PROCESO DIRECCIÓN DE FORMACIÓN PROFESIONAL INTEGRAL

FORMATO GUÍA DE APRENDIZAJE

IDENTIFICACIÓN DE LA GUÍA DE APRENDIZAJE

Guía No. 13 Propiedades, planta y equipo, Propiedades de inversión y activos intangibles

∙ Denominación del Programa de formación: Contabilización de operaciones comerciales y financieras.

∙ Código del Programa de Formación: 133100 Versión 1
∙ Nombre del proyecto: Creación de una empresa didáctica para aplicar criterios de reconocimiento y
medición de los hechos económicos
∙ Fase del Proyecto: Ejecución: Reconocer hechos económicos de acuerdo con normativa y políticas
contables.
∙ Actividad de Proyecto: AP5: Aplicar criterios de reconocimiento y medición en los hechos económicos
de acuerdo con normativa y políticas contables.
∙ Actividad de Aprendizaje: AA 13: Reconocer y medir la propiedad planta y equipo, las propiedades de
inversión y los activos intangibles, requerida para el desarrollo del objeto social de la unidad
didáctica, debidamente soportado con base a la normativa.
∙ Competencias:
210303022 Reconocer recursos financieros de acuerdo con metodología y normativa.
∙ Resultados de Aprendizaje Alcanzar:
210303022-5 Reconocer ingresos y gastos, según criterios de medición, procedimiento técnico y
normativa
∙ Duración de la Guía: Total 48 horas – 1 Crédito

2. PRESENTACIÓN

Estimado Aprendiz:

En esta guía aprenderá a identificar, clasificar y valorar los

activos fijos de la entidad, también llamados activos de
“Propiedad, planta y equipo”, estos se caracterizan porque
la empresa los usa por más de un año, en la producción,
administración y ventas de la organización.

Para él logró de este objetivo, debe tener presente los

conceptos básicos de matemática financiera como; Valor
presente, Valor Futuro, Conversión de tasas, así como
también los conceptos básicos de la contabilidad como;
partida doble, naturaleza de las cuentas y la definición de los
elementos básicos del activo y sus características.
Imagen 1

-
 I

Lo invito a que organice y planifique bien sus actividades, ya que el trabajo autónomo y sistemático es
fundamental para la apropiación de conceptos. Además procure desarrollar un trabajo efectivo en equipo,
esto le facilitará el aprendizaje y potenciará otras habilidades importantes para su formación integral e
ingreso al contexto laboral.

Finalmente recuerde que el apoyo de su instructor en la retroalimentación de los temas, es básico no dude
en consultarlo.

3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1.Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa,
realice las siguientes actividades:.
a) Identifique y haga un relación de los mismos
RTA :
1.Lavadora
2.Computador
3.olla
4.Estufa
5.Ducha
6.Cama
7.Nevera
8.Televisor
9.Celular
10.Casa
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
1.Lavadora : 3.500.000
2.Computador :2.000.000
3.olla :250.000
4.Estufa:3.000.000
5.Ducha :1.000.000
6.Cama:1.500.000
7.Nevera :2.500.000
8.Televisor :4.000.000
9.Celular:2.000.000
10.Casa:150.000.000

c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando con
un (x) según corresponda:
 Nombre Valor Vida Según sus Según sus Según sus
activo aprox. útil Características Características características
restan Físicas por uso o Corporales
te desgaste

Tangibl Intangib Deprecia No Muebl Inmu

e le ble depreci e ebl e
ab le

LAVADORA 3.500.0 5 AÑOS x X X

00

COMPUTAD 2.000.0 5 AÑOS x X X

OR 00

OLLA 250.000 2 AÑOS x X X

ESTUFA 3.000.0 10 x X X
00 AÑOS

DUCHA 1.000.0 5 AÑOS x X X

00

CAMA 1.500.0 10 x X X
00 AÑOS

NEVERA 2.500.0 5 AÑOS x X X

00

TELEVISOR 4.000.0 5 AÑOS x X X

00

CELULAR 2.000.0 5 AÑOS x X X

00

CASA 150.000 100 x X X

.000 AÑOS

Con base en esta información calcule los siguientes valores:

⮚ Valor total de activos muebles :
19.750.000
⮚ Valor total de activos intangibles
0
⮚ Valor total de activos depreciables
19.750.000
⮚ Valor total de activos inmuebles
150.000.000

3.2.Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el aprendizaje

Duración de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo independiente)
 Para la puesta en marcha de cualquier empresa, se requiere de activos fijos o de Propiedad Planta y Equipo, que
contribuyan a la generación de ingresos o beneficios económicos futuros para la misma. La relevancia de estos,
depende de la actividad económica que se desarrolle, así como también de su tamaño. Es por esto, que en esta

guía conocerá en detalle el tratamiento contable que debe aplicar para reconocer, medir, presentar y revelar, este
tipo de activos en los estados financieros de cualquier empresa.

Tenga presente que su formación profesional integral en el SENA es por proyectos, por lo tanto, lo invitamos a
que realice y aplique en su proyecto los diferentes conocimientos teóricos y prácticos que se proponen en esta
guía, la cual tiene como objetivo bridarle las herramientas que le permitan conocer y comprender los
fundamentos contables que enmarcan todo el desarrollo del proyecto formativo.

Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma individual y luego
socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas con el resto del grupo, bajo la
orientación de su Tutor.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
⮚ Definición de activo :
Algo que tiene valor monetario y que la persona posee, obtiene un beneficio
o usa.

⮚ Características cualitativas de la información contable:

Son los atributos que hacen útil, para los usuarios, la información
suministrada en los estados financieros. Las cuatro principales
características cualitativas son comprensibilidad, relevancia,
fiabilidad y comparabilidad.

⮚ Criterios de reconocimiento de un activo:

Se reconocerá un activo cuando sea probable que la
empresa obtenga beneficios económicos futuros de dicho activo y su costo o valor pueda
medirse de forma fiable.

⮚ Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable

Corresponde al Valor razonable o valor justo, en la fecha de intercambio de los activos entregados, los
pasivos asumidos, los instrumentos emitidos por el adquirente, más los costos directamente atribuibles a la
combinación de negocios con el objeto de obtener el control de la adquirida.
Valor razonable Una medición a valor razonable supondrá que el activo o pasivo se intercambia en una
transacción ordenada entre participantes del mercado para vender el activo o transferir el pasivo en la fecha
de la medición en condiciones de mercado presentes.
 ⮚ Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula valor futuro :
Valor Presente: Es la forma de valorar activos, cuyo cálculo es el descontar el flujo futuro basándose en una
tasa de rentabilidad ofrecida por alternativas de inversión comparables, denominada costo de capital o tasa
mínima.
Valor Futuro: Hace a la referencia de la cantidad de dinero que podrá alcanzar una inversión en una fecha
futura al ganar intereses a una tasa compuesta.

En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un

valor futuro de gastos a un valor presente, utilizando una tasa de interés
bancaria vigente, con un periodo de 10 años. Recuerde que para esta
actividad cuenta con el apoyo de su instructor y finalmente comparta con
sus compañeros de aula los resultados de la actividad.
Imagen 2
3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los textos
utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de
Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

⮚ Propiedad, Planta y Equipo .son los activos tangibles que posee una empresa para su uso en la
producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos, y se esperan usar durante más de un período económico.

Activo no corriente disponible para venta: son activos que la empresa no adquiere para su
actividad de exploración diaria. La empresa busca recuperar el valor de estos a través de
su venta en un futuro en lugar de utilizarlos en el proceso productivo.
 ⮚ Propiedad de Inversión : son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o
ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero
para obtener rentas, plusvalías o ambas.

Finalmente participe en mesa redonda organizado por su instructor, en la que se abordarán las principales
diferencias y semejanzas entre estos activos, su destinación o uso y la importancia de reflejarlos en los estados
financieros de forma separada, para la toma de decisiones.

Una vez haya realizado las anteriores actividades preséntelas por escrito y consérvelas en su portafolio para
compartirlas con su GAES. De esta manera podrá socializarla con el resto del grupo bajo la orientación de su
instructor.
Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base
de datos SENA. Puede acceder a
colecciones de libros, revistas, artículos,
índices bibliográficos, resúmenes y
tesis en texto completo en inglés y
español, que pueden ser consultadas de
la red del SENA.

http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic

en bases de datos y puede acceder
a: e-brary, Gale, Galé Cengage Learning, Océano para administración,
Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)

Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo independiente)

Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta guía, lo
invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades de forma individual y
desescolarizada

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo,
además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes
bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una
rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:
⮚ Objetivo y alcance de la NIC 16
⮚ Definiciones principales
⮚ Criterios de reconocimiento PPYE
⮚ Criterios de medición inicial y posterior
⮚ Modelos de medición (modelo del
costo, modelo de revaluación)
⮚ Valor salvamento
⮚ Valor de uso y Valor recuperable
⮚ Depreciación por componentes, importe depreciable y métodos depreciación

Objetivo y alcance de la NIC 16

Objetivo. Definir el tratamiento contable de la

propiedad, planta y equipo, de los

cuales las mayores dificultades son la

estimación de su costo inicial y el

momento de su activación.

Alcance : Esta Norma debe ser aplicada en la

contabilización de los elementos de

propiedades, planta y equipo, salvo cuando

otra Norma exija o permita un

tratamiento contable diferente.

Definiciones principales Es prescribir el tratamiento contable para

propiedad, planta y equipo. Los principales
problemas son la oportunidad del
reconocimiento de los activos, la
determinación de sus cantidades cargadas, y
los cargos por depreciación a ser reconocidos
en relación con ellos.

Criterios de reconocimiento PPYE obliga a realizar depreciación por

separado de cada parte de un elemento de

PPYE siempre y

cuando este tenga un costo significativo con

relación al costo

total del activo.

Criterios de medición inicial y posterior MEDICION INCIAL : Activos adquiridos
mediante permuta deben ser medidos a

valor razonable del bien recibido.

• Si la operación no tiene carácter comercial o

no se puede

medir con fiabilidad, será medidos al valor en

libros del activo

entregado.

MEDICION POSTERIOR Es el valor estimado

que la entidad podría obtener actualmente por
la venta del activo, después de deducir los
gastos estimados por tal venta, si el activo ya
hubiera alcanzado la antigüedad y las demás
condiciones esperadas al término de su vida
útil.

Modelos de medición (modelo del

costo, modelo de revaluación) Se mide por su costo en el momento del
reconocimiento inicial.

Modelo del costo : ¿Qué es el modelo de

costo NIC 16?

El modelo de costo implica que, con

posterioridad al reconocimiento inicial como
activo, un elemento de propiedades, planta y
equipo debe medirse al costo, determinado
con los criterios anteriores menos la
depreciación acumulada por consumo del
activo y menos algún importe acumulado de
pérdidas por deterioro del valor

MODELO DE REVALUACION : La NIC 16

establece que cuando una empresa adopta el
modelo de revaluación y contabiliza los
elementos de propiedades, planta y equipo
por su importe revaluado, se revele el importe
del costo histórico equivalente.
Valor salvamento
Valor de uso y Valor recuperable
Depreciación por componentes, importe
depreciable y métodos depreciación
Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:
a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?
valor de salvamento o “valor de rescate” de
un activo es una parte de su costo que no se
deprecia, porque es el precio “que se recibiría
en la actualidad si el activo estuviera en la
edad y condiciones que se esperan al final de
su vida útil”
Valor de uso : Es el valor actual de los flujos
futuros estimados que se espera obtener del
uso de ese activo y su enajenación por otra vía
al final de su vida útil
Valor recuperable : Es el mayor entre el valor
razonable menos los costos de venta de un
activo y su valor en uso.
Depreciación por componentes : mecanismo
contable que reconoce el desgaste por uso que
sufre un activo a lo largo de su vida útil, puede
realizarse no solo al activo como tal, sino
también a cada uno o algunos de sus
componentes.
Importe depreciable : es el costo de un activo,
u otro importe que lo haya sustituido, menos
su valor residual.
Metodos depreciación :
--Método Lineal
– Método de Depreciación Decreciente
– Método de las Unidades de Producción
– Método en base a los ingresos de actividades
ordinarias
 Servicios , iva y el valor del terreno además podemos encontrar costos adicionales como el valor de
administración

b)¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o como
un gasto?

Se asumira como mayor costo de un activo debido a que el valor como el iva es reconocido de esta manera ya
que seria un activo fijo
3

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se puede
sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.

al ser un activo fijo y no generar dinero el costo del iva se agrega debido a que no genera ganacias demas de
ser un activo fijo el cual no se vendera

d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?

Son aquellos que generan ingresos financieros a la institución (disponibilidades,inversiones en valores,

cartera de crédito, inversiones y operaciones con valores).

e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para estos
impuestos en el registro del activo de PPYE?
El objetivo de la NIC 16 es prescribir el tratamiento contable para propiedad, planta y equipo; los
principales problemas a los que se puede enfrentar cuando se trabaja con esta norma, son la
oportunidad del reconocimiento de los activos, la determinación de las cantidades cargadas, los
cargos por depreciación y las pérdidas por deterioro a ser reconocidas en relación con ellos.
La NIC 16 aplica para todo tipo de propiedad, planta y equipo, excepto para:
1. Activos biológicos.
2. Derechos y reservas minerales.
3. Propiedades de Inversión.
Si bien la NIC 16 no aplica a los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola o a los
derechos minerales y a las reservas minerales tales como petróleo, gas natural y activos
similares no renovables, sí aplica a la propiedad, planta y equipo que se usa para desarrollar o
mantener tales activos.

Luego su instructor socializará y aclarará inquietudes sobre los temas anteriormente presentado y realizará
ejercicios prácticos para la determinación del costo de adquisición de un Activo de Propiedad Planta y Equipo,
que incluya los nuevos elementos que forman parte del costo de adquisición según las NIIF, como son;
 provisión para desmantelamiento, costos de restauración del lugar y costos de comprobación inicial de
funcionamiento.

Finalmente expondrá magistralmente, el tratamiento contable de la propiedad planta y equipo por el modelo
del costo o por el modelo de revaluación, además explicará la aplicación de la medición posterior y el registro
contable de su deterioro y su impacto en los Estados Financieros.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete el
siguiente cuadro comparativo:
Propiedad Propiedades de Inversión Activos no
Planta y Equipo corrientes
disponibles venta

Definición Las propiedades, Son inmuebles que Son activos que la

planta y se tienen para empresa
equipo son los ganar rentas o no adquiere para su
activos para incrementar su valor . actividad de explotación
tangibles que: diaria.
(a) posee una
entidad
para su uso en la
producción o
suministro
de bienes y
servicios, para
arrendarlos a
terceros o
para propósitos
administrativos; y
(b) se esperan usar
durante más de un
periodo.

Características Los posee una Son aquellas que funcionan Son activos que la
entidad para su uso como activos que generan empresa no adquiere
en la producción o renta y aumentan su valor para su actividad de
el suministro de con el tiempo. Estas explotación diaria. La
bienes o servicios, propiedades se adquieren empresa espera
para arrendarlos a con el objetivo de obtener recuperar el valor de
terceros o para beneficios de manera estos a través de su
fines constante. La propiedad de enajenación en un futuro
administrativos. Se inversión es un inmueble que en lugar de su uso
espera que sean va a ser arrendado por continuado en el proceso
utilizados durante empresas o independientes. productivo.
más de un período
contable.

Criterios reconocimiento Un elemento de Beneficios Futuros cuando sea probable que

 propiedades, Medición de los la
planta y Costos Fiables. empresa obtenga
equipo se Contabilización beneficios
reconocerá Costo económicos futuros de
como activo si, y dicho
sólo si: activo y su costo o valor
(a) sea probable pueda medirse de forma
que la fiable.
entidad obtenga los v
beneficios
económicos
futuros
derivados del
mismo; y
(b) el costo del
elemento
puede medirse con
fiabilidad.

Criterios medición inicial El criterio de Las propiedades de Una entidad medirá los
medición inversión de las que activos no corrientes (o
inicial de las es dueño se medirán grupo de activos para su
Propiedades, inicialmente al disposición) clasificados
planta y equipo costo. Los costos como mantenidos para
dependerá del tipo asociados a la distribuir a los
de transacción se propietarios, al menor
transacción incluirán en la valor entre su importe en
mediante la medición inicial libros y su valor razonable
cual la entidad menos los costos de la
controle distribución.
el activo.El criterio
general es el costo
de
adquisición o
producción

Criterios medición Un elemento de COSTO se valorarán por el menor

posterior propiedades, VALOR RAZONABLE entre el valor en libros y
planta y el valor razonable menos
equipo, que cumpla los gastos de venta.
 las Durante el tiempo que
condiciones para permanezca como activo
ser reconocido mantenido para la venta
como un no se podrá amortizar,
activo, se medirá aunque sí se podrá
por su registrar el deterioro.
costo.

Registro ajuste deterioro Se considerará reconocerá El objetivo de esta NIIF es

deteriorado cuando cualquier pérdida especificar el tratamiento
el por deterioro de contable de los activos
valor del servicio valor que haya mantenidos para la venta,
recuperable sea ocurrido. así como la presentación
inferior e información a revelar
al valor neto en sobre las operaciones
libros. discontinuadas. En
particular, la NIIF requiere
que: (a) los activos que
cumplan los criterios para
ser clasificados como
mantenidos para la venta,
sean valorados al menor
valor entre su importe en
libros y su valor razonable
menos los costos de
venta, así como que cese
la depreciación de dichos
activos; y (b) los activos
que cumplan los criterios
para ser clasificados como
mantenidos para la venta
se presenten de forma
separada en el estado de
situación financiera y que
los resultados de las
operaciones
discontinuadas se
presenten por separado
en el estado del resultado
integral

Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su
propietario?

Las propiedades ocupadas por el dueño son las propiedades que se tienen para su uso en la
 producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos. Como se expuso,
las propiedades de inversión generan rentas, plusvalías o las dos.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?

propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza personal y producir un ingreso
constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta o equipos buscamos facilitar nuestras
actividades operativas y administrativas.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedades de inversión y los activos no corrientes disponibles
para la venta

la propiedad, planta y equipo es una categoría que abarca una cantidad más amplia de activos que la
propiedad de inversión, pues deben incluirse en ella todos los activos tangibles que la entidad utiliza
para el desarrollo de su objeto social (es decir, que emplea en su proceso de producción o en el área
administrativa y los que ha destinado para arrendar) y que espera usar durante más de un período.

Por su parte, la propiedad de inversión es una categoría más reducida de activos, que se limita a los
bienes inmuebles (terrenos y edificaciones), pero únicamente si estos se tienen para generar renta,
plus valías o ambas.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes disponibles
para la venta

la diferencia esta en que los activos no corrientes disponibles para laventa como lo indica no estan
estan en venta mientras que ppye es un conjunto que permite o no permite la venta de estos

Finalmente su instructor socializará los anteriores temas, mediante la elaboración de ejemplos prácticos sobre
cálculo de costo de adquisición de las Propiedades de inversión y de los bienes disponibles para la venta, los
modelos de medición aplicables y sus criterios de medición posterior.

Recuerde que dispone Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, en donde puede ampliar su investigación.

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:
⮚ ¿Qué es un activo apto?

es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso al que
está destinado o para la venta.

⮚ ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?

Los costos por préstamos, según la NIC 23 pueden incluir:
a) gastos por intereses calculados utilizando la tasa de interés efectiva;
b) cargas financieras relativas a los arrendamientos financieros de acuerdo a la NIC 17 y,
c) diferencias en cambio provenientes de préstamos en moneda extranjera.

⮚ ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?
La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo sustancial antes
de estar listo para su uso o venta.

⮚ ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
las únicas entidades que, de acuerdo con los Estándares Internacionales, tienen la posiblidad de
capitalizar sus costos por préstamos son las que pertenecen al grupo 1. Lo anterior significa que las
entidades de los grupos 2 y 3 en ningún caso tienen permitido capitalizar estos costos y siempre
deberán llevarlos como un gasto con cargo al estado de resultados.

⮚ ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

Inicio de la capitalización La NIC 23 menciona tres diferentes condiciones que se deben cumplir para que
se dé inicio a la capitalización de los costos por préstamos, estas son: 1) Incurrir en desembolsos en
relación con el activo, 2) incurrir en costos por préstamos y, 3) llevar a cabo las actividades necesarias
para preparar el activo para el uso al que está destinado o para su venta. La norma menciona también
que no solo la construcción física del activo son actividades necesarias para que esté listo para su uso o
venta; en el sector construcción, dichas actividades abarcan, entre otras: estudios de suelo, estudios
topográficos, gastos para la consecución de licencias (ambientales, de construcción), diseños
estructurales, movimiento de tierras, cercamiento del lote, adecuación de vías de acceso, entre otras. Las
demás actividades tales como: compra de materiales para la construcción, instalación de servicios
públicos, nómina de los ingenieros, nómina de los almacenistas, nómina de los obreros, alquiler de
estibas, ranas, canguros y demás activos para llevar a cabo la construcción también son actividades que
son necesarias para la construcción de los activos y por ende cumplen con las condiciones para la
capitalización de los costos por préstamos.
Suspensión de la capitalización Según la NIC 23, se deberá suspender la capitalización de los costos por
préstamos durante los períodos en los que se haya suspendido el desarrollo de actividades de un activo
apto, si estos períodos se extienden en el tiempo. Para el sector construcción, esta actividad puede
presentarse bajo los siguientes escenarios: Inundación en la obra que impida el desarrollo de la
construcción, sellamiento por parte de las autoridades que impidan continuar con la construcción,
desastres naturales, huelga por parte de los empleados, entre otros.
Fin de la capitalización La NIC 23 menciona que la capitalización de los costos por préstamos, cesará en
el momento en que se hayan completado las actividades necesarias para preparar el activo para su uso o
venta, es decir, que para el sector construcción, la capitalización cesará cuando el edificio se encuentre
terminado, esto quiere decir que aunque se deban realizar reparaciones menores tales como enchapes,
instalaciones menores, entre otras, el activo se considera terminado y por tanto no se podrán capitalizar
los costos por préstamos. Otras actividades tales como: Escrituración de los inmuebles, instalación de
servicios públicos, recolección de escombros, aseo de la construcción no se consideran actividades en las
cuales se deban capitalizar los costos por préstamos. Cabe aclarar que dependerá de la gerencia de cada
compañía dejar estipulado en la respectiva política contable, en qué momento se considera que los
activos se encuentran listos para el uso por el cual se construyeron o para su venta
 ⮚ ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?
Para cumplir este objetivo, los estados financieros suministrarán información acerca de los siguientes
elementos de la entidad:
(a) activos; (b) pasivos; (c) patrimonio neto; (d) gastos e ingresos, en los que se incluyen las pérdidas y
ganancias; (e) otros cambios en el patrimonio neto; y (f) flujos de efectivo.

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles, mediante
la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié sus
conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice un
mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de medición
inicial y posterior, modelos de medición, vida útil, métodos de amortización e información a revelar.

Posteriormente responda los siguientes interrogantes:

¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
Un activo intangible es un activo identificable, de carácter no monetario y sin apariencia física. Son
activos monetarios tanto el dinero en efectivo como otros activos, por los que se van a recibir unas
cantidades fijas o determinables de dinero.
 ¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su
respuesta.
Mientras que los activos intangibles comprados/adquiridos siempre se capitalizarán como un activo no
corriente en el balance general y posteriormente se amortizarán , el desarrollo de activos intangibles
internamente se cargará a resultados en el estado de resultados.

¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
No deben ser reconocidos como activos intangibles las marcas, las cabeceras de periódicos o revistas, los
sellos o denominaciones editoriales, las listas de clientes u otras partidas similares que se hayan
generado internamente.

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio:
⮚ Adquisición y medición inicial
⮚ Depreciación
⮚ Medición posterior
⮚ Reconocimiento de deterioro
⮚ Reclasificación por cambio de uso o destinación
⮚ Venta

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables. Así
mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades desarrolladas.

3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.

Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo independiente)

Felicitaciones estimado aprendiz:

Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es momento que demuestre
todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para desarrollar el taller práctico propuesto
3

por su instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los lineamientos e
indicaciones descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto formativo.

3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto formativo de
acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su portafolio de evidencias. Este
atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su instructor.

“Estimado aprendiz en su línea de formación profesional integral, recuerde realizar las actividades propuestas
 por su instructor de promover para el resultado de “Promover la interacción idónea consigo mismo, con los
demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social”

4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN

Duración de la actividad: 4 Horas (Evidencia de Conocimiento 1 hora, Evidencia de Desempeño 1 hora, Evidencia
de Producto 2 horas).
Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e Instrumentos
de Evaluación

Evidencias de Conocimiento : ●Reconoce las Conocimiento

transacciones de los
Conceptos sobre la NIC 16 Propiedad, planta Instrumento:
activos, según normativa.
y equipo, tratamiento del IVA en la medición Cuestionario Técnicas:
inicial de la Propiedad Planta y Equipo de ●Mide las
acuerdo a la normatividad tributaria operaciones - Formulación de preguntas
vigente, conceptos principales de los relacionadas con
Activos no corrientes mantenidos para la propiedad planta y
venta, Deterioro, Valor razonable y equipo, propiedades
Propiedades de Inversión, conceptos de inversión e
básicos de la NIC 23 y conceptos básicos, intangibles de acuerdo
Desempeño:
criterios de medición de la NIC 38 con la
Intangibles normativa. Instrumento: lista de
chequeo de desempeño
Evidencias de Desempeño:
Técnica:
Realiza los reconocimientos (registros
- Observación sistemática
contables) de las transacciones con activos
de propiedad planta y equipo. Producto:

Evidencias de Producto: Instrumento: Lista de

chequeo de producto del
Taller aplicado al proyecto formativo, proyecto
respecto al reconocimiento y medición de la formativo
Propiedad Planta y Equipo y la propiedad de
inversión. Técnica

Observación del producto

4. GLOSARIO DE TÉRMINOS
Activo fijo: es un bien de una empresa, ya sea tangible o intangible, que no puede convertirse en líquido a corto
plazo y que normalmente son necesarios para el funcionamiento de la empresa y no se destinan a la venta.
Activo agotable (recursos no renovables): Son aquellos no susceptibles de ser reproducidos o reemplazados, lo
cual implica un agotamiento en la medida que sean explotados. El agotamiento es la extinción de un recurso
natural mediante la extracción, bombeo, corte, o de algún otro medio que reduzca el depósito, la existencia o el
crecimiento de los recursos naturales.
Depreciación: se refiere a una disminución periódica del valor de un bien material o inmaterial. Esta depreciación
puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del tiempo y la vejez.
Propiedades, planta y equipo: son activos tangibles que: (a) Se mantienen para su uso en la producción o el
suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos y (b) S e esperan
usar durante más de un periodo.
Valor residual: Es el valor final de un activo, una vez que haya perdido su valor, tras haber sido utilizado durante
unos años de vida determinados

6. REFERENTES BILBIOGRÁFICOS

Mantilla, S. (2018). Estándares/normas internacionales de información financiera (IFRS/NIIF). (6a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 119. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=6318&pg=160

Gudiño,E,.Coral,L.(2016). Contabilidad plus. México D.F: McGraw-Hill.

Godoy,E.(2016). Aplicación contable para pequeñas y medianas empresas pymes.Bogotá: grupo editorial nueva
legislación

Wanden-Berghe Lozano, J. L. (2015). Introducción a la contabilidad. Difusora Larousse - Ediciones Pirámide.

Carmen, L., Gudiño, E. (2014). Contabilidad universitaria.(7a. ed.) McGraw-Hill Interamericana.Página: 41.
Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=105&pg=48

Ruiz,V.(2014). Una doctrina sobre las ifrs.,Chile:Editorial libromar

Vasquez,R., Franco,W. (2013). El abc de las niif.Bogotá:Legis.

Estupiñan, R.J.(2013). nic/niif transición y adopción en la empresa.Bogotá:Ediciones de la U.

Mar, M. (2010). Introducción a la contabilidad financiera. Pearson Educación.Página: 210. Tomado de

http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=4709&pg=210

Sinisterra,G., Polanco,L.(2010). Contabilidad sistema de informacion para las organizaciones México D.F: McGraw
Hill

G
Mantilla, S. (2009). Estándares/Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS/NIIF). (4a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 148. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=78&pg=150

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consultadas desde la red del SENA.
⮚ http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

7. CONTROL DEL DOCUMENTO

Nombre Cargo Dependencia Fecha

Autor (es) Diana Mireya Instructor Coordinación Abril 2020

Cortes Roa Contabilidad, finanzas e
Impuestos. CSF - Distrito
Capital

Verificador Gerardo Alfonso Instructor Regional Cundinamarca Septiembre

es Jiménez Bernal 2020
Técnicos

Juan Pablo Ríos Instructor Regional Antioquia Septiembre

Rodríguez 2020

Juliana María Instructor Regional Valle Septiembre

Osorio Ramírez 2020

Jairo Alberto Instructor Regional Valle Septiembre

Jiménez Benavidez 2020

José Manuel Instructor Regional Boyacá Septiembre

Montero Yanquen 2020

Alba Gisela Araque Instructor Regional Cúcuta Septiembre

Orozco 2020

Alejandra Arias Durán Instructor Regional Santander Septiembre

2020

Blanca Yaneth Coordinadora Regional Santander Septiembre

Murallas Bueno Académica 2020

Revisión Jasbleidy Contreras Instructora Coordinación Septiembre

Beltrán Contabilidad, finanzas e 2020
Impuestos. CSF - Distrito

V
 9

Capital

Revisión y Jorge Enrique Coordinador Coordinación Septiembre

Aprobació Cifuentes Bolaños Académico Contabilidad, finanzas e 2020
n Impuestos.
CSF - Distrito
Capital

8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)

Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio

Autor (es)

Revisión

Aprobación