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  • Reposicion Rna 2022

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    federico estrada
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    Este documento presenta los costos de construcción en Colombia para febrero de 2022, mostrando un aumento del 7.4% con respecto a diciembre de 2021. Incluye los costos directos e indirectos para diferentes tipos de proyectos inmobiliarios como multifamiliares, unifamiliares, oficinas, centros comerciales, vías y una clínica. Los costos varían según el tipo de proyecto, número de pisos, áreas y acabados.

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    REPOSICION RNA 2022

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    COSTOS DE CONSTRUCCIÓN FEBRERO 01- 2022

    Dic 2021- a Feb


    ▲7,4 % CONSTRUDATA 201
    2022

    COSTO COSTO COSTO


    COSTO
    TIPO # PISOS ESTRATO DIRECTO TOTAL DIRECTO Especificaciones
    TOTAL (CT)
    (CD) (CT) (CD)
    MULTIFAMILIAR ALTO FULL ACABADOS IMPORTADOS 3.284.132 4.032.104
    Multifamiliar alto Típico 6 2.321.494 2.885.823
    Multifamiliar medio alto 5-6 1.872.585 2.178.481
    Multifamiliar medio -medio 4-5 1.849.874 2.134.165 2.284.780 2.627.497 12 pisos, 80 m²
    Multifamiliar medio -bajo 4 1.348.854 1.892.683
    Multifamiliar medio, una alcoba 4, 5 1.760.207 1.909.090
    Multifamiliar VIS 3 1.405.317 1.611.208 1.424.785 1.638.503 5 pisos, 50 m²
    Multifamiliar VIP 2-3 1.193.002 1.377.367 1.199.568 1.379.503 5 pisos,42 m²
    Multifamiliar en mampostería
    estructural sin acabados 1.254.287 1.394.650 115%
    Unifamiliar alta, acabados premium -
    importados. alto 4.300.616 4.773.682
    Unifamiliar alta 2 6 2.842.250 3.467.544
    Unifamiliar media - media 2 5A4 2.049.909 2.386.357 2.110.876 2.427.507 2 pisos, 90 m²
    Unifamiliar media- baja 2 3A4 1.846.023 2.071.992
    Unifamiliar minima tipo 1 1 966.289 1.071.059
    Estructura a todo costo en concreto NSR-10 > 10 pisos 485.107 557.872 520.244 598.281 Multifam. medio
    Mamposteria Estructural 2-3 513.779 606.224 539.806 620.777 Multifam. VIP.
    V.I.S. Unifamiliar 1.333.014 1.569.274 1.482.103 1.704.418 2 pisos, 71.50 m²
    V.I.P .Unifamiliar 1.107.182 1.138.369 1.133.188 1.303.166 1 piso, 46 m²
    Parqueaderos en sótano torre vivienda 1.030.766 1.106.718
    Parqueaderos en torre independiente 769.094 893.378
    Bodega : 6<h< 12 m 1.645.456 1.815.289 1.534.473 1.764.644 100 m²
    Bodega h < 3 m 1.115.428 1.170.069 1.271.805 1.462.576 1000 m²
    Oficinas (incluye garaje - ascensor) con acabados 2.913.463 3.218.063
    Oficinas (incluye garaje - ascensor) sin acabados 2.562.466 2.886.503
    Centro comercial 2.276.605 3.103.400 verificar areas comunes vs areas privadas.
    Clinica, complejidad media 3.778.438 4.156.282
    Hospital Local, mínima complejidad 1.986.263 2.301.309
    Habitacion de hotel, buenos acabados tipo suite 4.304.343 4.543.460 absorbiendo zonas comunes
    Ascensor. parada 14.792.447
    Pasillos,circulaciones, escaleras vestibulos,
    hall ascensores 1.924.294 2.188.347
    Cuartos de máquinas 1.223.562 1.317.358
    Losa maciza de 0,20 m 334.708
    Losa aligerada, de 0,50 m 287.860
    Losa parqueaderos 282.626 319.366
    Piscina + cerramiento vidrio templado 1.869.762 2.134.658 incluye implementos seguridad
    Aula escolar basica 1.558.770 1.779.212
    Pesebrera, buenos acabados 900.533 1.038.267
    Galpon avicola- Semi-cerrada 814.537 990.548
    Placa polideportiva 150.769 179.717
    Cerramiento malla eslabonada 262.386 318.135
    Zonas verdes de paisajismo con jardin 28.242
    Cancha de tennis en asfalto 138.357 165.428 115.409.823 670 m²
    ml ANCHO (m)
    Via V1 en Asfalto 60,0 8.896.582 9.282.081
    Via V2 en Asfalto 50,0 5.829.585 6.153.504
    Via V3 en Asfalto 36,0 4.797.485 5.053.607
    Via V4 en Asfalto 25,0 3.234.050 3.311.512
    Via V5 en Asfalto 18,0 2.023.293
    Via V8 en Asfalto 10,0 1.160.406 1.173.484

    Via V1 en Concreto 60,0 9.625.020 9.691.359


    Via V2 en Concreto 50,0 5.906.027 5.959.312
    Via V3 en Concreto 36,0 5.066.104 5.112.896
    Via V4 en Concreto 25,0 3.409.508 3.452.311
    Via V5 en Concreto 18,0 2.285.171 2.338.822
    Via V8 en Concreto 10,0 1.262.423 1.272.563
    Vias internas 4 calzadas-asfalto -separador m² 340.635
    NOTA: El costo directo de las vías incluye andenes,zonas verdes, calzadas, separadores y sardineles. No incluye redes
    Fuentes Homologadas por Elkin Ruiz R. de: Constructores, Camacol, Construdata, especialistas Vias.
    DESGLOSE COSTOS DE CLINICA COSTO DIRECTO COSTO TOTAL
    Quirofano m² 4.367.295 4.935.043
    Laboratorio m³ 3.202.683 3.619.031
    Habitacion clinica m² 4.193.193 4.681.987

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