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inmuebles Luma, c.a.

Administración de Condominios – Ventas – Alquileres

RESIDENCIAS NAUTILUS
A Toda La Comunidad
Estimados vecinos:
Ante rumores, versiones confusas, suposiciones, surgidas en el seno de las residencias, Inmuebles
Luma CA decidió suspender la Asamblea Extraordinaria convocada para el día sábado 25 de marzo
de 2023 donde se expondrían los pedidos de la Junta de Condominio a esta administradora y la
posición de Inmuebles Luma CA al respecto.

Dada esas circunstancias decidimos enviar a toda la comunidad de Nautilus el material solicitado y
las explicaciones del porqué renunciamos de manera irrevocable el día 3 de marzo de 2023 a
continuar la administración de las Residencias Nautilus.

Inmuebles Luma CA inició labores en las Residencias en febrero de 2014 y desde entonces a
trabajado con diferentes Juntas de Condominio siempre en armonía y a conformidad de las partes
hasta noviembre de 2022 fecha de inicio de una nueva Junta de Condominio.

Al no coincidir con la metodología de trabajo de esta Junta, decidimos renunciar a continuar

trabajando bajo esas circunstancias, permitiendo que la actual Junta de Condominio encuentre una
alternativa mejor para ello. Convenimos que Inmuebles Luma CA cierre el condominio el 31 de
marzo y emita los recibos así se acordó en reunión del 14 de marzo.

A partir de esa fecha y en el tiempo que otorga la Ley Inmuebles Luma entregará el informe final de
su gestión. Sin embargo, a fin de no perturbar la continuidad administrativa de las residencias,
colaborará en la entrega de la data de los propietarios y la deuda detallada al 31/3 y cualquier otro
elemento que facilite la tarea a la administración entrante (Libro de Actas, servicios básicos, etc)

Es importante hacer del conocimiento de todos que la actual Junta de Condominio tiene las claves
de acceso del usuario administrador (Inmuebles Luma CA) y en consecuencia puede realizar
operaciones de transferencia a terceros.

Dada que la información a remitir a la comunidad es extensa, la vamos a enviar por partes para
facilitar su comprensión.

Pedimos excusas por ello pero solicitamos su lectura de modo de comprender la situación.

PAGOS DE SERVICIOS A NOMBRE DE INMUEBLES LUMA:

Hidrocapital y Corpoelec consideran grandes consumidores a las Administradoras de Condominio

por lo que a fin de facilitar el pago de todos los edificios de sus carteras convinieron en agrupar a
los mismos en Remesas. Alli se concentran todos los edificios y se hace un solo pago y luego cada
edificio reembolsa ese pago a Inmuebles Luma.
Igual procedemos con los pago de IVSS y Banavith.

Creemos que por desconocimiento de este procedimiento la actual Junta de Condominio no está de
acuerdo con ello de allí su disconformidad.

Boulevard de Sabana Grande, Edificio Galerías Bolívar. Piso 9, Oficina 94-A, Caracas, Teléfonos
(0212) 763.09.56 - 763.15.33 - Fax: 761.24.34 inmueblesluma@hotmail.com
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Se anexan los comprobantes de esos pagos con fecha de emisión y referencia bancaria.
Anexamos también la carpeta de Servicios y Obligaciones de los últimos pagos realizados a
Hidrocapital, IVSS y Banavith (con solvencias) y CANTV y el estado de cuenta en cero a la fecha de
Corpoelec con sus números de cuenta contrato (si se quiere verificar en la web de Corpoelec).

Boulevard de Sabana Grande, Edificio Galerías Bolívar. Piso 9, Oficina 94-A, Caracas, Teléfonos
(0212) 763.09.56 - 763.15.33 - Fax: 761.24.34 inmueblesluma@hotmail.com