Grupo 02 R.N.E A.010

CAXAMY SAC.
ESTUDIO DE ARQUITECTURA
ANÁLISIS DE R.N.E. A.010

NUESTRO EQUIPO
TORRES CORTEZ, MERY CARI CUSIHUAMÁN, ROBLES SOVERO, BALBOA FEIJÓO, ANA
YURIKO XIMENA
JEFA DE GRUPO
CÓDIGO: 201711252 CÓDIGO: 201611581 CÓDIGO: 201611447
CÓDIGO: 200011167
2-B 2-C 2-D
2-A
NUESTRO EQUIPO
RODRÍGUEZ VIVAS RUIZ, DOMINGUEZ LAYME,

CENTURIÓN, CLAUDIA ALEXANDRA LESLIE
CÓDIGO: 201511658 CÓDIGO: 201620279 CÓDIGO: 201520326

2-E 2-F 2-G
NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA
ARTÍCULO 10 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN
El Plan de Desarrollo Urbano puede El Plan de Desarrollo Urbano posibilita

establecer retiros para ensanche de instaurar retiros para ensanchar la(s)
la(s) vía(s) en que se ubica el predio vía(s) públicas en que se ubica el terreno
materia del proyecto de la edificación de la edificación, y de ser así se tendrá
en cuyo caso esta situación deberá que indicar en el Certificado de
estar indicada en el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Parámetros Urbanísticos y o en el Certificado de Alineamiento.
Edificatorios o en el Certificado de
Alineamiento.

Los retiros frontales pueden ser empleados
Se pueden emplear los retiros frontales
para:
para la construcción de : Gradas para
subir o bajar con máximo 1.50 m del nivel de
a) La construcción de gradas para subir o bajar vereda; cisternas para agua y sus respectivos
con máximo 1.50 m del nivel de vereda. cuartos de bombas; y casetas de guardianía
con su respectivo baño.
b) La construcción de cisternas para agua y sus
respectivos cuartos de bombas. Los retiros también pueden ser utilizados
para:
c) La construcción de Casetas de guardianía y su
respectivo baño. - Estacionamientos vehiculares con techos
ligeros o sin techar, o estacionamientos en
d) Estacionamientos vehiculares con techos semisótano, cuyo nivel superior de techo
ligeros o sin techar.
no sobrepase 1.50m por encima del nivel
de la vereda frente al lote.
e) Estacionamientos en semisótano, cuyo
nivel superior de techo no sobrepase 1.50m
por encima del nivel de la vereda frente al
lote.

- Cercos delanteros opacos y/o

f) Cercos delanteros opacos.
transparentes.
g) Muretes para medidores de energía

- Muretes para medidores de
eléctrica
energía eléctrica, reguladores y
medidores de gas natural y GLP.
h) Reguladores y medidores de gas
natural y GLP.
- Almacenamiento enterrado de
GLP y líquidos combustibles.
i) Almacenamiento enterrado de GLP y
líquidos combustibles.
- Dispositivos de descarga (tomas
de piso) y retorno (GLP líquidos
j) Dispositivos de descarga (tomas de combustible)
piso) y retorno (GLP líquidos combustible)
- Techos de protección para el
k) Techos de protección para el acceso de acceso de personas.
personas.
-

l) Escaleras abiertas a pisos superiores - En el caso en el que se construya una

independientes, cuando estos constituyan ampliación de la edificación actual, se
ampliaciones de la edificación original. puede ubicar en el retiro frontal
escaleras abiertas a pisos superiores
m) Piscinas. independientes.
- Dicho retiro puede ser empleado
n) Subestaciones eléctricas y ventilación de para otros usos, pero estos deben
las mismas. ser sustentados por el proyectista.
o) Instalaciones de equipos y accesorios

contra incendio.
p) Descargas a nivel de piso de los sistemas

de ventilación de humos en caso de
incendio.
q) Y otros debidamente sustentados por el

proyectista.

Los cercos tienen como finalidad la

Los cercos además de ofrecer protección
protección visual y/o auditiva y dar
visual, auditiva, y dar seguridad a los
seguridad a los ocupantes de la edificación;
residentes de la edificación; tendrá que
debiendo tener las siguientes
cumplir ciertas condicionantes como:
características:
a) Colocarse en el límite de
a) Podrán colocarse en el límite de
propiedad, pudiendo ser opacos o
propiedad, pudiendo ser opacos y/o
transparentes.
transparentes. La colocación de cercos
b) Su altura estará dependerá de la
opacos no varía la dimensión de los retiros
tipología de vivienda del lugar en
exigibles.
donde se ubique la edificación.
c) El acabado debe coincidir con la
b) La altura dependerá del entorno.
edificación que cercan.
c) Deberán tener un acabado concordante

con la edificación que cercan.

d) Se podrán instalar conexiones para uso

d) Se podrá instalar conexiones para uso
de bomberos(Válvula Siamesa).
de bomberos como una válvula siamesa,
y esto es importante porque en caso de
e) Se podrán instalar cajas para las
un incendio y que se haya agotado el
recepciones de “carga y retorno” de GLP
agua de la cisterna contra incendios, los
bomberos podrán succionar agua
f) Se podrán instalar conexiones para directamente de la válvula.
descarga de hidrocarburos y también de
agua.
e) Se podrá instalar también:
conexiones para descarga de
g) Se podrán instalar cajas para medidores hidrocarburos y agua; cajas para
de energía. recepciones de “carga y retorno” de GLP;
y cajas para medidores de agua.
h) Cuando se instalen dispositivos de
seguridad que puedan poner en riesgo a f) En caso de instalar dispositivos de
las personas, estos deberán estar seguridad riesgosos para las personas,
debidamente señalizados. estos se deben señalizar.

En las esquinas formadas por Para evitar accidentes automovilísticos,

intersección de dos vías vehiculares, con las edificaciones que se encuentren en
el fin de evitar accidentes de tránsito, una esquina formada por dos vías
cuando no exista retiros se utilicen vehiculares, deberá tener un retiro en el
cercos opacos, existirá un retiro en el primer piso de manera diagonal (ochavo)
primer piso, en diagonal (ochavo) que el cual tendrá una longitud mínima de
deberá tener una longitud mínima de 3.00m, medida sobre la perpendicular
3.00m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ángulo formado en la
de la bisectriz del ángulo formado en la esquina.
esquina. El ochavo debe estar libre de
todo elemento que obstaculiza la
visibilidad.
Los voladizos tendrán las siguientes

caracteristicas: 1. Si no hay retiros, no hay voladizos
sobre vereda.
a) En las edificaciones que no 2. Solo se permitirá para los antiguos
tengan retiro no se permitirá balcones según el Plan Urbano
voladizos sobre la vereda, salvo preexistente. Como por ejemplo:
que por razones vinculadas al los balcones típicos del centro de
perfil urbano pre-existente, el Lima.
Plan Urbano distrital establezca la
posibilidad de ejecutar balcones, .
voladizos de protección para
lluvias, cornisas u otros
elementos arquitectónicos cuya Los balcones típicos
protección caiga sobre la vía del centro de Lima.
pública.
b) A mayor voladizo, mayor retiro. En los

b) Se puede edificar voladizos retiros frontales solo se puede volar
sobre el retiro frontal hasta 0,50 hasta un máximo de 50 cm, si es que la
m, a partir de 2,30 m de altura. altura es mas de 2.30 m.
Voladizos mayores, exigen el
aumento del retiro de la c) En los retiros laterales o posteriores
edificación de una longitud no se podrá tener voladizos.
equivalente.
c) No se permitirán voladizos
sobre retiros laterales y
posteriores mínimos
reglamentarios, ni sobre retiros
frontales cuya finalidad sea el
ensanche de vía.
Necesita contar con un sistema

El agua de las lluvias proveniente
de recolección canalizado que
de cubiertas, azoteas, terrazas y
Azotea Cubiertas Terrazas conecte con el drenaje público.
patios descubiertos, debería
contar con un sistema de
Sistema de El agua de lluvia no debe
recolección canalizado en todo su
recolección de esparcirse a otros lugares o
recorrido hasta el sistema de
agua fuera de los ambientes
drenaje público o hasta el nivel Patios cubiertos mencionados.
del terreno.
El agua de lluvias no podrá

verterse directamente sobre los
terrenos o edificaciones de
propiedad de terceros, ni sobre
espacios o vías de uso público.
La separación de edificaciones entre

Tiene que existir una
propiedades (límite de propiedad) así
separación del terreno con los
como la separación entre edificaciones
terreno vecinos por seguridad
dentro de un mismo predio (lote) son
sísmica, contra incendio,
establecidas por razones de seguridad
iluminación y ventilación
sísmica que se establecen en el cálculo
natural.
estructural correspondiente, de acuerdo
con las normas sismo resistentes. Terreno
Terreno vecino
La medida de la separación se
encuentra en la norma A.130.
La separación necesaria entre
edificaciones de un mismo predio (lote)
por requerimientos de protección contra
incendio, está en función al riesgo de la
edifi cación, y será explícita en cada caso
según se establezca en la Norma A.130.
En los conjuntos residenciales conformados

por varios edificios multifamiliares, la
separación entre ellos, por razones de
privacidad e iluminación natural, se La separación de los bloques de
determinará en función al uso de los viviendas se deben a razones de
ambientes que se encuentran frente a frente, iluminación y ventilación natural en
según lo siguiente: función al uso de cada ambiente.
a) Para edificaciones con vanos de

Las edificaciones con vanos de
dormitorios, estudios, salas y
comedores, la separación deberá
ambientes de dormitorios, salas,
ser igual o mayor a un tercio de la comedor, tienen una separación de el
altura de la edificación más baja, tercio de la altura de la edif. Más baja,
con una distancia mínima de 5.00 distancia min de 5 m.
m. Cuando los vanos se encuentren
frente a los límites de propiedades
laterales o posteriores, la distancia
será igual o mayor a un tercio de la
altura de la propia edificación.
Cuando se encuentran frente a los

b) Para edificaciones con vanos límites de propiedad es mayor o igual a
de ambientes de cocinas y un tercio de la altura de la edificación.
patios techados, la distancia de
separación deberá ser mayor a Para vanos de cocinas y patios la
un cuarto de la altura de la distancia es mayor a ¼ de la altura más
edificación más alta, con una alta, distancia min 4.0m
distancia mínima de 4,00 m .
CAPÍTULO III: SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
Los pozos para iluminación y ventilación natural

deberán cumplir con las siguientes características:
Para viviendas unifamiliares, tendrán una dimensión
mínima de 2,00 m por lado medido entre las caras de Para viviendas unifamiliares, el pozo debe tener
los paramentos que definen el pozo. una dimensión mínima de 2,00 m por lado,
mientras que en las multifamiliares, tiene una
Para viviendas en edificaciones multifamiliares:
dimensión mínima de 2,20 m.
a) Tendrán dimensiones mínimas de 2,20 m por lado, El ancho del pozo se determinará en función al
medido entre las caras de los paramentos que uso de los ambientes que se encuentran frente a
definen el pozo.
frente.
b) La distancia perpendicular entre los vanos de los Para edificaciones con vanos de dormitorios,
ambientes de dormitorios, estudios, salas y estudios, salas y comedores, la separación deberá
comedores, que se sirven del pozo medida en el ser igual o mayor a un tercio de la altura de la
punto central o eje del vano y el muro opuesto que
edificación más baja, medido a partir de 1,00 m
conforma el pozo no debe ser menor a un tercio
de la altura del paramento mas bajo del pozo,
sobre el piso más bajo.
medido a partir de 1,00 m sobre el piso más bajo. Para edificaciones con vanos de
c) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas y
ambientes de servicio, cocinas y patios de servicio patios de servicio techados, la
techados que se sirven del pozo, medida en el separación deberá ser igual o
punto central o eje del vano, y el muro opuesto mayor a un cuarto de la altura de
que conforma el pozo, no debe ser menor a un la edificación más baja, medido a
cuarto de la altura total del paramento mas bajo partir de 1,00 m sobre el piso
del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso más bajo.
más bajo.
Cuando la dimensión del pozo perpendicular

Cuando la dimensión del pozo perpendicular a los
al vano es mayor al 10% al mínimo
vanos a los que sirve, es mayor en más de 10% al establecido del ancho del pozo (incisos b y c),
mínimo establecido en los incisos b) y c) dicha dimensión se podrá reducir hasta un
anteriores, la dimensión perpendicular del pozo mínimo de 1,80 m.
se podrá reducir en un porcentaje proporcional
hasta un mínimo de 1,80 m. Mientras tanto, en edificaciones de igual o
mayor a 15 m de altura, cuando la dimensión
En edificaciones de 15 metros de altura o más, del pozo perpendicular al vano es menor al
cuando la dimensión del pozo perpendicular a los 20% al mínimo establecido del ancho del
vanos a los que sirve, es menor hasta en 20% al pozo (incisos b y c), dicha dimensión deberá
mínimo establecido en los incisos b) y c) aumentar en un porcentaje proporcional.
anteriores, la dimensión mínima perpendicular
del pozo deberá aumentar en un porcentaje
proporcional.
Los pozos de luz pueden estar techados La cubierta de los pozos de luz debe ser
con una cubierta transparente y dejando transparente, teniendo un área abierta a
un área abierta para ventilación, a los los lados que sea mayor al 50% del área
lados, superior al 50% del área del pozo. del pozo para la ventilación.
Esta cubierta no reduce el área libre.
CAPÍTULO IV: DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES
Las dimensiones, área y volumen, de los

ambientes de las edificaciones deben ser las El R.N.E. establece que los ambientes de las
edificaciones deben tener una dimensión,
necesarias para:
área y volumen necesarios para realizar las
actividades para las que están destinados,
a) Realizar las funciones para las que son permitiendo el aforo suficiente y proveyendo
destinados. el espacio para la distribución de los
b) Albergar al número de personas equipamientos. Además, cada ocupante
propuesto para realizar dichas funciones. deberá tener un volumen de aire requerido
que se renovará de forma natural o artificial.
c) Tener el volumen de aire requerido por
El ambiente deberá permitir la libre
ocupante y garantizar su renovación
circulación y evacuación de las personas en
natural o artificial. casos de emergencia y contar con una
d) Permitir la circulación de las personas así buena iluminación.
como su evacuación en casos de
emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento
previsto.
f) Contar con iluminación suficiente.
Los ambientes con techos horizontales, Los espacios que presentan techos
tendrán una altura mínima de piso horizontales, podrán tener una altura
terminado a cielo raso de 2,30 m. Las mínima de 2,30 m y aquellos que
presentan techos inclinados, las partes
partes más bajas de los techos
más bajas de estos podrá tener una
inclinados podrán tener una altura altura menor a 2.30 m, sin embargo si es
menor. En climas calurosos la altura un clima caluroso, la altura deberá ser
deberá ser mayor. mayor.
Los ambientes para equipos o espacios La altura mínima para los espacios
para instalaciones mecánicas, podrán destinados para equipos e instalaciones
tener una altura mínima de 2,10 m, mecánicas es de 2,10 m siempre y
siempre que permitan el ingreso y H ≥ 2,10 m cuando permita la permanencia de
permanencia de personas de pie personas de pie.
(parados) para la instalación, reparación
o mantenimiento.
Las vigas y dinteles, deberán estar a una

altura mínima de 2,10 m sobre el piso La altura mínima para las vigas y dinteles
es de 2,10 m sobre el piso terminado.
terminado.
CAPÍTULO V: ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN

Los pasajes para el tránsito de personas
deberán cumplir con las siguientes
características:
Los pasajes podrán tener un ancho libre
a) Tendrán un ancho libre mínimo calculado determinado por el número de personas
en función del número de ocupantes a los que lo transitan.
que sirven.
Toda edificación deberá tener un medio
b) Toda persona, sin importar su ubicación
de evacuación, donde los pasajes no
al interior de una edificación deberá tener
deberán tener obstáculos en su ancho, a
acceso sin restricciones, por lo menos a
menos que sean elementos de
un medio de evacuación. Los pasajes que
seguridad o cajas de paso de
formen parte de una vía de evacuación
instalaciones ubicadas en pared que no
carecerán de obstáculos en el ancho
reduzcan en más de 0,15 m el ancho
requerido, salvo que se trate de
requerido.
elementos de seguridad o cajas de paso
de instalaciones ubicadas en las paredes,
siempre que no reduzcan en más de 0,15
m el ancho requerido. El cálculo de los
medios de evacuación se establece en la
Norma A. 130.
c) Para efectos de evacuación, la distancia total de Al evacuar, la distancia horizontal y

viaje del evacuante (medida de manera horizontal vertical que recorrerá el usuario, desde
y vertical) desde el punto más alejado hasta el
lugar seguro (salida de escape, área de refugio o
el punto más alejado hasta la zona
escalera de emergencia) será como máximo de 45 segura deberá ser como máximo 45 m
m sin rociadores o 60 m con rociadores. Esta sin rociadores y 60 m con rociadores.
distancia podrá aumentar o disminuir, según el
tipo y riesgo de cada edificación, según se Esta distancia puede modificarse
establece en la siguiente tabla:
dependiendo el tipo y riesgo de cada
edificación. Para edificaciones de riesgo
ligero y riesgo moderado es 60 m con
rociadores y 45 m sin rociadores, Sin
embargo, para industrias de alto riesgo
es obligatorio el uso de rociadores con
una distancia de recorrido de 23 m.
c.1. En industrias se utilizará la clasificación de

riesgo del Decreto Supremo 42-F Reglamento de
Seguridad Industrial y para otros riesgos, la
descrita en la Norma A. 130.
La clasificación de riesgo en
c.2. Para edificaciones en general la clasificación
de riesgo está en función del uso y carga térmica, edificaciones se determina según su uso
de la siguiente manera: y carga térmica.
i. Riesgo Ligero (bajo) menor a 35 Kg de Riesgo Ligero son aquellos donde la
madera/m2 equivalente (160,000 Kcal/m2). Los
contenidos de riesgo ligero (bajo), deberán ser
cantidad y combustibilidad de los
clasificados como aquellos que tienen tan baja materiales son bajos y no ocurriría la
combustibilidad, que debido a ello no puede auto propagación del fuego en un
ocurrir la auto propagación del fuego. posible incendio.
ii. Riesgo Moderado (ordinario) mayor de 35 Kg de
madera/m2 equivalente (160,000 Kcal/m2) y
Riesgo Moderado son aquellos donde
menor de 70 Kg de manera equivalente (340,000 la combustibilidad es moderada y
Kcal/m2). Los contenidos de riesgo moderado ardería con moderada rapidez o se
(ordinario) se deberán clasificar como aquellos generaría un volumen de humo
que tienen posibilidad de arder con moderada
rapidez o de generar un volumen de humo considerable.
considerable. Riesgo Alto son aquellos
iii. Riesgo alto mayor a 70 Kg de madera/m2 donde la combustibilidad de
equivalente (340,000 Kcal/m2), Los contenidos de contenidos es muy alta por
riesgo alto se deberán clasificar como aquellos
que tienen posibilidad de arder con extrema
lo que ardería rápidamente
rapidez o de los cuales se pueden esperar o se presentaría
explosiones. explosiones.
Según el tipo de edificación, existen

casos particulares donde la distancia
que recorrerá el usuario hasta la zona
segura en caso de emergencia variará
según el pasaje cuente o no con
rociadores.
(*) NOTAS:
i) Para el caso de oficinas donde la distancia de recorrido interno
más desfavorable supere lo indicado se deberá considerar una
ruta alterna.
ii) Las distancias de evacuación se miden de la siguiente manera:
a) En plantas con distribución de mobiliario, desde el punto En edificaciones de uso residencial se
más remoto, en ángulos de 90°. podrá agregar 11 m adicionales que se
b) En plantas con distribución de mobiliario, desde el punto medirá desde la puerta del
más remoto se toma la distancia de recorrido por los
pasillos de evacuación. departamento hasta la puerta de
c) En edificaciones de uso residencial se podrá agregar 11 m evacuación.
adicionales, medidos desde la puerta del departamento
hasta la puerta de ingreso a la ruta de evacuación.
La dimensión mínima del ancho de los
d) Sin perjuicio del cálculo de evacuación mencionado, la
dimensión mínima del ancho de los pasajes y circulaciones pasajes y circulaciones horizontales será
horizontales interiores, medido entre los muros que lo determinado dependiendo el uso de la
conforman será las siguientes:
edificación.
CAPÍTULO VI: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA
a) Integradas:
Son aquellas que no están aisladas de

la circulaciones horizontales y cuyo Son escaleras que se encuentran
objetivo es satisfacer las necesidades unidas con la circulación
de tránsito de las personas entre horizontal. Su principal objetivo es
pisos de manera fluida y visible. Estas que exista un tránsito fluido entre
escaleras pueden ser consideradas pisos
para el cálculo y el sustento como
medios de evacuación, si la distancia
del recorrido lo permite. No son de
construcción obligatoria, ya que
depende de la solución arquitectónica
y características de la edificación
b) De Evacuación:
Son aquellas a prueba de fuego y humos, sirven para la evacuación de
las personas y acceso del personal de respuesta a emergencias. Estas
escaleras deberán cumplir los siguientes requisitos:
1. Toda escalera de evacuación, deberá ser ubicada de manera tal que
permita a los usuarios en caso de emergencia, salir del edificio en
Son escaleras de emergencias para el personal y
forma rápida y segura. la evacuación de los usuarios a prueba de fuego
2. Deben ser continuas del primer al último piso en sentido vertical 1m min
y ventiladas, deben de ser continua, por lo
y/o horizontal. Por lo menos el 50 % de estas tendrán que mantener
la continuidad hasta la azotea, si la hubiera. A excepción de edificios menos el 50% tiene que cumplir con la
residenciales, donde el acceso a la azotea podrá ser mediante una continuidad hasta la azotea a excepción de las
escalera del tipo gato y en otros usos donde se cuente con varias
escaleras al menos una de estas estará obligada a llegar a la azotea.
viviendas donde se emplea escalera de gato. Se
3. Deben entregar directamente a la acera, al nivel del suelo o en vía 1m min
deberá entregar en la acera o a un espacio hacia
pública amplia y segura al exterior, o en su defecto a un espacio la vía pública, en el caso de vivienda por el hall
compartimentado cortafuego que conduzca hacia la vía pública. Para
el caso de vivienda cuando la edificación cuente con una sola escalera asegurando que los materiales no sean
esta podrá evacuar por el hall de ingreso, asegurando que los
1/3 del cajón de escalera como
inflamables. No será continua a un nivel inferior
materiales no sean inflamables. mínimo si no cuenta con la estructuración debida. El
4. No será continua a un nivel inferior al primer piso, a no ser que
esté equipada con una barrera de contención y direccionamiento en vestíbulo previo ventilado debe contar con un
Maniobra de Camilla
el primer piso, que imposibilite a las personas que evacuan el edificio área mínima de maniobra de una camilla o 1/3
continuar bajando accidentalmente al sótano, o a un nivel inferior al del cajón de la escalera, no es necesario
de la salida de evacuación vestíbulo en el primer piso.
5. El vestíbulo previo ventilado deberá contar con un área mínima


6. El ancho útil de las puertas a los vestíbulos ventilados y a las
cajas de las escaleras deberán ser calculadas de acuerdo con lo
especificado en la Norma A.130, artículo 22º. En ningún caso
tendrán un ancho de vano menor a 1,00 m.
7. Las puertas de acceso a las cajas de escalera deberán abrir en la Distancia mínima de puertas de los vestíbulos
dirección del flujo de evacuación de las personas y su radio de
apertura no deberá invadir el área formada por el círculo que tiene vent. es de 1m.Las puertas se abren en
como radio el ancho de la escalera. dirección al flujo y el radio de apertura no debe
8. Tener un ancho libre mínimo del tramo de escalera de 1,20 m, invadir el radio de las escalera. El ancho de la
este ancho podrá incluir la proyección de los pasamanos.
9. Tener pasamanos a ambos lados separados de la pared un escalera mín 1.2 incluye pasamanos.
máximo de 5 cm. El ancho del pasamanos no será mayor a 5 cm Pasamanos a 5 cm de la pared, si es mayor
pasamanos con separaciones de anchos mayores requieren deberá crecer el ancho de la escalera. Uso de
aumentar el ancho de la escalera. 10. Deberán ser
puerta cortafuego obligatorio. En el interior de
construidas de material incombustible, en cualquiera de los casos
deberá de mantener la resistencia estructural al fuego que se
las escaleras de evacuación Solo son
solicita en el numeral 15. 11. En el interior de la caja de escalera no permitidas las instalaciones de protección
deberán existir obstáculos, materiales combustibles, ductos o contra incendios
aperturas. 12. Los pases desde el interior de la caja hacia el exterior
deberán contar con protección cortafuego (sellador) no menor a la Ancho: 1.2m mínimo
resistencia cortafuego de la caja. 13. Al interior de las escaleras de
evacuación (área de gradas y área de vestíbulo previo), son
permitidas únicamente las instalaciones de los sistemas de
protección contra incendios.
14. Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia

al fuego de 1 hora en caso que tenga hasta 15 metros de altura; de Caja de Escaleras con
2 horas en caso que tengan desde 15 metros de altura hasta 72 resistencia a Fuego
metros de altura; y de 3 horas en caso que tengan desde 72 metros Vestíbulo Previo
de altura o más Las caja de escaleras debe tener una
15. Contar con marcos, puertas y accesorios corta fuego con una
resistencia de 1h en caso de 15 m, 2h en
resistencia no menor a 75% de la resistencia de la caja de escalera a
la que sirven y deberán también ser a prueba de humo de acuerdo 15m a 72m y así progresivamente. La
con la Norma A.130. resistencia de las puertas no deben ser
16. El espacio bajo las escaleras no podrá ser empleado para uso menor a 75% de la resistencia de la caja. Los
alguno, si es que se ubica dentro de la caja de escaleras. 17. No se espacios bajos de las escaleras de evacuación
permiten accesos a ductos y/o montantes a través de la escalera de
evacuación, salvo de los sistemas de seguridad contra incendios.
no deben tener ningún uso. No se permite
18. Deberán contar con un pase para manguera contra incendio, de montantes ni ductos. Se deberá contar con
tipo cuadrado de 0,20 m de lado, a no mas de 0,30 m de altura pase de manguera debidamente señalizado.
medido a la parte superior del pase, debidamente señalizado al Puede contar con bloques de vidrio No debe tener otras aberturas. No serán tipo
interior de la escalera, manteniendo el cerramiento cortafuego con totalmente Sellado para
material fácilmente frangible desde el interior de la escalera. iluminación caracol, salvo que comunique 2 niveles
19. La escalera de evacuación no deberá tener otras aberturas que continuos y para 5 usuarios como máximo
las puertas de acceso.
20. Las escaleras de evacuación no podrán ser de tipo caracol, salvo
que comunique máximo dos niveles continuos, que sirva a no más
de 5 personas, con pasamano a ambos lados y con una clasificación
de riesgo ligero.
Las tipologías de escaleras de evacuación pueden ser: Vestíbulo Previo Ventilado

La resistencia de la puerta tiene que ser ¾ del
B.1) CON VESTÍBULO PREVIO VENTILADO (para evacuación de humos): Sus 3.00m
características son las siguientes: tiempo de la resistencia del cerramiento.
La puerta que comunica al vestíbulo previo tendrá
1.La puerta de acceso al vestíbulo previo ventilado desde el área del piso
deberá ser resistente al fuego con un mínimo de ¾ del tiempo de resistencia una resistencia de 20 min y contará con cierre
del cerramiento y con cierre automático. automático.
2. La puerta que comunica el vestíbulo previo ventilado con la escalera,
deberá tener una resistencia al fuego mínima de 20 minutos, deberán contar
El ingreso solo debe de ser por el vestíbulo previo.
con cierre automático. En el caso de iluminación para las gradas:
3. El acceso será únicamente a través de un vestíbulo previo ventilado que
separe la caja de la escalera del resto de la edificación.
1. Solo en caso de distancias menores a 3m, se usa
4. En caso que se opte por dar iluminación natural a la caja de la escalera un vano totalmente cerrado y con material
(área de gradas), se podrá utilizar las siguientes alternativas: cortafuego, ancho máx. 1.5 Punto de la
4.1. Distancias menores o iguales a 3 m: Se permitirá un vano cerrado con
material translucido y cortafuego en cualquiera de sus caras, el cual no edificación más cercano 3.0m
excederá de 1,50 m2 cuando la distancia entre el vano y cualquier punto de 2. En distancias mayores a 3.0m no requerirá corta
una abertura u otra edificación sea menor a 3 m.
fuego solo corta humos.
5. La profundidad del vestíbulo previamente ventilado medido entre ejes
centrales de los vanos de las puertas en el sentido de la evacuación, deberá ser Entre ejes de las puertas del vestíbulo previo medirá
de 1,80 m como mínimo. En caso que exista un segundo ingreso al vestíbulo 1.80 como min.
previo ventilado, no se requerirá ampliar la profundidad del vestíbulo.
6. Únicamente para edificaciones residenciales, los equipos para la inyección y Cada nivel debe tener sistema de inyección y
extracción de aire deberán ubicarse en cada nivel de la escalera, no es extracción de aire, No se permite instalaciones
permitida la instalación de equipos centralizados (un solo ventilador o
extractor para toda la escalera). 1.80≤ centralizadas.
a) Escaleras de evacuación con vestíbulo previo que ventila directamente al 1. Si vano en el vestíbulo previo ventila al exterior,
exterior. El vestíbulo previo podrá ventilar hacia el exterior de la edificación 6.0m debemos fijarnos que no hay otro vano cerca a no
(hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista algún vano cercano en un
radio de 6 m medidos desde los extremos del vano por donde ventila. menos de 6.0m(externamente) con 1.5m2 de ancho
Asimismo, deberá tener un vano abierto al exterior de un mínimo de 1,50 m2.
b) Escaleras de evacuación con vestíbulo previo,

que ventila a través de un sistema de extracción
mecánica. El vestíbulo previo, podrá ventilar por
medio de un sistema de extracción mecánica,
hacia el exterior de la edificación, siempre y 2.Se podrá ser efectivo siempre y cuando haya un
cuando, se establezca un cerramiento contra cerramiento contra humos, instalándose en cada
humos en dicho vestíbulo. El sistema de
vestíbulo de los niveles. El sistema de extracción
extracción mecánica deberá ser instalado en
cada vestíbulo previo del nivel al que entrega. ventila al exterior por su propio ducto. Los vanos de
Asimismo, el sistema de extracción mecánica otros ambientes no podrán dar a los ductos.
puede ventilar al exterior de la edificación por
medio de un ducto de ventilación propio, es
decir, de uso exclusivo para dichos extractores.
No se aceptarán soluciones en las que el ducto
cuente con vanos provenientes de otros
ambientes de la edificación.
Vestíbulo Previo
Ventilado
Solución A: El vestíbulo previo ventila El sistema de extracción mecánica del
por medio de un sistema de extracción vestíbulo previo ventila por el exterior de la
mecánica al exterior de la edificación edificación
Solución B: El vestíbulo previo ventila por

medio de un sistema de extracción mecánica El vestíbulo previo ventila por el
al exterior de la edificación. Este cerramiento sistema de extracción mecánica al
podrá ser de vidrio hacia el exterior de la exterior siempre y cuando no haya
edificación (hacia un lugar abierto) siempre y ningún vano a 3.0m
cuando no exista alguna ventana o vano en perpendicularmente, ni de lado
3,00 m mínimos medidos desde el extremo
del vidrio en forma horizontal y/o
perpendicular
Solución C: El vestíbulo previo ventila por El sistema de extracción mecánica

medio de un sistema de extracción ventila por el ducto exterior del vestíbulo
mecánica a un ducto de ventilación .
ubicado al exterior del vestíbulo.
Ducto de
ventilación
Solución D: El vestíbulo previo
ventila por medio de un sistema El sistema de extracción mecánico
de extracción mecánica a un ducto ventila por el ducto interno del vestíbulo
de ventilación ubicado dentro del
vestíbulo
El diseño deberá garantizar que el sistema de

extracción mecánica se active de forma
automática, cuando se genere un evento de
incendio en la edificación, por lo que deberá de La activación del sistema debe
interconectarse con el sistema de detección y activarse automáticamente en un
alarma de incendios de la edificación. El incendio interconectando con el
suministro de energía necesario para el sistema de detección y alarma
funcionamiento de los sistemas de extracción Detector de contra incendios. El Suministro de
mecánica deberá ser protegido contra incendios Humo energía estará protegido al menos 2
con una resistencia no menor a 2 horas. Los horas de resistencia. Detector de
Extractores mecánicos deberán ser abastecidos humo ubicarlo a 3m desde la puerta
por una fuente secundaria de energía. del vestíbulo previo
La activación automática del sistema deberá de 3.00m
efectuar un detector de humo ubicado dentro de
los 3 m de la puerta de entrada del hall
al vestíbulo previo.
El diseño, cálculo y dimensionamiento del sistema

de extracción mecánica y sus componentes deberán
ser efectuados de acuerdo a los requerimientos En el Cap7 del código NFPA 101,
establecidos en el Código NFPA 101 Capítulo 7, así Indica el diseño, cálculo y
como también de acuerdo con los siguientes criterios dimensionamiento como
de diseño: también los siguientes criterios:
a) El vestíbulo deberá de contar con por lo menos un La extracción mecánica es el
cambio de aire por minuto. H:
1 min de 150% más de la inyección, debe
b) La extracción de aire en el vestíbulo deberá ser el 0.15m
150% de la inyección de aire al vestíbulo.
cambio de aire de haber un cambio de aire por
c) Los ductos de inyección y extracción deberán 150%+ de la minuto, los ductos tienen que ser
ser independientes entre sí, y únicamente podrán ser inyección únicamente para ventilación, la
usados con propósitos de ventilación, ningún otro tipo altura de la rejilla no debe pasar
de instalación será permitida al interior de estos los 15 cm previos al techo o piso.
ductos.
d) La base de la rejilla de inyección de aire deberá de
ubicarse a no más de 0,15 m sobre el nivel del piso, al
interior del vestíbulo.
e) La parte superior de la rejilla de extracción de aire,
deberá de ubicarse a no más de 0,15 cm debajo del
nivel del techo, al interior del vestíbulo.
f) Cuando las puertas de la escalera se

encuentran abiertas no deberán de obstruir las
rejillas de inyección o extracción. Rejilla de ventilación debe ser libre. El dintel de
g) Entre la parte superior del vano de la puerta la puerta 0.50m.(actuando como trampa corta
y el nivel del techo, deberá haber una distancia humos).
de 50 cm, con el fin de que el vestíbulo se La caja de escalera debe de contar con un
convierta en una trampa de humos. Son damper de alivio de presión, con capacidad de
permitidas distancias menores cuando el descarga de 70,8 m3/min sin que baje la
diseño de ingeniería del sistema de extracción, presión a menos de 0,00025 bar
así como las pruebas de campo lo sustenten.
h) La escalera (área de gradas) deberá de
contar con un damper de alivio de presión en
la parte superior, de funcionamiento
mecánico, con capacidad suficiente para
descargar al menos 70,8 m3/min y se
mantenga en su interior una presión positiva
no menor a 0,00025 bar (0,10 pulgadas de
agua) con todas las puertas que dan al área de
vestíbulo cerradas
B.2) ESCALERAS DE EVACUACIÓN CON

VESTÍBULO PREVIO NO VENTILADO
Únicamente permitidas para ocupaciones de Solo está permitida en caso de riesgo leve,
riesgo ligero, cuando el área en donde se en donde los material(puertas)es no sean
encuentra la puerta de ingreso desde la edifi combustibles y que el vestíbulo no sea
cación al interior del vestíbulo previo no menor a 4m2. Para que cumppla, las puertas
ventilado a la escalera, no cuente con material tienen que entregar al vestíbulo y todas con
combustible, y con un área no menor de 4 m2. material no combustible con resistencia de
También permitida en usos de vivienda, 20 min y debe contar con un sistema de
siempre y cuando las puertas de las viviendas detección y alarma contra incendios
que entreguen al vestíbulo (ambiente sin 4m2≤
material combustible) tengan una resistencia
al fuego de 20 minutos y la edificación
disponga de un sistema de detección y alarma
de incendios como establece la Norma A 130.
Vestíbulo Previo
Ventilado
B.3) PRESURIZADAS: Sus características

son las siguientes: Cuenta con un sistema mecánico
1. Contarán con un sistema mecánico a presión.
que inyecte aire a presión dentro de la Cerradas al exterior, no aptas para
caja de la escalera siguiendo los viviendas.
parámetros establecidos en la Norma
A.130
2. Deben estar cerradas al exterior.
3. Este tipo de escaleras no están
permitidas en edificaciones residenciales.
B.4) ABIERTAS: Sus características son las siguientes:

1. Están abiertas al exterior por lo menos en uno de sus
lados con una superficie de al menos 1 m2 en cada piso.
2. El vano abierto al exterior estará a una distancia de 6
m o más de un vano de la edifi cación a la que sirve.
Solo para viviendas menores a 5 pisos, no
3. Esta separación deberá tener una resistencia al fuego mayores a 30m de altura
no menor de 1 hora. La separación de 6 m deberá ser Están abiertas al exterior en uno de sus lados
medida horizontal y perpendicular al vano. con 1m2 en cada piso
4. Esta escalera es solo aceptada para edificaciones no
mayores a 30 metros de altura medidos sobre el nivel de La separación debe tener una resistencia no
la calle. menor a 1 hora.
4.1. Excepción 1: En edificaciones existentes, en donde se La separación de 3m deberá ser medida
requiera la incorporación de una escalera adicional de
evacuación, ésta podrá ser abierta hasta un máximo de
horizontalmente y perpendicular al vano.
60 metros de altura. 4.2. Excepción 2: Para edificaciones
nuevas la altura de la escalera abierta podrá ser ilimitada
siempre y cuando se ofrezca un diseño arquitectónico
que minimice la percepción de efectos tales como
vértigo, referido al impacto visual de la altura sobre los
evacuantes.
B.5) CERRADAS: Sus características son las

siguientes: 1. Cuando todos sus lados Sólo si cuenta con 1 hora de resistencia.
cuentan con un cerramiento con una Solo en edificios menores a 15 m. Debe
resistencia no menor a 1 hora, incluyendo contar si o si con un sistema de
la puerta. 2. Serán aceptadas únicamente rociadores
en edificaciones no mayores de 15 metros
de altura y protegidas 100% por un
sistema de rociadores según estándar
NFPA 13.
B.6) MIXTAS: 1. Se darán en edificaciones

Solo se dan en viviendas que cuenten con
que cuenten con estacionamientos
sótanos de estacionamiento.
subterráneos. 2. Se podrá usar en
En la zona subterránea las escaleras serán
estacionamientos escaleras cerradas
totalmente cerradas y en los niveles
(cumpliendo los requisitos de B.5) y en los
superiores deben contar con un vestíbulo
pisos superiores escaleras con vestíbulo
previo
previo ventilado (cumpliendo con
cualquiera de las alternativas planteadas
en B.1)
CAPÍTULO VI: CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS DE EVACUACIÓN
El número y ancho de las escaleras se

determinará según la distancia de viaje del Se necesita saber la distancia que
evacuante, medido desde el ambiente más tomará al evacuante desde el punto más
alejado de la escalera, y el piso con mayor aforo.
alejado de la escalera para poder saber
La cantidad de escaleras de evacuación se calcula
en función al cumplimiento de los siguientes el ancho y número de las escaleras.
criterios: En la mayoría de las edificaciones se
a) Independientemente de la capacidad de carga requiere como mínimo dos escaleras de
de las escaleras y la relación con el número de
ocupantes, en toda edificación se requiere como evacuación, a excepción de una
mínimo dos escaleras de evacuación, con la mencionada en el artículo 28.
excepción señalada en el Artículo 28. La cantidad de escaleras requeridas se
b) Ancho útil requerido para evacuar, medido en
calcula según el ancho útil requerido
función a la máxima carga de ocupantes por piso
o nivel, establecido en la Norma A.130 Artículo 22. para evacuar, de acuerdo a los
c) Distancia de recorrido del evacuante. (ver ocupantes por nivel; la distancia que le
Artículo 25 inciso C). tomará al evacuante llegar a las
d) Concepto de ruta alterna de escape.
e) Según requerimientos específicos que escaleras; la ruta alterna de escape;
establezca el presente Reglamento: RNE Norma requerimientos específicos que
A.130. Artículo 22 (Para resultados de cálculos establezca el reglamento.
superiores a 1,20 m de ancho no es aplicable el
redondeo en módulos de 0,60 m) y Artículo 23.
f) Cuando se requieran dos o más

escaleras, y la edificación cuente con un Se toma en cuenta también, cuando la
sistema de rociadores, estas deberán edificación requiera dos o más escaleras,
ubicarse en rutas opuestas con una ésta cuente con sistemas de rociadores
distancia mínima entre puertas de y deberán ubicarse en rutas opuestas
escape equivalente a ⅓ de la diagonal con una distancia mínima entre puertas
mayor de la planta del edificio al que de escape igual a ⅓ de la diagonal mayor
sirven. de la planta al que sirven.
Dos o más escaleras
Sí es que la edificación no cuenta con un
g) En caso la edificación no cuente con sistema de rociadores, las escaleras
un sistema de rociadores, las escaleras deberán ubicarse en rutas opuestas de
deberán ubicarse en rutas opuestas con escape igual a ½ de la diagonal maor de
una distancia mínima entre puertas de la planta al que sirven.
escape equivalente a ½ de la diagonal
mayor de la planta del edificio al que
sirven.
Sin rociadores

Las formas para establecer la distancia de
separación entre escaleras son las
siguientes:
1. La distancia entre los ejes de los Las formas para calcular la distancia de
vanos de las puertas. separación entre escaleras son; la
2. Por distancia de viaje del evacuante, distancia entre los ejes dos vanos de las
siempre y cuando el recorrido no se puertas; por la distancia del evacuante;
forma sinuosa y se considere un en usos de oficinas con m2 mayor a
cerramiento 1 hora cortafuego en 650m2 y con más de 21 metros de
los muros y cortahumo en las altura.
puertas de acceso.
3. Para usos de oficinas con plantas
mayores a 650 m2 y más de 21
metros de altura, se podrá
prescindir del concepto de distancia
de separación entre escaleras de
evacuación, cuando se cumplan
todas las siguientes condiciones,
manteniendo el objetivo de lograr
una ruta alterna de evacuación Cerramiento
vertical:
3.1 OPCIÓN 1:
a) La distancia máxima de recorrido, Para la distancia de separación entre
desde el punto más alejado de la escaleras en oficinas, manteniendo el
edificación hasta la puerta de OFICINA 1 OFICINA 2 objetivo de lograr una ruta alterna de
ingreso al hall en donde se evacuación vertical:
encuentran las escaleras de La distancia max. de recorrido sea de 30
evacuación sea de 30 m. m., desde el punto más alejado de la
Máximo 30 m.
b) Las puertas y paredes de hall edificación hasta la puerta donde están
donde se encuentra la escalera de las escaleras de evacuación; las puertas
evacuación, así como sus y paredes de hall donde se encuentra la
penetraciones, deberán tener una escalera de evacuación, al igual que las
resistencia al fuego mínima de 1 penetraciones deberán tener resistencia
hora (no incluye las puertas de los al fuego como mínimo de 1 hora, sin
OFICINA 3 OFICINA 4
ascensores). incluir la puerta de los ascensores;
c) La planta completa deberá de CERRAMIENTO la planta completa debe contar
contar con un sistema de CORTAFUEGO con sistema de rociadores
rociadores automáticos de acuerdo automáticos.
a la Norma A.130 artículo 162.
3.2 OPCIÓN 2:
a) La oficina cuenta con 2 escaleras Sí la oficina cuenta con dos escaleras de
de evacuación, y la distancia evacuación, la distancia mínima de
máxima de recorrido, desde el OFICINA 1 OFICINA 2 recorrido desde el punto más alejado
punto más alejado de la edificación hasta la puerta de las escaleras de
hasta la puerta de las escaleras de evacuación sea de 90 m.; una de las
evacuación sea de 90 m. Máximo 90 m. salidas debe ubicarse en el interior de la
b) Una de las salidas deberá de oficina y contar con cerramiento de 2
ubicarse al interior de la oficina y horas cortafuego; además la planta debe
contar con cerramiento 2 horas contar con un sistema de rociadores
cortafuego. Máximo 90 m. automáticos.
c) La escalera ubicada en el hall
deberá de contar con cerramiento Máximo 90 m.
2 horas cortafuego.
d) La planta deberá de contar con un CERRAMIENTO
sistema de rociadores automáticos CORTAFUEGO
de acuerdo a la Norma A.130
artículo 162.

3.3 OPCIÓN 3:
a) Las oficinas que por distancia de
recorrido requieran dos o más salidas
Las oficinas que tengan dos o más
al hall, deberán contar con salidas
salidas según la distancia de recorrido ,
separadas por ⅓ o ½ de la diagonal
deben contar con salidas separadas por
más desfavorable de la oficina (no de
⅓ o ½ de la diagonal más desfavorable;
la planta del edificio) según la
las que tengan solo una salida pueden
protección requerida.
tener una distancia máxima de recorrido
b) Las oficinas con una sola salida
de 30 m hacia el hall de evacuación; las
podrán tener una distancia máxima
escaleras deben estar ubicadas de
de recorrido de 30 m hacia el hall
forma opuesta; y las escaleras deben
donde se encuentran las escaleras de
contar con un cerramiento de 2 horas
evacuación.
cortafuego.
c) Las escaleras deberán estar ubicadas DISTANCIA MÁXIMA (M)
de forma opuesta para dotar de la 30m= CON ROCIADORES
30m=SIN ROCIADORES
ruta alterna al evacuante.

d) Las escaleras ubicadas en el hall
CERRAMIENTO
deberán de contar con cerramiento 2
CORTAFUEGO
horas cortafuego y cumplir con
cualquiera de las alternativas
h) Para edificaciones de uso residencial, cuando

sea requerido dos escaleras de evacuación, se
podrá prescindir del distanciamiento entre las Para uso residencial, si es requerido el
salidas de evacuación , siempre y cuando se uso de dos escaleras de evacuación, se
cumplan con todos los siguientes requisitos:
puede prescindir el distanciamiento
1. El hall deberá ser un espacio de forma
regular. entre las salidas de evacuación: el hall
2. Las puertas de los departamentos debe tener forma regular; la puerta de
deberán entregar directamente al hall. La los dptos. deben entregar de forma
puerta debe abrir hacia el interior de la directa al hall y la puerta debe abrir
vivienda. hacia el interior de la vivienda; las
3. Las escaleras deberán estar ubicadas de Escaleras con escaleras deben estar ubicadas de
forma opuesta para dotar de la ruta forma opuesta; la distancia del
ruta opuesta.
alterna al evacuante.
evacuante dentro de la vivienda no entra
4. La distancia de viaje del evacuante dentro
de la vivienda no se incluye dentro del en el cálculo del recorrido común; las
cálculo del recorrido común. puertas de los dptos. deben
5. Las puertas de los departamentos contar con un brazo
deberán contar con un brazo cierrapuertas automatico y una
cierrapuertas automático y una resistencia al fuego de 20 min.
resistencia al fuego de 20 minutos como mínimo.
mínimo.
Sin importar su uso, toda edificación deberá

contar por lo menos con 2 escaleras de
evacuación, a excepción de los siguientes casos: La cantidad de las escaleras, que van en
un proyecto va estar condicionada al uso
a) En edificaciones residenciales, por cada y las alturas de la edificación.
edificación:
1. De hasta 15 metros de altura,
medidos desde el nivel más bajo
del acceso del camión de bomberos,
podrán contar con una sola escalera, la
que podrá ser integrada y deberá
cumplir con las características del
Artículo 26 incisos b) 1, 2, 7, 8 y 20.
2. De más de 15 metros de altura se
requieren como mínimo dos escaleras
de evacuación, salvo que se cumplan
todos los siguientes requisitos para que
se pueda contar con una sola escalera
de evacuación:
2.1. No mayor de 60 metros de altura medidos
desde el nivel más bajo del acceso del camión de
bomberos.
2.2. El acceso a la escalera de evacuación sea a

través de un vestíbulo previo, sin carga
combustible, de acuerdo a cualquiera de las Las escaleras deben contar con un
alternativas planteadas en la presente Norma. vestíbulo previo.
2.3. Cuente, cada uno de los departamentos,
con detección de humos, por lo menos en el
hall que une los dormitorios y alarma de Cada departamento debe contar con un
incendios en el interior del departamento, detector de humo mínimo y debe estar
ambos conectados a un sistema centralizado. conectado a un sistema centralizado.
b) En edificaciones de oficinas, se requieren

como mínimo dos escaleras de evacuación,
En caso de oficinas si la altura es menos
salvo que se cumplan todos los siguientes
requisitos para que se pueda contar con una de 30 M puede tener una sola escalera.
sola escalera de evacuación:
1. No mayor de 30 metros de altura

medidos desde el nivel más bajo del
acceso del camión de bomberos.
2. Para el caso de escaleras integradas

usadas como ruta de de evacuación, la
distancia máxima de recorrido, desde La distancia de la ruta de evacuación es
el punto más alejado de la edificación variable.
hasta el exterior de la edificación no
sea mayor a 45 m si la edificación no
cuenta con rociadores o 60 m si la
edificación cuenta con rociadores.
3. Para el caso de escaleras de

evacuación, ésta cumpla con cualquiera
de las alternativas planteadas en la
presente Norma y entregue
directamente al exterior de la
edificación o a un hall del primer piso
compartimentado cortafuego y la
distancia de recorrido desde la puerta
de la escalera de evacuación hasta la
puerta del edificio no supere los 10 m.
4. La distancia máxima de recorrido,

desde el punto más alejado de la
planta hasta la puerta de ingreso a la La cantidad de personas por máxima
escalera de evacuación no sea mayor a por plantas para evacuar es 100
30 m.
personas.
5. La planta completa (piso) tenga un
área máxima de 650 m2.
Toda la edificación debe contar con
6. La carga máxima de evacuantes por sistema de detección de humos, alarma
planta (piso) sea menor a 100 de incendios centralizado. (Norma A.30)
personas.
7. Toda la edificación cuente con un

sistema de detección de humos y
alarma de incendios centralizado de
acuerdo a la Norma A.130.
c) En edificaciones de hospedaje, se
requieren como mínimo dos escaleras de
evacuación, salvo que cumplan todos los
siguientes requisitos para que se pueda

medidos desde el nivel más bajo del Para Hospedajes, solo podrá colocar una
acceso del camión de bomberos. escalera en caso la altura no sea mayor
de 12 m.
2. Existen no más de 12 habitaciones
por piso. Menos de 12 habitaciones por piso, que
tenga rociadores.
3. La edificación se encuentra
protegida con rociadores.
4. La escalera de evacuación no sirve a La distancia máxima del recorridos de

más de la mitad del nivel del piso evacuación, es de 10.7 M, desde la
inferior al nivel de descarga. puerta de salida de la habitación.
5. La distancia de recorrido desde la

puerta de la habitación hasta la salida
es menor de 10.7m.
6.La escalera se encuentra

compartimentada o separada del resto Las escaleras deben contar con muros
del edificio con muros de resistencia al resistentes al fuego.
fuego de mínimo 1hr.
7. En toda apertura del cerramiento

que separa la escalera del edificio
deberán ubicarse puertas con
dispositivos de cierre automático y con
resistencia al
fuego para muros de 1hr.
8. Todos los corredores de acceso a la

salida deben contar con una resistencia
al fuego de mínima 1hr. Los pasadizos, corredores deben contar
con resistencia mínima al fuego de
9. La separación tanto vertical como 1hora.
horizontal entre las habitaciones
deberán tener una resistencia al fuego
mínima de 30min.
d) En edificaciones de comercio, se
requieren
como mínimo dos escaleras de evacuación, En edificaciones de comercio se requiere
salvo que se cumplan todos los siguientes tener mínimo 2 escaleras salvo
requisitos para que se pueda contar con una excepciones, como tener una altura
sola escalera de evacuación: menor a 9.00 M
medidos desde el nivel más bajo del
acceso del camión de bomberos.
2. Para el caso de escaleras integradas

usadas como ruta de evacuación, la
distancia máxima de recorrido, desde Las distancias para evacuación de
el punto más alejado de la edificación escaleras integradas varían según la
hasta el exterior de la edificación no propuesta del proyecto, porque si
sea mayor a 45 m si la edificación no cuenta con rociadores la distancia de
cuenta con rociadores o 60 m si la recorrido es mayor.
edificación cuenta con Rociadores.
3. Para el caso de escaleras de

evacuación, ésta cumpla con cualquiera
de las alternativas planteadas en la
presente Norma y entregue
directamente al exterior de la
edificación, con una distancia máxima
de recorrido, desde el punto más
alejado de la planta hasta la puerta de
ingreso a la escalera de evacuación no
sea mayor a 30 m.
4. La planta completa tenga un área

máxima de 300 m2.
Para poder proponer una única escalera
5. Toda la edificación cuente con un de evacuación integrada en edif. de
sistema de detección de humos y comercio, la planta completa debe ser
alarma de incendios centralizado de menor a 300 m2 .
acuerdo a la Norma A.130 artículo 53.
Debe contar con sistema de detección
6. Es permitido el uso de escaleras
de humos y alarma de incendios
integradas, cumpliendo las distancias
de viaje del evacuante descritas en el centralizado.
punto 2, siempre y cuando la ruta de
evacuación pase a más de 6 m de La distancia de algún artefacto que
cualquier hogar, parrilla, chimenea o presente fuego, debe ser más de 6 M a
cualquier otro artefacto que presente la escalera integrada.
llama viva (fuego) expuesta. No incluye
hornos con dispositivos de puertas o
mecanismos de cierre.
7. El uso de una sola escalera de En el caso de proyectos de comercios de

evacuación no es permitido en gran envergadura no está permitido una
Galerías Comerciales, Complejos sola escalera.
Comerciales y Mercados (mayorista
y minorista).
e) En edificaciones mayores a 175 m

de altura (sin importar el uso),
medidos desde el nivel más bajo del En edificios con altura mayor a 175 M.,
acceso del camión de bomberos, sin importar el uso se debe proyectar
deberán contar mínimo con 3 escaleras
como mínimo 3 escaleras. Sin importar
de evacuación.
el uso.
f) En cualquier uso, para áreas o
cuartos al interior de edificaciones,
sobre o bajo nivel de piso, en donde En edificaciones de cualquier uso, donde
operen motores tales como grupo operen motores, se requiere de una
electrógeno y/o bombas contra escalera de acceso al area, con ancho
incendios, con un volumen total de mínimo de 0.90 M.
almacenamiento de combustible
(diésel) no mayor a 3,785 litros (1,000
galones), que se encuentre
abasteciendo al o los motores, no será
aplicable la legislación nacional de
hidrocarburos, se requiere de 1 sola
escalera de acceso al área, con ancho
no menor a 0,90 m; cuando el aforo y la
distancia de viaje del evacuante lo
Las escaleras en general, integradas o de

evacuación, están conformadas por tramos,
descansos y barandas. Los tramos están Las escaleras en general, contarán con
formados por gradas. Las gradas están un máximo de 17 pasos entre
conformadas por pasos y contrapasos. descansos.
Las condiciones que deberán cumplir las
escaleras son las siguientes: En el caso de escaleras lineales, el ancho
mínimo es de 0.90 M.
a) Las escaleras contarán con un
máximo de diecisiete pasos entre
descansos. En otro tipo de escaleras, el ancho del
descanso no será menor al del tramo de
b) La dimensión de los descansos la escalera.
deberá tener un mínimo de 0,90 m de
longitud para escaleras lineales; para
otro tipo de escaleras se considerará
que el ancho del descanso no será
menor al del tramo de la escalera.
d) El ancho establecido para las

escaleras se considera entre las
paredes de cerramiento que la Al ancho de la escalera no reduce el
conforman, o sus límites en caso de pasamanos.
tener uno o ambos lados abiertos. La
presencia de pasamanos no constituye
una reducción del ancho de la escalera. Las escaleras tendrán ancho mínimo de
1.20 M.
e) Las escaleras tendrán un ancho
mínimo de 1,20 m.
Escaleras con más de 1.20 M hasta 2.40
f) Las escaleras de más de 1,20 m hasta M tendran pasamanos.
2,40 m tendrán pasamanos a ambos
lados. Las que tengan más de 2,40 m, Las escaleras con mas de 2.40 M ancho
deberán contar además con un adicionalmente deberán contar con un
pasamanos central. pasamanos central.
g) Únicamente en las escaleras
integradas podrán existir pasos en
diagonal siempre que a 0,30 m del
inicio del paso, este tenga cuando
menos 0,28 m.
Los ascensores en las edificaciones deberán

cumplir con las siguientes condiciones:
a) Son obligatorios a partir de un nivel En edificaciones con altura mayor a 12M

de circulación común superior a 12 m desde el nivel de vereda, es obligatorio
sobre el nivel del ingreso a la el uso de ascensor.
edificación desde la vereda.
Todos los ascensores sin importar el
b) Los ascensores deberán entregar en uso, debe estar conectados con el
los vestíbulos de distribución de los
sistema de detección y alarma de
pisos a los que sirve. No se permiten
paradas en descansos intermedios incendios de la edificación, que no
entre pisos. permitan el uso en caso de incendio.
c) Todos los ascensores, sin importar el

tipo de edificación a la que sirven,
deben estar interconectados con el
sistema de detección y alarma de
incendios de la edificación, que no
permita el uso de los mismos en caso
de incendio, enviándolos
automáticamente al nivel de salida,
según Código NFPA 72.
d) Todos los ascensores que

comuniquen más de 7 niveles, medidos
a partir del nivel del acceso desde la vía Para uso residencial, si es requerido el
pública, deberán cumplir con un uso de dos escaleras de evacuación, se
sistema de llave exclusiva para uso de puede prescindir el distanciamiento
bomberos bajo la Norma ASME entre las salidas de evacuación: el hall
A17.1/CSA B44, que permita a los debe tener forma regular; la puerta de
bomberos el control del ascensor los dptos. deben entregar de forma d
desde la cabina.
Para el cálculo del número de ascensores,

capacidad de las cabinas y velocidad, se
deberá considerar lo siguiente: Para el cálculo de número de ascensores
se debe tener en cuenta, destino del
a) Destino del edificio. edificio, número de pisos, altura total,
b) Número de pisos, altura de piso a área útil por piso, número de ocupantes,
piso y altura total. número de visitantes, tecnología.
c) Área útil de cada piso.
d) Número de ocupantes por piso.
El cálculo forma parte de la
e) Número de personas visitantes.
f) Tecnología a emplear. documentación del proyecto.
El cálculo del número de ascensores es

responsabilidad del profesional responsable
y del fabricante de los equipos.
Este cálculo forma parte de los documentos
del proyecto .
CAPÍTULO IV: ESCALERAS
Las rampas para personas deberán

tener las siguientes características: Las rampas para personas deberan
tener un ancho minimo de 1.00m,
a) Tendrán un ancho mínimo de 1,00m, incluido el pasamanos, debe tener una
incluido pasamanos, entre los pendiente maxima 12%, la cual estara
paramentos que la limitan. En ausencia determinada por la longitud de la
de paramento, se considera la sección. rampa.
Ademas incluiran una baranda
b) La pendiente máxima será de 12% y siguiendo las mismas disposiciones
estará determinado por la longitud de la que para una escalera.
rampa.
C) Deberán tener barandas según el

ancho, siguiendo los mismos criterios
que para una escalera
ARTÍCULO 33 : INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN
Todas las aberturas al exterior, mezanines,

costados abiertos de escaleras, descansos,
pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas, Todas las aberturas al exterior mencionadas
y ventanas de edificios, que se encuentren a que se encuentren a una altura superior a
una altura superior a 1m sobre el suelo 1m sobre el suelo, sea o no NPT, deberan
adyacente, deberán estar provistas de estar provistas de barandas o antepechos
barandas o antepechos de solidez suficiente que garanticen la seguridad de las personas,
para evitar la caída fortuita de personas. estos elementos deberan tener una altura
Debiendo tener las siguientes características: minima de 0.90m en caso el suelo adyacente
se encuentre a 1.00 de la abertura, en caso
a) Tendrán una altura mínima de 1,00 m,
de que se encontrase a 11.00 o mas la altura
incluyendo pasamanos, medida desde el
minima de la baranda o antepecho sera de
nivel de piso interior terminado. En caso de
1.00m. Ademas deberan resistir una
tener una diferencia sobre el suelo
sobrecarga horizontal superior a 50kg por
adyacente de 11,00 m o más, la altura será
metro lineal y en caso se encontrase en
de 1,00 m como mínimo. Deberán resistir
areas comunes 100 kg por metro lineal
una sobrecarga horizontal, aplicada en
cualquier punto de su estructura, superior a
50 kilos por metro lineal, salvo en el caso de
áreas de uso común en edificios de uso
público en que dicha resistencia
no podrá ser inferior a 100 kilos por metro
lineal.
ARTÍCULO 33 : INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN
b) En los tramos inclinados de

escaleras la altura minima de baranda
sera de 0.85m medida verticalmente
La altura minima de la baranda
desde la arista entre el paso y el
respecto a la arista entre el paso y el
contrapaso
contrapaso sera de 0.85m.
Las barandas transparentes y abiertas
c) Las barandas transparentes y de diseño diverso no deben permitir el
abiertas tendrán sus elementos de paso de una esfera de 0.13m de
soporte u ornamentales dispuestos de diametro entre sus elementos de
manera tal que no logra el paso de una soporte o de ornamento
esfera de 0,13 m de diámetro entre Las areas de descarga u otras cuya
ellos. funcion se vea impedida por la
implementacion de barandas o
d) Se exceptúan de lo dispuesto en antepechos se excluyen de esta
este artículo las áreas cuya función se norma
impediría con la instalación de barandas
o antepechos, tales como andenes de
descarga
Esfera de 0.13m de diámetro

Las dimensiones de los vanos para

la instalación de puertas de acceso, Las dimensiones de los vanos
comunicación y salida, deberá deberán tomar en cuenta el uso de
calcular según el uso de los los ambientes asi como las
ambientes, a los que sirven y al tipo necesidades del usuario, para tal fin
de usuario que las empleará, debera cumplir con una altura
cumpliendo los siguientes requisitos minima de 2.10m; y anchos minimos
de acuerdo al tipo de ambiente,
siendo: para el ingreso principal de
a) La altura mínima será de 2,10 m
vivienda 0.90, para las habitaciones
b)Los anchos mínimos de los vanos en
0.80 y para servicios higienicos 0.70
que instalarán puertas serán:
Vivienda ingreso principal: 0,90 m
Vivienda habitaciones: 0,80 m
Vivienda baños: 0,70 m
c) El ancho de un vano se mide entre
muros terminados.

A2
Las puertas de evacuación son

aquellos que forman parte de la ruta Las puertas de evacuación deberan
de evacuación. Las puertas de uso cumplir con las condiciones
general podrán ser usados como necesarias para permitir la evacuacion
puertas de evacuación siempre y del local hacia el exterior o hacia un
cuando cumplan con lo establecido pasaje de evacuación
en la Norma A.130. Las puertas de
evacuación deberán cumplir con los Las puertas de uso general tambien
siguientes requisitos pueden ser usadas como puertas de
evacuación siempre que cumplan con
a) La sumatoria del ancho de los vanos de la Norma A.130
las puertas de evacuación, mas los de uso
general que se adecuen como puertas de
evacuación, deberán permitir la
evacuación del local al exterior o a una
escalera o pasaje de evacuación, según lo
establecido en la norma A-130
b) Deberan ser facilmente Las puertas de evacuacion deberan

reconocibles como tales y señalizadas estar señalizadas correctamente para
de acuerdo con la NTP 399.010-1. su facil identificacion, asimismo no
C) No podran estar cubiertas con podran estar recubiertas con
materiales reflectantes o decoraciones materiales reflectantes o decoraciones
que disimulen su ubicacion que obstaculicen su reconocimiento.
d) Deberan abrir en el sentido de la Deberan abrir siempre en sentido de
evacuacion cuando por esa puerta la evacuacion cuando mas de 50
pasen mas de 50 personas personas hagan uso de esa puerta
e) Cuando se ubiquen puertas a

ambos lados de un pasaje de
circulación deben abrir 180 grados y Cuando se encuentren dos puertas de
no invadir mas del 50% del ancho evacuacion a ambos lados de un
calculado como via de evacuacion pasaje de evacuacion, estas deben
abrir a 180 grados y no invadir mas
f) Las puertas giratorias o corredizas > 50% del ancho del 50% del ancho del pasaje. No se
calculando como via consideran puertas de evacuacion a
no se consideran puertas de de evacacuacion
evacuacion, a excepcion de aquellas mamparas o puertas giratorias a
que cuenten con un dispositivo para menos que puedan convertirse en
convertirlas en puertas batientes puertas batientes. Finalmente, no
pueden ser de material vidriado a
g) No pueden ser de vidrio crudo. menos que tenga una lamina de
Pueden emplearse puertas de cristal proteccion o sea vidrio templado
templado, laminado o con pelicula
protectora
CAPÍTULO VI: SERVICIOS SANITARIOS
Las edificaciones que contengan

varias unidades inmobiliarias
independientes deberán contar con Cada unidad de vivienda debe contar
medidores de agua por cada unidad. con un medidor y estos deben estar
ubicados en lugares donde sea
Los medidores deberán estar posible su lectura sin necesidad de
ubicados en lugares donde sea ingresar a la vivienda
posible su lectura sin que se deba
ingresar al interior de la unidad a la
que se mide

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CAXAMY SAC.

ANÁLISIS DE R.N.E. A.010

RODRÍGUEZ VIVAS RUIZ, DOMINGUEZ LAYME,

CÓDIGO: 201511658 CÓDIGO: 201620279 CÓDIGO: 201520326

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 10 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

El Plan de Desarrollo Urbano puede El Plan de Desarrollo Urbano posibilita

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

- Cercos delanteros opacos y/o

g) Muretes para medidores de energía

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

l) Escaleras abiertas a pisos superiores - En el caso en el que se construya una

o) Instalaciones de equipos y accesorios

p) Descargas a nivel de piso de los sistemas

q) Y otros debidamente sustentados por el

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

Los cercos tienen como ﬁnalidad la

c) Deberán tener un acabado concordante

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

d) Se podrán instalar conexiones para uso

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

En las esquinas formadas por Para evitar accidentes automovilísticos,

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 14 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

Los voladizos tendrán las siguientes

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 14 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

b) A mayor voladizo, mayor retiro. En los

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 15 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

Necesita contar con un sistema

El agua de lluvias no podrá

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 16 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

La separación de ediﬁcaciones entre

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 18 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

En los conjuntos residenciales conformados

a) Para ediﬁcaciones con vanos de

CAPÍTULO II: RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 18 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

Cuando se encuentran frente a los

CAPÍTULO III: SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

ARTÍCULO 19 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

Los pozos para iluminación y ventilación natural

CAPÍTULO III: SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

ARTÍCULO 19 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

Cuando la dimensión del pozo perpendicular

CAPÍTULO III: SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

ARTÍCULO 20 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

CAPÍTULO IV: DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

ARTÍCULO 21 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

Las dimensiones, área y volumen, de los

CAPÍTULO IV: DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

ARTÍCULO 22 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

CAPÍTULO IV: DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

ARTÍCULO 23 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

CAPÍTULO IV: DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

ARTÍCULO 24 INTERPRETACIÓN GRÁFICA INTERPRETACIÓN

Las vigas y dinteles, deberán estar a una

CAPÍTULO V: ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN