Las servidumbres son derechos reales y gravámenes impuesto sobre un predio para uso de otro

predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal.

El propietario de dos fincas puede grabar una de ellas con servidumbre en beneficio de la otra.

El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la
sufre, Predio sirviente.

ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE

-Predio dominante: Es aquel predio que reporta la utilidad. Aquí la servidumbre se llama
Servidumbre Activa.

-Predio Sirviente: Es aquel predio que sufre el gravamen. Aquí la servidumbre se llama
Servidumbre Pasiva.

-Gravamen: Es el vinculo jurídico que se impone sobre uno en beneficio de otro.

PARA QUE ECISTAN SERVIDUMBRES ES PRECISO QUE SE IMPONGA UN GRAVAMEN SOBRE UN

PREDIO EN UTILIDAD DE OTRO.

UTILIDAD: Puede satisfacer intereses públicos y privados.

MODOS DE CONSTITUCIÓN: Debe constituirse en escritura pública e inscribirse registralmente

tanto en el predio dominante como el predio sirviente. Pero si son constituidas con el carácter de
so público y a favor de pueblos ciudades o municipios, solo se harán constar en el predio sirviente,
cuando no hubiere predio dominante determinado.

EXTINCIÓN: Por el no uso. Cuando los predios se hayan deteriorado al punto de no poder utilizarse
la servidumbre. Por remisión gratuita u onerosa hecha por el dueño del predio dominante. Cuando
vence el plazo, es decir esta constituida en un derecho revocable.

Se puede por un plazo determinado de tiempo y se puede dar más tiempo, revocarse significa
dejarse sin efecto.

Las servidumbres son continuas, discontinuas, aparente o no aparentes.

CONTINUAS: Aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, son aquellas que su uso pueda que sea
constante o no constante.

DISCONTINUAS: Aquellas que necesitan el hecho actual del hombre que sea repetitivo.