GUIA No 13

JUAN ANDRES OCAMPO SCARPETA

LICEO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES

TÉCNICO EN CONTABILIZACIÓN DE OPERACIONES Y FINANCIERAS

FICHA TECNICA: 2472017

BOGOTÁ D.C
 PROCESO DIRECCIÓN DE FORMACIÓN PROFESIONAL
INTEGRAL
FORMATO GUÍA DE APRENDIZAJE
IDENTIFICACIÓN DE LA GUÍA DE APRENDIZAJE

Guía No. 13 Propiedades, planta y equipo, Propiedades de inversión y activos intangibles

∙ Denominación del Programa de formación: Contabilización de operaciones comerciales y financieras.

∙ Código del Programa de Formación: 133100 Versión 1
∙ Nombre del proyecto: Creación de una empresa didáctica para aplicar criterios de reconocimiento y
medición de los hechos económicos
∙ Fase del Proyecto: Ejecución: Reconocer hechos económicos de acuerdo con normativa y políticas
contables.
∙ Actividad de Proyecto: AP5: Aplicar criterios de reconocimiento y medición en los hechos económicos
de acuerdo con normativa y políticas contables.
∙ Actividad de Aprendizaje: AA 13: Reconocer y medir la propiedad planta y equipo, las propiedades de
inversión y los activos intangibles, requerida para el desarrollo del objeto social de la unidad
didáctica, debidamente soportado con base a la normativa.
∙ Competencias:
210303022 Reconocer recursos financieros de acuerdo con metodología y
normativa. ∙ Resultados de Aprendizaje Alcanzar:
210303022-5 Reconocer ingresos y gastos, según criterios de medición, procedimiento técnico y
normativa
∙ Duración de la Guía: Total 48 horas – 1 Crédito

2. PRESENTACIÓN

Estimado Aprendiz:

En esta guía aprenderá a identificar, clasificar y valorar los

activos fijos de la entidad, también llamados activos de
“Propiedad, planta y equipo”, estos se caracterizan porque
la empresa los usa por más de un año, en la producción,
administración y ventas de la organización.

Para él logró de este objetivo, debe tener presente los

conceptos básicos de matemática financiera como; Valor
presente, Valor Futuro, Conversión de tasas, así como
también los conceptos básicos de la contabilidad como;
partida doble, naturaleza de las cuentas y la definición de los
elementos básicos del activo y sus características.
Imagen 1

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 -

Lo invito a que organice y planifique bien sus actividades, ya que el trabajo autónomo y sistemático es
fundamental para la apropiación de conceptos. Además procure desarrollar un trabajo efectivo en equipo,
esto le facilitará el aprendizaje y potenciará otras habilidades importantes para su formación integral e
ingreso al contexto laboral.

Finalmente recuerde que el apoyo de su instructor en la retroalimentación de los temas, es básico no dude
en consultarlo.

3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1.Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa,
realice las siguientes actividades:.
a) Identifique y haga un relación de los mismos
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando
con un (x) según corresponda:
Nomb Valor Vida Según sus Según sus Según sus
re aprox. útil Característic Características por características
activ restan as uso o desgaste Corporales
o te Físic
as

Tangi Intangib Deprecia No Muebl Inmu

bl le ble depreci e ebl e
e ab le

Computador $2´000.000 5 años X X X

Nevera $ 800.000 10 años X X X

Casa $500´000.000 20 años X X X

Celular $1´000.000 5 años X X X

Moto $4´000.000 5 años X X X

⮚ Valor total de activos muebles

RTA// $127´800.000
⮚ Valor total de activos intangibles
 RTA// No aplica
⮚ Valor total de activos depreciables
RTA// $7´800.000
⮚ Valor total de activos inmuebles
RTA// $500´000.000

3.2.Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el aprendizaje

Duración de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo independiente)

Para la puesta en marcha de cualquier empresa, se requiere de activos fijos o de Propiedad Planta y Equipo, que
contribuyan a la generación de ingresos o beneficios económicos futuros para la misma. La relevancia de estos,
depende de la actividad económica que se desarrolle, así como también de su tamaño. Es por esto, que en esta

guía conocerá en detalle el tratamiento contable que debe aplicar para reconocer, medir, presentar y revelar,
este tipo de activos en los estados financieros de cualquier empresa.

Tenga presente que su formación profesional integral en el SENA es por proyectos, por lo tanto, lo invitamos a
que realice y aplique en su proyecto los diferentes conocimientos teóricos y prácticos que se proponen en esta
guía, la cual tiene como objetivo bridarle las herramientas que le permitan conocer y comprender los
fundamentos contables que enmarcan todo el desarrollo del proyecto formativo.

Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma individual y luego
socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas con el resto del grupo, bajo la
orientación de su Tutor.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
⮚ Definición de activo : Los activos representan los bienes, derechos y otros recursos
controlados económicamente por la empresa, resultantes de sucesos pasados,
de los que se espera que la empresa obtenga beneficios o rendimientos
económicos en el futuro.

⮚ Características cualitativas de la información contable : Las características

cualitativas son los atributos que hacen
útil, para los usuarios, la información suministrada en los estados
financieros. Las cuatro principales características cualitativas son
comprensibilidad, relevancia, fiabilidad y comparabilidad.
⮚ Criterios de reconocimiento de un activo : Se reconocerá un activo cuando
sea probable que la
empresa obtenga beneficios económicos futuros de dicho activo y
su costo o valor pueda medirse de forma fiable. Cuando no exista
probabilidad de que el elemento genere beneficios económicos
futuros, la empresa reconocerá un gasto en el estado de
resultados.
⮚ Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable : Es una medición basada en el mercado, no una
medición
específica de la entidad. Para algunos activos y pasivos, pueden
estar disponibles transacciones de mercado observables o
información de mercado. Para otros activos y pasivos, pueden no
estar disponibles transacciones de mercado observables e
información de mercado

⮚ Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula

valor futuro : Es una medición basada en el mercado, no una medición
específica de la entidad. Para algunos activos y pasivos, pueden
estar disponibles transacciones de mercado observables o
información de mercado. Para otros activos y pasivos, pueden no
estar disponibles transacciones de mercado observables e
información de mercado

En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un

valor futuro de gastos a un valor presente, utilizando una tasa de interés
bancaria vigente, con un periodo de 10 años. Recuerde que para esta
actividad cuenta con el apoyo de su instructor y finalmente comparta con
sus compañeros de aula los resultados de la actividad.

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3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los textos
utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de
Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

⮚ Propiedad, Planta y Equipo:

RTA: La propiedad planta y equipo son un componente de los estados financieros, en cual se
 agrupan aquellos activos tangibles que se utilizan para la producción de bienes o la prestación de
servicios, para arrendarlos a terceros o para fines administrativos

⮚ Activo no corriente disponible para venta:

RTA: Los activos no corrientes disponibles para la venta son activos que la empresa no adquiere para su
actividad de explotación diaria. La empresa espera recuperar el valor de estos a través de su enajenación
en un futuro en lugar de su uso continuo en el proceso productivo

⮚ Propiedad de Inversión:
RTA: Las propiedades de inversión se definen como aquellos recursos que deben cumplir con
requisitos como: Ser un bien inmueble (terrenos o edificios), destinados a obtener rentas por
operaciones de arrendamiento a terceros o para generar plusvalías (aumento del valor de una
cosa, especialmente un bien inmueble) por su venta y disposición en el recurso ordinario de las
operaciones.

Finalmente participe en mesa redonda organizado por su instructor, en la que se abordarán las principales
diferencias y semejanzas entre estos activos, su destinación o uso y la importancia de reflejarlos en los estados
financieros de forma separada, para la toma de decisiones.

Una vez haya realizado las anteriores actividades preséntelas por escrito y consérvelas en su portafolio para
compartirlas con su GAES. De esta manera podrá socializarla con el resto del grupo bajo la orientación de su
instructor.
 Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de
datos SENA. Puede acceder a
colecciones de libros, revistas, artículos, índices
bibliográficos, resúmenes y
tesis en texto completo en inglés y español, que
pueden ser consultadas de
la red del
SENA.

http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de

datos y puede acceder
a: e-brary, Gale, Galé Cengage Learning, Océano para administración,
Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)

Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo independiente)

Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta guía, lo
invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades de forma individual y
desescolarizada

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo,
además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes
bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una
rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:
⮚ Objetivo y alcance de la NIC 16
⮚ Definiciones principales
⮚ Criterios de reconocimiento PPYE
⮚ Criterios de medición inicial y posterior
⮚ Modelos de medición (modelo del
costo, modelo de revaluación)
⮚ Valor salvamento
⮚ Valor de uso y Valor recuperable
⮚ Depreciación por componentes,
Imagen 3
importe depreciable y métodos depreciación

NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

Objetivo y alcance de la NIC 16
✔ Objetivo: Estadiza el tratamiento contable, con el fin de que se pueda
reconocer de manera clara la información de la inversión en
propiedad, planta y equipo que realiza la entidad y los cambios que
se producen en dicha inversión.
✔ Alcance: Aplica para todo tipo de propiedad, planta y equipo,
excepto para:
∙ Activos biológicos.
∙ Derechos y reservas minerales.
∙ Propiedades de inversión.

Definiciones principales ✔ Importe en libros: es el importe por el que se reconoce un activo,

una vez deducidas la depreciación acumulada y las pérdidas por
deterioro del valor acumuladas.
✔ Costo: es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados,
 o bien el valor razonable de la otra contraprestación entregada,
para adquirir un activo en el momento de su adquisición o
construcción o, cuando fuere aplicable, el importe que se atribuye
a ese activo cuando se lo reconoce inicialmente de acuerdo con
los
requerimientos específicos de otros NIIF, por ejemplo, la NIIF 2
Pagos Basados en Acciones.
✔ Importe depreciable: es el costo de un activo, u otro importe que
lo haya sustituido, menos su valor residual.
✔ Depreciación: es la distribución sistemática del importe
depreciable de un activo a lo largo de su vida útil.
✔ Valor específico: para una entidad es el valor presente de los flujos
de efectivo que la entidad espera obtener del uso continuado de
un activo y de su disposición al término de su vida útil, o bien de los
desembolsos que espera realizar para cancelar un pasivo.
✔ Valor razonable: es el importe por el cual un activo podría ser
intercambiado entre partes interesadas y debidamente informadas,
en una transacción realizada en condiciones de independencia
mutua. Una pérdida por deterioro es el exceso del importe en
libros de un activo sobre su importe recuperable. Propiedades,
planta y equipo son los activos tangibles que: (a) posee una entidad
para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios,
para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos; y (b)
se esperan usar durante más de un periodo.
✔ Importe recuperable: es el mayor entre el valor razonable menos
los costos de venta de un activo y su valor en uso.
✔ El valor residual de un activo: es el importe estimado que la entidad
podría obtener actualmente por la disposición del elemento,
después de deducir los costos estimados por tal disposición, si el
activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las demás condiciones
esperadas al término de su vida útil. Vida útil es: (a) el periodo
durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la entidad; o
es: (b) el número de unidades de producción o similares que se
espera obtener del mismo por parte de una entidad.

Criterios de reconocimiento PPYE Sera reconocido como propiedad, planta y equipo, si y solo sí; ●
Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos
futuros derivados del mismo.
● El costo del elemento pueda medirse de manera confiable.
 Criterios de medición inicial y
posterior
Modelos de medición (modelo
del costo, modelo de
revaluación)
Valor salvamento
✔ Medición inicial: Según las indicaciones de la NIC 16 de Propiedad,
Planta y Equipo, un bien de este grupo de elementos del Estado
Financiero, se medirá inicialmente al costo, siempre que se
cumpla con todas las condiciones para ser reconocido como un
activo. Dicho costo tenido en cuenta en la medición inicial, está
compuesto de los siguientes ítems:
∙ Precio de adquisición más todos los aranceles e impuestos
no recuperables y menos descuentos y rebajas. ∙ Los costos
directamente atribuibles para la efectiva disposición del activo. ∙
Estimación de costos de desmantelamiento y retiro tanto del
elemento como del lugar donde éste se asienta. Respecto al
segundo punto, la NIC 16 indica algunos ejemplos de lo que será
entendido como costos atribuibles directamente a un elemento
de Propiedad, Planta y Equipo; estos son:
o Los beneficios a los empleados que procedan
directamente de la construcción o adquisición de un
elemento de
Propiedades, Planta y equipo.
o Costos de entrega inicial y de manipulación o
transporte posterior.
∙ Honorarios profesionales.
∙ Costos de comprobación del correcto funcionamiento del bien.
✔ Medición posterior: Encontramos dos opciones para la medición
posterior:
∙ Al costo menos depreciación y deterioro.
∙ Valor razonable.
La entidad elegirá como política contable el modelo del costo del
párrafo 30 o el modelo de revaluación del párrafo 31, y aplicará esa
política a todos los elementos que compongan una clase De
propiedades, planta y equipo.
✔ Modelo del costo: Con posterioridad a su reconocimiento como
activo, un elemento de propiedades, planta y equipo se registrará
por su costo menos la depreciación acumulada y el importe
acumulado de las pérdidas por deterioro del valor.
✔ Modelo de revaluación: Con posterioridad a su reconocimiento
como activo, un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo
valor razonable pueda medirse con fiabilidad se contabilizará por
su valor revaluado, que es su valor razonable en el momento de la
revaluación, menos la depreciación acumulada y el importe
acumulado de las pérdidas por deterioro de valor que haya sufrido.
Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para
asegurar que el importe en libros, en todo momento, no difiera
significativamente del que podría determinarse utilizando el
valor razonable al final del periodo sobre el que se informa.
✔ El valor razonable o residual de un activo es el importe estimado
que la entidad podría obtener actualmente por la disposición del
elemento, después de deducir los costos estimados por tal
disposición, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las
demás condiciones esperadas al término de su vida útil.
✔ Su vida útil es:
∙ el periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte
de la entidad; o es:
 o el número de unidades de producción o similares que se

espera obtener del mismo por parte de una entidad.

Valor de uso y Valor recuperable
✔ El valor en uso de un activo o de una unidad generadora de efectivo
es el valor actual de los flujos efectivo futuros esperados, a través de
su utilización en el curso normal del negocio y, en su caso, de su
enajenación u otra forma de disposición, teniendo en cuenta su
estado actual y actualizados a un tipo de descuento adecuado.
✔ Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo (o de
una unidad generadora de efectivo) y su valor de uso.

Depreciación por ✔ Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de

componentes, importe
depreciable y métodos
depreciación
∙ Importe depreciable y periodo de depreciación: El importe
∙ Método de depreciación: El método de depreciación utilizado
propiedades, planta y equipo que tenga un costo significativo
con relación al costo total del elemento.
El cargo por depreciación de cada periodo se reconocerá en el
resultado del periodo, salvo que se haya incluido en el importe
en libros de otro activo.
depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo
largo de su vida útil.
El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán, como
mínimo, al término de cada periodo anual y, si las expectativas
difirieren de las estimaciones previas, los cambios se contabilizarán
como un cambio en una estimación contable, de acuerdo con la
NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y
Errores.
reflejará el patrón con arreglo al cual se espera que sean
consumidos, por parte de la entidad, los beneficios económicos
futuros del activo. El método de depreciación aplicado a un activo
se revisará, como mínimo, al término de cada periodo anual y, si
hubiera habido un cambio significativo en el patrón esperado de
consumo de los beneficios económicos futuros incorporados al
activo, se cambiará para reflejar el nuevo patrón. Dicho cambio se
contabilizará como un cambio en una estimación contable, de
acuerdo con la NIC 8.

Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:

a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?
Rta: Gastos de documentación, Evaluación del crédito, avaluó, estudio de títulos.
o Gastos de cierre, impuestos municipales, impuestos para los derechos de registro,
escrituración, levantamiento de hipoteca, registro de compraventa, registro de escritura de
transferencia. u Otros gastos, certificado de tradición y libertad, autenticación de firmas,
copias de escrituras. o Gastos de adecuación, mudanza, bombillos, cortinas, puertas,
 enchapes, rejas, etc.

b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o como
un gasto?
Rta : considero que deben ser registrados como gasto
3

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se puede
sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.
Rta : el IVA cobrado en la factura de compra de un activo fijo no se puede incluir en el costo de adquisición
del activo, pero se puede recuperar en las declaraciones de impuestos a través de un crédito fiscal en la
cuenta de IVA descontable.
d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?
Rta : Los activos fijos reales productivos son bienes tangibles; se adquieren, importan, o construyen para
formar parte del patrimonio; participan directamente en la actividad productora de renta y son susceptibles
de depreciación.
e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para estos
impuestos en el registro del activo de PPYE?
Rta : Si el IVA pagado en la adquisición de un activo fijo puede ser considerado como una deducción
fiscal, entonces se puede incluir en el costo contable del activo. Sin embargo, si hay una diferencia entre
el tratamiento fiscal y contable, se debe medir de acuerdo con los marcos normativos aplicables. Si la
diferencia es inmaterial, entonces se puede igualar el tratamiento fiscal y contable, siempre y cuando no
sea una situación intencional para manipular la presentación financiera y los resultados de la empresa.
En resumen, si hay una diferencia en el tratamiento fiscal y contable del IVA en la compra de un activo
fijo, debe evaluarse de acuerdo con los marcos normativos y no utilizarse para manipular los resultados
financieros de la empresa.

Luego su instructor socializará y aclarará inquietudes sobre los temas anteriormente presentado y realizará
ejercicios prácticos para la determinación del costo de adquisición de un Activo de Propiedad Planta y Equipo,
que incluya los nuevos elementos que forman parte del costo de adquisición según las NIIF, como son;
provisión para desmantelamiento, costos de restauración del lugar y costos de comprobación inicial de
funcionamiento.

Finalmente expondrá magistralmente, el tratamiento contable de la propiedad planta y equipo por el modelo
del costo o por el modelo de revaluación, además explicará la aplicación de la medición posterior y el registro
contable de su deterioro y su impacto en los Estados Financieros.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete el
siguiente cuadro comparativo:

Propiedad Planta y Activos no

Propiedades de corrientes
Inversión disponibles venta
Equipo

Definición Son inmuebles o Se trata de un tipo de

 Son los activos tangibles que: activos fijos que se
propiedades (terrenos o tienen más que todo
Poseen una entidad para su para la venta en lugar
edificios, o partes de un del uso continuado.
uso en la producción o
edificio, o ambos) que se
suministro de bienes y
servicios, para arrendarlos a
tienen para ganar rentas
terceros o para propósitos
o para incrementar su
administrativos o que se
valor.
esperan usar durante más de
un periodo

● Ser tangibles
● Son activos fijos
● Ser tangibles, pero
● Son activos
● Ser utilizados para el
inmuebles tangibles ● Se utilizan
proceso productivo de la para
● No necesariamente vender, no para usar
Características
compañía o ser en sí
ligado al objeto de la
arrendados

Criterios
reconocimiento ● Utilizados para
rentarse ● Que sea probable la
El reconocimiento se
obtención beneficios
basta en la La entidad
económicos futuros reconocerá una
contabilización de costos, ganancia por
representando beneficios cualquier incremento
● El costo establecido por posterior derivado de
futuros y la la medición la medición del valor
la entidad pueda ver razonable menos
de los costos fiables. los costos de venta
valorado con fiabilidad. de un activo.

Criterios Se medirán Una entidad medirá los

medición inicial CRITERIO DEL COSTO DE activos no corrientes (o
ADQUISICIÓN de esta forma: grupos de activos para
inicialmente al costo. su disposición)
Precio adquisición + clasificados como
 Los costos asociados a mantenidos para la
Aranceles de importación + venta, al menor de su
la transacción se importe en libros o su
Impuestos indirectos no valor razonable menos
recuperables + Deducir los costos de venta.
incluirán en la medición
rebajas y descuentos + Costo
inicial, siendo estos
relacionados con la ubicación
principalmente el
en el lugar donde pueda
precio de compra y
operar de la forma
prevista. + Valor presente de
cualquier desembolso
los costos de
directamente atribuible.
desmantelamiento o retiro del
Criterios se hará según el modelo Al proceder a medir un grupo de
medición En la medición posterior activos para su disposición con
posterior elegido por la entidad o posterioridad al
se tienen en cuenta el
reconocimiento inicial, el importe en
compañía (que puede ser
costo anteriormente libros de
Modelo de costo = Costo cualquier activo y pasivo que no
registrado y el valor entren dentro del alcance de los
histórico - Depreciación - requisitos de medición establecidos
razonable. en esta NIIF, pero que estén
Deterioro incluidos en un grupo de activos
Esta Norma requiere a
para su disposición clasificado como
o de Revaluaciónsu valor
todas las entidades mantenido para la venta, se
razonable, en el momento de determinará de acuerdo con las NIIF
la revaluación, menos la aplicables, antes de
determinar el valor volver a medir el valor razonable
depreciación acumulada y el menos los costos de venta del grupo
razonable de sus de activos para su
importe acumulado de las
propiedades de inversión disposición.
pérdidas por deterioro de
para propósitos de
valor que haya sufrido.
medición (modelo del
) y este será aplicado a
valor razonable) o
cualquier activo de
Propiedad, Planta y Equipo.
revelación (modelo del
costo). Se recomienda a
las entidades, pero no se
les obliga, a determinar
el valor razonable de sus
propiedades de inversión
a partir de una tasación
practicada por un experto
independiente que tenga
una capacidad
profesional reconocida y
una experiencia reciente
en la localidad y en el
tipo de propiedad de
inversión que está siendo
medido.
Registro • El valor en libros se reducirá
ajuste
deterioro hasta alcanzar su valor
recuperable, si y solo si, este
valor recuperable es
inferior al valor en libros.
• La perdida por deterioro se
reconocerá inmediatamente
en el resultado del ejercicio, a
menos que el activos se
contabilicen por su valor
revaluado de acuerdo a la
NIC
El deterioro se incluye en
la contabilización de los
modelos de costo, el
deterioro se representa
también cuando hay
menos importes
recuperables que
importes en los libros.
La entidad reconocerá
una pérdida por
deterioro debida a las
reducciones iniciales o
posteriores del valor
del activo (o grupo de
activos para su
disposición) hasta el
valor razonable
menos los costos de
venta.
La pérdida por
deterioro de valor (o
cualquier
ganancia posterior)

Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:
⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su propietario?
Gastos de documentación, Evaluación del crédito, avaluó, estudio de títulos.
Gastos de cierre, impuestos municipales, impuestos para los derechos de registro,
escrituración, levantamiento de hipoteca, registro de compraventa, registro de escritura de
transferencia. o Otros gastos, certificado de tradición y libertad, autenticación de firmas,
copias de escrituras. o Gastos de adecuación, mudanza, bombillos, cortinas, puertas,
enchapes, rejas, etc.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?
Rta : activos tangibles que se planean utilizar por más de un periodo contable, que son usados bien
sea para el proceso de producción o distribución de bienes y servicios o para arrendar; mientras que
las propiedades de inversión son solo ciertos activos inmuebles, es decir propiedades que no se
pueden mover, como los edificios o construcciones
⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedades de inversión y los activos no corrientes disponibles
para la venta
Rta: las propiedades de inversión son activos o bienes inmobiliarios que se mantienen para arrendar,
cosa que es muy distinta de los activos no corrientes disponibles para la venta, que son aquellos que
se obtienen no para usarse ni para rentarse, sino para venderse.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes
 disponibles para la venta
Rta : Los activos no corrientes, son ciertos tipos de activos que se adquieren con el único objetivo de
ser vendidos, mientras que los activos de PPYE son aquellos que se adquieren para usarse o
arrendarse.

Finalmente su instructor socializará los anteriores temas, mediante la elaboración de ejemplos prácticos sobre cálculo
de costo de adquisición de las Propiedades de inversión y de los bienes disponibles para la venta, los modelos de
medición aplicables y sus criterios de medición posterior.

Recuerde que dispone Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, en donde puede ampliar su investigación.

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:

¿Qué es un activo apto?

RTA: es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo antes de estar listo para el uso a la
venta Activo que requiere necesariamente de un periodo sustancial

¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?

RTA: Intereses y otros costos incurridos por la entidad.
• Relacionados con los fondos que ha tomado prestados.
• Gastos por intereses.
• Cargas financieras relativas a arrendamientos.
• Diferencias de cambio procedentes de préstamos en moneda extranjera.

¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según

NIC 23?

RTA: Requiere un periodo sustancial para estar listo en el uso de la venta

¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?

RTA: Se deben capitalizar los intereses cuando:

● Incurre de unos desembolsos
● Incurre en costos por préstamos
● Lleva a cabo actividades necesarias para preparar el activo en su uso o venta

¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

RTA: Se inicia cuando está apto para la venta, se suspenden las actividades de un activo apto por un periodo
en un proceso de varios periodos y finaliza cuando se hayan completado todas o prácticamente todas las
actividades para preparar el activo apt

¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?

RTA: Importe de los costos por préstamos capitalizados durante el periodo Tasa de capitalización utilizada para
determinar el importe de los costos por préstamos susceptibles de capitalización

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles, mediante
la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié sus
conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice un
mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de medición
inicial y posterior, modelos de medición, vida útil, métodos de amortización e información a revelar.

Posteriormente responda los siguientes interrogantes:

¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
RTA: Debe ser identificable, debe poder controlarse, no está presente pero está allí, debe generar beneficio
económico, incremento de las ventas, un aumento de la productividad y reducción de costes.

¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su

respuesta

RTA: No se capitaliza y se reconoce como gastos en el período en que se incurran. Los desembolsos
sobre un activo intangible reconocidos inicialmente como gastos
 ¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
RTA: No pueden tratarse como intangibles las marcas, las cabeceras de periódicos o revistas, los sellos o
denominaciones editoriales, las listas de clientes u otras partidas similares que se hayan generado
internamente.

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio:
⮚ Adquisición y medición inicial
⮚ Depreciación
⮚ Medición posterior
⮚ Reconocimiento de deterioro
⮚ Reclasificación por cambio de uso o destinación
⮚ Venta

VIDA ÚTIL
CONSTRUCCIÓN Y EDIFICIOS 20 AÑOS
MAQUINARIA Y EQUIPO 10 AÑOS
EQUIPO DE OFICINA 10 AÑOS
EQUIPO DE COMPUTO 5 AÑOS
VEHÍCULOS 5 AÑOS

LAVADORA $ 1.600.000

$ 1.600.000,00 8 $ 12.800.000,00
10 10 $ 1.280.000,00

MEDICIÓN INICIAL MEDICIÓN

COMPRA DE $ DEPRECIACIÓN DE $
LAVADORA 1.600.000,00 MAQUINARIA Y EQUIPO 1.280.000,00
PROVEEDORES $ DEPRECIACIÓN
$
NACIONALES 1.600.000,00 ACUMULADA
1.280.000,00
MAQUINARIA Y EQUIPO

CODIGO CUENTA DEBITO CREDITO

DEPRECIACIÓN DE MAQUINARIA Y
516010 $ 1.280.000,00
EQUIPO
DEPRECIACIÓN ACYMULADA DE
159210 $ 1.280.000,00
MAQUINARIA Y EQUIPO

Computador : 2.888.000
 $ 2.888.000,00 6 $ 17.328.000,00 $ 3.465.600,00
5 5

MEDICION INICIAL MEDICION

COMPRA DE DEPRECIACION DE
$ 3.465.600,00
$ 2.888.000,00 EQUIPO DE OFICINA
COMPUTADOR
DEPRECIACION
PROVEEDORES ACUMULADA DE $ 3.465.600,00
$ 2.888.000,00
NACIONALES EQUIPO DE OFICINA

CARRO: $30.000.000
$ 30.000.000,00 9 $ 270.000.000,00
$ 54.000.000,00
5 5

MEDICION INICIAL Medicion

COMPRA DE DEPRESIACION $ 54.000.000,00
$ 30.000.000,00 VEHICULO
VEHICULO
DEPRECIACION $ 54.000.000,00
PROVEEDORES ACUMULADA DE
$ 30.000.000,00
NACIONALES VEHICULO
CODIGO CUENTA DEBITO CREDITO
516035 DEPRECIACIÓN DE VEHICULO $ 54.000.000,00
DEPRECIACIÓN ACUMULADA DE
159235 $ 54.000.000,00
VEHICULO

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables.
Así mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades
desarrolladas.

3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.

Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo independiente)

Felicitaciones estimado aprendiz:

Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es momento que demuestre
todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para desarrollar el taller práctico propuesto
3

0
 -

por su instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los lineamientos e
indicaciones descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto formativo.

3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto formativo de
acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su portafolio de evidencias. Este
atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su instructor.

“Estimado aprendiz en su línea de formación profesional integral, recuerde realizar las actividades propuestas
por su instructor de promover para el resultado de “Promover la interacción idónea consigo mismo, con los
demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social”

4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN

Duración de la actividad: 4 Horas (Evidencia de Conocimiento 1 hora, Evidencia de Desempeño 1 hora, Evidencia
de Producto 2 horas).
Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e Instrumentos
de Evaluación

Evidencias de Conocimiento : ●Reconoce las Conocimiento

transacciones de los
Conceptos sobre la NIC 16 Propiedad, planta Instrumento:
activos, según normativa.
y equipo, tratamiento del IVA en la Cuestionario Técnicas:
medición inicial de la Propiedad Planta y ●Mide las
Equipo de acuerdo a la normatividad operaciones - Formulación de preguntas
tributaria vigente, conceptos principales de relacionadas con
los Activos no corrientes mantenidos para propiedad planta y
la venta, Deterioro, Valor razonable y equipo, propiedades
Propiedades de Inversión, conceptos de inversión e
básicos de la NIC 23 y conceptos básicos, intangibles de acuerdo
Desempeño:
criterios de medición de la NIC 38 con la
Intangibles normativa. Instrumento: lista de
chequeo de desempeño
Evidencias de Desempeño:
Técnica:
Realiza los reconocimientos (registros
contables) de las transacciones con activos - Observación sistemática
de propiedad planta y equipo. Producto:

Evidencias de Producto: Instrumento: Lista de

chequeo de producto del
Taller aplicado al proyecto formativo, proyecto
respecto al reconocimiento y medición de la formativo
Propiedad Planta y Equipo y la propiedad de
inversión. Técnica

Observación del producto

 3

4. GLOSARIO DE TÉRMINOS

Activo fijo: es un bien de una empresa, ya sea tangible o intangible, que no puede convertirse en líquido a corto
plazo y que normalmente son necesarios para el funcionamiento de la empresa y no se destinan a la venta.
Activo agotable (recursos no renovables): Son aquellos no susceptibles de ser reproducidos o reemplazados, lo
cual implica un agotamiento en la medida que sean explotados. El agotamiento es la extinción de un recurso
natural mediante la extracción, bombeo, corte, o de algún otro medio que reduzca el depósito, la existencia o el
crecimiento de los recursos naturales.
Depreciación: se refiere a una disminución periódica del valor de un bien material o inmaterial. Esta
depreciación puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del tiempo y la
vejez. Propiedades, planta y equipo: son activos tangibles que: (a) Se mantienen para su uso en la producción o
el suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos y (b) S e
esperan usar durante más de un periodo.
Valor residual: Es el valor final de un activo, una vez que haya perdido su valor, tras haber sido utilizado durante
unos años de vida determinados

6. REFERENTES BILBIOGRÁFICOS

Mantilla, S. (2018). Estándares/normas internacionales de información financiera (IFRS/NIIF). (6a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 119. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=6318&pg=160

Gudiño,E,.Coral,L.(2016). Contabilidad plus. México D.F: McGraw-Hill.

Godoy,E.(2016). Aplicación contable para pequeñas y medianas empresas pymes.Bogotá: grupo editorial nueva
legislación

Wanden-Berghe Lozano, J. L. (2015). Introducción a la contabilidad. Difusora Larousse - Ediciones Pirámide.

Carmen, L., Gudiño, E. (2014). Contabilidad universitaria.(7a. ed.) McGraw-Hill Interamericana.Página: 41.
Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=105&pg=48

Ruiz,V.(2014). Una doctrina sobre las ifrs.,Chile:Editorial libromar

Vasquez,R., Franco,W. (2013). El abc de las niif.Bogotá:Legis.

Estupiñan, R.J.(2013). nic/niif transición y adopción en la empresa.Bogotá:Ediciones de la U.

Mar, M. (2010). Introducción a la contabilidad financiera. Pearson Educación.Página: 210. Tomado de

http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=4709&pg=210

Sinisterra,G., Polanco,L.(2010). Contabilidad sistema de informacion para las organizaciones México D.F:
McGraw Hill
 3

Mantilla, S. (2009). Estándares/Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS/NIIF). (4a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 148. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=78&pg=150

⮚ Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de datos SENA. Puede acceder a colecciones de libros, revistas,
artículos, índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo en inglés y español, que pueden ser
consultadas desde la red del SENA.
⮚ http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

7. CONTROL DEL DOCUMENTO

Nombre Cargo Dependencia Fecha

Autor (es) Diana Mireya Instructor Coordinación Abril 2020

Cortes Roa Contabilidad, finanzas e
Impuestos. CSF - Distrito
Capital

Verificador Gerardo Alfonso Instructor Regional Cundinamarca Septiembre

es Jiménez Bernal 2020
Técnicos

Juan Pablo Ríos Instructor Regional Antioquia Septiembre

Rodríguez 2020

Juliana María Instructor Regional Valle Septiembre

Osorio Ramírez 2020

Jairo Alberto Instructor Regional Valle Septiembre

Jiménez Benavidez 2020

José Manuel Instructor Regional Boyacá Septiembre

Montero Yanquen 2020

Alba Gisela Araque Instructor Regional Cúcuta Septiembre

Orozco 2020

Alejandra Arias Durán Instructor Regional Santander Septiembre

2020

Blanca Yaneth Coordinadora Regional Santander Septiembre

Murallas Bueno Académica 2020
 Revisión Jasbleidy Contreras Instructora Coordinación Septiembre
Beltrán Contabilidad, finanzas e 2020
Impuestos. CSF - Distrito

Capital

Revisión y Jorge Enrique Coordinador Coordinación Septiembre

Aprobación Cifuentes Bolaños Académico Contabilidad, finanzas e 2020
Impuestos.
CSF - Distrito
Capital

8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)

Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio

Autor (es)

Revisión

Aprobación