillado,
electricidad y gas.

2.- Análisis de suelo

El constructor durante la obra podrá solicitar la realización de mecánicas de suelo ejecutadas por un
laboratorio reconocido.

3.- Hormigón se realizará a lo menos 2 ensayos de prueba de resistencia mediante probetas.

Ensayos:
Compresión según Nº 1037 of. 77
Tracción por Flexión y Flexotracción según NCh 1038 Of. 77
Se trabajará preferentemente en hormigón premezclado.

4.- Aceros
Aceros en barra de acuerdo a normas NCh 204 que determina la calidad del acero.

5.- Maderas
Deberán cumplir con las exigencias que establece la O.G.U.C Art. 568, NCh 789/1.
Las maderas empleadas deberán cumplir con la NCh 174 Maderas, Unidades empleadas, dimensiones,
tolerancias.
Las maderas a utilizar deberán ser clasificadas de acuerdo a aspectos según NCh 178 y según
resistencia NCh 1207 para Pino Radiata y NCh 1970/1 para especies latifoliadas y NCh 1970/2 para
maderas coníferas distintas al Pino Radiata.

NOTA: En caso de maderas preservadas, cumplir con la NCh 819.

6.- Control de Calidad

Se consulta la implementación de medidas tendientes a llevar a cabo Controles de Calidad en la obra.

Control de calidad realizado por el mandante

La medida consiste en que el mandante asume la responsabilidad para el Control de Calidad de todas las
actividades y materiales que son elaborados y/o aplicados en la obra. Será mediante inspección
controlada por el Mandante.

Control de calidad realizado por el Constructor

En este caso el Control de Calidad queda entregado totalmente al Constructor, el cual efectuará sus
propios controles internos (autocontrol).
Estas dos medidas se aplicarán en forma simultánea.

Se deberá cumplir con todos los aspectos relacionados con el Control de Calidad que establece la Ley
19.472.

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8.- Recomendación para instalación de faena.

Acopio de materiales.
Se deberán estableces áreas determinadas al interior de la faena para acopio, debidamente señalizados,
se deberá cuidar por parte de la I.T.O. que estos acopios sean los debidos de manera de no alterar la
calidad de estos.

GESTION

Se efectuará dos tipos de Gestión, uno por parte del constructor y otro del mandante.
a.- Constructor llevará su propio Control en los siguientes aspectos:
- Cumplimientos de actividades administrativas relacionado con personal, controles de laboratorios, las de
orden previsional, seguro y aspectos contractuales.
- Cumplimiento de la programación del contrato.
- La programación de la obra se regirá por Carta Gantt para verificar los avances físicos.
- Cumplimiento de la programación financiera.

b.- Mandante o propietario. Llevará a su vez su propio control a través del inspector de obra, el cual
llevará control de los siguientes aspectos:
- Cumplimiento de actividades administrativas.
- Cumplimiento oportuno de boleta de garantía.
- Cumplimiento de todas las obligaciones previsionales por parte del Contratista.
- Verificar que se mantenga la adecuada información técnica.
- Verificar los controles de laboratorios.
- Cumplimiento de actividades de programación.
- Verificar que se cumpla la programación propuesta por la Empresa, de lo contrario exigir
reprogramación.
- Coordinar aspectos técnicos para que estos no alteren la programación.
- Cumplimiento de programación financiera.
- Verificar los avances físicos efectivos de la obra.
- Revisar estado de pago.
- Coordinar debidamente los flujos financieros de manera que estos no interfieran con el avance normal
de la obra.

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Arquitecto

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GENERALIDADES:
Las Medidas de Gestión y Control de Calidad corresponden a las acciones tomadas para garantizar que
esta construcción se ejecutó en estricto apego a sus Planos y Especificaciones Técnicas aprobados y de
acuerdo a Normativa vigente.
Durante la ejecución de las obras se dio cumplimiento a lo señalado en el art. 5.8.3, 5.8.4 y 5.8.5 de
O.G.U.C.,

Con el objeto de mitigar el impacto sobre el ambiente y entorno de la obra,

Cuidados relacionados con la seguridad del personal que labora en obra,
Controles que certifiquen la calidad de los materiales que se usan en obra.
Supervisión de los procesos constructivos

1.-LIBRO DE OBRAS:
En el libro de Obra correspondiente se anotaron los avances, recepciones de materiales, pruebas de
instalaciones y otros eventos de importancia ocurridos durante esta obra.

2.-MATERIALES:
Los materiales fueron revisados y recepcionados conforme por parte del Constructor a cargo de la Obra,
dejando constancia en el libro de Obras que los materiales utilizados corresponden a los señalados en
especificaciones técnicas y planos, cumpliendo con los procesos constructivos señalados para su
ejecución y/o dimensiones señaladas.

3.-TERMINACIONES
El Constructor a cargo tuvo la responsabilidad de supervigilar la correcta ejecución de todas las partidas
de terminaciones de acuerdo a lo definido en las especificaciones técnicas.
El arquitecto y supervisor revisaron periódicamente las obras para que se diera correcto cumplimiento a lo
especificado.

4.-INSTALACIONES
El Constructor a cargo verificó que las instalaciones de esta construcción se ejecutaron de acuerdo a los
planos correspondientes y que se efectuaran las pruebas necesarias para garantizar el adecuado
funcionamiento de todas las instalaciones.

5.-VISITAS INSPECTIVAS
El Arquitecto, el Supervisor Técnico, el Ingeniero calculista de la Obra, realizaron visitas de obra para
supervigilar la correcta ejecución de las partidas en apego a las especificaciones. Las visitas fueron
anotadas en el Libro de Obras.

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INFORME DE MEDIDAS DE GESTION Y CONTROL DE CALIDAD CONSTRUCCION DE GALPON

GALPON 13 - 13 SECTOR G ZOFRI IQUIQUE ARTICULO 5.2.6 DE O.G.U.C. MAURICIO IMPORT
EXPORT LTDA. Diciembre 2011 DICIEMBRE 2011 CONSTRUCCION GALPON MAURICIO LTDA. 1

ANTECEDENTES.
La dirección del proyecto estuvo a cargo del Sr. Arquitecto Wilfredo Rojas R. el cual se encargo de
construir las obras de acuerdo a proyecto de arquitectura y especificaciones técnicas elaborados por la
Direccion de Obras Municipales de Iquique y todas las normas vigentes en materia de construcción.

Se deja constancia que el proyecto se construyo de acuerdo a las planimetrías de arquitectura, ingeniería
e instalaciones aprobadas en permiso de edificación numero 130 de fecha 28 de diciembre de 2011.

DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS REALIZADOS.

PARTIDAS DE OBRA:
Excavaciones rellenos: se ejecutaron de acuerdo a plano de cálculo donde los sellos de fundación fueron
recibidos oportunamente por el ingeniero ejecutor del proyecto. Los rellenos se efectuaron con material
seleccionado, la compactación se ejecuto de acuerdo a las especificaciones y planos de ingeniería
previstos por el ingeniero Sr. Daniel Gonzalez Vidak.

Hormigones: Se colocaron hormigones premezclados fabricados en obra y prefabricados en planta. Se

aplicaron en fundaciones, sobre cimientos, vigas, pilares, cadenas. El control de calidad se realizo con
laboratorios oficiales, certificado por respectivos ensayes de hormigones a cargo de la facultad de
arquitectura, Construcción e ingeniería civil de la Universidad Católica del Norte, indicando que los
hormigones cumplen con lo indicado por el ingeniero calculista.

Enfierraduras : las armaduras fueron colocadas con lo indicado en planos y su colocación fue recibida por
el I.T.O. y/o ingeniero calculista.

Techumbre: La estructura de techumbre fue confeccionada de acuerdo a plano de ingeniería y

arquitectura, aprobados por respectivos profesionales.

Instalaciones Sanitarias: estas fueron realizadas y ejecutadas de acuerdo a los proyectos elaborados por
el Sr. Luis Olmedo.

Instalaciones eléctricas: la construcción se realizo según código eléctrico y normas vigentes. Las obras de
esta especialidad fueron realizadas y supervisadas por el Ingeniero Eléctrico Sr. Carlos Plaza Tirado.

Tabiquerías: se ejecutaron de acuerdo a especificaciones técnicas de arquitectura y de acuerdo a plano

de arquitectura propuesto, se efectuaron con materiales especificados y aprobados.

Instalaciones menores: sistemas contra incendio se ejecuto según lo indicado en especificaciones

técnicas y planos de arquitectura.

Terminaciones: Todos los materiales fueron seleccionados dentro de una variedad de alternativas
optándose conforme a las especificaciones técnicas e indicadas por el arquitecto Sr Wilfredo rojas.

Los elementos utilizados en todas las partidas de la obra don de primera calidad y su instalación y/o
colocación se realizo cumpliendo con las normas respectivas de fabricación, compatibilizando lo indicado
por los fabricantes y/o representantes en Chile de cada material. DICIEMBRE 2011 CONSTRUCCION
GALPON MAURICIO LTDA. 2

Tal como se indico en los puntos anteriores las obras se ejecutaron de acuerdo a lo especificado
respetando los planos y las especificaciones técnicas respectivas, además de las normas y reglamentos,
según sea el caso. Durante la ejecución de la obra la supervisión se encargo de constatar que estas se
construyeran respetando todas las instancias descritas anteriormente.

WILFREDO ROJAS RODRIGUEZ EXPORT LTDA. ARQUITECTO IQUIQUE MAURICIO USUARIO

ZONA IMPORT FRANCA DICIEMBRE 2011 CONSTRUCCION GALPON MAURICIO LTDA. 3 

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