NORMA A.

010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
P. I CARACTERISTICAS DE DISEÑO (Art. 1 – 7)
 Establece criterios y requisitos mínimos de diseño
arquitectónico.
 Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica
(de manera funcional y estética acorde con el propósito de la
edificación)
 Las edificaciones respetaran el entorno, formado por las
edificaciones colindantes (en lo referente a altura, acceso y
salida de vehículos., etc.)
 Los parámetros de urbanísticos y edificatorios definidos en el
PLAN URBANO deben consignar en lo siguiente:

 Zonificación, secciones de vías, usos de suelo permitidos, coeficiente de

edificación, altura de edificación, Porcentaje mínimo de área libre, retiros, área
de lote normativo, densidad neta expresada en habitantes, exigencias de
estacionamiento, áreas de riesgo, calificación de bien cultural de ser el caso,
condiciones particulares.
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
CAP. II RELACION DE LA EDFICACION CON
LA VIA PUBLICA(Art. 8 – 15)
 Las edificaciones deberán tener cuando menos un
acceso desde el exterior(el # de accesos dependen
del uso de la edificación.
 Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán
retiros entre el limite de propiedad y el limite de la
edificación.

 El Plan Urbano puede establecer

retiros para ensanches, esto deberá
estar indicado en el CERTIFICADO DE
PARAMETROS URBANISTICOS Y
EDIFICATORIOS.
 GENERALES DE DISEÑO
Usos permitidos en los retiros frontales:
• Construcción de gradas
• cisternas de agua,
• casetas de guardianía,
• estacionamientos
• cercos y muretes,
• reguladores y medidores,
• techos de protección,
• escaleras a pisos superiores,
• piscinas y
• subestaciones eléctricas.
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
CAP. II RELACION DE LA EDFICACION CON
LA VIA PUBLICA(Art. 8 – 15)
 CERCOS: que tienen como finalidad la protección visual,
auditiva y dar seguridad a los ocupantes. Estos deben estar
colocados dentro del limite de propiedad, su altura dependerá
de su entorno y deberán tener un acabado concordante con la
edificación.

 VOLADIZOS: En las edificaciones que no

tengan retiro no se permitirá voladizos sobre
la vereda, a no ser que el Plan Urbano lo
establezca posibilidad de ejecutar balcones,
voladizos de protección para lluvias, etc. Y si
fuera el caso cada una de estas deberán
contar con un sistema de recolección
canalizado en todo su recorrido hasta llegar al
sistema de drenaje publico o el nivel del
terreno.
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES
II SEPARACION ENTRE DE(Art.
EDIFICACIONES DISEÑO
16
– 20)
 Toda edificación debe guardar una distancia entre las edificaciones vecinas por razones de
seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de iluminación y ventilación natural.
 Esta separación por seguridad sísmica se establece en el calculo estructural
correspondiente de acuerdo con las normas sismorresistentes.

SEPARACION
PARA
CONJUNTOS
RESIDENCIALES.
 NORMA A.010 - CONDICIONES
GENERALES
II SEPARACION ENTRE DE(Art.
EDIFICACIONES DISEÑO
16
– 20)
POZO PARA ILUMINACION Y VENTILACION.

Para viviendas unifamiliares. Para viviendas en edificios multifamiliares. Pozo de luz techado
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
CAP. IV DIMENSIONES MINIMAS DE LOS
AMBIENTES (Art, 21 – 24)
 ALTURA DE TECHOS.

 ALTURA DE ESPACIOS PARA

INSTALACIONES MECANICAS

 VIGAS Y DINDELES
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES
CAP. V ACCESOS Y PASAJES DE
DE DISEÑO
CIRCULACION (Art, 25)
• Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función al # de ocupantes.
• Los pasajes de evacuación no deben tener obstáculos en el ancho requerido, salvo
que se traten de elementos de seguridad.

• Las dimensiones mínimas de ancho de los

pasajes y circulaciones horizontales interiores
medidos entre muros serán:
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
P. VI ESCALERAS (Art, 26 - 36)
Pueden ser:
a) INTEGRADA. Son aquellas que no están aisladas de las
circulaciones horizontales.
b) DE EVACUACION. Que son a prueba de fuego y humo.
Por lo general el ancho libre es de 1.20m Estas pueden ser:
 Con vestíbulo previo ventilado
 Presurizado (cuenta con un sistema mecánico que
inyecta aire
 Abiertas (que por lo general tienen un vano abierto
hacia el exterior
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
P. VI ESCALERAS (Art, 26 - 36)
Tipo de escalera que se provea depende de la altura de la edificación,
de acuerdo a la siguiente tabla:

NUMERO Y ANCHO DE ESCALERAS

 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
P. VI ESCALERAS (Art, 26 - 36)
CARACTERISTICAS
  DE LAS ESCALERAS.
a) En el caso de las escaleras integradas, los pasajes de circulación pueden ser usados como descansos.
b) Cuentan con 17 pasos entre descansos, y la dimensión mínima de cada descanso será de 0.90
c) Las dimensiones mínimas para el Paso y Contrapaso son:
Paso : 0.25 m
Contrapaso: 0.18 m
Regla (0.60m 2C+P 0.64m)
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
P. VI ESCALERAS (Art, 26 - 36)
ASCENSORES.
a) Son obligatorios a partir de una altura de 11 m sobre el ingreso a la
edificación (desde la vereda)
b) No se permiten paradas en descansos entre pisos.
c) En edificaciones residenciales no es obligatorio que el ascensor llegar
hasta el estacionamiento.
d) El calculo del # de ascensores es responsabilidad del profesional
responsable y del fabricante de los equipos.
RAMPAS. BARANDAS
Los elementos Ornamentales o de
soporte no deben permitir el paso de
una esfera de 0.13 m entre ellos.
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
P. VI ESCALERAS (Art, 26 - 36)
VANOS PARA PUERTAS. VIGAS Y DINDELES
 La altura mínima para vanos será: 2.10 m  Las vigas y dinteles deberán estar a una
 Ancho mínimo de vanos. altura mínima de 2,10 m sobre el NPT.
Vivienda Ingreso Principal: 0.90m
V. Habitaciones: 0.80m
V. Baños: 0.70m
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES
P. VI SERVICIOS SANITARIOS (Art, 37DE
- DISEÑO
39)
MEDIDORES DE AGUA
 Edificios con varias unidades inmobiliarias deberán contar con medidores de agua
ara cada unidad.
NUMERO DE APARATOS Y SERVICIO
 El # de aparatos y servicios sanitarios tal como las
características para los servicios de las edificaciones esta
establecido en las normas especificas según su uso.
 Y para los servicios para discapacitados están
establecidos en la norma A.120

REQUISITOSS
 La distancia máxima para acceder a un servicio sanitario
será 50m
 Materiales de acabo son antideslizantes e impermeables.
 Deben contar con sumideros
 Los sistemas de control de agua deben ser de cierre
automático.
 Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios
deberán contar con cierre automático
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
P. VII DUCTOS (Art, 40 - 46)
DUCTOS DE VENTILACION
 Las dimensiones de los ductos se calculan a razón de 0.036 m2 por inodoro
 Si los techos son accesibles, los ductos de 0.36 m2 o mas deberán contar con un sistema que
evite la caída accidental
 Y las edificaciones de mas de 5 pisos, deberán contar con un sistema de extracción

DUCTOS DE BASURA
 Dimensiones mínimas: ancho 0.50 m y
largo 0.50 revestido con un material liso
 La boca de recepción debe ser metálica
contra incendio y debe contar con
puerta de cierre.
 El extremo superior del ducto de basura
deberá sobresalir del ultimo nivel del
techo y deberá estar protegido del
ingreso de roedores y lluvia, pero
permitir su fácil ventilacion
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES
CAP. VIII REQUISITOS DE DISEÑO
DE ILUMINACION
(Art, 47 - 50)
ILUMINACION NATURAL Y ARTIFICIAL
 Los ambientes contaran con
componentes como teatinas o tragaluces
para la iluminación natural.
ILUMINACION DIRECTA DESDE EL EXTERIOR
 Sera a través de los vanos que tendrán el área suficiente para este
propósito
 Ambientes como cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulación,
depósitos, etc. podrán iluminar a través de otros ambientes.

ILUMINACION ARTIFICIAL
 Todos ambientes contaran con
iluminación artificial, en los que
las iluminarias deben ser
instaladas según establece la
norma EM. 010
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES
CAP. IX REQUISITOS DE DISEÑO
DE VENTILACION Y
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL (Art, 51 - 58)
VENTILACION OBLIGATORIA
 Todos los ambientes deberán
tener por los menos un vano que
permite la entrada del aire
exterior.
SISTEMAS MECANICOS
 Deberán contar con un sistema
mecánico de renovación de aire.

AIRE ACONDICIONADO
 Los sistemas de aire proveerán aire a una
temperatura de 24 +- 2°, el área menor o
igual al 2% del área del ambiente
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES
X CALCULO DE OCUPANTES DE
DE UNA DISEÑO
EDIFICACION
(Art, 59)
 El calculo de ocupantes de una edificación se hará según lo establecido para cada
tipo de norma A.020,A.030,A.0.40 hasta la A.110.
 Y en el caso de edificaciones con dos o mas usos, el # de ocupantes se calculara
según cada área de uso.

CAP. XI ESTACIONAMIENTOS (Art,

60 - 69)
UBICACIÓN

TIPO DE VEHICULOS CONSIDERADOS EN CALCULOS

 Los estacionamientos son para automóviles y camionetas
(7 asientos)
 Para otros vehículos es requisito efectuar los cálculos de
espacios y maniobras según sus características
 NORMA A.010- CONDICIONES
GENERALES DE DISEÑO
CAP. XI ESTACIONAMIENTOS (Art,
60 - 69)
CARACTERISTICAS DE LOS ESPACIOS DE
ESTACIONAMIENTOS PRIVADO