PLAN DE MANTENIMIENTO PARA ASCENSORES

Conjunto Residencial Nautilus Palace

Tiempo
de
Tarea Frecuencia Gama
Ejecución
(min)
Evaluación y limpieza de Componentes generales de
cabina Mensual Mecánica 15
Evaluación y limpieza de botones de rescate, stop, abrir
y cerrar puertas Mensual Eléctrica 10
Evaluación y limpieza de botonera de cabina y pasillo Mensual Eléctrica 10
Estado luz de emergencia Semestral Eléctrica 5
Evaluación de confort, arranque, parada y nivelación Mensual Mecánica 30
Evaluación de aperturas, reaperturas y cierre de puertas Mensual Mecánica 15
Lubricación de Rieles Mensual Mecánica 30
Nivelación de Aceite, motores y fugaz Semestral Mecánica 15
Evaluación y estado de amarres de contrapeso Anual Mecánica 10
Evaluación y estado de amarres de Cabina Anual Mecánica 10
Evaluación y estado de amarres de Pedestal Anual Mecánica 10
Tensión de las guayas o cables Semestral Mecánica 30
Finales y conmutadores Anual Eléctrica 15
Impulsores y Detectores Anual Eléctrica 15
Verificar fugas en mangueras y tuberías (ascensores
hidráulicos) Semestral Mecánica 20
Fijaciones y aislamientos de cabina Anual Mecánica 10
Estado de guiadores de cabina Semestral Mecánica 15
Estado de retener Trimestral Mecánica 15
Higiene y
Limpieza de fosa Trimestral Seguridad 30
Higiene y
Limpieza de quicios Mensual Seguridad 5
Higiene y
Limpieza de sala de maquina Mensual Seguridad 20
Limpieza y revisión de puertas de cabina y pasillo Mensual Mecánica 20
Limpieza de cabina y operador de puerta Mensual Mecánica 20
Limpieza de rozaderas de contrapeso Trimestral Mecánica 20
Limpieza de poleas Trimestral Mecánica 15
Higiene y
Limpieza de techo de cabina Mensual Seguridad 20
Revisión de limitadores Semestral Eléctrica 15
Estado general del freno Mensual Mecánica 10
Rectificación de las bandas de freno Semestral Mecánica 30
Limpieza y ajustes generales de freno Mensual Mecánica 30
Estado de paracaídas y amortiguadores Trimestral Mecánica 20
Verificar seguridades de puerta Mensual Eléctrica 20
Visita Preventiva al Cliente Mensual Prevención 120
Restauración de Pintura en Suspensiones de puertas,
techo de cabina y motor principal. Anual Prevención 240

Notas Adicionales:

Firma del Técnico Firma del Condominio