FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y TERRITORIO

Curso:
Sociedad, Ciudad y Territorio II
- Primera sesión -

Profesor: Ing. Guido Valdivia

Marzo 2023 1
 ¿Qué es lo que ya sabemos?
n Sobre la Sociedad
n Población. ¿Cuántos? ¿Dónde? ¿Cómo son?
n Vivienda. ¿Cuántas? ¿Qué tienen? ¿Cómo son?
¿Cuántas faltan?
n Condición Socioeconómica. ¿Cuántos? ¿Cuánto
ganan? ¿Cómo viven? ¿Cuál es su Estilo de Vida?
n Caso de Análisis:
La informalidad, los programas de vivienda del
Estado y los niveles socioeconómicos
2
 ¿Qué es lo que ya sabemos?
n Sobre la Ciudad
n ¿Qué son? ¿Cuánto influyen en el desarrollo?
n Las ciudades en el Perú. ¿Cuántas son? ¿Cómo
se vinculan?¿Cuán desarrolladas o pobres son?
n La planificación y las inversiones urbanas. ¿Qué
se necesita? ¿Qué oportunidad hay para invertir?
n Casos de Análisis:
Propuesta Una Mejor Ciudad es Posible
Reasentamiento de centros urbanos en Pasco
3
 ¿Qué es lo que ya sabemos?
n Sobre el Territorio
n Geografía y Política. La descentralización.
n Infraestructura. Redes de comunicación,
irrigaciones, energía, puertos, aeropuertos,
reservas ecológicas
n Economía y Desarrollo. Población, producción y
territorio. Oportunidades de inversión.
n Integración. Globalización
n Casos de Análisis:
Los mega-proyectos productivos y el territorio
4
 ¿Porqué del Curso?
n Es necesario preparar al territorio y la ciudad,
para que la gente viva, trabaje, disfrute. Debe
responderse tres preguntas básicas…

¿Debe ¿En qué debe ¿Cómo debe

transformarse transformarse transformarse
un territorio? el territorio? el territorio?

Hay que Hay que Hay que tener

conocer cómo conocer las herramientas
es el territorio necesidades y para el diseño y
(o la ciudad) oportunidades ejecución

Ámbito del curso 5

 La visión territorial
• Un territorio físicamente articulado y accesible, con
fronteras vivas, fluida circulación y plenamente
comunicado.
• Una sociedad con menores disparidades sociales y
territoriales, en cuanto a niveles de desarrollo
humano y distribución de la riqueza.
• Una economía descentralizada y competitiva, con
ciudades dinámicas dotadas de servicios eficientes.
• Un país en uso óptimo de sus recursos naturales y
energéticos, con protección del medio ambiente y
de la conservación de la naturaleza.
6
¿Qué es tener visión territorial?

7
 La Défense de Paris
• Se trata de uno de los dos distritos
corporativos más importantes de
Europa (el otro es el de Londres).
• Se comienza en 1958 sobre una
superficie de casi 200 has. de
oficinas y 800 has. en total.
• Es gestionado desde el inicio por
una entidad pública nacional: la
EPAD (Entidad para la gestión de
La Défense).

8
 Descripción General
• Abarca parte de tres distritos del Municipio de Altos del Sena, dentro del
área metropolitana de París: Nanterre, Courbavoie y Puteaux.

Quartier de
La Défense

9
 Descripción General
• Se sitúa en el extremo opuesto al Arco del Triunfo de Napoleón, en el
eje de la avenida De Gaulle (prolongación de los Campos Elíseos).

10
 Plan General de La Défense
• Se organiza en 4 sectores y 12 barrios. Lo circunda una gran vía expresa
perimetral (El boulevard circulaire)

11
 El Gran Arco de La Défense
• Se trata del hito urbano más
significativo del distrito
• Se termina de construir en 1989
(Bicentenario de la Revolución)
• Es un gran edificio de oficinas de
110 mts. de altura y 100 mil m2 de
área construida
• La cobertura es de granito y
mármol de Carrara
• La parte más alta contiene un
centro de conferencias y de
exposiciones, un museo de
informática y un restaurante

12
El Gran Arco de La Défense

13
 La explanada de La Défense
• El diseño básico propone que las
infraestructuras viales estuvieran
bajo la superficie
• En la superficie están los
edificios, las áreas verdes y la
circulación peatonal
• La gran explanada es el espacio
público más importante de La
Défense: 31 hectáreas.
• Se celebran conciertos, espectá-
culos y otras actividades públicas.

14
La explanada de La Défense

15
 El centro de Exposiciones - CNIT
• El Centro de Nuevas Industrias y
Tecnologías se inaugura en 1958
• Es un gran centro de exposiciones
principalmente tecnológicas y
científicas, pero también para el
gran público.
• Cuenta con un área de 29 000 m2
para exposiciones.
• Tiene forma bóveda triangular de
50 m de alto apoyada en tres
puntos y fachadas de cristal
transparente.
• Fue conocida como la “catedral
de los tiempos modernos”.
• Fue remodelado en 1989

16
 Le Quatre Temps (Cuatro estaciones)
• Es un Centro Comercial con más
de 130 000 m2 de área de ventas.
• Construido en 1981, fue en su
momento el más grande de
Europa.
• La arquitectura se vincula al Gran
Arco.

17
 Los edificios corporativos
• La Défense cuenta con más de 3
millones de m2 de superficie para
oficinas.
• Están instaladas 2 500 empresas
de las cuales 25 de las 50
principales corporaciones más
grandes del mundo.
• En La Défense trabajan 180 000
empleados.
• Existen 71 edificios de los cuales
11 con altura mayor de 150 m y 36
con altura mayor de 90 m.

18
 Los edificios corporativos
Construido Altura
Posición Nombre en... Uso Niveles Comuna
(metros)
1 Tour Total 1985 oficinas 187 48 Courbevoie
1 Tour T1 2008 oficinas 185 37 Courbevoie
1 Tour Granite (Société Générale) 2008 oficinas 183 37 Nanterre
2 Tour Areva 1974 oficinas 184 44 Courbevoie
3 Tour Gan 1974 oficinas 179 44 Courbevoie
Tour Alicante Tours Société 1995 oficinas 167 37 Nanterre
4
Tour Chassagne Tours Société 1995 oficinas 167 37 Nanterre
6 Tour EDF 2001 oficinas 165 41 Puteaux
7 Cœur Défense 2001 oficinas 161 40 Courbevoie
8 Torre AXA 1974 oficinas 159 39 Courbevoie
Tour Adria (Technip) 2002 oficinas 155 40 Courbevoie
9
Tour Égée (Ernst&Young) 1999 oficinas 155 40 Courbevoie
11 Tour Ariane 1975 oficinas 152 36 Puteaux
12 Tour CBX 2005 oficinas 142 36 Courbevoie
13 Tour Défense 2000 1974 residencial 136 46 Puteaux
14 Tour Europlaza 1995 oficinas 135 31 Courbevoie
15 Tour Descartes (IBM) 1988 oficinas 130 40 Courbevoie
16 Tour Les Poissons 1970 mixto 128 42 Courbevoie
17 Tour France 1973 residencial 126 40 Puteaux
18 Tour Franklin 1972 oficinas 120 33 Puteaux
Tour Sequoia (Bull, Cegetel, SFR) 1990 oficinas 119 33 Puteaux
19
Tour Winterthur 1973 oficinas 119 33 Puteaux
Tour Michelet (Total) 1985 oficinas 117 34 Puteaux 19
21
 14 Tour Europlaza 1995 oficinas 135 31 Courbevoie
15 Tour Descartes (IBM) 1988 oficinas 130 40 Courbevoie
16
17 Tour France
Los edificios corporativos
Tour Les Poissons 1970
1973
mixto
residencial
128
126
42
40
Courbevoie
Puteaux
18 Tour Franklin 1972 oficinas 120 33 Puteaux
Tour SequoiaNombre
(Bull, Cegetel, SFR) 1990
Construido oficinas 119
Altura 33 Puteaux
19
Posición
en... Uso Niveles Comuna
Tour Winterthur 1973 oficinas 119
(metros) 33 Puteaux
1 Total
Tour Michelet (Total) 1985 oficinas 187
117 48
34 Courbevoie
Puteaux
21
1 T1
Tour CB16 2008
2003 oficinas 185
117 37
32 Courbevoie
1 Granite (Société Générale)
Tour Neptune 2008
1972 oficinas 183
113 37
28 Nanterre
Courbevoie
23
2 Tour Arevades Hauts-de-Seine
Préfecture 1974 oficinas 184
113 44
25 Courbevoie
Nanterre
3 Tour de
Arco Ganla Defensa 1974 monumento,
1989 oficinasoficinas 179
110 44
37 Courbevoie
Puteaux
25 Alicante Tours Société
Tour Manhattan 1995
1975 oficinas 167
110 37
32 Nanterre
Courbevoie
4
Chassagne Tours Société
Tour Aurore 1995
1970 oficinas 167
110 37
29 Nanterre
Courbevoie
6 EDF
Tour Eve 2001
1975 oficinas
mixto 165
109 41
30 Puteaux
28
7 CœurInitiale
Tour Défense 2001
1967 oficinas 161
109 40
30 Courbevoie
Puteaux
8 Tour
TorreNuage
AXA 1, Tours Aillaud 1976
1974 residencial
oficinas 105
159 39 Nanterre
Courbevoie
30
Adria (Technip)
Tour Nuage 2, Tours Aillaud 2002
1976 oficinas
residencial 155
105 40
39 Courbevoie
Nanterre
9
32 Égée (Ernst&Young)
Tour Gambetta 1999
1975 oficinas
residencial 155
104 40
37 Courbevoie
33
11 Tour Cèdre
Ariane 1998
1975 oficinas 103
152 26
36 Courbevoie
Puteaux
12 Tour Opus12
CBX 1973
2005 oficinas 100
142 27
36 Puteaux
Courbevoie
34
13 Tour Athéna
Défense 2000 1984
1974 oficinas
residencial 100
136 25
46 Puteaux
14 Tour Europe
Europlaza 1969
1995 oficinas 99
135 28
31 Courbevoie
36
15 Tour AIG
Descartes (IBM) 1967
1988 oficinas 99
130 27
40 Courbevoie
38
16 Tour Prisma (Tour Kvaerner)
Les Poissons 1998
1970 oficinas
mixto 97
128 25
42 Courbevoie
17 Tour Atlantique
France 1970
1973 oficinas
residencial 95
126 27
40 Puteaux
39
18 Tour Pascal
Franklin 1983
1972 oficinas 95
120 27
33 Puteaux
41 Tour Pacific
Sequoia (Bull, Cegetel, SFR) 1992
1990 oficinas 90
119 25
33 Puteaux
19
Tour Winterthur 1973 oficinas 119 33 Puteaux
Tour Michelet (Total) 1985 oficinas 117 34 Puteaux 20
21
 Los edificios corporativos
• Hay tres etapas en el desarrollo
del centro corporativo:
• En los años ‘60, todas las torres
tenían un modelo similar: base 42
x 24 m, altura máxima 100 m
superficie 30 000 m2.
• En los ‘70 aparecieron edificios de
100 000 m², el más alto culminaba
a 184 m y contaba con 44 pisos.
• En los ’80, con la apertura de Les
Quatre Temps, los diseños son más
innovadores: curvas, alturas,
volúmenes, luz natural,
condiciones ambientales.

21
Los edificios corporativos

22
Los edificios corporativos

23
Los edificios corporativos

24
Los edificios corporativos

25
Los edificios corporativos

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Los edificios corporativos

27
Los edificios corporativos

28
Los edificios corporativos

29
 Los edificios de vivienda
• En el barrio de La Défense viven 20 000 personas.
• La mayoría de viviendas se ubica en un área
circundante al boulevard periférico.
• Existen también programas de vivienda social.
• También se construyen viviendas en altura: existen
7 edificios con más de 90 m de altura.

30
Los edificios de vivienda

31
 Los edificios de vivienda

Edificio de Vivienda en La Défense Edificio estilo Haussman, centro de París 32

 La formación universitaria
• En La Défense existen 3 campus universitarios: Paris Ouest Nanterre
(35 000 alumnos), Dauphine (1 400), Leonard Da Vinci (2 500).

33
 Los hoteles en La Défense
• Más de 20 hoteles se sitúan en el mismo distrito financiero y un número
similar en barrios aledaños.

34
 El sistema de transporte
• Se puede llegar a través de una línea de tranvía, otra de metro, otra de
un tren de cercanías y 16 líneas de autobuses

35
El sistema de transporte

36
El sistema de transporte

37
 El museo abierto de La Défense
• Además de museos y galerías, más
de 60 obras artísticas se
encuentran en espacios públicos
del distrito financiero.

La Défense de París
Louis-Ernest Barrias
1883
38
 El museo abierto de La Défense

La araña roja - Alexander Calder Personajes – Joan Miró

El pulgar - César Baldaccini. El estanque – Vassilakis Takis 39

 El museo abierto de La Défense

Tíndaro – Igor Mitoraj

La fuente de corolas – Louis Leygue Ícaria – Igor Mitoraj

40
 El futuro de La Défense
• Hay planes para construir 850 000 m2 más de oficinas, y 100 000 m2 para
vivienda.

Nombre Uso Altura (en metros) Niveles Comuna Notas

Hermitage Plaza mixto 323 93 Courbevoie aprobado
Tour Generali oficinas 307.7 50 Courbevoie aprobado
Tour Signal mixto 301 71 Courbevoie propuesto
Tour Phare oficinas 300 68 Puteaux aprobado
Torre First (AXA) oficinas 225 55 Courbevoie en construcción
Tour Air² oficinas 220 43 Courbevoie propuesto
Tour Majunga oficinas 205 44 Puteaux aprobado
Tour D2 oficinas 180 40 Courbevoie propuesto
Tour Carpe Diem oficinas 166 36 Courbevoie aprobado
Tour AVA oficinas 143 34 Courbevoie propuesto
Tour Manhattan oficinas - - Courbevoie propuesto
Hôtel Méridien La Défense hotel 87 23 Courbevoie en construcción

41
 El futuro de La Défense
• Hay planes para construir 850 000 m2 más de oficinas, y 100 000 m2 para
vivienda.

Torres Hermitage - Norman Foster

42
 Otros distritos corporativos

Wall Street – New York La City – Londres

Barrio Pudong - Shanghai Downtown Core - Singapur 43

 Otros distritos corporativos

Puerto Madero – Buenos Aires Sanhattan - Santiago

San Francisco – Ciudad de Panamá Sao Paulo 44

¿Qué es tener visión territorial?

45
El Valle del Aburrá, Colombia

Centralidades
en Medellín

46
Planificación urbana

Área de
Planificación
Centralidad
Sur

47
Un territorio por transformar

Usos
Actuales

48
Un territorio por transformar

Índice de
Ocupación
Actual

49
Una visión para transformar…

Usos
propuestos

50
… pensando en competir

Mega
parque y
área
corporativa

51
Una nueva vocación a la ciudad

Medellín:
Centro
corporativo
nacional

52
 ¿Tenemos una visión territorial?
n Se trata de un esfuerzo por satisfacer las
necesidades crecientes de la población.
n Se procura aprovechar las potencialidades de la
ciudad, incluso con integración al mundo.
n Se utiliza creativamente áreas de la ciudad que
han perdido rentabilidad.
n Se generan espacios públicos de gran
dimensión …y sostenibles.
n El planeamiento urbano es el inicio del
proceso… se parte de la visión territorial. 53
 El gran reto de los arquitectos
n El arquitecto es el que
debe aportar esta visión
territorial … que hoy es
global (y contradictoria)

54
 ¿Qué es lo que vamos a conocer?
n Sobre la Sociedad Global
n ¿Qué es la globalización?
n La población, los recursos naturales, los ingresos
n La pobreza en el mundo
n El rol del Estado en el mundo globalizado
n Sociedades que progresan, sociedades que
fracasan
n La crisis, la “antiglobalización” y la “glocalización”
n Casos de análisis: China, India, Corea,
Irlanda, Costa Rica, Venezuela, Perú ….
Estados Unidos, España 55
 ¿Qué es lo que vamos a conocer?
n Sobre el Territorio Productivo
n El territorio como factor de desarrollo
n Los riesgos ambientales y naturales
n La geo-economía y el territorio
n El desafío de las nuevas tecnologías
n Las limitaciones de la localización
n Casos de Análisis sobre Territorios
productivos, territorios improductivos:
Singapur, Taiwán, Chile, México, Polonia,
Perú
56
 ¿Qué es lo que vamos a conocer?
n Sobre las ciudades competitivas
n Las ciudades en el mundo
n La realidad socioeconómica y demográfica.
n La competitividad urbana
n Las ciudades de clase mundial
n Ciudades e inclusión social
n Casos de Análisis: Curitiba, Cancún, Bilbao
Barcelona, Medellín. Los desafíos para las
ciudades peruanas

57
 Trabajo de Curso

CONSIDERACIONES
GENERALES
58
 a. Objetivos
• Identificar una ciudad que haya sido sede de un torneo
deportivo relevante (mundiales, olimpiadas de verano o
invierno, juegos continentales), cuya realización ha
generado cambios relevantes en dicha ciudad
• Conocer las características geográficas, demográficas,
históricas, económicas, urbanas y sociales de la ciudad
sede del torneo escogido
• Describir las exigencias que debió satisfacer la ciudad
para organizar el torneo: ente organizador,
compromisos gubernamentles, tipo de instalaciones
deportivas, de alojamiento, de infraestructura, de
seguridad, de relación entre visitantes y residentes

59
 a. Objetivos
• Mostrar los tres proyectos de edificación, de desarrollo o
infraestructura urbanos más relevantes que fueron
construidos para los juegos
• Medir el impacto económico, social, urbano, ambiental y
de reputación que dejó la organización del evento para
la ciudad sede
• Analizar la importancia del trabajo del arquitecto en el
impulso al desarrollo de las ciudades así como la
viabilidad de implementar este tipo de proyectos en el
Perú

60
 b. Estructura
• El trabajo contendrá cinco partes:
a. Identificación del torneo y descripción de las
geográficas, demográficas, históricas, económicas,
urbanas y sociales de la ciudad sede
b. Análisis de las exigencias que debió satisfacer la
ciudad para organizar el torneo
c. Descripción de los proyectos urbanos o arquitectó-
nicos más relevantes construidos para los juegos
d. Medición del impacto económico, social, urbano,
ambiental y de reputación en la ciudad
e. Rol del arquitecto en el impulso de las ciudades y la
posibilidad de desarrollar estos proyectos en el Perú
61
 c. Fuentes de Información
• Se debe enumerar las fuentes de las que se ha
recogido información, precisando:
• Tipo de fuente (libro, revista, investigación censo,
folleto, página web, entrevista)
• Autor, Editor o Entrevistado
• Nombre del trabajo, publicación o entidad
• Año de referencia.
• Cada cita textual o información estadística que se
consigne, debe hacer referencia obligatoria a la fuente.

62
 d. Metodología de Trabajo
• En la primera sesión se deberán organizar 7 grupos
de 4 integrantes y 1 grupo de 3 integrantes
• En la segunda semana (01.04.23), cada grupo
propondrá el torneo deportivo y la ciudad sede. El
profesor dará el visto bueno al terreno ese mismo día
• Se valorará que en el trabajo se utilice la información
que se brinde a través del curso
• A través de la plataforma digital y durante la última
hora de las clases se podrá intercambiar ideas sobre
el Trabajo con el profesor del curso.

63
 e. Programa de Evaluación
• Habrá tres evaluaciones de avance del trabajo:
• En la semana 5 (22.04.23) hasta la parte (a)
• En la semana 9 (20.05.23) hasta la parte (c)
• En la semana 13 (17.06.23) hasta la parte (e)
• La exposición final en powerpoint se presentarán en la
semana 15 (01.07.23), en versión electrónica
• El día de la exposición, la asistencia es obligatoria,
salvo causa de fuerza mayor debidamente sustentada
• Las críticas y los documentos se califican grupalmente.
La exposición individualmente
64
 f. Calificación
• La evaluación del curso será como sigue:
• Evaluación continua 70%
• Primer avance : 30%
• Segundo avance : 30%
• Tercer avance : 40%
- Exposición 30%
- Presentación 70%
• Trabajo Final 30%
- Exposición 45%
- Presentación 55%

65
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y TERRITORIO

Curso:
Sociedad, Ciudad y Territorio II
- Primera sesión -

Profesor: Ing. Guido Valdivia

Marzo 2023 66