Edificio De Departamentos Para

Estudiantes De Arquitectura En Zacatecas

Tecnológico Nacional De México

Instituto Tecnológico De Zacatecas
Carrera De Arquitectura

Taller De Diseño IV
M.D.A. Eduardo Gámez Ureño
¨Hipotesis¨

Jazmín Stephanía Varela Belmontes

2.-SÍNTESIS

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2.1.-HIPÓTESIS

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El Edificio tiene se encontrará ubicado en 301 Blvd. Adolfo López Mateos, Zacatecas Centro, 98000 Zacatecas.
Dicho terreno es ideal para que el proyecto satisfaga las necesidad de vivienda del usuario, pues éste cuenta
con todos los servicios básicos como lo son agua potable, energía eléctrica, red de alcantarillado, telefonía,
internet, etc.
Así mismo, posee facilidad de acceso, de transporte y de traslado a pie o en vehículo hacia los distintos
comercios ubicados en sus cercanías o en el centro histórico, siendo en su mayoría papelerías, tiendas de
materiales de arquitectura, minisúper, farmacias, mercados, restaurantes, bares, antros y otros tantos lugares
de recreación, favoreciendo la vida social de los usuarios.
En la zona hay numerosas viviendas, Además es importante mencionar que las distintas instituciones
educativas, de salud y de pago de servicios que se encuentran en la zona favorecen al confort del usuario. Se
encuentra a no más de 15 minutos en transporte público de universidades que ofertan la carrera de
arquitectura, además del centro de idiomas.

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 a. Funcional
Sus áreas deberán tener una correcta organización
para conectarse entre sí de manera sencilla y
funcional. Se contempla una capacidad para 20
usuarios. Acceso
principal
Tendrá dos accesos principales, el vehicular y el peatonal
Acceso al
peatonal. Ambos se encuentran sobre el estacionamiento
boulevard como se representa en el diagrama. subterráneo
El peatonal se encontrará centrado en la fachada y
el vehicular según el flujo del tráfico estará en
orientación noroeste y será para el acceso al
estacionamiento subterráneo. Por lo que el portón NISSAN
deberá tener la altura necesaria. TERRENO
Se ingresa al edificio por auto por el acceso al
estacionamiento cuyo portón funcionará por
control, al estacionarse el usuario encontrará
enseguida el ascensor con capacidad de 8
personas y aun lado las escaleras. Subirá por
cualquiera de estos medios y llegará al piso que
desee, caminará por los amplios pasillos hasta
llegar a su destino. El servicio del elevador y la
escalera llegan hasta la terraza. 5
Se contará con dos accesos, uno vehicular y otro peatonal
El edificio funcionará de la siguiente forma:
En una planta subterránea se encontrará el estacionamiento con capacidad
para 6 automóviles en cajones de 2.5 x 5.0 m, así mismo en este piso se
encontrará el cuarto de máquinas donde se almacenarán y distribuirán
todos los servicios como el agua y la electricidad. También habrá un área
verde descubierta al sur para brindarle luz diurna, ventilación y un mejor
aspecto al estacionamiento cuyoos acabados serán de concreto aparente.
Según función tendrá una altura mínima de 2.40 m y desde ahí se
desplantará el funcionamiento del elevador hidráulico y las escaleras.
En planta baja podemos encontrar el acceso peatonal con un pequeño jardín
en la entrada, una recepción al oeste y al este un cuarto de servicio con
baño para el conserje, al fondo hacia el sur se podrá acceder a un área
común y de juegos que contará con dos medios baños, esta zona funcionará
para eventos o recreación según se requiera. Esta planta tiene dos áreas
verdes sin cubierta que tienen como propósito brindar luz, ventilar y
humedecer el espacio.
Del primer al tercer nivel estarán ubicados los departamentos, cada nivel
contará con dos de 67m2 cada uno. Estos departamentos funcionarán de
forma sencilla pero cumpliendo con todos los requerimientos del estudiante Vista norte del otro lado del terreno. Se deberán de generar vistas hacia
como lo es: cocina, baño, habitaciones, espacio para hacer tarea, cuarto de esta orientación, pues se considera atractiva. Vista terraza
lavado y patio de tendido. En esta planta tipo además de los departamentos
se encuentran obviamente las escaleras, y elevador, con dos cubos de luz
que vienen desde planta baja: uno en el pasillo y uno encada departamento.
Parta terminar el último nivel será el área de azotea y terraza, mismo que
contará con un cuarto de servicio con baño. El propósito del área de la
azotea será contener el gas estacionario, el boiler solar y los paneles
fotovoltaicos, cuyas instalaciones pasarán por el lado este del nivel por
fachada norte y bajarán por fachada sur.
La terraza funcionará como ´zona de recreación y eventos con mayor
capacidad de personas, se diseñó con una orientación norte por la vista que
se tiene.
 Colindancias

Vista Este (viviendas) Vista Oeste (NISSAN)

Vista Sur (viviendas, cerro, vegetación) 7

 ZONA VERDE

ZONA PRIVADA

ZONA SEMI PRIVADA

ZONA DE SERVICIOS

ZONA PÚBLICA

Las circulaciones dentro del edificio se manejarán de la

siguiente manera: El mayo flujo o la cantidad más grande
de personas pasará por planta baja por el área de la
recepción y el acceso. En seguida el estacionamiento,
áreas comunes, terraz, pasillos, escaleras y elevados
serán las medianamente transcurridas. Los
departamentos serán los menos transitados pues solo las
personas que vivan ahí o los visitantes tendrán acceso.

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b. Formal
Tanto en fachada como en planta se hará uso de formas modulares como lo son los
rectángulos y los cuadrados para un mejor aprovechamiento del terreno rectangular.
No se construirá en su totalidad todo el terreno, se trabajó a manera de módulos y
por medio de una retícula cuadrada para hacer el diseño más eficiente.
Debido a la forma que posee, se trabajó con ejes de simetría al centro del edificio,
con una retícula cuadrada para posteriormente trabajar a base de módulos,
colaborando con el sistema constructivo de losa y estructura. se propone tomar
módulos cuadrados del centro del terreno para proveer luz y ventilación a todos los
departamentos por igual, al mismo tiempo que ese aprovecha para colocar las
escaleras y elevador.

Diagrama en el que se
Morfología del terreno.
Estilo de fachada a usar. uso de formas representa la retícula a 9
geométricas. implementar
 La selección de la paleta de color será de tonos neutros y
un color brillante variado en cada nivel o departamento.
Poseerá un estilo brutalista en sus terminados y el
movimiento artístico ¨de Stilj¨ en sus formas, colores y
distribución dentro de cada departamento.
Fachada de edificio basado en movimiento de Stilj

Departamentos de estudiantes
con código de color por nivel Paleta de colores neutros y cálidos propuestos Diseño interior brutalista, materiales aparentes 10
c. Espacial En base al diagrama 13.2.
Distribución de los locales, del
libro ¨Las medidas de una
casa¨ de Xavier Fonseca, se
concluye que los distintos
El espacio con el que cuenta el terreno es de 200 m2, por ello se diseñaron los espacios del edificio y de los
departamentos deberá tener la
espacios dsiguientes.e manera de que se tuvieran las dimensiones necesarias y sin siguiente orientación indicada
en las tablas siguiente:
muros divisorios cuando no eran necesarios. En áreas que no sean de uso común se
implantaron medidas estándar, la altura de piso a techo será de 2.40 m en los
departamentos y en pasillos. Los espacios con los que se cuenta son los

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Departamento

Apartamento chico 70 m2
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 Estacionamiento
subterráneo Cuarto de máquinas
Elevador y escaleras

Recepción Jardín

Área común

Edificio
Cuarto de servicio ½
baño Terraza
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 Baño completo Recámaras
Sala - estudio Cuarto de lavado

Comedor
Patio

Departamento

Cocina

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 d. Integración de los tres aspectos anteriores.
A partir los puntos funcional, formales, espaciales, se centrará a que compaginen
entre sí para lograr crear un espacio armonioso y correcto. Por lo cual como
conclusión a estos puntos se presenta le siguiente diagrama donde se muestra la
distribución por zonas sobre el terreno en sentido de la función. También se pueden
apreciar las proporciones de los lugares según su espacio y las formas

ZONA VERDE

ZONA PRIVADA

ZONA SEMI PRIVADA

ZONA DE SERVICIOS

ZONA PÚBLICA

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Los materiales y sistemas constructivos a implementar en el proyecto Edificio de
Departamentos para Estudiantes de Arquitectura en Zacatecas serán los
siguientes. Según el análisis, y el género del edificio, se contempla el uso del
sistema ¨Steel frammin¨ o entramado de acero por sus beneficios
constructivos, durabilidad, rapidez y bajo costo. La cimentación a utilizar será
las zapatas aisladas por el tipo de sistema estructural y del terreno.
Además evitando el uso innecesario de muros divisorios se dará versatilidad y
libertad tanto al diseño como al usuario. Por medio de un sistema estructural de
acero se logra el factor de planta libre y mediante paneles estructurales y muros
perimetrales de block se crearán espacios libres de ruidos externos indeseados,
pensados especialmente para la tranquilidad del usuario. El tipo de losa será Sistema Constructivo a Base de estructuras
losacero colada con concreto y en azotea tendrá un pretil de 1.1 metros dada su reticulares de acero.
Libera a las plantas y fachadas de
función de terraza. responsabilidad estructural

Block:
Se implementará el uso de este
LOSACERO Sistema De Paneles Estructurales material en los muros
Sistema de Cimentación con
Las losas del edificio serán de este tipo Dentro del edificio los muros divisorios serán en su perimetrales y en aquellos que
Zapatas Aisladas adecuadas
para usar como losa de entrepiso o techo. totalidad de este material pues tiene propiedades estén en contacto directo con el
para el tipo de terreno
contra el ruido y regula la temperatura exterior.
Análisis del anclaje de la placa de acero estructural con la
zapata, necesario para el sistema constructivo a
implementar. El anclaje de estos dos elementos se
deberán hacer como lo indica este diagrama.
En conclusión, los materiales a utilizar en los muros y paredes del proyecto en su mayoría se
implementarán con acabado aparente para dar un estilo brutalista y funcional a la edificación,
además de que con esto se reducen los costos en acabados como lo son el aplanado de yeso. La
fachada deberá tener ladrillo aparente como material decorativo y pintura vinílica para que se logre
una armonía entre los dos elementos.
En el estacionamiento subterráneo se usarán muros de block recubiertos con concreto, mismo que
quedará aparente. En la planta baja y en planta tipo el acabado aparente se verá solo en pequeñas
aplicaciones en la pared más vistosa de cada espacio, en el departamento este espacio será la sala –
estudio. Todos los baños deberán ser recubiertos por azulejos. En la terraza se usará pintura para los
muros de poca altura.
Para la estética y protección del edificio será necesario utilizar pinturas vinílicas - acrílicas en mate o
brillantes en fachadas, en baños, cocinas, cuartos de servicio, habitaciones, exceptuando los patios
de tendido. Según análisis se usará este tipo de pintura vinimex de Comex.
Para protección del mismo edificio se usará en la losa de azotea impermeabilizante color terracota a
10 años adecuado para la normativa del centro histórico de zacatecas.

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 Pisos y plafones
Siguiendo un estilo brutalista y sencillo, se aplicará a la construcción en exteriores y volados un plafón de
concreto de acabado aparente pulido, en el estacionamiento subterráneo se implementará en sus alrededores
el material innovador ¨concreto generador de luz¨ para iluminar durante la noche y darle un diseño
interesante que guie el flujo de personas hacia el elevador y las escaleras (que también serán hechas con este
cemento luminiscente y concreto aparente).
En los exteriores de la planta baja se usará conjuntamente piso de adoquín, cemento luminiscente con grava.
Dentro, el piso será cerámico en la totalidad del edificio, exceptuando los departamentos, donde se
implementará el porcelanato imitación madera.
Cemento
generador de luz

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 Puertas y Ventanas(acabados y ambientación plantas)
Deberán ser de un estilo moderno y simple, dejando el diseño a la herrería, también
deberán ser funcionales y de color negro. Hechas de madera, aluminio, hierro o vidrio. Se
propone para el proyecto una vegetación típica en la región puesto a que no requiere de
mucho cuidado y no hace mucha basura. También en los exteriores se contará con
arbustos y arboles que ayudarán a climatizar el interior del edificio. Por medio de áreas
verdes, jardineras y macetas en el interior se le brindará al edificio la humedad suficiente
para crear un aire limpio y fresco. Los materiales serán del tipo orgánico como lo es la
tierra. Se aplicarán las siguientes para el interior y el exterior de la construcción
adornando las fachadas. El acomodo será como se especifica en cada tipo de planta.
Así mismo se integrará al proyecto cuerpos de agua de dimensiones pequeñas con fin de
humedecer y dar estética el edificio. Sus materiales serán el agua, concreto, piedras
artificiales y naturales.

Modelo de puerta para

departamentos y como Modelo de ventanal abatible a cuatro
puerta principal hecha de partes, usado dentro del edificio y
madera oscura. departamentos como alternativa de
muros divisorios.

Modelo de cristal que tendrá aplicación

en el área común interna del edificio,
hace referencia al estilo De Stilj
 f. Instalaciones
Para administrar y acoger a las instalaciones en la edificación se planea tener un cuarto de máquinas
subterráneo en el estacionamiento donde habrá, entre otras instalaciones, una cisterna con bomba y filtro para
la instalación hidraulica. A continuación se hace mención de las instalaciones que se implementarán en el
proyecto de Edificio de Departamentos para Estudiantes de Arquitectura en Zacatecas considerando las
necesidades del estudiante actual y del medio ambiente. Comenzando por las básicas y de comunicación (voz y
datos):

Hidráulica Sanitaria Eléctrica Gas

Se proveerá del servicio desde el
medidor de agua, y del sistema de
captación de agua pluvial, de donde se
llevará el agua a la cisterna de una
capacidad según cálculo y por medio de
una bomba, filtro y de una red de
tuberías de cobre de distintos diámetros
se suministrará a todo el edificio a sus
diferentes muebles fijos y de riego de
jardines y rociadores de seguridad.
Será necesario colocar un pozo de vista
en los limites del terreno, mismo que
está conectado a la red pública de
alcantarillado . Dentro del edificio se
colocarán estratégicamente registros
de ladrillo rojo recocido a donde
llegarán por medio de tuberías de pvc
de distintos diámetros bajarán las
aguas negras de los wc. Las aguas
jabonosas o grises tendrán su sistema
por separado.
Tras realizar la toma de tierra, se
tomará la red de energía eléctrica de
un medidor ya establecido en los
limites del terreno, la red pasará al
tablero principal que se encontrará en
el cuarto de maquinas subterráneo, de
ahí mediante cables se distribuirá la
energía a todo el edificio.
Se tendrá tanques estacionarios
según calculo en azotea del cual de
proveerá a los boilers y estufas de
todos los departamentos. Subiendo
por fachada por el lado este,
pasando por azotea a tanque y
válvula y bajando por la fachada
trasera hasta planta baja.
 La red de voz y datos se conectará de la red del Boulevard, ya que se cuentan con una gran variedad de
empresas para el servicio de telefonía, internet y cable. Se contempla que cada uno de los
departamentos cuente con televisión de cable, y la telefonía e internet se concentrarán en el área
común de la planta baja. El internet se distribuirá por medio de una red abierta.
Toda la iluminación será LED. Tienen mayor durabilidad y brindan una luz blanca.
Se implementará el uso de algunas tecnologías sustentables que además de ayudar al medio ambiente,
reducirá el gasto de ciertos servicios como lo son la energía eléctrica, el agua, y el gas. Se instalarán en la
azotea dos unidades de boiler solar con capacidad de hasta 15 personas cada uno, trabajará en conjunto
con calentador convencional de gas, ahorrando su consumo.
Se colocará en todo el edificio regaderas y grifos ahorradores.
En factor de seguridad se tendrán sensores de movimiento en el exterior, que estarán conectados a la
instalación eléctrica y detectará cuando esté solo el espacio y apagará las luces. Se instalará en pasillos e
iluminación exterior.

Sistema de reciclado Las alarmas antirrobo

Utiliza el agua empleada en el Se instalará en la entrada al
lavamanos para limpiar el wc. Internet Teléfono Cable edificio con el fin de evitar los
Estará presente en todos los robos y pérdidas materiales, así
departamentos. como situaciones de mayor
peligro y amenaza.
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 Vigilancia en video
Se conecta a la red de electricidad, tendrá su centro de
operaciones y vigilancia por monitor en la planta baja
en el sitio del conserje. Se instalaran cámaras en
pasillos de planta tipo y exteriores con principal interés
en accesos peatonales y vehiculares.
Separación de aguas grises
Se conecta a la red sanitaria de aguas
grises y por medio de diversos filtros se
tratará el agua misma que se
almacenará en una cisterna alterna y de
ahí se distribuirá a las instalaciones de
riego de jardín y llaves de cuartos de
servicios.
Detector de humo Rociadores
Se conecta a red eléctrica, activa un alarma para poner Se conecta a la red hidráulica y tendrá presencia
aviso al usuario. Estará instalado en cada uno de los en todas las áreas del edificio exceptuando la
departamentos, estacionamiento y planta baja. terraza ya que no existe peligro de incendio.
Paneles solares Captación de aguas pluviales
Se colocarán en la azotea direccionado Por un sistema de canales y coladeras en
hacia el sur con una inclinación adecuada azotea se captarán las aguas de lluvia y por
para recibir de forma correcta los rayos gravedad caerán por un ducto de tubería de
del sol. Se recurrirá a un sistema de metal o pvc y se almacenarán en la cisterna
transformación de energía y después de haberse tratado debidamente
posteriormente se conectará a instalación mediante filtros. Para su posterior uso por los
eléctrica. usuarios.
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Gracias

Jazmín Varela
Jaz.s.varela@gmail.com