01

REGLAMENTO NACIONAL
EL HOMBRE Y SU HÁBITAT

DE EDIFICACIONES.
A R Q U I T E C T A .

DIANA CRUZ LOPEZ

I N T E G R A N T E S

F E R N Á N D E Z Z A M O R A W I L F E R D A N I E L
R I V E R A R O J A S C H A R L O T K A R O L I N A
A Y M E A U C C A S I O J A Q U E L I N E
V I L C A H U A M A N S U A Z O K E L L Y
A Q U I C E C R I S O S T O M O N A O M I A B I G A I L
R A M O S N U Ñ E Z G I S E L L J I M E N A
 NORMA A.010.

CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

La presente norma establece los criterios y requisitos mínimos de diseño arquitectónico que
deberán cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5º de
la norma G.010 del TÍTULO I del presente reglamento.
 capítulo II
RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA.
USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES

Cercos
Las edificaciones
deberán tener
cuando menos un
Tienen como finalidad la
acceso desde el
protección visual y/o auditiva y
exterior.
dar seguridad a los ocupantes
de la edificación.

A) Estar colocados en el límite de propiedad.

RETIROS:
permitir la privacidad y
seguridad de los ocupantes.
Pueden ser opacos o transparentes. La colocación
de cercos
opacos no varía la dimensión de los retiros
exigibles.
- Frontales:
la distancia se establece con B) La altura dependerá del entorno.
relación al lindero colindante
con una vía pública. C) Deberán tener un acabado concordante con la
- Laterales: edificación que cercan.
La distancia se establece con
relación a uno o a ambos
linderos laterales colindantes
con otros predios.
- Posteriores:
Cuando la distancia se
establece
con relación al lindero
posterior.
Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del
techo no sobrepase 1,50 m por encima del nivel de la
vereda frente al lote
 capítulo II Voladizos.
permitidos.
Ochavos.

lar
Vi

icu
a

ve
ve

a
Vi
ic
ul
ar

No permitidos.
Esquina con ochavo recto en el primer
piso y recto en los superiores.
Tipos de ochavos.

ESQUINA SIN OCHAVO ESQUINA CON OCHAVO RECTO ESQUINA CON OCHAVO CURVO.
No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y posteriores
mínimos reglamentarios, ni sobre retiros
frontales cuya finalidad sea el ensanche de vía.
 capítulo II Capítulo III
SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
AGUA DE LLUVIAS.

Toda edificación debe guardar una

distancia con respecto a las edificaciones
vecinas, por razones de seguridad
sísmica, contra incendios o por condiciones
de iluminación y ventilación naturales de
El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de los ambientes
terceros ni sobre espacios o vías de uso público
 capítulo III POZOS DE LUZ TECHADOS

POZOS PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL

Para viviendas unifamiliares:
Esta cubierta no
Tendrán una dimensión mínima de reduce
2,00 m por el área libre
lado medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo.
 capítulo IV
VIGAS Y DINTELES

DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES:

Los ambientes con techos horizontales

tendrán una altura mínima de piso
terminado a cielo raso de 2,30 m. las
partes más bajas de los techos
inclinados podrán tener una altura
menor. En climas calurosos la altura
deberá ser mayor.

Las vigas y dinteles deberán estar a una altura

mínima de 2,10 m sobre el piso terminado.

ALTURA DE ESPACIOS PARA INSTALACIONES MECÁNICAS:

Altura menor, siempre que permitan el

ingreso de personas para la instalación,
reparación o mantenimiento.
Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función del
número de ocupantes a los que sirven.
 capítulo V
PASAJES
Los pasajes que formen parte de una vía de
evacuación carecerán de obstáculos en el ancho
requerido, salvo que se trate de elementos de
seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas
en las paredes, siempre que no reduzcan en más de
0,15 m el ancho requerido. El cálculo de los medios
de evacuación se establecen en la norma A-130.

En edificaciones de uso residencial se podrá agregar 11 m adicionales,

medidos desde la puerta del departamento hasta la puerta de ingreso
a la ruta de evacuación.
 ARTICULO 62
capítulo X ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO:
ARTICULO 59

CÁLCULO DE OCUPANTES DE UNA

EDIFICACIÓN
El número de ocupantes es de aplicación exclusivamente para el cálculo de las salidas
de emergencia, pasajes de circulación de personas, ascensores y ancho y número de
escaleras.

capítulo XI
ARTICULO 60

ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 61

UBICACIÓN:

Estacionamientos
en sótano, a nivel CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO
del suelo o en
piso alto PRIVADO
 capítulo XI
Las características por considerar en la provisión de
espacios de estacionamientos de uso privado serán las

ANCHO: A1 A2 A3 D USO PRIVADO: 6,00M

- De uso privado 2,70m 2,50m 2,40m D USO PUBLICO: 6.50 M
- De uso público 3,00m 2,60m 2,50m
LARGO: 5,00m
ALTURA: 2,10m
 capítulo XI
CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS
DE ESTACIONAMIENTO PÚBLICO
a) Las dimensiones mínimas de un espacio de
estacionamiento serán, cuando se coloquen:
Tres o más estacionamientos continuos
Ancho: 2,50 m cada uno
Dos estacionamientos continuos
Ancho: 2,60 m cada uno
Estacionamientos individuales
Ancho: 3,00 m cada uno
En todos los casos, Largo: 5,00 m, Altura: 2,10 m.
REQUISITOS DE ZONAS DE
ESTACIONAMIENTO
El ingreso de vehículos deberá respetar
las siguiente dimensiones entre
paramentos:
Para 1 vehículo : 2,70 m.
Para 2 vehículos en paralelo : 4,80 m
Para 3 vehículos en paralelo : 7,00 m
 capítulo XI
Las puertas de los ingresos a
estacionamientos podrán estar ubicadas en
el límite de propiedad siempre que la
apertura de la puerta no invada la vereda.
Las rampas de acceso a sótanos, semisótanos o
pisos superiores deberán tener una pendiente no
mayor a 15%. Los cambios entre planos de diferente
pendiente deberán resolverse mediante curvas de
transición.
El radio de giro de las rampas será de 5,00 m
medidos al eje del carril de circulación vehicular
 capítulo XI
VEREDAS EN EL ACCESO VENTILACION EN EL ESTACIONAMIENTO
La ventilación de las zonas de estacionamiento de
vehículos, cualquiera sea su dimensión, debe estar
garantizada, de manera natural o mecánica.

Las veredas que deban ser cruzadas por los

vehículos a zonas de estacionamiento
individuales o con menos de 150 vehículos
mantendrán su nivel
Artículo 8.- Retiros normativos
Los retiros normativos tienen por finalidad permitir la
privacidad y seguridad, se definen entre el límite de
propiedad y el límite de la edificación, los cuales se
determinan en los parámetros urbanísticos y
edificatorios:
a) Frontales: Distancia mínima libre entre el lindero
colindante con una vía pública y el límite de la edificación.
b) Laterales: Distancia mínima libre entre uno o ambos
linderos laterales y el límite de la edificación puede
también ser por los lados, bilateral o perimetral (en caso
no hay retiro posterior).
c) Posteriores: Distancia mínima libre entre el lindero
posterior con el límite de la edificación dejando un área
del 20% libre.
Artículo 26.- ESCALERAS
- Las escaletas pueden ser:
INTEGRADAS
Son aquella que no están aisladas de las
circulaciones horizontales y es para facilitar el
transito entre los propietarios de los pisos.
- PRESURIZADAS - Contarán con un sistema
mecánico que inyecte aire a presión dentro de la
caja de la escalera siguiendo los parámetros
técnicos requeridos para estos sistemas.
- Deben estar cerradas al exterior.
- Este tipo de escaleras no está permitido en
edificaciones residenciales
- b)De evacuación
Son aquellas apruebas de humo y
fuego también puede ser:
Con vestíbulo previo ventilador - Las
cajas de las escaleras deberán ser
protegidas por muros de cierre.
- No deberán tener otras aberturas que
las puertas de acceso.
- El acceso será únicamente a través de
un vestíbulo que separe en forma
continua la caja de la escalera del resto
de la edificación.
-Los escapes, antes de desembocar en
la caja de la escalera deberán pasar
forzosamente por el vestíbulo, el que
deberá tener cuando menos un vano
abierto al exterior de un mínimo 2 de
1,5 m .
- La puerta de acceso a la caja de la
escalera deberá ser puerta corta fuego
con cierre automático.
- En caso el vestíbulo previo esté
separado de las áreas de circulación
horizontal, la puerta corta fuego
deberá ubicarse en el acceso al
vestíbulo ventilado.
- En caso que se opte por dar
iluminación natural a la caja de la
escalera, se podrá utilizar un vano
cerrado con bloques de vidrio el cual 2
no excederá de 1,50 m .
 Abiertas Cerradas
-Están abiertas al exterior en uno de sus lados con al menos 1 m en
cada piso.
- El vano abierto al exterior estará a una distancia de 3 m o más de la
edificación a la que sirve.
- Esta separación deberá tener una resistencia al fuego no menor de 1
hora.
- La separación de 3 m deberá ser medida horizontal y perpendicular
-- Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento corta
al vano.
fuego con una resistencia no menor a 1 hora, incluyendo la puerta.
- Esta escalera es sólo aceptada para edificaciones residenciales no - Serán aceptadas únicamente en edificaciones no mayor de 4
mayores de 5 niveles medidos sobre el nivel de la calle niveles y protegidas 100% por un sistema de rociadores según
estándar NFPA13.

La ventilación al exterior puede ser a un pozo de luz, cuya

dimensión medida perpendicularmente a la superficie
abierta no debe ser menor que un quinto de la altura total
del paramento más bajo del pozo, medido a partir del
alféizar del vano más bajo de la escalera. Las dimensiones
del pozo no deberán ser menores que 2,20 m por lado

INTEGRADA EVACUACION
VIVIENDA 5 NIVELES MÁS DE 5 NIVELES
HOSPEDAJE 3 NIVELES MÁS DE 3 NIVELES
COMERCIO 3 NIVELES MÁS DE 3 NIVELES
ESCALERAS DE EVACUACIÓN

a) Ser continuas del primer al último piso,

entregando directamente hacia la vía pública o a
un pasadizo compartimentado.
b) Tener un ancho libre mínimo entre
cerramientos de 1,20 m.
c) Tener pasamanos a ambos lados separados de
la pared un máximo de 5 cm. El ancho del
pasamanos no será mayor de 5 cm.
d) Deberán ser construidas de material
incombustible.
e) En el interior de la caja de la escalera no deberá
existir materiales combustibles, ductos o
aperturas.
f) Los pases desde el interior de la caja hacia el
exterior deberán contar con protección
cortafuego .
g) Únicamente son permitidas instalación
h) Tener cerramientos de la caja de la escalera
con una resistencia al fuego de 1 hora en caso
que tenga 5 niveles, de 2 horas en caso que
tengan 6 hasta 24 niveles y de 3 horas.
i) Contar con puertas corta fuego con una
resistencia no menor del 75% de la resistencia de
la caja .
j) No será continua a un nivel inferior al primer
piso, que imposibilite a las personas que evacuan
continuar bajando al sótano.
k) Las escaleras no podrá ser empleado para uso
alguno.
l) Deberán contar con un hall previo para la
instalación de un gabinete de manguera contra
incendios, con excepción del uso residencial.
Artículo 42 DUCTOS DE BASURA
a) Las dimensiones mínimas de la sección del ducto serán: ancho 0,50 x 0,50 m, y deberá estar
revestido interiormente con material liso y de fácil limpieza.
b) La boca de recepción de basura deberá estar cubierta con una compuerta metálica contra incendio
y estar ubicada de manera que no impida el paso de la descarga de los pisos superiores. No podrán
ubicarse en las cajas de escaleras de evacuación.
c) La boca de recepción de basura deberá ser atendida desde un espacio propio con puerta de cierre,
al cual se accederá desde el vestíbulo de distribución. La parte superior de la boca de recepción de
basura deberá estar ubicada a 0,80 m del nivel de cada piso y tendrá una dimensión mínima de 0,40 x
0,40 m.
d) El extremo superior del ducto de basura deberá sobresalir por encima del nivel del último techo y
deberá estar protegido de roedores y de la lluvia, pero su fácil ventilación.

Artículo 41 RECOLECCIÓN Y ALMACENAMIENTO DE BASURA

Las edificaciones deberán contar con un sistema de recolección y
almacenamiento de basura o material residual, para lo cual deberán tener
ambientes para la disposición de los desperdicios. El sistema de
recolección podrá ser mediante ductos directamente conectados a un
cuarto de basura o mediante el empleo de bolsas que se dispondrán
directamente en contenedores, que podrán estar dentro o fuera de la
edificación, pero dentro del lote.
En las edificaciones donde no se exige ducto de basura, deberán existir
espacios exteriores para la colocación de los contenedores de basura,
pudiendo ser cuartos de basura cerrados o muebles urbanos fijos
capaces de recibir el número de contenedores de basura necesarios
para la cantidad generada en un día por la población que atiende.
 NORMATIVIDAD A.020
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
NORMATIVIDAD A.020 Artículo 7.- Densidad habitacional
Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de
CAPÍTULO I habitantes de un núcleo de vivienda, está en función al
número de dormitorios, según lo siguiente:
Artículo 1.- Objeto y
finalidad
. La Norma Técnica tiene por
objetivo regular las condiciones
mínimas de diseño que deben
cumplir las edificaciones.

Artículo 5.-
Ubicación 5.1.
Las edificaciones residenciales Artículo 9.- Altura
se edifican en áreas con mínima de los
zonificación residencial o
ambientes
zonificación compatible con el
. En ambientes de servicios
uso residencial, según lo
higiénicos la altura mínima
establecido en los planes de
desarrollo urbano
puede ser hasta 2.10 m.
correspondientes.
No se puede edificar viviendas en
zonas de riesgo
ARTICULO 10.DIMENSIONES DE ESPACIOS
10.1. Las dimensiones de los
espacios que conforman la
vivienda, deben ser suficientes
para albergar el mobiliario
requerido para cada función,
permitir la circulación de las
personas, el desarrollo de sus
actividades.
10.2. La organización de los espacios
debe permitir la privacidad en el uso de
los servicios higiénicos y tener la
capacidad para desarrollar las demás
funciones de manera conjunta o
independiente.
10.3. El número y características del
mobiliario que se propone en el diseño,
debe tener dimensiones acordes con el
cuerpo humano (antropometría). El
anteproyecto y proyecto arquitectónico
deben contener la ubicación tentativa
del mobiliario principal para las
funciones que alberga.
Artículo 11. Iluminación y
Ventilación

11.1Los ambientes que conforman toda

edificación residencial deben estar
dotados de iluminación y ventilación
natural, debiendo resolver mediante, al
menos, una perforación en la
envolvente que conforman dichos
ambientes, de forma vertical y/o cenital
que permita la ventilación desde el
exterior
11.2. En los espacios donde se
desempeñen varias funciones, se
pueden resolver la iluminación y
ventilación a través de cualquiera de
ellas.
11.3. Los ambientes de aseo, lavado,
depósito, almacenamiento, hall, pasillos
de circulación, cuarto de control, cuarto
de bombas, ambientes en sótanos,
ambientes que por razones de
seguridad no puedan tener vanos al 11.4. La iluminación y ventilación natural de
exterior o donde se realicen actividades los ambientes se debe captar a través de la vía
pública, retiros laterales, retiros posteriores,
en los que ingresen personas de mediante un pozo dentro del predio y/o
manera eventual. mediante separación entre edificaciones
NORMATIVIDAD A.020
CAPÍTULO III

Artículo 12.- Vanos de acceso y ventanas

12.2. Los vanos para la instalación de puertas de
acceso, comunicación y salida de personas deben
tener las siguientes dimensiones mínimas:
a) La altura mínima es de 2.10 m.
b) Independientemente de su cálculo, los anchos
mínimos de los vanos en que se instalen puertas
son:
 CAPÍTULO III
Artículo 13.- Pasajes de circulación

Los pasajes de circulación de las viviendas, permiten

conectar ambientes de una vivienda o viviendas entre sí. sin
interrumpir el espacio usado para la evacuación, las medidas
que se deben utilizar estarán graficadas en las siguientes
imágenes:
 CAPÍTULO III
Artículo 14.- Materiales y acabados
14.1. Los materiales constitutivos de los
cerramientos exteriores deben ser
estables, mantener un comportamiento
resistente al fuego, dotar de protección
acústica y evitar filtraciones de lluvia.
14.2.Los acabados usados en el piso
deben contar con resistencia a la
abrasión, y poder usar sobre ellos sin
problemas productos de limpieza que
contengan ácidos. Los pisos exteriores
deben ser antideslizantes. Los pisos de
las cocinas deben ser resistentes a la
grasa y aceite.
14.3. Los materiales de acabado de los 14.3. Los materiales de acabado de los
ambientes para servicios sanitarios y ambientes para servicios sanitarios y
cualquier zona húmeda dentro de la cualquier zona húmeda dentro de la
vivienda, deben ser antideslizantes en vivienda, deben ser antideslizantes en
pisos e impermeables en paredes, y de pisos e impermeables en paredes, y de
superfi cie lavable. superfi cie lavable.
 ESCALERAS
Las escaleras de emergencias o escaleras protegidas son aprueba de fuego,
hubo en caso que se deba a una evacuación en el cual se debe cumplir
algunos requisitos que se dan a conocer en el articulo 15 de la norma N°020

MEDIDAS PREFERIBLES

Según el reglamento las escaleras serán de diseño recto y deberán tener un ancho
mínimo de 90 cm si la carga de ocupación es menor de 49 personas y 120 m si la
ocupación es superior a 50 personas. El ancho del descanso será igual al ancho de la
escalera.
 CAPÍTULO III
Artículo 16,17
Artículo 16.- Ascensores.- Los ascensores
son un medio de circulación vertical, Artículo 17.- Lotes en esquina Son los que se
obligatorio en edific0ios multifamiliares y generan en el encuentro de dos vías
conjuntos residenciales donde el acceso al vehiculares, peatonales y/o parque. El área
quinto piso de la edificación, se encuentre a libre establecida en el parámetro urbanístico y
una altura superior a 12.00 m sobre el nivel
edificatorio para este tipo de lote, puede
de ingreso a la edificación. Se permite subir
mediante escalera a uno o dos niveles reducirse según la normativa municipal, si el
adicionales por el interior de la unidad de diseño permite el desarrollo de las actividades
vivienda a la que se accede o para acceder a dentro de la vivienda de manera adecuada.
la azotea desde una zona de uso común.
Artículo 18.- Azotea, parapetos y
barandas
Artículo 18.- Azotea, parapetos y barandas
18.1. Las azoteas no forman parte de la altura de edifi cación, pudiéndose emplear
sobre las alturas máximas permitidas, de uso exclusivo, común o mixto y accederse
mediante escaleras y, cuando corresponda, por ascensores.
18.2. Las azoteas deben tener un sistema que permita el manejo de las aguas
pluviales de manera que no afecten las estructuras de la propia edifi cación y de las
colindantes, de acuerdo a las zonas lluviosas establecidas en la norma
correspondiente.
ESTRUCTURA - COLUMNAS
El método estructural esta dependiendo de unos 6 a 7 pisos aprox. en el
se desarrolló en las siguientes etapas: estructuración, pre-dimensionamiento; análisis sísmico y diseño de los
elementos estructurales de concreto armado, hechos que permitieron llegar al resultado final que son los
planos estructurales en el que proporcionan seguridad. según se encuentra en la norma se A020 Y e.010 de
estructuras.

En el que sus medidas estas de 15x15 cm a 20x20cm en el que varia en sus columnas al igual que la
separación que es dependiendo a la columna que si esta mide 2.40 la separación seria de 4.80 que es el
doble a la columna según la norma d edificacion 070. con minimo de 5 m.
 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
Tendra unas dimensiones mínimas de 2.20m por lado, medidos entre los parámetros
que definen el pozo dependiendo a que tipo de vivienda que se desee diseñar en el sus
medidas son diferentes de cada uno.

Las dimensiones mínimas de pozo de luz se calcula con un tramo de 18.00 m

dependiendo de la altura edificada en el que se encuentre en el tramo independiente o
también depende a la edificación en el que llega a un tramo de 55 o 72 m. en el alto
,según la norma de técnica que se encuentra en el A010 del articulo 14.

Medidas que se puede evaluar como pozo de luz en el que se garantice sus dimensiones
minimas para iluminar adecuadamente todos los espacios
REGLAMENTO DE
ESTACIONAMIENTO-SOTANO
Al igual que en el Articulo 0.20 del Reglamento Nacional del Articulo
21
El estacionamiento de vehículos constituye una función
complementaria a la vivienda, por lo tanto debe ser considerada de
manera conjunta en la edificación de las viviendas o separada de
ellas. Pueden ser o no techados.

En los casos que la norma correspondiente no

. determine el número de espacios para el
estacionamiento de vehículos, se deben emplear lo
siguiente:
a) 1 estacionamiento cada (3) tres viviendas.
b) 1 estacionamiento cada (5) cinco unidades de
viviendas de usos colectivo.
c) 1 estacionamiento para bicicletas por cada (3)
tres viviendas.
Los estacionamientos para bicicletas forman parte
de las áreas comunes de las edifi caciones
multifamiliares,
 Componentes Importantes
Se define y gráfica los componentes mas importantes en un
estacionamiento según el reglamento de diseño gráfico en
estacionamiento.
area de maniobra
corte de linea dr bordillo
espacio acumulado
linea de bordillo
plaza de abarcamiento
radio de giro
rampa
transición
vado vehicular
bahia de abordaje
pasillo de circulación

Lo principal es calcular el diseño del estacionamiento y la cantidad

de plazas de aparcamiento que vamos a necesitar.
GRACIAS